想转租商铺、铺主是从二房东手里转租的、我是从三房东手里转、有转让费`而且大房东合同里不让转租·我交_百度知道
想转租商铺、铺主是从二房东手里转租的、我是从三房东手里转、有转让费`而且大房东合同里不让转租·我交
想转租商铺、铺主是从二房东手里转租的、我是从三房东手里转、有转让费`而且大房东合同里不让转租·我交了一万订金、请问风险大吗
我有更好的答案
租赁合同里明确约定了不让转租，你转租的话，大房东提前通知你后，可以自行解除合同。你的定金就白交了
在原房东不知的情况下，如果和二房东签了转租合同,二房东应该负相应责任吗?
你只能追究你的前手，也就是三房东的责任。
租三房东的店铺是整体转、转让费九万·房租六万·货十多万、目前还没交接和付款．只交了一万定金、感觉风险大．有点犹豫·请问该如何办才好
如果放弃定金能要回来吗
根据你自己的经济能力，最严重的情况就是全赔，能承受，你就继续做，不能就算了。定金要不回来了。
现在要二房东出面解决，这，还是他本人在操作,没有转租或者说是给他打工的或是分伙人可以吗？如果和二房东搞好关系应该不会有什么事吧?
这就不是法律问题了，你自己处理好，都不闹事就行
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反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号24.&&& 有个门面房，跟租客签的三年合同，租金一年一交，他还付了我一万定金，到明年四月合同到期。现在跟我说不做了，跟我协商想转让。之前合同里写明不能转让转租。到期如不续租，房屋原样交给我，我不承担他装修的费用。之前给他的时候是毛坯，他做餐饮，简单装修了一下，我放了十天时间给他不收租金，算让他装修的时间。
&&&&今天跟他谈，我咬死了不接受转让和转租。他的意思他转让给别人，收一笔转让费，我跟下家该怎么签合同怎么签，不会影响到我。
&&&&说实话，我不是做生意的人，就是觉得转让转租这东西很麻烦，他收一笔钱（大几万）走了，万一以后出了什么问题，房子在我在，人家只能找到我。而且一旦开了转让费这个口子，以后每一个租客都会从下个租客那讨回转让费，而且这钱只会涨。反正我觉得很麻烦，说是不影响我，肯定会影响我涨房租。而且转让转租这东西，不出问题都好，出了问题麻烦的要命。
&&&&现在我咬死，你不租那就提前终止合同，你到哪天交房给我，我租金算到哪天，多余的退你，定金也退你，不多收你一分。现在跟我扯装修，我说你能拿走的东西你都拿走，拿不走的你列个清单，装修费用其实很透明，三年时间折旧一下，费用我们一人承担一半。我觉得我已经很够意思了，其实你&这个装修人家后面的人不用，说不定还要跟我要拆除费呢。你租我房子的时候是从我手上租的，干干净净没有任何转让费，这会提前不租了怎么老想着转让呢。你的收益应该就经营收入，基于房子本身的收益只有我房东才能享受。跟你的结算干净了，我再清清爽爽地招租。&&&谈到最后，对方勉强接受，但还是一直埋怨我不让他转让，真烦！不知道还会不会继续纠缠。
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发表于：17-12-12 17:18
等于他要赚个转让费走，你的租金不变？如果这样，有多远滚多远。
发表于：17-12-12 17:29
回复2楼的@大黑牛 :他意思他转让给别人多少钱是他们谈，不会告诉我。至于我涨不涨租金我自己跟人家谈。问题他租我房子时候就不存在转让费。我就是不想开这个口子
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发表于：17-12-12 17:31
其实之前就约定好不接受转让转租的，你的租客应该知道的，一点契约精神都没有。楼主还是蛮好说话滴，按理说定金就是约束金，不按合同约定，就不退的，楼主都退了定金，还承担了本不该承担的装修金，算是不错的了，租客应该开心才是，人不能太贪
发表于：17-12-12 18:01
回复4楼的@秋风落叶扫 :现在跟我说早知不能转让就不会租，还说我这样不接受转让的房东南京没有第二个
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发表于：17-12-12 18:03
楼主是对的
现在转让费是烦…
发表于：17-12-12 18:17
坚决不可以，他租你的房子也没有给别人转让费，现在他赚几万转让费走了，后面的租客，你就铝耍孔佣疾皇苣憧刂屏耍榉呈乱淮蠖眩奶旆孔馓覆宦２蛔饬耍阋惨馊思易梅选Ｋ挡欢挂愎恚录宜较绿福闱蛞し馈
发表于：17-12-12 18:52
回复7楼的@矮马长高了 :我也是这样想的，一旦同意他转让，后面就没完了
life&is&a&box&of&chocolate
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发表于：17-12-12 19:24
我觉得你很好说话了，这个口子不要开！
发表于：17-12-12 19:28
按合同走，该怎么做就怎么做
本公司收购不良资产，代办贷款、抵押、按揭，商业用房避税等。
发表于：17-12-12 19:35
我喜欢你这样的房东，转租加转让费太贵了。
发表于：17-12-12 19:50
同意四楼，说好房子原样还给你的，你都同意退定金，退剩余的房租，甚至装修费用都承担一部分了，还想怎样
发表于：17-12-12 20:58
一般做餐饮的都会有转让费的，不管合同里有没有表明，是行业的潜规则，lz遇到的还是好说话的，不好说话的真的不搬走，跟你扯皮你也耗不起啊！我周围就看到有打官司的呢
发表于：17-12-12 21:20
这人倒是精，自己一分钱转让费没花，还想空手套白狼赚下家的转让费
这种人别理他
发表于：17-12-12 22:34
楼主这样的房东比较实在，也很全面，考虑到后面租客的问题！我到现在都搞不懂转让费怎么回事。。。要说装修款，收个折旧都是可以理解！
曾经，花是礼物！如今，花是日子！
过去，花是偶尔；现在，花是陪伴！
伺花弄草，爱藤蔓！
发表于：17-12-12 23:15
让他收了转让费，你房租就上不去了
发表于：17-12-13 09:19
以下是引用 第2楼 @大黑牛 的话：
等于他要赚个转让费走，你的租金不变？如果这样，有多远滚多远。 ...
发表于：17-12-13 09:36
这样的房东蛮好的，市面上要是都是这么明智的房东，就没有那个天价转让费了，物价也会下降不少
发表于：17-12-13 09:50
别同意转让。。否则，后面转让费会越来越高，你的房子就更难 租出去。。。
这样的人，直接告诉他，合同到期走人。提前终止都不行！！
发表于：17-12-13 09:55
我觉得楼主是对的，转让费是个什么鬼？又不是什么大品牌的加盟店，要什么转让费？
发表于：17-12-13 09:55
能承担一半装修费不错了 想我爸就傻 家里门面房让人转租 &后来转让费真的是越来越高 还被人要挟 &气死了都 &楼主千万稳住
你有合同 &管他缠不缠 &法治社会 他敢怎样
发表于：17-12-13 10:06
刚刚给我发了消息，说没有装修清单，装修公司估了一下大概四万，让我承担两万。我觉得他也是够甩的，一个玻璃大门，墙和地都是白瓷砖，再加一个水电，一共十八个平方，要四万？还不带折旧的。然后还跟我命令的语气，让我后面租的合同要明令禁止转让。虽然我肯定会写的，但还要你同意吗？
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发表于：17-12-13 10:25
哪里要那么多，忽悠人呢
发表于：17-12-13 14:37
楼主人太好了
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：17-12-13 15:20
以下是引用 第11楼 @qpgqing 的话：
我喜欢你这样的房东，转租加转让费太贵了。...
世上没有一份工作不辛苦，没有一处人事不复杂~~~
发表于：17-12-13 15:59
这种租客实在太讨厌了。
发表于：17-12-13 16:07
楼主挺三观正，现在租你房子的房客明显就是想走的时候再捞一笔。你租给他没有转让费，合同里也注明不给转让。那房租到期了，你完全可以自己找个理想的租客进来做生意，后面没有转让费，人家做生意压力也不会太大，找个省心的租客，长期出租。如果收转让费，那就是现在的租客来找下家接手了，只要出价高者得，他不会考虑后面的人做什么生意，什么素质，那你以后就会有潜在的事端发生。坚决按你的合同办事，而且什么装修折旧也不要给，他能带走就让他带走，前提是不得破坏你之前的房屋结构，他砸墙，你就让他恢复之前原样，不然扣部分押金，和这种人一点不要让步！
发表于：17-12-13 16:21
以下是引用 第27楼 @兰陵王998 的话：
楼主挺三观正，现在租你房子的房客明显就是想走的时候再捞一笔。你租给他没有转让费，合同里也注明不给转让。那房租到期了，你完全可以自己找个理想的租客进来做生意，后面没有转让费，人家做生意压力也不会太大，找个省心的租客，长期出租。如果收转让费，那就是现在的租客来找下家接手了，只要出价高者得，他不会考虑后面的人做什么生意，什么素质，那你以后就会有潜在的事端发生。坚决按你的合同办事，而且什么装修折旧也不要给...
唉，后来谈的给7000他走人。虽然从头到尾我一点过错没有，但就是不愿跟人起冲突，想着哪怕钱上吃点亏，其它能赶紧解决就算了。我承认我是书呆子，烂好人。所以我不会自己做生意，要不肯定亏死了
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发表于：17-12-13 17:08
这人真是想的够美啊。
楼主不用管他，一切照合同办就行&
发表于：17-12-13 22:15
以下是引用 第18楼 @katelou 的话：
这样的房东蛮好的，市面上要是都是这么明智的房东，就没有那个天价转让费了，物价也会下降不少...
是的，房东真的很讲道理了
来自南京卡子门陌上橱柜小仙女的问候。。祝您开心快乐每一天
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善意提醒：租门面一定要不要租那些有转租费（转让费）的 转租门面....
& && & 善意提醒：租门面，一定不要图聊别，去租那些有转租费（转让费）的 转租门面。要租就租原始业主的门面，非转租，无转让费。& &&&以为别个装修的门面看上去崭新的，自己不要劳神哒。其实，其中的风险特别大，阿拉看得多了。原因不多说，我只问一句：既然是新装修，没用几个月，为什么他们就要转租？要么此地不宜经商，要么是赚转让费（有人专干此等事情）。阿拉 看到有人租了转租的门面现在是想脱手都没人要，一天到晚为哒拉生意，在门口用个大喇叭做驴叫。为毛？答：因为转让费太高，商圈不成熟，还没做生意就要花费一坨子钱。
那个瘪三害的侬在哭
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22人 等
过：
他们
转让费太高了！
哈哈，不要转让费的门面，都是人流少的地方，朋友，水涨船高…羊毛出在羊身上
估计只有毛坯门面不要转让费，但是这种门面一般都人流不大，要耐的住寂寞才行。。。。。
直接租业主的！ 别去直接找商户， 去转租别人的门店的是个哈宝。还没做生意就去了最少几万块 至少1年白做了
还有可能是门面可能要拆迁或者业主收回的，景炎中心是前车之鉴。
还有可能是门面可能要拆迁或者业主收回的，景炎中心是前车之鉴。
我看了几个这样的人。
好多的人只晓得占小便宜，比如看到租金低，可是他没看到要出高额的转让费，居然还为自己狡辩说：转让费不是租金。呵呵，等到转又转不出去，到期了，业主又要加租金时候 就蒙台咯
好点的位置都要转让费，做生意就是图赚钱，比如尚格那个羊羔羔粉馆那个门面是老板花了10几万从别人手上转来的，那个位置很好边上都是麻将馆晚上还有很多人吃粉，那老板是我们老乡，他说他一年10几万还是赚的到，尚格五期那里面的门面都不要转让费，门面一个月几百你会要不根本没人进去
好点的位置都要转让费，做生意就是图赚钱，比如尚格那个羊羔羔粉馆那个门面是老板花了10几万从别人手上转来 ...
& && & 我赞同楼主的提醒-----------不要贪图租金便宜，随意接手转租的商铺，到时吃不了兜都兜不走咯
你说的情况不是没有，只是极少数人能够撞大运，大多数人接手转租商铺都是失败的。就以你说的尚格名城的商铺，我是偶尔光顾那里的（是路过的，去河边上玩，不然一般不去这个什么社区的），我发现那个什么圆形餐厅，洗车的，修车的卖菜的，总之是走马灯似得换租客，有的店铺才开张我就估计得到什么时候关门。就小区里的那点人（根本没外人流动），根本就没什么生意
还一个是城市风景这一块子，也是一样的，极少数成功手经营的，多数是哑巴吃黄连，再继续转租----再次搓别个，周而复始
没有转让费的好门面，去哪找？有谁都想要。
联系电话：28008
官方客服QQ：690900
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　　10万的转让费房东肯定是不管的，也不可能找舅舅退这个钱。但是房东和舅舅都没有在签合同的时候告诉我们六月份房东要收回门面这个事，不然我们是不会打这个门面的。
　　被亲人坑了？　　
　　回复第1楼，@买了个包66　　10万的转让费房东肯定是不管的，也不可能找舅舅退这个钱。但是房东和舅舅都没有在签合同的时候告诉我们六月份房东要收回门面这个事，不然我们是不会打这个门面的。　　--------------------------　　合同不是明确写着租期到六月吗　　
　　房东的做法没啥不对啊。二手转让当然要经过房东同意，只是有些人把这些写进了条款，有些人是口头约定。其次，房东收回店面，那也是在合同到期后，又没有提前解约。一般程序不是你们或者房东提前一到两个月商谈续租的问题吗？这么看下来，房东的做法有什么不对吗？？　　你们现在要么就是想办法续租，要么就是关门走人，减少损失。二手转让做为房东来说，本来就是很忌讳的事。你们能转让成功，也多半是房东看你们和上家是亲戚关系吧。说到底，这事你舅舅做得有点不地道，但也谈不上有多坑，欺负你们不懂行市罢了。
　　@买了个包66 没事，你妈愿意的。
　　@买了个包66 没事，你爸也愿意的。
　　被舅舅坑了　　
　　那些桌椅凳值几个钱？那些装修费值几个钱？算折旧费了吗？不理解转让费要那么高！　　
　　楼上正解，一般的租房合同里面肯定都会有楼主上面提到的几条的，只能怪你们当时决断错误
　　回复第1楼，
@买了个包66　　10万的转让费房东肯定是不管的，也不可能找舅舅退这个钱。但是房东和舅舅都没有在签合同的时候告诉我们六月份房东要收回门面这个事，不然我们是不会打这个门面的。　　--------------------------　　@ydqds
12:13:46　　合同不是明确写着租期到六月吗　　-----------------------------　　就是租期到六月的话房东就收回去了，门面也不允许我们转让出去，我们的转让费就打水漂了
　　回复第11楼，@买了个包66　　回复第1楼， @买了个包66 　　10万的转让费房东肯定是不管的，也不可能找舅舅退这个钱。但是房东和舅舅都没有在签合同的时候告诉我们六月份房东要收回门面这个事，不然我们是不会打这个门面的。 　　-------------------------- 　　@ydqds
12:13:46 　　合同不是明确写着租期到六月吗 　　----------------------------- 　　就是租期到六月的话房东就收回去了，门面也不允许我们转让出去，我们的转让费就打水漂了　　--------------------------　　那不能怪房东啊，是舅舅坑你们的　　
　　你舅舅摆明了坑你了
　　@凌语嫣然
12:15:46　　房东的做法没啥不对啊。二手转让当然要经过房东同意，只是有些人把这些写进了条款，有些人是口头约定。其次，房东收回店面，那也是在合同到期后，又没有提前解约。一般程序不是你们或者房东提前一到两个月商谈续租的问题吗？这么看下来，房东的做法有什么不对吗？？　　你们现在要么就是想办法续租，要么就是关门走人，减少损失。二手转让做为房东来说，本来就是很忌讳的事。你们能转让成功，也多半是房东看你们和上家是亲......　　-----------------------------　　唉，公婆有在餐馆当厨师的经历，没有单独开门面做生意的经历，但是舅舅开过很多次了，所以当时什么决定都咨询了舅舅再做出的。现在除了去找房东好好谈谈能不能续租的事情，其他还真不知该怎么帮公婆挽回损失了。房东都说要收回去了，续租可能性估计也不大了。倒是舅舅和房东关系都还挺不错的。也只有让舅舅也去帮忙说下了，不然公婆的转让费可咋办呐
　　10万转让费 转的是什么？是余下的租期么？那没问题啊？你们要想长租，签的时候为什么不多签几年呢？
　　@千峰堂君惠
12:22:03　　那些桌椅凳值几个钱？那些装修费值几个钱？算折旧费了吗？不理解转让费要那么高！　　-----------------------------　　第一次房东转出来据说才两万，现在都十万了~！即使把所有桌椅凳灶具什么的都卖了也不到一万块
12:18:18　　@买了个包66
没事，你妈愿意的。　　-----------------------------　　就是天天打电话，让我和老公班都没法好好上，他们不知道咋弄，店也还得开起走，天天无数个电话问我们怎么办啊怎么办啊
　　第一你和你舅舅签的合同里已经讲明了房子到期是2015年6月第二你也说了你舅舅上一个转让费是8万，这里要你们十万你也说了乱七八糟的东西有1万，你们签合同都是自愿状态，你舅舅瞒了你什么吗　　
　　@简单zhang
12:36:53　　10万转让费 转的是什么？是余下的租期么？那没问题啊？你们要想长租，签的时候为什么不多签几年呢？　　-----------------------------　　转让费是给上一个租户的，舅舅从上一个租户那里花了八万接下的这个门面，也就是囊括装修啊、设备器具等的一个费用
　　没亏本的店才做3个月就不做了转让，摆明了是为了赚转让费啊　　但是不顾租期将到还转给自己家人也太坑了，跟非法传销一个套路啊
　　@骷髅情空
12:40:49　　第一你和你舅舅签的合同里已经讲明了房子到期是2015年6月第二你也说了你舅舅上一个转让费是8万，这里要你们十万你也说了乱七八糟的东西有1万，你们签合同都是自愿状态，你舅舅瞒了你什么吗　　-----------------------------　　签合同的时候舅舅说先签到明年六月，到期了再续签，完全没告知我们六月的时候房东要收回门面啊~告知了的话我们也不会接下这个门面了
　　回复第11楼，
@买了个包66　　回复第1楼，
@买了个包66　　10万的转让费房东肯定是不管的，也不可能找舅舅退这个钱。但是房东和舅舅都没有在签合同的时候告诉我们六月份房东要收回门面这个事，不然我们是不会打这个门面的。　　--------------------------　　@ydqds
12:13:46　　合同不是明确写着租期到六月吗　　-----------------------------　　就是租期到六月的话房东就收回去了，门面也不允许我们转让出去，我们的转让费就打水漂了　　--------------------------　　@ydqds
12:33:31　　那不能怪房东啊，是舅舅坑你们的　　-----------------------------　　其实舅舅也没怎么坑你们，是你们自己什么都不懂就去盘门面，合同也不看看清楚。
　　合同怎么签的 可以起诉你舅舅追讨转让费　　
　　@简单zhang
12:36:53　　10万转让费 转的是什么？是余下的租期么？那没问题啊？你们要想长租，签的时候为什么不多签几年呢？　　-----------------------------　　排这个
　　被他舅舅坑了呗，让你婆婆去找他！
　　回复第11楼，
@买了个包66　　回复第1楼，
@买了个包66　　10万的转让费房东肯定是不管的，也不可能找舅舅退这个钱。但是房东和舅舅都没有在签合同的时候告诉我们六月份房东要收回门面这个事，不然我们是不会打这个门面的。　　--------------------------　　@ydqds
12:13:46　　合同不是明确写着租期到六月吗　　-----------------------------　　就是租期到六月的话房东就收回去了，门面也不允许我们转让出去，我们的转让费就打水漂了　　--------------------------　　@ydqds
12:33:31　　那不能怪房东啊，是舅舅坑你们的　　-----------------------------　　@daydream-05 12:44:33　　其实舅舅也没怎么坑你们，是你们自己什么都不懂就去盘门面，合同也不看看清楚。　　-----------------------------　　当时确实都不懂，合同也都是一年一签，只是房东把这个门面租出来十几年了，就我们这次遇到他要收回门面的坎上去了。所以当时觉得合同上写的起止日期没有多大问题，唉，太傻太天真啊，脑子转得慢
　　现在才仔细看合同，真是　　
　　我觉得你舅舅估计不知道房东要收回店面的事情吧，正常来说你舅舅转下来的时候又不知道你公婆要开店，他也不可能转一个只能租一年的店面来坑你公婆吧。　　
　　@yantilc
12:48:09　　被他舅舅坑了呗，让你婆婆去找他！　　-----------------------------　　这个应该是最坏的打算了，先还是准备让舅舅帮忙去找找看房东，帮忙谈谈。我对转让费这块确实不太懂，今天听一个律师朋友说这块不大受法律保护，而且摆明了这个转让费跟房东确实是没啥关系的，要想要回转让费肯定还是得找舅舅，可是舅舅给的八万转让费又去找谁要呢？一想觉得头都大了，这啥情况。。。。
　　我也不明白转让费是几个意思，是那些破桌椅的钱吗，那还不如当初你不出转让费让你舅把那些破桌椅拉走。。。　　
　　@Yiuta
12:48:20　　现在才仔细看合同，真是　　-----------------------------　　当时的合同是舅舅给的，也就是他们和房东签的样本，我们只是改了承租人名字和日期。舅舅都是这样签的，我们也没所顾虑
　　我不理解才八个月的租期，还要交十万转让费，也没有书面协议续租的协议，你们怎么会签？你们自己脑筋就是糊涂的。　　你舅舅挺不厚道的，首先他这属于把自己的成本转嫁给你们，他这个条件跟别人绝对拿不到十万转让费。　　其次，你们信任他，过程都是以他的意见为主，他做这么多年生意怎么可能不知道其中风险？但是他为了自己脱身没说。　　现在这情形，只能让你舅舅去跟房东沟通，他有这个义务。沟通不成，也只能吃了这亏了。　　不管怎么样，跟你舅舅撕破脸估计在所难免了，我真的觉得他挺不厚道的，自己这么亲的人都坑得下去。
　　被舅舅坑了。。。话说要真的好做怎么会转。。。而且合同既然找房东重新签，居然还是那个时间。。九个月做什么才能赚回本，明摆着得烂在你们手里。。。不过涉及婆婆娘家家务事。。你也不好说。。。　　
　　@白小鹭
12:52:22　　我不理解才八个月的租期，还要交十万转让费，也没有书面协议续租的协议，你们怎么会签？你们自己脑筋就是糊涂的。　　你舅舅挺不厚道的，首先他这属于把自己的成本转嫁给你们，他这个条件跟别人绝对拿不到十万转让费。　　其次，你们信任他，过程都是以他的意见为主，他做这么多年生意怎么可能不知道其中风险？但是他为了自己脱身没说。　　现在这情形，只能让你舅舅去跟房东沟通，他有这个义务。沟通不成，也只能吃......　　----------------------------　　合同都是一年一签，到期再续签，舅舅6月打的店面，只做了三个月就转让了，而且生意还非常不错，婆婆当时在那个店给他帮忙收账，当时说他想去找个大门面做单一一点的，做烧鸡公方面的。问婆婆接他这个店不，生意咋样人流量咋样你也天天看到的，婆婆当即就决定接。结果到现在他的烧鸡公都还没着落，而公婆也年纪大了，不是做生意的料，老俩口天天吵架，隔几天又得回去劝架，就决定还是转让出去。现在老有一种他算计好了的感觉，又不想承认，因为还想到要找他帮忙找房东。
　　@白小鹭
12:52:22　　我不理解才八个月的租期，还要交十万转让费，也没有书面协议续租的协议，你们怎么会签？你们自己脑筋就是糊涂的。　　你舅舅挺不厚道的，首先他这属于把自己的成本转嫁给你们，他这个条件跟别人绝对拿不到十万转让费。　　其次，你们信任他，过程都是以他的意见为主，他做这么多年生意怎么可能不知道其中风险？但是他为了自己脱身没说。　　现在这情形，只能让你舅舅去跟房东沟通，他有这个义务。沟通不成，也只能吃......　　----------------------------　　@买了个包66
12:59:52　　合同都是一年一签，到期再续签，舅舅6月打的店面，只做了三个月就转让了，而且生意还非常不错，婆婆当时在那个店给他帮忙收账，当时说他想去找个大门面做单一一点的，做烧鸡公方面的。问婆婆接他这个店不，生意咋样人流量咋样你也天天看到的，婆婆当即就决定接。结果到现在他的烧鸡公都还没着落，而公婆也年纪大了，不是做生意的料，老俩口天天吵架，隔几天又得回去劝架，就决定还是转让出去。现在老有一种他算计好了的感觉......　　-----------------------------　　到期再续签有没有书面保证？你们太轻信了。　　你们现在摆明就是被舅舅坑了。另外他那八万转让费谁知道是不是真的？　　反正这个情形，是不可能有人出10万转让费给他的。　　你们现在有俩办法：　　1，让你舅舅去找房东沟通，　　2, 沟通不成看转让费能不能要一些回来。　　可以咨询一下律师，像你舅舅这情形（他有义务告知是不是能续租），能讨多少回来。
　　@白小鹭
12:52:22　　我不理解才八个月的租期，还要交十万转让费，也没有书面协议续租的协议，你们怎么会签？你们自己脑筋就是糊涂的。　　你舅舅挺不厚道的，首先他这属于把自己的成本转嫁给你们，他这个条件跟别人绝对拿不到十万转让费。　　其次，你们信任他，过程都是以他的意见为主，他做这么多年生意怎么可能不知道其中风险？但是他为了自己脱身没说。　　现在这情形，只能让你舅舅去跟房东沟通，他有这个义务。沟通不成，也只能吃......　　----------------------------　　@买了个包66
12:59:52　　合同都是一年一签，到期再续签，舅舅6月打的店面，只做了三个月就转让了，而且生意还非常不错，婆婆当时在那个店给他帮忙收账，当时说他想去找个大门面做单一一点的，做烧鸡公方面的。问婆婆接他这个店不，生意咋样人流量咋样你也天天看到的，婆婆当即就决定接。结果到现在他的烧鸡公都还没着落，而公婆也年纪大了，不是做生意的料，老俩口天天吵架，隔几天又得回去劝架，就决定还是转让出去。现在老有一种他算计好了的感觉......　　-----------------------------　　@白小鹭
13:08:38　　到期再续签有没有书面保证？你们太轻信了。　　你们现在摆明就是被舅舅坑了。另外他那八万转让费谁知道是不是真的？　　反正这个情形，是不可能有人出10万转让费给他的。　　你们现在有俩办法：　　1，让你舅舅去找房东沟通，　　2, 沟通不成看转让费能不能要一些回来。　　可以咨询一下律师，像你舅舅这情形（他有义务告知是不是能续租），能讨多少回来。　　-----------------------------　　到期续签没有书面保证，房东把这个门面租出来也很多年了，只是这次要收回门面了恰好被我们赶上了。今天晚上舅舅和公婆准备去找房东先说说看。我们就是纳闷为什么不告知自己的姐姐房东要收回门面这件事。舅舅是肯定知道的。也一边在做最坏的打算，就是找舅舅撕破脸皮吧，能承担部分损失都能理解，再把店里的设备都拉走卖了，
　　房东干嘛要收回这个门面，如果他是要租给别人，那你们有优先权的。　　我觉得房东是不是因为你们才租过来又打算转让出去，惹他烦了所以不想在租给你们了。毕竟你们没转让一次都要收转让费，房东又没有一分钱好处，干嘛让你们这样转来转去的。　　如果你们还想继续做生意，那就好好做，让舅舅去谈续签的事情。如果不打算做了，那肯定是有损失了，毕竟你合同也只签半年，再转让的话我是房东也不想租给你，我不如自己租个靠谱的人稳定呢。
　　@溜溜小马甲-05 13:34:06　　房东干嘛要收回这个门面，如果他是要租给别人，那你们有优先权的。　　我觉得房东是不是因为你们才租过来又打算转让出去，惹他烦了所以不想在租给你们了。毕竟你们没转让一次都要收转让费，房东又没有一分钱好处，干嘛让你们这样转来转去的。　　如果你们还想继续做生意，那就好好做，让舅舅去谈续签的事情。如果不打算做了，那肯定是有损失了，毕竟你合同也只签半年，再转让的话我是房东也不想租给你，我不如自己租个靠谱......　　-----------------------------　　房东说他早就说了要收回来了，房东本身也是在那个地方做生意的，他自己有两个门面，一个自己做，另一个就租出来的，这次说要收回来他自己做。现在想的有损失都可以，只要不是全部损失打水漂了就可以了，也只能这样想了。公婆确实不怎么会做生意，嘴不饶人，街里街坊的都快得罪得差不多了，俩口又不一条心，都想掌权。我们小俩口天天上班的还得隔三差五跑多远回去劝架。那里工业园区很偏远，交通也不便。所以我们两个也强烈要求转让出去，不让他们做生意了，他们自己也觉得疲惫了，不想做了
　　@买了个包66
11:26:50　　10万的转让费房东肯定是不管的，也不可能找舅舅退这个钱。但是房东和舅舅都没有在签合同的时候告诉我们六月份房东要收回门面这个事，不然我们是不会打这个门面的。　　-----------------------------　　不会打为什么不签多点时间？才签1年你就敢给10万转让费，你也真是大方。
　　@溜溜小马甲2011
13:34:06　　房东干嘛要收回这个门面，如果他是要租给别人，那你们有优先权的。　　我觉得房东是不是因为你们才租过来又打算转让出去，惹他烦了所以不想在租给你们了。毕竟你们没转让一次都要收转让费，房东又没有一分钱好处，干嘛让你们这样转来转去的。　　如果你们还想继续做生意，那就好好做，让舅舅去谈续签的事情。如果不打算做了，那肯定是有损失了，毕竟你合同也只签半年，再转让的话我是房东也不想租给你，我不如自己租个靠谱......　　-----------------------------　　@买了个包66
13:40:36　　房东说他早就说了要收回来了，房东本身也是在那个地方做生意的，他自己有两个门面，一个自己做，另一个就租出来的，这次说要收回来他自己做。现在想的有损失都可以，只要不是全部损失打水漂了就可以了，也只能这样想了。公婆确实不怎么会做生意，嘴不饶人，街里街坊的都快得罪得差不多了，俩口又不一条心，都想掌权。我们小俩口天天上班的还得隔三差五跑多远回去劝架。那里工业园区很偏远，交通也不便。所以我们两个也强烈......　　-----------------------------　　那只能说你们之前没有计划好了。如果这个房东早就说要收回，就是你舅舅的问题了，但还要要跟舅舅协商一下看能不能损失小一点，不然撕破脸了钱也不一定要的回来。　　跟亲戚就是不能有这种利益往来，不然很心塞的，你想想要是一个不认识的人你们会这么随便吗，什么都相信舅舅，结果被带到坑里去了。
　　@溜溜小马甲2011
13:34:06　　房东干嘛要收回这个门面，如果他是要租给别人，那你们有优先权的。　　我觉得房东是不是因为你们才租过来又打算转让出去，惹他烦了所以不想在租给你们了。毕竟你们没转让一次都要收转让费，房东又没有一分钱好处，干嘛让你们这样转来转去的。　　如果你们还想继续做生意，那就好好做，让舅舅去谈续签的事情。如果不打算做了，那肯定是有损失了，毕竟你合同也只签半年，再转让的话我是房东也不想租给你，我不如自己租个靠谱......　　-----------------------------　　@买了个包66
13:40:36　　房东说他早就说了要收回来了，房东本身也是在那个地方做生意的，他自己有两个门面，一个自己做，另一个就租出来的，这次说要收回来他自己做。现在想的有损失都可以，只要不是全部损失打水漂了就可以了，也只能这样想了。公婆确实不怎么会做生意，嘴不饶人，街里街坊的都快得罪得差不多了，俩口又不一条心，都想掌权。我们小俩口天天上班的还得隔三差五跑多远回去劝架。那里工业园区很偏远，交通也不便。所以我们两个也强烈......　　-----------------------------　　房东不是傻子，知道能收转让费，那肯定是到期了就收回自己随便找个人来装租客来转给别人发财的啊。实在是你们傻了
　　@简单zhang
12:36:53　　10万转让费 转的是什么？是余下的租期么？那没问题啊？你们要想长租，签的时候为什么不多签几年呢？　　-----------------------------　　@mafawang
12:47:05　　排这个　　-----------------------------　　转让费是转让费，转让费主要包括店面内的设备装修方面，房租是房租，房租是一季度一付，这是两个不同的东西，合同只能一年一签，到期续签，房东说的
　　@买了个包66
11:26:50　　10万的转让费房东肯定是不管的，也不可能找舅舅退这个钱。但是房东和舅舅都没有在签合同的时候告诉我们六月份房东要收回门面这个事，不然我们是不会打这个门面的。　　-----------------------------　　@sp暴君
13:42:46　　不会打为什么不签多点时间？才签1年你就敢给10万转让费，你也真是大方。　　-----------------------------　　因为六月份舅舅也是这样签的，说这里都是签的一年，到期再续签，那种房东专门黑租客的转让费的案例毕竟是少数，我们也比较相信舅舅，而且转让费是给舅舅的，也就是给上一个租户。
　　@溜溜小马甲2011
13:34:06　　房东干嘛要收回这个门面，如果他是要租给别人，那你们有优先权的。　　我觉得房东是不是因为你们才租过来又打算转让出去，惹他烦了所以不想在租给你们了。毕竟你们没转让一次都要收转让费，房东又没有一分钱好处，干嘛让你们这样转来转去的。　　如果你们还想继续做生意，那就好好做，让舅舅去谈续签的事情。如果不打算做了，那肯定是有损失了，毕竟你合同也只签半年，再转让的话我是房东也不想租给你，我不如自己租个靠谱......　　-----------------------------　　@买了个包66
13:40:36　　房东说他早就说了要收回来了，房东本身也是在那个地方做生意的，他自己有两个门面，一个自己做，另一个就租出来的，这次说要收回来他自己做。现在想的有损失都可以，只要不是全部损失打水漂了就可以了，也只能这样想了。公婆确实不怎么会做生意，嘴不饶人，街里街坊的都快得罪得差不多了，俩口又不一条心，都想掌权。我们小俩口天天上班的还得隔三差五跑多远回去劝架。那里工业园区很偏远，交通也不便。所以我们两个也强烈......　　-----------------------------　　@溜溜小马甲-05 13:44:05　　那只能说你们之前没有计划好了。如果这个房东早就说要收回，就是你舅舅的问题了，但还要要跟舅舅协商一下看能不能损失小一点，不然撕破脸了钱也不一定要的回来。　　跟亲戚就是不能有这种利益往来，不然很心塞的，你想想要是一个不认识的人你们会这么随便吗，什么都相信舅舅，结果被带到坑里去了。　　-----------------------------　　总在现在这种吃亏了的情况下才深刻懂得这些道理，现在真的觉得不能跟亲戚有什么利益往来，生意做好了又感觉欠人情，现在更感觉被亲戚坑。外人的话肯定谨慎又谨慎了，舅舅毕竟是从年轻就开始开餐馆的有经验人士。当时也只能依赖他，脑壳不够灵光啊
　　@溜溜小马甲2011
13:34:06　　房东干嘛要收回这个门面，如果他是要租给别人，那你们有优先权的。　　我觉得房东是不是因为你们才租过来又打算转让出去，惹他烦了所以不想在租给你们了。毕竟你们没转让一次都要收转让费，房东又没有一分钱好处，干嘛让你们这样转来转去的。　　如果你们还想继续做生意，那就好好做，让舅舅去谈续签的事情。如果不打算做了，那肯定是有损失了，毕竟你合同也只签半年，再转让的话我是房东也不想租给你，我不如自己租个靠谱......　　-----------------------------　　@买了个包66
13:40:36　　房东说他早就说了要收回来了，房东本身也是在那个地方做生意的，他自己有两个门面，一个自己做，另一个就租出来的，这次说要收回来他自己做。现在想的有损失都可以，只要不是全部损失打水漂了就可以了，也只能这样想了。公婆确实不怎么会做生意，嘴不饶人，街里街坊的都快得罪得差不多了，俩口又不一条心，都想掌权。我们小俩口天天上班的还得隔三差五跑多远回去劝架。那里工业园区很偏远，交通也不便。所以我们两个也强烈......　　-----------------------------　　@sp暴君
13:45:55　　房东不是傻子，知道能收转让费，那肯定是到期了就收回自己随便找个人来装租客来转给别人发财的啊。实在是你们傻了　　-----------------------------　　亲，你好聪明，就是啊，房东也可以以此为借口来发财啊，要真是这样的话那去找房东谈续租的事情更没希望了。得为我们自己的傻做最坏的打算了咩？啊啊啊啊~~~
　　我减⒛多公斤.只用俩月不到.过程拍了录像.看视频到我店。看我怎么减的.扣扣.壹六1七壹3伍４９４.扣扣资料里有店址 。
　　明显是被舅舅坑了亲。。。。
　　@糖醋丽姬 20楼
12:43 　　　　没亏本的店才做3个月就不做了转让，摆明了是为了赚转让费啊 　　但是不顾租期将到还转给自己家人也太坑了，跟非法传销一个套路啊 　　-----------------------------　　可不就是传销么！谁接盘坑谁，当初转让时就该把房东叫来，把合同改成三年一签，明显是被舅舅坑了，楼主如果和房东谈不拢，租期一到能搬的东西都搬走，搬不走都砸了也不能便宜房东　　
　　@糖醋丽姬
12:43　　没亏本的店才做3个月就不做了转让，摆明了是为了赚转让费啊 　　但是不顾租期将到还转给自己家人也太坑了，跟非法传销一个套路啊　　-----------------------------　　@千峰堂君惠
14:15:52　　可不就是传销么！谁接盘坑谁，当初转让时就该把房东叫来，把合同改成三年一签，明显是被舅舅坑了，楼主如果和房东谈不拢，租期一到能搬的东西都搬走，搬不走都砸了也不能便宜房东　　-----------------------------　　唉，这也是最坏的打算了，但是能谈拢尽量能续租的话更好，损失也小一点，可以转让出去。那些东西折旧也卖不了几个钱。
　　@贱人就是矫情阿阿 47楼
14:00 　　　　明显是被舅舅坑了亲。。。。　　-----------------------------　　房东早就说过要收回店面，舅舅肯定知情，为了拿回转让费，就坑外甥了　　
　　我靠，脑子被门夹了，只有半年的合同十万转让费你们也敢接。接的时候你们都没想过到期了可不可以续租的问题！？还是自信 半年内能赚到二十万呢！　　
　　看了半天，原来是不能收到下家租户的转让金…………这好像没房东什么责任吧，你们合同签得那么明白。
　　我觉得舅舅不能存心坑你们吧？可能他也很心塞，如果他转给别人也没这么多事了。问题出在房东身上。
　　我就奇怪了，一年租期不够，转让费10万，这条件还签约的，1，舅舅不熟不吃！2，老妈故意补贴外家！
　　楼主背时吧，不看合同，一般房东比较讨厌转租，所以在合同里会写个不允许转让等等，　　一般合同不允许转让的话就不要租，　　所以很多租合同的人都会保证在租期内能回本，转让费神马的要考虑进去。
　　你们当时转的时候都没有问过房东是否愿意续签的问题吗，而且十万的转让费真心贵!
　　我觉得你舅舅估计不知道房东要收回店面的事情吧，正常来说你舅舅转下来的时候又不知道你公婆要开店，他也不可能转一个只能租一年的店面来坑你公婆吧　　+1　　你舅舅也不知道房东会收回来啊　　我家店铺租的时候也是怕这个问题，装修好了，花了钱了，然后合同到了，不租给我们了，所以当时让房东签的时间长点，她也不愿意，说一下子付多少房租就签多久。。于是就一下子付了3年的房租，就算3年到了，不租给我们了，也少点损失。。
　　回复第21楼，@买了个包66　　@骷髅情空
12:40:49 　　第一你和你舅舅签的合同里已经讲明了房子到期是2015年6月第二你也说了你舅舅上一个转让费是8万，这里要你们十万你也说了乱七八糟的东西有1万，你们签合同都是自愿状态，你舅舅瞒了你什么吗 　　----------------------------- 　　签合同的时候舅舅说先签到明年六月，到期了再续签，完全没告知我们六月的时候房东要收回门面啊~告知了的话我们也不会接下这个门面了　　--------------------------　　这个有可能你舅舅也并不知情。很多地理位置好的门面，房东都不愿意签太久，怕不好涨租金。我们这好的门面一般都是一年一签的，如果碰到房东要收回房子，真的只能算你倒霉。你舅舅平时跟你们关系如何？你可以找房东谈谈，看看他到底是要涨租金还是真的打算收回门面，还是有人想高价撬走这个门面。按法律来说，你舅舅跟房东都没责任的，走法律程序都没用的。像做餐饮，一般都是要签三到五年的合同的，你们一年一签太草率了。我妈之前隔壁的铺面，因为涨租和转让的事，还杀死过一个人……　　
　　希望楼主顺利解决 后续继续更新　　
　　转让费的主要价值是租期，如果楼主的店是1个月3—4万租金的超旺店面，大半年租期的转让费不算贵。如果是3—4千租金的店面，那么就是被坑了。　　房东的做法没什么问题，他收回店铺再租出去可以要个进场费，跟转让费差不多性质，变相加租。
　　楼主家没有开店经验吗？这个是最基本的应该跟房东弄清楚的，不过很多很多人都这样被坑了，没有跟房东直接沟通，更没有问清楚以后能不能续租，能续租多少年，一般是越长越有利的，好多人剩下没几个月的时候转让来了，一装修后没多久就被收回房子或者加租金　　
　　我觉得是房东已经提醒了舅舅要回收门面，所以你舅急着在到期前转收回转让费　　
　　你们被你舅舅坑了 合同上面写的/不能转让门面，如要转让必须房东出书面协议。那么你舅舅因为生意不好 转让给你们就是违约的 可以告你舅舅 就看你怎么选择了。。房东明知道合同上面写的不能转让 为什么又肯继续签约转让给你们呢。。那么我相信房东和你舅舅合伙骗人的嫌疑。 欺骗你们没经验。 你舅舅的合同不能转让
房东却容易他转让了很明显他和你舅舅是一伙的
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