悬崖边上的碧桂园，杨国强抉择人生十字路口
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　　&&&&那位友好的大马总理、碧桂园的老朋友，终于还是出事儿了。一个政局陡变导致的蝴蝶效应，已席卷来自中国的这家数万人的地产公司。
　　&&5月17日，香港港丽酒店低座大堂，300名股东参加碧桂园2018年股东大会。63岁的掌门人杨国强亲自出席。一条红领带，在高管中间格外醒目。&我们用最便宜的价钱买房，你只收回成本，这样我们即刻磅水（出钱买）。&第一个提问直奔&森林城市&。杨国强当即同意，就算亏一点都没关系：我会安排一架飞机，从这里出发，到当地降落，不用经过新加披了。这个拥有几万雇员的地产巨富，从来没有像今天这样着急把房子卖出去。
　　?&&今年1月份，杨国强曾表示今后要用80%的精力做现代农业，地产业务悉数交棒给他的总裁莫斌。但&森林城市&显然不在此列。这个力排众议的项目仍然是杨国强一手掌控。作为碧桂园最大的海外豪赌，森林城市倾注了他太多的心血。如今，&森林城市&远离2016年的喧嚣，进入了冬眠期。重启之日，或是杨国强押上整个碧桂园之时。
　　&&&2018年谷歌卫星图鸟瞰&森林城市&，大部分区域未建，这还只是规划中的四个人工岛中的一个，其余三个还是海水。
　　2016年1月初，马来西亚新山机场，斜阳余晖。一位六旬老人走出机舱，对接机人一挥手，&走，去森林城市&。汽车立刻启动，老人开始批评接机人，不应该将酒店选在&金海湾&旁边，那里离&森林城市&有30分钟车程，而最近的酒店是15分钟。金海湾，是碧桂园2013年在马来西亚开发的住宅项目。&森林城市&，则是碧桂园在吸取了&金海湾&的经验教训后，打造的一个数十倍&金海湾&规模的超级大盘。也有人说，这是世界第一大盘。
　　这位老人，就是杨国强。跟他一起的是陈帅佛。&这是我有生以来呈现给世人的最好的一座城市，是一座理想中的未来之城&。杨国强在多个场合强调，&森林城市&就是他的梦想。而现在这个梦想正蒙阴影。
　　据财新网报道，5月28日，马来西亚新总理马哈蒂尔在出席一场新闻发布会时表示，马来西亚将退出新马高铁项目。马哈蒂尔自竞选时便表态反对新马高铁，认为其开支过大。马哈蒂尔表示，这是最终决定，将与新加坡政府协商赔偿金额。
　　新马高铁是连接新加坡与马来西亚的大动脉，关系到&森林城市&的未来，项目停建，对&森林城市&是一次灾难性的打击。此外，马来西亚警方针对前总理纳吉布的搜查行动也未停止，5月17日晚上在他的高级公寓，带走了72箱现金与金饰，以及284箱名牌包，可能价值数千万令吉（1令吉约合1.6元人民币）。
　　在媒体评价里，除了总理身份，纳吉布是碧桂园&森林城市&在马来西亚的最强拥趸。
　　在纳吉布任内，他宣布&森林城市&成为免税区。投资&森林城市&支柱产业享有部分企业所得税的减免，并且对这些企业没有外国人持股比例方面的要求。如今这些优惠政策，包括住宅买家最为看重的永久产权，都被打上一个大大的问号。5月10日，马来西亚变天，92岁的前总理马哈蒂尔领导的反对党阵营击败纳吉布赢得大选。
　　对杨国强和碧桂园来讲，这是一个坏消息。
　　与纳吉布恰恰相反，马哈蒂尔是&森林城市&的坚决反对者。早在2017年初，他就在博客上撰文指责&森林城市&，称其为&外国飞地&，&大片最宝贵的土地现在将由外国人拥有和占据&，&它们实际上将成为外国土地。&
　　马来西亚前副总理穆希丁雅辛也跟着警告，中国投资者会挤占当地企业的机会，打破马来人的饭碗。
　　新总理上任没几天，纳吉布就被调查。在评论看来，可以预见的是，拥有总理身份的马哈蒂尔针对&森林城市&的指责，不会是说说而已，变为实际行动，恐怕只是时间问题。
　　不过，马哈蒂尔是一个成熟的政治家，他之前指责&森林城市&，是担心该项目聚焦房产业，引发大量外国人炒房，而不能拉动马来西亚的实业发展。马哈蒂尔前段时间会见中国驻马来西亚大使，并接受新华社采访时表示将继续推进中马合作。如果森林城市能够创造就业机会，促进经济发展，马哈蒂尔自然也乐于接受。
　　马哈蒂尔担心的外国人炒房，已经有人帮他解决了。
　　日，碧桂园集团副总裁朱剑敏在接受香港媒体采访时称，&森林城市&已经完全停止在中国内地的销售计划。
　　业内普遍认为，这是外汇管制收紧的原因。
　　&森林城市&于日开放，据朱剑敏透露，2016年&森林城市&实现销售额180亿元，国内客户占比达到70%。
　　国内销售来源的掐断，&森林城市&就如缺油的汽车停止了奔跑的势头。
　　2017年初，碧桂园营销中心销售管理部总经理梁晓珊表示，未来三年，在海外市场碧桂园要完成1000亿元以上的业绩规模，算下来平均每年333亿元，&森林城市&要占大头。
　　2017年碧桂园销售额5508亿元，超越万科、恒大，戴上&宇宙第一房企&的桂冠，却对寄予厚望的&森林城市&销售业绩只字不提。
　　翻遍碧桂园2017年年报，仅有4处提到&森林城市&，而在2016年年报，这个数字是21处。显然，碧桂园在刻意淡化&森林城市&的印记。
　　据路透社报道，2017年前6月&森林城市&的销售额为60亿元，全年销售目标为80亿元，仅占2017年销售额的1.5%乃至更低，远低于2016年的5.83%。
　　杨国强难掩失望之情，日在香港业绩会上表示，马来西亚&森林城市&项目销售贡献占公司总量&微不足道&。
　　开始陆续有业主退房。不少国内买家是为了投资，由于国家外汇监管政策变化，国内买家减少，房价很难起来了。也有业主担心，&森林城市&投资规模巨大，后续配套设施建设可能会受影响。
　　天空卫视采访型象代言人陈帅佛、梁静茹时，记者问陈帅佛令吉是否比预测更重要？陈帅佛:92岁的人重新执政，敏锐的你，难道提前知道？
　　&没有销售，一切为零&，这是杨国强的商业准则。&森林城市&采取以销定产的策略，销售跟不上，各种建设就只能停滞不前。
　　有消息称，森林城市项目的建设始终在推进，目前已经有住宅、酒店、建筑工业化产业园、健康中心、国际学校免税店等等设施建设完成。不过碧桂园2017年年报显示，&森林城市&在建工程只有一座酒店。
　　碧桂园方面表示，马来西亚在保障房产权益方面有非常完善的法律制度。所有业主的合法权益均受到马来西亚法律的保护。政府的换届并不会改变这个事实。此外，森林城市受到1966年房屋开发法案（HDA）管辖，所有房产物业等的交付将严格遵守法案的规定及准则。企业正常运营，森林城市也将继续遵守买卖合同协议的所有规定及准则按时交楼。
　　有媒体从碧桂园方面了解到，目前&森林城市&退房率不足1%，退房扣取的违约金将按照合同执行。
　　马哈蒂尔指责&森林城市&是&外国飞地&，讽刺的是，它也可能是碧桂园的&海外飞地&。
　　在所有的马来西亚中资项目中，&森林城市&体量之大鹤立鸡群。
　　&森林城市&位于马来西亚柔佛州新山市，占地面积13.86平方公里，半个澳门大小，可以容纳几十万人口，开发周期长达20-30年。官方宣传定位为&全球未来绿色智慧城市的典范&，总投资将达到约1000亿美元。
　　这已经超越了楼盘的定义，而是一座城市了。
　　碧桂园在马来西亚的海外大冒险，几乎遭到所有管理层反对，只有杨国强志在必得。他对于柔佛州的喜欢，起源于第一眼看到&森林城市&项目周边环境时，就觉着，&这里很好&。
　　我有时靠直觉做决策。
　　杨国强在接受《财经》采访如是说。
　　不过他得靠理性说服管理层。由于划在依斯干达特区A区，且毗邻新加坡，新山市被视为马来西亚的深圳，就如当年香港对深圳的投资促成了后者的腾飞，中国的投资者也看好新加坡对新山市的助力。
　　&森林城市&位于新山市最南端，离北边市中心约1小时车程。之前这里是一片海水，与新加坡仅一桥之隔，2012年杨国强看中这片区域，发起填海工程新造了一片陆地。
　　这也符合他的行事风格，杨国强总是能在城郊找到一块谁也不看好的土地，从无到有建成一个配套齐全的大盘卖出去。
　　对碧桂园而言，&森林城市&还肩负至关重要的境外战略开拓任务。
　　按前期规划，&森林城市&占地约3万亩，约合20平方公里；综合容积率为4，可开发建筑面积达8000万平方米；每平方米售价约2万元，可实现收入1.5万亿元；
　　杨国强希望，一旦&森林城市&成功，就把这个模式复制到全世界每个国家，届时国外收入与国内收入比达到1:1。
　　这缘于强烈的危机感，他判断当前中国房地产市场供大于求，毛利率下降，境外业务才是光明大道。
　　除了商业上的考虑，民企在中国地位不稳也是杨国强的的担忧。
　　在中国这块大地上，民企不同于国企，永远要记住。
　　为了说服碧桂园前CFO吴建斌支持杨国强的海外战略，碧桂园总裁莫斌在办公室与他长聊，终于让国企出身的吴建斌明白了这个道理。
　　吴建斌是&森林城市&的反对者。在他看来，马来西亚是个卖石油的国家，近年因为石油价格不断下跌，导致汇率下跌，经济处于艰难期。在这么一个国家投资本来风险就比较大，还预想卖万亿元以上的销售额，无异于痴人说梦。
　　他没有说出来，而是从财务专业的角度分析，投资者买公司股票，境外银行把钱借给碧桂园，是因为碧桂园的中国地产业务。如果境外业务投资占比大，投资者会不高兴的。
　　对于吴建斌的反对，杨国强只是淡淡的说了一下：
　　吴总刚来公司，对情况还不太了解。
　　建&森林城市&，还带有强烈的杨国强个人梦想色彩。
　　&我有一个梦想，能有一座城市，那里的生活非常安全，没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物，到处都是公园，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳&&&杨国强曾经多次充满诗情画意地描绘他梦想中的城市。他十分怀念少年时田园牧歌式的生活环境，对目前车辆威胁行人安全、交通拥堵、污染不断的城市感到失望。他认为&这是最美好的世界，也是最糟糕的世界&。
　　杨国强已经按照这个理念设计建造了碧桂园的新总部大楼，但只有&森林城市&这么大的体量，才能最大程度上实现他的梦想。
　　&森林城市&几乎倾注了他的全部心血。据吴建斌在《我在碧桂园的1000天》一书中透露，从2015年1月开始，杨国强把自己当成&&森林城市&&总指挥，披甲上阵，投入了一半以上精力，调动了内外全部财力、物力和人力， 以攻克&头号项目&为己任，运筹帷幄。这是&&森林城市&& 推进过程中最为革命性、颠覆性的一段日子，每件事都用超常规做法去面对，足以大书特书一笔。
　　碧桂园2016年年报显示，杨国强8次亲自修改&森林城市&样板房，追求极致的海景、最大的面宽、最合理的布置和最方便的动线。
　　为了将&森林城市&的房子卖出去，2016年碧桂园为&森林城市&支出了近20亿元的营销费用，是地产营销史上最大规模的宣传。杨国强还发动所有的碧桂园员工进行全民营销。
　　然而，杨国强动用所有资源，打的这一场歼灭战，都因外汇管制嘎然而止。反对者马哈蒂尔的上台，更是为&森林城市&的未来蒙上了一层阴影。
　　森林城市&的均价是新山市中心两倍左右
　　有人说，杨国强运气不好，凑巧碰上马来西亚60年一遇的政治变天。
　　这不过是必然中的偶然。一个项目的命运，既要靠创始人和身居其中的员工的奋斗，也要看一看历史的进程。
　　在国内，杨国强主要考虑商业要素，跨境作战，又是填海造城，政治、文化、民族、自然环境等等影响往往大于商业，而这些是杨国强无法掌控的。
　　&森林城市&主打宣传语是&新加坡旁&，而第一个跳出来反对它的就是新加坡人，理由是影响自然环境。
　　项目经过了2014年6月至2015年1月的长期停工，或许就是新加坡给到马来西亚一定的压力。
　　&如果按照20平方公里来报的话，可能影响洋流的水流水速等指标，从而导致对新加坡的水文环境有所影响。所以我们主动减少了几平方公里的规划，最后真正通过环评的是13.86平方公里。&碧桂园执行董事、副总裁苏柏垣说。
　　新加坡外交部发言人表示，&我们已经收到马来西亚关于&森林城市&的环境评估报告，并密切研究有关报告。我们将会与马国合作，处理任何可能对新加坡造成的跨境影响。
　　&森林城市&押宝伊斯干达特区成为第二个深圳，恐怕也很难成立。自2006年启动，临近新加坡的伊斯干达特区发展12年了，发展远不如预期。
　　香港与深圳同文同种，新加坡与新山市虽然都带一个&新&字，但一边是华人，一边是马来人，民族不同，国家也不同。曾经，新加坡是马来西亚一员，但就是因为民族问题，1965年新加坡被迫&独立&，这是当年李光耀认为最失败的一件事，但没有想到，甩开马来西亚单干，新加坡反而发展得越来越好，如今已是第一世界，马来西亚还在第三世界徘徊。
　　新加坡靠近新山市的一端，都是工业区、农场与军营，&森林城市&对岸的大士（Tuas）是新加坡唯一的重工业区，石油化工厂林立。两者的关系可见一斑。
　　另外，中国是集全国之力发展深圳，马来西亚是联邦制国家，只有柔佛州着急伊斯干达特区的发展，能够投入的资源有限。
　　把伊斯干达特区比作当年的深圳，更多是一厢情愿的成分。
　　但是资本永远是逐利的，&当利润达到10%时,便有人蠢蠢欲动;当利润达到50%的时候,有人敢于铤而走险。&柔佛州还没有发达，房地产业就开始沸腾，包括碧桂园在内的中国房产商蜂拥而至。
　　根据马来西亚投资发展局的数据，2016年柔佛州一年获批准开发项目总投资额为264亿令吉，远远领先其它所有州，比吉隆坡加槟城加雪兰莪的总和还多，这个里面有一大半是外国投资的房地产开发项目。
　　马来西亚国家不动产信息中心数据显示，柔佛州于2015年及2016年分别有14万套住宅规划启动，作为马来西亚首都的吉隆坡，人口720万，相当于柔佛州人口的两倍，这两年规划启动住宅量也才只有4万或5万套左右。
　　杨国强担心，国内房产供大于求，毛利率降低，所以重仓马来西亚柔佛州，但与他想法不谋而合的也大有人在，结果造成可能比国内的供大于求还要严重。
　　按理说，供大于求的结果就是房价下跌，但是远在新山市南郊，新加坡工业区对面，&森林城市&的价格让&新加坡旁&的人都看不懂。
　　据当地媒体实地考察，&森林城市&三期的价格大概是2.3万元人民币/平，位置比较好的要2.7万元人民币/平，新山市市中心的楼盘均价在1.3万元到1.8万元人民币之间。&森林城市&位置最差，卖价却是市中心的两倍左右，这让不富裕的马来西亚人情何以堪。
　　那么先富起来的新加坡人呢？新加坡是一个真正的房子用来住而不是用来炒的国家，80%的人口都住在政府提供的政策保障房&组屋&里面，均价3000新元/平米，这边大学生起薪就是新元，&房奴&对于新加坡人来说就是一个外星物种。
　　那么剩下的20%土豪，会购买&森林城市&吗？醒醒吧，你是富人，会在重工业区对面买房子么，还不说一天往返四次海关。据一位新加坡留学人士说，她从没听当地人或马来西亚人说过&森林城市&，只在新加坡机场见过一次广告。回国后，却有许多长辈和朋友跟她提起过这个项目。
　　这就对了，精明的杨国强一开始就想得很明白，&森林城市&的房子是卖给急于海外投资的中国新中产，铺天盖地的广告和营销都是针对他们。
　　人算不如天算，一道外汇管制令断了这个念想。
　　一个海外超大项目建设，既无法与当地密切关联，又丧失了母国的渠道，成为孤悬海外的一个乌托邦，是一件非常可怕的事。
　　&现在我终于了解拉普达为什么会灭亡，灭亡的原因就写在肯得亚山谷的歌词里，根要扎在土壤里，和风一起生存，和种子一起过冬，和鸟儿一起歌颂春天。不管你拥有多么惊人的武器，也不管你操纵了多少可怜的机器人，只要离开土地，就没办法生存。&
　　宫崎骏动画片《天空之城》这段台词，就像是专门给&森林城市&定制的。
　　&森林城市&的根在哪里？
　　森林城市在建工程只有住宅与酒店，用于产业引进的写字楼还没动工。
　　在住宅销售停车之后，能驱动&森林城市&向前奔跑的动力或许就是产业引进了。
　　老话说得好，安居乐业，其实是乐业方能安居，自古都是有了工作之后才有住房，无业即是游民。&森林城市&需要有产业，有大量的工作人群产生，才能够把房子卖出去。
　　如果有足够多的企业入驻，这些员工就是最大的住宅买家群，也不用看外汇管制的脸色。
　　如能将优质的企业引入马来西亚，马哈蒂尔自然也不会反对&森林城市&的建设。
　　如此一来，左右都不是的&森林城市&，就变成了人人喜爱的香饽饽。
　　杨国强也希望把&森林城市&打造成产城融合的样板。国内地产行业的规模天花板已经若隐若现。公开数据显示，全国住宅销售市场每年约10万亿需求。按碧桂园占有10%市场份额的目标，未来销售规模有望冲到1万亿元。
　　在碧桂园内部，这被认为是最终可能实现的规模数字，2017年，碧桂园销售额5508亿元，2018年杨国强要求保底目标8000亿，冲击10000亿。碧桂园即将触碰到天花板，急需要新的业务增长点。
　　2016年，碧桂园成立的事业部发布了&科技小镇&计划，按照碧桂园的规划，未来五年，公司将投入1000亿元资金，建设100个科技小镇。
　　根据华夏幸福的经验，合同签约到真正落地的企业只有30%左右，华夏幸福的招商能力首屈一指，这意味着，&森林城市&30亿元的合同额，真正能落地的不到9亿元，与其庞大的体量极不相称。
　　这也难怪，做产业新城招商引资，是买方市场，企业是大爷，不可能像购房者地基都还没有打好，就一窝蜂跑过来买楼花。要想企业入驻，你的政策、建筑、交通等各种基础条件完备，才有资格向企业抛出橄榄枝。
　　对个人消费者销售住宅，引凤即可筑巢；而要想把企业招进来，筑巢才能引凤。
　　其意味着做产业城市，前期必须投入大量真金白银，短期内没有回报，一旦住宅销售跟不上，现金流就会非常紧张，目前华夏幸福就处在这个煎熬的阶段。
　　但如果做成，就会跳出房产销售的商业模式，面向企业的服务收入，与当地政府的税收分成滚滚而来，有长期高利润回报。这跟碧桂园短周期、高周转、低毛利的滚动赚钱完全相反的打法。
　　前期杨国强投资&森林城市&虽然也很冒险，但是实际执行还是很理性精明，以销定产，他自己也说了，就算失败了，也还能拥有这块地。2016年疯狂营销，房子还是卖了不少出去，年报显示利润率20%，高于碧桂园15%的平均利率，现金流是回正的。
　　出来混，总是要还的。杨国强吃了十几年的中国城镇化红利，因为城市工作机会多，带动了周边的房子销售，以前是别人建设城市他卖房，而在森林城市这个项目，杨国强不得不自己建设城市，才有可能重启。
　　如果，杨国强决定投入巨资做&森林城市&产城融合，那赌注可能就是整个碧桂园。赢了，碧桂园从卓越走向伟大，上升到世界级企业境界。输了，那碧桂园可能将一蹶不振。
　　巨大的利益，巨大的陷阱，杨国强如何抉择？
　　是买地还是控制负债率？是个人决策还是团队审议？是冒险还是求稳？多年来，杨国强在重重矛盾中寻找平衡点，在碧桂园登顶之前，他更多偏向于前者。
　　&森林城市&可能让杨国强重新审视天平的倾斜度。
　　经此一役，暴露了杨国强战略格局与政治觉悟的短板。对&宇宙第一房企&来讲，这可能是致命的。
　　在国内房地产市场面临触顶的局面下，杨国强要为碧桂园寻求一种更便捷、更高效的扩张升级之路，豪赌&森林城市&，这是毕其功于一役的做法。
　　可面对这样的跨国项目，这样的天量投资，只做商业上的测算，显然不够。
　　按理说，杨国强政治觉悟还是蛮强的，他对官员的低调，刻意说自己是农民，不懂事，引入平安保险把碧桂园染红，外汇管制一来，说停就停。有关部门批评了万达、安邦、海航、复星的海外投资，但碧桂园的&森林城市&一直是作为一带一路的样板宣传。
　　包括在马来西亚，拉总理站台，40%的股份是柔佛州的苏丹，等于也是跟马来西亚的权势绑在一起。
　　但杨国强低估了跨国作战的政治变量，马来西亚政治变天也是不可预见的。
　　在国内，这几十年来中国政治还是很稳定，基本上是商业的助力而不是阻力。但是国际政治，国与国之间，就是今天一个样，明天一个样，变数太多。
　　如果一个项目不能实现本土化，夹在几个国家之间，左右都不是，政治风向稍有变动，项目就会被打击。这才是杨国强欠缺考虑的，但是怎么变是谁也说不清的事。
　　&森林城市&当初投资之大、营销之热闹、杨国强寄予之厚望，与今天之凋敝、之萧条，形成强烈的反差，让杨国强也不免心灰意懒。
　　年初杨国强宣布将把80%的精力放在农业上，地产业务交给总裁莫斌。&40年前我种田，40年后我还是回去种田！&
　　对此，碧桂园方面表示，公司致力于发展农业是发展到一定规模后的布局，同时也是响应国家乡村振兴的号召。
　　《易》经&飞龙在天&后是&亢龙有悔&，在内向型中国农耕文明中，盈不可久，盛极必衰，功成身退历来被视为中国传统的完美选择。
　　但农民出身的杨国强给予碧桂园的精神图腾是凤凰，凤凰涅?，浴火重生，其羽更丰，其音更清，其神更髓。
　　杨国强心里住
　　着两个人，传统的地主与现代企业家，地主是幸福的，每年的收成都有保障。但企业家成就感更强，一次次挑战未来的不可预期，不断升级打怪，实现个人最大价值。
　　&森林城市&，成了杨国强人生的十字路口，就此刹车，损失不大，但碧桂园也就是一个高周转的房产商，很难有新的突破了。继续向前走，做产业城市，巨大的成就伴随巨大的风险。
　　是亢龙有悔，还是再一次浴火重生？
(责任编辑：lin)当前位置： &
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【环球时报综合报道】“马来西亚人不欢迎中国投资，这是他们不幸福的源泉”——说这番话的，是毛希丁，他在任职期间曾率团访华拉投资，2015年被总理纳吉布解除副总理职务后，他再被执政党开除后加入新党。他的这一言论遭到中国驻马来西亚大使馆、马来西亚政界商界严厉批评。据报道，毛希丁近日在接受马《星洲日报》采访时，指责总理纳吉布引进中国投资，称这将打破马来西亚人的“饭碗”，成为马来人和华人不幸的源泉。马华公会总会长兼交通部长廖中莱10日在马华总部指出，毛希丁的言论没有道理，“似乎他在更换政治盟友后改变了主意”，因为他在担任副总理时，还亲自去中国拉投资。日，习近平曾在南宁会见前来出席第九届中国－东盟博览会的毛希丁。据“当今大马”新闻网11日报道，中国驻马大使馆一名发言人对媒体表示，有些人在掌权期间反复强调中马关系友好，并鼓励中国在马投资，而一旦失势，又煽动民众对中国的仇恨。声明称，中国坚持不干涉他国内政的原则，但也不想看到中马合作被那些不择手段的分裂策略所破坏。中马合作不会损害马来西亚人的利益。中马双边贸易额多达1000亿美元。“中国投资者打破马来人的饭碗”是谎言。(徐珍珍)延伸阅读：狭隘种族主义理念影响至今&毛希丁曾在公开场合明确表态“马来人优先”国际先驱导报日报道据媒体报道，为缓和种族矛盾、解决冲突，马来西亚政府计划推出新《国家和谐与和解委员会法案》，并专门设立仲裁庭，审理涉及种族歧视以及侮辱性言行等案件。根据新法案，谩骂华人者有可能被起诉。以立法的形式保证当地华人的权利，这正是多年来海外华人孜孜以求的，同时也从一个侧面说明海外华人曾经遭受过不公正待遇的生存环境。而在东南亚等地，一些国家既是华人“淘金梦”的实现地，却也是被迫害、被侮辱甚至不得不离开的伤心地——1962年印度排华事件、1965年－1967年印尼反华屠杀事件、1969年马来西亚排华暴乱、1977年越南排华浪潮、1998年印尼反华暴乱……华人华侨的海外创业发展史，很多是一部部充满血泪的奋斗史。2006年6月，加拿大哈珀总理为历史上曾经向华人征收“人头税”、实施《排华法案》举行正式道歉仪式，并宣布加政府的象征性赔偿方案；2009年，美国加州议会通过决议案，承认百年前对华人移民的迫害并正式向华裔社区道歉；2012年，美国众议院全票通过，就130年前美国会通过的歧视华人的《排华法案》正式道歉。这些国家就过去的排华法律和歧视性政策道歉，是为了洗净历史污点。迟到的正义即使远不是完美的正义，但业已来之不易。对应西方国家的做法，曾经发生过排华、反华暴力事件的部分亚洲国家，还欠华人一个道歉马来西亚：排华谣言发酵背后一些马来人认为，平等赋予所有人权利，会损害马来人的特权。这种“马来人至上”的观念，是迄今少数人煽动排华言论获得呼应的温床2015年7月，一场由偷手机事件引发的大规模暴力冲突在马来西亚首都吉隆坡引起广泛关注，涉事双方是华裔与巫裔人群。英国广播公司称，小犯罪导致大麻烦，暴露了该国种族关系紧张的现状。《国际先驱导报》特约撰稿李叶明发自新加坡今年7月，一件普通的手机偷盗案件因被当事人谎称涉及华人商家，进而在网络上发酵，并引发了吉隆坡刘蝶广场附近的一场骚乱。事后，尽管马来西亚政府、王室成员、警方等均已出面驳斥，称事件无关种族，呼吁民众保持冷静。但这次事件的前因后果却令马来西亚一直暗流涌动的种族矛盾、少数马来人的排华情绪浮上台面。狭隘种族主义理念影响至今据警方披露，事件起因不过是一名大马青年偷了一部手机被店家当场抓获。但此后，却有当事者称是自己遭到了华人店家的欺骗，所以与店家发生了冲突。这一事件被上传至社交网站后，很快衍生出各种版本和有关种族议题的传言。第二天傍晚，大约上百人聚集在刘蝶广场附近，一度闯入广场打砸，最终被安保人员和警方拦下。目前，警方已逮捕26人，其中包括马来退伍军人协会主席莫哈末阿里。这位行事高调的退伍军人，被指不断在网上贴文煽动种族情绪，还造谣说“华人用巴冷刀攻击马来人”。他自称是巫统党员。当晚还一度出现在刘蝶广场外发表极端言论。其发言过程也被人用手机拍摄，并上传至社交网络。虽然，互联网和社交媒体给这场骚乱的始作俑者提供了极大便利，但不可否认，至今挥之不去的“马来人至上”的阴影，则是让谣言得以迅速发酵的温床。马来西亚人口约为2800万，其中主体民族马来人比例为50%左右，他们与占人口比例大约11%的少数民族原住民一起构成了马来语中的“土地之子”。而当地华人占马来西亚人口的近1/4，另有约7%左右的人口为印度裔，主要是泰米尔人。于是，马来人、华人和印度人构成了马来西亚三大种族。2015年7月，一场由偷手机事件引发的大规模暴力冲突在马来西亚首都吉隆坡引起广泛关注，涉事双方是华裔与巫裔人群。英国广播公司称，小犯罪导致大麻烦，暴露了该国种族关系紧张的现状。“马来人至上”的观念，源自早期的马来民族主义。原本是反殖民和争取民族独立的马来民族主义，在英国人赋予马来人特权等措施的引导下，出现了对非马来人的排斥。在寻求独立的过程中，当地华人和印度人被赋予公民权时，就引来一些马来人的不满。他们认为，平等赋予所有人权利，会损害马来人的特权。显然，作为一个多元种族的国家，“马来人至上”是一种狭隘的种族主义理念。它认为华人和印度人是外来移民，承蒙了马来人的恩惠。后来这一理念常常被一些政客利用，他们不断强化：只有马来人是这块土地之子，理应拥有特殊权利。在新马合并时期，已故新加坡前领导人李光耀就曾公开反对“马来人至上”观念，他提出，“马来西亚人”是包括华人在内所有种族。但遗憾的是，李光耀无法击败狭隘的马来种族主义者，相反他领导的新加坡，1965年被马来西亚政府赶出了联邦。4年后，马来西亚发生种族流血冲突“五一三”事件，其受害者多为当地华人。“马来人优先”政策使华人利益受损“五一三”事件之后，马来西亚基本保持了各种族之间的融洽相处。但是，种族关系融洽并不意味着没有矛盾。华人与以马来人为主体的中央政府之间一直存在着大大小小的摩擦。马来西亚的三大种族有代表各自利益的三大党派：马来民族统一机构（巫统）、马来西亚华人公会（马华公会）、马来西亚印度国大党。自1957年脱离英国独立以来，以这三大党派为核心的政党联盟持续执政，其中，巫统毫无疑问是执政联盟的核心。上世纪70年代，巫统领导的政府推行了一系列“马来人优先”政策，涉及政治、经济、文化、教育等方方面面。这些政策改善了马来人的境遇，却也大大抑制了华裔等少数族裔在当地的发展，使得执政联盟不断流失华人和印度人的选票。联盟中除巫统独大外，其他两个代表少数族裔的成员党，都已出现边缘化的趋势。2015年7月，一场由偷手机事件引发的大规模暴力冲突在马来西亚首都吉隆坡引起广泛关注，涉事双方是华裔与巫裔人群。英国广播公司称，小犯罪导致大麻烦，暴露了该国种族关系紧张的现状。在2008年以及2013年的最近两次马来西亚大选中，越来越多的华人转向支持反对党。这使得执政联盟内部代表的华人政党惨败，执政联盟也未能在2013年实现夺回国会下议院三分之二多数的竞选目标。如今，马来西亚华人的就业多集中于私人企业领域，在政府部门、警察、军队等公职中的比例明显低于其所占总人口比例。不过，即使政府多年来实施倾向马来人政策，华人的平均经济水平仍高于马来人。纳吉布改革困难重重马来西亚现任总理纳吉布并非不想改变现状。他在上台后，就提出“一个马来西亚”的口号。所要传达的，无非就是这个国家不同种族的地位和权益是平等的，彼此要能够同沾惠益，团结一致。然而在推行过程中，由于受到既得利益者的阻挠，使得一些利于少数族裔的政策口惠而实不至。相反，巫统内部的马来种族主义者，从来不怕表达自己的观点。就在前不久，还有一名马来西亚高官把马来人的贫穷归罪于华人，呼吁马来人抵制华人商家。而纳吉布内阁的前副总理毛希丁，也曾在公开场合明确表态，他主张“马来人优先”。今年7月28日，纳吉布宣布改组内阁，任命内政部长扎希德接替毛希丁为新任副总理，并更换多名部长和副部长。纳吉布直言，替换掉毛希丁是个艰难的决定，但为确保内阁团结，这一决定十分必要。2015年7月，一场由偷手机事件引发的大规模暴力冲突在马来西亚首都吉隆坡引起广泛关注，涉事双方是华裔与巫裔人群。英国广播公司称，小犯罪导致大麻烦，暴露了该国种族关系紧张的现状。同时，为缓和种族矛盾、解决冲突，马来西亚政府计划推出新《国家和谐与和解委员会法案》，并专门设立仲裁庭，审理涉及种族歧视以及侮辱性言行等案件。根据新法案，谩骂华人者有可能被起诉。不过，巫统内部本身矛盾重重。保守的巫统势力根基深厚，华人要争取自身权益还面临诸多困难。更多精彩请点击：
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