债务人只有一套按揭房，可以强制执行吗_百度知道
债务人只有一套按揭房，可以强制执行吗
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　　债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。　　根据日公布实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。　　《规定》第二十条：　　第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
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如果债务人借钱的时候，没有将这套按揭房抵押给你的话，建议还是先协商，协商不成再走法律程序。一般数额巨大的借款都会有相应抵押的，亲兄弟还得明算账呢，你们是否有过约定呢？
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请问如何强制执行唯一的正在按揭中的住房
我一个生意上的朋友找我借了12万，目前他一直不还，于是我将他告上法庭，法院公告送达，并保全了他一套唯一的正在按揭中的住房，请问法院会不会判决把他的唯一的正在按揭中的住房强制拍卖，把其中该还我的钱给我呢？因为他一直不出面，法院可能会缺席宣判的。...
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法院强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行，银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。拍卖款应当先归还银行贷款，剩余的，才能用于偿还债务。
法院工作人员
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。所谓查封，只是阻止对方将房产卖给其他人，但确实对你也没什么好处。上面这个不是我说的，是最高法院的司法解释原文。现在执行难还是通病，不好解决，建议你最好还是了解一下对方有没有其他可执行的财产。
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按揭住房能强制执行吗？他有一套按揭的房，但他还没有装修，也没有人在家里住，一直在外面打工，这样的情况可以执行吗？
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你需要出具证明，证明该房子为父母妻子儿女唯一住房，那么不能强制执行，，，，实在不行，就找你可靠的朋友，做个抵押登记，。。。。。。做个二次抵押，，，
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别人欠我钱，他有两套房，一套老房子没按揭，另一套有按揭，两套我都保全了，请问强制执行的时候我可以先申请执行那套没按揭的老房子吗？
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有按揭的房子，产权已经抵押银行，无法执行。
按揭的那套银行也准备执行了，那我能执行老房子没按揭的那套吗？
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民事借贷纠纷,强制执行,被告只有一套按揭房,会被抵债权人吗?
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你好,会被拍卖
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