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自建别墅好还是买商品房
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买地基，自己盖房子是一个很好的选择。目前国家正在加快城市化进程，鼓励发展中小城市，所以选择一个好的位置盖房子，无论自己住还是投资都是不错的
1.散热器别墅采暖暖气片是利用空气的冷热循环，在室内空间实现一种局部对流，比较适合在小面积的房间使用，换成别墅就不太合适了。由于别墅的空间较大，冷墙较多，落地飘窗较大，所需散热量也就较大。要想达到舒适的室内温度，就要加大暖气片的数量，不但占用空间面积，而且还浪费燃气，最重要的是暖气存在熏墙问题，新装修的房子，一个采暖季过后，墙面就会变黑，影响装修效果。
2.中央空调别墅采暖户式中央空调是现阶段别墅采暖中最为常用的方式，相对于其他别墅采暖方式，空调最大的优点在于它既可以实现热风取暖，又可以实现冷风降温。但同时空调采暖也存在不少缺点，直接吹出的风不仅会使室内空气干燥，还会让人感觉不适，而且空调能耗很高，噪音较大，且室内容易出现灰尘飞扬现象。
3.地板别墅采暖低温地板辐射采暖是目前最为流行的采暖方式
农村建房双拼别墅，现在一般都盖三层，农村独栋住宅，如建筑面积占地宽12.9米x进深11.6米，占地面积130平米，总建筑面积310平米，建筑总高度12.45米，设计
室内外高差0.45米，砖混结构，欧式风格别墅，在外观上既有浪漫典雅的一面，又有简洁大气的一面，经典的罗马柱佩戴原木色的大门，错落的设计，让三层别墅看起来更具层次感，一层二层均是落地窗设计，三层落差设有露台，顶层还伴有阁楼。功能分区合理，房间尺度设计适宜，空间利用率高，富有时代气息。这样设计比较好看。希望我的回答对你有帮助
这个就是消费观了如果但村的是为了居住的还是普通的商品房比较好淫威在经纪上大众消费要是是为了享受的话建议还是别墅因为不论是居住环境还是空间都比普通的商品房给里的哦
不管性质是什么?被发现一律拆除。 当然也有山高皇帝远管不着的地界,当地又睁只眼闭只眼。它跟小产权房完全不一样。
首先看地的使用权，然后建造房屋最好是得到当地房管局书面同意，还有最好是能申请产证的，不过一般的都不能申请的，你具体的当地咨询下吧。
2015年四月之前取消上海市限购官方否认
目前仅剩北上广深和三亚未取消限购
回顾这一年楼市，取消限购定是贯穿全年楼市的关键词之一。
2013年年底，在布置2014年房地产市场主要工作时，时任住建部部长的姜伟新提出了区别化调控的思路，即库存过大的城市，要千方百计去库存；房价控制压力较大的城市，要严格落实中央政府的调控政策。其中，北京、上海、广州、深圳四个城市，被点名从严调控——从严执行限购等措施。
行政手段的逐步弱化，或许是今年最值得表扬的一件事，困扰不少城市的限购政策，已经基本退出市场。目前仅剩四个一线城市和三亚还仍坚持限购政策。虽然早在全国限购退出的大潮中，就已经有不少关于一线城市和三亚限购也将退出市场的猜测，但却没有比较官方的表达。
宏天广场是商品房 有房产证的
农村单层别墅造价大包工（瓦工+木工）165每平米，架高1.5米算一半+一层+阁楼也算一半。一共270平米，因为内部没有砌墙所以减掉一点工钱。砖4.2万块。其他材料是多少钱一车计算的，各个地方不一样。瓦2.5元每片，瓦一共4800元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
1.所有合法的房子都是有房产证的，商品房、房改房、经适房、农民自建房等等。
2.在城市周边的小村，违法建设很普遍，大概期望着法不责众吧。没有房产证，也就不存在合法买卖了，因为根本无法过户。想再次转手很容易扯皮。
3.地上盖的房子当然没有法律保障。说实话拆除违法建筑是不需要赔偿的，而且还可以罚款。
4.办房产证非常困难，想正常申办房产证需要在建房之前就进行相关报批的手续，建成后还要报验。
5.如果是村里的集体土地，不是该村户口的人是不允许买的，法律不保护这种交易，土地证无法过户。如果是国有土地则可以过户，但只是个土地使用权，想建房还要到规划部门去批。
恩，轻钢很好!
学校走廊装饰怎么做比较好：宽敞，明亮，墙上挂上大科学家大艺术家的照片和名言，或者著名的书画，或者资金尚未解开的谜题。走廊的外侧种上吊兰。希望我的回答对你有帮助
如果有土地证和大产权的房产证。是可以抵押的。也可以变卖
交易税费如下：
1.契税：住宅90平以下首次购房按房价1%缴纳；90平—140平安房价1.5%缴纳；140平以上按房价3%缴纳。（买方承担）
2.营业税：你购买的房屋卖房人取得房屋产权证未满五年、具体规定：住宅房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价5.5%征收营业税，住宅房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售，免征营业税；卖方承担
3.所得税：房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税，房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担
4.印花税：按成交价万分之十征收买卖双方各承担一半。
土地增值税：按成交价1%缴纳。卖方承担
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。
6、房屋产权登记费：按件每件80.00元交纳，买方承担
这个看你自己吧，商品房也有四方大户型的，如果想在广州买可以找我。
具体看您得楼板地块属于哪个地段了
房产本身就是一个保值增值 不动产。 但是根据不同区域地段不同 所升值空间也有不同。
如果您得住宅地块处于 主区域活动区域， 建议可以自建。比较划算。这样整体持有还是较好
如果您得楼板地块 类似于外环以外 且又不在地铁旁。 个人建议，还是购买较为交通方便得商品房。
卧室注意事项：
1、欧式别墅卧房形状为斜边或是多角形状：斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。
2、欧式别墅卧房昏暗：欧式别墅卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。
3、欧式别墅卧室房门对大门：卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。
4、欧式别墅卧室房门正对卫生间：卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害
5、欧式别墅卧室房门正对厨房或和厨房相邻：厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。
6、欧式别墅卧室房门对镜子：镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。
书房注意事项：
1、欧式别墅书房采光、通风与温度
2、欧式别墅书房色彩：
3、欧式别墅书房饰品、绿色植物
4、欧式别墅书房空间布局
餐厅注意事项：
1、欧式别墅餐厅的风格
2、欧式别墅餐厅色彩的选搭
3、欧式别墅餐厅桌椅的搭配
4、欧式别墅餐厅的装饰
卫浴注意事项：
1、欧式别墅卫浴镜子和马桶不要正对
2、欧式别墅卫浴马桶、镜子都不要正对欧式别墅卫浴间的门
3、欧式别墅卫浴间要有窗，而且窗必须常开
4、欧式别墅卫浴间的颜色以清淡为好
5、欧式别墅卫浴间其它讲究
厨房注意事项：
1、欧式别墅厨房空间设计应该呈现利用率高的特点
2、欧式别墅厨房上下水设计不要从同层走管道
3、欧式别墅厨房烟道设计要配功率大的排风装置
4、欧式别墅厨房净水装置可采用目前流行的“水家装”
5、欧式别墅厨房电路设计让使用更具合理性
6、欧式别墅厨房台面设计兼有准备区和操作区的功能
7、欧式别墅厨房厨房里要融入休息娱乐设计
8、欧式别墅厨房设计别忘加入展示功能
玄关注意事项：
1. 欧式别墅玄关的间隔应以下面实心
2. 欧式别墅玄关的采光宜明不宜暗
3. 欧式别墅玄关的间隔不宜太高或太低，而要适中
4. 欧式别墅玄关宜保持整洁清爽
5、欧式别墅玄关一般不要紧挨窗户
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共十八层的商品房,住第几层好
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二手房经纪人
10楼以上吧
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
果断十九层
二手房经纪人
百度一下吧
二手房经纪人
你好 百度一下吧
二手房经纪人
十层结构是最好的
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二手房经纪人
看你喜欢哪个楼层段
二手房经纪人
百度一下的
二手房经纪人
个人吧，我喜欢中上层的
二手房经纪人
这个得结合您自己的情况定
二手房经纪人
10楼左右吧。
第1-10条,共21条 &
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什么是农民自建低层住宅？农民自建低层住宅违法吗？
来源：房天下 浏览量（6014）
[摘要]农村也是中国的一大组成部分，农民自建房屋也是中国历来的传统。改革开放以来，农民的收入不断增加，富裕起来的广大农民已不满足于一幢房子三间屋的传统建房模式。那什么是农民自建低层住宅呢？低层是指几层？农民自建低层住宅违法吗？
农村也是中国的一大组成部分，农民自建房屋也是中国历来的传统。改革开放以来，农民的收入不断增加，富裕起来的广大农民已不满足于一幢房子三间屋的传统建房模式。那什么是农民自建住宅呢？低层是指几层？农民自建低层住宅违法吗？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一、农民自建低层住宅是什么１、农民自建是从建设主体即权利主体而言的，不论是农民自己施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，都属于农民自建。２、低层建筑是指高度小于或等于１０米的建筑，低层居住建筑为一层至三层。３、建筑是指高度大于１０米，小于２４米的建筑，多层居住建筑为四层至九层（其高度大于１０米，小于２８米）。高层建筑是指高度大于或等于２４米，高层居住建筑为九层以上（不含九层，其高度大于或等于２８米，小于１００米）。超高层建筑是指高度大于或等于１００米的建筑。二、农民自建低层住宅是否违法按法律程序上讲，须土管局批准。但是在现实情况中，在农村这事通常没人管，农民自建低层住宅的情况很常见。相关政策：建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（三）项：“对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。”农民自建低层住宅的建筑活动，不适用《建筑法》建筑法第八十三条规定，“农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”。《建筑法》第８３条规定的农民自建是从建设主体即权利主体而言的，不论是农民自己施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，都属于农民自建。农民将工程承包给个体工匠施工，其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。农民与个体工匠或建筑施工企业订立的建筑施工合同都是建筑施工合同。所以说，农民自建低层住宅的建筑活动一般是不违法的，当然具体操作还是要遵循当地的流程，详情需要关注当地政府的具体政策和信息。
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买商品房好，还是自建房好？
打算今年结婚，看了很多房子，都是市区的商品房，但是家里人想我们在东源这边买地皮自建。说自建的房，有天有地，而且市中心以后会往这边发展，到时候去市区就很近了。现在很矛盾，不知道是直接买商品房好，还是买个地皮自建好。坛里的朋友们，给点意见啊！
我有更好的答案
自建房跟商品房哪个好，我们不能单纯的只拿价格、升值这个东西来对比。第一：商品房虽然住房单价比较高，但是回报率也高，如果不住的话出租容易，价格也高第二：很多城市的中心地区学校就是以就近入学的原则入学，都有学位规划第三：因为市中心地区的房子有着稳定的回报率所以房价也稳定。一般房产泡沫出现楼价大跌，一般都是跌在周边的房子，而市中心的房子有其租金市场的回报率在，一般都不会有浮动。
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商品房：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
自建房的准确定义不太清楚，应该是在村集体土地上建设的房屋，与商品房区别主要体现在土地性质的不同，民房的土地是没有缴纳土地出让金的。也就没有土地证，是不能够买卖的。
在城市中买商品房，从某种意义上说是一种身份的象征，也是自己努力奋斗的成果，而自建房的话，如果说是老了以后回家住住还行，或者说当是偶尔回家的一种休闲，因为总不能一直呆在农村的哦，以后你们的孩子还要上学哦，恐怕你们还是希望他能有好点的环境和教育体系，毕竟城市中的各种配套和设施都比乡下先进的多，有利于孩子以后的成长。
以上答案仅供参考~
本回答被网友采纳
在东源建房一定要有足够的钱买小汽车哦！不然来市区很不方便。尤其像现在那么冷的天气，再加上刮风下雨，住那么远就是受罪。
卖地好啊兄弟!东源那不用多久就像市区一样的了!在那有块地当然是再好不过了!
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