我交38个月，社保养老账户余额只有800多是什么意思_百度知道
我交38个月，社保养老账户余额只有800多是什么意思
我交38个月，社保养老账户余额只有800多是什么意思
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社保养老账户余额是你个人缴纳的部分，你交了多少，就应该入账多少。如果你觉得数不对，那么可以到社保局查历史缴纳记录，核对一下。
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西安社保已交38个月,有买房资格吗
西安社保已交38个月,有买房资格吗
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如果西安房屋限购政策规定社保缴费年限三年以上，你就有购房资格。
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从落户深圳到具备购房资格，最快要多久？
我目前人在北京工作，计划以后去深圳定居。如果我跳槽到深圳工作的话，是不是可以直接落户？（我是本科毕业的）如果是的话，大概多久能落户成功？落户成功后还需要管 5 年社保这些条件吗？
我来帮他回答内容不能为空
全部39个回答
看您自己申请情况、有深圳户口就直接可以买房了
本科毕业的话最快3个月就可以落户，落户以后就不需要社保了直接有购房名额
最快一个半月可以落户，最长三个月，落户后不需要社保，家庭可以买两套，个人可以买一套
最快一个半月可以落户，最长三个月，落户后不需要社保，家庭可以买两套，个人可以买一套
这个也要申请的 具体时间还要看进度 落户后就不需要社保也可以买
本科可以直接申请入户，落户深户成功后大概在三个月左右，成功后就可以直接购深圳房子，深户的话不用看社保满几年这些的，深户单身限购一套，家庭为单位限购两套
本科毕业的话最快3个月就可以落户，落户以后就不需要社保了，直接有购房名额的！
缴纳5年社保
买公寓可直接认购
不需要社保
本科毕业的话最快3个月就可以落户，落户以后就不需要社保了，直接有购房名额的！
您好，如果您落深户的话就不需要五年社保哦
成功落户后可以马上买房
本科在深圳交满一年社保后可以直接申请入户，入户手续大概3到6个月左右，成功落户后可以马上买房，不需要5年社保！
本科在深圳交满一年社保后可以直接申请入户，入户手续大概3到6个月左右，成功落户后可以马上买房，不需要5年社保！
如果落户是深圳户口，已符合购房条件，是不用社保满五年。最快2-5个月可以落户下来
入深户就可以直接购房，如果是有家庭的话，以家庭为单位还可以买两套哦。
本科毕业的话最快3个月就可以落户，落户以后就不需要社保了，直接有购房名额的！
最快一个半月可以落户，最长三个月，落户后不需要社保，家庭可以买两套，个人可以买一套
落户是深圳户口，已符合购房条件，是不用社保满五年。最快2-5个月可以落户下来
落户成功就不需要社保了
社保不够 占时无法购买
可以通过买商业性的房产落户长沙，一年后可以买住宅
需要落户满一年，长沙稳定工作一年才可以买
只要户口迁入就可以了，好像最低要求本科以上。
天府新区的户口不满两年的情况下必须要天府新区的社 保一年，如果社保在高新区就算满一年也是哪儿都买不到，满两年的社 保，就要看公司注 册地。
可以带着 相 关 材 料 去 公 安 机 关 办 理 落 户
待解决问题
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谢逸枫：楼市回温！70城房价已经连涨38个月！
文/谢逸枫日，国家统计局数据显示，城新建商品住宅销售房价环比、同比是上涨的。其一是70城房价环比上涨拐点，自2015年4月环比首次上涨0.3%，到2018年2月环比上涨0.25%，3月上涨0.42%，4月0.59%，5月0.5%，已经连续上涨了38个月，就是说房价上涨的时间达到3年2个月。其二是70城房价同比上涨拐点，自2015年8月同比首次上涨1.7%，到2018年2月房价同比上涨5.77%，3月5.48%，4月5.3%，5月5.35%，已经连续上涨了34个月，就是说房价上涨时间达到2年10个月。中国楼市5月持续升温，国家统计局房价指数环比连涨逾三年，且涨幅进一步扩大至一年最高点。国家统计局的数据显示，5月70城房价指数环比涨幅升至2017年以来历史最高位，二线城市全线领涨，三线城市领涨全国。受人才政策推动，二线城市表现亮眼，新房价格涨幅0.9%，领涨楼市。而路透根据中国国家统计局周五公布数据测算，5月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.7%，连涨32个月，涨幅持平于上月。而环比涨幅升至0.7%，连涨38个月，创下去年6月以来最高，当时亦为0.7%。70个城市中，61个新建住宅价格环比上涨，两个城市房价持平，七个城市下跌，为福州、上海、南京、深圳、无锡、安庆、泉州。涨幅最大的城市为丹东（5.3%），受朝鲜相关利好刺激，三亚、成都、海口、青岛等涨幅居前，均超2%。人才政策叠加库存减少，二线城市在5月取代三线，成交活跃，房价也较快速上涨。据统计局初步测算，70个大中城市中，5月31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。同期一线城市新建和二手同比分别下降0.6%和0.2%，分别为连续四个月和三个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点；35个三线城市新建和二手分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续四个月和10个月回落。不仅是丹东，统计局公布的5月份70城房价数据，环比涨幅排名前十的城市分别是：丹东、三亚、海口、成都、青岛、广州、沈阳、大连、呼和浩特和郑州。这些城市不仅房价涨幅亮眼，近期还频繁出现在新闻热搜中。比如丹东，4月朝鲜宣布弃核、朝韩两国领导人会晤，“丹东房价2天暴涨5成”。为了严控炒房势头，5月丹东连续两次出台遏制炒房措施，6月又强调坚持房住不炒。海口和三亚，4月中央决定在海南建自有贸易试验区与自有贸易港，随即有楼盘夜间开盘销售。为了摆脱对房地产的过度依赖，4月末海南宣布全域限购。5月，海南启动了百万人才引进计划。成都，人才新政早在去年已经发布，实施仅4个月就有超过9万人落户。今年4月，15个热点城市中，成都新建商品住宅价格同比涨幅排名第一。5月住建部约谈。同月，成都限购措施升级。青岛，6月刚举办了上合峰会。4月，青岛发布了限购、限售措施。同月，青岛发布了人才落户优惠政策。广州最大的利好应该就是粤港澳大湾区了。沈阳、大连之外，哈尔滨、长春也都出现在今年70城房价环比涨幅的前十中。　如此密集出台调控政策，为什么房价依然反弹？原因有四：其一是多个城市发布人才新政吸引人才，刺激并产生新的住房需求，在供应不变的情况下，需求更加旺盛，供应更加紧俏。其二是多个城市实施限价、摇号举措，一二手价格倒挂市场出现“买到即是赚到”心理，杭州98岁老人和12岁小孩也加入摇号行列。其三是多个城市住宅库存“告急”，为楼市升温加了一把火。其四是除此之外，房价上涨和货币供应量、棚改货币化安置有一定关系。预计涨幅较快城市存在调控加码升级可能性。不排除限价、限缺政策放松，出现结构性上涨的因素存在。毫无疑问，这轮房价成为历史上涨时间最长的，证明房价运行规律与波动规律是涨时长，跌时短，涨幅大，跌幅小的周期。这轮房价上涨最大黑手，归根结底是违反市场规律、法律的政策与货币超发的人民币贬值及扭曲的土地供应制度、地价上涨与高税费、土地财政、地方经济发展模式、土地与金融及资源垄断、赤裸裸的政策救市与人才吸引政策、投资渠道狭窄、大规模的保障房计划未完成下的棚户改造货币化。上午，国家统计局发布了5月份全国70城房价数据，结果多数城市房价继续上涨，且涨幅有所扩大。其一是5月环比4月0.59%，70城平均上涨0.8%，涨幅连续3个月扩大，且创2017年以来新高。好不容易得来的调控成果，面临失去的风险。其二是5月同比去年5月，70城房价平均上涨5.35%，相比一年前之前的9.68%，收窄的一半，这体现了过去一年多的调控效果。不能高兴的太早，如果环比涨幅继续攀升或维持在0.8%的高位，同比增幅最终还是会再次扩大的。那么，国家调控房价的目标是什么？抑制过快上涨嘛，不是不让涨，而涨得合理一些。什么算合理？其实，几年前，易居院就制定了一个标准，五分法，环比增幅0.1%到0.6%为合理区间，年化为1.2%至7.2%之间。上限与GDP和收入增幅差不多。过去一年，70城房价环比增幅多数时段，回落到了合理区间。表现很好嘛，乖娃子。然而，今年5月却冲破了合理区间的上限，高达0.8%。必须要当心呀，要保住来之不易的调控成果。上述涨幅较大的城市中，部分城市限价严厉，估计针对高价地项目的限价，有所松动，所以致使房价出现结构性上涨。第一是城房价趋势信号看：释放出六个信号。其一是环比涨幅加大，反弹。房价环比上涨反弹由3月0.42%到4月0.59%，5月0.8%。上涨城市由3月55个扩大到4月58城上涨到5月61城上涨，2城持平，7城下跌。其二是同比跌幅加深。房价同比增幅回落由3月5.48%到4月5.3%到5月5.35%。上涨城市4月60城到5月62城，8城下跌。其三是一线城市房价逆势上涨。5月上涨0.3%。一线房价同比平均上涨32个月后连续4个月下跌，5月下降0.6%。其四是三线城市领涨全国。丹东环比上涨5.3%领涨全国，4月2.0%，连续2个月领涨全国，说明东北三省市房价上涨最凶猛，全面复苏。其五是城市直接分化明显。一线城市房价上涨，二线城市房价平稳，三四线城市房价大涨。部分二三线城市的人才政策逃避限购，热点的二三线城市调控升级加码。而热点城市房价跌幅继续收窄。10个环比上涨，5个下跌。而同比7个城市上涨，8个下跌。其六是5月一二手房价分化严重，二手房房价比一手房更加活跃。第二是城房价环比变化看（计算办法，所有指数相加除以70）。2018年5月房价环比上涨0.8%、4月0.59%、3月0.42%、2月0.25%，1月0.34%、.48%，11月0.42%，10月0.28%，9月0.19%，8月0.24%，7月0.49%，6月0.70%，5月0.75%，4月0.73%、3月0.71%，2月0.33%，1月0.24%，涨幅连续3个月扩大之后连续2个月收窄又回到连续3个月上涨反弹，稳定的走势不变。说明房价总体一条水平线上保持着小幅度稳定上涨的波动走势。按当前的形势，基本上可以确认2018年房价平稳的走势，不存在20%-40%单边上涨的现象，也不存在直线下跌或房子降价都卖出的“拐点”现象。第三是城房价同比变化看（计算办法，所有指数相加除以70）。2018年5月房价同比上涨5.35%、4月5.3%、3月5.48%、2月5.77%，1月5.39%，.76%，11月5.53%，10月5.72%，9月6.52%，8月8.2%，7月9.50%，6月9.60%、5月9.68%、4月9.86%、3月10.3%，2月10.6%，1月10.7%。2月的房价涨幅收窄之后，再次反弹，连续3个月回落。因此，放缓趋势已经明确。说明房价呈现涨幅放缓、回落行情，总体一条平稳线上保持高位上涨的趋势。按当前的形势，基本上可以确认2018年房价呈现稳中放缓的趋势。老谢特别需要提醒的是国家统计局的数据并未真实反映出城房价实际涨幅，受限制的行政政策、结构性、区域性、双合同、三合同的因素影响，楼盘实际的成交价高出网签价、统计数据价太多，无法掩盖房价最真实的上涨。因为限购、限贷、限价、限售、限签、限商等限制政策干预之下，一定程度上在掩盖了热点一二线城市的房价大上涨的事实。由于高价盘、高价房无法取得商品房预售许可证，无法通过网签备案，导致房价统计数据失去真实性，无法体现房价实际变化，形成所谓的城市房价假摔现象。上面这二组国家统计局的环比、同比数据分析，可以彻底击穿房价拐点论谎言，提出2018年3月房价拐点论的理由，主要为调控收紧，货币紧缩，利率上调，融资渠道打压，租赁住房供应。按照国家统计局的数据显示，这轮70城房价涨幅见顶时间是2016年9月环比上涨1.8%，1.8%成为过去连续上涨37个月之中最高月均涨幅，之后一直维持着涨幅放缓回落又呈现反弹的趋势，保持着小幅度上涨走势。说明调控的目的与意图是稳定房价，不是下降过快也不是上涨过快，是保持平稳合理的上涨。房价不是直接下跌或者是直线下降，是涨幅收窄回落到缓缓上涨的波动过程，这轮房价上涨成为史上最长，达到3年2个月。第四是城房价涨跌城市个数看。其一是5月房价环比上涨61城，比上月58城，扩大3个，持平2个，下跌7城。其中7城环比下跌，分别是福州1.1%、无锡0.1%、深圳0.1%、南京0.2%、上海0.2%、安庆0.1%、泉州0.1%。最高环比涨幅分别为丹东5.3%、三亚2.4%、海口2.1%、成都2.1%、青岛2.0%、广州1.8%、沈阳1.7%、大连1.7%、呼和浩特1.6%、郑州1.6%、长沙1.6%、西安1.6%、南充1.4%、长春1.3%、徐州1.3%、石家庄1.2%、哈尔滨1.2%、武汉1.1%、厦门1.1%、北海1.1%、岳阳1.0%。其中涨幅超过1%的城市21个，超过0.5%的有44个城市。其二是5月同比个城市上涨62个，比上月增加2城，8城下跌。其中5月70城房价有8个城市同比下跌，分别是福州2.8%、无锡2.3%、深圳1.7%、南京1.6%、北京0.5%、上海0.4%、合肥0.3%、杭州0.1%。最高同比涨幅分别为丹东11.7%、大连11.6%、哈尔滨11.1%、西安11%、南充10.8%、乌鲁木齐10.8%、昆明10.8%、海口10.1%、遵义10.0%。这9个城市同比上涨超过10%，其中贵阳9.7%、长春9.5%、大理9.3%、呼和浩特9.3%、徐州9.1%、北海8.9%、烟台8.6%、三亚8.2%、岳阳8.0%。不过，调控效力退化严重，库存一去完就上涨，供应无法跟上。因此，部分二三四线城市房价呈现凶猛上涨趋势。第五是按照国家统计局的2018年5月一线城市房价显示，同比平均上涨33个月，跌幅0.5%。这表明房价由上涨转向下跌的数据过程，不代表房价真实下跌。因为房价被政府用无形之手暂时性的按住，更多的是体现了房价数据上的下跌，不是市场房价下跌。最关键是目前一线城市都实施了限价、限签政策的限制性，同时网签的滞后性与产品供应、区域的结构性的因素，这直接导致房价的失真，失去市场拐点信号。上面这二组国家统计局的房价城市个数的数据，说明四件事一个规律，即其一是中国楼市是非市场化的政策市。其二是政策决定房价，政府决定供需，控制着土地、信贷、税收、网签、价格等一切有关房地产市场的因素。其三是调控的目标不是让房价下跌，维持着平稳才是目的，楼市十年十调，房价屡调屡高。其四是政策是坏时救好时压。一个规律就是中国房价永远是一条平稳线上震荡波动上涨，上涨的时间大于下跌的时间，上涨的幅度大于下跌的幅度。老谢曾说过，楼市调控每18个月调整一次，这是中国楼市政策最大的特征。实际上在2017年11月限价、限售政策就放松了，而限购、限贷、限商住的政策被2017年以来的人才、户籍政策曲线突破，城市更新释放大量的改善需求，所以热点城市与二线城市出现抢房，房价上涨幅度扩大的现象。2018年5月全国房价、288城房价、100城房价、70城房价都呈现反弹上涨趋势，也可能是结构性与限价限签政策放松的结果，至少可以证明中国房地产市场是非市场化的，房价易涨难跌魔咒30年以来无法破解。第六是城一线房价变化看（计算办法，所有指数相加除以70）。其一是初步测算，5月一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，4月下跌0.1%，3月上涨0.1%、2月微跌0.2%、1月微跌0.1%。其二是5月一线城市新建商品住宅同比平均上涨32个月连续4个月负增长，5月下跌幅扩大0.6%、4月0.4%、3月0.6%、2月0.1%、1月0.3%。说明一线城市房价最抗跌，最不害怕调控。由于供应端的下降，需求端的抑制作用逐渐丧失，未来供需矛盾突出。如果不及时增加供应，政策一放松，肯定是新又轮房价大涨。其三是广州来看，5月房价上涨1.8%，同上涨0.1%，8个月以来首次齐涨。广州房价环比自2015年4月止跌上涨，截止2017年7月 ，已连续28个月上涨。2017年8月开始下跌，到2018年4月已经连续8个月下跌，3月上涨，4月下降，5月上涨。广州房价同比自2015年8月止跌上涨，截止2018年3月已连续32个月上涨，但增幅由2月3.1%回落到3月0.8%，4月下跌0.8%，5月上涨0.1%。说明广州房价即使是下跌，对于房贷利率来比较，依然是上涨的。从广州的未来供应与人口增长看，根本无法满足住房需求，特别是交通基础设施的完善与户口的放松及吸引人才的政策实施，未来住房需求巨大，供应缺乏亦巨大。其四是深圳来看，5月房价下降0.1%，3月跌幅收窄到0.1%，4月上涨0.1%。深圳房价环比自2014年12月止跌上涨 ，截止2016年9月，已连续22个月上涨。到2016年10月开始止涨下跌，一直到2017年12月，其中4月、6月、9月，三次持平，其余12个月下跌。到2018年1月持平，停止下跌，2月下跌0.4%、3月下跌0.1%、4月上涨0.1%，5月下降0.1%。深圳房价同比自2015年4月止跌上涨，截止2017年8月，已连续29个月上涨。2017年9月开始止涨下跌，一直2017年12月，连续下跌4个月，不过跌幅不断的收窄。到2018年1月下跌3.4%，2月下跌2.5%，3月下跌2.3%，4月下跌2.2%，5月下降1.7%，连续下跌9个月，不过跌幅不断的收窄。说明深圳的过去几年房价涨多跌少，未来上涨是趋势不变。其五是北京来看，5月房价上涨0.2%，3月上涨0.1%，4月反弹上涨0.2%。北京房价环比自2015年3月止跌上涨，截止2016年10月，已连续20个月上涨。11月持平，12月下跌0.1%。2017年1月持平，2月下跌0.1%，3月上涨0.4%，4月上涨0.2%，5月持平%，6月下跌0.4%，7月下跌0.1%，8月持平，9月下跌0.2%，10月下跌0.2%，11月-12月持平，终于完美的收官，到2018年1月上涨0.2%、2月下跌0.3%、3月上涨0.1%、4月上涨0.2%，5月上涨0.2%。北京房价同比自2015年7月止跌上涨，截止2017年9月 ，已连续27个月上涨。2017年10月开始下跌，到2018年1月下跌0.2%，2月下跌0.3%、3月下跌0.6%、4月下跌0.7%，5月下降0.5%，连续下跌8个月。说明北京房价非常抗跌、抗调控。其六是上海来看，5月房价下降0.2%。上海房价环比自2015年4月止跌上涨，截止2016年10月 ，已连续19个月上涨。11月持平，12月下跌0.1%。2017年1月下跌0.1%，2月上涨0.2%，3月下跌0.1%，4月下跌0.2%，5月持平%，6月下跌0.2%，7月持平，8月持平，9月下跌0.1%，10月上涨0.3%，11月持平，12月上涨0.3%。2018年1月下跌0.4%，2月下跌0.2%、3月上涨0.2%、4月下跌0.1%，5月下降0.2%。上海房价同比自2015年6月止跌上涨，截止2017年8月已连续27个月上涨。2017年9月开始下跌，到11月连续下跌3个月，12月上涨0.2%，正式由下跌完成逆转上涨。到2018年1月下跌0.2%，2月下跌0.6%、3月下跌0.3%、4月下跌0.2%，5月下降0.4%，连续下降5个月。第七是城热点城市房价看（计算办法，所有指数相加除以70）。从环比看，15个城市中，上海、南京、无锡、福州、深圳5个城市下降，10城上涨。从同比看，北京、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、深圳8个城市下降，7个城市上涨。老谢可以责任的讲，5月70城市热点城市的房价假摔大于真跌，这是因为15个热点城市几乎实施了严重影响房价统计的限价、限签政策，导致房价失去最真实的市场反应，市场的楼盘基本上没有出现房价下降。个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。5月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，比上月减少2个，最大降幅为1.1%；持平的1个；上涨的9个，增加1个，最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个，比上月减少2个，最大降幅为2.8%；上涨的7个，增加2个，最高涨幅为3.4%。这就是老谢一直强调的，除限购、限贷、限商以外，限价、限售、限签政策与“双合同”、三合同的因素，已经掩盖房价上涨的真实性，暂时让房价呈现下降的情景。同时，15个热点城市因区域性及住宅供应与产品的结构性因素，导致房价统计数据失去真实性，一定程度上人为的让房价下降。换句话说，当统计数据来源不真实时，即使是房价表明上看起来是下降的，事实上这是典型的假摔，是上涨。这就是老谢怀疑3月部分70城市房价下降的假摔还是真跌的根据。不为别的，只求站在市场角度说说心里话。第八是城一二三线房价来看（计算办法，所有指数相加除以70）。同比来看，据初步测算，其一是70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降0.6%，分别连续4个月下降，降幅比上月分别收窄0.4百分点。其二是31个二线城市新建商品住宅销售价格分别上涨5.4%，涨幅比上月分别扩大0.3。其三是35个三线城市新建商品住宅销售价格分别上涨6.0%，涨幅比上月分别回落0.3，连续4个月回落。环比来看，据初步测算，其一是一线城市新建商品住宅售价格上涨0.3%。其二是二线城市新建商品住宅销售价格上涨0.9%。其三是三线城市新建商品住宅销售价格上涨0.7%。一线城市相对平稳，本次反弹主要集中在二线城市，最主要的特点是，这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。第九是房地产调控与吸引人才政策持续出现，调控成房价上涨的助力器。年内，截止日前，全国各地房地产调控政策已经多达120次，调控城市分布出现了明显的变化，2017年调控主要集中在一二线城市，2018年调控逐渐向三四线转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控，比如海南全境，沈阳、长春、唐山、成都、哈尔滨、贵阳、丹东区域开启了房地产调控升级。目前住建部就房地产市场调控问题相继约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原12个城市，被约谈的城市陆续升级楼市调控措施。西安（公寓）、昆明（限购又限售）、成都（限购升级又限售）限购、大连（限土地溢价）、佛山（摇号买房）、太原（新限购）、长春、哈尔滨、贵阳、徐州限售，调控刚刚升级了。预计海口、三亚估计将限购升级。加入调控城市的主要特征依然是房价上涨，人才一吸引进，房价立即上涨，多个二三线城市出现大规模抢房现象。从现在看，全国抢人才的城市数量已经越来越多，统计数据显示天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、新疆、石家庄、福州等。目前全国已经有超过60个城市发布了超过历史力度的人才吸引政策。最近一年多来，全国已经有60多个城市发布了多次人才吸引政策，仅在 2018年的截止日前，5个月就有超过35个城市发布了40多次人才吸引政策。在2018年5月，楼市调控再次全面升级，全国超过40个城市发布调控政策，累计房地产调控政策内容多达50次，从单月房地产调控政策次数来说，刷新了历史记录（4月单月33次，1-4月全国合计调控109次）。叠加5月单月刷新历史记录的50次调控，月全国房地产调控政策内容次数多达159次，同比月上涨了60%。调控如此严厉，房价为何还翻番？房价为什么涨这么多？很简单，买的人多了。第??一个是很多的城市，包括省会城市、二线城市都放宽了户籍准入。第二个是大部分城市都有购房交足社保的规定，三年或五年，然后就有购房资格。第三个原因是原来已经有购房资格但没有用尽指标的本地居民，观望了一两年之后发现房价可能跌不下去，那干脆还是买。投资者分为两类：一类是所谓的高净值人群、高端客户。这些人做VC、PE、股权、创业、海外投资等等，看起来高大上的东西。他们基本上没有再增加房产，因为投资有好多去处，房子只是配置资产的一类。他们更多是想分享新技术、新经济、新政策的红利。但这部分人是少数。另一类是城里的大部分有钱人或者大部分投资者，他们是所谓的那些普通民众以及一些土豪。老谢告诉你，当前中国实体经济的变化，已经令金融货币政策由中性偏紧转向适度。央行日定向降准3000亿（今年1月28日实施）到日降准4000亿，又是4月MLF9000亿，3月MLF5763.6亿、2月MLF5713.8亿、1月MLF4954.5亿。前4月银行信贷新增6万亿元，前4月向市场砸了9.2431万亿元。其中银行信贷的6万亿，到5月超过11万亿的资金进入市场，有40%以上砸向了房地产贷款，而对中国经济支撑力最大的还是房地产。统计数据显示，5月单月，部分城市卖地金额依然年内最高记录，50大热点城市合计卖地金额单月高达3130亿，同比上涨幅度高达111.5%。其中5月单月卖地最多的城市分别是杭州、重庆、嘉兴、南京、湖州、宁波、合肥等7个城市超过 百亿，在楼市调控下，大部分城市土地成交溢价率明显下行。但成交金额依然刷新了历史同期记录。50大城市1-5月，合计土地出让金高达1.5万亿，同比2017年同期的9503亿上涨幅度高达57.6%，多卖了4520亿。包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南等6个城市1-5月卖地超过500亿。房地产依然是稳增长的重要力量，货币政策释放出货币转向、政策见底、房价上涨预期与买房、稳增长靠房地产的四大重要信号。5月东北城市房价全面上涨，势头最凶猛，其中东北丹东房价领涨全国，海南三亚第二、海口、成都并列领涨第三。毫无疑问，鼓吹房价下跌论、拐点论的舆论，根本就是自欺欺人，明显就是假拐点。供应下降、利率上升，不信，你买套房试试，看房价跌了还是上涨了。5月东北城市房价上涨最凶猛，同比看，丹东11.7%、大连11.6%、哈尔滨11.1%、沈阳10.0%、长春9.5%、吉林上涨6.1%、牡丹江5.8%、锦州上涨4.6%。而环比看，丹东上涨5.3%、沈阳上涨1.7%、大连上涨1.7%、长春上涨1.3%、哈尔滨上涨1.2%、吉林上涨0.4%、牡丹江上涨0.00%、锦州上涨0.3%。从环同比看，8个东北主要城市房价全面上涨，同比上涨最凶猛，说明东北楼市复苏回暖，进入上涨周期。5月一线城市32个月以来连续5个月同比负增长。按照同比看，1月下跌0.3%，2月下跌0.1%、3月下降0.6%，跌幅扩大了0.5%、4月跌幅扩大0.4%、5月下降扩大0.6%。而按照环比看，5月上涨0.3%、4月下跌0.1%、3月上涨0.1%，说明房价负增长正式结束，进入房价筑底周期，重要的是显示房价上涨与盘整信号。从统计角度看有信号意义，不是体现了一线城市房价真正跌回去年水平，是表明房价上涨容易下跌难。最主要是数据上的房价下跌对购房者毫无意义，市场上的实际房价真没怎么跌。未来后续二三线城市也会有类似下跌的可能应该不大，因为供应无法跟上，而去库存的城市不存在调控压力。不过，库存无法及时补充与人才政策吸引大、供应下降、人口增长大的二三线城市，调控面临巨大压力。住建部约谈12个城市就是最好证明。毫无疑问，分类调控、因城施策的政策基调贯穿2018年，房地产市场分化趋势不变。
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