重庆2017公积金提取新政策取

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重庆住房公积金提取需要交哪些手续费?
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除了外,还可以在一定的条件下提取出来,用于其它用途。那么在什么条件下才可能,住房又有哪些?以下以为例,为大家列出手续费收取细则等相关信息:住房公积金提取、指导一、提取1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款,且满足以下条件的:(1)购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(2)购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(3)购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(4)购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。(5)购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。2.&职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的,按以下条件提取:(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。头次提取且符合首付款提取条件的,提取额度不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。头次提取但不符合首付款提取条件的,头次及以后各次提取额度,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。(2)职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,自审批文件批准之日起1年内的;4.职工及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房,在房屋租赁期内的,按以下条件提取:(1)租赁公共租赁住房的,按照实际房租支出提取,夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。(2)租赁商品住房的,按照下列额度提取:①职工未提供登记备案的租房合同及租房完税证明的,提取金额不超过一年的提取限额,单身职工提取限额为:主城区每月900元(10800元/年)、主城区以外区县每月600元(7200元/年);夫妻双方提取限额为:主城区每月1800元(21600元/年)、主城区以外区县每月1200元(14400元/年)。②职工提供登记备案的租房合同及租房完税证明的,按照实际房租支出提取,夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。5.缴存职工为农民工的;6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民较低生活保障的;7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。注意:1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外。2.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。3.职工存在骗提套取行为的,市住房公积金管理核心将终止办理该笔提取业务,向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,自发现违法行为之日起取消职工5年内提取住房公积金及申请住房公积金个人住房贷款资格,并纳入征信系统,将相关信息依法向社会公开;对协助造假的机构和人员,构成犯罪的,移交司法机关依法处理。二、提取手续(一)提取申请人及代办人身份证明材料1、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。2、代办人身份证、社会保障卡及关系证明原件和复印件(代办人必须是提取人的配偶或直系血亲)。3、提取申请人出具给代办人的书面委托。4、特殊情况需配偶或直系血亲以外的其他人代办的,需提供经公证机关公证的委托书。(二)提取原因证明材料一、本人居民身份证原件及复印件;二、相关证明材料原件及复印件。1.购买自住住房付清购房价款,应分别提供以下证明材料:(1)职工购买商品房付清购房价款的,需提供全额不动产发票或契税完税凭证、经不动产登记机关登记备案的购房合同或房屋所有权证或《重庆市预售商品房买卖合同登记备案证明》。(2)购买房改房的,需提供房改房购房合同(协议)、房屋所有权证或房改房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。(3)购买再交易房的,需提供购房合同(协议)、过户完毕后的房屋所有权证及契税完税凭证。(4)购买拆迁安置房的,需提供拆迁补偿安置合同(协议)、房屋所有权证或房地产行政管理部门出具的证明文件、购房款发票或收据。(5)购买拍卖房的,需提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房屋所有权证。(6)购买保障性住房的,应提供保障性住房销售部门签章的购房合同(协议)、房屋所有权证或保障性住房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的,
除提供以上证明材料外,还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。2.职工偿还购房贷款本息的,应分别提供以下证明材料:(1)职工购买商品房偿还商业贷款的,按以下两种方式办理提取:一、偿还商业贷款本息且符合首付款提取条件的,头次办理时应提供:①房屋所有权证(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)或不动产登记机关登记有效的《商品房买卖合同》或《预购商品房买卖合同登记备案证明》;②《借款合同》或《抵押贷款合同》;③首付款付款凭据(发票或收据)。以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。二、偿还商业贷款本息但不符合首付款提取条件的,头次办理时应提供:①房屋所有权证(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件)或不动产登记机关登记有效的《商品房买卖合同》或《预购商品房买卖合同登记备案证明》;②《借款合同》或《抵押贷款合同》;③对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。配偶提取的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。注意:职工提取购房首付款,无法提供首付款发票,只能提供首付款收据的,应当提供房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房买卖合同》或《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》。(2)职工购买再交易住房偿还商业贷款的,按以下两种方式办理提取:一、偿还商业贷款本息且符合首付款提取条件的,头次办理时应提供:①房屋所有权证(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件);②购房合同(协议);③《借款合同》或《抵押贷款合同》;④首付款付款收据;⑤全额不动产发票或含有计税价格的契税完税凭证。以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。二、偿还商业贷款本息但不符合首付款提取条件的,头次办理时应提供:①房屋所有权证(或加盖相应不动产登记机关档案查询章或抵押银行印章的房屋所有权证复印件);②购房合同(协议);③《借款合同》或《抵押贷款合同》;④对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。以后各次办理时,应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。配偶提取的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。注意:职工提取首付款,如提供契税完税凭证且无计税金额(计税价格)的,还应当提供含有计税金额(计税价格)并加盖不动产登记机关或税务机关档案查询章的契税完税凭证查询结果。职工提供的首付款收据上的付款金额应同全额不动产发票上的购房总金额或契税完税凭证上的计税金额(计税价格)与职工借款金额之差一致,不一致的以后者为准。(3)偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的,只需填报提取申请表格;偿还公积金贴息贷款本息的,头次及以后各次提取时,不再提供其他证明材料。配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。(异地公积金贷款的,提取时参照商业贷款方式提供资料)3.建造、翻建或大修自住住房的,应分别提供以下证明材料:(1)建造自住住房的,提供国土、规划或建设部门出具的建房批准证明文件、建房款或材料费发票。(2)翻建自住住房的,提供原房屋所有权证和规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、翻建费用发票。(3)大修自住住房的,提供房屋所有权证、房产管理部门出具的房屋大修鉴定文件、大修费用发票。配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。4.无房且租赁住房的,应分别提供以下证明材料:(1)租赁公共租赁住房自住的,应提供下列资料的原件及复印件:①.申请提取职工的身份证;②.与当地公共租赁住房管理机构签订的租房合同;③.租金缴纳证明;④.已婚职工应提供结婚证,单身职工应出具《单身声明》。(2)租赁商品房职工申请按照我市规定提取限额提取的,应提供下列资料的原件及复印件:①.申请提取职工的身份证;②.已婚职工应提供结婚证,单身职工应出具《单身声明》。(3)租赁商品房职工申请按照实际房租支出提取的,应提供下列资料的原件及复印件:①.申请提取职工的身份证;②.经房地产管理机关登记有效的租房合同;③.房租完税证明;④.已婚职工应提供结婚证,单身职工应出具《单身声明》5.缴存人为农民工的,需提供农村户口证明。6.职工享受城市居民较低生活保障的,需提供《重庆市城市居民较低生活保障金领取证》。直系亲属享受城市居民较低生活保障的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。7.职工患重大疾病造成家庭生活严重困难的,需提供二级甲等以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)、住院专用收据(加盖医院收费专用章)、单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明。直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的,除提供以上证明材料外,还需要提供结婚证、户口薄或公安机关出具的直系亲属关系证明。三、账户查询房公积金缴存职工可以通过下列方式查询缴存、提取情况:1、柜面查询:本人可以携带身份证或社保卡到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。2、住房公积金网上查询:网址为:www.cqgjj.cn3、声讯电话查询:可拨打960094、单位查询:本人可到公积金缴存单位或原缴存单位进行查询四、1、条件(1)具有城镇常住户口;(2)按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上;(3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为20%);(4)申请人有偿还贷款的能力,参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人(参贷的借款人配偶只限本市范围内职工。
)。(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。2、公积金贷款经办部门由房屋坐落位置决定,与所在单位缴纳公积金的管理部无关。贷款期限 1-5年期 6-30年期类别 公积金 商业银行下限 公积金 商业银行下限年利率% 3.33 5.76 3.87 5.94每一次调整,对于该日期之前发放的贷款,都会从下一年的一月一日起执行新的利率。3、申请时的首付款及(1)对头次购买普通,公积金个贷较高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人较高限额不超过40万元,参贷后不超过个人较高限额的1.5倍(60万元)。(2)借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用等综合因素确定。(3)贷款差别化:建筑面积这90平米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90-144平米(含)的,贷款首付比例不低于30%;建筑面积超过144平米的,贷款首付比例不低于40%。(4)首付款=总购房款—贷款金额具体提取、贷款等流程,请直接至重庆市公积金管理核心咨询办理;(5)贷款年限:公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年),还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
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按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》,今年7月1号起,全国所有住房公积金管理中心将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计,目前,北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。
陈国原以为自己的公积金会在上海的户头上“沉睡”多年。去年4月,他从上海来到重庆工作,本想带着公积金一起走,但是转移手续麻烦,让他望而却步。
“实在折腾不起。”陈国说,“我查了一下,要先在重庆开设个人公积金账户,开好转移通知书,然后本人到上海去办转移申请手续,办这些事,还都必须得在工作日。”
7月1日,随着全国住房公积金异地转移接续平台上线,陈国的烦恼迎刃而解。
10分钟内办完手续
得知公积金可以异地转接后,陈国来到重庆市住房公积金管理中心渝中区办事处。他带着身份证,填写了一张申请表。不到10分钟,公积金转入的手续就办完了。
一周后,陈国的手机收到一条短信,他的公积金已经到账了。
“转移接续平台的上线,带来4个方面的利好。”重庆市公积金管理中心政策法规处负责人张化友表示,“对办事群众来讲,有3个利好:一是程序简便了,不用两地跑,在转入地就能办,节省了大量时间精力;二是手续精简了,不用拿着一堆证明材料,持本人身份证,提交一张申请表即可;三是时效也有明显提升,以前办完得一个月左右,现在6—10个工作日内到账。”
“对我们来讲也有一个利好,业务办理更加方便,效率更高,资金和信息的安全性也更高了。各地公积金管理部门之间信息互通,谁缴没缴公积金,缴到啥时候,一目了然。” 张化友说。
去年从深圳来重庆工作的申镇就挺有体会。“我年初跟深圳那边咨询了,得带着身份证、公积金存折、劳动关系证明、重庆公积金管理中心接收证明等材料,本人去深圳的柜台办理。”申镇说,幸好当时嫌麻烦没去折腾。
随着平台上线,像陈国、申镇这样,换了工作城市后在重庆直接申请公积金转入的,短短半个月已经有668笔,转出也有207笔。
而且,现在办理公积金转移接续,缴存记录和贷款记录也能跟着一起走。在转入地,缴存人员可以便捷地办理提取、贷款等业务。
目前,陈国已经在重庆购置了房产,他打算把公积金提取出来还房贷。申镇正在四处看房,“公积金能贷款,给我减轻了一部分购房的压力,当然挺开心的。”申镇说。
13种情况可提取
目前,要在重庆办理公积金转移接续,主城区工作的职工可到位于重庆主城的4个办事处,远郊区县工作的职工可到本区县公积金分中心,重庆的各远郊区县都设有公积金分中心。公积金实现了“账随人走,钱随账走”以后,提取使用方不方便呢?
“重庆公积金提取政策相对宽松,在13种情形下可以提取。”张化友介绍说,“包括因为退休、离职、死亡、出国定居等原因不在本市继续工作的,因为购房、还房贷、翻建、大修自有产权住房等原因需要用钱的,低保户或因为大病造成家庭困难的职工及其直系亲属,农民工、无房且租房的职工,均可申请提取。”
近几年来,重庆公积金使用情况良好,一方面,全力保障职工正常提取和贷款,改善了职工群众住房条件;另一方面,加强了对公积金骗提套取违法行为的打击力度,保障了资金安全。
“有个别中介或个人通过伪造合同、出具虚假证明、编制虚假夫妻关系等手段骗提套取公积金。公积金中心和房产、民政、银行、税务等部门开展联网联查,可查实提取申报信息的真实性。”张化友介绍,若是存在骗提套取行为,公积金中心将终止该业务,还将追回被骗提套取资金,向当事人工作单位通报,取消一定期限内提取公积金及申请公积金贷款资格,并纳入征信系统。对协助造假的机构和人员,若构成犯罪的,将移交司法机关依法处理。
来源:人民日报
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重庆市住房公积金管理中心
为进一步规范住房公积金缴存、提取管理,确保职工资金安全,简化办事手续,提高办事效率,现就有关问题通知如下。
(http://insurance.cngold.org/)9月11日讯:为进一步规范缴存、提取管理,确保职工资金安全,简化办事手续,提高办事效率,现就有关问题通知如下。
一、规范住房个人账户管理
按照《住房公积金管理条例》(国务院350号令)规定,一个职工只能有一个住房公积金个人账户(以下简称个人账户)。已经开设个人账户的职工进入新单位继续缴存住房公积金的,应釆用个人账户转移方式,不得重复开设个人账户。单位应当及时为离职职工办理个人账户转移手续,拒不办理的,职工可直接向公积金中心申请办理。
职工有两个及以上个人账户的,应当先办理账户合并手续后,方能申请办理、贷款等业务。
二、简化个人账户转移手续
(一)个人账户调出
单位办理5人及以上批量调出手续的,分中心(办事处)不再另行审批,按照5人以下调出流程审核办理。
单位办理个人账户调出手续的,只需提供《职工住房申请表》以及工作变动证明,到分中心、主城区银行经办网点办理,不再提供《住房公积金转移清册》、《重庆市公积金转移通知书》。职工工作变动证明可为调令、调函、解除劳动关系协议、上级主管部门批复等任意一项材料。
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编辑:lurongjuan
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2017重庆住房公积金提取条件最新政策
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【看准网(Kanzhun.com)】公积金频道小编搜集的范文“2017重庆住房公积金提取条件最新政策”,供大家阅读参考,查看更多相关五险一金 ,请访问公积金频道。
  【重庆住房公积金提取新政】   近日,重庆公积金新政出台备受重庆市民关注。自今年2月10日起,重庆住房公积金贷款的首付额度不再是一刀切的三成,而是将根据购买面积的大小梯级式递增,贷款首付比例低至两成,而双职工使用公积金的单笔上限由之前的80万元降至60万元。   对于新年首个楼市新政,有重庆市民认为提高买大户型房子的首付比例,减少了占据资金的情况,可以改善公积金的放款速度,保护了刚需购房者的需求。   在了解了重庆住房公积金提取新政策之后,今天为您讲解一下重庆住房公积金提取条件。   重庆住房公积金提取条件   职工有下列情形之一的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:   (一)离休、退休的;   (二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;   (三)出境定居的;   (四)调出本市或户口迁出本市的;   (五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;   (六)职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;   (七)职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;   (八)职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的;   (九)职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的;   (十)职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的;   (十一)缴存人为农民工的;   (十二)职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的;   (十三)职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。   重庆市民除了在了解上面的重庆住房公积金提取新政及提取条件外,还要了解住房公积金提取时间、住房公积金提取流程、住房公积金提取申请书等相关知识,为买房子做好准备工作。
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涨知识!重庆住房公积金4大用途曝光 再不知道就晚了!
提到住房公积金可能很多人以为只能用来购房,其实住房公积金除了用来购房外,还有其他三种功能,我们一起来学习下吧!
乐居讯:提到住房公积金可能很多人以为只能用来购房,其实住房公积金除了用来购房外,还有其他三种功能,我们一起来学习下吧!图片来自于网络
功能一买房:公积金最主要的用途就是购房。大家在购置房产的时候,可以直接提取原有公积金,并可将后续存入公积金用于偿还房贷。
功能二租房,租房者可以申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也可以支付市场租房房租,让你不用再为房租发愁!
功能三装修:在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可以申请提取修建房被批准当月之前的公积金金额,提取合计不超过修建房费用。除此之外住房公积金还可以用来装修。
功能四看病:如果自己或者家庭成员患重大疾病或需重大手术进行住院治疗,自己和配偶都可以申请提取公积金,用于支付医疗费用,申请时间在住院之日起一年内即可。
具体提取流程可以详询住房公积金管理中心。不过值得一提的是,买房必须首套房才能使用住房公积金哟!接下来小编就给大家推荐几处新房供大家买房参考!长嘉汇7号楼高层套内面积约71-101㎡全新产品具体开盘时间待定,在这个繁华又喧嚣四溢的时代里,择居长嘉汇,拥抱城市生活美学。&&&&& 恒大世纪城目前在售洋房和高层,洋房78#、79#,套内面积约87—116㎡,套内均价16000元/㎡。套内63—73㎡高层,套内均价14500元/㎡。恒大世纪城位于照母山金州大道,总体量90万方。详情信息,敬请致电售楼处咨询。&首地江山赋目前暂无住宅房源在售,预计2018年将推住宅房源。另预计2017年11月将推商业房源,具体信息待定。&港城印象预计11月上旬加推7#,户型为建面52-66㎡高层小户,梯户比为3梯8户,共206套左右,项目明年年底交房,更多详情可致电售楼处咨询。&国奥村墅区之上,国奥村时光漫5号楼套内约70-103平米阔景华宅,即将盛大面世!&万科金色悦城已加推五期5#套内64-91㎡智能装修三房,套内均价约15000元/平米。高层30层,4梯10户,预计2019年交房,带重庆一外教育指标,目前正在升级办卡中。另在售五期女生公 寓(商业性质,40年产权年限)8号楼,建面32-39平米,建面均价8600元/平米;另在售建面49-160平米商业,建面价格元/平米。在重庆,目前很多楼盘都不接受公积金贷款,所以大家如果对以上房源感兴趣,可以拨打上方的电话详询售房部具体情况!另外,公积金的4功能你都清楚了吗?
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