买房子好还是买商铺好？
主要看你买完之后干什么了。如果是炒房子，要看哪个城市、地段、户型、房价走势等等。如果是商铺，也要看你做什么生意。比如开饭店、游泳馆、球馆、宾馆、洗浴中心。你问的恐怕是隐含的今年房价总体走势吧？我想还是先观望一下再说吧。近期国家政策的总体走向，比如房产税，还有地方政府的支持力度等。谁也说不准，否则10亿人都发财了。不过今年我认为买房的少了，租房的多了。具体支撑数据你可以搜一下。
商铺投资请关注我爱铺网
还是投资商铺好， 古人云一铺旺三代 ，现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺 还是零售商铺，最好是批发市场的 升值潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。你要是商铺业主 就牛了。
现在很多人 把投资眼光都放到商铺上了、我知道一个 在山东黄河三角洲高效生态经济区
中博国际商贸城
是北方最大的批发市场 ，开发商 澳门名嘉集团 实力雄厚 30年的商业地产运作经验 ， 黄河三角洲发展前景广阔 。 买中博国际商贸城商铺 还能包租，年年返租金。15年就能返本 净赚一个价值不菲的商铺 。真的值得了解下
唐山想买商铺或买房子的朋友可可以去新华道和华岩路交叉口的接待中心看一下，他们电话是5757099
我就是买了2套 。
住宅，商铺，公寓这三都是不可相提并论的，因为，各个各自的特点，这主要是看你自己的选择，如果你经济条件比较好，可以选择都买，你可以选择买公寓，安静，舒服，希望我的回答对你有所帮助，希望采纳！！
按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
个人觉得，经济允许的话，买商铺比住宅好，商铺升值空间比住宅大，而且可以出租或者自己经营，住宅的话就算升值，能涨的过门面么，住宅涨的话，门面也涨啊
可以用商铺按揭贷款，前题是加上商铺后不能是第三套房产；银行流水充足；收入是全部贷款2倍以上就没问题。
买门面房（商铺）主要考虑以下几个方面：1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方升值空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。2、开发商（运营商）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外，拥有完善管理团队的门面升值空间较大，对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高（可以加隔层）、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。4、尺寸布局科学。户型方正，无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理（30－40平左右）。5、风水好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。
哪个跟你说商铺靠小区？以后那点是用来做会展中心的商业配套的。再说小区里写字楼本来就是商铺的一种支撑。肯定买商铺。你看那边商铺跟写字楼哪个好卖嘛？
按照目前的趋势来看，钱是越来越贬值的。所以说，如果你现在能够付清现款的话，劝你最好不要付清，去银行贷款支付。然后慢慢的用你现有的钱然后去赚更多的钱，去还那个银行的贷款，银行的贷款越到后来你还起来越轻松。因为钱贬值了吗，钱多了吗。
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所有作品版权归原创作者所有，与本站立场无关，如用户分享不慎侵犯了您的权益，请联系我们告知，我们将做删除处理！【东海岸新盘】关于龙光御海天禧 这些你应该想知道
昨天，龙光东海岸197亩项目正式定名为龙光御海天禧让各大房地产媒体都激动了一把，期待了那么久，终于要来了。当然，作为购房者，昨天那一篇中国院宅的大论，有用的信息不多，小编特别联系了龙光地产，给大家送上一餐干货。你们想要知道的都在这了。项目名：龙光·御海天禧项目所在地：东海岸新城C组团中部地块具体地址：汕头市中山东路通往滨江大道直达项目现场（详见下图↓↓↓↓↓↓↓）开发商：龙光地产项目展厅：(
)展厅（汕头市中山东路通往滨江大道直达现场）现在可以接受咨询了咨询电话：400-819-占地面积：197亩容积率：2.5（）主打产品：板式高层洋房、别墅（中式宅院风格）高层户型区间：三房-五房、复式高层产品亮点：高层几乎全板式设计，实用率超高，拥有全河景电梯前室、约8.7米大横厅，园心高层设置观光电梯，享受无楼距的湖景视觉体验。部分架空层打造为琴棋书画等七大主题泛会所别墅产品亮点：独栋、小独栋和类独栋，按照“三宫制”和“前朝后寝”的礼序进行创制，拥有如双首层、前庭后院等亮点设计。景观打造单位：奥雅（“亚洲十大豪宅”泰禾院子的国际知名设计单位）景观亮点：集海、河、湖、园、院、城六重景观于一身，约6万方海上皇家中轴园林，并且是西苑三海皇家花园规制。以“府宅园”三位一体构造，玉虹桥通津，中式景观带层层递进，河滨景观进入私家门廊，三进制宫廷院落规制，以及全冠移植的植被，深度再现了宫廷花园的威仪、江南园林的风韵、潮汕庭院的情怀。龙光御海天禧“府宅园”构造御海天禧中央大殿内院效果图新中式别墅庭院效果图建筑设计：北京墨臣建筑设计（王府井大街的设计事务所）建筑亮点：“新而不洋、中而不古”的建筑风格。并在建筑布局和细节上融合了中国传统皇家礼序和规制，如“数进院落制”、“面阔五间制”。项目具体的栋数和户型信息尚未公布，腾讯房产粤东站将继续为您跟踪报道最新消息，敬请期待。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved多业态商圈核心 金科世界城购房补贴3100元
[摘要] 金科世界城目前在售9、16号栋82-108平房源折后均价元/平，户型为：82平两房、91平N+1三房、97平N+1三房、108平三房四种户型可选。房天下会员可享5千抵2万优惠，首次到访并成交的客户额外补贴3100元。
400-890-0000 转 658685金科世界城（长沙）是金科在全国布局的第6座世界城项目，位于市府西生活示范区央区位置，物业包括商圈高层、酒店、中央金街等多业态。目前在售9、16号栋82-108平房源折后均价元/平，户型为：82平两房、91平N+1三房、97平N+1三房、108平三房四种户型可选。房天下会员可享5千抵2万优惠，首次到访并成交的客户额外补贴3100元。单价均价4800元/平方米产权年限70区域商圈岳麓市府片区收房时间开发商湖南靓兴房地产开发有限公司开盘时间1号栋已开盘户型
项目自带有4.5万方核心商业，因其独占都市生活示范区的商业购物功能，与周边商业共同形成&金科世界城商圈&，繁华都市生活顷刻尽享！自带商业实景图：&项目周边四大生态公园环绕，自然城市绿肺依傍，养生更养心。千万别墅圈层为邻，尊荣生活从这里开启。随着大河西立体交通路网搭建完成，&十分钟经济生活圈&通达畅快，所到随心。项目远观实景照：周边配套实景：重磅优惠！房天下会员可享5千抵2万优惠，首次到访并成交的客户额外补贴3100元。》》》如何获取优惠？如果您使用电脑：进入房天下金科世界城楼盘详情页，在详情页上方旗舰店中点击&申请优惠&，填写相关信息，稍后即有工作人员与您联系。如果您使用手机：通过使用房天下官方APP或网页，输入&金科世界城&，进入楼盘详情页，点击详情页中&申请优惠&进行报名。
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楼盘地址：岳麓雷锋大道468号（雷锋大道东侧静园山庄旁）
400-890-0000 转 658685
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：吃喝玩乐到尽兴，我喜欢在这里泡上一整天…天禧城市广场开业啦！吃喝玩乐到尽兴，我喜欢在这里泡上一整天…天禧城市广场开业啦！九江微来往百家号最近我们的大九江不管是电视上、朋友圈里、大街上、户外展示牌等一直都在传播九江一个商场要开业的消息对！没错！就是九江天禧城市广场而今天终于正式开业啦！！期盼已久，万众瞩目首席创新以潮流时尚、家文化为核心城市综合体璀璨亮相九江快来看看现场的盛况吧！今日盛大开业，喜迎首批顾客光顾，值得一提的是，开业期间，天禧城市广场优惠多多、福利多多，赶紧带上孩子、约上伴侣前去“过元旦”！▲开业现场人山人海▲开业现场男主持人，江西二套庆元。全业态打造购物休闲新去处今天上午，万众期待的天禧城市广场盛大开业！作为江西省重点项目、九江市重点工程，经过两年多的努力后，终于揭开了她华丽的面纱，璀璨亮相！天禧城市广场车水马龙，人潮涌动，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，精彩纷呈。市政府领导、天禧项目领导、商户客户及众多媒体等社会各界人士共同见证了本次盛宴！■ ■■■■品牌护航引众商家争相进驻开业主力店有大润发、星美国际影城、盛世纯k、智多宝等，首次入驻九江的品牌有：杰之行、ASOBIO、JPE、酷乐潮玩、小愚、金滏山、食其乐、港轩茶餐厅、肉本家、王记煌、阿田大虾、红味军火锅、牛蛙恋上鱼、稻香煲仔传奇、赖胖子肉蟹煲、辣小豌、茉茉爱儿童餐厅、益醇佰味冻酸奶、英英过桥米线、酸奶家族、哈利飞车、洪浩游乐园、嘻哈骑士。这里众商云集，全面满足吃喝玩乐购一站式消费，九江人民来这里消费将成为一种时尚！■ ■■■■为濂溪板块商业发展注入新生机上午9点30分，天禧国际商业中心总裁杨成义先生作了重要讲话。他谈到，天禧城市广场是江西省重点项目，九江市重点工程，自开发以来深受省市各级领导、各相关部门的大力支持，始终是社会各界人士的话题焦点，有绝版地段、超前规划、嫁接文化旅游三大亮点，是九江的城市名片、形象窗口！开业后，九江，特别是濂溪区，将真正进入mall时代，传统商业消费方式颠覆后，九江人民一站式体验型消费会变成现实；天禧项目在专业团队统一运营、每年大手笔推广投入下，将形成强大辐射力，汇聚充足人气财气，创造大量财政税收、就业岗位，充分实现经济效益与社会效益。■ ■■■■开业典礼热闹非凡。开业剪彩中，花瓣礼炮倾泻而出，万千商家logo气球腾空而起，配合锣鼓音乐，将氛围推向高潮。舞狮节目中，点睛、采青、接青，寓意开门大吉，更是赢得现场阵阵欢呼。■ ■■■■开业活动优惠多多，快来抢购除开业当天典礼外，接下来的一周，即12月28日到元月3日，更是狂欢不断！亚洲小姐袁洁仪、韩国C-Star组合、五洲辣妹乐团倾情助阵，摇滚音乐节、歼十飞机展、老爷车展，十二生肖巡游、中国风走秀、极限单车、花式篮球、魔术小丑等，轮番上演，惊喜连连！■ ■■■■ 众多商家开业大力促销活动也在火爆进行，玩玩玩，送送送，买买买，根本停不下来！幸福九江，欢乐天禧，开业大吉，喜气满满！天禧在狂欢，大家加紧约起吧！■ ■■■■走进天禧城市广场，你将发现所有商家皆纷纷推出给力优惠，元旦、春节临近，准备给家人购置礼物的你，还在等什么？赶紧呼朋唤友前来天禧城市广场“买年货”！—在这里—感悟与学习并存，购物与生活同在—天禧广场与你一同见证未来时光—天禧城市广场介绍天禧城市广场位居九江长途汽车站对面，是九江天禧国际商业中心的重要组成部份，它由欧陆风情街和购物中心二大部分组成，以潮流时尚、家文化为核心，将购物、娱乐、休闲、品质生活和谐结合，是集商业、文化、旅游为一体的商业综合体。出行不用担心 天禧为你规划好102路、104路、106路、15路、29路、36路：至“汽车总站“27路、33路：至“天禧城市广场站”33路：至“九江旅游集散中心站“--以上为商家广告推广--↓↓↓ 点击"阅读原文" 【看九江潮人美食探店享吃货福利】本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。九江微来往百家号最近更新：简介:浔城生活指南！独享全城吃喝玩乐，优惠指南作者最新文章相关文章十七盘蓄势待发！台州市区2018年买房必看！
新春刚过，万象更新。
台州楼市将有一大批新盘会陆续亮相！其中，备受关注的台州市区除去已经在售的近9个热门楼盘外，预计约有17个纯新盘能在2018年陆续进入市场。
这些楼盘分布之广，覆盖了市区多个热门地段和潜力板块；产品结构之丰富，涵盖了刚需、改善、高端以及商业、办公等各层次需求；风格定位之多样，极大丰富了不同人群的审美需求。
因此，乐居君特地赶在新春伊始之际，为大家带来台州市区众多热盘最新的工程进展实况，以便大家了解市场，合理制定自己的购房计划。（注：由于节假日刚过，大部分工地尚未开工，但是可以看到一些项目的大致情况，仅供参考。）
那么，想要买房的你，准备好了吗？一起来看吧！
待售楼盘：
一、大家·金钰府
简评：项目位于东海大道与白云山南路交汇处，是杭州大家房产首入台州的作品，地块于2016年底竞得，体量不大，但是地段非常优质，对面便是白云小学。目前项目地可以看到林立的桩基设备，工地大门仍在施工完善。
二、碧桂园保利·玖樟台
简评：该项目自拿地起便备受关注，“被动式住宅”颠覆了台州传统的人居理念，“绿色建筑”、“高端人居科技”刮起旋风。目前项目地可以看到已经树立着整齐林立的桩基，和一栋已经高出地面的建筑（该栋建筑会不会是项目的营销展示中心呢？令人期待）。
项目地址：台州市椒江区葭芷街道开发大道与学院路交叉口处
售楼地址：台州椒江区广场南路35号-2（绍兴银行对面）
售楼热线：400-606-
三、腾达中心
简评：作为中央商务区的重要组成部分，坚持品质与品位的腾达中心也一直备受许多乐居网友喜爱，其中的精装loft公寓更是受到年轻群体的青睐。目前项目已经有几栋已高出围墙，相信很快就能进入市场，感兴趣的朋友可要时时关注哦。
项目地址：台州经济开发区（高新区）中央商务区西南角
售楼地址：台州经济开发区（高新区）中央商务区西南角
售楼热线：400-606-
四、刚泰国际中心
简评：该项目位于中央商务区的东南角，从去年下半年开始就能看到项目地里有在施工的迹象，但是项目进度一直不太明朗，目前也未获得更多的新消息。
五、仑江地块
简评：海棠花苑东侧地块是仑江于2017年底竞得的，当时以近万的楼面价引起轰动，地块虽小，但胜在地段稀缺。目前项目有开动的迹象，可以看到地块内已经有两台建筑设备，但是大部分土地仍未平整。作为新进台州的房企，不知道会为市中心带来怎样的住宅产品。
六、Z&Z景龙中心
简评：这个楼盘可能很多人会相对陌生一些，就在市府大道电信大楼旁。开发商是浙江景隆置业有限公司，项目包含了办公、独立商业、底商、loft公寓等多种产品，是一座融合行政公馆、商务写字楼、地下商业等多重业态的城市综合体。 而最让乐居君惊艳的是其充满设计感的建筑风格，充满了现代的美感。
项目地址：市府大道电信大厦西侧
售楼地址：台州市椒江区中心大道398号（吴子熊玻璃馆北边）
售楼热线：400-606-
七、方远·天禧嘉邸
简评：方远的作品一直备受椒江购房者喜爱，在天悦年华之后，方远粉丝将目光投向了位置更为优越的天禧嘉邸。该楼盘分为两部分，目前目测尚未全部进入桩基阶段，只在东侧的工地内有看到桩基设备。根据年前的信息，预计会在6月份推出房源。
项目地址：台州市椒江区广场西路以北，学院路以西
售楼地址：方远酒店一楼东侧
售楼热线：400-606-
八、朗成·江南墅
简评：项目东依白云山，南近市民广场，西临葭沚泾畔，旨在打造全球台州人的荣归院墅，坐拥市中心和一江两岸双城配套，价值与潜力兼具，高格调的楼盘气质让人不得不关注。仅从释放出的推广信息就让人感觉到高级，是的，两个字，高级！目前项目地内可以看到打桩设备等都已进驻。3月3日艺术展厅将开放，相信很快会有更多的项目信息释放出来。
九、方远·天澜青春
简评：天澜青春给乐居君的感觉更像天悦年华的姐妹盘，相似的地段，相似的体量，相似的青春气息。图片摄于2018年1月，进度相对于对面刚拿地的卓越地块来说，还是很有优势的。
十、碧桂园海门公馆
简评：海门公馆是椒江城东比较受关注的项目，项目洋溢着海门的情怀。项目于2017年中拿地，目前可以看到工地内树立着许多桩基设备，如果顺利应该可以在2018上半年看到该楼盘的房源入市。
项目地址：椒江区枫南东路与疏港大道交叉口
售楼地址：椒江区解放南路125-126号（原乐购超市旁）
售楼热线：400-606-
十一、正黄集团枫南路地块
简评：正黄集团位于台州一中旁的项目目前案名尚未公布，但是从工地围挡上“学府文脉，传世叠墅”的标语或许可以初窥楼盘的风采。节后工地内尚未开工，但是土地已经平整，已有施工设备入场。
十二、方远·天璟
简评：不知道大家有没有注意到市府大道路灯上的春节灯箱，上面就印着天璟的字样。该楼盘位于机场路与东海大道交汇处旁，是方远在中央创新区的43万方大作，备受期待。由于体量较大，目前地块内仍有部分土地未平整，目测仍在前期施工准备中，预计要等到2018年下半年才能看到该项目的精彩亮相了。
十三、香榭水岸
简评：香榭水岸也是中央创新区的大盘，目前由方远集团重组打造，营造一方法式风情的水岸住区。目前工地内尚未看到大型建筑设备，有意向的朋友可前往售楼处咨询。
项目地址：台州市椒江区机场路东侧，高闸浦南侧
售楼地址：台州市府大道318号（方远集团南门）
售楼热线：400-606-
十四、中梁万达南项目
简评：该地块的出让时也是掀起了一阵话题，地块周边有文渊小学在建，另有万达广场、开发区中心幼儿园等优质配套，是开发中的商贸核心区板块。目前案名尚未公布，项目地内土地已进行了平整，周边筑好了围墙，打桩机等大型建筑设备尚未进驻。
十五、五联天翔·翰澜苑
简评：该项目位于椒江城西水门村附近，是2016年底竞得的地块，目前展厅尚未开放，预计还要一段时间才能获得更多的项目信息。
十六、麦德龙旁卓越地块
简评：该地块刚于2018年1月成交，应该还在前期准备阶段。
十七、碧海明珠北区东侧椒江建设地块
简评：该地块于2018年1月成交，目前地块仍是原始状态。
在售楼盘：
一、碧桂园·珑悦
简评：碧桂园·珑悦营销中心旁已经可以初窥该楼盘的风格面貌，目测地块南部的工程进度相对较快，北侧相对慢一些。该楼盘在本月有着非常亮眼的去化表现。
项目地址：台州大道与白云山西路交汇处（永宁村）
售楼地址：台州大道与白云山西路交汇处
售楼热线：400-606-
二、碧桂园·剑桥郡
简评：碧桂园·剑桥郡是伴随着一江两岸开发的而备受瞩目的住宅项目，也是碧桂园进驻椒江的首个作品。目前可以明显看到该项目的工程进展了。根据乐居君2018年1月咨询的信息，剑桥郡一期已售完，二期推出时间待定。
项目地址：台州大道与椒黄路交叉口
售楼地址：台州大道与椒黄路交叉口
售楼热线：400-606-
三、中梁·国宾天下
简评：中梁在椒江老城区的热销楼盘，去化迅速，住宅已基本售罄，接下来预计将主推商铺。
项目地址：椒江区云西路北侧，解放南路西侧
售楼地址：市府大道耀达商务大厦一楼
售楼电话：400-606-
四、中梁·首府壹号院
简评：项目雄踞台州西商务区繁华学院路之上，近享市民广场、学院路小学等配套，新区与老城举步即达。
项目地址：台州市高新区学院路东侧、四号路北侧
售楼热线：400-606-6969转20142
五、高速·文鼎苑
简评：高性价比品质楼盘，目前仅剩5套1F带花园洋房在售，建面约90—141平米。高速·文鼎苑规划建面约36—117平米全系面积段精品临街商铺，商业空间丰富。小面积，低总价，即将公开发售。
项目地址：椒江市府大道北侧，芷东路东侧
售楼地址：市府大道350号（市政大厦对面，方远大厦西侧）
售楼热线：400-606-
六、碧桂园·曼哈顿壹号
简评：项目已于2017年底首开，目测地块东北角的楼栋进度较快，西南角的楼栋目前仍能看到桩基设备。
项目地址：台州市椒江区学院路东侧（紫薇花园小区南门对面）
售楼地址：台州市椒江区广场南路168号（鑫泰广场东门底商）
售楼热线：400-606-
七、开元三水润园
简评：开元·三水润园一直是乐居君非常喜欢的盘，二期不管是河畔院墅，还是高层都有着非常迷人的地方，喜欢的朋友要抓紧哦，未来这里可是银泰对面，轻轨一侧呀。
项目地址：椒江区洪家镇，东邻白云山南路、西邻台州中心大道
售楼地址：椒江区洪家镇，东邻白云山南路、西邻台州中心大道
售楼热线：400-606-
八、台州大公馆
简评：椒江老城区改善型居住需求必须要关注的楼盘，又是一江两岸板块，仍有房源在售。
项目地址：椒江区工人西路与星明路交汇处
售楼地址：椒江区工人西路与星明路交汇处
售楼热线：400-606-
九、天盛中心
简评：天盛中心住宅部分已经开盘，奢装住宅，高达3万多元的单价，无须赘述。
项目地址：中央商务区西北组团
售楼地址：椒江区市府大道688号电信B区
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图文/周传植 潘鹏宇
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