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好像能便宜个几百块 去过他们公司人还挺多
还挺合算的呢，便宜了蛮多的
楼主是拖？ 感觉 好多乐伽的帖子和回答全是你自己发的
这个楼主百分之百是乐伽的托！
一级的评论直接跳楼
乐伽员工出来报道！有啥疑问可以微信我。c
群，都是上了乐伽的船，大家一起报团取暖
和乐伽签的合同，说第一个月有问题免费维修，除人为导致的，住进房子没有一个月，洗衣机坏了，维修人员都没有过来查看，客服就说是人为导致的，维修需要自费，从打电话让他们来修，拖了一个星期也不见乐伽的人过来，乐伽客服都是神通，坐在办公室就知道你家洗衣机是自己弄坏的
差的一比吊糟！！！房子都退租一个多月了，也不给我退押金，打电话说空调维修扣钱
房租清洁扣钱，验房子的时候什么都是好的
合同上写的清清楚楚，现在告诉我空调坏了
呵呵......
业务员打电话不接，客服态度贼差！！！
以后不要钱都不在他们那租房子！
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我是乐伽外找的维修工，修好了东西没有人给钱了
登录百度帐号南京市民遇黑中介 支付全年房租后公司人去楼空
南京零距离
有多位市民反映他们在南京聚一家房地产经纪有限公司租了房子，支付了全年的房租，公司却人去楼空。他们面临着要被房主撵出去的窘境。 付完中介一年房租 却遭房主收房租客们反映的南京聚一家房地产经纪有限公司位于南京市浦口大道旁的明发新城中心办公楼里。市民李先生称，今年八月初，他从这家公司租到了附近小区的一间房子，并按规定向公司支付了一整年的房租，可前几天，房主忽然给自己打电话，说南京聚一家房地产经纪有限公司没有按时将房款付给房东，他们要收回房子。 房主：中介已经人去楼空 原来，南京聚一家房地产经纪有限公司名下本没有房源，他们对外出租的房屋都是从房主手中代理来的，并按季度向房主支付房款。之后再把房屋重新装修打理，隔出多个房间，租给多位租客，从中赚取差价。今年9月初，多位房东都没有按时收到房租，便引起了大家的警觉。“好友被拉黑了”“电话不是空号就是关机”“根本联系不到”。租客按年将房款付给中介公司，中介公司却没有按季度将钱打给房东，如今，眼看着南京聚一家房地产经纪有限公司大门紧闭，联系不上，房主和房客都傻了眼。此外，一直与南京聚一家房地产经纪有限公司合作的装修公司、电器供应商、家具配送商，也同样着急，因为这家公司还欠着他们共计十几万元的欠款。浦口“聚一家”不具备从业资质随后，记者将情况反映给了浦口区市场监督管理局，执法人员表示，南京聚一家房地产经纪有限公司最初是在南京江宁区注册的，如今来浦口区经营，并没有向他们登记备案，接下来他们会联合江宁区对该公司展开调查。按照规定，正规的房产经纪机构在取得营业执照后，需要去房产管理部门备案，并由房管部门冻结企业或法人的一部分房产，作为资金担保。因为没有在房管部门备案，没有资金担保，一旦出现债务纠结，房管部门便难以兜底。警方：已控制部分员工据了解，从南京聚一家房地产经纪有限公司租房的市民至少有100多人，如今大家已自发组成了维权团队，并向浦口区珠江派出所报了警。警方表示，目前已控制了该公司的部分工作人员，正在寻找公司的主要负责人。据了解，像南京聚一家房地产经纪公司这样的情况已经不是第一次出现，市民在出租或寻租房产时，最好委托正规的房产经纪机构。也希望房管部门尽早完善房产经纪机构的备案制度严惩“黑中介”。
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和大家聊聊 南京瑞美家房地产经纪有限公司 的租房套路 谨防受骗上当
签合同流程————管理费在签合同的时候有个大坑。大家注意了啊。瑞美家业务员带你看房子的时候，在签订合同之前，业务员决口不提管理费和物业费的事情。等到你把定金交完，把原来的房子退租了之后，到谈判桌上开始谈合同的时候，瑞美家突然亮剑，说房子有管理费和物业费。然后各种撕皮，说必须要收管理费。瑞美家经典语录：我们每份合同上都是都有物业费和管理费，不可能因为一份合同不交物业费和管理费的。瑞美家经典语录：你房间的东西坏了，需不需要人修？如果不交物业费，那到时房间的东西坏了不要来找我们。我记得在和我住在一套房子的女孩小花，看完房子把定金交了之后，上家的房子也退了，找了个搬家公司把行李都搬到新房子之后，发现要被收取管理费和物业费。她快被气死了，她跟我说，如果不是因为她把东西都搬过来的话，绝逼不和他们签合同。交房流程-------收房与验房在你看好房子后，准备签合同时。合同的附件里面有一大坑。合同附件上面会写你住的房间里面，有一张桌子、一张床、一台空调。但是作为租客一般都只会大致看下东西是不是好的，比如空调能不能制冷气。但是，如果你只是大致看下是不是好的，退房的时候你就傻逼了，因为在退房时他们验房的时候非常仔细。首先制冷是基本要保证的，还要看空调的表面是不是掉漆了，是不是有灰尘、是不是声音很大。我相信如果不是专业从事空调生产或者空调维修的，几乎不可能看的这么仔细。那么一旦出现上面掉漆、灰尘、声音大的情况时，都会被写到退房的合同上，就要被退钱。在此唯一的感觉就是心累。举个真实的例子，在退房的时候被套路了。我睡觉的床头在检查时发现有点松动。我从钉子的印子看出来这个松动有很长时间了，而且我只睡了不到两月，怎么可能把床头睡坏呢？这时神语出来了。瑞美家经典语录：我们提供给你的床都是新的，从来也都没人住过，现在坏了肯定是你的问题啊。我就开始追问他们如果床真是新买的，那应该会有发票，交易记录等等。如果没有这些东西，我怎么能相信这是新床呢？这时的业务员神语出来了：瑞美家经典语录：我的工作就是把房间里面哪里坏了给找出来，如果房间有地方坏了我没有找出来那就是我的责任，其他的跟我没关系，第二天上午主管会来查，我也没有办法。为了验证他的这句话是不是推脱之词，我特地在第二天早晨去那边有没有主管来查，结果没看到主管，只看到了新的租客已经搬到了房间里面。根本就没有所谓的主管检查么。现在想起来，这也就是一个扣钱的套路，用来堵住你的嘴。入住过程住在合租房子里面，基本上是三天一大吵，两天一小吵。房间公共区域的东西破损的时候，他们会首先会问你的责任。比如马桶堵住了，花洒坏掉了，他们会说为什么你们用东西这么容易坏，先吵一架再说。吵一架之后，后面东西坏了你也懒得去找他们了。如果真的是他们的责任，他们估计再跟你吵就天理不容了，这时他们换了一种策略就是踢皮球。比如刚入住我们整体租客都碰到了洗衣机坏掉的情况，让他们修，每周至少打五个电话。他们的回答就是我已经找了水电工人，他们也找不到原因，你让我怎么办？我去，不能用你们不能换么？我走得时候洗衣机也没换，每天的衣服只能手洗。&& 后来你会觉得实在没有精力吵了那就将就凑合用吧。&& 感觉在房间里面入住的时候，每天不吵个几架，都不太正常，心累。转租流程-----瑞美家捞钱的好时机记得我们刚开始签合同的时候都会问房子没有住到合同期，可以转租么。神语出来了：瑞美家经典语录：1.房子只要提前一个月告诉我们就行，肯定可以帮你转租出去。2.你看我们的房子有超过一个月空置的么，到时我比你们急。3.因为我们的房子转租比较快，我们到时怕你来不及搬走，到时可能主要是因为你的原因，需要你的全力配合。&& 此时你的心理会飘飘然，房子能随时转租啊，不会去思考一些细节问题。&& 后来经历了一系列转租的过程，我知道知道了转租是他们最大的坑。是他们捞钱的利器！！！ 真正转租的流程是这样子的:首先瑞美家不会找人过来看房子，在当时那种情况下是租客是非常急的，如果没有人来看房子那就意味着房子租不出去。其实我也知道知道套路，他们就是想要红包么，没办法我只能塞了500块钱大红包给他们，然后他们才带人过来看房子。 但是我万万没想到，他们会在你原月租的基础上再加上200转租。你想想本来房价就不便宜，还要再加价格，怎么会有人来租呢？200块钱基本打水漂了。(见有图有真相) 。而且转租还有转租费，房租的50%，我去，到现在我也不知道为什么转租需要转租费。 其次，后面转租过程中的流程也是非常复杂，没见过这么长的流程。普通人会以为转租只要找到合适的接租人就可以，但是我告诉你这只是万里长征只走完了第一步。瑞美家在和转租人签合同，签合同的时候会狠狠的宰下家，因为那个时候房子转租不出去担心的人是你。同时，和下家签完合同之后，他们会让你签定终止协议。终止协议就是传说中的流氓协议。该流氓协议上说，转租人和瑞美家公司的合同不再生效，但是却不把合同里面剩余的钱退给你。一直到至今，我都没有收到他们的剩下的房租和押金。被套路了。&&&&现在想想整个瑞美家公司都是在坑骗广大的租房者，他们会在口头上给你描述一幅蓝图，一个画饼，目的是为了签合同，拿走你的钱。如果要他们把这句话写入到合同里面，他们死也不会同意。现在想想，他们所有的套路就是画饼，给你一个美好的蓝图，他们是如何如何好，但是一旦问他们细节的时候，他们会非常不耐烦，会说你们到底是不是来签合同啊，为什么一个问题老是问，你到底烦不烦啊。他们基本上都是看菜吃饭，欺软怕硬。诸如此类的，所以广大的租客在租房子的时候，最好还是找房东本人签合同，比较方便。而这些二流的托管公司嘴里面说话根本没有谱，像管理费、物业费等这些事先都不跟你讲，等着来坑你。交房和退房的时候有陷阱，入住之后整天吵架吵个不停，转租基本是没有指望的了。大家在找房子的时候最好还是找房东本人签合同，因为房东不会想着如何坑你，房东也没有那么多时间来想着坑你。
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夏未央369:这种是那种青客公寓吧&( 11:52)&嗯，学青客公寓的。但是规模非常小，小公司，只要钱不要脸。嘴里没有一句实话~
你变得这么专业不应该感谢他们吗？
受教了。以后还是的注意
典型的二狗子。
看看。。。
这不就是公司化的二房东么！
和二房东一样一样的套路啊！不是坏，是真坏！就没人管管这种乱象嘛？
奸商。。。
早就说过公司化的二房东比职业二房东还要黑，某些人就是不信这个邪！
这么多的费用啊
玉出昆冈:你变得这么专业不应该感谢他们吗？[表情]&( 12:20)&
楼主人生又学了一课，人生路还长，还有很多课等着你呢……
这比二房东流氓多了
中国的生存方式
专业二房东
公司化的二房东缺乏行业监管，黑的一比！！
二手房东公司化
还有一个管理公司，高价拿房低价出租，这个风险也大，给房东付三押一，让租客年付，大家小心，昆山最近拿了好多房子，希望大家不要为了省心省钱，到最后吃亏
现在的房地产中介鱼目混珠，诚信经营的不多
不了解看看
感觉这坑有点深
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壳12345&&&&评论：28&&阅读：16937
签合同流程————管理费在签合同的时候有个大坑。大家注意了啊。瑞美家业务员带你看房子的时候，在签订合同之前，业务员决口不提管理费和物业费的事情。等到你把定金交完，把原来的房子退租了之后，到谈判桌上开始谈合同的时候，瑞美家突然亮剑，说房子有管理费和物业费。然后各种撕皮，说必须要收管理费。瑞美家经典语录：我们每份合同上都是都有物业费和管理费，不可能因为一份合同不交物业费和管理费的。瑞美家经典语录：你房间的东西坏了，需不需要人修？如果不交物业费，那到时房间的东西坏了不要来找我们。我记得在和我住在一套房子的女孩小花，看完房子把定金交了之后，上家的房子也退了，找了个搬家公司把行李都搬到新房子之后，发现要被收取管理费和物业费。她快被气死了，她跟我说，如果不是因为她把东西都搬过来的话，绝逼不和他们签合同。交房流程-------收房与验房在你看好房子后，准备签合同时。合同的附件里面有一大坑。合同附件上面会写你住的房间里面，有一张桌子、一张床、一台空调。但是作为租客一般都只会大致看下东西是不是好的，比如空调能不能制冷气。但是，如果你只是大致看下是不是好的，退房的时候你就傻逼了，因为在退房时他们验房的时候非常仔细。首先制冷是基本要保证的，还要看空调的表面是不是掉漆了，是不是有灰尘、是不是声音很大。我相信如果不是专业从事空调生产或者空调维修的，几乎不可能看的这么仔细。那么一旦出现上面掉漆、灰尘、声音大的情况时，都会被写到退房的合同上，就要被退钱。在此唯一的感觉就是心累。举个真实的例子，在退房的时候被套路了。我睡觉的床头在检查时发现有点松动。我从钉子的印子看出来这个松动有很长时间了，而且我只睡了不到两月，怎么可能把床头睡坏呢？这时神语出来了。瑞美家经典语录：我们提供给你的床都是新的，从来也都没人住过，现在坏了肯定是你的问题啊。我就开始追问他们如果床真是新买的，那应该会有发票，交易记录等等。如果没有这些东西，我怎么能相信这是新床呢？这时的业务员神语出来了：瑞美家经典语录：我的工作就是把房间里面哪里坏了给找出来，如果房间有地方坏了我没有找出来那就是我的责任，其他的跟我没关系，第二天上午主管会来查，我也没有办法。为了验证他的这句话是不是推脱之词，我特地在第二天早晨去那边有没有主管来查，结果没看到主管，只看到了新的租客已经搬到了房间里面。根本就没有所谓的主管检查么。现在想起来，这也就是一个扣钱的套路，用来堵住你的嘴。入住过程住在合租房子里面，基本上是三天一大吵，两天一小吵。房间公共区域的东西破损的时候，他们会首先会问你的责任。比如马桶堵住了，花洒坏掉了，他们会说为什么你们用东西这么容易坏，先吵一架再说。吵一架之后，后面东西坏了你也懒得去找他们了。如果真的是他们的责任，他们估计再跟你吵就天理不容了，这时他们换了一种策略就是踢皮球。比如刚入住我们整体租客都碰到了洗衣机坏掉的情况，让他们修，每周至少打五个电话。他们的回答就是我已经找了水电工人，他们也找不到原因，你让我怎么办？我去，不能用你们不能换么？我走得时候洗衣机也没换，每天的衣服只能手洗。&& 后来你会觉得实在没有精力吵了那就将就凑合用吧。&& 感觉在房间里面入住的时候，每天不吵个几架，都不太正常，心累。转租流程-----瑞美家捞钱的好时机记得我们刚开始签合同的时候都会问房子没有住到合同期，可以转租么。神语出来了：瑞美家经典语录：1.房子只要提前一个月告诉我们就行，肯定可以帮你转租出去。2.你看我们的房子有超过一个月空置的么，到时我比你们急。3.因为我们的房子转租比较快，我们到时怕你来不及搬走，到时可能主要是因为你的原因，需要你的全力配合。&& 此时你的心理会飘飘然，房子能随时转租啊，不会去思考一些细节问题。&& 后来经历了一系列转租的过程，我知道知道了转租是他们最大的坑。是他们捞钱的利器！！！ 真正转租的流程是这样子的:首先瑞美家不会找人过来看房子，在当时那种情况下是租客是非常急的，如果没有人来看房子那就意味着房子租不出去。其实我也知道知道套路，他们就是想要红包么，没办法我只能塞了500块钱大红包给他们，然后他们才带人过来看房子。 但是我万万没想到，他们会在你原月租的基础上再加上200转租。你想想本来房价就不便宜，还要再加价格，怎么会有人来租呢？200块钱基本打水漂了。(见有图有真相) 。而且转租还有转租费，房租的50%，我去，到现在我也不知道为什么转租需要转租费。 其次，后面转租过程中的流程也是非常复杂，没见过这么长的流程。普通人会以为转租只要找到合适的接租人就可以，但是我告诉你这只是万里长征只走完了第一步。瑞美家在和转租人签合同，签合同的时候会狠狠的宰下家，因为那个时候房子转租不出去担心的人是你。同时，和下家签完合同之后，他们会让你签定终止协议。终止协议就是传说中的流氓协议。该流氓协议上说，转租人和瑞美家公司的合同不再生效，但是却不把合同里面剩余的钱退给你。一直到至今，我都没有收到他们的剩下的房租和押金。被套路了。&&&&现在想想整个瑞美家公司都是在坑骗广大的租房者，他们会在口头上给你描述一幅蓝图，一个画饼，目的是为了签合同，拿走你的钱。如果要他们把这句话写入到合同里面，他们死也不会同意。现在想想，他们所有的套路就是画饼，给你一个美好的蓝图，他们是如何如何好，但是一旦问他们细节的时候，他们会非常不耐烦，会说你们到底是不是来签合同啊，为什么一个问题老是问，你到底烦不烦啊。他们基本上都是看菜吃饭，欺软怕硬。诸如此类的，所以广大的租客在租房子的时候，最好还是找房东本人签合同，比较方便。而这些二流的托管公司嘴里面说话根本没有谱，像管理费、物业费等这些事先都不跟你讲，等着来坑你。交房和退房的时候有陷阱，入住之后整天吵架吵个不停，转租基本是没有指望的了。大家在找房子的时候最好还是找房东本人签合同，因为房东不会想着如何坑你，房东也没有那么多时间来想着坑你。
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