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战惊的意思
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zhàn jīng
注音ㄓㄢˋ ㄐㄧㄥ引证解释惊恐。 明 徐元 《八义记·孤儿出宫》：“你们不须隐名，吾宫内并没来人。伊休，宽怀放下心。” 911cha.com相关汉字、|
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战术 夜战、肉搏战、心理战，步步惊心
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　　本刊记者 张晓莉
“先抑后扬”的2014楼市销售大战已然盖棺论定，众业内人士期待的2015年房地产销售比拼悄然开始。没有硝烟的楼市大战中，结果当然是销量高者为王称霸，可这通往宝座的道路上，各房企高薪聘请的智囊团们可不是吃干饭的，抓住时机迅速吸引客户的独特战术或将成为2015年的主力策略。那具体的战术到底有哪些呢？
价格之战术—新楼盘低价入市 老楼盘降价兼顾老业主
受市场和政策影响，跌宕起伏的2014年济南楼市，出现最多的一个字眼就是“降价”。随着楼市黄金十年的过去，楼盘品质呈现了统一化的大跨步发展，不同楼盘之间的品质差异逐渐缩小的同时，购房者越来越理性地趋向于性价比更高的项目，因此真正的低价位楼盘才能获得市场。
号称开盘当天就销售5000套房源，总价为40亿元的中海·华山珑城项目，创造了2014年济南房地产市场销售的奇迹和第一。而这其中，最大的销售优势、最棒的销售战术就是低价位入市引起市场瞩目。举例说明，该项目82平方米的房源价格最低还不到5000元/平方米，开盘当天迅速售罄。
2015年，相较于新楼盘入市时的低价定位，老楼盘想要降价促销就要拿出更大的诚意来。单纯的垂直降价可能引起前期业主的不满，最后因为负面砸了招牌也是有的。因此在降价方面也要降出自己的风格和品位，于2014年11月期间开始降价的绿地新里·香榭丽公馆就获得了销量和口碑的“双丰收”。
“11月份销售均价由原来的6800元/平方米调整为6200元/平方米，所有的房子直降600元。”绿地新里·香榭丽公馆项目负责人告诉记者，在新业主降价的同时，对老业主采取补偿的措施，直接在老业主的总购房款中减去600元/平方米的价格。
价格在目前的楼市销售中仍处于牵一发而动全身的地位，上述价格战术的调整也是2015年楼盘销售中必将借鉴的一个方面。
房款之战术—首付可以帮你垫付 房款还可以退还一部分
2014年尤其是在上半年的济南楼市弥漫着一股浓郁的观望风潮。为了吸引更多的购房者，采取垫首付甚至“零首付”的开发商不在少数。依据当时的调查，在济南西部、南部、东部这三个方向均有房企采取分批付首付的模式，主要目的就是刺激购房者入市。
具体方式大同小异。只要购房者看好房源，决定购买，可以将首付款分批交给开发商，首付交齐的期限为3年。“根据您选择的房源面积大小不同，首付甚至可以低至4万元左右。剩余的十几万元首付款不收利息，只要在3年内交清就行。”售楼人员表示。
业内分析，对于大多数的购房者而言，尤其是刚需者，买房的难点并不是银行的按揭贷款。往往抑制住这部分人购房需求的是一次性要拿出二三十万元的首付款。尤其是一些在城市中工作的“85后”，因为初入社会不久，手中存款不多，在没有父母支持的情况下，往往只能搁浅自己的购房梦。
记者了解到，目前在济南采取垫首付的规模最大的要以恒大的楼盘居多，恒大在西客站片区的所有项目基本都采取了垫首付的策略，这也成功地为恒大项目抓住了更多的客户。
此外，恒大项目近期还推出了4年内返还购房款的活动。就是根据购房者所购房屋面积大小和总房款的不同，4年之内返还7%至10%的购房款，直接打到购房者的银行卡中。即如果房款100万元，4年内返还购房者7万至10万购房款。“这项活动确实抢走了我们部分客户，客观来讲，返还购房款确实可以实现。”一业内同行表示。预计在2015年，上述垫首付和返还一定比例购房款的活动还将继续出现。
心理之战术—盛夏夜间选房更愿出手 送装修可以省心
说起销售策略，夜间开盘选房也是一大风景。去年盛夏，位于西客站片区的龙湖·名景台项目夜间选房一小时销售2亿元。
济南盛夏酷暑，不论是看房还是选房都成为苦差事。尤其是盛夏40℃的高温天气，让很多有购房意向的市民宅在了家里。因此，有开发商想出了夜间选房的贴心招数。
其实夜间选房除了能避开工作时间，还有更为深层次的原因。有专家表示，人的行为都是由大脑通过神经系统来支配的，神经系统包括交感神经和副交感神经，两者相互平衡和制约。“交感神经更多是在白天‘工作’，它能让人更理性；副交感神经更多是在晚上‘工作’，它能让人更感性。”另外，从心理角度来说，夜晚还给人一种神秘色彩，如果配以强烈的灯光和比较大的音乐声刺激，人就会变得更加感性。
以夜间开盘较多的西客站片区而言，购房者肯定已经在白天对楼盘进行过不只一次的探访，已经有了理性的判断。夜间开盘的话，西部新城的夜景将在亮化工程中显得格外美丽，会让购房者感受到西部新城更多面的美丽，更愿意出手。
让购房者痛快出手的还有一类房源，那就是能够帮他们解决交房之后的装修问题的精装房。2014年，恒大项目在济南的销售面积排在前三，一个重要原因就是精装房。现在济南的精装房类型也在增加，万科的精装房项目也取得了不错的销售成绩。2015年，夜间开盘、精装上市等战术将继续出现。
本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈惊心一战王檄遗憾告别擂台 成就日韩第一人之战
来源：搜狐体育
作者：萧萧风
　　12月2日，第16届农心杯三国擂台赛第九局继续在釜山饭店进行，中国队大将王檄以擂主身份接受韩国队副帅朴廷桓的挑战。此局跌宕起伏，精彩纷呈，经过246手的激斗，王檄在乱局中失去控制，中盘败北，遗憾告别本届擂台。
　　吴清源大师的辞世使得棋界上下陷入深深的哀伤和感怀之中，农心杯的巨大影响力无形之中也被冲淡。其实纪念大师的最好方法就是在棋盘上下出精彩的棋，王檄在第二阶段登场后掀起狂飙，连克姜东润、村川大介和安成浚，第三次达成农心杯三连胜。昨天，王檄再接再厉，屠龙击败队副帅河野临，首次达成农心杯四连胜，并获得个人在这座擂台上的第十个胜局，帮助中国队确立了明显的领先地位。由于王檄的出色发挥，不论今天比赛结果如何，中国队在第二阶段都不需要再有人登场。
　　王檄的神勇表现也让赛前信心百倍的韩国队乱了阵脚。今天，韩国遣出当今第一人朴廷桓攻擂，既是为另一位大将金志锡的赛程考虑，更是想凭借小朴的强劲实力扭转颓势。
　　朴廷桓是第14届农心杯的终结者，今年初的第15届农心杯又以韩国主将身份背水一战，连克檀啸、周睿羊，直到中国主将时越出场才被击倒，吞下了个人在农心杯上的第一枚败果。今年朴廷桓国际战绩上佳，刚刚打进LG杯决赛，不过比起连进两大世界比赛决赛的金志锡来似乎略有逊色，韩国等级分第一的位置已经不是那么稳固。今天他以副帅身份登场，或许正是要证明自己的国际竞争力。
　　此前王檄与朴廷桓没有正式交手记录，在90后飞扬的中国棋界和80后坚挺的韩国棋界，两人都算得上“异类”。论过往战绩和当前威慑力，朴廷桓显然占据上风，不过擂台上讲究气势，王檄四连胜后已经全无包袱，鹿死谁手赛前并不能轻易下结论。
　　棋局的进行也验证了“胜负难料”的预测。执黑的王檄开局捞取大片实地，形势看好。中盘阶段，朴廷桓发挥出强大的局面导向能力，在中腹围出大空，白棋反倒成为领先一方。王檄不会束手待毙，在左下角强行出棋，朴廷桓忽略了黑棋手段的严厉性，一条大龙被卷进去对杀，成为谁想吃棋谁就得先扑劫的有趣棋形。双方都对这个超级大劫引而不发，在各处制造劫材。观战者多认为王檄已经稳操胜券，可惜在朴廷桓顽强的“搅和”之下，王檄乱了方寸，行棋不知所云，终于彻底失去对局面的控制。战至246手，王檄投子，未能再创神奇。此时，左下角的劫仍悬在那里，并未真正引爆。
　　王檄可惜！但看内容，这确实是精彩的一局，对韩国最强棋手，我们的中坚大将有足够的实力与之一争胜负。王檄已经出色完成了任务，中国队连续三年有三员大将进入农心杯第三阶段，人数上的优势显示出我们整体实力的雄厚。最终能否夺冠，还要看时越、芈昱廷、连笑这三位年轻人能否禁得住大场面的考验。
　　明天将进行本届农心杯第二阶段的最后一战，日本队主帅井山裕太登场，挑战朴廷桓。虽然没有中国棋手，但这仍是一场值得关注的较量。日韩第一人之争将决定日本队能否继第十一届羽根直树之后，再度有人杀进农心杯第三阶段。井山的国际战斗力究竟如何？面对实力强悍的朴廷桓，我们期待日本棋坛王者能够有出色表现。（萧萧风）
(责任编辑：月影)
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本次FIFA比赛日结束后，各大洲世界杯名额归属已明朗化…]
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xīn hán dǎn zhàn形容十分惊恐。宋·罗烨《醉翁谈录·小说开辟》：“讲鬼怪令羽士心寒胆战；论闺怨，遣佳人绿惨红愁。”
典故出处宋·罗烨《醉翁谈录·小说开辟》：“讲鬼怪令羽士心寒胆战；论闺怨，遣佳人绿惨红愁。”近义词胆战心寒、心寒胆落、心寒胆碎成语资料成语解释：形容十分惊恐。成语举例：明·无名氏《杨家将演义》第八卷：“今掌兵权居边镇者，皆膏粱子弟，闻吾兵骤进攻打，心寒胆战，望风逃窜不暇。”常用程度：一般感情色彩：褒义词语法用法：作谓语、定语、状语；用于处事成语结构：联合式产生年代：古代
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