银保监会发文规范保险资金参与长租市场银保监会发文规范保险资金参与长租市场新华社百家号新华社北京6月1日电（记者谭谟晓）银保监会1日发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，明确要求保险公司在参与长租市场时要发挥自身优势，同时注意防范投资风险。通知要求，保险公司通过直接投资、保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场，所投长租项目应位于人口净流入的大中型试点城市，满足效益、权属、土地使用性质和审批程序等方面的要求。采用债权投资计划方式的，融资主体自有现金流占其全部应还债务本息的比例为100%（含）以上，采用股权投资计划及保险私募基金方式的，项目公司股权不得为第三方提供质押。通知明确，保险公司投资长期租赁住房项目，应当督促各类主体规范项目建设管理和资金划拨，实行资金专户管理和资金进出的全流程监控，确保保险资金封闭运行、专款专用。通知还明确，优化产品注册机制，对于投资长期租赁住房项目的保险资产管理产品适用注册绿色通道。银保监会有关部门负责人表示，通知的发布有利于拓宽保险资金运用渠道，优化保险资产配置，发挥保险资金长期、稳定的优势，助力房地产调控长效机制建设。（完）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。新华社百家号最近更新：简介:新华通讯社各线路稿件作者最新文章相关文章官方规范保险资金参与长租市场 助力房地产调控官方规范保险资金参与长租市场 助力房地产调控央广网百家号中新社北京6月1日电 (记者 王恩博)随着中国加快建立租购并举的住房制度，长租市场受到各方资本关注。中国银保监会1日发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，为保险资金涉足这一市场定下基本规则。截至4月末，中国保险业资产总量达到17.34万亿元人民币。作为债权投资、股权投资的主要资金来源之一，保险资金如何进入长租市场备受关注。这份《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》明确，保险公司通过直接投资，保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场，所投长租住房项目应位于人口净流入的大中型试点城市，并满足效益、权属、土地使用性质和审批程序等方面的要求。同时，官方针对保险资金投资长租项目的债权投资计划和股权投资计划分别设置了条件：采用债权投资计划方式的，融资主体自有现金流占其全部应还债务本息的比例为100%(含)以上；采用股权投资计划及保险私募基金方式的，项目公司股权不得为第三方提供质押。值得一提的是，《通知》还提出，对于投资租赁住房项目的保险资产管理产品适用于注册绿色通道，相关注册机构将优先受理。在资金管理方面，银保监会要求保险机构督促各类主体规范项目建设管理和资金划拨，实行资金专户管理和资金进出全流程监控，确保保险资金封闭运行、专款专用。监管方还明确，保险机构应当建立专属岗位，负责投资项目的投后管理，并建立全程管理制度，做好关键节点的风险防范。银保监会强调，此次《通知》有利于拓宽保险资金运用渠道，优化保险资产配置，服务好主业发展；同时还有助于发挥保险资金长期、稳定的优势，助推房地产调控长效机制建设，加快房地产市场供给侧结构性改革。(完)本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。央广网百家号最近更新：简介:由中央人民广播电台主办的中央重点新闻网站作者最新文章相关文章48小时热文排行
2室1厅 | 120m?银保监会发文规范保险资金参与长租市场
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　　新华社北京6月1日电（记者谭谟晓）银保监会1日发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，明确要求保险公司在参与长租市场时要发挥自身优势，同时注意防范投资风险。
　　通知要求，保险公司通过直接投资、保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场，所投长租项目应位于人口净流入的大中型试点城市，满足效益、权属、土地使用性质和审批程序等方面的要求。采用债权投资计划方式的，融资主体自有现金流占其全部应还债务本息的比例为100%（含）以上，采用股权投资计划及保险私募基金方式的，项目公司股权不得为第三方提供质押。
　　通知明确，保险公司投资长期租赁住房项目，应当督促各类主体规范项目建设管理和资金划拨，实行资金专户管理和资金进出的全流程监控，确保保险资金封闭运行、专款专用。
　　通知还明确，优化产品注册机制，对于投资长期租赁住房项目的保险资产管理产品适用注册绿色通道。
　　银保监会有关部门负责人表示，通知的发布有利于拓宽保险资金运用渠道，优化保险资产配置，发挥保险资金长期、稳定的优势，助力房地产调控长效机制建设。
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丁建庭：是啊，高品质的长租公寓，要解决的正是人们对于美好生活的向往。长远来看，企业能有合理回报，市民享有可承受的租金，继而向租购同权不断突破，老百姓的安居梦一定能实现。
北京租赁住房新政10月31日正式实施，北京市住房租赁监管平台和服务平台也同步上线运行。
在大量资金、企业涌入的背景下，“买卖不破租赁”“合租”“N+1”等租赁行业问题仍未解决　　在今年两会期间，有关租赁市场、尤其是政策鼓励的长租公寓方面备受代表、委员们的关注。全国人大代表、58集团首席执行官姚劲波指出：“在政策的支持下，租赁市场的红利将主要表现在房源供给端。银保监会发文规范保险资金参与长租市场
　　新华社北京6月1日电（记者谭谟晓）银保监会1日发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，明确要求保险公司在参与长租市场时要发挥自身优势，同时注意防范投资风险。
通知要求，保险公司通过直接投资、保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场，所投长租项目应位于人口净流入的大中型试点城市，满足效益、权属、土地使用性质和审批程序等方面的要求。采用债权投资计划方式的，融资主体自有现金流占其全部应还债务本息的比例为100%（含）以上，采用股权投资计划及保险私募基金方式的，项目公司股权不得为第三方提供质押。
通知明确，保险公司投资长期租赁住房项目，应当督促各类主体规范项目建设管理和资金划拨，实行资金专户管理和资金进出的全流程监控，确保保险资金封闭运行、专款专用。
通知还明确，优化产品注册机制，对于投资长期租赁住房项目的保险资产管理产品适用注册绿色通道。
银保监会有关部门负责人表示，通知的发布有利于拓宽保险资金运用渠道，优化保险资产配置，发挥保险资金长期、稳定的优势，助力房地产调控长效机制建设。
作者：谭谟晓
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