互金每日早知道：玖富宣布D轮93%的P2P老板都关注了我们 日 星期四 微信ID：everydayP2P 公众号：互金每日早知道 签到语 关注公众号回复“ 2018 ”，参与活动抽取现金红包。 回复　　贵州中晟环球大宗商品交易中心1. 归一日：小包没有出产日期(小包购买)，没有按照执行尺度DB52/T 433—2015标识质量等级;保质期为18个月不符合尺度，不能提供该预包装茶叶标签标识检验陈诉和质　　咔咔买房涉嫌虚假丑闻，CEO疑似圈钱炒币　　6月14日消息，区块链公司咔咔买房前CTO微博发布公开信，爆出公司内部经营细节，若信中内容属实，则咔咔买房公司及CEO或将面临虚假宣传、伪造公章、非法集资等嫌疑。　　公开信中称，咔咔买房借助中国银行、工信部等名义大肆宣传公司项目，并展示了公司涉嫌伪造的中国银行合同。 　　　　访问咔咔买房官网可以看到，该公司在网页中标注了中国银行(总行)区块链战略合作伙伴、工信部区块链专业委员会示范企业等字样。　　　　据专业人士称，区块链的兴起让诸多创业者和投资人纷纷参与其中，相比其他行业，区块链项目也更容易拿到融资。有资料显示，咔咔买房于2017年8月完成了500万元的天使轮融资，9月份便再次拿到1500万PreA轮融资，2018年1月旗下项目Cybereits又获得5000万元A　　轮融资，如此快速的融资在创业大潮中并不多见，但在该公司前CTO的公开信中却表示公司CEO“拿着投资人的钱炒币”，并称公司并未有实际的区块链技术。　　为您推荐与咔咔买房涉嫌虚假丑闻，CEO疑似圈钱炒币相似的文章阅读：　　互金每日早知道：玖富宣布D轮融资；多家P2P平台　　互金每日早知道：玖富宣布D轮融资；多家P2P平台　　93%的P2P老板都关注了我们 　　日 星期四 　　微信ID：everydayP2P 　　公众号：互金每日早知道 　　签到语 　　关注公众号回复“2018”，参与活动抽取现金红包。 　　回复“预警”，查询预警平台实时更新。 　　P2P今日资讯 　　1、6月13日，互金协会下发《互联网金融从业机构营销和宣传活动自律公约（试行）》）（以下简称《宣传公约》），并举行签署仪式。《宣传公约》提到，从业机构应当仅限于针对自身依法可开展的业务进行营销和宣传活动，并确保所营销和宣传的内容与依法可开展的业务范围、内容相符。 　　2、央行、国家外汇局发布新规，宣布对合格境外机构投资者QFII以及人民币合格境外机构投资者RQFII，实施新一轮外汇管理改革。 　　3、贵州银行宣布于3月底彻底退出P2P平台资金存管业务， 此前至少有30家网贷平台与贵州银行签署直接存管协议。目前还有7家平台并未公布合作的存管银行名称。这7家平台分别为：温商贷、大同行、全民财富、金融博士、利基金融、民贷网、融投贷。 　　4、6月13日，玖富集团对外宣布已于今年第一季度完成6500万美元D轮融资，投资方为FAMOUSGROUP和PlentifulInternational两大产业基金。 　　 #p#分页标题#e#　　5、日，鸿特科技（300176.SZ）发布了更正公告，宣布在深圳发起设立的是“深圳市鸿特小额贷款有限责任公司（暂定名称）”，据不完全统计，市场上的网络小贷牌照突破300大关。其中，完成工商注册的网络小贷牌照279张。 　　6、近日，银保监会召开偿付能力监管委员会第42次工作会议，银保监会副主席陈文辉主持会议。会议分析研究了2018年第1季度保险业偿付能力和风险状况，经审议，120家保险公司在风险综合评级中被评为A类公司，48家被评为B类公司，2家被评为C类公司，2家被评为D类公司。 　　7、6月14日凌晨02:00，美联储公布利率决议，宣布加息25个基点，将联邦基金利率目标区间上调至1.75%--2%，符合此前市场普遍预期，这也是自2015年12月以来美联储本轮紧缩周期的第七次加息。北京时间凌晨02:30，美联储主席鲍威尔将举行新闻发布会。 　　P2P平台短评 　　爱钱帮获得盛大资本天使轮投资，获得B轮融资5亿元人民币投资上线徽商银行存管。 爱钱帮平台主要业务为房贷、车贷、消费金融项目为主；房贷及消费金融主要由合作方元源普慧信息服务（北京）有限公司提供并担保，车贷主要为自营，信息披露度尚可，风控靠抵押物或合作方履约回购，平台近期已发布降息通知，近期成交量有所提升，可以投资。 　　【关注公众号回复平台名称，可查询该平台分析和投资建议】 　　P2P今日预警 　　 #p#分页标题#e#　　1、《中国经营报》记者接到投资者反映，他们通过安徽德众金融信息服务有限公司（下称“德众金融”）投资的项目出现逾期。根据德众金融官网数据，截至5月31日，该P2P平台逾期90天以上的项目有70笔，金额合计已超过1亿元。 　　2、据投资者曝料，北京P2P平台钱满仓因逾期引发暴雷，该公司位于北京市东城区安德里北街22号恒通伟业大厦9层的办公室总部已经关闭，内部空无一人，有投资人已经联合报警。据其截止至今年5月31日的运营报告显示，钱满仓待收金额约2.1亿元，累计出借用户为45767人。 　　3、宝聚投资平台网站打不开，据曝料，平台目前已解散官方群。 　　4、365储蓄家，有投资人在官方qq群提出9号提现未到账的问题，引起投资人关注。6月12日，有投资人到办公地址址核实，发现1738号办公室关闭，公司实际办公的1717室也是人去楼空。 　　【关注公众号回复“预警”，查看预警平台汇总信息】 　　保险知识点 　　保险基金：是指专业保险机构以商业性保险合同的形式，通过收取被保险人的保险费而建立起来的，在发生合同的的风险事故时，用于补偿被保险人经济损失的一种货币资金。 　　【关注公众号回复“保险”，了解性价比最高的保险信息】 　　股市要闻 　　1、中国证监会和香港证监会举行第六次两地执法合作工作会议 　　2、证监会：支持创新企业在境内发行股票或存托凭证是重要制度创新。 　　3、雄安新区启动白洋淀水域生态修复项目。 　　4、5月上海个人住房贷款增加46亿元，增速明显回落。 　　5、上交所副总：去年上交所资产证券化发行额5700亿 占全国40% 　　涨停股推荐 　　1、围海股份(002586) 中标8.98亿元工程合同 　　2、青龙管业(002457) 年内累计收到政府补助442万元 　　3、山东高速(600350) 拟27.66亿元收购武荆高速60%权益 　　4、美诺华(603538) 控股子公司获得欧盟药品GMP证书 　　5、保龄宝(002286)控股股东增持1.26%股份不排除继续增持 　　重要提示 　　1、公众号内回复“备案”，查询P2P平台最新备案进展。 　　2、公众号内回复“保险”，了解性价比最高的保险信息。 　　3、公众号内回复“预警”，查询问题平台更新。 　　4、公众号内回复“新手”，查询100家平台新手标汇总。 　　5、公众号内回复平台名称：如“宜人贷”，即可查询该平台信息。 　　6、公众号内回复“100”，获得昨日P2P平台成交量排名平信息。 　　7、公众号内回复“存管”，查看最新最全银行存管名单。 　　8、公众号内回复“理财”，查看优质理财活动。 　　9、公众号内回复“排名”，查询P2P平台排名。 　　10、进理财交流群，加微信号：licaishi1124，备注“我要进群”。 　　
稿件疑问或建议：深扒咔咔买房：李笑来投资，就一定不是非法集资吗？ - 简书
深扒咔咔买房：李笑来投资，就一定不是非法集资吗？
好多人问咔咔买房怎么样，显然和房子有关的项目天然带有吸引力啊……那么咱们就正经扒皮，看看这个咔咔买房到底是怎么回事。先介绍下项目本身。简单来说，咔咔买房就是把一线城市的二手房的价格分割成多份，大家都来按份购买。房价增值和持有期间的租金收入，都会按照你持有的份额分配给你。如果你的钱等不到房子卖掉的那天怎么办？你可以把你持有的份数转让给别人。如果转来转去收益记错怎么办？咔咔买房将产权以实名合同的形式登记在区块链上，形成数字资产，也就是不管你怎么把份数转来转去，都会记录在区块链上，不可篡改。下面是咔咔买房官网上对自己项目的说明：
看上去似乎新概念、新技术全齐，真的这么靠谱吗？疑点一：拿北京历史房价推算未来？先让我觉得这个团队脑子进水的，是官网上放出的这个图：
图上为了说明这个项目能挣钱，把投资收益和买房挂钩。然而这个对应关系和投资方式、时机选择、房价波动估算、房产地段等一系列因素有关，网站上只做了简单的图片显示，未做任何测算说明，感觉就是一副信不信由你的态度。更无法理解地是下面的注释："以上数据是以……一线房产(以北京为例)近五年平均收益计算而出。"拿北京房价的过去五年预测未来五年？你确定？
上图是链家大数据提供的统计图。2012年初的时候北京的二手房均价是2万每平米（黑色数字的那个），2016年年末的均价差不多是6万每平米，翻了3倍！请问如果基于这个收益率去推算之后的投资，岂不是要期待5年后的北京房价要涨到18万每平？以为今年政治性调控房价、各地紧急出台租售同权、以及北京2017年二手房均价下跌、房产市场冷淡都是假的？？？疑点二：房产认购价算不清？
如果说一张图不足以说明问题，我们看看咔咔买房目前放出的两个标的。
先不管光彩吐槽过的“近五年市场涨幅”，我们扒一下这个001号。点进去一看，原来就是兴隆家园啊！这个小区在北京东侧，四惠地铁站附近，是很多人首套刚需的选择之一，去年我也在那附近看过房。
于是我下载了那个“调查分析报告”仔细看了下：
注意，报告里写的评估单价是65861/平方米。接下来我们看看链家提供的数据。
为了让数据有可比较性，我特地找了几套面积基本一致的（64平），可以看到，目前这个小区的市场价为6~6.2万每平。也就是说，咔咔买房给你的认购价，每平米高出市场价元！考虑到最近是买方市场，这个挂出来的售价其实可以砍价几十万的，每平米的价格可能比6~6.2万还低?最后再来看看朝阳区最近一年的房价走势（来自安居客），2017年4月以后的下降趋势明显。
再想想咔咔买房让你认购的那套房！收益？！能保住本金就不错了好吗？！疑点三：认购的份额可转让？如果说我认购了这个项目，发现不赚钱，想转让出去找人接盘可以吗？这个接盘，目前咔咔买房的做法是提供了一个转让市场。2016年8月出台的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》中明确指出，网络借贷信息中介机构不得从事开展类资产证券化业务或实现以打包资产、证券化资产、信托资产、基金份额等形式的债权转让行为。咔咔买房的这种做法，其实是是把房产作为一种打包资产，对应多个债权人，实质上就是对打包资产的债权转让——这显然是不合规的。疑点四：区块链到底行不行？如果说即便国家不允许，我们就是要干，反正我们有区块链。呵呵，那我们继续扒一下区块链。区块链这种技术，就是一种去中心化的数据库，通过技术手段使大家都无法更改已经写入的数据，任何人无法破坏、篡改这些数据。技术其实并不复杂。那么，挂上区块链名号的项目，就真的是安全了吗？9月2日财新网爆料，央行总部收到了相关紧急报告，该报告明确指出，用实质重于形式的穿透式监管来看，ICO属于变相非法集资。央行相关人士研究了大量的ICO白皮书，得出的结论是：“90%的ICO项目涉嫌非法集资和主观故意诈骗，真正募集资金用作项目投资的ICO，其实连1%都不到。”咔咔买房这个玩法，把每0.01平米的房子对应为一个数字货币的话，和这些ICO有什么区别？还有个有趣的细节。之前卡卡买房的官网上，写自己是“工信部区块链专业委员会示范企业”，后来经有关记者和工信部确认，目前工信部层面没有区块链专业委员会，更没有任何示范企业。于是咔咔买房官网上就默默把这个描述删掉了……
右下角这个描述，现在官网上已经没有了
疑点五：这都能叫资深金融背景？看到一篇咔咔买房的PR稿，里面这么描述：2016年，四位分别来自银行和互金、区块链、个人资产配置、以及品牌咨询背景的企业高管，发现房产也许更适合发挥区块链的优势……团队的复合背景、从业经验和管理能力是咔咔买房最大的竞争优势和壁垒。听起来咔咔买房的最大优势其实是团队？那我们看看团队。
上面是咔咔买房官网上CEO谭博超的介绍：房产投资专家这件事是无法量化认证的；CFA持证和清华大学经济管理学院MBA（注意，图片上还有个错字）的确说明谭先生终身学习、自取力强、且对金融有极大的兴趣和热情，学习了大量金融知识。但想做金融，没有从业经验肯定是不行的。于是他写了自己有“9年金融经验”。好，那我们再看下谭博超在linkedin上面的职业经历：
第一份经历在中国银行总行做科技项目经理。什么叫科技项目经理？就是一个管理项目外包团队的角色。是的，中国银行的很多项目都是外包的。这个岗位任职要求并不高，用来背书金融系统建设实在没有说服力。而且系统都已经外包了，何来架构师一说？另外，科技项目经理负责的是项目的预算、可行方案等，再由财务部做审查，由领导审批。这部分工作也难以为金融逻辑背书，商业活动罢了。何况科技部门只是作为项目的提出方，不会专门设置一个职位管预算，又何来财务预算经理一说？第二份经历是一个和金融毫无关系的创业项目，如果给自己的项目拉钱也叫金融经验的话，那我在淘宝上可能已经有十多年的金融经验了……要钱算金融，为啥花钱不能算金融？第三份经历是乐视金融。首先，乐视金融不存在创始人这个概念，我还记得乐视想做金融的时候发的PR稿，这是集团战略；其次，显然他的工作职责更多是在销售和市场领域，对于更为核心的金融产品设计、风控模型几乎没有参与……更何况，乐视金融？不觉得这4个字自带笑点吗？然后就是咔咔买房了。我绝对不人身攻击这位大哥，任何一段经历绝对有它的价值和闪光点，何况人家毕竟是个CEO，只是请问：哪里来的9年金融经验？还是说，这年头只要在金融企业里打工，从前台到接线员，都可以算金融经验了？然而对比这位CEO，另外3位则是完全没有金融经验。整个团队是这个配置，上来就做金融创新的房产收益权分割+区块链，也是人有多大胆、地有多大产啊。总结一下收益模式不清晰、退出机制不清晰、合规性疑点太多、团队背景非常一般……整个项目唯一能拿出来的卖点，是李笑来投资。然而万一亏钱跑路，李笑来也不会给你兜底啊？另一方面，炒概念、过度包装、缺乏金融逻辑、合规意识薄弱、以及在房产严格监管的大环境下“顶风作案”，这些都是我看见的。也可能是我见识短，金融从业经验没到9年看不到更深层次的意义，不懂各位大师的玩法。只能说，我对这个项目的看法是：反正我不投反正我不投反正我不投重要的话说三遍。（想看其他投资实操技巧的文章，可以关注我的简书主页）- E N D -
萌 萌 有 神
互联网金融产品狗，专栏作家
聊聊一个互联网人的赚钱观与花钱观
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专注互联网人的投资理财和赚钱之道
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本堂茜 渡鸦区块链专栏记者 内容预读： “区块链做买房的事情，解决了年轻人、中产阶级与老年人在不同的人生阶段对房产的需求与应对能力问题。”中国银行金融技术创新办公室的总经理王世辉在近日在京举办的咔咔房链Pre-A轮融资发布会暨签约仪式上表示。 谭博超在金融领域拥有丰富的...
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当我从柜子里找出暖暖的外套时，我知道大云南的冬天来了，十一月了，对于我而言，这是个充满爱的季节，这是个充满感恩气息的季节，这是个充满回忆的季节，这是个我喜欢的季节。
提及生命中的贵人，首先浮现在我脑海中的就是宋哥你，你就像蜡烛一样，发一份光，有一份热...
2 第一次一个人旅行，我特意买了一张绿皮火车票。绿皮火车大概是最慢的长途运输工具之一。我的工作是一名杂志社编辑，工作节奏很快，快到我无暇顾及除了我以外的一切。对于这种节奏我已经心生厌恶，甚至痛恨。我想慢下来。我想看着过去慢慢过去，未来慢慢到来。飞机太快，快到让人麻木，周围的...
我不是一个太有自信的人，每次见到自己喜欢的女孩儿我都不敢鼓起勇气直接去和她们交流，而见到那些高高帅帅的男生被众多女生青睐，说真的心里会特别的嫉妒，到大学以后我开始试着去改变，第一点就是自己的体型，因为十九岁时我胖，而且体能特差，我开始首选跑步，因为那时有个冬季长跑比赛，我以...
中国经济告别了过去30多年的高速增长，从年均增长9.8%下降到7%以内，2015年的增速为6.9%，2016年预计增速在6.7%，2017年在6.5%左右。 自2015年11月以来，中央高层提出“供给侧改革”，我们正在进入一个中国式创新的新阶段，传统的需求侧三驾马车已经难以...
永盛戏班子是在一年前来到文城的，听说他们原来所在的地方被军阀斗争的战火侵扰，所以为了营生，他们不得已来到文城，这里还算是个安宁的地方。 永盛戏班是个京剧戏班，每日三场京剧曲目，这一年来，永盛戏班的演出场场精彩，座无虚席。 每逢永盛戏班的两个台柱子演出之时，文...清晰的投资 —咔咔买房之多维度考察_Indramixi-慢钱头条
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清晰的投资 —咔咔买房之多维度考察
一、咔咔买房的底层技术靠谱吗？
& & & 都知道咔咔买房是区块链技术的应用，这个技术安全吗？
& & & &咔咔买房CTO许样老师，经历了区块链发展的三个阶段。从2013年日日”沉迷“于赚差价，挖矿、经历过币价大跌后得李笑来老师点播，终于在2015年幡然醒悟，走上了睡后收入之路（比特币定投）。2015年-2016年做成了基于区块链2.0的领萌宝。这是当时中国ICO最高的项目。
& & & &以上至少可以看出咔咔买房的底层技术水平的段位。
& & & &正经官方介绍：区块链&金融IT系统专家，北京理工大学软件工程硕士，3年以上区块链及加密货币行业开发经验，对区块链及智能合约有着深入的研究与实践。15年大型软件系统开发经验，曾任邻萌宝联合创始人，负责邻萌宝底层区块链及相关服务的研发，曾任麦格投资银行软件部经理，曾任摩托罗拉研发负责人。
二、咔咔买房的构想-----谁说房产是不动产
& & & &选择区块链+房地产，给予房地产前所未有的流动性，房产虽然值钱但变现难。咔咔很好解决了“部分人有房无钱，部分人有钱无房”的资源囧境——想要的没有。为了解决这个问题通过咔咔买房这个平台房子可以变现，也更容易变现——从0.01㎡起买，这使得房产较以往任何时代更快的流通起来。
& & &&使社会的资产配置起来，实现“老有所养，少有所居”，将双方的稀缺资源互换是不是很NB。但仅这个理念无敌了。
三、关于咔咔买房的疑问
1、为何要建立在区块链技术上？
& & & 确保资产是不可篡改的。惨烈点，即使咔咔不在，也要确保你的资产。（咔咔太拼了~能说点好的嘛）
2、咔咔买房是一个投资平台，金融范畴，平台的营业范围、盈利模式是否需要经过监管部门的审批？
& & & 咔咔买房是是初创公司，设立之初非常清楚所从事的是敏感行业， 所以每一步都尽可能走踏实，避免无必要的风险，通过与中国银行合作，利用他们提供相应的存管方式来规避投资资金的风险。
3、 &既然咔咔买房是理财产品，却没看都特别明细的收益计算方式。是像股票一样波动很大还是有个固定的保底区间？ &
& & & & 咔咔没有固定的收益，是根据底层资产在现实的房地产市场上价格的波动而波动。通过这种方式降低大家买房的门槛。咔咔买房的房子会被出租，线下底层设计中每套房产会对应到一个合伙公司，合伙公司的运转需要一定的资金，一般会拿出租金的四分之一保证合伙公司的正常运转。
& & & &咔咔买房的实体公司是咔咔房链，是有限公司。（能不能别老说自己破产）实际持有的房产是由合伙公司持有的。这些合伙公司是有他的收入来源。
4、咔咔现在仅局限在北京，会考虑国内其他城市的房产投资吗？
& & &存量房目前主要是北京。未来会考虑上海，目前正在积极开拓海外市场。
5、如何规避政策风险？有交易手续费么？比中介费低吗？
& & &目前转让的房产份额的收益权，收益权是当前P2P的根基，符合当前的政策。
咔咔买房作为一个中介平台，会收手续费的。 目前是千分之2.7。
& & & &投资有风险，了解投资产品是投资非常重要的环节。以上内容来自笔者对许洋老师的讲座的理解。此次讲座搭建了区块链的发展的框架，接触到一些咔咔买房的设计哲学，即使一点也觉得受益匪浅。厌恶熬夜的我，趁热赶出这篇文字，里面内容难免有疏漏和不精准的地方。如果感兴趣可以听许洋的讲座，明天才会放出链接。为了保护咔咔买房的利益，并没有直接复制黏贴讲座的文稿。此文仅当抛砖引玉，给希望了解咔咔的人一个途径。
如果你想进一步了解咔咔买房，可以扫码关注。通过下面链接进入或注册时输入我的邀请码kohv58kp得到2000元咔咔礼金。
如果通过我的二维码没得到礼金，猛烈骚扰咔咔小助手，报我的邀请码解决。
sorry，不太会调大小。真的不早了
咔咔不会投诉吾吧 &什么？你说我是你们的员工？
&普通消费者觉得保险很复杂，有两个原因。一是保险的确比较专业，门槛较高，比了解其他商品要难。二是保险公司在这个这个专业门槛的基础上，人为加大了理解难度。第一个原因很好理解，相信大家都能理解。买一台电冰箱或者洗衣机回来，不管便宜或者昂贵，老款或者新款，凭着几页薄薄的说明书，用上几次，大部分人都可以熟练操作。但是保险的说明书？你逗我呢，那么厚一本保险合同，密密麻麻都是些看着头晕的法律术语，难不难？不难才...&2016年可称为中国企业海外并购之年。据来源于彭博社的信息，仅到2016年12月初，当年中国企业海外并购交易额已达到2340亿美元，是2015年同期的3倍。以民营企业为主的中国企业大举进军欧美，出手阔绰，一掷千金，从高科技、装备制造、基础设施、服务产业，到电影院线、足球俱乐部、游艇公司、地产酒店等，一路买过去。英国媒体惊呼“中国企业要买下整个英国”。的确，以北京、上海等一线城市房地产的市场价值来说...&什么是财富？尽管“财富”是一个耳熟能详的通用名词，但是，如何定义财富，却是一个仁者见仁、智者见智的事情。对于打工者来说，财富意味着工薪收入的节余；对于企业主来说，财富意味着资产收益的沉淀；对于投资者来说，财富意味着资本利得的积累。如果深入考察财富对于每个人的具体含义，我们可以从三个维度对财富进行阐释。从财富长度或者时间的维度来看，财富是指一个人如果停止了劳动致富，他能按照自己的意愿和标准继续生活下...&这几天小斗君回了一趟老家，和同学朋友吃吃喝喝之外，聊的最多还是房子。其中一位朋友说，去年年初为父母买了一套房子，当时9000多一平，在CLD，虽然觉得不便宜，但是考虑到父母现在都在四川，以后肯定都得过来，就狠狠心买了。去年年中，因为快要结婚了，她就和男友打算在市区买套二手房当婚房，结果刚好赶上了市场转热，本来交定的一套房子，因为卖方临时涨价而毁约。后来终于买上了，但是同类的房子，多花了几十万。最后...&似乎中国每天都要出事，突发事件不断，有自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、群体性抗争事件和重特大刑事案件等等，更让人摸不清楚的是，这些事件明天会从什么地方、以什么方式爆发出来。有人把中国的政府官员比着消防员，他们每天都要去灭火，实际上，真正的消防员也不至于如此。那么，为什么中国的问题会如此之多呢？还处于现代化早期阶段中国的主流意识形态是马克思主义，但是，在中国，有些人，“一谈到马克思主义，就冷笑；一...&
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北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选一每经记者 舒曼曼 李诗琪
每经编辑 魏文艺有人欢喜有人愁，也有人继续观望……这是在北京昌平区绿海家园选房现场记者观察到的一幕。然而，伴随着共有产权房的面世，“弃选”“爆冷”等尖锐词汇不断出现在这个诞生不到一年的新兴市场中。共有产权房实际上是介于**基本住房保障与市场化商品住房之间的一种具有政策扶持性质的商品住房，曾被北京市房地产协会秘书长陈志评价为“探讨长效机制中又迈出了一大步”。在共有产权房推出了半年多时间，对北京房地产市场产生了哪些影响？在相关政策落地过程中面临哪些亟待解决的问题？对此，《每日经济新闻》记者采访多位购房者，并通过实地走访选房现场调查，以期还原真实的北京共有产权房市场。记者在调查中发现，市场明显有两种截然相反的声音：具有的客认为共有产权房是“鸡肋产品”，不会触碰；而对于刚需一族来说，共有产权房满足“居住属性”，而且降低了购房成本，是“绝对不会放弃的”。而在这两种声音的不断抗衡下，投资、的声音不断弱化。(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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}));候选区现场核对房源的选房人 李诗琪摄影共有产权房成交占比增加在共有产权房推出以来，不少项目申购选房入市。近期中铁碧桂园选房和昌平区三项目申购结束时，曾被爆出弃选率超过70%，业界出现不少声音质疑共有产权房“爆冷”，使共有产权房再次成为热点话题。对于共有产权住房会不会遇冷的问题，北京市房地产业协会秘书长陈志明确表示这是误读。昌平区的共有产权项目目前只是对区内符合条件的家庭优先开放，按照文件规定，区里有剩余的房源可以调配到其他区。昌平区住建委相关人士也公开表示，昌平区绿海家园三项目从4月2日项目摇号结束，4月13日才开始选房，弃选率70%无从谈起。然而在共有产权房面世以来，不少购房者确实心存疑虑。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，“大家购房心态复杂，既想买到便宜的又想买到地段好的，应当适当做些限制，才能规范市场环境。”事实上，反映在数据上，共有产权房在新房网签中占比不断增加。《每日经济新闻》记者了解到，共有产权房已经成为2月份北京新房市场交易量的主力，3月中上旬共有产权房交易占到三成。据我爱我家集团市场研究院数据统计，2月中上旬的1057套网签里568套为共有产权房，82套为别墅，407套是其他新建商品住宅，其中共有产权房占比过半。3月中上旬共有产权房269套，别墅99套，其他新建商品住宅508 套，共有产权房占三成。此外，上述数据显示，3月中上旬最多的五个新建商品住宅项目依次是中铁碧桂园共有产权房、京投发展璟悦府、京基鹭府、首创伊林郡和城建万科城，中铁碧桂园共有产权房以246套的成交量位居第一。我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，2017年北京市新增土地供应里，共有产权房用地占去了很大比例，因此未来共有产权房将在北京新房市场上占有重要地位。一方面，共有产权房可满足中低收入人群的置业需求，增加供给，提升交易量；另一方面，共有产权房将有效拉低新房乃至整个北京的房价，从而稳定楼市。不断加大共有产权房供应中国房地产业协会曾发布消息称，所谓的“弃选率”并没有意义，而是要看到共有产权住房100%的销售率。从共有产权房销售的情况来看，还有众多的申请家庭在排队，共有产权住房是供不应求的，当前最大的任务是要加大共有产权住房的供应，并且把房子建好。事实上，与商品房相比，共有产权房有很大的价格吸引力，这也是共有产权房相对于商品房性价比高的原因。以昌平绿海家园这三个共有产权项目为例，单价在每平方米1.8万元到2.1万元之间，和周边每平方米4万元到5万元的商品房相比，价格优势十分明显。北京市住建委相关负责人也向《每日经济新闻》记者确认，共有产权房销售价格一般低于同地段、同品质普通商品住房的价格。其价格是以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素来综合确定。开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。记者注意到，共有产权住房已成为北京市政策性住房的重点关注对象，相关部门也在不断加大共有产权房的供应。北京市住建委相关负责人在回应《每日经济新闻》记者的采访函中表示，“照我市工作部署和要求，为加大共有产权住房的有效供应，从2017年到2021年，北京市将提供25万套共有产权住房，2017年已经完成全年计划的供应量，2018年会按照计划稳步推进共有产权住房供地相关工作。”近日，北京市住房保障办公室发布了《关于印发北京市2018年第一批政策性住房建设计划的通知》，纳入2018年政策性住房建设计划的项目共125个，涉及房源约17万套，其中共有产权住房3.9万套。在供地方面，共有产权房的供应还在不断增加。中原地产研究中心的统计数据显示，2017年北京成交71宗住宅用地，这些土地累计成交规划建筑面积约969万平方米，其中合计共有产权面积达到了300万平方米。面向“夹心层”保证有效刚需实际上，北京共有产权房的推出正是面向“夹心层”，保证有效刚需。北京市住建委相关负责人明确表示，“共有产权住房主要面向‘夹心层’的住房困难群体，坚决抑制投资投机性购房需求，作为中端支持的重要方式，让住房制度更加公平合理，加快构建租购并举的住房制度。”记者在共有产权交流群中也看到，具有投资属性的购房者对共有产权房存在疑虑，认为“共有产权房是鸡肋产品，又不好买到”，因此打消了共有产权房的投资意愿。然而对于中产收入的刚需一族来说，又苦于买不到共有产权房而焦虑。在昌平区工作的一位购房者在申购绿海家园项目时排号排到约6700号，然而即便弃选率达到70%，排在6700号的他依然抢不到房。被问及如果“捡漏”成功是否购买时，他直言“肯定买，我绝对不会放弃的”。***发展研究中心研究员刘卫民表示，政策的方向是让真正有居住需求的家庭得到保障，让那些投机、炒房的人退出购房竞争。炒房的人少了，申购家庭数量下降了，但刚需家庭的中签率高了，这是好事，同时也是对过去政策的纠偏。首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池向《每日经济新闻》记者分析称，除了有资金的因素之外，其实大家在购房时还是有投资心理，考虑。由于**持有一定份额，盈利空间有限，加上出租、出售受到一定限制，在完全的市场情况下也影响到购房心理的变化。北京住建委相关负责人在回复《每日经济新闻》记者的采访函中也明确表示，考虑到共有产权住房供需紧张的情况，因此对共有产权住房再上市产权性质上进行了收紧。通过共有产权住房的出租、回购、再上市管理，让作为“不动产”的房屋在符合购买条件的家庭中“流动”起来，满足更多“夹心层”家庭的需求，让政策更加公平。通过加大打击虚假申购，让投机钻营者面临更高的违规成本，未来的共有产权住房，将真正回归住房的“居住”属性。在陈志看来，北京市目前还有大量的刚需无房家庭，在可以预见的未来，还需要发展更多的共有产权住房，这类房屋不会遇冷。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选二现在电视上有很多健康讲座节目，内容大多涉及中老年人慢性病，如关节病、糖尿病、心脑血管病、冠心病等。在这些节目中，专家除了讲解这些疾病的预防知识和治疗方法外，一般都会介绍一种特效药，电视屏幕上还会公布一个400开头的热线电话。前不久，央视记者接到湖北省建始县一位老人的电话，老人说她就曾拨打过一个400开头的热线电话，结果被电话里的业务员陆续骗走了30多万元。1.“健康讲座”设陷阱 老人被骗30多万家住湖北省建始县的赵奶奶患膝关节病6年了，2年前她在电视上看到一个健康讲座的节目，说氨糖疗法可以治好骨关节病。被节目内容吸引的赵奶奶拨通了电视频幕上的热线电话，接听电话的小姑娘非常热情，自称是赵奶奶的健康专员，以后会对她“1对1”全程跟踪服务。这位健康专员详细询问了她的病情、家庭成员、住址、联系电话等，最后诱导她购买了4000多元的氨糖软骨胶囊。赵奶奶吃了药以后，病情不仅没有好转，反而出现了身体不适。赵奶奶赶紧给健康专员打电话，对方说联系一位专家给她诊断。不一会，一名自称是北京协和医院院长的专家给赵奶奶打来了电话。这名所谓专家在电话里问了一些情况后，安慰赵奶奶说这是正常反应，说明药物正在起作用，让她不要担心，还要继续吃药才会有好的效果。赵奶奶说，正是因为自己抱着这种侥幸心理，被“健康专员”和“专家”一次又一次地诱导购买了更多的保健品和药品。赵奶奶的房间里到处都是空药盒和药瓶。她说，2年时间里，她吃过的保健品和药品多达几十种，花掉了不下30万元。花了30多万元，吃了快2年药没有一点效果，赵奶奶这才明白自己受骗了，要求对方退钱，健康专员和专家从此不再理她，赵奶奶拨打对方的电话也一直没有人接听。目前，赵奶奶已经向当地警方报案。2.冒牌医生乱卖药 无辜老人活受罪记者在进一步的调查中发现，像赵奶奶一样落入“健康讲座”陷阱的老人并不少。很多老人受骗后害怕家人埋怨，一般都选择隐瞒实情，哑巴吃黄莲有苦道不出。在一家快递公司，记者看到一位老人前来取药，老人查看了箱子里的东西后，二话不说就把钱交给了快递员。这位老人姓向，他说这个药用来贴眼睛的，花了596元。向大爷告诉记者，他也是在电视上看了健康讲座节目后拨打了400的热线电话，此后健康专员和专家以各种理由让他购买保健品和药品，仅在最近的几次交易中就花掉了1万多元。这位老人告诉记者，为了不让家里人知道，每次都是自己到快递公司取药。李大爷是建始县雀儿笼村的一位老木匠，患有脑血栓，为了治病，70多岁了还在做木工活挣钱。他的药主要来自两个人：一名是声称在北京的健康专员，另一名则声称是上海的医生。李大爷说，自己已经在买药上花了15000多元，为了挣这15000元，自己去年做了大半年的木工。为了怕孩子们埋怨，李大爷一直都是悄悄购买。本想早点把病治好，但是李大爷说，没想到越来越严重。就在记者采访李大爷的时候，还不停有人给他打电话推销药品。一名假冒专家自称是北京301医院的。对此，记者采访了解放军总医院（301医院）保卫处处长吕海军，吕海军辟谣说：“我院医生不会私自到外面看病，都是在医院诊室会诊，更不会向患者推销药品。”3.探访销售公司 “1对1”服务靠忽悠记者在调查时还发现，很多老人对电话里的健康专员和医生是言听计从，给他们推销什么药就买什么药，让他们吃什么就吃什么。这些健康专员和冒牌医生是如何骗取老人的信任呢？记者探访了一家保健品销售公司，来听听那些所谓的健康专员是怎么说的：“今天给您打电话，主要是告诉您一个好消息，有一个大型的公益活动，为了响应国家号召，普及全民抗氧化知识，免费给您邮一个红色奇迹大礼包……”健康专员所说的大礼包实际上是一本介绍虾青素的书。据健康专员介绍，很多老人的噩梦往往是从收到虾青素这本书开始，这意味着他们正式成为了公司的****。记者在这家公司的网站上看到，他们主要销售虾青素、松针素、红参茶、骨原液等保健产品，年营业额为数十。据了解，这家公司有员工100多人，他们的收入是底薪加提成，以虾青素为例，他们每卖出1小盒提成150元，1大盒提300元。记者注意到，一些健康专员眼里只有订单和提成，根本不顾及患者的身体健康和经济条件。这家公司的网站介绍，他们为每一个家庭提供优质营养保健产品及“1对1”专业营养健康咨询服务。而实际上，在记者调查过程中，一名健康专员爆料：“老员工随便拧一个出来都是专家，我们都是专家。”原来，他们承诺的“1对1”专业营养健康咨询服务，实际上是电话营销的一种障眼法，健康专员和专家都是营销员扮演的不同角色。另一名健康专员直言：“销售就像在演戏，演得越真他就越信。他不信，就不会买；他相信了，你说啥就是啥。”原来，这样的健康咨询从头至尾就是一场骗局。据记者了解，目前很多受害已经报案，警方已介入调查，相关进展将继续关注。信息来源：综合人民日报、PoliceCN、闽南网、法制晚报更多，从开启。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选三在北京买房，是许多“北漂一族”的梦想。随着北京房价高企，且限购政策导致首付比例增高、贷款成本加大等，在北京买房难度越来越大。近日，以支撑为名的买房悄然出现。该平台宣称买房从0.01㎡起售，将平台挂出的房产分割成0.01㎡的认购单位，以房屋租赁资金为来源，撮合社会公众资金参与该平台的房产项目。中国证券报记者8月12日至14日，先后探访了该平台公司、平台挂牌项目及相关人士。0.01㎡卖房中国证券报记者发现，该平台名为“咔咔买房”，自称“房产P2P”。该平台声称，将“选取具有升值潜力的房产，获取其控制权并完善各项安全保障。”中国证券报(ID:xhszzb)记者发现，该平台5月上线以来，共挂出30个项目，但主要围绕2套房产运作。一套位于北京市西城区双旗杆东里3号楼，房屋建筑面积为50.5㎡。另一套则位于北京市北三环中路10号院文联宿舍，房屋建筑面积为36.8㎡。该平台将上述房产拆分为0.01㎡/份，在平台撮合P2P资金认购。截至8月14日，位于双旗杆东里3号楼的房产已售份数为2991份，认购价格在1500元/份-1630元/份不等。经过换算，该房产已被认购29.91㎡，每平方米的认购价格在15万/㎡以上。该平台客服对记者表示，平台认购者购买的是这个房子0.01㎡的收益权。“一种收益方式是出售；另一种收益是租赁。”以上述双旗杆东里3号楼的房产为例，该平台给出的评估租赁价格为5800元/月。按此价格分红，每份0.01㎡租金收益每月在1.15元左右，年租金收益每份不过14元左右。对此，该平台某总监表示；“这要看你怎么看北京的楼市。目前的项目基本都带学区。目前是每平方米15万左右，也许5年后，会增长到每平方米20万元。”资深房地产专家对中国证券报记者表示，北京作为限购较严的城市，自多次限购政策加码后，房价已趋于稳定。未来走向是否能象该平台所，存在很大的不确定性。记者在链家、我爱我家等平台发现，双旗杆东里房产目前报价在11万元/㎡-13万元/㎡。或存多项违规房产控制靠取得中国证券报(记者8月14日以身份到位于朝阳区三元桥某办公的该平台探访，上述该平台某总监对记者表示，目前平台以有限合伙企业的形式将房产打包进该合伙企业。该合伙企业由房产证持有人和该平台共同出资，经公证处公证后，房产证需交给该平台指定的律师事务所。双旗杆东里3号楼相关项目，该平台公示了房产证、公证书以及房屋买卖合同。某资深律师对中国证券报(ID:xhszzb)记者表示，实际上，项目前期是该平台将房产项目做了一个关系，以此公证获取房产证，获得该房产的处置权。在实际操作过程中，如果一方出现违约责任，不仅给房产证持有人追索房屋权利造成麻烦，也会给平台认购人追索本金及分红造成一定困难。份额可转让对于房产项目的收益周期较长的特性，该平台宣传，最快90天之后可以在平台上进行份额转让。该平台客服人员对记者表示，“不想卖份额的话可以一直持有，最长可以持有7年或8年，年限一到，我们会把房子整体卖出去，客户按照所持有的份额收取收益。这期间的手续都是合法的。之前的这些交易都是通过记载的，即使公司不在了，交易在记录也是存在的。”上述该平台总监也告诉记者，项目售罄90天后，认购的份额可以转让，可根据平台公布的份额指导价在正负15%的范围内挂牌转让。但根据2016年8月**的《》，不得从事开展或实现以、证券化资产、、等形式的行为。前述资深律师对此表示，该平台所持有的份额，实际上是将打包资产切割以后的债权，每个份额的持有人，都是。这样的债权转让是不符合相关规定的。否认该企业资质该平台在网站首页打出该企业是“工信部示范企业”。该平台称，投资者在平台认购后，将获得术保障，确保交易过程不被篡改。中国证券报记者为此在8月14日下午致电中国通信工业协会委员会。中国通信工业协会专业委员会负责人对记者表示，目前工信部层面没有区块链专业委员会，而中国通信工业协会区块链专业委员会8月2日才由中国通信工业协会签批正式组建完成。“目前，我们协会没有任何示范企业。”上述负责人表示。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选四在北京买房，是许多“北漂一族”的梦想。随着北京房价高企，且限购政策导致首付比例增高、贷款成本加大等，在北京买房难度越来越大。近日，以区块链技术支撑为名的买房P2P平台悄然出现。该平台宣称买房从0.01㎡起售，将平台挂出的房产分割成0.01㎡的认购单位，以房屋租赁资金为分红来源，撮合社会公众资金参与该平台的房产项目。中国证券报记者8月12日至14日，先后探访了该平台公司、平台挂牌项目及相关人士。0.01㎡卖房中国证券报记者发现，该平台名为“咔咔买房”，自称“房产P2P互联网”。该平台声称，将“选取具有升值潜力的房产，获取其控制权并完善各项安全保障。”中国证券报(ID:xhszzb)记者发现，该平台5月上线以来，共挂出30个项目，但主要围绕2套房产运作。一套位于北京市西城区双旗杆东里3号楼，房屋建筑面积为50.5㎡。另一套则位于北京市北三环中路10号院文联宿舍，房屋建筑面积为36.8㎡。该平台将上述房产拆分为0.01㎡/份，在平台撮合P2P资金认购。截至8月14日，位于双旗杆东里3号楼的房产已售份数为2991份，认购价格在1500元/份-1630元/份不等。经过换算，该房产已被认购29.91㎡，每平方米的认购价格在15万/㎡以上。该平台客服对记者表示，平台认购者购买的是这个房子0.01㎡的收益权。“一种收益方式是出售；另一种收益是租赁。”以上述双旗杆东里3号楼的房产为例，该平台给出的评估租赁价格为5800元/月。按此价格分红，每份0.01㎡租金收益每月在1.15元左右，年租金收益每份不过14元左右。对此，该平台某总监表示；“这要看你怎么看北京的楼市。目前的项目基本都带学区。目前是每平方米15万左右，也许5年后，会增长到每平方米20万元。”资深房地产专家对中国证券报记者表示，北京作为限购较严的城市，自多次限购政策加码后，房价已趋于稳定。未来走向是否能象该平台所预期，存在很大的不确定性。记者在链家、我爱我家等平台发现，双旗杆东里房产目前报价在11万元/㎡-13万元/㎡。或存多项违规房产控制靠公证取得中国证券报(记者8月14日以投资人身份到位于朝阳区三元桥某众创空间办公的该平台探访，上述该平台某总监对记者表示，目前平台以有限合伙企业的形式将房产打包进该合伙企业。该合伙企业由房产证持有人和该平台合伙人共同出资，经公证处公证后，房产证需交给该平台指定的律师事务所托管。双旗杆东里3号楼相关项目，该平台公示了房产证、公证书以及房屋买卖合同。某资深律师对中国证券报(ID:xhszzb)记者表示，实际上，项目前期是该平台将房产项目做了一个借贷关系，以此公证获取房产证，获得该房产的处置权。在实际操作过程中，如果抵押权人一方出现违约责任，不仅给房产证持有人追索房屋权利造成麻烦，也会给平台认购人追索本金及分红造成一定困难。债权份额可转让对于房产项目的收益周期较长的特性，该平台宣传，最快90天之后可以在平台上进行份额转让。该平台客服人员对记者表示，“不想卖份额的话可以一直持有，最长可以持有7年或8年，年限一到，我们会把房子整体卖出去，客户按照所持有的份额收取收益。这期间的手续都是合法的。之前的这些交易都是通过区块链记录记载的，即使公司不在了，交易在记录也是存在的。”上述该平台总监也告诉记者，项目售罄90天后，认购的份额可以转让，可根据平台公布的份额指导价在正负15%的范围内挂牌转让。但根据2016年8月**的《网络借贷机构业务活动管理暂行办法》，网络借贷信息中介机构不得从事开展类或实现以打包资产、证券化资产、信托资产、份额等形式的债权转让行为。前述资深律师对此表示，该平台投资者所持有的份额，实际上是将打包资产切割以后的债权，每个份额的持有人，都是债权人。这样的债权转让是不符合相关规定的。区块链专委会否认该企业资质该平台在网站首页打出该企业是“工信部区块链专业委员会示范企业”。该平台称，投资者在平台认购后，将获得区块链技术保障，确保交易过程不被篡改。中国证券报记者为此在8月14日下午致电中国通信工业协会区块链专业委员会。中国通信工业协会区块链专业委员会负责人对记者表示，目前工信部层面没有区块链专业委员会，而中国通信工业协会区块链专业委员会8月2日才由中国通信工业协会签批正式组建完成。“目前，我们协会没有任何示范企业。”上述负责人表示。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选五每经影视记者 温梦华近日，停播两个多月、再次复播的《见字如面2》又一次成为综艺界的焦点。相比第一季的火爆和通报表扬，《见字如面2》则要坎坷的多。突遭下架、原因不明、复播延期、再次复播…面对种种意外，虽然节目最终在11月15日归来，但如此一番折腾，即使网友们再“宠爱”，也不禁大呼心累。过山车一般的命运，不仅让观众们唏嘘不已，更是让背后的制作方北京实力电传文化发展股份有限公司（以下简称：实力文化）实力文化“心里不是滋味”。▲《见字如面第二季》豆瓣评分高达9.5分，但播放量却不尽如人意（豆瓣截图）(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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}));作为一家深耕文化节目领域的“老兵”，“背靠央视”的实力文化此次第一次没有选择央视，而是涉水“网综”，但目前看来似乎并非一帆风顺。此外，公司2016年、2017年上半年公司营收、净利润也均出现持续下滑，面对业绩的不尽如意，虽然关正文在接受每经影视记者专访时解释道：“主要是受资金短缺的影响，2016年新开工节目受到了很大的影响，计划中的节目制作被迫延后，导致当年净利润下滑明显。”但面对回归后播放量的不尽如人意，被寄予厚望的《见字如面2》能否后来居上为实力文化锦上添花？复播落差：必须面对第二期节目热度上升缓慢的现实作为一档文化类节目，《见字如面》从第一季的“一鸣惊人”到第二季突遭下架“一石激起千层浪”，如今，再次回归，却不得不面对变化带来的种种“降温”及“落差”。当时，对于下架的原因，网友们猜测纷纷，冠名商、内容方面……但至今依旧原因不明，节目相关方也闭口不提，节目导演、实力文化CEO关正文对此曾表示：“不方便透露。”不过，从目前重新上线的节目中也许能略窥得一二。11月15日重新的上线的《见字如面2》依旧是一人一封信，一个演讲台，而冠名商“人人贷”的标识依旧是原来的位置，清楚明了，这让此前“因人人贷导致下架”的猜测不攻自破。▲《见字如面第二季》截图回归后的《见字如面2》第二期节目变短了，只有四封信和40分钟时长。但在第三期节目时，节目终于恢复六封信的体量和90分钟的节目长度。《见字如面2》虽有豆瓣9.5分的高口碑，但复播后的播放量成绩远不尽如人意。截至目前，累计播放量5000万，与第一季的3.3亿相去甚远。▲骨朵数据截图面对节目复播带来的落差，关正文显得心态平和，他在接受采访时表示：“超高流量也好，有了困难也罢，其实都是短时间的悲喜。我们必须面对第二期节目热度上升缓慢的现实，但我们希望大家都能更多看到积极的一面。”在被问及“节目组在选择信件时秉承着什么样的标准与尺度？”时，关正文强调到：“节目选择信件的“标尺”也绝不会变，“值得让更多人看到的信，始终是节目选信的标尺。”转战网络：相比电视台，互联网合作更公平，收入也更高面对《见字如面2》播放量的“大降温”，最心累的也许是背后的实力文化。在文化综艺这个领域里，实力文化（836653）算是一名默默无闻的“老兵”。不仅制作了《中国汉字听写大会》《见字如面》等一系列文化节目。更是在制播分离的大潮中，获得了央视的青睐，可谓是羡煞旁人。不过，此次的《见字如面》并未选择央视，而是转战互联网。这又是出于什么考虑？“央视是实力文化重要的合作伙伴。对于节目本身而言，我从来不觉得电视和互联网有什么区别。我们看重与网络媒体的合作，是因为官方数据说70%的受众是通过网络收看综艺的。”关正文如此解释到。那么，相比电视台，视频网站带给《见字如面2》的投入与产出又是如何的呢？面对每经影视记者的提问，关正文并未正面做出回答，而是话锋一转，直接回答了节目盈利模式的问题。“实力文化一直非常坚持以自有知识产权创新盈利的模式。我们与央视和地方卫视的合作通常都是广告分成模式，和互联网也是一样。相比之下，互联网市场化程度更高，对合作更加公平规范，而且在广告营销方面也逐渐呈现出明显的活跃态势，带来的收入也更高。”央视欠款：我们曾卖了房子做节目，因为相信央视此前，早在《见字如面2》突遭下架时，每经影视记者就曾详细关注并报道过节目背后制作方实力文化的相关情况。（《见字如面2下架后 这家背靠央视的公司最着急……》）自2013年起就和央视合作文化节目的实力文化，在“背靠大树好乘凉”的同时却也不可否认存在着风险。在实力文化《公开转让说明书》10条风险提示中，有4条是和央视直接相关的，公司90%以上的收入来源于与央视合作。▲实力文化相关公告截图据公司2017年半显示，按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况 ，央视排在第一位，应收账款额为7327.81万元。对此，关正文在接受每经影视记者专访时解释道：“主要是正好赶上了央视自身制度建设的全过程。我们要等所有的新规都订好，然后已有的约定要按照新的规则再来一次。所有人都只能等待。但是我们选择了坚持，真的卖了房子做节目，因为我们相信央视。”“最艰苦的时候我们垫付了五季节目的全部款项，员工开不出工资。幸好有中国、兴业直投等投资实力文化，那次投资太及时了。但随着央视陆续的结算，我们才缓过劲来，这个过程有惊无险。”不过，对于“公司目前和央视的合作关系是怎样呢？接下来还会和央视有相关合作吗？”的提问，关正文并未回答每经影视记者。行业现状：“我不大同意所谓文化节目风口的说法”从去年年底到今年，很多人都觉得文化节目似乎一夜之间就火了。《汉字听写大会》上16岁才女武亦姝家喻户晓，董卿的《朗读者》好评如潮、《见字如面》更是一度火爆……然而，做了无数文化节目的关正文却始终对文化节目的现状有着清醒的认知。从实力文化的作品来看，《中国汉字听写大会》第一年冠名广告只有500万元，第二年就跳升到了8000万元。《见字如面》第一年裸奔，第二年全部广告腾讯开盘三天就卖完了。这就能说明文化节目风口来了么？“我一直不大同意所谓文化节目风口的说法，客观上不管你已经有了多大规模的受众，大家还是把你当成小众产品，这需要时间和坚持，不是一天能改变的。”他举例说到，就像“《见字如面》单期点击3.3亿，我出去做推广，主办方还是会介绍说这是个有影响的小众节目制作者。”不仅仅是“文化节目风口”的问题，就连“文化节目”本身这个称呼关正文也并非很认同：“其实我甚至都不大同意文化类节目这样的说法，因为音乐舞蹈、美食娱乐都是文化的重要组成部分。”在他看来，各种类型中的绝大多数节目都会不温不火。现实情况是没有一个观众会按照类型来选择节目，大家爱看的只是好节目而已，跟类型关系不大。就像大家爱看《舌尖上的中国》并不是因为它是餐饮节目，而是再没有谁的美食节目取得那样的成功。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选六租房还是买房，这对很多年轻人来说是个很现实的难题。对于踏入职场不久的年轻人来讲，如果选择买房，那么月供的压力意味着选择范围极其有限。如果租房的话，的确可以租的起更好的房子，但毕竟房屋产权不属于自己，一旦房东提高租金，自己只能落得频繁搬家换地方。不过最近出现的“租房”新玩法，可能给为此头疼的人们带来了福音。11月3日，建设银行在深圳推出了个人租产品“按居贷”。据新华社报道，深圳市民李拓先生成为第一个勇敢“吃螃蟹”的人。李先生带着妻儿、岳父母一起居住，他通过贷款在龙华区润达圆庭小区租下一套四居室房屋，每月还款7000多元，租期三年。相比之下，润达圆庭附近小区同类型的四居室每月租金约元。贷款去租房这件听上去有些不可思议的事情，对租客来说其实相当划算。一方面按揭租房相比每月按时交租，甚至还能省一笔钱；另一方面，贷款租房能锁定一个较长的租期（比如3-5年），租客不必担心房东随意提租。据不完全统计得出，目前已有中信银行、建设银行和中国银行三家大行进入租贷市场，支付宝、、也表示过进军房屋租赁市场的态度。链家研究院2016年底发布的《租赁崛起》报告指出，目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元，预计到2025年，将增长到2.9万亿元，到2030年将超过4万亿元。面对按揭租房这种金融创新的手段，有人欢喜有人忧。支持的人认为，租房贷款能提高大城市年轻人的房租承受能力，让租房与买房的差别减小，有利于建立“租购并举”的住房体系；担忧的人则质疑，连租房这种基本生活需求都要贷款，将不利于房地产的理性消费。▲图片来源：摄图网每月还贷7000多，竟然还省了钱据新华网报道，32岁的深圳市民李拓成为建设银行首位三年期长租贷款客户。李拓租下的龙华区润达圆庭小区“CCB建融家园”这套四居室的房子带全新装修，面积100多平方米，沙发、柜子、床、书桌等一应俱全，透过客厅的窗户能望见不远处的深圳地铁４号线红山站。从事IT行业的李拓来深圳工作近10年，在罗湖区购买了一套50多平方米的小房子，与妻儿、岳父岳母一起居住。房子离李拓的上班地点超过20公里，换乘地铁最快也要一小时。11月初，李拓得知建行深圳分行发布个人租房贷款产品。李拓联系建行工作人员，在11月18日下午完成了看房、签协议、贷款等流程。“整个放款过程只用了５分钟。建行给了我三年期的贷款，总共26万元左右，以后我每个月还7000多元。”李拓告诉记者，他准备把罗湖的房子租出去，这样一年他实际支出４万元不到，就能住上满意的大房。长租公寓住起来更加稳定，他感到十分踏实。建行深圳分行业务经理程治平告诉记者，李拓的3年租约约定房租每年上涨5％。记者查询得知，润达圆庭附近小区同类型的四居室每月租金元。据媒体报道，龙华区面积类似的新房售价约700万元，以首付三成，贷款500万还款20年计算，买房月供每月至少3.2万元。相比之下，因为银行一次性向房东交清数年房租，房东能给予较大折扣，也使得比每月按时交租还要便宜。假设某房源月租每月为8000元，使用按揭租房后优惠为92折，即为4.75%。▲制图：每日经济新闻 编辑/ 郑直经计算得出，按揭租房每月需还月供8347元，三年累计还款总额30万零492元；如果每月交租，三年总计要交30.264万元，按揭节省了2148元！按揭租房各取所需上述李先生使用的“按居贷”产品，就是建设银行进军房屋租赁金融市场的一次尝试，这个安排包含了银行、房企和租客三方。11月3日，建设银行深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位签署住房租赁战略合作，推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源，并发布个人住房租赁贷款产品。此次合作的方式，简单来说就是房企出房源，建行向租户发放名为“按居贷”的租房贷款，贷款一次性打给房企，租户再按息每月向银行还款。租户包括比亚迪等科技企业和个人租户，提供给科技企业的房源被纳入**的人才房范畴，由深圳市人才安居集团和建行合资的租赁公司统一管理。这样的合作模式如果顺利实施，将会对参与的各方都有好处。对于一些资金规模不大的房企来说，长期持有住房的成本太高。深圳一家本地房企的高管对券商中国记者透露，目前深圳楼市实行限购限售政策，开发商手中有房也难出售；但不少房企开发商面临的现金流压力又大，通过拿出一部分房源，将房子的产权与居住权分开，银行一次性买断（以贷款的形式）房子的长期居住权，开发商不仅可以获得一笔贷款资金解燃眉之急，而且能得到银行给予的其它金融服务支持。▲图片来源：摄图网对于租客来说，使用按揭贷能在短时间内大幅改善居住条件，且对个人财务不造成过大负担。据统计，深圳近80%的租客都是住在城中村、违章建筑等环境较差、租期较短的房子里，深圳房子的平均承租期只有9个月左右。租客使用按揭租房可以长约锁定租金，比起“押一付三”等常见模式也减少了一次性大笔支出的压力。对于银行来说，按揭贷的贷款总额要比房贷少很多，从而相当于为社会大幅。专家意见：谨防风险按揭租房纵然有诸多好处，但也有人担忧其中的风险：如果连租房都要贷款的话，什么时候能还的上呢？易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，租房贷款还需要警惕二房东转租套现等现象。中原地产首席分析师张大伟也表达过类似的担忧。张大伟表示，存在房东利用租房规则借租房贷款产品套现的可能。严跃进认为，租金备案制很关键，在后续租赁合同中应该有一个是否可以转租的规定，同时也要规定所在区域最高租金上限。同时资金不应经过承租者，而是根据租赁情况划转到房东或房企。对于挪用租赁贷款资金去炒房等问题，后续要设立制度。张大伟指出，目前很多资金流向租赁市场，需要警惕租房市场助推租金上涨的情况出现。素材来源：每经网、北京晨报、新华网、券商中国等圈住君编辑整理每一次点赞都是对我们最大的肯定！您的每一次分享都是对我们最大的支持！专注于服务金融新媒体、财经探索、政策解读及传播行业真相，讨论金融行业需求痛点项目对接，合作共赢按住二维码识别关注你是爱学习 金融人士？点击“阅读原文，关注更多资讯!《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选七从去年10月开始，全国绝大多数楼市热点城市都接二连三**了“限购限贷”政策，从购房资格、首付比例、等多个方面，对投机客围追堵截。可是，在全国持续火热的楼市下，一些地区“刚需”仍是一房难求。1楼市乱象仍在，刚需买房怎么这么难？济南：首付六成+半夜开盘前段时间，济南市唐冶新区某楼盘突然半夜开盘，据传，有资格入场选房的基本为首付六成以上的客户。“全款优先，贷款靠边”，事后，朋友圈便流行起了这句段子。首付比例更高的客户可以优先选房在济南楼市已经不是个例。目前，济南市场上这种方式很“流行”。除了唐冶的楼盘，汉峪片区有楼盘选房也采取了全款优先的手段。下半年，西客站为数不多有房源的某楼盘，还未确定什么时间开盘，就已经在筛选6成以上首付的客户。作为一个不愁卖的楼盘，3成首付的买房者基本没有希望。青岛：全款优先+捆绑车位+无证认筹近日，位于青岛市即墨区某楼盘遭到了不少市民的投诉。购房者被告知，目前选房的顺序是全款优先，首付比例低的购房者只能后选房，同时，开发商强制买房的同时必须再额外购买一个9万元的车位。随后，记者以购房者的身份来到该项目售楼处一探究竟。置业顾问称，目前新推出了15号楼，是一栋小高层，均价在1万4千元左右，具体价格还没有出，最快的话月底就能够出价格。“现在正在认筹，交5万元钱，出价格以后，合适的话就可以选定房源了 ，认筹以后可能开盘后还会有折扣，不交认筹金的话开盘以后不能够参与选房。同时，置业顾问称车位和房子一起买是硬性要求。成都：万人选房+坐等升值据当地媒体介绍，成都招商中央华城这个新盘刚刚取得的预售证价格要比其周边接近10年的二手房还要低40%，加上地段、品牌等因素，在当地备受关注。根据该项目的微信公众号显示，复核通过，摇到号码的购房人，序号排到了43953，也就是说43953组客户，对应416套商品住宅。几万人抢几百套房呢，选到房子的概率仅0.95%！有人说，这比高考考上985的概率还低….西安：首付四成+全款选房近日，一则西安某项目开盘的消息疯传朋友圈，那个仅“通知全款客户选房”不禁令人汗颜。在3月初的就有项目爆出只接受首付4成以上客户；近日很多网友都看到一个消息：“首套四成，二套五成”，提高首付的楼盘众多，相信也触动了不少想买房的刚需。西安的房价经过去年一年的发展，房价上浮、、资格审查更严格、贷款审批放缓等都是不争的事实。对于刚需一族而言，如果首付比例上调至40%甚至50%，这也会直接摧毁资金略显不足的刚需性买房。但是在2018年的开年的3个半月中，“满足首套刚需”的指导思想在何处得以体现？首付比例被抬高已成为圈内的热点，在南京、合肥、苏州、厦门等城市，早已司空见惯，在南京的热门区域，甚至出现八成首付的案例。如此现象，谁是背后推手？1谁在为难刚需购房者？供小于求的必然结果目前全国大部分的房地产依然是处于卖方市场，二三线城市去库存缩减效果明显，目前已经很难看到两年前那种遍地是现房的情况。如今基本上都是一经开盘，瞬间房子都被抢购一空。以西安为例，2018年以来，西安市场供应量大幅下滑，市场库存缩减显著，去化周期连续2个月呈下滑趋势，当前的去化周期仅为6个月，而根据最新公布的落户数据来看，日至3月9日，落户西安的人数达14万人，这14万人加去年落户的26万人所带来的购房需求，是当前西安市场难以消化的，卖方市场下，谁有房卖，谁说了算。信贷政策不断收紧目前，“紧信贷”已经成为避免资产泡沫刚性破裂的手段，是因为经过几年的信贷高速扩张，未来必然进入一个清理扩张后遗留风险的时期，包括房地产、**平台贷款和过剩产能等等。起目标就是剑指国内商业银行粗放式管理模式存在的诸多风险隐患。在此背景下，整个房地产行业的目标也和降低行业杠杆，控制，收紧的宗旨一致。这对于购房者而言主要的影响还是体现在两个方面：一、持续上扬2018年2月，全国平均5.46%，是基准的1.114倍，同比上涨22.15%，呈十四个月连续上涨之势。二、首付比例提高，审批从严中行率先揭开了四成首付的序幕，其他行在审查资料时，如果发现有些许瑕疵，同样会提高贷款利率或追加首付。开发商回款需求首先，相比较全款买房而言，按揭买房的回款时间则更长。按揭贷款因为要经过提交收入证明、资信证明、银行审查个人还款能力等条件筛选，房款放贷时间大约要经过一个多月。并且，最近，给开发商造成了一定的回款压力，使得开发商更乐于接受全款和少部分贷款的客户。同时再加之整个市场呈现出供不应求的局面，银行放贷放缓等背景，手握优质房源的开发商自然有恃无恐、底气十足。举个例子，仅有100套房源，有500个购房者排队，从开发商的角度，自然是希望高价者得，而加入所有首付比例提高一成、两成，能很大程度上缓解开发商的回款压力，也能让开发商更快地启动新项目。3如此乱象，有何良策？很遗憾，以目前的政策来看，并无良策可查。相关规定只是划定了最低首付比例，并未对最高比例有所界定。同时由于楼盘在通过物价局的审批后，已经完全成为市场产品，而如何销售、如何收取首付都成为市场行为，因此暂时职能部门也鞭长莫及。同时，开发商的套路层出不穷，从全款装修、网上开盘再到高额茶水费乃至现在的全款买房，也让大批购房者望而却步。全国二手房新房差价再说说二手房情况，这一年，北京、天津、成都、福州、青岛、厦门、郑州、南京、杭州、武汉的新房与二手房出现全面倒挂情况，部分区域甚至相差数千元。“限价”政策虽然表面上抑制了新房价格，但住房需求仍为解决，上有政策，下有对策，就看政策怎么落实，但房子难买是肯定了。4真正的刚需买房者且行且珍惜从贷款利率历史数据来看，目前基准利率4.9%已是历史低位，即使目前市场执行上浮10%，依然远远低于市场2011年调控期内7.05%的基准利率。由此可见，未来基准利率上调或市场利率上浮将依然是大概率事件！与此同时，目前因为市场供应不足的问题，售楼部普遍“歧视”贷款置业者，全款优先选房、首套最低40%首付已经成为行业的潜规则。所以刚需置业者在能力范围内还是早点下手，毕竟未来一二线城市房价上涨空间仍较大，也许未来利率下降了，但是房价已不是当年的房价！相比之下，花未来的钱，圆现在的梦更胜一筹！上班族，如果没有额外收入，想买房买车简直比登天还难。如何提高工资以外的收入呢？关注“厂长投资笔记”，陪你，没有背景、没有人脉，一样可以跨越阶层！《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选八每经影视记者 温梦华《羞羞的铁拳》《英伦对决》《天才抢手》等正在热映影片，《白夜追凶》《使徒行者2》等网剧、电视剧、综艺……越来越多的热门付费影视剧，只需一个网盘、几块钱，便可轻松拿到想看的资源。最新影视剧资源，总是有盗版链接出来，此现象，由来已久。每经影视记者调查发现，虽然很多盗版链接在分享后会被“秒删”，然而这并不能从根源上解决问题，这些盗版资源就像“野草”一样，往往是删掉一批又来一批。这些盗版链接究竟来自哪里？如何传播？背后组织又是如何运作？每经影视（微信ID：meijingyingshi）记者历时一周，对所谓的“影视资源代理”进行体验和调查。【发现】8.88元看《白夜追凶》全集(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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}));每经影视记者在某部热剧评论下选取多名资源售卖者，以购买者身份对影视盗版资源进行了体验。▲售卖者微博及朋友圈关于售卖资源的部分相关信息（截图）在询问国庆档影片以及热门网剧《白夜追凶》等相关资源后，对方称“首次无偿，后面一般情况下电影5.21元，热剧8.88元”。不过，对这些资源的具体价格，不同的售卖者的价格会稍微有些差别，但基本都在3~8元之间。▲影视剧盗版链接售卖价格（截图）除售卖盗版资源外，在与几位售卖者交流过程中，对方表示还有“发展代理”的业务。一位售卖者称，“代理有两种，88元是会员代理，168元是资源代理，资源包括影视、音乐专辑等各种都有。两个一起入，只需198元”。”▲“影视资源代理”业务（截图）经过详细询问，每经影视记者了解到，所谓的会员代理，即以低价格售卖各大视频网站的会员。“在成为会员代理后，团队会给你一个商店，各个视频网站会员都有，价格最便宜的才3块钱一个月”上述售卖者解释到。▲会员代理（某售卖者朋友圈截图）而资源代理则是把你拉进一个微信群，在群里每天会有管理员不断更新各种链接，你只需要准备一个百度网盘，直接拿剧，“想卖多少钱自己定，自己还能终身免费看”。▲资源库更新（截图）【体验】《白夜追凶》1080p盗版 不亚于视频网站效果了解情况后，每经影视记者向不同的售卖者购买了《英伦对决》《天才抢手》《白夜追凶》《使徒行者》等影视剧的资源链接。分别观看后发现，电影类的清晰度，虽然不能与影院效果相比，但是整个画面清晰度尚可，字幕也比较清楚，不会出现太大晃动、黑屏等情况；而网剧、电视剧类型的清晰度，相比电影类盗版更高。与网站标清、高清版本的清晰度相差不大。▲《天才抢手》盗版链接视频截图上周末，在后几集依旧需要会员才能观看的情况下，每经影视记者已经收到《白夜追凶》1080p以及《使徒行者2》720p的视频链接。对于清晰度，上述售卖者称，在买剧之后，若有高清资源出来，可以无偿发给购买者，不用再额外付钱。▲《使徒行者2》720p盗版链接截图▲《白夜追凶》1080p盗版连接截图▲《白夜追凶》优酷视频标清截图▲《白夜追凶》优酷视频高清截图【揭秘】背后团队分工明确 代理者可月入上万元通过交谈每经影视（微信ID：meijingyingshi）记者发现，在很多“资源售卖者”背后都有团队组织，即“发资源的团队”。每经影视记者购买“资源代理”后，记者被“上家”拉进了2个分别有近500人的微信群。其中一个即是资源库，在资源库中，只有管理员有发言权利，其他人只能拿剧不能说话，否则会被罚款。▲资源群“禁言”规定在资源库中，每天会有2~3位专门的管理员更新资源链接。除“资源库”之外，每经影视记者还收到了数个公众号，“上家”称：“都关注，都是自己团队搜集的，可以从这上面搜想要的剧。”此外，对于“初入者”，这些团队不仅形成了“师傅带徒弟（或上家下家）”的流程，而且还有专门教你推广传播的“引流教程”，所谓的“上家”也会教你一些“窍门”。比如如何运用暗语和谐音等方法避免被和谐、如何吸引客户等。▲引流教程截图但“资源代理”真的能获得可观收入吗？“反正不会亏本，不仅可以自己看，还可以挣钱。”“完全看自己，做的好一个月几千，大佬级别的都是月收入过万”“刚开始客户都比较少，但我们要做长期，影视这块需求量还是挺大的。”多位售卖者都曾如此表示。而记者的“上家”也说到：“卖了不到半年，700多元，但我都是没事想起来才发的，都快1000了。我师傅卖了两年多，一个月过万了。”不过，对于月收入过万元的高收入者，“上家”也解释道：“他们收入高不只是卖资源，还会卖引流方案，一套引流方案卖几千元。”“卖出去的钱不用上交吗？”“不用，都是自己的。”既然不用上交，背后的团队如何运作？每经影视记者再三问询，“上家”才解释说：“每发展一个‘代理’，在拉代理入群时，需要拿出8元上交给管理员，即所谓的管理费”。【迷局】盗版来源众说纷纭 依旧成迷对于这些“资源”背后更深层次的来源，虽然每经影视记者经过多方采访试图探知，但有人表示“不知道”，有人讳莫如深，目前看来依旧是一个迷局。一位售卖者谈到：“我们有团队的，来源都正规。”但也有售卖者指出“可能是内部人士发出来的”不过，对于更加详细的来源，售卖者们表示不清楚或不方便透露。每经影视记者也曾和某位资源管理员交谈，试图通过成为资源管理员，探知“发资源团队”背后，但对方回复“现在不招收资源管理员”，对每经影视进一步的询问，对方称“隐私不方便透露”。对于盗版链接的来源，《白夜追凶》总制片人、阿里文娱大优酷影剧中心高级总监袁玉梅在接受每经影视记者采访时称：“从现有的监测数据看，《白夜追凶》在百度云盘、迅、电视猫、电视粉等都发现了盗版资源。来源方面主要是软件技术，我们会员一放出，半小时就有人可攻破，也有录屏。”每经影视记者也试图联系腾讯视频相关人士了解情况，但对方回复：“关于这部分内容，暂不接受采访”。院线影院方面，完美院线总经理吴鹤沪在接受每经影视采访时说到：“不知道。来源可能有很多方面，此前也有影院被追查过，但具体来源我们也不知道。对这种行为院线影院当然很反对。”此外，一位从事影院工作多年的资深人士表示：“国外影片只要不是同步上映的，几乎都有盗版链接，这些链接多半出自国外；国产影片几乎没有盗版，如果有都是上映之后被一些人偷拍的。”而电影公司方面，熙颐影业创始人、CEO韩薇对每经影视记者说道：“关于来源，我认为不会是出品方或片方行为，这是对影片不好的事情，出品方怎么会做呢。”▲国庆档热映的6部影片，在小长假尚未结束时，盗版资源便已流出（图/国家版权局）不过，虽然盗版资源的源头目前尚是迷局，但是面对盗版资源带来的危害，防盗及维权方面的行动从未停止过。很多影视公司、播出平台，都会找专业的公司清理、封杀盗版链接。袁玉梅表示：“我们坚决严厉打击此类侵权链接，截止目前我们累计发现侵权链接几万多条，处理下线了绝大部分的侵权链接。”【声音】称为“微商”的影视代理 实则是侵权行为“这些链接会触犯法律吗？”“感觉有点像”…对于每经影视记者体验时的一系列疑问，“上家”及多位售卖者均表示：“不会吧，法律还管这个”“这就是微商的一种，只不过我们代理的是无形的影视资源。”并且解释道，“不用担心，大多都是兼职，学生做的多一点。”盈科律师事务所高级合伙人王军律师在接受每经影视记者采访时谈到：“在我看来，几乎百分百微商分销分享的热门影视综艺内容资源都属于侵权、盗版。即在没有得到片方授权许可或者并非版权方自主提供正版源的情况下，对版权内容进行的盗链传播、网盘侵权内容分享等行为，这些都属于版权侵权的类型。应该负有一定的法律责任。”此外，王军律师也指出，“事实上，任何一个网络传播的形式，包括上传和下载，相关行为合法性的来源是要有授权，而对于是否存在合法授权其行为本身就可以体现出来，比如一些热门影视剧的授权是具有极强目标性的，是不会向一些零散的个体进行分散授权的。”袁玉梅也表示：“这些盗版资源严重影响了视频网站的会员付费业务，并分流了视频网站的用户和流量，侵犯了我们的合法权益。”据相关报道称，在2016年第四届中国互联网新型版权问题研讨会上，相关业内人士曾表示，据科学测算，网络视频盗版引发的直接损失为21.0亿元，间接损失高达130.3亿元，合计151.3亿元。今年下半年，国家继续开展打击盗版的专项行动“剑网行动2017”，对在网络影视、音乐、动漫、软件、教材等各个领域，在电子商务、软件应用商店等平台的版权进行重点维护、规范和整治。在党的十九次全国代表大会期间，该行动再次被提及。我们相信，随着这个行动的纵深开展，版权的合法权益及秩序将得到更好的规范。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选九每经记者 唐洁 每经编辑 魏文艺“有工作的地方没有家，有家的地方没有工作”成为不少在一线城市工作人们的写照。面对一线城市的高房价，有的人最终选择在家乡买房，利用周末和节假日往返于工作城市与家乡之间，也有人仍在一线城市安家的道路上奋力拼搏着。2月24日，上海易居房地产研究院所发布的《1月份房价指数报告》显示，一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批，上涨动能枯竭，步入下跌通道，已连续6月滞涨。而棚户区改造和春节期间的“返乡置业”潮则助推了三四线城市的楼市。研究院特约研究员江瀚向《每日经济新闻》记者表示，“返乡置业表明房地产依然被很多人认为是的重要渠道。但不同城市产业的集中度、产业的完整性差异比较大，整个城市发展的支撑能力不一定足够强，置业投资仍需谨慎。”(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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}));济南楼盘推出的“返乡置业”优惠活动一线城市工作，二三线城市买房春节期间，《每日经济新闻》记者在济南走访发现，部分楼盘推出了“返乡置业”优惠活动。在一家名为万科龙湖城市之光的项目售楼处，大红色广告牌上的“万科V盟返乡季”购房优惠活动格外醒目。该项目置业顾问告诉记者：“活动期间购房可享受2万元优惠，返乡置业的客户群体占到2成左右。”据济南乐居统计，在过去两周（2月12日～25日），济南新建商品房网签量1067套。在北京某工作的王先生往返于一线城市与济南之间。据了解，王先生已经在济南买房结婚，平时在单位住宿，每逢周末假期便从北京回到济南。他告诉记者，像他这样往返于北京和济南的人还有不少，“北京除了房价高外落户也难，考虑到子女后续高考等问题，有些人便会选择在济南买房。”不仅仅是济南，如今在一线城市工作在二三线城市买房成为一种趋势。小徐告诉记者，她结婚时与丈夫在老家河北邢台买了一套房，但平时也是在北京租房工作，她说除了父母在观念上还是觉得结婚要有一套房子外，他们也觉得买房会有一定的增值空间，她所买的房子周边正好要修高铁，“以后也有可能回老家工作，毕竟在北京买房太难了。”“事实上，春节或许只是一个碎片化的营销节点，目前返乡置业的趋势跟房地产市场的整体宏观是有很大关联。”江瀚指出，“房地产市场进入了一个全面调整周期，这个周期中各个一二线城市不断加码，使房地产市场进入一个再平衡阶段。原来大量准备买房的人，现在处于一个‘持币待购’状态。另一方面，当前房地产依然是不少投资者的主要之一。在中国的现状没有解决的情况下，房地产市场依然被很多人认为是增值的重要渠道。”从易居房地产研究院发布的《1月份房价指数报告》来看，一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批，上涨动能枯竭，步入下跌通道，目前连续6月滞涨。二线城市中，部分热点城市过热的楼市已经降温，楼市总体稳定。三线城市由于政策总体宽松和去库存等利好，2018年开年也处于领涨位置，但环比增幅已经出现了回落，增幅较为合理。易居研究院研究院赖勤指出：“返乡置业潮是三线城市在今年开年比一二线城市火热的原因之一，众多在一二线城市的工作人员因严厉的调控政策所限，或受限于过高的资金压力而选择在临近春节之时返乡置业，来实现资产保值的目的。”货币化棚改的助推近来，棚改、拆迁成为当前济南乃至山东城市化进程道路上的重要动态。“你们家要拆迁吗？”成为春节期间济南人走亲访友讨论的一大热门话题。《每日经济新闻》记者注意到，近来从济南市中区、历下区、历城区、天桥区到济阳县等地实施了集中的棚改旧改计划，其中历城区棚改旧改（征收拆迁）再创新高。历城区2018年**工作报告显示，2017年征收拆迁突破千万平方米，棚改安置房项目建设开工19458户。其中，郭董片区20村进行了集中的城中村改造拆迁。而济阳也完成了“万亩拆迁”。日，济阳县人民**网站发布信息显示，2017年确定的102.74万平方米征收拆迁任务全面告竣。据了解，济阳一方面采取“竞地价、限房价”模式，建设3个安置小区进行集中安置。另一方面，对老城片区及滨河新区国有土地上的改造项目实行货币化安置。2017年，济阳国有土地上的1775户居民全部采取了货币化安置，完成省棚改1310套全年计划，其中40%是纯货币，60%是房票安置。据悉，山东省2017年棚户区改造开工80.37万套，基本建成64.68万套。据山东省住建厅介绍，山东省将从2018年开始实施棚改攻坚三年计划，计划到2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造， 2018年山东省棚户区改造计划开工84.33万套，基本建成23.72万套。易居研究院智库研究中心总监严跃进表示：“棚改拆迁使得部分居民有了类似货币化安置的补贴，此类业主本身也需要迁入动迁房或认购普通商品房，所以市场需求也存在。棚改带来了购房资金的充裕以及部分区域开发节奏的加快，这都会带来很强的市场交易，所以实际上也带来房价上涨现象。当前棚改尤其是货币化安置棚改的进程没有结束，预计这部分上涨动力或将持续近3年时间。”加码调控下投资有风险尽管棚改旧改推动了城市化进程，但在“房住不炒”的前提下，进行二三四线城市的置业投资仍需谨慎。“在二三四线城市置业，需要看到此类区域流动人口规模明显小于一线城市，所以房价真正上涨的空间是要小于一线城市的，所以投资投机的心态是不可取的。”严跃进指出。值得注意的是，春节前夕一些三四城市楼市调控政策密集**。2月11日，三亚市发改委、三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》；2月11日，湖北省物价}