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住建部回应如何解决占道停车小区停车难等问题
来源：中新网作者：
陆克华指出，近年来，我国很多城市都出现了停车难、停车乱的现象，不仅给百姓生产生活造成了不便，也影响了城市的市容环境和正常秩序。
　　针对老百姓反映比较强烈的占道停车和居住小区内停车难等问题，住房城乡建设部副部长陆克华今日表示，可以老旧小区周边可以设置限时、限路段的停车位，通过专业化管理，实施特许经营，提高信息化、智能化水平，来提升停车设施的管理水平，提出管理对策和政策措施，以缓解交通拥堵和停车难问题。
　　国务院新闻办公室今日举行国务院政策例行吹风会，发展改革委副主任连维良、住房城乡建设部副部长陆克华和国家能源局副局长郑栅洁介绍进一步推进城市停车场和电动汽车充电基础设施建设工作有关政策，并答记者问。
　　陆克华指出，近年来，我国很多城市都出现了停车难、停车乱的现象，不仅给百姓生产生活造成了不便，也影响了城市的市容环境和正常秩序。
　　年，住建部会同公安部、国家发改委印发了《关于加强城市停车设施规划建设及管理的指导意见》，对城市停车发展提出了总体要求和部署。今年，为落实国务院部署，住建部又陆续出台了《城市停车设施规划导则》、《城市停车设施建设指南》和《关于加强城市停车设施管理的通知》，分别从规划、建设和管理三方面，加强了对停车行业的指导。
　　在规划方面，陆克华指出，主要是解决城市停车设施“建多少”、“在哪建”的问题。
　　第一，从总量上来讲，要根据城市人口、用地等实际情况和城市未来的发展需求，确定城市停车设施的规模。比如人口在50万以下的城市，停车的总规模应该在汽车保有量的1.1到1.5倍；人口在50万以上的城市，停车的总规模应该在汽车保有量的1.1到1.3倍，总体上来讲，要考虑一定的余量。
　　第二，从结构上来讲，主要分三块。一是配建。要尽可能通过配建来解决停车问题。二是在用地等条件满足的地区，可以适当建设城市公共停车场。建公共停车场的原则是贴近需求、分散设置、方便使用，服务半径原则上不应大于300米。三是实在没有办法的情况下，还可以设置路内停车位，比如老旧小区周边可以设置限时、限路段的停车位。在国外发达国家，这个停车位的比例基本上在5%以内。考虑到我们国家现在停车位稀缺的实际情况，我们在规划层面考虑控制在10%以内，这样配建、公共停车位以及路内停车这三块的比例大概是8：1：1。
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编辑：杨丽
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城市老旧居住小区停车问题及对策研究
　　摘要：通过调研重庆渝中区老旧居住小区的停车状况，分析总结城市老旧居住小区停车问题。研究了公共绿地下修建停车库的可行性，提出缓解停车位供不应求尴尬局面的有效措施，并针对停车管理问题提出应对策略，为我国城市老旧居住小区停车问题的解决提供指导。 中国论文网 /8/view-5161996.htm　　关键词：老旧居住小区；停车问题；管理；可行性 　　中图分类号：TU248.3文献标识码：A 　　Urban old residential area parking problem and countermeasure research 　　――in yuzhong district in chongqing as an example 　　Zheng Xiao-yun, Liu Yao 　　(Chongqing university, chongqing, 400045) 　　Abstract: This paper researches the situation of old housing estate in Chongqing Yuzhong district, and analyses the parking predicament of current old housing estate and the feasibility of constructing garage under public green, and proposes measures to ease the embarrassment of a shortage of parking spaces. According to the parking management problem, this research summarizes the coping strategies to guide the solution of old housing estate parking predicament in China. 　　Keywords: O P M Feasibility 　　 　　随着居民生活水平的提高，近年来大量机动车辆进入城市普通家庭，居民人均汽车保有量大幅增加。据统计，年全国私家车保有量由408.49万辆增至4593.46万辆[1]，年均增幅31.46%。然而，私家车的逐步普及使得住区停泊车位配备不足的问题愈发明显。大部分老旧居住小区①基本未设置停车场（库），住宅小区的停泊车位远不能负荷高速增长的城市居民私家车数量，停车问题尤为严重；与此同时，大多数小区物业管理水平较弱，缺乏相应的停车管理措施，使得城市居民机动车辆的停放问题再一次陷入困境。 　　文章以重庆市渝中区为例，对城市老旧居住小区私家车停放现状进行调研，在整理分析调研数据的基础上提出对策建议。 　　1．重庆市渝中区老旧居住小区主要停车问题 　　重庆市渝中区地处重庆的中心区域，常住人口为63.9万。全区城市建设用地有限，人口密度大，用地强度高，现有大多数居住小区是在原有老城区的基础上建设起来的。现阶段，居民生活水平大幅提升，私家车逐步普及，居民停车需求大幅上涨，小区停车设施供不应求的弊端迅速涌现。截止2011年底，全区停车场522处、41867个泊位[2]。目前，重庆市渝中区政府部门已采取通过旧城改造和拆违建绿、配建公共停车楼等措施来增加停车位以缓解停车矛盾。然而，区政府停车设施整顿的重点仍在主城商圈内而非老旧居住小区。老旧居住小区新增的停车设施杯水车薪，远不能满足日益剧增的停车需求，停车矛盾仍较为突出。 　　为保证研究数据的真实性，选取重庆市渝中区修建于2002年以前、建筑面积>20000m2、居住户数>500户的巴教村等17个居住小区进行调查研究，调查情况如下： 　　通过现场调研资料整理分析，停车问题总结如下： 　　（1）停车位数量不够、停车空间不足。随着居民生活水平的提高，私家车拥有率不断增加，但目前老旧居住小区不设地下停车库或设置小型停车库，规划的停车位远不能满足业主的停车需求。尽管大多数小区通过地上划线增设停车位以缓解停车困境，但增设的停车位仍不能满足日益增长的停车需求。据统计资料分析，车位缺额情况最为严重的为巨兴村、都市庭院、鑫渝花园，车位缺额率分别已达到75.00%、56.45%、55.56%；同时发现，现有老旧小区中拥有停泊车位150个以上的有23.53%，150个以下的为76.47%，未设置停车库仅通过地上划线设置停车位的小区有47.06%。 　　（2）车库未得到充分利用。调查发现，小区地下车库的出售价格为6-8万元，室内停车位出租价格为200-300元/月，室外出租价格为100元/月左右。室内停车位出租价格低于200元/月的占35.29%，200-300元/月的占52.94%，高于300元/月的占11.77%。停车位费的巨大差距加剧车库的低使用率，部分业主将车辆停至免费或收费较低的小区内外道路路面、公共场地。另一方面，现有部分停车位远离车主居住地，大部分车主将车辆停至离住地较近的居民公共活动空间，致使部分停车位被闲置。更有甚者，部分开发商将停车库用作其他用途以谋取经济利益，侵害小区居民权益。 　　（3）停车位数量不足引发小区居民纠纷等问题。调查发现，80%的小区物业认为免费占用小区公共场地、无序停车现象严重，侵占无车业主的权益，诱发居民矛盾，路边占道停车降低道路通行能力，导致小区道路拥挤、交通堵塞，影响居民的交通安全，造成公共安全隐患。 　　 　　表1老旧居民小区概况统计表 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　2．原因探析 　　2．1居民机动车拥有量大幅上涨 　　近年来，居民生活水平显著提高，私家车拥有量大幅上涨。据统计，年重庆市私家车保有量上涨幅度逐年增加，2009年同比2008年增长率为41.69%，2010年同比2009年增长率为40.33%，年均增幅35.95%。全国2009年私家车保有量的同比增长35.64%，2010年同比增长33.67%，年年均增幅31.46%。重庆市私家车保有量增幅领先于全国水平，截至2010年底，重庆市居民私家车保有量已增至56.99万辆。根据重庆市现有私家车增长幅度来估算，未来5-10年全市私家车年均增长率约为25%至35%，即每年新增私家车14.25万至19.95万辆。然而，私家车的高速增长却使得居住小区停车困境愈显尴尬，老旧居住小区停车位供不应求的局面更为严重。 　　表年重庆市及主城区私家车保有量表 　　 　　2．2居住小区停车位的规划设计不足 　　通过对比研究《城市居住区规划设计规范》93版和2002年版发现，90年代前期建成的老旧居住小区基本没有考虑停车场（库）的建设，现有的停车位几乎都是利用道路场地划线增设的；90年代中后期有规划设计停车场（库），但比率较低，较多利用住宅低层作为车库，现有停车位大部分仍通过对道路场地进行划线增设的；2003年后虽提高规划停车位的比率，仍不能有效解决老旧居住小区的停车问题。城市老旧居住小区进行停车位规划设计时未充分考虑私家车发展趋势，以致居住小区的规划结构、道路设计、配套设施等各方面都已无法满足现代居民的生活需求，停车位不足、小区道路交通拥堵等问题
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09:49:39&)
2692字(1140/0)
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强国社区-人民网如何解决小区停车难？_百度知道
该问题可能描述不清，建议你
如何解决小区停车难？
我有更好的答案
　　解决小区停车难的方法如下：　　1、堵截蹭车位，优先保障业主停车权　　要求物业部门，在上下班高峰期的时候，只允许小区业主的车辆进出小区，对于外来车辆，一律在高峰期限行，真是找人需要停车的，也必须由小区保安陪同，杜绝蹭车位的情况发生。　　2、杜绝摆“地雷”抢车位，释放车位使用率　　积极地和物业进行合作，由物业牵头发放业主停车证，杜绝抢车位摆“地雷”现象，取得良好成效。　　3、逆向思维划出禁停线，小区实行单循环　　对小区内的行车路线进行规划。只能一个大门进出，让车辆在小区里沿着一个方向“循环”起来。这就叫“单循环”，相当于单行线。
生活实施家
需综合利用停车资源 解决私家车“一位难求”的停车难问题，外地的经验值得借鉴学习。 上海市建设交通委就积极支持已建成居住小区在公共绿地下建停车库，可以探索引导社会资本注入，修建立体停车库。市建设交通委积极配合房地、规划部门，在制定优惠政策、发放施工许可等方面给予大力支持。 从长远看，缓解小区“停车难”问题可能还是要靠提高小区的规划标准来实现。 市政道路变停车位也是缓解小区停车“一位难求”停车难问题可以借鉴的办法。白天是市政公路，晚上8时起摆上临时停车牌后变成停车位，有专人看管，但车主必须在第二天早上7时前将车开走。如果企业或者小区的物业管理处认为停车位紧张，有需要设置限时临时停车位，可以联合当地派出所实地调研，然后向交警支队提出申请，如果三方都觉得有条件，可以向交警支队申报，经过批准后交警部门将对相关单位发放许可证。深圳交警福田大队即在梅林一村试点设立限时临时停车位。 南京城市道路开放一部分停车位，在一些车流量不大的城市道路上，允许车辆在夜间7点至早上7点单边停车，并由专人看管。夜间停车场基本不影响交通畅通，且可以充分利用了道路资源，缓解了停车难。据了解，这也正是香港、澳门等地区和一些西方发达国家常用的缓解停车难的办法。 ——赵小婷 地下车库不是摇钱树 地上停车场拥堵不堪，地下停车场却空荡荡，这种怪相并非珠海特有，国内其他城市也都不同程度地存在着。导致这种怪相产生的主要原因，无疑是地下停车场收费惊人。眼下，地下停车场的产权基本上是归开发商所有，在与业主的博弈中，他们占据了几乎所有的话语权。地下车位是售是租，收费多少，决定权完全掌握在他们的手里。 很显然，地下停车场已成为某些开发商眼中的摇钱树，高价售出这些地下车位，实现利益最大化是他们的终极目的。因此，如果没有主管部门的监督，他们宁肯让这些地下车位空置，也不愿意拿出来租给业主。即使是租，也要把租金定得高高的，一方面保证收益，另一方面也是想让业主们死了租车位的这条心。 地下停车位的空置，从某种意义上说是一种资源浪费，同时也影响到社会和谐，因此政府部门决不能坐视不管。立法明晰地下停车场产权，显然是远水难救近火。而比较现实的办法还是规范示范文本，对于开发商的提供停车场义务有个更明确的合同约束。比如，在限定时间内，开发商必须完成地下车位的销售，否则，预期未销售出去的地下车位由政府按照政府定价进行收购，然后委托专门的市政公用机构进行统一出租。 另外，对新建楼盘车位配比必需有明确规定，并且要打一些提前量，不达到规定要求不允许开工，从根本上解决小区“停车难”问题。 ——程绍德
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