精英标的债权要满足什么条件才能转让？-宜人贷问答
精英标的债权要满足什么条件才能转让？
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上市公司股权转让过户需要满足哪些条件
是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。中国证券登记结算公司发布通知进一步明确公司股份登记和转让过户要求。《证券交易所非流通股质押登记须知》规定,在上市公司非流通股股东办理登记时,除必须备齐相关资料外,还要视被质押的股权性质,提供相关的函件或证明。如,上市公司持股5%以上(含5%)的股东,将其所持有的股份出质时,需提交上市公司出具的公司董事会已获知该事项的函件。《深圳证券交易所上市公司国有股权协议转让过户须知》要求,发起人股股权转让,上市公司须成立三年(含三年)以上,出具上市公司复印件;外商企业(含三资企业)受让上市公司境内国有股,受让方还须出具国家经贸委的核准文件及付款凭证;转让股数占总股本5%以下,须提供对《股权协议转让申请书》、《转让协议书》的合法性、真实性进行公证的公证书;股权变动达5%以上或持有公司5%以上的发行在外流通股的股东,其持有该种股票的增减变化每达到该种股票发行在外的总额的5%以上,须提供在指定报纸上进行信息披露的公告原件;投资者持有一个上市公司的股份达到(超过)该公司已发行股份的30%时,继续增持该公司股份的,应以要约收购方式向该公司的所有股东发出收购其所持有的全部股份的要约或出具中国证监会豁免发出收购要约的批文。《深圳证券交易所上市公司非国有股权协议转让过户须知》要求,按中国证监会最近通知,目前上市公司非国有股协议转让,只限于转让股数占上市公司总股本5%以上(含5%),且仅限于法人之间"一对一"转让,不得将股份拆散,不得通过公开拍卖(司法拍卖除外)或者其他公开征集受让人的形式进行。《外商受让深交所上市公司国有股、法人股过户须知》要求,发起人股股权转让,上市公司须成立三年(含三年)以上,出具上市公司营业执照复印件;股权变动达5%以上或持有公司5%以上的发行在外流通股的股东,其持有该种股票的增减变化每达到该种股票发行在外的总额的5%以上,须提供在指定报纸上进行信息披露的公告原件;外商受让上市公司国有股、法人股构成上市公司收购的,还需提供上市公司收购报告书公告。在以上四项规定中,对金融类上市公司都提出了专门的规定,该类公司非流通股股权质押、国家股和法人股股权变动达10%(含10%)以上的,应当有人民银行总行的批文;10%以下的需出具该上市公司董事会同意的相关文件。延伸阅读：
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不动产转让收入确认条件是什么？
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某家公司2009年底就某厂房和土地与另一公司签订了固定资产转让合同，在12月底前并没有收到转让款，也没有办理产权过户手续。公司承诺在2009年年度报告披露前办理产权过户手续，并收取全部转让款。请问：
1、该公司能在2009年年报中确认该笔转让收益吗？
2、会计师要认同该笔收益，应获取哪些证据？
3、该事项属于资产负债表日后事项吗？
《中华人民共和国物权法》
第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
不知道法律另有规定吗？？？
合同条款明确说明房屋转让和交付时间了吗？
合同条款明确风险和报酬转移时间了吗？
合同中付款方式和期限是怎么约定的？
否则，合同的效力是什么？
土地和厂房的实质占有人及使用人发生变化了吗？
如果购买方已于报表日前验收土地和厂房，又实质性进行了改造和使用，可以作为房屋风险和报酬转移的一个支撑证据。
应该对此事进行详细了解，向购买方进行详细征询；
包括查阅购买方的董事会会议纪要及决议，付款安排；
一般情况下:
如果日后收到转让款，则属于日后非调整事项
如果日后合同撤销，则属于日后调整事项
谨慎起见：如果截止审计报告日，全部或一定比例的款项并未收取，并且厂房和土地实质上并未在报表截止日前交付，会计师应该调整冲回。出售土地厂房（视重要性程度）可作为重大事项披露。
& && && && && && && && && && & ～～～个人浅见！
[ 本帖最后由 cfg 于
20:21 编辑 ]
&在12月底前并没有收到转让款，也没有办理产权过户手续&
钱没收到，未过户 不能确认
没有证据可言
条件么： 已过户合同明确收款日期 或收到钱，合同已明确过户日期。
我觉得合同生效即可以认为风险已转移，即使12月底前并没有收到转让款，应当期确认收入
但不管确不确认收入，都不应属于日后事项
非货币性资产交换有商业实质可以确认损益.关联方关系的存在可能导致发生的非货币性资产交换不具有商业实质,不确认损益.
该交易涉及资产可以划分为持有待售资产
如果是不可撤销合同，手续可能就是一般程序了，那也就算了。如果是一般性的合同，那还是小心点。
主要风险收益并没有转移,不能确认收入的
我怀疑这个问题没有标准答案，需要提供更多背景信息
个人判断，结合企业实际情况，是操纵利润吗？有撤回意图吗？
回复 10楼 3311008 的帖子
就是有，企业也不会明说
应该不可以吧
看合同约定并结合土地、厂房的实际移交情况。
回复 楼主 飞草 的帖子
关于是否可以在2009年度确认转让收益问题，主要依据为是否符合收入确认的条件：
1、“产权”所享有的收益和风险是否实质转移，判断依据为合同条款，在通常情况下具有不可逆转性；
2、既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对己售出的资产实施有效控制，判断的依据是是否办理固定“管理权”的交接；
3、相关的利益很可能流入企业，也就是说，收款不存在不确定性，判断的依据是资金很可能收回，可以通过期后收款予以验证，本案例中，若在出具报告前收到转让款，则个人认为应当判断为符合这一条件；
4、相关成本和收入能够可靠计量，由于转让的是固定资产，一般来说会满足这一条件。
建议从以上事项中去判断你所提出的问题的答案，以上意见仅供参考
远期意向合同,与存货的远期销售合同类似.
如无证据,则财产仍属于本公司,一切权利义务归属于本公司.
没有固定答案
同意飞草老师说的，这个需要审计人员结合企业的实际情况进行深入的调查，如果是关联方就需要特别小心了，如果是非同一控制下的企业，则可能是正常的商业行为，还有一个问题是审计成本的高低。结合准则确认收入的条款，一个个的卡！
[ 本帖最后由 xiaoyeshiwo 于
20:15 编辑 ]
不能确认。
关键是看风险报酬是否已经转移！
假设12月31日，这个设备忽然遭灭失，谁承担损失！
有证据表明购买方承担损失，我认为可以确认！
商业实质很重要，购买人动机很重要，购买人资金来源更重要
操纵利润、虚构业务很可怕
[ 本帖最后由 飞草 于
21:43 编辑 ]
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陆金所彩虹项目怎么变现转让 转让要满足什么条件
佚名&&&&&& 17:57:20&&&&&&来源：
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