石家庄乐城国际贸易城最新骗局！靠谱吗？内部人士爆料！
城市篇：石家庄是河北省会，京津冀重点中心城市{全市下辖8区11县2县级市丶人口“1078”万}石家庄素有南北通衢，燕晋咽喉之称。作为河北省省会，立足华北，面向东北丶西北丶连接十九个省份。扼守中国南北方流通要塞，交通物流异常发达丶共有两个机场（正定国际机场）（栾城机场）（三个火车站）其中石家庄火车站是中国特等站，日均发货列车230多列，办理货车11500辆，石家庄新客站也是中国九个省会巨型车站之一，车站占地面积390000平方米。石家庄是京津冀1.2亿人口，及整个中国北方最重要的物流集散基地。
地段篇：商铺投资黄金法则---地段丶地段丶还是地段（乐城国际贸易城）位于石家庄长安区东北部，地处二丶三环之间，石家庄城市规划东扩北跨的核心地带，距离河北省政府，市政府8公里。地铁1号线丶5号线在项目内共设5个站点。&项目位居主城区丶正定新区丶国家级高新技术开发区丶三大区域交汇核心。是政府北进，城市东扩必经之地也是未来城市发展的黄金腹地。
&&项目作为省市重点商贸项目，致力打造中国新型智慧商贸标杆项目，更是独获“京津冀商贸产业承接重点项目”殊荣，受到河北省市政府的高度重视，2017年作为北京商贸产业疏解的决胜之年，更是我们加快商贸兴城，蝶变壮大的关键期，乘势京津冀一体化发展快车，乐城国际贸易城被指定为北京服装批发市场转移的重点承接地，此次乐城国际贸易城新品商铺的加推，更是为北京大红门、动批、万通及周边服装批发市场的外迁转移做加速器，助力京津冀一体化发展。项目斥资5000亿，于3月27日在北京签署了北京大红门、动批、天意等专业市场承接协议。5月19日成功举办京商专场招商大会，成为首都批发市场外迁的主要承接地，使京津冀协同发展的规划定位落地贯彻。
三、项目定位
石家庄乐城国际贸易城整体定位为：以商贸为主，以智慧城市为脉络。2600万平方米（相当于2000个足球场大）项目分为国际贸易区、仓储物流区、中央商务区、主题公园区、教育医疗区、住宅区、文化艺术区等七个板块。
石家庄乐城国际贸易城项目整体分期开发：一期项目主要为国际贸易及配套的仓储物流区，后续中央商务区、主题公园区、教育医疗区、住宅区、文化艺术区等将陆续开发，其中一期开发建设面积达1000万平方米。一期建成后将容纳40万人在这里经商、生活。
四、交通运输
1、空运：在市场区内的天山大街，从开发区贯穿项目到达正定新区，提供了空运途径；天山大街与石津路已经联通，下穿石德铁路也已经进入施工阶段，并且石津路拓宽为双向六车道正在施工。
2、公路及海上运输：环绕项目周边有3条高速公路（分别为项目西侧京港澳高速、北侧石黄高速及南侧青银高速），高速公路的环绕可使货物通达全国，实现货物流通的快速切换。同时，项目北侧的石黄高速可通往黄骅港、曹妃甸港，为货物的海上运输提供便捷；
3、铁路运输：在项目的南侧，政府已开建火车东站，目前石济客运专线全线已经开建，预计于2017年可建成通车。目前围绕项目主要有6条铁路线（京广高铁、京广铁路、石太高铁、石太铁路、石德铁路、石济高铁），连接全国各大城市，为大宗货物的运输提供了便捷。
五、业态场馆
石家庄乐城国际贸易城一期共设有7大集中式商城化主题场馆，分别是1#（乐城大红门服装城）、2#（国际服装城A馆）、3#（国际皮革城）、4#（国际服装名品城）、5#（国际小商品城）、6-1号（国际服装城B馆）及6-2号(国际儿童城)一期配套有国际会展中心、酒店式公寓及其他商业服务、配套设施。每个主题城，除原有主体批发零售业态以外，还有相关主题式博物馆、商业配套、商业休闲、产业链配套等复合型、互补型业态。
项目采用的是招商先行的模式，我们每个月都有众多品牌商家签约入驻。
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开业：面积：14万O开业：面积：30万O开业：未定面积：20万O开业：面积：17万O
业态：餐饮面积：150-200O业态：其它零售面积：O业态：餐饮面积：O业态：餐饮面积：10-30O
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石家庄乐城国际商贸城发展研究
来源：论文联盟&
作者：李稳稳
石家庄乐城国际商贸城研究
1 石家庄乐城国际商贸城项目背景及意义　　京津冀协同发展在2014年已成为国家重要发展战略，石家庄作为交通枢纽城市，连接全国十几个省份，具有明显的区域交通优势。传统零售批发业发展形成的商贸基础使得石家庄在承接京津商贸业外迁上具有显著优势，牢牢抓住这一历史机遇，加快石家庄乐城国际商贸城建设步伐，承接京津商业区转移，必将促进石家庄全面发展，使得石家庄成为京津冀的第三极力量和北方商贸中心。　　2 消费者消费行为分析　　为分析石家庄消费者消费行为，在石家庄万达、东胜、新百三个广场及南三条批发市场四地进行问卷调查，发放问卷200份，回收有效问卷195份，回收率高达97.5%。对问卷进行分析，得出以下结果。　　2.1 消费周期与消费方式　　调查发现不定期消费者约占四成，六成具有固定消费周期的消费者的消费周期多与有关，如教师消费周期一般为一个星期或一个月。将有固定消费周期的消费者按照周期长短分类，一两天的为频繁消费者占10%，一周到半个月的为经常消费者占47%，周期为一个月或以上的为偶尔消费者占5%。约六成消费者消费活跃，消费市场潜力巨大。此外七成的消费者倾向于大众化消费方式，有三成的消费者倾向于个性化消费，可见商贸市场应逐步增加个性化设计，满足不断增加个性化消费需求。　　2.2 影响消费的因素　　产品质量与产品价格是影响消费的主要因素，调查发现对于产品质量的要求已远远超过对产品价格的要求，随着绿色消费理念加强，人们对产品的质量要求不断提升。新商贸区要注重产品质量，树立优质品牌标杆。其次产品带来的附加值（精神、需求等）也成为影响购物的因素，这也符合人们逐渐追求的精神、文化消费等消费理念。另一项数据表明便利的交通条件，良好的购物及一站式消费功能（零售、餐饮、服务、娱乐等）等都是吸引顾客到商贸城购物的因素，而品牌因素对当地消费者的影响并不大。　　2.3 影响到国际商贸城购物因素　　63%的被调查者表示期望去国际商贸城购物，37%表示可能不会去商贸城购物。通过交叉分析这37%的消费者发现，他们拒绝去商贸城购物的主要原因是居住地离商贸城太远，交通不方便。由此看来，便利的交通条件是决定商贸城客流量的重要因素，而石家庄地铁的修建将为商贸城发展创造优势。　　2.4 对国际商贸城的期望　　调查显示，40%的消费者希望通过国际商贸城项目建设带动石家庄区域经济发展，带来更多的商机，从而提供更多的就业机会，另一项数据表明约有25%的被调查表示愿意到商贸城从事相关工作，60%被调查者表示可以考虑。另有三成的消费者希望国际商贸城项目能够加快石家庄经济转型步伐，促进石家庄商贸业发展，提高本文由联盟收集整理地区环境质量。　　3 商户搬迁意愿分析　　对石家庄国际商贸城进行实地调研访谈或电话采访部分商户，了解商户搬迁意向及需求。　　3.1 完善的配套服务　　搬迁不是简单将商铺搬过来，迁入地将是商户的新家园，因此影响日常生活的交通、休闲娱乐等基础设施、子女等配套服务是商户主要的关注点。在北京出台产业转移政策后，廊坊，保定等各地都台相关规划争抢首都产业转移，商户对各地作了详细调查、对比，基础设施配套服务是否完善是影响商户对该地区评价的重要因素，完善的基础设施建设与配套服务将大幅度提升商户对迁入地的认可程度，有利于商户在迁入地长期发展，为迁入地的商贸业长期稳定发展打下坚实基础。　　3.2 区域未来发展趋势　　迁入地所在区域的地理位置、区域重要性也是影响商户决定是否迁入的重要因素。城市重点规划发展区域将会有非常优越的发展优势，具有强有力的竞争力，交通、物流等对商业发展影响较大的基础设施建设及技术水平都会得到完善发展与提高。基于这些因素，商户倾向于发展趋势良好的中心城市的重心发展区域。　　3.3 成熟的经营理念　　成熟的经营理念与从业是维持市场持续运营的必要条件，尤其是在市场变化日新月异的现代，只有具有丰富的理论基础与经验才能适应市场变化，并依据自身发展情况及时做出调整，制定准确的发展规划。因此商圈发展是否形成一定的发展规模从而具有成熟的经营理念和丰富的从业经验，是否能引导新市场的发展并借鉴市场发展规律发展区域商贸业是影响商户选择迁入地的另一重要因素。　　3.4 当地消费理念和购买力　　新市场主要消费群体仍是当地居民或者暂住人群，能获得经济利益是商户选择搬迁主要原因，居民的生活水平所影响的购买力及消费习惯都会影响商户的经济利益。消费理念也是影响消费的重要因素，理性消费重视商品的物美价廉、经久耐用；感觉消费重品牌、质量及创新型产品；感性消费是一种情感消费，消费者更注重商品能否带来心灵满足。当地居民的消费理念所处阶段带来的消费行为会直接影响商户经济收入。先进的消费理念和高强度的购买能力是促进一地商贸业发展的动力条件，是打造城市消费名片，提高商贸城知名度的有效途径。　　4 石家庄商贸业发展对策分析　　4.1 捉住历史机遇　　京津冀协同发展战略是石家庄商贸业发展的历史性机遇。石家庄作为&火车拉来的城市&，在区域交通上具有显著优势，作为省会城市，能够引领河北省经济发展方向，带动区域城市发展，符合京津冀协同发展战略、北京商贸疏解政策及消费者商户的期望。石家庄应加快乐城国际商贸城建设，完善承接京津商贸转移应具备的功能。捉住历史机遇，充分利用现有优势资源，借鉴其他城市商贸业发展经验，制定适合石家庄现代商贸业发展的相关策略，加快商贸业转型步伐。　　4.2 培育城市的精神文化底蕴　　石家庄代表着河北省的经济、文化发展，其环境建设档次及品位仍处于中端水平，培育城市精神文化底蕴，打造一流省会城市将为石家庄商贸业发展注入新的活力，促进消费者消费理念的转变，使其越来越倾向于精神消费，提升购买力，促进商贸经济发展。随着消费理念转变具有精神内涵和文化底蕴的商贸区域会越来越能吸引消费者，拥有无限商机与经济利益。　　4.3 完善的设施建设　　在消费者消费观念不断转变的今天，购物已经逐渐转变成休闲娱乐，缓解工作压力的方式，舒适的休息聊天区域，种类繁多的餐饮区，便捷银行支付系统，休闲娱乐场所，健身场馆等都成为消费者希望的商贸城应具备的一站式消费功能。为满足不断提升的消费者的消费需求，开发商在规划商贸区域时应建设目前所能提供的各种完善的基础设施，并留有发展空间，根据市场变化提前做出相应调整，保证商贸区域的与时俱进。　　4.4 优化发展环境　　近几年来石家庄空气污染严重，与省会城市形象极度不符。评价现代经济发展水平依靠经济增长与生态环境可持续性发展的综合评价。有良好生态环境的区域更易于吸引优秀人才和投资者。优化发展环境已成为区域经济发展的首要任务，政府部门应该制定相关的法律法规，在一定程度上利用法律手段避免环境恶化，同时扩大宣传力度，加强企业及居民的环境保护意识，从自身做起保护周边环境。社会成员共同为商贸业发展，承接京津商贸转移提供满意的发展环境。
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内容分类导航石家庄购买商铺看前景 国际贸易城旺铺升值快
常言道：一铺养三代。自古以来商铺以其超高回报和稳定收益，受到投资者的青睐。然而因投入资金较高，其承担的风险也较大。好的商铺可保三代无忧，一次失败的商铺投资也可能血本无归。那么，怎样才能购买到优质商铺呢?
专家提醒，购买商铺要综合考虑多重因素，一定要选择有前景的商铺。首先，购买商铺要看商铺周边的交通是否便利，只有具备便利的交通，才有可能保证客源的连续性和到访量。其次，购买商铺要看开发商的实力，有品牌影响力、资金实力雄厚的开发商，才能保证后期经营的稳定；再次，购买商铺要看周边配套，有地铁、公共设施等完善配套的商铺，才能保证充足的人流；最后，商铺投资一定要看政府规划，顺应城市发展的商铺，才能长盛不衰。
石家庄的刘先生是一位商铺投资达人，他有过多次成功的商铺投资经验。最近刘先生又入手了一套石家庄乐城·国际贸易城商铺，刘先生认为石家庄乐城·国际贸易城极具投资价值。一方面石家庄国际贸易城地理位置优越，未来天山大街通车、地铁通车、火车东站建站都会为国际贸易城带来极大的交通便利。且国际贸易城处于经济开发区、正定新区、石家庄新老城区之间，周边没有成熟的商业体，消费人群基数庞大，新商圈即将崛起，商机无限。另一方面，乐城集团有三十年的商业开发经验，在全国开发过众多成功的商业项目，公司实力雄厚，投资800亿打造的国际贸易城规模空前。最为重要的是，乐城·国际贸易城作为河北省“十三五”规划重点项目，京津冀专业市场外迁的主要承接地，政府多次牵桥搭线促进乐城·国际贸易城承接北京大红门、动批、天意市场等外迁商户，可谓大势所向。据刘先生透露他入手的商铺，仅仅几个月的时间，价格就已经大幅上涨，升值前景不可限量！
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石家庄市区?长安区 | 大专 | 五年及以上
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浙江乐城集团是国内知名的以城市综合体、专业市场开发为主营业务的房地产专业营运商之一，集专业市场、商业步行街、城市综合体、物流中心、住宅等综合开发和物业运营于一身。&&经过近十年的蓬勃发展，乐城集团旗下已拥有15家成员企业，近1000名员工，其项目开发足迹遍及河北、辽宁、山东、浙江、上海等地，已成功开发了辽宁西柳中国商贸城、山东昌邑中国棉纺城、上海嘉峪信息科技城、乐城半岛等城市综合体项目。&&目前集团拥有的储备项目规划总建筑面积达到2000万平方米，极具强有力的竞争力与行业优势。&&石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司是浙江乐城集团旗下子公司之一，注册资本40000万元，是一家以商业地产、综合市场建设开发为主的房地产公司，公司重点开发中国 石家庄国际贸易城项目。&&石家庄国际贸易城是河北省、石家庄市、长安区重点大项目，河北省十二五规划排名第一。项目位于石家庄长安区西兆通镇，京珠高速（西兆通服务区）以东、石黄高速以南、太行大街以西、石津灌渠以北。&&项目地周边坐拥京珠高速、石黄高速及二环路三大出口，是目前华北地区最具地理优势、最多业态规模优势、最具综合发展优势的龙头大市场集聚群。&&项目全部建成将占地约2万亩，第一期立项开发建设的项目占地8000亩，总建设面积1650多万平方米，总投资800亿元，其中主体市场面积近800万平方米，总可设营业房和摊位等15万-20万个，市场构成将汇集国内各专业市场的特色产品和特色企业的品牌产品。产品将实现从小商品、品牌精品到国际奢侈品市场在内的各型各类产品、商品全覆盖。&&石家庄国际贸易城定位为三北地区最大规模的产品创造中心、产业集群中心、物流配送中心和国际贸易中心，规划打造成集商品贸易、原料采购、产品研发、新技术应用、订单处理、终端零售、品牌展示、会展、企业总部、仓储物流、配套设施等多功能于一体的综合性商贸中心。& 企业福利：&&如果您有幸成为乐城集团的一员，我们会为您提供：&&1、极富市场竞争力的薪酬；&&2、签订正式劳动合同，入职即缴纳五险；&&3、享有免费工作餐，中秋春节三八端午等节日福利；&&4、优秀的团队文化，每年度组织丰富的企业文化活动；&&5、提供完备的内部人才技能培训及晋升渠道和空间。
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