贷款买房什么时候才可以拿房产证？怎么拿？_网易房产
按揭买房的朋友们应该会发现，自己拿到的房产证只是一个副本，并不是房产证的原件，其实大家都知道，房产证是抵押在银行了，不过房产证还是要拿到手上才会放心，那么按揭买房房产证什么时候给呢，如何拿到房产证呢？
贷款买房什么时候才可以拿房产证？怎么拿？大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
拿房产证去办 抵押贷款要多久批下来
浏览次数：0
平安宅e贷放款快，如果需要看头像联系我，我在苏州这边
房天下知识为您分享了一条干货
抵押就慢 贷多少
去向明确的话,3-4个星期即可下款。
最快当天下款去担保,一般一个月才下款,小贷,银行需要有还款来源
民间融资机构最多三天可放款
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:696,askz:111,askd:70,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：新房房产证需要多久才能拿到手？_验房收房_贷款攻略 - 融360
公积金政策
新房房产证需要多久才能拿到手？
　　几乎对于所有人而言，买完房成为业主之后，最关心的莫过于自己的房本什么时候能够拿到手了。今天就这个问题，来告诉大家买房以后或者交房以后多久能拿到房产证。
& & & &一、买房之后多久能拿到房产证？
　　我们先一起来看看法律的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
　　实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
& & & &二、是否必须贷款还清才能取得房产证？
　　对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款未还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回。实际上，确实曾经有银行要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经极为少见。
　　购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
　　当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
& & & &三、具体办理证件时间
　　1、若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。
　　需要注意的是，办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
　　2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。
　　开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。
　　通过以上内容的阅读，知道办理新房的房产证时间后，是不是心里有底了，作为业主的你也没那么着急和慌张了呢。
只贷几千有急用？别着急！关注微信公众号&说房&（fangdai123），点击菜单【我要】，一分钟申请，一天内放款。
直接申请点下面：
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
许多的小伙伴提交材料后就陷入了焦急的等待，此时他们最关心的问题就是：我到底多久能拿到卡？ 别急，小融现在就以 网申为例 ，给大家讲讲究竟多久才能拿卡。小融测评了多家银行的批...
买新房房产证多久下来？需要注意哪些问题？ 一般来说，买新房的话，180-365个工作日就能办下来。 新房办理房产证的注意事项如下： 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限...
新版百元人民币今天开始发行啦，广大网友及市民盆友心中无不充满疑问。新版人民币发行了，旧版怎么处理呢？出来100元面额纸币外，还有其他面额的吗？什么时候才能拿到手呢小融来揭开...
丢了银行卡本来就够倒霉了，如果手续繁琐难免更心塞。挂失补办要等很久吗？要跑多少趟银行才能办好，要等多久新卡才能到手？融360小编为您解答。 相关阅读 挂失不用等，补办看情况 银...
补办房产证需要多久?首先，你要登报公告房产证遗失，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的规定公告时间是6个月；然后，找房管局重新办证。流程如下： 首先，产权人先要到当地的产...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
人民币贬值或无限接近8时
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号房产证贷款流程、利息多少＿房产证贷款能贷多少-法律百科|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
您的位置： &
房产证贷款
房产证贷款
众所周知，行为人去银行贷款的时候，银行肯定会要求贷款人提供担保，而这个时候很多人就会选择提供房产证来作为抵押，以此获得银行的贷款。那么房产证贷款是怎样的呢？这个问题，请看律师365小编下文介绍。
2950人阅读
现在大部分人都会选择房产证，这在很大程度上缓解了我们手头的经济问题。那么您知道条件是什么？一、房产证抵押贷款条件：1、对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2、贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。二、办理流程在了解了房产证抵押贷款条件后，先向银行提出，然后和银行签订相关;合同签好之后，银行会下批贷通知书，然后贷款人就应该去房管局做抵押登记，拿出他项权证;拿到之后，将他项权证交给银行，那么银行就会放款。......
从之前的文章当中我们了解到，农村中的房屋也是有房产证的，而这个房产证同样也是可以用于抵押贷款。然后当事人想要获得银行或其他金融机构的贷款，就需要按照流程办理。那么农村房产证贷款流程是怎样的呢?(1)备齐资料，包括，户口本，，房产证，或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。(2)个人账户最近半年的银行流水对账单(3)
向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。......
房产证贷款是我们在进行贷款业务时大多人会选择的种类，办理房产证贷款需要哪些手续以及将房产证抵押贷款后房屋的买卖问题也成为大家最为关心的问题。1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产。再次，借款人与银行签订。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
抵押贷款是缓解资金困难的常见方法，不动产抵押贷款也有了比较成熟的操作流程及操作机构，而常见的则由用房子向银行进行抵押贷款。那么用房产证贷款的步骤是怎样的，有什么前置条件，有什么办理程序，而最重要的问题是用房产证贷款利息多少呢？一、用房产证贷款金额、年限及利息：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。现行基准利率如下：一年以内(含一年)年利率4.35%，一至五年(含五年未4.75%，五年以上为4.90%二、什么是消费贷款：......
在中国大多数人拥有的不动产都会是房屋，当自己发生经济困难的时候，首当其冲的便是将房屋抵押给银行，从而换取流动资金，那么房产证贷款能贷多少钱，又需要满足什么条件呢？一、房产证贷款能贷多少钱根据银行目前的规定最高可贷款房屋市价的70%。二、房产证贷款条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;......
现在当人们遇到资金不足时，通常都会选择来解决资金不足的问题，但是在银行贷款通常需要，一般都是以房产来做抵押担保的。那么房产证贷款要求是怎样的?(一)首先对于贷款人的要求1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。......
抵押房产贷款，是抵押贷款的一种常见的形式，也是最为普遍的形式。那么，在抵押贷款的过程中，就会遇到房产证贷款要把证抵押吗这么一个问题。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。......
房屋抵押贷款是现在通行的贷款方式，虽然人们知道房屋能够抵押贷款，但是人们对于房产证贷款需要本人吗?房屋抵押贷款需要什么手续?有哪些流程人们并不知道。一、房产证贷款需要本人吗?从理论上房产证贷款不是本人也可以的，可以委托的,只要你做好委托手续,但从实际操作中,就要看银行是否同意了.另外委托他人始终存在一定风险,在关键的手续中(例如签名),最好自己也一起去.但是现在对于房屋抵押贷款管理的比较严格，银行通常都会要去本人亲自去办理，委托办理一般是不行的。二、房产证贷款条件......
房产证贷款相关百科
说到托收，其中有一个较为专业的词语叫做银行托收，这个在司法实践中适用是非常广泛的，只是很多普通百姓可能涉及这方面的知识相对较少，因此对于银…
当今社会，很多年轻人都会选择贷款消费，这一点不仅仅体现在贷款买房上面，还体现在贷款买车上面，当然一旦去银行贷款买车，那也是要遵循银行的手续…
现实生活中，有的人打算用住房公积金去银行贷款买房时，却被银行的工作人员告知自己不满足住房公积金贷款条件，这个时候，很多人就很纳闷，到底住房…
房产证贷款相关咨询
热门银行纠纷百科
最新银行纠纷知识
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00
服务指南平台保障律师入驻
|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1056律师在线
2795今日解答
阅读本文耗时：
提问仅需 1 分钟，律师在线解答房产证没下来怎么贷款？房产证贷款多久能下来 - 房天下卖房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
房产证没下来怎么贷款？房产证贷款多久能下来
来源：房天下 浏览量（5514）
[摘要]说起房产证没下来怎么贷款以及房产证贷款多久能下来？的相关事宜，相信很多朋友们都感觉到困惑，对这方面知识也不是很清楚，也很想了解一下，为此小编也在网上收集了一些这方面的资料，希望大家看完以下内容之后会有些许帮助。
说起证没下来怎么贷款以及房产证贷款多久能下来？的相关事宜，相信很多朋友们都感觉到困惑，对这方面知识也不是很清楚，因此有很多资金需求者对这方面的知识很感兴趣，也很想了解一下，为此小编也在网上收集了一些这方面的资料，希望大家看完以下内容之后会有些许帮助。房产证没下来怎么贷款房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。具体如下：一、房屋抵押/经营借款；1、满不满5年都可操作；2、逾期次数多的银行黑户也可均可操作；3、高评高贷，如果有公司，借款可贷评的10成，长可贷10年；4、银行正规还款随用随还；5、提供资料不全没用途都可操作；6、着急用钱，资金难周转，无抵押借款嫌利息高，银行借款又因为自己资信不良被拒绝，帮你解决难题找我就对了！专业为您办理银行房屋抵押借款。比起您自己跑银行，不仅节省了时间，还能帮您提供一系列的所需服务。利息低额度大银行放贷，省时省心，轻松便捷，在家等着银行放款即可。二、房屋质押借款：1、资料全当天放款；2、可做到评估值的7-8成点位低；3、房产抵押借款使用范围：商品房，经济适应房，公寓，别墅，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在其他担保公司做抵押的、均可受理。4、对于借款客户，公司真正做到了让客户省心、省力、省时。房产证贷款多久能下来一般情况下，在贷款机构申请如果房屋抵押贷款资料齐全的情况下，一般五到七个工作日就会有批贷结果。批贷结果下来以后两个工作日出抵押资料，然后你和银行的人去建委做抵押登记出他项权证。一般银行拿到其他权项证后三个工作日后放款，一般的贷款机构房产抵押贷款都是这个时间。虽然大部分的贷款机构都是这个流程，但是可以根据具体情况具体对待。看到这里相信大家对房产证没下来怎么贷款以及房产证贷款多久能下来？的相关问题也有所了解了，但是由于地方的不同，对这方面的管理政策也会有所不同，大家可以先到当地的相关机构了解一下具体细节，提前准备好相关资料，这样我们办理起来也会得心应手些。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注经纪人大学，掌握开单秘籍
成就百万年薪经纪人，做经纪人行业一哥！
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：}