海伦堡商业产品线全新升级 “海乐城”首度亮相南京
日，海伦堡商业集团在南京召开2018海乐城品牌合作发布会，旗下标杆商业项目——“南京海乐城”重磅推出，这是“海乐城”产品线系列产品第一次正式亮相，标志着海伦堡商业进入产品及品牌升级发力期。
产品线全新升级 海伦堡商业迎来跨越式发展
南京海乐城海乐城坐落于享有南京主城后花园美誉的溧水城区核心地段——地处交通路与中大街两大景观要道枢纽，毗邻通济街商业街区及逾万平米大型社区超市，周边中高端住宅、写字楼、医院、学校密集林立，5公里内拥有350,000消费客群，该地段已逐步奠定溧水城区独树一帜的商圈格局。未来，海乐城将被打造成“城市FUN时尚”一站式的主题商业综合体。
海乐城英文名Hello City，意为海伦堡商业向主城南京、溧水副城亲切致意，营造轻松欢乐的合作氛围。海乐城logo原型为一条硕大无朋背负繁华都市的蓝鲸，象征着时尚、愉悦、趣味、流动的生活节奏，向大众传递充满包容、欢乐、律动的健康生活方式与都市信念，雄伟瑰丽的身姿同时也传递出海伦堡商业集团启航溧水商业新篇的踌躇之志。
南京海乐城是海伦堡商业集团产品战略升级推出的全新产品。作为海伦堡控股集团旗下商业地产管理平台，海伦堡商业集团自2012年成立后，在上海、广州、南京、成都等城市管理商业项目达14个，拥有丰富的商业综合体开发与运营经验。
海伦堡商业洞悉新时代背景下的消费升级需求，认为商业消费应全方位从主题、功能、形态等多方面匹配新生代的消费需求及消费行为，并随之不断进化与变革，将商业综合体向创新性、个性化的体验方向发展。
2018年，海伦堡商业集团正式启动产品战略升级，根据项目体量、位置、业态设置和消费人群等因素，重新定义旗下商业项目，全新推出三大产品线：
1、服务半径辐射区域乃至全市的一站式综合型购物中心
集合多种丰富业态和全功能完善配套设施，构建将购物、娱乐、餐饮、休闲、健康、亲子、生态集为一身的城市地标，提炼城市个性打造具有话题性商业体验场景。
2、位于住宅密集区的多功能商业邻里中心
关注区域消费重点，以多元业态打造品质便捷灵动空间，力图成为周边居民非来不可的日常生活新空间。
3、个性化时尚潮流街区
以餐饮、配套、休闲零售等体验业态为主的开放或半开放式商业体，赋予更多文化、艺术的休闲氛围，同时加入个性化的时尚表现。
此次推出的南京海乐城，是海伦堡多功能商业中心的代表，定位为溧水首个现代化、城市FUN时尚一站式的主题商业综合体，集生活、购物、休闲、娱乐等为一体，辐射整个溧水及周边区域。立意家庭化、时尚感，满足消费人群的不同需求进行业态布局，在家庭与工作间建立起健康舒适的第三生活空间。
商业版图布局加速 未来商业格局充满想象
在发布会上，海伦堡商业集团总经理曲昊表示：“未来，海伦堡商业集团将秉承 ‘两翼齐飞，一鸣惊人’的总体思路，一方面，实行轻重并举的战略举措，不断提升运营管理水平，扩大商业管理面积，逐步实现商业地产的投融管控闭环，另一方面，基于新零售、消费升级等大环境下，创投创新品牌，提升自身自主投资及运营能力。”
海伦堡商业集团总经理曲昊先生及海乐城项目总经理陶俊先生致辞
海伦堡商业战略目标的重要支撑力，来自于在商业领域的丰富成功案例。海伦堡商业管理集团成立于2012年，隶属于海伦堡控股集团，曾荣获“2018中国房地产开发企业商业地产综合实力50强”等奖项。
多年来，海伦堡商业专注于商业地产运营，在城市综合体、城市购物中心、商业街、写字楼、物业改造等商业地产形态领域积累了丰富的实操经验。同时在综合城市商业市场、商家研究等层面为客户提供全局、专业、执行性强的前期顾问服务，最大化商业开发价值。海伦堡产品线的变化也从侧面展现了海伦堡商业进阶轨迹：面对的客群更加广泛，体量和业态逐步扩大、场景体验更加丰富。
目前，海伦堡商业集团以长三角地区为驱动，辐射西南、中西部城市，实施全国性战略布局，截止2018年第一季度，在建运营商业项目14个，广泛分布于北京、上海、广州、合肥、昆明、成都、南京、肇庆等多个城市。目前，海伦堡商业集团仍不断升级品牌内涵、优化服务并扩大规模。今年将是海伦堡商业加速发展的一年，三大产品线都将有产品在多个城市陆续绽放。
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今日搜狐热点频道导航《2017上半年品牌房企销售业绩排行榜》发布
　　中国指数研究院6月30日发布《2017上半年品牌房企销售业绩排行榜》报告。监测显示，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到126家，比去年同期增加了11家，销售额共计36220亿元，约占全国市场份额的62%。万科、碧桂园、恒大迈入两千亿门槛，绿地、保利、中海、融创紧随其上迈进千亿阵营，再次呈现强者恒强的行业定律。
　　企业名称销售额(亿元)销售面积(万平方米)
　　1碧桂园控股有限公司
　　2万科企业股份有限公司
　　3恒大集团
　　4保利房地产(集团)股份有限公司
　　5绿地控股集团有限公司
　　6融创中国控股有限公司1100579
　　7中国海外发展有限公司1012704
　　8龙湖地产有限公司923597
　　9华夏幸福基业股份有限公司711381
　　10金地(集团)股份有限公司654356
　　11华润置地有限公司630548
　　12绿城中国596345
　　13招商局蛇口工业区控股股份有限公司535288
　　14鲁能集团有限公司507373
　　15新城控股集团有限公司490362
　　16大连万达商业地产股份有限公司480531
　　17旭辉控股(集团)有限公司472271
　　18中南置地453391
　　19世茂房地产控股有限公司450244
　　20集团股份有限公司420285
　　21正荣集团有限公司406210
　　22北京首都开发股份有限公司405145
　　23雅居乐集团控股有限公司403302
　　24泰禾集团股份有限公司400161
　　25广州富力地产股份有限公司384293
　　26中梁地产集团379302
　　27金科地产集团股份有限公司373549
　　28中国铁建股份有限公司354252
　　29荣盛房地产发展股份有限公司339332
　　30四川蓝光发展(600466,股吧)股份有限公司336306
　　31远洋地产有限公司320178
　　32融信(福建)投资集团有限公司315115
　　33浙江祥生房地产开发有限公司256235
　　34首创置业股份有限公司245111
　　35保利置业集团有限公司242157
　　36中国金茂控股集团有限公司241111
　　37融侨集团股份有限公司235156
　　38美的地产集团230242
　　39金辉集团股份有限公司229191
　　40浙江佳源房地产集团有限公司227203
　　41佳兆业集团控股有限公司224124
　　42龙光集团控股有限公司216136
　　43禹洲地产股份有限公司215131
　　44杭州滨江房地产集团股份有限公司20669
　　45越秀地产股份有限公司198132
　　46复星地产189122
　　47中国电建地产集团有限公司186159
　　48上海中骏集团有限公司17193
　　49广州市时代地产集团有限公司170122
　　49路劲地产集团有限公司170122
　　49中国中铁股份有限公司170158
　　52卓越置业集团有限公司16871
　　53合景泰富地产控股有限公司16593
　　53中国奥园地产集团股份有限公司165156
　　55建业住宅集团(中国)有限公司154254
　　56珠海华发实业股份有限公司15358
　　56上海升龙投资集团有限公司153113
　　58建发房地产集团有限公司151111
　　59福晟集团有限公司147123
　　60海伦堡地产集团有限公司145155
　　61河南正商置业有限公司140127
　　62德信控股集团有限公司13987
　　63联发集团有限公司138121
　　64仁恒置地集团有限公司13638
　　65广州市敏捷投资有限公司135127
　　66中天金融集团股份有限公司134162
　　67俊发地产有限责任公司132140
　　68文一投资控股集团131122
　　68天津房地产集团有限公司13167
　　70新力地产128114
　　70星河控股集团有限公司12877
　　70东原地产集团128127
　　73上海大名城(600094,股吧)企业股份有限公司123118
　　74广州市方圆房地产发展有限公司12298
　　74北大资源集团122100
　　76中粮置地管理有限公司12137
　　77北京金隅股份(601992,股吧)有限公司11974
　　78海亮地产控股集团有限公司112125
　　79华鸿嘉信房地产集团有限公司11182
　　80光明房地产集团股份有限公司110112
　　81深业集团有限公司10654
　　82上海红星美凯龙房地产集团有限公司10583
　　82青岛海尔地产集团有限公司10561
　　82中交房地产集团有限公司10594
　　82朗诗绿色地产10544
　　86中冶置业10485
　　87重庆华宇集团有限公司102127
　　企业名称销售额(亿元)
　　88星河湾集团99
　　89三盛集团98
　　90中华企业股份有限公司94
　　90北京住总94
　　92当代置业(中国)有限公司91
　　92北京北(资料、团购、论坛)辰实业股份有限公司91
　　92深圳华侨城股份有限公司91
　　95大华(集团)有限公司88
　　96中航里城有限公司86
　　97隆基泰和置业有限公司85
　　98鸿坤集团84
　　98新湖中宝股份有限公司84
　　100苏宁置业集团有限公司83
　　100宝龙地产控股有限公司83
　　100金融街控股股份有限公司83
　　103五矿地产82
　　103实地集团82
　　105四川新希望房地产开发有限公司81
　　105上海建工房产有限公司81
　　107绿都地产集团78
　　107协信地产控股有限公司78
　　109国贸地产集团有限公司70
　　110弘阳集团有限公司67
　　111北京城建投资发展股份有限公司65
　　112福星惠誉房地产有限公司64
　　113景瑞地产(集团)有限公司61
　　114海航地产集团有限公司60
　　115鸿荣源集团有限公司59
　　116康桥集团58
　　116上海陆家嘴(600663,股吧)金融贸易区开发股份有限公司58
　　118明发集团56
　　119保集控股集团有限公司55
　　119上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司55
　　119上海实业城市开发集团有限公司55
　　122信达地产股份有限公司52
　　122国瑞置业有限公司52
　　124花样年集团(中国)有限公司51
　　125世纪金源集团50
　　125和昌集团50 　　千亿阵营扩增至7家 三四阵营竞争激烈 　　报告显示，2017年上半年，共有126家房地产企业销售额超过50亿元，合计实现销售额36220亿元，平均销售额287亿元。
　　从经营业绩来看，碧桂园、万科、恒大、保利、绿地、中海、融创七家企业凭借巨大的全国化布局规模优势，不出意料的突破千亿大关，龙湖、华夏幸福(600340,股吧)、华润等第一阵营房企也增长迅猛，业绩迈上新台阶。
　　其中，碧桂园、万科、恒大突破两千亿大关，成为行业翘楚，碧桂园坚持布局三四线大盘策略效果显著，凭借2016年末1.66亿平方米土地储备及6163亿元可售总货值优势，全民营销火力全开，业绩迅猛攀升，以2848亿元夺取半年销售桂冠。万科坚持聚焦城市经济圈，对北上广深等城市圈进行战略布局，销售额同比增长49.46%，实现企业业绩新突破;恒大在均衡全国化发展的同时，紧抓海南(楼盘)海花岛等大盘项目，逐步加大推盘项目数量，助推企业迈上发展新高度。
　　从各阵营来看，强者恒强态势愈加显著，阵营间差距持续拉大。超级阵营平均销售额同比增长率最快，第二阵营企业数量迅速扩大，第三阵营出现分化，第四阵营房企数量增长最多，企业竞争最为激烈。
　　超级阵营(突破1000亿)由于中海的加入，企业数量增加至7家，平均销售额增长39.26%，达1848亿元，为销售额同比增长率最高阵营，阵营内部差距拉大，寡头效应初显。第一阵营(500-1000亿)新增龙湖、金地、招商蛇口、鲁能三家企业，企业数量共计7家，平均销售额达651亿元，该阵营企业精耕细作，厚积薄发，持续推进全国化布局，销售规模稳健增长。第二阵营(200-500亿)由于中梁、融信等14家企业的加入，达30家，平均销售额332亿，该阵营企业创新发展战略模式，积极改善升级产品线，紧抓三四线发展机遇，迎来销售额大幅提升。第三阵营(100-200亿)增长至43家，企业分化现象明显，平均销售额138亿元，平均销售额同比小幅下降。第四阵营(50-100亿)企业数量有所下降，为39家，该阵营多以区域深耕为主，由于大型房企全国化布局初见成型，其生存空间不断被压缩。
　　品牌房企年度目标平均完成61% 发展势头良好
　　报告称，从目标制定态度来看，各企业均保持谨慎态度。考虑到年初的政策调控不断加码，品牌房企销售目标的制定总体保持谨慎乐观，大部分品牌房企的目标增长率定在40%以下，其中世茂、中梁等企业对市场预判积极，目标增长率在50%左右，中海、保利等品牌房企则相对谨慎，目标与去年业绩基本持平。
　　从目标完成率来看，大部分房企均已完成50%以上，龙湖、旭辉等企业更是在上半年一路高歌，目标完成率达70%以上，完成销售目标为大概率事件。
　　总体来看，2017年上半年房企销售业绩保持快速增长，一线及热点二线城市仍为业绩主要贡献区域，同时三四线的市场升温上行，带动房企销售额持续攀高。 责任编辑：hnadmin免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话： 转 621999。报名实况相关资讯精彩推荐 请长按复制链接：4月、5月全国公寓行业大事记 || 多地出台政策培育租赁市场 品牌扩张及融资、REITs疯狂生长阅读http://5b.cdn.sohucs.com/images/126aa81a84dd.jpeg融资情况
青客公寓完成数千万美金C轮融资
4月17日，主打分散式公寓的长租公寓品牌青客宣布完成数千万美金C轮融资，由摩根士丹利管理的私募基金以及凯欣资本联合领投。
这是青客公寓自2012年6月拿到纽信创投的天使投资，2013年12月拿到达晨创投的A轮融资，2015年5月拿到赛富亚洲领投B轮融资后，时隔3年拿到C轮融资。截至目前，青客公寓累计融资金额已经超过1亿美元，投资方包括赛富、达晨、纽信创投等。
V领地青年社区获2亿美元A轮融资
4月26日，V领地青年社区在上海国际会议中心举办“V星崛起”发布会，宣布完成由华平投资通过其控制的境内实体领投的2亿美元A轮融资，并发布与展示了全新升级的Smart系列产品，在空间、智能化生活服务及共享社交三方面同步创新，打造灵动舒适、绿色健康、智能现代的居住环境，开启V领地青年社区的生活艺术美学。
30亿首单民企储架式长租公寓REITs获批
4月，中信证券-阳光城长租公寓系列资产支持专项计划（以下简称“阳光城长租公寓专项计划”）获深圳证券交易所评审通过。
资料显示，阳光城长租公寓专项计划的规模不超过30亿元，具体发行方式为储架式、2年内分期发行。
万科拟发行80亿元公司债，用于长租公寓
4月，记者从深交所了解到，万科2018年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券的项目，目前处于“已受理”状态。
该债券拟发行金额80亿元，债券类别为小公募，承销商为中信证券。
泰禾拟申请长租公寓资产证券化 额度100亿
4月，泰禾集团公告称，为盘活存量资产，优化资产结构，泰禾集团拟开展长租公寓资产证券化业务，即通过公司聘请的中信证券股份有限公司设立泰禾集团长租公寓专项计划，并通过专项计划发行资产支持证券。
公告内容显示，泰禾拟注册储架额度不超过100亿元，产品期限不超过20年，首期发行规模不超过9亿元。
建信租赁发行2018年第一期60亿金融债券
4月17日，建信金融租赁有限公司在全国银行间债券市场成功发行2018年第一期金融债券，债券期限为三年，发行总额为60亿元人民币,信用评级为AAA，定价为4.88%。
首单专业化机构托管长租公寓类REITs通过
4月25日，“华泰佳越-中南寓见资产支持专项计划”取得深圳证券交易所的无异议函。本专项计划的发行总规模为人民币3.60亿元。据悉，此次获批的该长租公寓类REITs物业资产为寓见·浦寓集中式公寓，本专项计划成为国内首单“资管分离”、由运营商驱动的长租公寓类REITs。
碧桂园租赁住房REITs”首期成功发行
4月27日，“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”（下称“碧桂园租赁住房REITs”）首期成功发行。今年2月，该单产品获证监会放行，不但是国内首单达到百亿级储架规模的租赁住房REITs，也是租赁住房领域最大规模的证券化产品。
碧桂园租赁住房REITs由碧桂园地产集团有限公司联合中联基金共同实施，首期产品规模17.17亿元，优先级规模15.453亿元，以碧桂园持有租赁物业为底层资产，发行利率5.75%。
富力地产发行60亿元住房租赁债
5月19日，上海证券交易所披露的信息显示，富力地产非公开发行2018年住房租赁专项公司债券，拟发行规模为60亿元，承销商为招商证券和中信证券。
5月29日，广州富力地产股份有限公司非公开发行2018年住房租赁专项公司债券遭遇“中止”，这笔债券你发行额度为60亿。
恒大拟发100亿租赁住房资产证券计划
5月4日据上交所披露信息显示，中国恒大在上交所提交的“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”已于5月2日被上交所受理。
资料显示，该项目承销商为前海开源资产，拟发行金额为100亿元。
优客逸家完成C1轮融资
5月，长租公寓品牌优客逸家已完成C1轮融资，同时ABS的发行已经进入券商递交报告的实质性阶段，本轮股权和债权共计融资近10亿元。
据悉，优客逸家这次ABS背后并没有大股东提供反担保，而是完全基于优客逸家运营数据表现提供的纯信用担保。
全国首单公共人才租赁住房类REITs花落深圳
5月9日，深创投安居集团人才租赁住房资产支持专项计划获得深圳证券交易所评审通过，是国内首单以公共租赁型住房做为底层资产的REITs产品，获200亿元储架额度，首期发行规模不超过35亿元。
该产品以深圳市属人才公寓作为标的资产，标的资产均由深圳市住房保障部门统一配租，依托深圳市的人才住房政策，配租对象涵盖深圳市杰出人才、新引进人才、中初级人才等各层次人才。
巴乐兔获3亿元融资
5月10日，长租行业房东直租平台巴乐兔宣布，已于近期完成3亿元新一轮融资，天图资本领投，DCM等原有投资方继续加持。据悉，本轮融资资金将用于打磨业务和提升服务质量。
海链租房获千万元Pre-A轮融资
据悉，海链租房已完成千万元Pre-A轮融资，估值1亿人民币，投资方暂未公布。本轮融资资金将主要用于系统优化和市场推广。
优点科技完成 1.4 亿元 A 轮融资
5月29日，优点科技宣布完成 1.4 亿元A轮融资，由北极光领投，富士康跟投，投后估值超 7 亿元。
深圳市优点科技有限公司创立于2017年10月，是一家物联网产品公司，致力于研发智能锁及其他 IoT 智能家居产品。创始人是原华为荣耀总裁、原酷派 CEO 刘江峰。
龙湖冠寓正式落子济南
4月20日，济南高新东区再次供地200亩，这是今年以来，高新东区第三次大规模挂牌出让土地。此前，高新东区成为济南首个土地租售同权试点区域，引发业界关注。与此同时，以龙湖冠寓、万科泊寓为代表的长租公寓租赁市场也在蓬勃发展。加快培育和发展住房租赁市场，成为今年济南房地产市场的发展方向。
链家网升级为贝壳找房
4月27日，链家网正式宣布升级为贝壳找房，定位于技术驱动的品质居住服务平台，开放优质资源和线上能力，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造品质居住服务生态，为消费者提供包括二手房、新房、租赁等全方位的居住服务。
蘑菇租房品牌升级，营销产品“租光光”上线
4月27日，由蘑菇租房主办的“2018蘑菇租房品牌战略升级暨中国租房市场产业白皮书新闻发布会”在北京隆重举行。蘑菇租房正式宣布了2018年新品牌战略升级，并推出公寓商家营销利器“租光光”，这也是长租行业首个营销型互联网产品。
佳源商业集团发布长租公寓品牌
4月16日，佳源集团正式对外宣布该集团将进军长租公寓市场，同步推出企鹅公寓、四季公寓两个长租品牌，主要定位在一二线城市，通过打造中高端白领公寓、高端服务式公寓两条产品线来满足市场多元化租赁需求。
佳源集团将通过存量项目开发建设、竞拍获取租赁用地、合作开发租赁用房、次核心商圈旧改物业四种方式获取物业，计划到2020年完成26个项目（16个持有+10个租赁），投资额70亿元。
海伦堡住房租赁专项公司债券项目获通过
4月，广东海伦堡地产集团有限公司非公开发行住房租赁专项公司债券项目于深交所获通过，债券募集资金中的5.5亿元将专项用于投资建设三个长期租赁住房项目。
禹洲地产将推出500-1000套长租公寓
4月，禹洲地产管理层在2017年业绩媒体发布会上公布了长租公寓计划，表示禹州地产布局将与国家战略相向而行，并主要在上海、深圳厦门等三个城市布局，禹洲目前已成立租赁事业部主要负责长租公，2018年将推出500-1000套作为长租公寓的开发试点。
美的地产试水长租公寓
4月25日，佛山美的置业广场启动“焕新城市生活”招商发布盛会，现场透露美的地产将试水长租公寓，并将首个项目落地美的置业广场，分别位于2/8号楼，以及1号楼部分楼层，总体量约10万㎡，共计2000多套，户型区间约30-55㎡，预计将于2019年底入市。
昆明首批国企租赁“惠客”长租公寓现房入住
4月，昆明市公租房公司利用存量资产进入住房租赁市场，推出了国企市场化租赁住房业务品牌“惠悦家”，旗下有“惠客”“惠寓”“惠禧”三个子品牌及一个智慧社区，满足市场差异化、个性化的租赁住房需求。
记者从昆明市公租房公司新闻发布会获悉，国有租赁住房“惠客”长租公寓将于5月底全现房入住。一室户型月租金为749元起租，两室一厅户型月租金为898元起租。
南京栖霞建设股份有限公司投资“星客公寓”
4月，南京栖霞建设股份有限公司公告称，将投资设立“星客公寓”发展南京住房租赁业务，该公司注册资本为人民币 1000 万元，经营范围包括公寓管理、企业营销策划等。
协信控股旗下高端服务式公寓即将入市
4月，协信控股宣布，旗下协信家（Sincere Hub）高端服务式公寓即将入市。协信家计划进入13个重要城市，目前，协信家在上海已经落地上海协信莎玛虹桥服务式公寓及上海协信莎玛长风服务式公寓两大项目，并计划于今年年中开放。
佳兆业创享空间集团长租公寓“创享家”开业
4月16日，佳兆业创享空间集团成都首个长租公寓——创享家o成都非遗博览园店开业，开业当天出租率即达52%。
创享家o成都非遗博览园店，是佳兆业创享空间集团成都首个长租公寓项目，位于成都市青羊区成都佳兆业广场10号楼2层-4层，建筑面积共计45,68平方米，提供151套优质公寓。
国创高新定拟2年建设长租公寓超2万间
5月，国创高新拟非公开发行不超过1.83亿股，募资不超13.01亿元，用于其子公司深圳市云房网络科技有限公司（Q房网）建设长租公寓、营销网络、O2O体系等项目。
恒大酒店集团发布“逸阁”公寓品牌
5月，恒大酒店集团正式宣布推出公寓品牌“逸阁”，为出行旅客提供更多元化的出行住宿选择。逸阁的首个项目已落地海南海口。
未来，恒大酒店集团将针对不同客群推出各具特色、满足多元需求的逸阁公寓产品，包括行政公寓、度假公寓、服务公寓等三大系列。
优帕克中标迪拜皇家珍珠兰博基尼项目
5月，迪拜东方珍珠（ORIENTAL PEARLS）房地产公司旗下大型综合住宅社区——皇家珍珠兰博基尼公寓宣布获得意大利兰博基尼品牌独家授权，同时指定来自中国的顶级服务式公寓品牌优帕克为其“全球唯一物业、资产管理与公寓运营方”，开启首家中资长租公寓运营商管理海外高端房地产项目的先河。
旭辉领寓携手政府打造多维度人才公寓
5月，旭辉领寓与浙江省平湖市经济开发区成功签署人才公寓配套战略合作，此次合作落地意味着双方将携手建设人才公寓，构筑人才服务高地，留住青年人才，助力城市建设。
本次战略合作，旭辉领寓凭借公寓产品研发设计、筹建、运营等方面的成熟经验，被授权委托建设、经营平湖经济开发区人才公寓预计550套，并同时落地博乐诗服务公寓、柚米国际社区、菁客青年公寓三条产品线。作为旭辉领寓首个国家级经济开发区的人才公寓项目，双方将实现资源的全面对接，共助平湖经济开发区租住生态圈的营建。
中富旅居打造首家超大规模公寓社区
5月，中富旅居联合苏州园区政府兆润集团共同宣布，由中富旅居，苏州园区政府兆润集团和建信资管联合打造的苏州润家公司首个公寓项目“润家乐璟生活社区”正式落户于苏州工业园区。该项目也是响应江苏省政府推动“政企银”三方合作投资模式号召，结合苏州市发展趋势，在租住市场领域的又一经典合作范本。该项目已开始运营，并逐步改造成为国内最大规模的租住生活大社区。
建设银行与华南城合作开展住房租赁业务
4月13日，建设银行与华南城集团在广西南宁签订住房租赁业务战略合作框架协议，双方将在住房租赁和普惠金融等方面展开深度合作。
建设银行将借助住房租赁服务平台等技术优势，通过综合运用“互联网+房屋租赁+普惠金融”等业务模式，为华南城集团公司提供“一揽子”租赁服务，满足其在租赁物业建设、购买、装修改造、运营、资产盘活等租赁业务金融需求。
国贸地产与信达联合设立5亿众汇鑫基金
4月3日，据厦门国贸集团股份有限公司公告称，国贸地产与信达联合设立5亿众汇鑫基金，合作目的投资于银行不良资产、旧城改造项目、长租公寓项目及其他债权项目。
碧桂园和东实集团达成人才安居战略合作
4月26日，碧桂园集团莞深区域长租公寓管理部与东实集团旗下东莞市安居建设投资有限公司签订战略合作协议。双方将通过资源共享、优势互补与创新经营模式，共同推动东莞住房租赁市场发展。
我爱我家携手海尔金控，共建长租公寓市场
4月，昆明百货大楼（集团）股份有限公司与海尔集团（青岛）金融控股有限公司正式签署战略合作协议，未来，昆百大旗下我爱我家集团与海尔金控旗下“寓见新生活”平台将围绕长租公寓市场展开深入合作。
上海：闵房集团携手万科泊寓践行“租购并举”
4月，闵行区规土局在官网公示了《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划( 年)》草案。上海闵房（集团）有限公司与上海万科战略合作签约，并设立合作运营管理公司。疏影路项目作为与国企合作的实践项目，将提升城市综合环境整治，以及为区内招商引资的企业提供良好的居住环境，还得到了当地政府的认可。
海尔联手青岛地铁32.65亿元摘崂山综合用地
4月8日，海尔联手青岛地铁32.65亿元摘青岛崂山区综合用地，成交楼面地价为6992元/平方米。该地块包括住宅及配套、人才公寓、商务金融（商业商务）、交通服务场站（车库）等用途。
蛋贝与中骏达成合作，助力方隅
5月，中骏与蛋贝展开公寓智慧化合作，中骏未来3年将投资5亿元打造iFun人工智能系统，以空间为载体，将人工智能引入传统的空间居住、物业服务、商业服务、Fun+服务。蛋贝将向中骏提供智能设备及配套公寓整体智能解决方案服务，助力中骏完成方隅Funlive计划。
盈家生活&乐乎达成战略合作
5月26日，盈家生活服务集团发布3.0“悦享悦住”战略并与乐乎城市青年社区展开战略合作，双方将在品牌、项目资源等方面进行深度战略合作，探索科技赋能运营的智能管理模式。
雅诗阁&华住&城家公寓成立合资公司
5月9日，雅诗阁中国与华住酒店集团、城家公寓三方签署战略合作协议并成立合资公司，代理“馨乐庭”品牌在中国的特许加盟及委托管理。
预计到2025年签署16,000套馨乐庭服务公寓单元实现翻番。据悉，首家管理店落地上海，位于浦东大陆家嘴板块，业主方为光大安石基金管理公司，由合资公司受托全权运营管理。
当代置业进军长租公寓
5月9日，当代节能置业股份有限公司与中国建设银行股份有限公司北京市分行分别订立战略合作协议。建设银行北京分行同意向当代节能提供意向性综合授信额度人民币120亿元，重点用于当代节能的棚户区改造，自持租赁住房，共有产权房及普通商品房等项目建设。
此外，双方同意开展长租计划合作，当代节能同意将拥有合法产权的部份物业长期自持，与建设银行北京分行合作对外长期出租。
神州控股携手城投打造住房租赁服务平台
5月2日，神州控股和广州城投将强强联手，携手打造新型住房租赁服务平台。
广州城投住房租赁服务平台实现租赁交易、智慧社区、智能生活等三大基础功能板块，并逐步开发生活、金融、医疗、养老、教育、电商、物联网等多种功能。
南京房产局3000亿资金助力租赁市场
5月25日，南京市住房保障和房产局与南京银行南京分行、平安银行南京分行、中信银行南京分行签署南京市房屋租赁金融服务战略合作协议，此次三家银行签订为期5年的合作协议，每家银行计划提供的住房租赁金融支持金额不低于1000亿元。今年1月份南京已与建设银行等6家金融机构签订合作协议。
恺信亚洲传“资金链断裂”
日前，恺信亚洲传“资金链断裂，陷入‘破产’边缘”。据知情人透露，自 2017 年至今，超过 100 多位业主均表示未收到租金，总计租金超 3000 万元。而恺信上海公司的法人黎芸桦因病住院无法处理事件，员工大量离职，公司近乎宣告破产。
“恺信亚洲集团”为上海恺信投资咨询有限公司，由黎芸桦在1998年注册的，法人代表和大股东均是黎芸桦本人。据了解，黎芸桦最早在国际物业管理公司负责咨询业务，担任多年高管职位，对于房地产开发业务和整体运营具有丰富的经验。1998年，自创恺信品牌，通过管理重组和优化房地产资源，打造了恺亚集团这家资产管理和服务式公寓管理公司。
国内“首个住房租赁资产证券化文件”出台
4月25日，中国证监会、住房城乡建设部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（下称《通知》），对开展住房租赁资产证券化的基本条件、政策优先支持领域、资产证券化开展程序以及资产价值评估方法等作出明确，并将在审核领域设立“绿色通道”。
《通知》还称，将重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITS）。
全国首创：“房东”出租房屋，可获财政奖补
4月27日，合肥市房地产管理局印发《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》，对出租自筹住房的租赁企业、住房租赁中介和自行出租自有住房的个人均按出租面积进行财政奖补，这在全国都是首创。以上奖补政策，同一套住房不重复享受。奖补房源都必须在租赁监管平台出租备案，且已依法纳税。
根据办法，住房租赁企业、中介、个人房东出租房子，其住房在租赁监管平台出租备案且住房出租行为已依法纳税的，可拿政府财政奖励。
武汉出台《租购并举住房制度实施方案》
4月初，武汉出台《2018年建立租购并举住房制度实施方案》，提出了工作的总体目标。通过新建、改建、配建、长租等多种渠道筹集租赁住房不少于3万套（间），约100万平方米；扶持发展不少于5家、运营管理租赁住房5000套（间）以上规模的住房租赁企业，形成品牌示范效应；组织开展至少1个集体建设用地建设租赁住房项目试点。
除此之外，还包括：
1、开发完善武汉市住房租赁交易服务平台“网上支付”功能。
2、持续开展住房租赁违法违规问题整治。
3、加强住房租赁备案管理。
4、“商改租”等住房租赁试点项目按照民用标准收取水、电、气费等相关费用。
5月上海廉租住房租金标准管理试行
4月8日，上海市发展改革委、市房屋管理局研究制定了《上海市实物配租廉租住房租金标准管理试行办法》。《办法》自日起试行，有效期至日。
《办法》中提及，实物配租廉租住房基准租金标准，按照略低于市场租金水平制订。廉租住房单套租金标准，按照基准租金标准和上下浮动幅度确定。廉租住房租赁前，应明示每套房源的租金标准等，不得收取任何未予标明的费用。
广州拖欠租金擅自转租，5年不得申请
4月9日，广州市住房保障办公室印发《广州市保障性住房小区管理扣分办法》。《办法》对危害保障性住房、小区住户居住安全，破坏小区环境卫生和违规使用房屋等方面的不当行为，实行扣分制。如果两年内累计被扣20分，住户将被依合同追究责任或收回保障性住房。因非常严重违规行为被收回保障性住房的，依照有关规定，五年内不得申请保障性住房。
杭州出租房屋将实施“旅馆式”管理
近日《杭州市居住出租房屋“旅馆式”管理实施方案》正式出台，将于今年5月1日起施行。
“旅馆式”管理就是要按照“房屋租前安全把关、租客入住登记、租客离开注销”。主要针对以下几类房源。
1、流动人口2000人以上的村（社区、小区）；
2、居住外来务工人员达300人以上的企（事）业单位承租的员工宿舍；
3、流动人口集中居住点（长租公寓）；
4、其他治安复杂、隐患突出、确有需要开展居住出租房屋“旅馆式”管理的区域（部位）。
广州住房租赁企业弄虚作假将纳入诚信系统
4月23日，广州市住房和城乡建设委员会印发《关于加强住房租赁企业房屋租赁管理有关问题的通知》（简称《通知》）。
根据《通知》要求，广州市住房租赁企业必须先在广州市房屋租赁信息服务平台(以下简称阳光租房平台)实名注册，弄虚作假等不良行为将被纳入政府诚信系统监管，且房屋租赁企业办理租赁合同需在网上备案。
对于已在阳光租房平台注册并全面使用平台办理租赁相关业务的企业，且辖下房源符合广州市住房租赁标准的，可申请商业用水、电、气改为居民标准等扶持措施。
河北发布《住房制度改革工程实施方案》
4月15日，河北发布《2018年全省住房制度改革工程实施方案》，重点解决住房供应主体单一、住房保障覆盖面不充分，不能较好满足新时期群众住房需求问题。通过租赁市场试点城市先行先试，探索解决住房租赁市场发展不平衡问题。破解公租房分配难题。着力改善棚户区居民居住环境。整治房地产开发企业拒绝购房者使用住房公积金贷款行为。
佛山：不得一次性收取租期内所有租金
4月18日，佛山住建局发布《佛山市新建租赁住房管理规定(试行)(征求意见稿)》，进一步规范佛山市住房租赁市场。公告中指出，租赁住房，不得分户发证，不得分割、销售、转让，且对外出租单次租期不得超过20年。此外，经营企业不得一次性收取新建租赁住房租赁期限内全部租金，不得以租代售、变相销售新建租赁住房使用权，不得捆绑销售。
北京有户籍无房家庭子女可在租住地入学
根据5月印发的《关于2018年义务教育阶段入学工作的意见》，北京市首次在小学入学政策中规定，北京市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。
住建委：租赁型职工集体宿舍每间不得超8人
5月23日，北京市住房城乡建设委会同市公安局、市规划国土委联合起草了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》。《意见》明确，可以利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建租赁型职工集体宿舍。并且，对改建的主体客体、流程标准，以及改建后的集体宿舍人均使用面积、每间居住人数、出租对象、租期、后期使用等进行了具体的规范。
除此之外，发布了《租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则》，对于以上类型房屋的消防改造也提出了极为明确的要求。
住建部表示非房企可开发租赁房，不低于50%
5月22日，住建部官网发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，在这个通知中，包括北京、天津等城市在内的16个一二线城市全部被点名，要求在6月底之前必须上报建设租赁住房的具体实施方案。
租赁房比例要达到市场的50%以上，未来几年，将会进入全民租房时代，在住建部的这份文件中，核心部分重点放在了关于租赁房的建设层面上。
杭州出台蓝领公寓租赁管理办法
5月22日，杭州《蓝领公寓（临时租赁住房）租赁管理办法》（正式出台，对蓝领公寓的需求申报、人员准入、房源分配、后期运营等方面进行了规范，明确了申报、分配、运营等环节的基本程序和要求。今年，杭州将筹集建设蓝领公寓10000套（间）。
山西鼓励发展住房租赁市场
5月14日，山西省省长楼阳生主持召开省政府第5次常务会议，会议通过山西省发展住房租赁市场实施方案，决定发展国有住房租赁企业，引导发展民营和混合所有制住房租赁企业，鼓励房地产开发企业、经纪机构和物业企业开展租赁经营，鼓励农村集体经济组织成立租赁企业等。
大连提高租赁住房配建范围与比例
近日，大连市国土资源和房屋局近日出台了《关于调整租赁住房配建范围和比例的意见》《关于调整我市市内四区住宅用地挂牌交易措施的建议》。
1、扩大租赁住房配建范围，提高配建比例，最高达30%；
2、土地溢价率最高上限设定70%，达到上限后竞配建租赁住房面积；
3、租赁住房实施备案管理；
4、商业用地的公寓项目可不配建租赁住房。
5、加强土地市场调控，遏制高地价助推高房价的趋势，避免出现“地王”。
青岛培育租赁市场，地铁沿线优先建租赁房
5月29日，青岛政府网站发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。其中包括加大轨道交通周边租赁住房建设力度，地铁站点周围和地铁沿线住宅用地应当优先用于建设租赁住房，并优先面向符合条件的人才供应。
1、鼓励国有、民营和混合所有制企业将住房租赁纳入经营范畴，通过新建、改建、购买、租赁等多种方式筹集房源，实施规模化租赁服务。
2、鼓励住房租赁企业从事中小户型、中低价位的住房租赁经营服务；
3、鼓励有条件的房地产开发企业，将新建商品房项目中长期持有的部分房源用于租赁。
4、鼓励物业服务企业协助配合业主出租空置房源。
5、鼓励企事业单位自建租赁住房。
6、鼓励住房租赁企业收购、长期租赁或受托经营市场存量房源，用于扩大市场租赁规模。
厦门市发布鼓励发展长租公寓《若干意见》
5月，厦门市国土资源与房产管理局等10个部门发布《关于加强培育和发展住房租赁市场的若干意见》。内容主要包括：
1、多渠道增加租赁住房供应，力争在2018年底前在各园区内及周边建设配套不少于10万平方米、2000间租赁公寓。
2、在厦门租房者可享配套服务，包括公积金提取、户籍管理、卫生计生、义务教育、社会保障等。
3、同步个人出租住房减征增值税，由按照5%的征收率减按1.5%计算。
4、支持按政策对所得税进行优惠，个人出租住房、企业投资新建租赁房用于经营出租业务的都有相应减免。
郑州新政：租房户可就近入学
5月，郑州市政府公布《郑州市人才公寓建设和使用管理暂行办法》，明确人才公寓申请条件、分配方式、租金标准和优惠政策等，有效期2年。新政明确：不高于同区域住房市场租金70%。采取长期回租方式筹集的安置住房，其租赁协议期限原则上不得低于5年。
苏州培育租赁企业，允许商改住
5月10日，苏州发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》(征求意见稿)，内容主要包括：将培育专业化、规模化住房租赁企业，在符合相关规划的前提下，经市、县政府批准，利用存量商业、办公、工业、仓储用房进行住房租赁的，可实行继续按原土地用途和权利类型使用土地的过渡期政策。建立政府信息服务与监管平台；鼓励个人住房租赁消费，支持职工使用住房公积金租赁住房。
西安商品住房项目需配建租赁型保障房
5月，西安市下发《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》，要求西安市新出让土地的商品住房项目按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例，实物配建租赁型保障房，以解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题。}