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同样85平米的回迁房要比商品房多交多少税? 回迁房需要补交土地出让金合同价的3%是这样吗
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您好，希望我的回答能够帮到您。您的回迁房是属于国家安置住房，有一个拆迁协议，可以差额计算您的契税。具体计算还要看你的差钱补偿协议上的金额！一般回迁房不用交多少钱！安置房购买价钱很低最多也就2500左右吧 总房款就算交契税也就三千块钱别的税费不用交的。如果是你的房屋要出售的话，回迁性质的住房要缴纳土地出让金！总成交的3%过户费要看买房是全款还是贷款 第几套购房！一般征收费用是 契税 1.5% 二套是...
您好，希望我的回答能够帮到您。您的回迁房是属于国家安置住房，有一个拆迁协议，可以差额计算您的契税。具体计算还要看你的差钱补偿协议上的金额！一般回迁房不用交多少钱！安置房购买价钱很低最多也就2500左右吧 总房款就算交契税也就三千块钱别的税费不用交的。如果是你的房屋要出售的话，回迁性质的住房要缴纳土地出让金！总成交的3%过户费要看买房是全款还是贷款 第几套购房！一般征收费用是 契税 1.5% 二套是3% 营业税：5.5% 个人所得税费：1%按照你们最终网签价格计算！
房天下知识为您分享了一条干货
回迁房要看原始购房合同和购房收据是否满五年，如果满五年则无营业税，但是不论业主是否唯一都有个税。回迁房还要多缴纳3%的土地出让金z
您好希望我能帮到你：是要交3%的土地出让金，个税、契税、要看业主和客户是一套还是二套。
如果是已购公房的话只需多交一个15.6*建筑面积的土地出让金。如果是经济适用房管理的话土地出让金就是征收合同价的3%了
同样的房就多交个3%的土地出让金
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您说的是对的，回迁房在交易时比商品房需补充土地出让金，按成交价的3%交，其他税费和商品房一样。
回迁房要看原始购房合同和购房收据是否满五年，如果满五年则无营业税，但是不论业主是否唯一都有个税。回迁房还要多缴纳3%的土地出让金。
回迁房要看原始购房合同和购房收据是否满五年，如果满五年则无营业税，但是不论业主是否唯一都有个税。回迁房还要多缴纳3%的土地出让金。
.回迁房交税除了需要多交一个合同价3%的土地出让金，其他的和商品房一样交纳根据业主房本是否满五年业主是否唯一住房，客户是否首套购房和客户贷款额度来决定：契税，个人所得税，营业税的交纳多少
您好，您的房子是海淀还是朝阳，如果是海淀的话，看您的房本，您的房本是海私成的话，需要交纳15.6*房本面积，如果您的房本是海私标的话，需要交纳15.6*房本面积*7，如果是经适房的户需要交纳3%
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违法信息举报邮箱：5年内二手房过户费多少钱_百度知道
5年内二手房过户费多少钱
本人是卖方，有5年内的商品房一套，108平米，房照标明房款为40万元。现要出售，请大神告知过户费的所有费用大约多少（包含买卖双方）请告知我具体的数字，不要粘贴公式。
我有更好的答案
买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。
新安房产网SEO主管
过户税费约为34000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
麻烦你能不能把34000的费用一项项列出来，比如：个税=40万X？=？元
卖方：个人所得税1%，即40万*1%=4000元，
营业税5.5%，即40万*5.5%=22000元买方：契税1.5%，即40万*1.5%=6000元，双方税：其它过户税费约数百，按2000元算。合计：34000元。
请问，你说的价格是不是上下浮动不太大呢，有没有可能超过4万元啊
你是买来的，不是通过赠与来的，是普通住宅房产，即不是整幢几层的，就差不多是这个价，不会超过4万元。
本回答被提问者和网友采纳
你的出售价是40万吗？
买家：契税1.5%=6000元
中介费（具体看行规怎么收）
房产证工本费80元/本
卖家：个税1%=4000元
中介费（具体看行规怎么收）
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2016天津二手房税率多少谁知道？2016天津明华里二手房户型谁了解？
提问者：姜博丽|
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据我所知，2016天津明华里二手房的房价是：1、面积为90平的2室2厅二手房，房价是：320万2、面积为84平的1室1厅二手房，房价是：178万3、面积为96平的2室1厅二手房，房价是：280万价格来源于网络，仅供参考！二十万左右的房子过户要多少钱过户费五年以后_百度知道
二十万左右的房子过户要多少钱过户费五年以后
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过户税费约为4000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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二手房过户未满两年 房产税是多少
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未满两年的二手房过户需缴纳：1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。6、工本费。工本费是每本 80 块钱。7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
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主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
　　买方是否首次购房？根据评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳。
本回答被提问者采纳
二手房过户未满两年，增值税1/1.05*5=4.76不减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
一，二手房过户未满两年所交房产税：1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳。
买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。
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