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买房全款付了款 但是开发商说暂时不能网签 等可以网签了再签合同。请问我该怎么维权要注意什么
买房全款付了款 但是开发商说暂时不能网签 等可以网签了再签合同。请问我该怎么维权要注意什么
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
现如今房地产的市场上的买房合同争议明显增多,在"一锤定音"签合同时,如何避免纠纷呢?在买房难,维权更难的时代,如何维护自己的合法权益,买房签订合同时,又有哪些应该注意的事项,将买房纠纷防范于未然呢?本期购房指南就买房签订合同时需要注意的问题进行了整理,为大家提供参考。 []
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违法信息举报邮箱：买房网签一般在什么时候 是不是在贷款办下来后 还是交首付就网签_百度知道
买房网签一般在什么时候 是不是在贷款办下来后 还是交首付就网签
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
一，网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签的。二，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。三、网签购房合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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贷款批下来以后才办理网签。网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。
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交首付之后
交首付就可网签
引用琦的宝贝娜娜的回答：贷款批下来以后才办理网签。网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。
傻逼，交完首付就能网签
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我们买的房子烂尾了，开发商要破产，我们网签的合同，交了全款，但房屋未交
我们买的房子烂尾了，开发商要破产，我们网签的合同，交了全款，但房屋未交付请问我们的房子会被做为开发商的资产被清算拍卖吗？
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尽快起诉，追究违约责任，然后申请法律强制执行。他们申请破产你们与他之间就是债权就是破产债权了，一般破产债权清偿率极低。
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请问，购买了没有备案的房子，现在房子烂尾怎么办，如果业主自筹资金，该房子能有产权证
地区：四川-遂宁
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可以起诉房产开发商。如前期手续齐全，建好后达到验收条件，自筹资金也可行。
微友问：我2012年4月份买了一栋房子，同年6月就停工了，现在基本处于烂尾状态。据说开发商资金紧张，把土地也抵押给银行了，原定的交房日期拖了又拖，一直没个准信。请问律师，这种情况业主应该如何维权？如果开发商因资金链断裂无法返还购房款与赔偿，我该怎么办
地区：四川-遂宁
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您好，这个房产属于在建工程，这种情况有赔偿顺序的，一般是工程欠款优先于所有债权受偿，其他按法定顺序受偿。建议联系其他业主以集体诉讼的方式维权。
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最新法律咨询期房什么时候签合同，交全款_百度知道
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购买的期房，还有一年半交房，但开发商现在催着签合同，因为合同规定签订之日起一个月内必须付清全部房款，我担心签了合同到时贷款下不来，是不是就要全款，否则就会交违约金，另外我想问下办贷款前必须签合同吗？
个人感觉什么时候交房才能给他们清房款，现在...
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人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。在开发商取得预售证后，购房者交齐首付款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。
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你买的是高层还是多层,多层住宅一般盖到3层就有个预售许可证,有了预售许可证之后,签合同,收房款都是合法的,照你说的这种情况是内部认购时你交的钱,现在开发商让你签合同办按揭是有了预售许可证,再没签合同之前你交的钱都是可以退的,其实银行按揭没有那么难办,如果资料不当,业务员都有办法,主要是你得花钱!
现在银行利率高，不是太想贷款了，能不能等到交房时再交剩余尾款，我觉得房子没拿到手我们就全款给开发商，这样不公平，另外现在也没这么多钱
不能,有了预售许可证房屋的买卖都是合法的,开发商盖房子也需要资金,他们也要回款,现在房子得价格肯定涨了,你退也舍不得,时间长你不去办理,开发商有权利清退房子.
他需要资金，我们没拿到房就全款这公平吗，
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按揭借贷房改全款，开发商要求额外支付1000元整的花费，才能去房管局更换网签合同这样合法吗？
按揭房:按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
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你好，按商定商量处置
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买房了，但开发商不办贷款，只好全款付了，象这样条件允许办理贷款按揭吗？怎么做理？？
答：你说的情况，只能等房本下来后，再做贷款了。不过提醒你一下，的房本不是短期能下来的。一般是交房后半年到一年的时间，再就是办理也得两个月的时间。
我2013年1月购买的现房，当时开发商说能够办理公积金按揭贷款，合同也是签的公积金按揭贷款。所有的贷款资料都在开发商处，但是开发商一直没能办理下来，我们也没接到任何通知，更还没开始还贷。2015年5月，开发商将我告上法庭，说我不付房款。如果开庭的话，能胜诉吗？
贷款没有办下来是对方的责任，对方存在违约，房款没付也是对方造成的，应该由开发商自行承担。建议您不要担心，请帮您应诉就好了
按揭抵押2次贷款和普通全款房贷款产生费用有什么不同？房产抵押贷款中介收费一般是多少？
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