夫妻之间相互赠送房产，也要办理过户手续吗？夫妻之间相互赠送房产，也要办理过户手续吗？疆宇房产百家号肯定是需要的！！夫妻间的赠与的权利转移必须依照《物权法》的规定履行相应的物权变动行为。如果男方婚前或婚内承诺赠与房屋，我们让他用行动来表达。具体什么行动呢 ？不是写一个书面赠与协议，也不是写一个夫妻财产约定，一定要到房管局去做变更登记，将他承诺赠与的房屋登记到你的名下。如果房子的贷款还没有还完，很多银行又规定还清按揭贷款前不能办理变更登记，怎么办？去做赠与公证！！根据《合同法》第186条第二款的规定：经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。疆宇房产百家号最近更新：简介:上海周边（嘉兴、嘉善等）地区房产行情作者最新文章相关文章我想问问房子赠送姐姐过户需要什么手续-律师365
房子本来是在我父亲名下的，后来父亲把房子转给了我，因为我姐姐对我一直都很好所以我想把房子赠送的她，请问房子赠送姐姐过户需要什么手续？ 16:28:46 共 3 个律师解答一对一沟通，及时分析案情
新疆 乌鲁木齐擅长：房产纠纷,债权债务,合同事务需要到当地公证处办理公证的，如果说产权证已经办下你姐得名字。 至于房子赠送姐姐过户需要什么手续，你可以到房管局办理，房产过户时的费用概括：契税、公共维修基金、过户费、工本费等。约合房产总估价的9.5%左右！当然这只是个大概，若想了解的更详细，建议你到当地房管局详询。 16:39:46
醉驾判刑标准是什…获得回复&&&1小时前我有两个孩子一个…获得回复&&&1小时前离婚前因男方赌博…获得回复&&&1小时前
全国免费法律咨询热线 该律师为本地专业律师，电话咨询请说明来自律师365建议拨打时间 早上8:00~晚上22:00 您的问题比较复杂，需要专业分析意见？最有诚意的全面案情分析报告 &&& &&& &&& &&&咨询详细李治辰律师 刑事辩护 债权债务 婚姻家庭大家都在搜
房屋赠送需要什么手续费用
房屋赠送需要什么手续费用
dahejing的答复：
一、房屋赠与过户手续：&br/&&br/&　　房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。&br/&1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：&br/&&br/&(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);&br/&(2)赠与书;&br/&(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;&br/&(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人。结婚证、合同还有房产证、户口本，如一方不去的话要去公证处作委托的过户需要双方的身份证原件以及复印件。过户的时候注意的是双方当事人一定都要到场、税费缴纳凭证，就可以去过户了，要签字的。热门推荐：
点标签看更多好帖
此帖于荣登社区头条
更新于& 17:37
之前家里面因为老人房子继承的问题，扯了一段时间的皮，我妈基本上是没得主见的，所以这些事情都是我在办，全套办下来之后，确实是又涨姿势了！我最讨厌跟这些部门打交道了！所以家长里短的扯皮事就不说了，我来讲一下关于房产继承和赠与的办理流程，希望对其他同学有帮助哈。房产继承和赠与的办理流程&& & 房子过户除了买卖，还有其他的方式，其中继承和赠与是被问及最多的问题，很多人对这两种方式的收费方面很疑惑，特别是亲属之前过户，不知道哪种方式是最省钱的。&&&& 我们不能简单的说，是买卖二手房的正常交易方式省钱，还是赠与省钱。至于究竟是个什么样的算法，先来全方位的了解一下继承与赠与。在了解之前，我们需要搞清楚下面一个法律概念：&&&& 直系亲属：父母与子女，外祖父母与子女（含法律认可的养）&&&& 旁系亲属：兄、弟、姐、妹、伯父、叔父、伯母、婶母等直系亲属以外在血统上和自己同出一源的人及其配偶。&&&& 近亲属：民事诉讼中的近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。&&&& 直系亲属之间的继承和赠与，都不在限购范围。这点应该是很多人想确认的吧~~哈哈！
18人已打赏
TA共获得：
评分共：34 条
共获得金币 18
发表于 16:51
关于继承方面的相关费用和流程
&&&& 继承过户不需要缴纳契税、营业税、个人所得税，房产部门依据公证书办理继承过户，需要交纳一些公证费、工本费等，公证收费目前一般按照受益额收取。之前我是办成2%，但是现在据说是下调了。&&& 受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。继承过户的费用是最低的！【继承虽然是最省钱的一种方式，但被继承人在世时是无法办理的】据相关政策规定，继承过户费用主要包括：&&&& 1.公证费&&&& 2.证照印花税和工本费&&& 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。具体办理房屋继承手续和流程：&一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;&二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：&&&& 1、被继承人死亡证明;&&&& 2、该套房屋的产权证明或其他凭证;&&&& 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;&&&& 4、继承人的身份证件;&&&& 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。&&&& 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。&四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。&&&& （比如哥哥过世后，房子给妹妹，就不属于继承，而属于遗赠）
TA共获得：
评分共：5 条
发表于 16:59
关于赠与方面的相关费用和流程
房屋赠与手续有五个步骤：&&&& 一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。&&&& 二、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。&&&& 三、办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。&&&& 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。&&&& 五、赠与人将房屋交付受赠人&赠与过户需准备材料：&&&& 根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料&& （1）登记申请书原件；&& （2）申请人身份证明；&& （3）房屋所有权证原件；&& （4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；&& （5）契税完税或减免税凭证原件；&& （6）房屋登记表、房产平面图二份；&& （7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；&& （8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；&& （9）国有土地使用证（整宗房地产）；&& （10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。&注：过户时以行政机关的具体要求为准。&赠与过户税费主要包括以下几种：&&&& 营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。&&&& 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。&&&& 2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。&&&& 附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。&&&& 契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%-4%的比例缴纳。&&& （重庆目前是按照3%征收）&&& 印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。&&& 个人所得税：&&&& 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。&&&& 2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税
TA共获得：
评分共：1 条
发表于 17:02
正常交易方式、继承、赠与哪种省钱
& && 继承只需要征收少于2个点的公证费和少量的工本手续费，所以费用的最低的，不过被赠与人生前无法办理。所以我们最主要还是比较一下正常交易和赠与两种方式哪种比较省钱。&&&& 笼统一点说，未满5年，正常交易需征收营业税和个税的，走赠与的方式费用稍低，特别是大户型是超级划算的。但是对于已经满5年的房子，正常交易不需营业税和个税，而赠与反倒要收取高额的契税和公证费用，反而走正常交易的渠道更省钱一些。&&&& 所以说，到底以哪种形式过户，要看房子的具体情况来定。注意：上面所说的满5年，是指办证时间，并不是你买房签合同的时间也不是交房的时间噢！如果哪位同学的房子是打算近年卖的，就趁早办理房产证吧。&&&& 还有其他问题，欢迎提出一起讨论！
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 17:03
收藏了~ 我们这一辈都会遇上这个问题的，哎。。。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 17:05
需要公证这些最麻烦，还要排队，还要预约！
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 17:15
好复杂。。。果然是涨姿势了
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 07:41
赠予如果再卖是不是也要收百分20税呢
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:40
引用:1赠予如果再卖是不是也要收百分20税呢雷锋贴
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:43
TA共获得：
评分共：0 条
淋过雨的空气，疲倦了的伤心，记忆里的童话已经慢慢的融化
发表于 10:55
必须赞一下。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:16
引用:1赠予如果再卖是不是也要收百分20税呢如果满5年了，又是唯一一套生活用房就不用收百分之20的个税
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 12:16
只有使用权的房子怎么办也？？楼主
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:17
引用:1只有使用权的房子怎么办也？？楼主使用权就没得这些政策了
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 12:17
继承是不是属于购买了？
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:18
引用:1继承是不是属于购买了？不属于，如果你再买卖，又不是唯一一套生活用房，就要遭差额百分之20的个税
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
使用（可批量传图、插入视频等）
下载购物狂客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&万能购物狂
版权所有 ICP证：渝B2- 渝ICP备
&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&13*******34
还没有任何回复哦~快来回答吧！
根据您的情况，不能在限购城区买房了，您可以考虑到不限购的增城或从化购买，或者您结婚后，还能在限购城区购买一套住房，已婚的广州市户籍可在限购城区拥有两套住房。}