房屋质量问题在和开发商官司，能否在这期间租房给第三方_百度知道
房屋质量问题在和开发商官司，能否在这期间租房给第三方
房子有质量问题，在和开发商打官司，物业费从没交过。请问能不能租给第三方？第三方承诺帮装修，第三方是否有权利对房子进行装修呢？
我有更好的答案
这是减少损失的方法，当然可以。
采纳率：80%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房屋质量问题的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。已解决问题
房屋漏水打官司期间租金谁来承担?常见的房屋质量问题?
因房屋漏水造成楼下邻居厨房受损,要求赔偿10000元,双方未就赔偿金额达成一致,后经官方鉴定为赔偿2600元,原告将装修损失修复费10000万元降到3000元,但需赔偿房屋无法使用损失费34000(因本官司耗时一年半,房屋为保留原样,法院不许居住使用),2000多能解决的问题原告要我方赔偿10000元,后将我们告上法庭,结果由于官司时间较长,期间房屋不允许使用,难道这个损失也要由我方承担吗?漏水并未导致其不能居住!就是有点水渍
浏览次数：561
用手机阿里扫一扫
最满意答案
常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。由于后期出现所有的质量问题时，都应该是根据双方所签订的合同内容来确定双方责任主体的，因此在签订合同的时候，一定要慎重再慎重。开发商一般会提供已经打好内容的《商品房买卖契约》，而销售人员会告知业主只要直接签字即可。对此业主一定要慎重，需仔细研究契约确定双方的违约责任是否对等，尤其是开发商在广告宣传中的内容以及销售人员介绍的影响房价的内容是否落实到你的购房契约中，不应轻易签字，更不应轻信销售人员的个人保证。最后对于补充协议要重点关注，这是开发商规避自己责任加重购房者责任的&重灾区&。对于其中不合理的条款，业主应严辞拒绝，不要听信销售人员所谓&我们合同都是统一的，不能更改的&的托词，因为合同本来就应当是双方合意之共同体。在交付的时候，一方面业主要结合开发商确定的规划查看小区的规划是否作了变更;其次要结合《商品房买卖契约》上的附图及有关配套设施的约定查验实际交付的房产与约定是否一致。最后要细致的进行验房，找出存在的问题并要求开发商予以整改或者承担相应责任。验房问题解决方案天天验房公司作为专业的验房机构，必须严格按照国家建筑规范和湖南省分户验收管理暂行条例进行检验，其向业主出具的验房报告中的结论应该准确、专业、可靠，而且是有据可依的。所谓有依据，就是你验出来的问题要么从实体角度可以考证，要么有国家现行的相关标准和规定可以用作判断的准绳。验房的目的是为了发现问题解决问题，不是为了去扯皮，打官司。如何去合理合法地维护自己的权益？那么就需要有理有据。首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修，一般问题开发商还是愿意去解决。通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。（1）非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。（2）严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。（3）对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；（4）对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。（5）对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。
答案创立者
以企业身份回答&
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
复制问题或回答，一经发现，拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok房屋租赁合同规定租期一年，但是因为房屋有质量问题。承租人租了半年不想租了，是否要负责违约金_百度知道
房屋租赁合同规定租期一年，但是因为房屋有质量问题。承租人租了半年不想租了，是否要负责违约金
房屋租赁合同规定租期一年，交了半年房租及伍佰元押金，但是因为房屋又质量问题，阳台窗户密封不好，有冷杉，屋里稍暖和就开始化水。由于房子旧了，电线也老化了总是跳闸。承租人租了半年不想租了，是否要负责违约金 。押金是否能要回。
我有更好的答案
首先要看承租人有没有向出租人提出过维修要求，出租人置之不理或者违反租赁合同中关于维修事宜的约定，依照合同法规定承租人有权自行维修，维修费用由出租人承担。也可以想出租人函告，由于出租人的不履行维修，导致承租人不能合理使用，特提出解除合同。出租人应道返还押金和已交纳的剩余房租。否则，承租人向你所说，既没告知维修，也没函告解除，单方终止合同，出租人有权不退押金。
采纳率：50%
来自团队：
你好，不需要负违约金，这是房屋主人的问题，不是你的过错，是房主违约，押金可以全额要回。
合同中没有约定，不租了应该属于违约，押金能否要回要看房东了。你说的房屋质量问题要出具正规的有权威性的检测报告，这样才能认定是质量问题。
不需付违约金。这个属于房屋质量问题！
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
房屋租赁合同的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房屋出现质量问题 租客可否提前退房_百度知道
房屋出现质量问题 租客可否提前退房
我有更好的答案
　　房屋租赁提前退租：　　1、必须提前告知业主租期续租般提前1530告知结清物业管理费水电即　　2、租期未租房签合同协议提前退房协议按照协议流程走般影响房主收租金情况找新租客退租　　3、提前交租金没住满跟业主商量推交房租扣留押金租房钱退房协议找新租客退押金跟剩余租金　　租房租前先协商退房协议经济受损失
采纳率：77%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。租了房子交了一年房租后发现有问题当时知写了收据没有正规书面合同房子我也改修了现在能退我房租款吗,_百度宝宝知道}