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本人想用公积金贷款购买一套面积在86平方的二手毛胚房，已经找了中介，所购买的房子为首套房，自住，房产证未满两年，购买的总价为50万，准备贷款35万，请问购买这套二手房我除了首付之外，还需要支付哪些费用
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买方要缴纳的税费有哪些？ 1、契税 ①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%； ②首套90平以上，契税1.5%； ③二套90平以上，契税2%； ④三套房及以上套数，契税为3%。上述二套房契税政策，北上广深除外。 2、评估费交易房屋评估价*0.1%。 3、登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税 ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高...
买方要缴纳的税费有哪些？ 1、契税 ①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%； ②首套90平以上，契税1.5%； ③二套90平以上，契税2%； ④三套房及以上套数，契税为3%。上述二套房契税政策，北上广深除外。 2、评估费交易房屋评估价*0.1%。 3、登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税 ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。 ②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。
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违法信息举报邮箱：& 有两个问题：1.公积金可以和商业一起贷款吗？2.二手房（有装修）可以用公积金贷款吗？
有两个问题：1.公积金可以和商业一起贷款吗？2.二手房（有装修）可以用公积金贷款吗？
采纳答案
第一个问题：可以一起贷，一起贷叫组合贷
第二个问题：可以公积金贷款，主要是房东同意公积金贷就可以
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第一个问题：可以一起贷，一起贷叫组合贷
第二个问题：可以公积金贷款，主要是房东同意公积金贷就可以
可以的，叫做组合贷款，二手房只要卖方同意，也是可以贷款的
正常缴存公积金一年以上的职工都可以申请购房贷款。目前，贷款比例是总房价的70%，贷款金额的上限是10万，具体贷款流程请参照本站业务指南栏目里的贷款流程图。另外，公积金贷款...
购买二手房可申请公积金贷款，公积金贷款额度的确定与你家庭收入情况、信用情况和所购住房情况有关。
1、若你在温州地区以外购买自住住房，请在购房后6个月内（无住房公积金贷款的，则是在一年以内）申请办理住房公积金提取，提供以下材料：身份证、房屋所有权证和契证（或已备案的购...
您好，您提取夫妻双方的住房公积金只能用于偿还公积金贷款本金。
需要先将预售合同更名到买方名下，再携带相关材料到公积金大厅审核，款项只能拨付至开发商账户。
应该没有太大隐患的，但是要跟房主协商，房主不愿意也没的办法。
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新买的住宅楼毛坯房好几年都不会装修住人,需要缴纳物业费吗?
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有文件规定的。你在收房后不住人不装修,情况下。一年内,是按照全额缴纳物业费和卫生费等费用。一年后如果还是没装修,不具备居住条件,你可以缴纳全额的70%--80%的物业费!
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你买了车不开要交保险不?
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违法信息举报邮箱：买了一套二手房，过户时查明前房主缴清了物业公司物业费，一周之后意外得知还拖欠前物业公司物业费。_百度知道
买了一套二手房，过户时查明前房主缴清了物业公司物业费，一周之后意外得知还拖欠前物业公司物业费。
买了一套二手房，过户时查明前房主缴清了物业公司物业费，一周之后意外得知还拖欠前物业公司物业费。前物业公司说要起诉小区以前欠款的，我们买房时根本不知道还有之前物业公司这一出，请问这笔前物业费要我们承担吗？我需要负什么责任吗？ 谢谢。
现在物业公...
我有更好的答案
楼主的情况是物业公司也更换过，业主也更换了，其中交接的问题比较复杂。物业公司交接时有债务（就是所欠物业费）的债权转移，新物业公司有没有向您提出2011年9月前的欠款追缴？老业主有没有向您出示从入住以来的缴费证明？前物业公司既然已经退场，就不应再追缴之前的物业费了，否则就是新老物业公司交接不明了，诉讼时效是两年，如在期内可以建议他们追缴老业主。
采纳率：56%
首先，你要弄清楚，前业主所交的物业费到底交到哪一年，是去年的、前年的、还是上前年的，你要问清楚。并且，所交纳的物业费，物业公司都是有正规发票的，所以一定是有据可查的。从法律的角度来说，前物业公司起诉基本上是避免不了。但是，前物业公司起诉的对象只能是前业主，而不是现在的业主。原因非常的简单，现在的业主（也就是你)的是交够物业费的，所以你应该享受物业服务。但是前业主没有把费用交够，也享受了同样的服务。因此，这笔钱应该由前业主承担。希望能帮到你！
1、是两个物业的事，你没有什么责任2、假设败诉，那也是前业主交，前提是买卖合同有这方面的约定。
物业交接是最后一道手续
交接时物业会帮您做清楚
如果交接时楼管员说物业费水电。。都交好了
那个就是物业疏忽
不必理会物业
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我的中介告诉我，办完过户拿到房产局的受理单，当天就能到物业去办理交接手续。但是我今天给物业打电话咨询了：需拿到已更名的新房产证，及原房主本人一起到物业才能办理物业交接手续，原房主还不能委托别人办理。因只有受理单还不能证明房子是我的，所以不能办物业交接。
我的中介告诉我，办完过户拿到房产局的受理单，当天就能到物业去办理交接手续。但是我今天给物业打电话咨询了：需拿到已更名的新房产证，及原房主本人一起到物业才能办理物业交接手续，原房主还不能委托别人办理。因只有受理单还不能证明房子是我的，所以不能办物业交接。
问题是这样，房主现已在深圳工作，这次是请假回来办过户手续的，而且我是一次性付款，过完户当天就要把房款付清，只留5000元结清物业等费用后再付。房主肯定不能在这等30个工作日拿房产证，但让她30天后再回来办物业手续我估计也不现实，万一她不回来了怎么办？没办物业交接对我以后入住肯定会有一些影响。
请教各位：物业交接是必须拿到过户后的房产证才能办吗？还有没有更好的办法？
如果原业主在外地无法回来的话，可以由业主出具书面委托由其朋友代为办理物业交接事宜，前提是：物业公司认可，由业主和其朋友一起到物业公司当面签字办理委托。
其他答案（共1个回答）
过户,只要就是到物业去把原户主的名字给成你的!其实,说穿了办不办都可以的!房产证是你的名字就可以了,只要房产证是你的名字,房产就是你所有的了!物业的更名,现在你没产证,可以在去房产局办理了过户后,你和原业主一起先去物业和他们说明下情况,(原业主现在不在这个城市了)一般物业凭你们的买卖合同,房产局的受理单,在这类情况下,也是可以帮你办理改名的!你们可以去和物业协商的!或者让原业主写个委托书...
你好!物业过户,只要就是到物业去把原户主的名字给成你的!其实,说穿了办不办都可以的!房产证是你的名字就可以了,只要房产证是你的名字,房产就是你所有的了!物业的更名,现在你没产证,可以在去房产局办理了过户后,你和原业主一起先去物业和他们说明下情况,(原业主现在不在这个城市了)一般物业凭你们的买卖合同,房产局的受理单,在这类情况下,也是可以帮你办理改名的!你们可以去和物业协商的!或者让原业主写个委托书给你,到时侯你自己带着产证去办理!物业是可以变通的!
固定电话移机可到电信部门咨询，水一般是物管代收，可到物管处更改户主姓名。电、气现在大多银行代收，只需要拿着身份证到相关部门更改名字，一般不需要费用，最多给张卡钱...
电：就自己的身份证和房产证
煤气：自己的身份证和房产证，复印件和原件
电话：原户主和自己的身份证
水：只需双方身份证号和户口本，还着水电本本即可。最好提供上次交...
一般来说，办理完产权过户手续之后该房产的所有权就发生了变更，应当交付房款。
但是如果房产还没有交付给你或者原业主的物业费等等费用没有结算的话，那么最好留一小部分...
各地的产权过户以及转移登记程序是不一样的，有些1趟就可以，有些需要4、5趟，而且和每个人对转移登记程序的了解也有关系
现在的住房贷款称为“住房抵押贷款”。
买受人用其购买的住房作为抵押物向银行申请贷款，如果房产证上不是他的名字那么银行是不可能批贷的。只要银行已经审核通过该客户的...
答: 深圳写字楼装修报价是多少，深圳写字楼装修的话感觉价格应该会很高，建议你找性价比高一点的装修公司，工期短省时省力会比较好，推荐你去深圳金雕装饰了解一下。
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答: 五款失眠食疗方
中医认为失眠主要是由于脏腑阴阳失调，气血不和引起的。因此，对失眠患者应着重调治脏腑及气血阴阳，如补益心肺、滋阴降火、疏肝养血、益气镇惊、化痰清热...
无锡至少有两所正规大学：
1、江南大学
2、南京农业大学无锡渔业学院。由于它不直接在无锡召本科生，所以许多人不知道这个学校：它位于山水东[西？]路九号，拥有约20位正教授/研究员，80位副教授/副研究员，和多位首席科学家。去年还有中国工程院的院士一名。
1、江南大学坐落于太湖之滨的江南名城——江苏省无锡市，是教育部直属的国家“211工程”重点建设高校。
　　享有“轻工高等教育明珠”美誉的江南大学，有着久远的历史渊源和深厚的文化底蕴。在1902年创建的三江师范学堂基础上发展起来的中央大学（现南京大学）是江南大学办学的前身。1952年全国高校院系调整时，南京大学食品工业系、浙江大学农化系、江南大学食品工业系以及复旦大学、武汉大学的有关系科合并组建成南京工学院（现东南大学）食品工业系。1958年该系整建制东迁无锡，成立无锡轻工业学院，1995年更名为无锡轻工大学，1998年由隶属中国轻工总会划转直属教育部。2001年1月，经教育部批准，无锡轻工大学、江南学院、无锡教育学院合并组建江南大学。
　　学校学科涉及经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、医学、管理学等九大门类，设有生物工程学院、食品学院、纺织服装学院、化学与材料工程学院、设计学院、机械工程学院、通信与控制工程学院、信息工程学院、商学院、法政学院、文学院、师范学院、理学院、外国语学院、土木工程系、医学系、艺术系、体育系等18个院（系），共56个本科专业，全日制在校本科学生18500余人。成人学历教育在籍学生5000余人，网络学历教育在籍学生1万余人。还有经教育部批准的中外合作办学的莱姆顿学院及与社会力量合作办学的江南大学太湖学院。
　　学校设有轻工技术与工程、食品科学与工程等2个博士后流动站和10个博士点，覆盖发酵工程等16个二级博士学科专业和39个硕士学科专业，基本包涵了轻工、纺织、食品的全部领域。现有在校各类硕士研究生、博士研究生2500余人。学校拥有4个国家级和部省级重点学科，建有教育部、国家计委批准的“国家生命科学与技术人才培养基地”，培养本硕连读、本硕博连读的高层次人才。食品科学、发酵工程等2个国家重点学科在国内同类学科中具有独特优势，实力雄厚，处于领先地位，在国际上有较大影响。经近50年的建设与发展，江南大学已成为一所规模结构较为合理，教学质量优异，科研水平上乘，社会服务盛誉，各方面均得到社会公认，在国内外具有较高知名度的多科性大学。
　　学校师资力量雄厚，现有专任教师1519名，其中中国工程院院士3名（2名为双聘院士），教授160名，副教授456名。由300多名博士生导师、硕士生导师组成的学术带头群体，为高层次人才培养、科技创新和社会服务奠定了厚实的基础。学校始终坚持社会主义办学方向，坚持以育人为本，把为经济建设和社会发展培养高质量的人才作为学校的根本任务。经过多年努力，形成了具有自身特点的人才培养体系和教学质量保障体系，做到人才培养与市场需求紧密结合，培养高素质创新型的专门人才。学校注重学生综合素质、基础知识和实践能力的培养，如在本科教学中，将相对狭窄的专业对口教育转到本科通识加特色教育；推进多样化的人才培养方式，学生通过辅修、第二专业、第二学位等途径培养复合型人才；让学生早期介入科研活动，从科研实践中感受和理解知识产生和发展过程，培养学生科学素养、科学精神、创新能力。学校十分重视校园精神文明建设。一年一度的江南之春文化艺术节、科技节、金秋体育节等活动精彩纷呈，暑期社会实践、校园文化生活丰富多彩。在大学生数学建模竞赛、数学竞赛、电子制作竞赛、机器人竞赛、艺术设计竞赛等全国性比赛中，学生连年获得大奖。建校以来，学校已为国家输送了数万名毕业生，许多毕业生已成为各条战线的科技精英和领导骨干。
　　作为我国轻工、食品、生物技术高科技的摇篮与依托单位之一，“九五”期间，学校承担并完成了大批国家重大科技攻关项目及省部级应用基础研究课题，其中有70多项研究成果填补了国内空白，并达到了国际先进水平，30多项科研成果荣获国家和省级科技进步奖。“十五”以来，学校科研实力进一步增强，科技项目和科技成果逐年增多。2003年取得国家、部省级以上科技成果奖励20项，其中有国家科学技术发明二等奖（一等奖空缺）一项，中国石油和化学工业科学技术一等奖一项等。2004年，科技总经费9000多万元，获准立项的纵向科研项目97项，横向科研270多项；鉴定或验收科技成果86项，其中30%以上成果达到国际领先或国际先进水平。全校教职工共发表各类论文2700多篇，出版专著130多部，被国际三大检索收录论文143篇。学校承担的国家“十五”科技攻关“农产品深加工”、“发酵工程关键技术”课题全面通过结题验收并进入后期滚动；国家自然科学基金项目获资助13项；获部省级以上科技成果奖励8项，其中1项科研成果获得江苏省科技进步一等奖；全年申请专利356项，学校专利申请量位居全国高校第7名、江苏省第1名；人文社科领域承担的项目、层次、经费等方面都有较大增长。
　　学校重视面向经济建设主战场，加快科技创新，推进科技成果产业化，建有科技部、国家计委批准的“发酵技术国家工程研究中心”等10个国家级、省部级研究中心、实验室。建立了由海尔集团、茅台酒集团、青岛啤酒集团、北京燕京啤酒集团、绍兴黄酒集团、江苏小天鹅集团等100多家企事业单位加盟的董事会，注重学校与企业、社会之间的联系，促进了产学研的结合和为社会各方面的服务。各院（系）还建有二级董事会，共有400余家企事业单位参加。学校十分重视发挥在轻工、食品、艺术设计、纺织、环境、化工、生物医药等方面的科技优势，积极为全国轻工纺织行业的科技进步、产品开发、人才知识更新服务，积极参与国家西部大开发和为江苏省沿江发展战略、苏北发展战略及海上苏东发展战略服务，积极适应无锡市支柱产业的创新发展、科技和人才需求，在科研开发、技术服务、人才培养等方面与企业开展全面合作，推动企业的技术改造和产品更新换代。与地方政府合资建立的省级大学科技园，成为高科技研究项目的重要孵化基地，为国民经济和社会发展作出贡献。由于学校的优质服务，中国电信、丹尼斯克（中国）有限公司、嘉里粮油（深圳）商务拓展有限公司、东海粮油工业（张家港）有限公司、国民淀粉上海化学有限公司、三得利（中国）投资有限公司、青岛啤酒集团、重庆啤酒集团、杰能科生物工程有限公司、广州天赐高新材料科技有限公司、国际特品（ISP）（香港）有限公司、东洋之花化妆品有限公司等大型企业都在学校设立各类奖学、奖教金，每年发放的奖学金总额达600多万元。
　　学校与国内外的教学科研交流合作频繁，是教育部批准的首批接受外国留学生和港澳台学生的高校。自六十年代开始，就接受和培养来自世界各国的留学生，现有本科、硕士、博士等各级各类留学生260余人。学校已与20多个国家和地区的44所大学建立了紧密的校际交流关系，并与美国、加拿大、日本等近20个国家的高校、机构开展办学、科研等方面的合作。目前正在执行的校际合作与交流项目有17个，其中与澳大利亚、英国一流大学之间的“2+2”学分互认合作项目受到学生的欢迎。学校聘请了50多位国外著名的学者和教授担任学校的名誉教授或客座教授，每年举办国际及双边学术交流会，已逐步成为轻纺、食品、艺术设计等领域的国际交流中心。
　　学校图书馆现有藏书152.76万余册、电子图书37.40万册，中外文期刊3100余种，建有教育部科技查新工作站。学校编辑出版自然科学、人文社会科学、食品与生物技术、教育科学等4种学报及《冷饮与速冻食品工业》和《电池工业》杂志，向国内外公开发行。
　　在教育部、省、市政府的大力支持下，地处无锡蠡湖新城、太湖之畔，占地3100多亩的学校新校区已建成面积36万平方米。新校区以“生态校园•曲水流觞”为设计理念，融青瓦白墙的江南建筑风格与小溪、树林、草坪的多层次园林空间为一体，展现绿色、水乡、文化韵味。设施先进、功能齐全、环境优美的现代化校园，为莘莘学子学习研究提供了良好的条件。
　　钟灵毓秀的江南山水，造就了江南校园开拓进取的学术氛围；蕴涵深厚的人文传统，赋予了江南学子锐意求新的创造精神。迈入新世纪，学校迎来了改革、发展的良好机遇，“211工程”将重点建设和发展工业生物技术、食品科学工程和安全、工业设计创新系统、纤维制品现代加工技术、中小企业管理与发展、轻工过程信息化科学与工程等6个优势和特色明显的学科群，进一步提升学校在轻纺、食品等学科领域的优势地位，使学校的整体办学水平和人才培养质量得到全方位的提高。
　　积百载跬步，创世纪辉煌。江南大学提出的发展总体目标是，经过五至十年时间的努力，把学校建成以工为主、理工结合、工理文交融，科技教育与人文教育协调发展，具有鲜明特色、先进水平，在国内有较大影响的教学研究型开放式多科性大学；通过不断创特色、上水平、求发展、增实力，力争在本世纪中叶，把学校建成国内一流、国际有影响、部分学科达到国际先进水平的综合性大学。
2、南京农业大学无锡渔业学院是南京农业大学与中国水产科学研究院淡水渔业研究中心，在多年联合办学的基础上于1993年7月成立的，她依托南京农业大学雄厚的基础教学条件，和淡水渔业研究中心优越的专业教学条件，为我国及国际水产事业的发展培养了一大批优秀的专业技术人员和管理人才。
学院的宗旨是以推进我国和发展中国家的渔业科学和渔业生产，使渔业产品在当今人类改革食物结构，提高营养水平，创造经济财富方面起重要作用。通过努力，使该院成为一个国际性的渔业科学教育和研究中心。
学院座落在风景秀丽的太湖之滨，中国著名的旅游城市－－无锡的西南角上，与中央电视台太湖影视基地相邻，离市区仅10公里之遥，依山傍水，环境十分幽美，交通便利，有1路和820路公交车直达。学院占地面积26公顷，建筑面积达35000多平方米。
南京农业大学从1984年开始和淡水渔业研究中心联合办学，设淡水渔业专业（专科）。学院于1994年新开设了“淡水渔业”本科专业。现设水产养殖本、专科专业，水产养殖博士点和硕士点，每年招收博士生、硕士、本科、专科各种层次。
该院长期招收外国留学生，为亚太地区名国培养淡水渔业的技术人才，今后还将进一步提高留学生的办学层次，招收硕士研究生，在招收留学生方面曾受到联合国FAO和UNDP、亚洲水产养殖中心网（NACA）的大力支持。
设有以中国工程院院士夏德全研究员为主的淡水鱼类遗传育种生物技术研究室、营养与饲料、特种水产养殖室、水产品病害研究室、渔业环境保护、渔业经济与信息中心、内陆水域增养殖等7个教研室。学院现有教职员工340名，其中具中高级职称的教师有80名。有突出贡献的农业部中青年专家和享受政府特殊津贴的18人。现有博士3人，硕士25人。
在科学研究方面，先后承担和圆满完成了国家自然科学基金、“八六三”、国家攻关和省、部级课题190多项，获得各类奖励成果85项，其中国家科技进步二等奖1项，国家科技进步三等奖4项。92年获农业部农业机构综合科研能力奖。
在多年的联合办学的实践中，南京农业大学无锡渔业学院的领导非常重视提高学院的教学质量，办学条件逐年得到改善，教学管理趋于完善，教风好、学风正，经过多年的努力，学院的各项办学条件已得到改善，教学手段已基本实现了现代化，配备了语音室、电脑房和先进的电教中心。
学院非常重视发展工作。依托淡水渔业研究中心，综合利用经贸部TCDC培训项目的人力、财力、物力。扎实提高教学质量，改善教学条件，学院领导在经费许可的情况下，投入大量的资金，进行教学设施的改造和教学仪器、设备的添置，积极改善学院的办学备件。建院六年来，学院不断改进教学设施，提高教学质量，目前已拥有教学楼、实验室、图书馆、学生宿舍楼、语音室、电脑房、活动健身房、学生食堂、足球场、蓝球场、大客车、教学实习基地等设施，为国家培养水产专业人才创造了较好的条件。
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
对于由非金属通过共价键形成的化合物,极性与否不是看键是不是极性的.而是要分析几个键之间的相互作用力是否可以抵消,像CO2是直线型的,结构式为:O=C=O,作用力等效作用于碳原子两边,按物理上的受力分析来看,不正好得以抵消吗?而SO2由于受力方向不同,就无法达到这样的效果.
平时做的练习里也常常会出现让你写一下分子构型或是电子式的,出现频率较高的有:NH3(三角锥型),CH4(正四面体),CO2(直线型),像过氧化物的有时也会让你写一下电子式.这些一般讲知识点的时候老师都会提及到的.
有以下方法进食：
　1.取当归5克、黄芪3克、通草5克，每天用这三味中药煮成一碗药汁，在给产妇吃的各种食物中都加上一勺，这样中药的气味不重，又能起到补气血、通乳的作用。同时，三味中药的用量不大，适合身体虚弱的人慢慢调补，而且不会上火。
　　2.把红枣洗净后放入铁锅炒到表皮发黑，放入瓶中待用，每天取炒过的红枣4-6粒，桂圆4-6粒，冲水泡茶经常饮用。内火重的人，可以加枸杞子6-10粒一同饮用。红枣经铁锅炒制后具有暖胃的作用，同时炒制后的红枣易于泡开，能全面利用其营养成分，所以每天饮用此茶能起到补气血、调脾胃、治失眠、止虚汗的作用。
　　3.取鳝鱼1斤、瘦猪肉半斤，放入生姜5-8片、葱2-3根、蒜10瓣，再加入调味品红烧，经常食用可以起到补肾、去肾寒、补血的作用，可以治疗浑身酸痛、腰膝酸软、四肢无力等。
银行贷款面签所需准备的材料
一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好
银行面签注意事项
其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。
一、利息计算公式主要分为以下四种情况，第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；
第三，利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；
第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法；2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
二、存期计算规定
1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止；
2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算；
3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月；
4、定期储蓄到期日，比如遇例假不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。
利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期
如果收利息税再×（1-5%）
本息合计=本金+利息
应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间
应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。
PS：存期要与利率相对应，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。
需看您的贷款用途，申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
债项评级是对交易本身的特定风险进行计量和评价，反映客户违约后的债项损失大小。特定风险因素包括抵押、优先性、产品类别、地区、行业等。债项评级既可以只反映债项本身的交易风险，也可以同时反映客户信用风险和债项交易风险。
学汽车补漆技术建议到专业的汽车修理培训学校自学，自由选择学校时一定要实地考察，不要惧怕别人的话，因为耳听为虚眼见为实，有的时候肉眼看见的都不一定是真的。只有实地考察对比之后才告诉哪个汽车补漆培训学校更合适你。
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餐饮企业为了迎合消费者，打造明档厨房成了饭店的发展趋势，增加与顾客的亲和力、现点现做、顾客喜欢的菜会多点，我当时联系的科美瑞公司，他们做点菜柜这块儿，巴奴火锅里面全是用他的柜子，无论是款式还是质量和售后都是挺好的。
我用的就是国产的化妆品，伊肤丽佰，效果很不错。
“物业”一词来自于香港方言。它评自 Real Property或Real Estate，表示房地产或不动产。在港澳及东南亚一些国家，物业一词往往作为房地产或不动产的别称或同义词。在《香港房地产法》一书中，作者李宗锋先生称“物业”是单元性的房地产。它既可以是单元性的地产，也可以是单元性的房产；既可以是一套住宅，也可以是一栋楼宇或房屋，故而物业所涉及的范围非常广泛。 应注意的是，尽管物业词常常作为房地产的同义词，但是物业的概念与房地产的概念 在很多方面还存在着差别。一般来说，房地产一词涉及宏观领域泛指一个国家或地区的整 个房地产；而物业则是一个微观的概念，它一般是指一个单项的房地产，或一项具体的实 物资产。
物业是指住宅小区、写字楼、商业大夏、旅游宾馆、酒店，标准工业厂房、仓库等有价值使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。
不需要交押金. 一般我们这里是要求租房户交两张身份证复印件来,一张交社区片警,一张物管公司留存
你好！万科是地产界的老大，进入济南市场一方面会给其他开发商造成竞争动力，也会带来标杆示范作用；另一方面给济南老百姓带来更多的购房选择。万科的产品、物业等都具备标杆示范标准，对济南产生积极影响这是毫无疑问的。
三、抵押房产物业的保险1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保
物管房产权属于全体业主，没有房产证，不用交纳房产税
房地局要求出示物业证明也是为了保护购买方利益,放置在产权过户之后因拖欠物业费等等造成纠纷
你在中介这行活不过叁个月.新人很难生存.淘汰率几乎100了.上海的限外政策很严.
建议你还是找家物业公司做客服吧.等熟悉了流程和相关税费以后再说.
2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管
二、抵押房产物业登记：1.物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处办理抵押备案
为进一步提高商业地产经营商户的市场竞争意识，全面提升商户的经营管理水平和服务质量，巩固加快购物中心的发展，必须加强对商户管理。随着商户的相继进驻，物业公司的日常管理重点将转移到装修管理中来。在商户装修的过程中，将会产生一系列的问题。例如，违规装修、环境卫生、施工人员管理、施工噪声、相邻商户关系的处理等。如何让这些问题少发生或者不发生，就是物业管理的工作重点。为了做好装修管理，要求物业管理人员除了拥有饱满的热情和充沛的精力外，还需要足够的专业知识。例如，房屋建筑知识、水电知识、建材知识、弱电知识、装修常识等。丰富的知识带给商户的将不只是对物业管理人员的敬佩，更多的是对物业公司的认可。商户在整个装修过程中按照时间先后大致可分为三个阶段：装修手续办理、装修过程、装修验收阶段。
买卖双方的身份证，卖方的房产证，结婚证，配偶的同意出售证明，跟放在有关的票据都带齐了
如果仅"过户"这一程序,通常一个星期,各地通常会有差别,楼上朋友说贷款也不对,通常商业贷款一星期内,公积金二星期内,
公共维修基金应当到小区办办理更明手续,如果办理了更名手续,无须再有缴款收据.涉及到电、水、通讯、有线电视等应当到供应商处办理更名手续。
二手房过户流程大致如下：
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
4、持上述所有资料到房地产交易中心私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
买卖双方需要准备双方的身份证明，业主需要产权证书、原购房协议、共有人同意出售的书面证明文件。
持有房地局规定的文件到房地局递交双方按照房地局要求文本拟定的房屋买卖协议，然后交纳税费就可以办理过户了。
过户和产权证书发放时间可能不在同一天。
各个地区的过户程序不同，最好还是详细咨询当地的房地局比较好
& & 1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
　　2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
　　注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
　　3、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证啦。
新乡市二手房信息交易中心
地址：人民东路95号 附近
固定电话移机可到电信部门咨询，水一般是物管代收，可到物管处更改户主姓名。电、气现在大多银行代收，只需要拿着身份证到相关部门更改名字，一般不需要费用，最多给张卡钱。
没有法律依据。
物业管理与户主是有偿服务合同关系，非经协商一致，单方不得擅自变更。房子的使用权和所有权，与物业服务的内容、质量无关系，物业涨价的理由无法律依据。如果物业服务内容、质量有变化或提高，如 增加了私房维修义务 等，可以协商加价。单方宣布涨价的行为，是典型的“霸王合同”。
根据法律，房屋出卖人有两个义务：（1）保证将买卖房产的所有权移转给买受人。此项义务包括两个方面，一是将房屋实际交给买受人占有，二是通过办理产权转移登记手续，将买卖房产的所有权转移到买受人之名下；（2）瑕疵担保义务，即房屋权利瑕疵担保义务和质量瑕疵担保义务。
“瑕疵担保义务的要求”出卖人就交付的标的物负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,所以在过户之前发生的水电费、物业费、取暖费出卖人必须结清，另有约定除外。
房子是你的，但是你没有土地使用权，这个房子所占用范围内的土地使用权人可以请你搬走房子！
1、如果你能证明你与房产中介约定的必须是“用公积金贷款的”，而他实际的不是，你就可以拒绝支付中介费。
2、如果该中介是没有注册的“黑中介”，他没有合法的经营权，就没有向你收取费用的权利。
以上两项只要有一项成立，你就应该是能赢。
房源主要来自于3个方面:上门、网络、洗盘。上门:就是业主自己到门店来登记出租、出售房源,看到有人进门,自己要积极去招呼。
如果你不贷款，上家也没有贷款一般37天左右。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
成交房价的2%
这个看最后是在谁手里成交的
中介只是帮助你办二手房交易,比较有经验,手续一次带全,就不又来回跑了,但双方交易人都要到场,你是卖方还是买方啊,卖方的本人和共有人都要到,买方本人到就行,到房产交易中心还要签合同的,上面应该有中介方签字的地方,这种是最好亲自办,别让人骗了,中介也要去,你不交中介费了吗,这也算一项服务.
房屋的评估单价，过户，
找个专业的大公司的有经验员工，要么找个律师
你可以到一些租房网站上面选一下，上面肯定有准们标注的个人房源的。像365地产家居网上面就有个人房源，当然如果你想确定买房的真实性，你可以在里面找认证房源，那样你买到的房子基本和描述的一模一样的
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这个不是我熟悉的地区
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