房产早报：现在买房的人就一定是接盘侠吗_百度知道
房产早报：现在买房的人就一定是接盘侠吗
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不一定。房价未来走势谁也说不准。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　感觉现在在一二线买房的都是接盘侠，为什么这么说呢，这里先来个比喻帮助理解：假设房产就是一块贝壳，然后角色A是央行，角色B是购买贝壳的人，角色C\D\E也都是贝壳购买人。其实ABCDE后面还有很多，就是80后，90后，未来的00后。　　好了，那么，今天出了一个贝壳，B很喜欢，于是就花1元钱买了，刚刚开始房产比较少，于是C也要，于是就和B说，我2元给你买，然后B就卖给C了，然后D也想要，但是D的钱不够，于是A对D说，我借钱给你，我借你5元，你4元你去买来，其中1元算利息。然后D就很高兴从C那里买了这个贝壳。　　突然B\C等人发现这个贝壳价格不断上涨，于是他们纷纷找A借钱，于是A就把钱都借给他们了，A是有借钱的权力的，只要任何人信用好，承诺还款都可以向他借，于是这个贝壳就是经过多轮终于到了天价，但是这个贝壳这么天价要有人来接盘啊，因为实际价值没有那么多的，于是这个时候政府就打出去库存的口号，其实就是让无知民众充当接盘侠，为一个本没有那么高价的贝壳卖命一辈子。那么这个时候问题来了，贝壳抬高价了，很多民众无力接盘，就是想接盘也接不了。　　哈哈，现在就是这样了，房价到天上去了，接盘侠却没有收入去接盘。之所以一二线房价还在往上充，因为是A继续贷款给E\F\G\H...。但是真正需要贝壳的人却会成为苦逼，为什么是苦逼，打个比方，我现在厦门。厦门的放假都已经过4万了，于是随便一套80平米的房子首付100左右，月供都是1.5万左右20年，那么厦门的工薪族收入会有一个月1.5万？哈哈！房价到天了。　　再说房价到天的副作用，长期效果会使生育率不断下降，因为现在丈母娘绑架了房子了，那么人口一下降，中华民族的竞争力很快就会下降，国家也将迅速老龄化，影响很深远，可以简单归纳一下，高房价毁灭国家的未来。那么近期的效果是什么呢？那就是人才外流，对于部分高房价城市将失去人才引力，无法聚合人才，从而导致经济失去活力，从而直接拉低一二线城市竞争力，也间接拉低了国家的竞争力。看看最新的龙岗的华为搬迁到东莞的新闻就知道了。　　让我们看一下某些高净值的人怎么对付高房价，我想大家都知道的就是李嘉诚已经把在大陆的物业都卖完了，然后产业都转移到欧洲去了。那么其实有些人或者也有这个看法吧，具体不知。　　那么接下来，8090以及未来的00后，如果买房，本质上就是接盘侠。除非央行继续放水，继续把房价炒到宇宙高度，那么可以先买着，未来可以涨起来。话又说回来，日本失去的辉煌已经国家的老龄化或许和日本上世纪80的疯狂房价有一定的关系，如果日本已经失去昨日的辉煌了，本质上我认为是房价摧毁了日本的前程，现在的新经济要么美国，要么中国，而中国已经走上日本的老路了。　　这里来说说为什么没有没有人炒房，因为美国购房是有成本的，我们中国买了房子没有各种税收，而在美国买了房子，那么根据房子的大小，每年都要交钱给政府的，当然美国的房产是永久的，前提你要交的起持有税。而中国是70年的，但是一旦持有了就没有任何其他费用了，订单就是物业，水电这些。所以在中国炒房没有成本。而美国的房产制度就是不能炒房，成本太大。而导致美国成为一个人才的全球集中地。　　如果从房产角度来看，那么对于未来的发展潜力，看好美国，看衰中国。中国梦不持久。美国梦却是持久的。　　可能我的观念比较窄，各位别喷哈。
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　　呵呵，聪明人算计的太多最后两手空空，老实人反而傻傻的发财，哈哈哈哈。
　　建议楼主 多到深圳房网论坛学习下！！ 你就会对房产知识了解更多！！ 你这例子放在10年前 也有效，，但是房价跌了么？？？所以。。。。。。
　　▲ 继续上涨十年则房奴每月需要月供5万元　　强二线城市的房价为3万元，如果继续上涨十年则房价将上涨到15万元 * 80平米 = 总市值1200万元 * 70％ = 按揭8400万元，每月需要月供5万元。那时，在工资翻番后，夫妻二人的月收入只有2万元，那么有效自住刚需在哪里？
　　买得早才能抵御通货膨胀　　价值低估才能抵御通货膨胀。以黄金价格买入钻石会增值，以黄金价格买入黄金会保值，以黄金价格买入钢筋可能亏钱。在130美元高位买入的石油可以抵御通货膨胀吗？　　选股不如选时。1万套住房在高位成交，是1万个先知先觉者在高位金盆洗手，是1万个后知后觉的高位傻瓜在替人数钱，他们握手告别，都在心里互相骂了一句“SB”。谁是真正的SB？价格在山脚下的时候买房可以增值，价格在山腰的时候买房可以保值，价格在山顶的时候买房会亏钱。
　　这个贝壳的比喻就是房子。贝壳和房子都是各类动物的居所。而信贷则是央行的主要职能之一。这样开发商～建房子的，银行～放贷的人，投资者～投机者，政府～卖地的人，刚需者～接盘侠。　　投机者多了那么就变成投资者了，这是人性的悲哀。而放贷者则是推波助燃的人，反正有利息收。。。刚刚开始前几年的刚需者买房是合理的，而今日买房则不好说，或许普通人的收入还会再提高，这样接盘侠或许还能接的起，如果刚需阶层都无法充当接盘侠，那么去库存就是央行继续放水给投机者去接盘，最后投机者发现自己成了接盘侠，哈哈。。没事，反正持有成本很低，只要能够还得起房贷，对于投机者来说。　　
　　@学思行ABC
23:28:00　　▲ 继续上涨十年则房奴每月需要月供5万元 　　强二线城市的房价为3万元，如果继续上涨十年则房价将上涨到15万元 * 80平米 = 总市值1200万元 * 70％ = 按揭8400万元，每月需要月供5万元。那时，在工资翻番后，夫妻二人的月收入只有2万元，那么有效自住刚需在哪里？　　—————————————————　　说不定到时候人民币和日元一样了也有可能。。。　　
　　放任房价只能提前终止中国梦，一个国家对于大部分民众来说住都成了危机，这个国家是没有梦的，似乎提前看到中国走上日本老路了。　　
　　不说别的，就想问问楼主，你有几套房？　　
　　@葫芦小金刚2015
06:54:00　　不说别的，就想问问楼主，你有几套房？　　—————————————————　　我有几套房都没有关系，房价到天的事实还是事实。　　
　　中国可能走俄罗斯模式！保房价放弃汇率！结果就是恶性通胀！　　
　　现在党国意识问题很严重，权威人士都发话了，这是泡沫，如果经济继续下行，跑地产就是任志强所说的尿壶用完就扔了，到这个时候了。6月之后，半年之内！　　
　　中国不会走俄罗斯的道路，保汇率就是保一个国家的信誉，房地产被中央抛弃是顺势而为，房地产找不到那么多接盘侠。国家接盘的可能性不大，国家要的卖地收入，卖地卖的差不多了，接着收房产税，妥妥的。　　
　　顶楼主，不管从接盘侠的90后来看，还是从刚需来看，亦或者从国家的一系列的政策来看，房价都已经到顶了，　　
　　不幸的是，楼主说的除非央行继续放水，继续把房价炒到宇宙高度。告诉你，你的预言就要实现了。国家就是要央行继续放水，继续把房价炒到宇宙高度。当然一切没有那么快，这个过程要走几十年。
　　▲　保房价的结果是外汇被热钱洗劫一空　　不要以为3.2万亿美元外汇都是政俯的。外汇银行也是银行，外汇大部分是储户的。外汇银行收储的美元欧元的投资收益，低于需要支付的利息，是亏本生意。2014年底之后的一年多，国内外热钱不断出走，3.99万亿美元减少到3.2万亿美元，外汇减少0.8万亿美元，说明外汇越来越捉襟见肘。　　卖掉中小城市的房子到大城市去买房，卖出者得到650万元换成100万美元。如果房价不断上涨，国家亏损的外汇就呈现……100万美元……200万美元……400万美元……越来越多的态势。　　很明显，央行支持炒房是搬起石头砸自己的脚，政俯的外汇迟早会被房地产洗劫一空，使得国家钱袋子空空如也，所以将房地产这个外汇盗贼关进牢笼为期不远。　　.　　.　　▲外汇保不住会满盘皆输 　　如果既要保汇率又要保房价，那么房价不断上涨会导致国内外热钱不断带走外汇。真正的国之重器是外汇，外汇不保就会爆发各种危机，就会包括房价汇率在内满盘皆输。　　如果保房价导致外汇不保，那么缺乏印钞票原料（外汇）的印钞机将半瘫痪，那么通货紧缩将刺破各种经济泡沫。　　如果外汇不保，将爆发经济危机。缺乏外汇这个原料的严重缺乏外汇就买不起客机和燃油，就有一大批航班停开；严重缺乏外汇就买不起原油、铁矿石，黄金、铜、芯片、高端零部件，就有一大半汽车趴窝，就有许多工厂停工待料。　　如果外汇不保，在国外的许多工程，例如能源工程、开矿工程、一带一路工程将烂尾。　　如果外汇不保，将爆发社会危机。严重缺乏外汇就买不起粮食、食用油、猪饲料、医疗品，就可能饿死人，就有一些人在医院等死。　　做生意都是有借有欠，如果外汇不保，如何还外债。　　领导人出国要花多少外汇？你懂得的。如果外汇不保，领导人怎么开展外交？　　.　　　　.　　▲通货膨胀和通货紧缩轮番上演，印钞厂才会大小通吃　　印钞机不断印钞票，钱水使得几个货币水池都灌满了。通过房价股价下跌，使得货币水池水位降低，然后印钞机又可以印钞票了。夸张地说好理解：在一天里房价下跌50％，200万亿元的住房总市值减少100万亿元，一分钱也没有跑出来，印钞机就有了印钞票救市的理由，20万亿元的钞票就印出来了。　　在通货膨胀导致房价不断上涨时，印钞机赚的是待购者的钱。在通货紧缩导致房价不断下跌时，印钞机赚的是持房者的钱。最终是大小通吃。　　▲ 印钞机通过通货膨胀对待购者吸血，印钞机通过通货紧缩对持房者吸血　　（1）房牛市初中期是全局性通货膨胀。因为中国是以外汇为锚印钞票，房价不断上涨使得热钱带来许多外汇。印钞机大印钞票去收购外汇。这种通货膨胀对待购者的吸血大家都知道。　　（2）房牛市后期是局部性通货紧缩。各行各业的资金不断涌入房地产，结果是各行各业出现局部性通货紧缩（缺钱）。奇高的房价仍然不断上涨，恐高的热钱和移民族不断带走外汇，最终结果是印钞机缺乏原料，导致通货紧缩而刺破无数的资金链，使得房价拐头下跌。　　（3）房熊市初期是全局性通货紧缩。房价下跌引发各种危机，使得房地产货币水池、基建货币水池、实体经济货币水池、股市货币水池……都破裂，使得各行各业包括银行、房市、股市都呈现缺钱的通货紧缩，于是房价不断下跌，持房者被印钞机吸血。　　.　　.
　　@dj_sm
08:09:00　　不幸的是，楼主说的除非央行继续放水，继续把房价炒到宇宙高度。告诉你，你的预言就要实现了。国家就是要央行继续放水，继续把房价炒到宇宙高度。当然一切没有那么快，这个过程要走几十年。　　—————————————————　　更不幸的是，楼主这样的言论每天都有，而且已经发了十几年了，结果如何？每次都说这回不同，这回是真的了，这是最最最后一次了，然后结果你看到了　　
　　有些人，没搞明白，中国人学了30年英语，很多人是可以走的，移民澳美新加只差钱而已，不像日本人，叫他们移民真有些为难。　　所以房价上升，但是汇率不大变，等于是送钱给他们走路。十几年前，只有红二代和富二代可以体面移民，穷人只能偷渡。现在房价涨到如此离奇的地步呢，一二线城市小中产都可以移民了。如果是城二代，父母有房、岳父母有房、自己又是独生子女，就算一家一套，等老一辈去世，把父母的旧房一卖，也凑齐了子女的出国读书买房首期的钱咯。　　空气、食品安全、医疗、教育，把这些一比较，决定很容易做出来。所以说一线城市房价继续上升，是十分搞笑的。政府不会愿意外汇就这么流失。要么降房价，要么降汇率，反正不能让中产这么容易就带着外汇跑了。
　　现在到底是山腰还是山顶？看多你就赶快买越多越好，只买不卖，国家正号召你帮忙去库存 。看空你就赶快卖，只卖不买，趁着现在还有接盘侠。。。　　看看多少人疯了，有条件的上，没条件的砸锅卖铁也要上，把房子当成了生活的全部，搞得家庭不和，怨气冲天， 是不是有一天还要卖孩子卖血？一个国家，因为房价泡沫搞到实体凋敝，内需不兴，民不聊生，这意味着什么。。。　　结合经济衰退，人口红利拐点，房产泡沫，内需不振，土地财政结束，中央已经认识到问题的严重性了，正在实施经济结构改革进行侧供给转型。。。　　房地产盛宴已经结束，你却非要押上全部身家哭着喊着吃上最后一口，你不怕以后没饭吃啊？
　　总有到顶的时候，不可能总是涨。跟股票市场一样。以前一直看多，现在谨慎了，也买不起了（自己的房子自己也买不起了）。
06:47:00　　放任房价只能提前终止中国梦，一个国家对于大部分民众来说住都成了危机，这个国家是没有梦的，似乎提前看到中国走上日本老路了。　　—————————————————　　想走曰本的路？楼猪吃啥了　　
　　炒房可能炒出恶性通货膨胀，许多房奴将没饭吃，将被银行收房　　（1）救市可能导致恶性通货膨胀。房价不断下跌必然引发房地产危机+外汇危机+经济危机+债务危机+金融危机。不可能不印钞票救市，但是外汇所剩无几，于是可能无锚印钞，于是恶性通货膨胀就被炒房利益集团炒出来了。　　（2）通过房产税遗产税关门打狗。中国出现恶性通货膨胀，就会像美国次贷危机那样祸害全世界，那么炒房利益集团成为世界公敌。面对各国的口诛笔伐，甚至是面临7国集团的经济制裁，于是政府将不得不通过房产税遗产税来平民愤，于是那时的住房必然丧失抵御通货膨胀的功能。　　（3）许多房奴为一日三餐发愁。那时必然出现倒闭潮失业潮。张三买不起住房，他有30万元的银行存款，因为会加息，所以在恶性通货膨胀时失业了仍然有稀饭吃。房奴遇到失业或生病，因为仍然要月供，因为没有存款，所以房奴可能没饭吃。　　（4）许多人被银行收房。自有资金40％，房价下跌60，失业或生病 + 医疗费 + 交月供 + 到银行补交20万元 + 交房产税 + 交物业费 = 焦头烂额水深火热。时间一长就可能断供，几个月后就被银行收走房子。房子拍卖后你还要补交差价损失。如果胆敢抗拒，中国对私人没有破产制度，债务将利滚利越来越多，银行信用度为0，银行信用卡得不到，在社会上将处处被另眼相待，将一事无成寸步难行。　　.　　.
　　（5）亏钱效应和灾难蔓延将使得许多人彻底醒悟，于是抛售潮可能愈演愈烈，房价可能跌跌不休。　　.
　　@Lancer2
09:35:00　　有些人，没搞明白，中国人学了30年英语，很多人是可以走的，移民澳美新加只差钱而已，不像日本人，叫他们移民真有些为难。 　　所以房价上升，但是汇率不大变，等于是送钱给他们走路。十几年前，只有红二代和富二代可以体面移民，穷人只能偷渡。现在房价涨到如此离奇的地步呢，一二线城市小中产都可以移民了。如果是城二代，父母有房、岳父母有房、自己又是独生子女，就算一家一套，等老一辈去世，把父母的旧房一卖，也凑齐了子...　　—————————————————　　中产一般不会走的，这种人都有稳定的工作，收入，人脉，资源，如果出走的话又要从头来过，估计你要说了，这些人钱已经够花了，出国后不用工作的。那人家完全可以去农村，山清水秀。最多也就卖掉一线房子回老家而已，买了出国的不多。　　
　　看空的人，怎么看怎么空。十几年的房产发展史证明一个不变的事实，看空者，一直空。于是，看空的人越加怨恨社会，怨恨房价，此生只留空与恨。
　　赞同中国走俄罗斯式，虽然我一老百姓也不喜欢这样子　　
　　@zzzwww-25 13:25:13　　看空的人，怎么看怎么空。十几年的房产发展史证明一个不变的事实，看空者，一直空。于是，看空的人越加怨恨社会，怨恨房价，此生只留空与恨。　　-----------------------------　　现在到底是山腰还是山顶？看多你就赶快买越多越好，只买不卖，国家正号召你帮忙去库存 。看空你就赶快卖，只卖不买，趁着现在还有接盘侠。。。
　　@zzzwww-25 13:25:13　　看空的人，怎么看怎么空。十几年的房产发展史证明一个不变的事实，看空者，一直空。于是，看空的人越加怨恨社会，怨恨房价，此生只留空与恨。　　-----------------------------　　解放前解放后，改革前改革后。。。 社会发展，科技进步什么都在变。。。不是不变，量变到质变。
　　(⊙o⊙)哇，今天出来好几个空空耶　　
　　▲批驳“中国未来房价将是俄罗斯走势图”的谬论 　　俄罗斯在汇率大跌时房价下跌少，但是中国在汇率大跌时房价一定会跟着大跌，理由如下。　　（1）中国的外汇来自出口企业和引进外资，如果遇到汇率大跌，必然是热钱大出走和倒闭潮失业潮，必然引发债务危机和金融危机，当然是房价跌跌不休，而俄罗斯的汇率大跌是石油价格大跌导致外汇大减，情况不同。　　（2）俄罗斯不是以外汇为锚印钞票，中国是外汇占款制度，是影子货币，所以只有一半的印钞权，美国不允许人民币大贬值。人民币在2016年已经成为一篮子货币，已经再三保证不乱印钞票，保证不大幅快速贬值。地球村长的权威明摆在那里呀。　　（3）俄罗斯的卢布对美元呈现大幅度贬值的状态，利率高达20％，而房价年涨幅大约是10％，住房在实际上不能抵御通货膨胀。如果中国遇到这种情况，外汇占款制度就会坚持不下去，变成无锚印钞票，人民币就会“洪水倒灌”，利率就会高达20％，那么工厂基本上都倒闭，几亿人没有饭吃，房价当然是跌跌不休。　　..　　.　　▲ 最终变成草纸的不是纸币而是房子　　（1）夸张地说好理解：假设呈现恶性通货膨胀，1套住房 = 10个馒头，你的住房保值增值了吗？说明即使是遇到恶性通货膨胀，住房也无法抵御通货膨胀。　　（2）那时你用1套住房换我的10个馒头，我才不干呢？因为有馒头会活着，换成房子会死，死了带不走。说明遇到恶性通货膨胀时，住房卖不出去。　　（3）物极必反，一旦房价下跌41％，自有资金率40％的炒房囤房者就沦为负翁，于是手中的住房连一张草纸都换不回来，只能住进廉租房。廉租房是谁腾出来的？目前住在廉租房的张三在银行有30万元，逢低买入住房。　　.　　.
　　@righft2013
14:56:00　　(⊙o⊙)哇，今天出来好几个空空耶　　—————————————————　　简直就像定心丸一样！　　
　　万科的房子是精装的，大家可以关注一下https://tb.cn/2CXt9ex
　　今天去换外汇，感觉稍微吃紧
　　@马甲马丁2
18:35:00　　今天去换外汇，感觉稍微吃紧　　—————————————————　　你换那几块钱能感觉个屁出来？　　
　　@righft2013 28楼
14:56:00 　　(⊙o⊙)哇，今天出来好几个空空耶 　　—————————————————　　@门前一条大大运河
18:00:00　　简直就像定心丸一样！　　—————————————————　　此时的价位早就无关傻空的事情了。　　
　　有钱的主，早就有房子了；　　没钱的一直没钱；　　你就是涨到一个亿，他们也不过只能出得起百来万。　　所以，你说房子能不能涨到一个亿呢？　　-----------------------------------------　　买不起新的，　　买旧的，　　买不起大的，　　买小的，　　买不起近的，　　买远的。　　这个趋势还看不出来么？不管你涨到多少，要买房子的人，兜里只有那么多钱了。　　普通人购买力并没有突飞猛进，能搭进祖孙三代，几十年青春的人，也已经全部跳进去了。剩下的就是搭进祖孙三代加几十年青春也凑不齐首付，还不起月供的了。坑挖再大，也不会有人跳了。　　为啥，因为他们根本连跳坑的资格都没有。　　穷人醒没醒没关系，他们连上当的资格都没有。　　现在该手里有一堆房子的人醒醒了。
　　问下大神，深圳房价会怎么走。本人90后，近年想结婚买房。分别说下关内，关外。本人住关外。
　　是时候卖房子移民了　　
　　现在是转移资产的最好时候　　想要在纽约买房的可以找我
　　@u_ 　　我也以为房价差不多了。　　但是，不是。　　我在上海，我是搞软件开发的，我是上海人，但是，做这行的都是外地的，我的很多同事，无论80,90现在都急着在老家买房子，经常讨论公积金贷款事宜，房价崩溃，或者降价命题，我觉得可以停止了。
　　@黑客帅弟
07:44:04　　中国可能走俄罗斯模式！保房价放弃汇率！结果就是恶性通胀！　　-----------------------------　　从这两天的信息来看，是要守住汇率了，汇率守不住，房价也不可能守，这两者是关联的，以前嘛，房价比欧美低很多，现在是高很多，卖房换美元 海外购房就成了一种方向了！！这几天的外媒新闻也证实了，去美国买房的大增
　　10年前也有人在天涯上这么说过　　
　　上海看房一年了！中环内随便哪个新楼盘都是上千万，好点的近亿。是我特么活在土里太久了么？亿万富翁那么多？还全是大面积两百平都算正常，动不动就是三四百平！不过仔细一看发现11年开盘的楼还在挂卖　　
　　@第四类思维
03:58:00　　上海看房一年了！中环内随便哪个新楼盘都是上千万，好点的近亿。是我特么活在土里太久了么？亿万富翁那么多？还全是大面积两百平都算正常，动不动就是三四百平！不过仔细一看发现11年开盘的楼还在挂卖　　—————————————————　　一看你就是真正去市场了解过的。　　近几年上海一手房市场全面豪宅化，套均面积220平米以上 。　　这是什么概念？简单说十年前这种产品只存在于新天地陆家嘴等少数高档区域。　　现在一手市场面对的真正是富豪客户了，需要担心去化率吗？完全没必要，再过十年全市一手房两只手数的过来了。　　
　　@lin007a
09:27:26　　@dj_sm
08:09:00　　不幸的是，楼主说的除非央行继续放水，继续把房价炒到宇宙高度。告诉你，你的预言就要实现了。国家就是要央行继续放水，继续把房价炒到宇宙高度。当然一切没有那么快，这个过程要走几十年。　　—————————————————　　更不幸的是，楼主这样的言论每天都有，而且已经发了十几年了，结果如何？每次都说这回不同，这回是真的了，这是最最最后一次了，然后结果你看......　　-----------------------------　　汇率不变的话，换成硬通货去欧美抄底，可以把全世界的房价炒到宇宙高度
　　该结束了！　　现阶段中囯房地产市场己全面进入存量二手房时代，这也意味着一手新房的供给会大量减少，政府卖地赚钱的时代已无法维系，那么无论房价涨得再高，对于政府的收入也没有太多的帮助，只会进一步加大对经济的危害，对于长期稳定极为不利。　　那么必然需要通过其他收入来代替原来土地出让的收入。而巨量的现存二手房将会成为新的财政收入的来源，房产税是个完美的解决方案。　　这样一来，形势就非常明确了，政府不会再维持之个烫手的泡沫了，因为没有人会去做一件与己无利而又费心费力的事。而希望房价在有序下跌的过程中来继续消化剩余的库存，等库存消化得差不多了再开征房产税，那就完美地解决了所有问题。　　风向己经转向，如果继续沉浸在之前上涨的快感中无法自拔的话，将会为此付出沉重的代价。　　之前是人民日报，现在又是新华社，接下来又会是谁呢？
　　@zzzwww-25 13:25:13　　看空的人，怎么看怎么空。十几年的房产发展史证明一个不变的事实，看空者，一直空。于是，看空的人越加怨恨社会，怨恨房价，此生只留空与恨。　　-----------------------------　　现在卖房的是都是看空的，现在买房的都是看多的。现在都谁在卖房？房产商，炒房者，他们看空才卖房
　　@u_16-05-25 06:58:01.94　　我有几套房都没有关系，房价到天的事实还是事实。 　　—————————————　　喊跌的就是没房的，或者买不起房的人。你买不起不代表别人买不起，有钱人有的是。　　
　　大家说了这么多，有没有想过这样一个问题～～房地产这么火热，人人都在买房子，有一天每个家庭都有房子了，当然也就没有人租房子了，那些多余的房子卖给谁？这不是假设，中国的房地产规模已经能容纳34亿人居住了，城市化总会有尽头吧？不可能全国人民都挤到那几个大城市里，到时候房价会怎么样？手里拿着很多房产证，还要还银行贷款的人怎么办？　　
　　中央一定会保汇率而弃房地产，因为中国的最终目的是人民币国际化，也就是取代美元，试想，一个汇率不稳定的货币怎么能让世界认可？美国就是因为一次次的失信才让欧元和人民币有了取而代之的机会，中国不会犯这种错误的，去库存，减轻财政压力而已，去的差不多了，也就该跌了，钱毕竟要投入到高新产业上国家才能发展的更好。　　今天6月12日了，去年的今天发生了什么大家还记得吗？当时全国的人都相信股票会涨到6000点，连在校学生都开户炒股了，结果怎么样呢？　　所以说，在政府眼里，股票，房地产，都是稀释通货膨胀和敛财的工具，一旦目的达到，谁管你老百姓死活。　　
　　@学思行ABC
15:43:00　　▲批驳“中国未来房价将是俄罗斯走势图”的谬论 　　俄罗斯在汇率大跌时房价下跌少，但是中国在汇率大跌时房价一定会跟着大跌，理由如下。 　　（1）中国的外汇来自出口企业和引进外资，如果遇到汇率大跌，必然是热钱大出走和倒闭潮失业潮，必然引发债务危机和金融危机，当然是房价跌跌不休，而俄罗斯的汇率大跌是石油价格大跌导致外汇大减，情况不同。 　　（2）俄罗斯不是以外汇为锚印钞票，中国是外汇占款制度，是影子货币...　　—————————————————　　一旦出现经济危机，一线城市的生存条件还不如偏远山区，因为这些地方都是需要全国给他们输血才发展起来的，如果经济恶化，这些地方没有农业，鱼业，没有工厂，只有学校，娱乐媒体，政府机关和商业场所，吃饭都成问题，没看到委内瑞拉的首都吗？人越多越麻烦，我不是说中国会吃不上饭，是说一旦生活水平下降，这些房价奇高的地方还不如山区的农民活的舒服。　　
　　十年前的接盘侠，五年前的.二年前的一.二线接盘不是一样被人笑，现在怎么样,
　　有钱的主，早就有房子了； 　　没钱的一直没钱； 　　你就是涨到一个亿，他们也不过只能出得起百来万。 　　所以，你说房子能不能涨到一个亿呢？ 　　—————————————————　　@落花随流水2008
19:20:00　　买不起新的， 　　买旧的， 　　买不起大的， 　　买小的， 　　买不起近的， 　　买远的。 　　这个趋势还看不出来么？不管你涨到多少，要买房子的人，兜里只有那么多钱了。 　　普通人购买力并没有突飞猛进，能搭进祖孙三代，几十年青春的人，也已经全部跳进去了。剩下的就是搭进祖孙三代加几十年青春也凑不齐首付，还不起月供的了。坑挖再大，也不会有人跳了。 　　为啥，因为他们根本连跳坑的资格都没有。 　　穷人醒...　　—————————————————　　今年刚开始在大城市买房的人，都是利用杠杆来赚银行的钱，左手倒右手，最后发现没得赚了，就把房子扔给银行，拿着赚到的钱走人，所以说，一开始出现零首付，我就知道这是个大骗局，国家应该也知道，但他需要这个效应，把那些持币观望的刚需骗进来，银行刚开始也许会损失一些钱，但后来会收益大于损失，这一招去年在股市上玩过一次了，中国人真是没记性啊。　　
　　典型的屌丝思维　　
　　泡沫化过程而已。
　　和空军扯道理是没用的，唯有留名，挖坟，鞭尸……
　　屌癌入骨，留名鞭尸　　
　　@缓流层
07:15:13　　有钱的主，早就有房子了；　　没钱的一直没钱；　　你就是涨到一个亿，他们也不过只能出得起百来万。　　所以，你说房子能不能涨到一个亿呢？　　—————————————————　　@落花随流水2008
19:20:00　　买不起新的，　　买旧的，　　买不起大的，　　买小的，　　买不起近的，　　买远的。　　这个趋势还看不出来么？不管你涨到多少，要买房子的人，兜里只有那么......　　-----------------------------　　一线城市和热点二线城市，哪里是零首付的？
　　下半年又要去接盘了，来吧　　
　　人算不如天算，死生有命，富贵在天，其他都是瞎掰
　　千万不要拿中国跟美国比，也不要跟日本比，只能说这么多了
　　楼主什么时候抄底啊？　　
　　在房产事情上，你要把别人都想像成工资是你10倍的情况，再做打算。开盘现场你都不知道那些人怎么有那么多钱的！
　　挖坟　　
　　S多S空兄弟们，新年好！　　
　　16年接的盘，来打脸了　　
　　纳尼　　
　　@tydbjlez
07:53:31　　中国不会走俄罗斯的道路，保汇率就是保一个国家的信誉，房地产被中央抛弃是顺势而为，房地产找不到那么多接盘侠。国家接盘的可能性不大，国家要的卖地收入，卖地卖的差不多了，接着收房产税，妥妥的。　　-----------------------------　　那些贷款给房产公司的钱怎么收回?已经超印的人民币怎么办，现在已经不是国家接不接的问题，它自己拉的??还能指望谁，只能咬牙接直到接不动崩溃为止，当然它也可以象前苏联那样不接，然后等着被扫到历史的垃圾堆，等着被清算！大家觉得以习为代表的党甘心吗？所以没的选只能死撑　　
　　这是个红眼脑残货集中帖。
　　16年刚接的盘，上个星期收楼，一线城市中心，09年毕业到现在我已经接了四次盘了，哭晕在厕所，求楼主打救　　
　　分析那么多有屁用？咬文嚼字。 　　
　　其实房价真的一直涨到没事了，就怕你买完恰好砸手里，然后一辈子为贬值的一塌糊涂的玩意当奴隶！　　
　　1-2线 不是接盘侠　　3-5线 是接盘侠
　　有钱的主，早就有房子了；　　没钱的一直没钱；　　你就是涨到一个亿，他们也不过只能出得起百来万。　　所以，你说房子能不能涨到一个亿呢？　　-----------------------------------------　　@落花随流水-25 19:20:10　　买不起新的，　　买旧的，　　买不起大的，　　买小的，　　买不起近的，　　买远的。　　这个趋势还看不出来么？不管你涨到多少，要买房子的人，兜里只有那么多钱了。　　普通人购买力并没有突飞猛进，能搭进祖孙三代，几十年青春的人，也已经全部跳进去了。剩下的就是搭进祖孙三代加几十年青春也凑不齐首付，还不起月供的了。坑挖再大，也不会有人跳了。　　为啥，因为他们根本连跳坑的资格都没有。　　穷人醒没醒没关系，他们连上当的资格都没有。　　现在该手里有一堆房子的人醒醒了。　　-----------------------------　　SB醒醒，现在是17年，又涨了一波了。
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