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48小时排行重大好利！个税抵扣房贷已确定，你的到手工资可能要多1000块钱！_有家会_新浪博客
重大好利！个税抵扣房贷已确定，你的到手工资可能要多1000块钱！
对于大多数小伙伴来说，
在深圳买房是一件超级有压力的事。
就现在的房价而言，
大部分人奋斗几十年，
也买不到一套房。
就算辛辛苦苦攒钱付了个首付，
每个月工资一大半都得用来还房贷。
对每一分钱都精打细算：
不敢买新衣服化妆品
旅游别想了
大餐别想了
向逼格生活说拜拜
每天努力加班还房贷
简直亚历山大啊啊啊啊！
“拯救房奴”的时刻要来了！
你的到手工资会上涨、还贷压力会减小，
工资越高，涨的越多！
是不是有点小激动？
到底是怎么回事呢？
财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间。中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”
个税抵扣房贷是什么意思呢？
大家都知道目前个税和房贷是分开的，
先交个税再还房贷，
刚到手的工资就已经没剩多少了。
而这个政策实施之后，
每个月拿到工资之后，
先扣完房贷利息再扣个税！！
这样一算的话，
月供至少要减2成啊！！！
不过肯定还有小伙伴疑惑，
这个政策实施的话，
到底能给自己省下多少钱呢？
小编给大家算个账
工薪阶层能省多少钱
假如你买了一套150万的房子，每个月要还5573元的房贷，其中2656是利息，而你的工资是15000元。
政策实施前
你的到手工资是这么算
（实际工资-个税起征点）&税率-房贷
扣除房贷利息
最后收入为7557元
政策实施后
你的到手工资是这么算
（实际工资-房贷利息-个税起征点）&利率-房贷
去掉房贷利息
再减去房贷本金
11130-（）=8213元
那么你多了多少钱呢？
一个月多了656块钱啊！
一年就多了7872元，
那么30年就多了236160元！
可以买辆车了嘞，
简直不要太好啊！
工薪阶层就能多十几万块钱，
那么对于高薪阶层又能多拿多少呢？
大家继续往下看！
高薪阶层能多多少钱
假如你是企业高管，一个月能赚15万，在深圳买了一套1000万的房子，每个月要还37150元的房贷，其中17706元是房贷利息。
政策实施前
你的到手工资是这么算
最后收入就是60430元
政策实施后
你的到手工资是这么算
去掉房贷利息
06=132294元
扣除房贷本金
87842-（）=68398元
最后收入为68398元
那么你多了多少钱呢？
1个月多了7968元，
1年就多了95616元，
30年就多了2868480元！
都可以直接在深圳再买一栋房了！
不管是对于
已经买了房还要还房贷的
或者准备买房的小伙伴，
又或者想买又纠结于太贵的小伙伴来说，
买个房能省下几十万，
这个政策简直不要太好！
（最后，小编数了数自己的家当，
呵呵，一块地板的面积都买不起，
而且深圳也找不到150万的房子了......）
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来自买个便宜mgpyh.com资深用户@小冰扛枪童鞋的爆料：首先，开篇先BS小编，就难道没有一个分享经验的专栏吗？（主编回复：请期待mgpyh将开放的神奇功能，大神会被万人追逐）。请允许我指出贯彻全文的一点：被郭嘉睡是合理的，睡/觉是每一个公民应尽的义务！当当当~买买们在临幸日淘或美亚后，不管宝贝最终走直邮还是转运，可能都会点起一只事后烟，回忆起与国家守门员之间的恩怨情仇.......虽然转运公司都会包税或给一些建议，但本着“上MGPYH，不想（ke）多(neng)花一分冤枉钱”的原则...为大家写这篇文章，让买卖们心知肚明，了然于胸~...同时，小编也根据实际情况，将网友的内容润色，但是我不会告诉你哪些是明确可以不可以，真正的效果需要自己体会。-------------------------------------这篇文章为科普，并夹杂LZ的经验之谈--------------------税率篇买买们海淘的宝贝进入中国，视为“个人物品入关”，海关将征收相应的个人行邮物品税（简称行邮税）并征税放行（这点后面再谈）。行邮税共分四个档位，分别为：10%、20%、30%及50%。适用第一档10%税率的物品主要包括书报、刊物、教育专用电影片、幻灯片、原版录音带、录像带、金、银及其制品、食品、饮料等；&适用第二档20%税率的物品主要包括纺织品及其制成品、摄像机、摄录一体机、数码相机及其他电器用具、照相机、自行车、手表、钟表（含配件、附件）；&适用第三档30%税率的物品为高尔夫球及球具、高档手表（系指完税价格10000元人民币以上的手表）；&适用第四档50%税率的物品为烟、酒、化妆品。 其次，进口税缴纳。&（羊毛来了）按照相关规定，个人物品所征的行邮税金低于50元即为免征范围。打个比方：哥们手贱买了个软体模具...在单子上写的产品价值为600元，则按照规定征收10%关税，即得到的税金为60元，这时海关就会通知你来交税啦（交水费的真烦人...跑腿的活儿）。得出结论大宗产品价值不超过：500元，免征税但是如果你不巧买的是相机...手表等...不好意思了，20%税率欢迎您（从法律角度来说是这样的，但是实际操作，请看下文说明）！买化妆品就自觉站队吧....已哭晕PS：运单上产品价值问题：就说一点，不要认为海关都是吃干饭不懂行情。有专人坐电脑前查询对比淘宝的，这里特指 相机 高档手表。并且征税都以产品销售价格来征税，而不是进价及成本价！（有发票的以发票金额为准，但过于不符的依旧会被定为 不可信）装箱篇转运公司都会建议如何装箱能达到最优化，我这里也浅谈几句：一个包裹总体价值不得超过1000元，不可分割商品除外，否则有风险（报关等于一般贸易即：物品贸易关税+17%增值税+30%消费税，意思就是退运吧少年！）这就是所谓的“好鸡蛋不要放在一个篮子里”。打个比方：如果两部iPhone 6放在一个包裹里，被查到的后果就是退运，连交税的资格都没有。因为耽搁包裹价值过高，及个人不可能满足于电子产品（知名产品）的一般贸易报关。对不可分割的单件物品，全额征税并放行。意思是“好鸡蛋放在一个篮子里，不怕查”。打个比方：一个包裹里有一个自用iPhone6，虽然包裹价值超过了1000块，但是为”不可分割“产品，所以按照相应税率征税，然后拿货走人。（符合征税放行原则）PS文章中一直强调“自用”，如果被海关怀疑为商用，即同款产品过多，或价值过大。结果就是走一般贸易（死缓），卖家发现完税后为天价，即退运（死刑，咔嚓！）小结：合理安排自用物品装箱，实在不行就多来一个包裹（但注意要换名字及地址，现在进关包裹都需要出示身份证明及地址，这些证明都需提前给转运公司）精华篇....肯定要被骂死了，看这文章的买买们就是要撸精华走人的节奏，你丫放到最后...这里...嘿嘿嘿，就是小技巧的时间啦！上述绝对是规章制度，明文规定！当然了全中国如此之大，每一个关口对政策有自己的解读。肯定是有技巧的，也只能说是技巧！不能说是100%准确，请勿喷...内陆关比沿海、大城市“便利”。原因是，内陆跟踪系统及验箱抽查率低于发达城市。说个题外话，海关让你来交税...不一定以价格为“征税”条件，一般看到少量的个人用品，不耍滑头老老实实写在货单上的一般都放行，但是遇到玩小聪明的，打擦边球的，写文字游戏的，整死你母婴类母婴类也是海淘的主要产品，奶粉不要吵好过6罐。儿童座椅走单个包裹，老老实实交税。含肉制的“糊”婴儿食品（不知道咋形容）不要买，不然走商检焦作人...当然，儿童服装这样的，每次买很多，其实问题也没有特别大，某转运公司也特别喜欢运这个，老板原话：“谁家没（几个）孩子”。针对于化妆品，要走3kg以下小包裹。OMG的50%税率...就这还仅仅是行邮税，比一般贸易税率要低（化妆品一般贸易我算的是低价是 产品成本价*179% 这里还不包括附加费及杂费）....大家现在都明白了为什么美国价格比国内便宜一半了吧。。。结合第一点的说明，内陆关针对于小包裹的查验率低，3kg以下化妆品虽然怎么算市值都超过100RMB，但由于特殊buff问题，被打电话要求交税的，不多。（别问我为什么知道）EMS必走海关邮局监管处，而DHL及TNT等大物流公司有自营物流灰机的有时走机场海关入关。1.这里的区别就很明显了，机场是100%查验，剩下不多说了。本人每次海淘要求必走EMS...2.有时转运公司不能保证“进关”，为目的地关口，还是其他关口进关后，再进行内陆转运。这时买买们自行判断是要求走ems到内陆关口还是分包降风险。说到分包降风险，这里吐槽一下个别转运公司。有些转运公司是“包税”的，听起来是很有吸引力，尤其是寄价值高的宝贝，但买买们可以发现。承诺“包税”的转运
公司运费都会比不包的要贵一些。然后再利用我上面描述的这几种tips，达到被睡率降低的功效，说白了，就是“包风险”~大家集体交保险，赔几单无伤大雅，聚名气还赚外快~同样的八字箴言送上：个人见解，自行决定当当当~买买们在临幸日淘或美亚后，不管宝贝最终走直邮还是转运，可能都会点起一只事后烟，回忆起与国家守门员之间的恩怨情仇.......虽然转运公司都会包税或给一些建议，但本着“上MGPYH，不想（ke）多(neng)花一分冤枉钱”的原则...为大家写这篇文章，让买卖们心知肚明，了然于胸~...上面就是楼主的经验之谈，都是告诉一些海淘与法的经验，绝对不是教大家逃税！还有一些没写上去几个原因。一是不够准确，有时用了也被税。二是怕误人子弟...有说的不足的见谅，不完整我慢慢补充~谢谢大家观赏，希望能帮助到买买们合理的参考~最后为了方便买卖们搜索，我这里以列表的形式预先阐述守门员手册中的被睡率（特指性友睡）...供各位买买们计算和参考！（搜索请移步）。小编友情提醒：1、今年是直邮第一年，小编在上一篇文章里发起了征信现状实在是让人堪忧啊。2、黑五没有转运公司会幸存，都会遇到普遍慢情况，请有心理准备3、MGPYH近期新功能预警1~~~大神被万人追捧4、MGPYH近期新功能预警2~~~哪家转运靠谱呢？
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kakaboluo：我遇到七八事情了，在国外买了个sony z3手机，就一个，发的dhl物流，尼玛，就一个阿，自用阿，结果。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。要我提供3c证明，我草，不是交税能解决的问题了，坐标深圳，我现在还不知道怎么处理了，我草。。。。
小冰扛枪：这个就是海关故意找事情了...其实海关收税是职能，查毒品、枪支走私才是责任。海关那点行邮税收不收、收多少都不重要，主要的是维护国家主权和打击犯罪才是王道。
所以，较劲的守门员不是好海关
冬瓜：海关的四大职能是监管、征税、缉私、统计，四个是并列的，没有责任和职能之分，去年海关进口环节一共收税1.66万亿，全国公共财政收入12.9万亿元，大概占12.87%左右，也是不少的了....
Xeden：STP上买了53刀的T恤袜子帽子浴巾，结果还睡我60+12元，不主动提供税单，包裹也没查封条，严重怀疑有猫腻，清关公司为重庆中环
tony2011：我买一张80美元的SD存储卡，一定被睡咯？
亚马逊直邮收税16，是按20%算的诶。
kakaboluo：我遇到七八事情了，在国外买了个sony z3手机，就一个，发的dhl物流，尼玛，就一个阿，自用阿，结果。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。要我提供3c证明，我草，不是交税能解决的问题了，坐标深圳，我现在还不知道怎么处理了，我草。。。。
小冰扛枪：这个就是海关故意找事情了...其实海关收税是职能，查毒品、枪支走私才是责任。海关那点行邮税收不收、收多少都不重要，主要的是维护国家主权和打击犯罪才是王道。
所以，较劲的守门员不是好海关
supersaiyan_4：错别字不是一般地多
乐天沃尔玛：我也很想痛斥小编是怎么把这样的文章审通过的？错字和语病百出，很多句子都甚至不知道撸主到底想说什么，还一副很屌的样子。实际全是水，干货一两句话就可以说清楚的。
不说话：看来不止一个人这么认为啊，呵呵。
supersaiyan_4：错别字不是一般地多
乐天沃尔玛：我也很想痛斥小编是怎么把这样的文章审通过的？错字和语病百出，很多句子都甚至不知道撸主到底想说什么，还一副很屌的样子。实际全是水，干货一两句话就可以说清楚的。
zufrienden：现在用了转中，还没运过高税率物品，反正买鞋子，买几双都没问题，包包coach，mk这档次含以下，2个美问题，化妆品看品牌，olay，美宝莲什么的随便买，BB我买过被抽税了，海关的还挺懂。最后我听说大南京海关是雁过拔毛
猪一只：大蓝鲸海关是全国最饥渴的海关，没有之一
iboss：龙蟠路121号等你
冬瓜：表示是否被睡真心看脸，海关也是抽查的包裹，写了清清楚楚的XXHG收货地址也会被自己弟兄睡了，这是有多心塞....
codasky：一个包裹总体价值不得超过1000元，不可分割商品除外，否则有风险（报关等于一般贸易即：物品贸易关税+17%增值税+30%消费税，意思就是退运吧少年！）。
这里的“物品贸易关税+17%增值税+30%消费税”有点一刀切了，实际上根据商品品类不是这样子的，有的商品甚至是0关税+13%增值税，也没有30%消费税。所以并不是所有商品都是这样子的。另外，这个是快速清关（也就是类似联邦快递、DHL帮你清关）的情况，如果不能快速清关，还需要清关公司代办，那就一般是一单300元了。
小冰扛枪：您说的没错，我这里只是举一个例子，是我自己做的一单化妆品的例子~
放这里用意是强调：行邮物品被判定为商用走贸易，这个流程和征税机制是个人无法承担的~所以不要被要求报关和缴税，用合理的方法机制变通。
目前为止我还没见到过要求报关的行邮化妆品...
codasky：不能这么说呀。就拿我举得例子，如果税率是零关税+13%增值税（还要加联邦快递的手续费，好像是收取的税的基础上的5%，忘记了），综合税率大约是13.9%（之前忘了说了，这个税率的基础是商品价格+运费，而不是仅仅是商品价格），实际上也可能是可以被接受的。加上使用国际快递的便捷性的话。这当然要综合考虑，我不能说的太清晰，反正我实际经历过，对我来说是可以接受的。
你不能拿不是那么普遍的例子来吓人么。
codasky：一个包裹总体价值不得超过1000元，不可分割商品除外，否则有风险（报关等于一般贸易即：物品贸易关税+17%增值税+30%消费税，意思就是退运吧少年！）。
这里的“物品贸易关税+17%增值税+30%消费税”有点一刀切了，实际上根据商品品类不是这样子的，有的商品甚至是0关税+13%增值税，也没有30%消费税。所以并不是所有商品都是这样子的。另外，这个是快速清关（也就是类似联邦快递、DHL帮你清关）的情况，如果不能快速清关，还需要清关公司代办，那就一般是一单300元了。
小冰扛枪：您说的没错，我这里只是举一个例子，是我自己做的一单化妆品的例子~
放这里用意是强调：行邮物品被判定为商用走贸易，这个流程和征税机制是个人无法承担的~所以不要被要求报关和缴税，用合理的方法机制变通。
目前为止我还没见到过要求报关的行邮化妆品...
我开心就好：意思是化妆品走EMS？美国的转运哪家走EMS啊？
勇敢的心：我知道的是usps进入中国后是ems送货
hc8118：别做梦逃税了，以前是海关不愿意搭理，人家那叫养肥了再杀，以后的趋势是，海淘定口岸，定代理.
另外，目前基本没什么商品证消费税，总税负超过50%的商品也没几样，楼主肯定没干过进出口。--来自高大上的客户端
小冰扛枪：你说的是一般贸易，与行邮税有本质区别。行邮税“以人为本”
海关在8月初 下发了56号文，明确了“正规军”和”水军“。打击的是代购黄牛，对个人行邮影响不大
hc8118：“报关等于一般贸易即：物品贸易关税+17%增值税+30%消费税
化妆品一般贸易我算的是最低是 产品成本价*179% 这里还不包括附加费及杂费”
我是针对你这两句话，
化妆品，最高税率15%,最低6.5%，增值税17%，30%消费税
打着滚证也就是65%
hc8118：别做梦逃税了，以前是海关不愿意搭理，人家那叫养肥了再杀，以后的趋势是，海淘定口岸，定代理.
另外，目前基本没什么商品证消费税，总税负超过50%的商品也没几样，楼主肯定没干过进出口。--来自高大上的客户端
小冰扛枪：你说的是一般贸易，与行邮税有本质区别。行邮税“以人为本”
海关在8月初 下发了56号文，明确了“正规军”和”水军“。打击的是代购黄牛，对个人行邮影响不大
hc8118：实际上一般贸易税率要比行邮税低很多--来自高大上的客户端
小冰扛枪：一般贸易的缴税内容及流程我都没写太清楚，因为太过繁琐，而且是走的是贸易，在MGPLH上说没意义（低不低baidu就明了，大的区别是行邮税缴税基于销售价格，贸易缴税基于成本保价）。从个人消费意义上来讲，行邮税是有存在意义的
hc8118：就拿增值税来说，海关是代替国税征收的，是可以抵扣的
举个例子，进口10000块钱的内存条，0关税（电子产品基本都是0关税），征收17%增值税，1700
假设可以证行邮税，哪怕最低10%，要交1000块钱
看起来，行邮税便宜，但只要销售，比如卖20000的话，要缴3400的增值税，一般贸易进口的可以抵扣，也就是说，再交1700就行了
codasky：一个包裹总体价值不得超过1000元，不可分割商品除外，否则有风险（报关等于一般贸易即：物品贸易关税+17%增值税+30%消费税，意思就是退运吧少年！）。
这里的“物品贸易关税+17%增值税+30%消费税”有点一刀切了，实际上根据商品品类不是这样子的，有的商品甚至是0关税+13%增值税，也没有30%消费税。所以并不是所有商品都是这样子的。另外，这个是快速清关（也就是类似联邦快递、DHL帮你清关）的情况，如果不能快速清关，还需要清关公司代办，那就一般是一单300元了。
xcr1919：我上个月在日亚买了EPL5双镜头套机，39780日元买的，被GZ海关税了900。税单上是写机身5000，镜头4000，税率10%。也是海淘第一单就被税了。
hc8118：实际上一般贸易税率要比行邮税低很多--来自高大上的客户端
小冰扛枪：一般贸易的缴税内容及流程我都没写太清楚，因为太过繁琐，而且是走的是贸易，在MGPLH上说没意义（低不低baidu就明了，大的区别是行邮税缴税基于销售价格，贸易缴税基于成本保价）。从个人消费意义上来讲，行邮税是有存在意义的
kakaboluo：我遇到七八事情了，在国外买了个sony z3手机，就一个，发的dhl物流，尼玛，就一个阿，自用阿，结果。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。要我提供3c证明，我草，不是交税能解决的问题了，坐标深圳，我现在还不知道怎么处理了，我草。。。。
我开心就好：意思是化妆品走EMS？美国的转运哪家走EMS啊？
kakaboluo：我遇到七八事情了，在国外买了个sony z3手机，就一个，发的dhl物流，尼玛，就一个阿，自用阿，结果。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。要我提供3c证明，我草，不是交税能解决的问题了，坐标深圳，我现在还不知道怎么处理了，我草。。。。
iboss：查询一下 3C办理的方法，这个国内有的型号，3C很容易
supersaiyan_4：错别字不是一般地多
zufrienden：现在用了转中，还没运过高税率物品，反正买鞋子，买几双都没问题，包包coach，mk这档次含以下，2个美问题，化妆品看品牌，olay，美宝莲什么的随便买，BB我买过被抽税了，海关的还挺懂。最后我听说大南京海关是雁过拔毛
猪一只：大蓝鲸海关是全国最饥渴的海关，没有之一
kakaboluo：我遇到七八事情了，在国外买了个sony z3手机，就一个，发的dhl物流，尼玛，就一个阿，自用阿，结果。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。要我提供3c证明，我草，不是交税能解决的问题了，坐标深圳，我现在还不知道怎么处理了，我草。。。。
小小刚跑：作为新人我都发现有错误了，行邮税费等于完税价格乘以税率的，那什么是完税价格了，这个一般海关有个标准的，发票价格不超过标准的2倍或低于2分之一，完税价格都按标准来。@奇葩
小冰扛枪：借网友的评论说一下...这是我用爆料模式写的...属于初稿，里面很多错别字，大家见谅....完整版我有重新按格式配图片提交过一次...可不知道为什么小编用了这篇~anyway，大家有疑问或者被税了，可以来看看这篇了解是为什么税。很多地方我说的比较“会心”，不明白欢迎跟帖
回这位网友的问题：行邮税具体依据两点征收，一是发票价格，二是市场价格。具体为哪个，答案是随机...你看网友iphone6 国内价格为5288，按道理应该征收528，但海关基本就是“象征”的收，不会那么咬文嚼字。
hc8118：实际上一般贸易税率要比行邮税低很多--来自高大上的客户端已解决问题
购买东西时对方要5个点的税是什么意思？若1000元的东西，5个点是多少税？
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5个点就是5%，就是说开票额是1000元，要支付税金50元。
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你好，建议及时报警，由警方介入调查。你不需要承担责任的。
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