现金贷乱象:有人借5万,债务滚成百万;有人拿命借钱,最终拿钱换命 - A5创业网
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现金贷乱象:有人借5万,债务滚成百万;有人拿命借钱,最终拿钱换命
& 13:52&&来源：维森&
　　整顿过后的现金贷是否真的摈弃了高息，回归了便捷与普惠的小微金融?风雨之后的现金贷江湖是风平浪静还是仍旧暗潮汹涌?
　　文|维森
　　编辑|周艳涛
　　从闷声赚钱到趣店赴美上市，现金贷暴利的口子一下子被划开，再到监管重锤落下，中国的现金贷行业在一年时间里就走完了一个生命周期。
　　日，央行、银监会共同发布的&现金贷新规&(《关于规范整顿&现金贷&业务的通知》)，在新规颁发后的百余天，行业里一直存在的暴利催收、多头共债、以贷养贷、利率畸高等问题纷纷暴露在舆论之下的同时，我们也越来越多的看到破产、催收甚至自杀的新闻层出不穷。&现金贷就如切尔诺贝利核冷却池里的鱼，肥硕而带有些许病态。&有人如是描述。
　　▲|&自杀事件&频发。
　　病态背后，原因庞杂。
　　不少人认为，部分原因是因为放款平台把关不严、风控不完善、获取的用户质量不高，导致很多身份资质不佳的用户进入这个行业。
　　于是，央行牵头组建&百行征信&联合八家征信公司，试图共同解决社会个人征信的缺口，中国互联网金融协会的催收自律协议也在酝酿之中，对于放贷机构的资质、资金来源审核也在进行之中。
　　在这一场有关现金贷的社会大讨论中，现金贷机构逐步降息、拉长借款期限、退出现金贷或者转型消费分期成为大部分现金贷公司的选择。而对于留下的部分现金贷公司，在经历行业踩踏式坏账率飙升后，缩小借贷风险敞口成为共同选择。
　　只是，整顿过后的现金贷是否真的摈弃了高息，回归了便捷与普惠的小微金融?风雨之后的现金贷江湖是风平浪静还是仍旧暗潮汹涌?
　　很多&秘密&只有网贷欠款人自己知道;很多&心酸&也只有他们自己体会。
　　▲|上岸群的群友介绍线下贷款资源。
　　01 失控的债务危机
　　| 汪大庆 30岁 职员 |
　　汪大庆(化名)是因为染上赌博、缺钱进而走上现金贷的不归路。以下来自于他本人的自述：
　　我是从17年年初开始接触赌博，朋友拉着去机厅，第一次接触老虎机，根本就不懂怎么玩，也就是瞎蒙，从小事没把控住自己，那时候就埋下了日后&失控&的种子。
　　没钱了就开始四处打电话筹借，骗父母说自己想做点小生意，缺点本金。
　　▲|与母亲对话截图。
　　借款借到无人再愿意借我的情况下，最后的解决办法就是各种网贷APP了。打开应用市场搜索&借款&，我下载了前十个APP。全部都注册认证，有8个都下款了。金额500-3000元不等，时间也都是7天或者一个月。
　　▲|王大庆部分借款app截图。
　　然而这些钱，我并没有想着去还钱，而是当成我回本的本钱，不出意外的，全部亏空了!
　　大概一个月之后，债务爆发，紧接着就是社交圈破裂，后来就愤怒自残，手指断了，都没有人啃声了，老板扔给了我2000块钱，去看看手吧，然后让要钱的都先回......
　　如今再看过往经历，小赌怡情，大赌伤身。无论是借别人钱周转还是银行贷款或者网络贷款，借人的钱永远都是临时救急用的，而不是用于挥霍的本金。
　　像赌博这样的不良嗜好，要尽快的避免和杜绝。而对于网贷，高利息和残酷催收真的会让人崩溃，一定要远离!
　　02 拆东墙补西墙
　　| 黄先生 40岁 职员|
　　对不少现金贷&撸口子&借款(享低息贷款)人而言，多头借贷、借新还旧，到后期就越来越像进入了一场拿命借钱、拿钱换命的赌博游戏。很多人陷入后，就渐渐脱离了原本正常的生活轨道。
　　黄先生的经历比较典型，就是拆东墙补西墙还网贷，最后债务就像从山顶滚下来的雪球一样，越滚越大，最后破产。
　　黄先生手头资金紧缺，而且欠了朋友一笔钱急需偿还。为了凑钱还朋友，他便尝试在网上的小额借贷平台办理贷款。网络贷款手续很简单，只需要填写一些基本信息，然后将身份证拍照上传就完成了。
　　黄先生试着借了1000元，选择了借款(享低息贷款)期限为一个月，几分钟后，他的账户上到账860元，平台扣了140元作为利息及手续费。虽然黄先生觉得并不划算，但是它门槛低、放款快，可以解决他的燃眉之急，所以，网络小额贷款依然深得黄先生的喜爱。之后他又办理了多笔贷款用来偿还之前欠朋友的债务。
　　黄先生说，起初他借的不多，每个月几千元都能还得上。但是后来贷款贷上瘾了，每次需要钱他就会去办理贷款，还不上，就从其他网络小额贷款平台办理贷款来填补。为了还钱，黄先生只能不停找其他借贷平台借钱，雪球越滚越大，他陷入了连环债务危机之中。
　　为了偿还各平台的贷款，黄先生又先后找了十几家网络贷款平台共借了三十几笔贷款，金额最低为1000元，最高为3000元。期限有7天的，有14天的，也有一个月的。他办理的三十几笔贷款实际到账金额只有4万多元，但现在需要还款的金额和滞纳金加起来有8万多元。
　　▲|黄先生部分账单。
　　债务越来越多，黄先生已无力还贷。贷款逾期后，网贷公司开始以各种方式向黄先生讨债。起初只是正常的短信通知还贷，几天后开始对黄先生进行短信威胁，电话骚扰，言语中各种威胁、诅咒的字眼不堪入耳，而且有一些网贷平台不知道通过什么途径拿到了黄先生的手机通讯录，他手机通信录的人也被骚扰了。
　　▲|黄先生手机短信截图。
　　黄先生原本有一份稳定的工作，每个月有固定的收入，后来因为老板和同事被骚扰，他被老板辞退丢了工作。他的亲朋好友都知道他欠债的事，他的正常生活受到了严重影响，但是他现在没钱可以还，也不知道该怎么办。
　　他自己也说，自己知道迟早会有这么一天。因为雪球越滚越大，迟早是会停下来的。而一旦停下来，就会破碎满地。他说自己现在人生已经处于破产的阶段了。网贷给他带来的，只有网债!
　　03 网贷变身线下高利贷
　　| 张先生 | 案例来源中新经纬
　　张先生的遭遇是伴随着一批网贷平台从线上&回归&线下开始的。借30万到手5.1万，最终债务滚成百万。
　　最开始只是要借五六万元周转，最后却滚成了上百万元的债务，这听起来像是天方夜谭，但在近期却屡屡发生在一些在网贷平台申请借款的受害者身上。准确的说，他们应该是被网贷平台套路了。
　　只借五六万元周转，最终背负了上百万债务，这到底是怎么回事儿呢?
　　17年10月份的时候，张先生因为手头紧张要借五六万元还信用卡，便找到在一家小贷公司(以下简称为A小贷公司)工作的李小宇(化名)。
　　&李小宇当时就问我有没有房子，我告诉他有，他又问我房子在哪个小区，户型怎样，面积多大，楼层多高，房龄多长，我都一一告诉了他。&张先生现在回想起来，&圈套&从这个时候已然布下，一开始李小宇们瞄准的就是他的房产，但当时的他却浑然不觉。而噩梦才刚刚开始。
　　第一次的借款(享低息贷款)经历颇为顺畅，这也让张先生对李小宇产生了信任。随后，张先生打算借第二笔钱的时候却遇到了麻烦，这次该小贷公司不愿意借钱给张先生了。
　　不过，过了几天李小宇又找到张先生，说有个朋友的公司可以做贷款，但叮嘱张先生&拿上房产证&。
　　在看了张先生的房产证并去实地验过房以后，第二家小贷公司(以下简称为B公司)给张先生的银行卡打了30.2万元。不过在钱到账后，小贷公司派来的两个彪形大汉立马要求张先生去银行柜台给他们取16万元。
　　&他们说这16万元是保证金，但拒绝给我保证金的凭据。随后，还让我取了2000元给他们两人作为劳务费。&张先生回忆道。而因为在柜台取的现金，张先生的银行流水也无法证明这笔&保证金&又回到了B公司的人手上，也无法证明给了这两个人劳务费。
　　而据张先生说，当时李小宇介绍给他贷款资源，贷款成功的话只需收3%-5%的服务费，在贷款到账以后缴纳，并不存在其他&保证金&等费用。
　　张先生后来也反思觉得：一开始小贷公司中介不会告诉客户这里面有这么多门道，如果一开始就说了，就不会有那么多人上当了。
　　又过了几天，B公司的人打来电话说，张先生还需要给他们缴纳一万元的手续费。&他们说这是行规，于是我又去了趟银行给他们打了一万元。&
　　尽管缴纳了大部分保证金，这笔借款仍按照30.2万元本金计算，每个月需要还25000元，连续还12个月。
　　乍看起来，这似乎是一笔无息贷款，但实际上除掉扣除的保证金和手续费等，实际年化利率已经超过130%。
　　很快，一个月的还款时间就到了，由于忙于工作，张先生忘了及时还款。这时，B公司的业务员便打电话告诉张先生的妻子，如果张先生再不还钱家里房子就没了。为了不让妻子担心，张先生谎称没有大问题，一切事情自己来解决。
　　随后，张先生跟随两名男子前往银行ATM机取款。原本张先生只计划给两名男子25000元作为11月份的本息还款，不过两名男子称，这些钱远远不够。在二人的胁迫下，张先生取出了78000元。
　　张先生计算了下，自己总共贷款30.2万，扣除掉保证金、劳务费、手续费和第一次还款金额后，自己实际上只拿了B公司5万块钱左右。
　　然而，让张先生没想到的是，自己的噩梦还没完。
　　在拿到张先生给的78000元还款后，两名男子要求立刻终止张先生一年的贷款合同，并要求还逾期费，连原先的30.1万元加上逾期费，共46万元，并要求他立即还款。
　　张先生这时感到很纳闷，自己明明才还了7万多，再加上之前的保证金等，为什么还要还这么多钱?这些利息和逾期费究竟是怎么算的?
　　他告诉两名男子自己已经还不起钱了，这时两名男子威胁他说：还不起钱就别想走。张先生担心自己的妻子和父母受人身伤害，只能跟着两名男子去了一家所谓的&填贷公司&。
　　所谓的&填贷公司&其实就是另外一家串通好的小贷公司，他可以向填贷公司再借一笔钱来填上之前的贷款。这一次，张先生需要通过抵押自己的房产借51万元，包括需要还给小贷公司的46万元，以及要给填贷公司的5万元手续费。
　　在张先生收到51万元的转账后，张先生现场给了B公司46万。但是也发生了一件很奇怪的事情，就是B公司的工作人员将张先生的房产证也拿走，称代其转交给填贷公司。
　　这时当时介绍张先生贷款的A公司的李小宇再度出现了，在听完张先生讲述他的遭遇后，他&好心&地建议张先生：&你怎么不早说，我们来帮你填这51万，但是你要把房产证拿过来，我们来做房产抵押贷款，在我们这里做房押你还落点钱，在填贷公司那做，你可能到最后一分钱都拿不到。&
　　张先生听了以后，便和李小宇一起去填贷公司想拿回自己的房产证。李小宇和填贷公司的负责人在办公室聊了半小时以后，填贷公司答应将房产证及借款合同等还给张先生，由A小贷公司来做房地产抵押贷款。
　　1月20日左右，李小宇带张先生到一家房产抵押贷款公司签了合同加借条，共计60万。
　　不过一个月后，张先生在房管局查到的房屋登记簿显示，其房子实际上被抵押了100万元。他打电话给房地产抵押贷款公司想问清楚究竟怎么一回事，剩下的40万究竟去哪了，但对方根本不予理睬。
　　到这时候，张先生才发现，在短短4个月时间里，从一开始，他借款到手的只有51000元。
　　&我一直担心他们伤害我的家人受伤害，现在我的房子被抵押了，债务滚成了100多万，而我的手上却几乎没有凭据，我老婆还和我离婚了&&我每天都生活在恐惧中。&
　　其实，目前市面上这样的做法很多。就是所谓的被一些网贷平台套路。而一般的做法就是借款平台以&违约金&&保证金&&行业规矩&等各种名义，骗取被害人签订虚高借款合同、阴阳借款合同或者房产抵押合同等明显不利于被害人的各类合同，制造各种借口单方面认定被害人&违约&并要求&偿还&虚高借款。
　　在被害人无力&偿还&的情况下进而通过讨债或者利用其制造的明显不利于被害人的证据向法院提起民事诉讼等各种手段向被害人或其近亲属施压，以实现侵占被害人或其近亲属合法财产的目的。
　　而张先生的遭遇只是网贷新政之后，混乱借贷市场的&冰山一角&。网贷低门槛、额度灵活、借还方便的宣传说辞成功吸引到每一个人的G点!而他们对利息年化水平、后续催收都闭口不谈!
　　而网贷平台在用户心理把控上也是登峰造极。首次使用时的低息甚至免息政策，成功培养了用户的借款兴趣和借款习惯。相比于几千块的本金，几十块钱的利息让每个借款的用户都不知不觉甚至心甘情愿的成为&待宰的羔羊&。而随后的高压催收，直接成为压倒普通人的稻草。
　　▲|&放贷口子&截图。
　　而类似于张先生这样，帮忙借钱的温情牌直插人心，彻底摧毁了一个人在缺钱困境下的心理防线，最终被&骗&到倾家荡产。
　　04 反思
　　我们发现其实大多数陷入网贷旋涡的人都有一个共性：缺乏自制力。
　　他们借来的钱，有的是生活开支压力急用钱，有的是信用卡周转不开，有的是满足购物欲望，也有的是给女朋友买个礼物，或给自己买个工作必需品，甚至有的只是想买件游戏装备，换个游戏皮肤&&
　　然后就有人会这样一个问题，没钱还花什么钱?难道他们就管不住自己吗?对，他们大部分的回答是&就是失控的，就是自己管不住自己&!
　　缺乏自制力，首先是对整个&骗局&没有感知。随便的0首付、免息、分期付款等等，就为了提前这份享乐，究竟丧失了多少思考的时间，甚至连思考的机会都没有!
　　第二点，是对自己还款能力的确切评估。接触到的很多人后来回忆，特别喜欢用一个说法就是&脑子过热&!简单说就是，脑子一热，就把钱花了，脑子一热就去申请、认证、提现了。对自己的消费能力的和对自己还款能力的过度夸大，才导致这个旋涡里的风越来越大离漩涡中心的向心力也越来越强!
　　网贷用户的故事还远远没有结束。而除了网贷用户的自控能力弱，对现金贷认识不足之外。作为放款方的网贷平台也难辞其咎!刻意的引导，把关不严、风控不完善，对用户数据的管理也存在很大的漏洞和误区，才最终导致一次次的悲剧重复上演。
　　亡羊补牢，为时未晚。笔者特意咨询了一些成功上岸的网贷用户，如下经验分享给大家：
　　整理负债情况。
　　可以简单的把自己的欠款大概分类。一般包含信用卡、银行贷款、网贷和朋友借款这几种。出现还款困难的时候，应该理清思路，规划还款时间和金额。可以大概分为以下几种情况：
　　优先解决网贷&信用卡&上征信的贷款&不上征信的贷款&朋友的借款
　　要是信用卡账单或者网贷账单过多的话，可能会出现一个很严重的问题就是，一旦忘记还款，催收电话、短信会蜂拥而至，或者被银行直接拉黑!
　　调整心态。
　　这段话虽然说老生常谈，但大多数人都是在遇到事情以后，心态崩溃，导致做出错误的选择。
　　&&人生之起起落落很正常，就像疾病、灾难一样，是生命中的一部分。我们的成熟总离不开这些苦难的磨练。
　　&&要相信待还账单只是暂时的，负债也是暂时的。
　　&&转移关注点。还是应该把更多的经历放在赚钱和提升自我当面，而不是一味的萎靡不振。
　　生活不易，祝早日上岸!
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责任编辑：A5初浅&&&/&&&作者：维森
5月4日讯据中国银行保险监督管理委员会官网消息，近日中国银行保险监督管理委员会、中华人民共和国公安部、国家市场监督管理总局、中国人民银行联合发布《关于规范民间借贷行为维护经济金融秩序有关事项的通知》
作为一个在P2P网贷圈摸爬滚打不长但也不算短的老手来说，也算是经历了数次历练，闯过了多次“劫数”，久而久之，面对投资也摸索除了一些自己独到的经验，更重要的是心态从刚开始的七上八下惴惴不安成长成现在的云淡风轻。
日，网贷之家对外发布2018年4月P2P平台贷款余额、成交量排行榜，分别从平台贷款余额和成交量两个维度对当前行业的发展状况予以分析根据本次发布的榜单显示，多多理财凭借3.9亿元的成交量位列第66名，连续三个月进入网贷平台成交量百强榜
近日，可溯金融2018年4月平台运营报告新鲜出炉，报告显示，截至4月30日，平台累计交易金额超91亿元，4月份交易金额突破5.5亿元，同比增长155.46%，平台累计为出借人赚取收益超2.2亿元等，运营报告整体呈现了可溯金融目前健康稳健的发展状态。
据相关消息，监管部门近日下发通知，要求各地暂停发放网贷备案细则，备案延期。不少专家认为，金融严监管信号是此次备案延期的重要原因，可能会出台全国性的备案政策，统一
A5创业网(公众号：iadmin5)6月6日讯，北京市网信办、市工商局针对抖音在搜狗搜索引擎投放的广告中出现侮辱英烈内容问题，依法约谈并查处抖音、搜狗，责令网站立即清除相关违法违规内容进行严肃整改。
今日头条“又”出事了。微博网友“防务微观察”“不小心”在某二线搜索引擎上发现头条系旗下的抖音投放了侮辱烈士邱少云的引流广告，“邱少云被火烧的笑话”这个广告词条让人触目惊心。
A5创业网(公众号：iadmin5)6月6日消息，今天今日头条致歉，因抖音上广告有对英烈不敬的内容。根据网友举报，抖音短视频平台在搜索引擎广告投放中出现侮辱英烈的行为，具体文字是“邱少云，被火烧的笑话”，今日头条为此致歉。
快手整体收购A站，背后是快手的无奈和雄心；滴滴外卖第三座城市泰州正式上线；联想发布粒子矿云矿机，4T硬盘售价1399元；《淘宝禁售商品管理规范》变更；垂直母婴网站宝宝树获阿里投资；六神Rio鸡尾酒上线被秒光。
昨日，A站的命运终于被决定，目前快手已完成对Acfun(简称“A站”)的整体收购，并且表示A站将保持独立品牌、维持独立运营、保持原有团队、独立发展。快手会在资金、资源、技术等方面给予支持。我们在为A站找到“归宿”高兴地同时，也看到了快手的无奈和雄心。
作为A站的对手B站今年已经在纳斯达克成功上市，而A站还处于停服、关闭、资金短缺的漩涡中，对于A站来说此时急需一根救命的稻草，而快手能够在资源、资金、技术等方面给予A站支持。
A5创业网（公众号：iadmin5）6月6日报道，今天下午今日头条发布致歉信，针对此前暴漫在今日头条发布侮辱英烈内容，向公众和英烈遗属诚挚致歉。
今日今日头条就搜索引擎广告投放中出现对英烈不敬的内容，向公众和英烈遗属诚挚致歉。这是非常严重的工作失误，我们对因此引起的社会不良影响，表示深刻的道歉和反省。
据国外媒体报道，苹果CEO库克日前在接受采访时表示，政府部门对科技公司的监管很合理，因为用户隐私问题已经完全失控。库克在接受CNN的采访时表示，总体而言，我不太喜欢监管，我认为自我监管是最好的。但当自我监管不起作用时，你必须问问自己，还有什么样的监管形式可能是好的。我认为，在当下，很多人提出这样一个
A5创业网（公众号：iadmin5）6月6日报道，由于ofo负面消息太多，ofo小黄车官方公关号“ofo小黄车骑闻”中午发表声明，表示这些消息属于“有组织有计划的集中抹黑行为”，ofo已向相关媒体发出律师函。
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网络文学二十年： 意气江湖载酒行
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　　人民视觉
　　中央经济工作会议提出，推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。作为经济政策的重要部分和宏观调控的主要手段，财税金融在推动高质量发展上责无旁贷，也大有可为。租购并举能否获得更好的金融支持？降税费怎样让企业更有获得感？社会资本在养老医疗领域可以发挥什么作用？多层次资本市场建设从何处突破？“控杠杆”应该抓哪些“牛鼻子”？从今天起，我们推出系列报道，围绕中央经济工作会议部署的重点，紧扣企业和百姓关注的焦点，探讨2018年财税金融政策如何助推高质量发展。
　　――编 者
　　深圳首批推出5481套长租房源，306套成交，其中34位租户申请租房贷款
　　“租房客”体验更好了
　　记者 吕绍刚
　　中央经济工作会议提出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，要发展住房租赁市场特别是长期租赁。“租购并举”，金融如何助力？
　　大型商业银行纷纷开始创新，涉水住房租赁贷款市场：建行与广东省住建厅、地方政府展开合作，搭起住房租赁监管和交易平台；与深圳市人才安居集团、房地产企业和用房企业推出长租房，并提供贷款服务。中行在厦门发放了首笔租房贷款“中银智贷―租房贷”。工行为住房租赁市场参与主体提供授信资金支持……市场酝酿初期，客户接受度有多高？给市场加温，怎么掌握“火候”？本报记者近日来到广东深圳和佛山，一探住房租赁贷款市场。
　　缓解一次付款压力，生活更踏实
　　　李铭和2008年到深圳工作，经过10年奋斗，在罗湖有了一套两室一厅的房子，但宝宝出生后，岳父岳母搬来同住，50平方米的小家一下子变得拥挤起来。换房成了他们一家人的大事。“深圳房价这么高，哪是轻易就能换的！”
　　建行“CCB建融家园计划”的出现，解了李铭和一家燃眉之急。11家房企，无抵押、无担保、最长10年、最高100万元的个人住房租赁贷款……日，建行在深圳开启银企合作，首批推出5481套长租房源，并发布国内首款个人住房租赁贷款产品“按居贷”，正式进军深圳住房租赁市场。
　　“‘CCB建融家园计划’是建行联手房企进军深圳长租房市场的举措。”建行深圳分行副行长李忠东介绍，该计划通过与房地产企业的合作，将市场上在售、待售的优质房源拿出来由售转租。
　　李铭和选中的新家，位于深圳建行最先推出的长租社区――龙华“润达圆庭”。他看中了一套面积110平方米的住房，有四房两厅两卫，装修和家私一应俱全，下楼走500米就是地铁4号线，每月租金7300元。
　　“这套房子无论位置、大小还是装修，我都满意。”签约3年、一次性付清房租36万元，为了让家人有个安稳、舒适的居住环境，看房当天李铭和就拍板，与建行签下了一纸长约。
　　根据计算，这套房3年总租金加上押金为36万元，如果一次性支付，并不是一笔小数目。“好在建行‘按居贷’给我解决了26万元缺口，一次性付清3年租约的压力也没那么大了。”李铭和说。
　　据了解，建行推出的个人租房贷款“按居贷”主要基于借款人资信状况，采用“信用+保证”的形式，根据借款人的工作年限、收入、公积金缴存、央行征信等情况，可给予期限最长10年、额度最高100万元的贷款。
　　李忠东表示，相对于按揭贷款，“按居贷”执行较优惠的利率，同时房东因为一次性收取租金，会给租户一定的折扣。“对租户来说，总体租房成本并不会明显提高，甚至还有可能下降。”
　　“每个月开支7000多元房租，其实我完全可以承受。但一次把钱交清，让我更安心，也更实惠。”李铭和算了一笔账：一次性支付3年租金可以打九二折，加上利息，与逐月支付相比，每个月还省了87元。“以前租房都是一年一续，每年租金要涨不说，还要看房东脸色。现在，银行都是明码标价，也不用每年和房东讨价还价，感觉踏实多了。”
　　在深圳，像李铭和这样的“租房客”是一个庞大的群体。链家地产2017年发布的《深圳租赁》白皮书显示，该市2000万人口中，80%的人租房居住；全市1040万套住房中，70%的房子在出租。
　　“深圳的高房价对人才引进是一个瓶颈，长租房可以适当减轻企业及个人负担。”李忠东表示，目前建行深圳分行已与比亚迪等11家企事业单位达成了战略合作，将为这些企业的员工提供长租房服务。“这无疑将成为企业引进人才、留住人才的一大利器。”
　　深圳市人才安居集团有限公司是深圳市属人才住房投融资、建设和管理企业，也是本次合作的积极参与者。在润达圆庭的300多套房源里，该公司一次性预订了其中的148套。“本次租赁房源将面向深圳符合条件的人才供应。”安居集团相关负责人包四明表示，该集团一直都在通过多种渠道筹集房源，满足深圳人才的安居乐业需求。“‘建融家园计划’在一定程度上，解决了人才对住房的后顾之忧。”
　　租期更稳定，租购同权政策要跟进
　　王文龙是深圳一家互联网公司员工，此前与妻子长期租住在宝安的花样年?花郡小区，一房一厅的公寓租金约3900元/月。
　　“这房子租金倒不贵，但每隔3至6个月就要重新签约真让人受不了。”王文龙说，由于房东不愿签长约，让他一点安全感也没有，“总是怕哪天就被房东赶了出来。”
　　日，在得知建融家园推出花样年?花郡小区的房源后，王文龙毫不犹豫就签下一套房子，贷款并一次性付清45396元房租，享受贷款利率九七折后，平均下来每月租金3783元。“不仅平均租金降低了，重要的是租期稳定了，不用隔几个月就考虑续约的事情。”
　　据了解，“CCB建融家园计划”在深圳推出以来，共成交了306套长租房，租期在1―3年不等。其中发放一次性租房贷款34笔，共计474万元，最高的一笔是3年租期31万元。
　　“这个数据说明，长租客户更看中的，是通过我们的平台获得稳定的租赁关系，而不是贷款。”建行深圳分行住房金融业务部副总经理陈舜英认为，租房平台和“按居贷”的落地，是建行对长租市场的一次探索。“贷款是一种金融工具和手段，目前来看，其目的不是为了解决用户的支付能力，更多的是带来更好的租赁体验和品质，改善百姓的居住条件。”
　　“商业银行进军长租房市场，响应了‘租购并举’政策，顺应市场发展趋势，有利于房地产市场长远发展。”某房地产公司资深人士耿跃表示，市场上原先仅有买卖和短期租赁两种产品，缺乏期限介于两者之间的10年至20年的长租模式，商业银行的这项新兴业务恰好丰富了产品模式。
　　深圳市住房研究会会长陈蔼贫认为，长租市场的健康发展关键在于市场培育。建行的模式可谓“一手解决供应，一手解决需求”，既盘活了开发商的库存，也为市场带来大量稳定房源，无疑会鼓励更多市场主体加入长租市场。
　　李忠东认为，租房贷这项创新，很大程度上能解决目前租房市场上房源品质参差不齐、管理无序的现状。但相关的配套措施还要跟进、补齐，比如“租购同权”难题。李忠东说：“只有当买房和租房都能享受同等的公共配套服务时，整个市场的活力才能得到最大释放。”
　　在房价不高的非一线城市，租户对长租房和租房贷款仍持观望态度
　　租房贷：叫好也要叫座
　　记者 李 刚
　　与深圳这样的一线城市不同，记者调查发现，在广东佛山，租房贷似乎有点“叫好不叫座”。
　　在佛山智慧新城工作的李艳玲用手机进入佛山住房租赁监管及交易平台，想要找适合自己的房源。广佛智城一套44平方米的平层公寓进入了她的视线，地点很合适，交通方便，家具家电较齐全，而且价格适中。房东在交易平台上出的租金是1500元，而在中介那儿一般是元。这个“佛山住房租赁监管及交易平台”，是建行广东分行与佛山市政府合作建立“租购并举”住房制度的尝试，也是国内首个政银合作的住房租赁监管及交易服务平台。
　　然而，记者发现，该平台尽管配有完备的金融工具和融资通道，但暂时还没有市民通过申请住房租赁贷款来完成“长租”。调查中发现，目前来看，房租是否成为高负担是客户选择贷款的主要考虑因素。
　　李艳玲说，在这个平台上长租，租期至少6个月，最长目前可签3年，意向中的44平方米长租公寓她计划租半年，租金总计9000元。如果她还想节约点，21平方米公寓月租800，半年才4800元，目前她还能负担，不用贷款。
　　而在广州珠江新城凯旋新世纪小区，与两位好友合租的陶小萍说，她们合租的100平方米三居室每月租金高达1万元，每半年房东都要涨一次价。如果她们租的房子也能上到这样的住房租赁平台，她们肯定是想“长租”获得稳定的租金预期和折扣，3年房租在36万元左右，这时她们可能就必须考虑申请住房租赁贷款。
　　业内人士认为，适合推广长租房和住房租赁贷款的城市，应该满足两个条件：其一，有大量的外来人口，其二，房价和租房价格较高，“长租”才有比较优势。佛山这样的城市，外来人口特别是租房人口庞大，但房价和租金价格并不高，“长租”总费用负担还不至于要向银行求助。佛山等三四线城市与北上广等一线城市有很大区别，切莫一个办法管全国。
　　但在佛山西樵镇纺织企业工作的刘军并不认同这个观点，他目前正在购房和租房之间观望。他说：“长租房住房租赁贷款还是一个新事物，与广州、深圳相比，现在佛山的房价还没有那样让人望而生畏，很多人心中都有筹足首付供房的想法。但长租房给大家带来更多选择，给市场足够的时间和空间，住房租赁贷款和长租房一定会有市场。”
　　佛山市住房租赁监管及交易服务平台是全免费的公益性服务平台，与其配套的房屋租赁贷款执行的是优惠的基准利率，银行如何实现盈利？
　　“房地产租赁市场特别是长租房市场，投入高、回报低、周期长，目前还很艰难。我们正在探索不同的运作模式，并不特别在意短期的经济回报。”建行广东分行相关负责人表示，进军住房租赁市场，主要的考虑是通过建立“长租房”长效机制，促进租赁市场健康发展。从商业化角度考虑，今后住房金融市场应满足多元化需求，建行一开始立足于与政府部门合作，通过提供金融服务助力建立、完善住房租赁市场，市场健康了，金融需求就会起来，不愁没有盈利空间。截至2016年底，佛山市户籍人口400万，流动人口346万，租房居住人口约311万，全市登记在册的出租房屋约59.48万套，住房租赁市场空间广阔。
　　中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚：
　　租房贷市场前景可期（专家点评）
　　住房租赁贷款正处于“风口”，市场缺口很大。目前银行在房地产领域的信贷结构正在发生变化，传统的开发贷款和按揭贷款在收缩，而随着房地产市场长效机制的建设，住房租赁市场会发展起来，租房需求越来越旺，相应的资金需求也会逐步增加。
　　目前一些前瞻性的金融机构敏锐捕捉到市场这一变化，顺势而变，创新业务模式，也会引致更多市场化资金投向这一新兴领域。目前来看，银行开展这项业务，还存在两方面主要制约因素：
　　一是资金来源。对银行来说，住房租赁贷款周期长，但资金回报率不高，如何寻找在规模、期限和成本上与之匹配的资金，是现在金融机构关注的问题。当前整个社会资金趋紧，成本相对较高，尤其是租赁贷款所需资金的期限长则10年，资金成本会更高，但现在市场上这种长周期、低成本的资金少，能否找到合适的资金来源，以收益覆盖成本，决定这项业务能否实现盈利。
　　二是运作模式。一方面，银行需要深度介入住房租赁贷款各个环节，包括把握产权、管理租金等，这样才能有效控制信贷风险；但另一方面，银行又不能实际参与到运营过程中，这不属于银行业务经营范围。面对这个两难，银行应探索出既满足市场需求又符合银行业务和风控要求的运作模式，深入参与住房租赁市场，让这一金融创新更具可持续性。一种可供选择的模式是，银行不仅提供贷款，还要进入整个租金市场的各个环节，通过与其他机构合作，形成一个相对封闭的生态。（记者 欧阳洁采访整理）
初审编辑：马宝涛
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1月22日，山东省老字号企业工作会议在济南召开，75家企业被授牌为第四批“山东老字号”，其中山东鸿兴源食品有限公司、德州燕陵生物科技有限公司、德州老高家餐饮有限公司三家德州企业入围。目前，德州被授牌为“山东老字号”的企业已增至25家。
“粥太好喝了，就像家里熬的一样，让我们真正感受到了社会的爱心和温暖。”1月23日上午9点多，环卫工人王桂香和同事们在工作间隙，来到德州经开区爱心粥发放点喝了一碗刚出锅的腊八粥，顿时全身暖和起来。
2003年8月，刘诺的公公突发脑血栓住进了医院，当时孩子上小学，婆婆对刘诺说：“你照顾也不方便，你就在家管孩子吧，我去医院。丈夫辗转南北，保卫祖国，彰显着军人的风采；妻子无怨无悔，守护幸福，承载着人民教师的情怀；女儿聪明好学，多才多艺，立志当一名中国人民解放军。
：齐鲁晚报
1月23日，德州市召开全市科技工作会议，会议对2018年的工作进行了部署安排。会议提到，2018年德州将争创国家创新型城市，预计到2018年底为启航企业提供融资10亿元。
“工作28年了，第一次喝上免费的腊八粥！”1月23日下午3点多，环卫工人郭女士和同事们在工作间隙，来到乐陵市爱心粥发放点喝了一碗刚出锅的腊八粥，香甜回味在唇齿之间，心底也温暖了起来。
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