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从你的户型来看,你这户应该是在本栋楼的东南户,你的西边应该还有一户,你这户型应该是两梯四户你的西边一定还有三户,这样你的客厅光照就有问题你在早上8点到10点应该光照没有问题到了下午1点左右基本上没有光照了,客厅配上飘窗,说明你临边的西边一定有一户的厨房窗户或洗手间窗户朝向你这边,不信你可以去找业务员看下整个楼层的平面图后就明白了。但户型没有十全十美的,整体这个设计还算可以,基本上靠公共洗手间的那个...
从你的户型来看,你这户应该是在本栋楼的东南户,你的西边应该还有一户,你这户型应该是两梯四户你的西边一定还有三户,这样你的客厅光照就有问题你在早上8点到10点应该光照没有问题到了下午1点左右基本上没有光照了,客厅配上飘窗,说明你临边的西边一定有一户的厨房窗户或洗手间窗户朝向你这边,不信你可以去找业务员看下整个楼层的平面图后就明白了。但户型没有十全十美的,整体这个设计还算可以,基本上靠公共洗手间的那个房间你也别放床了了,因为很小,我没有说猜错的话应该有个6-8个平方只能做书房。因为你是100平方的小三房,我不知道你买的小区是高层还是多层如果高层的话你的公摊不会低于20%也就是说你这三房很小。这个房子最好的地方就是主卧朝南,别的没有什么优势,估计这个户型应该整体价格方面不是很贵因为客厅配飘窗的户型一般都是设计的时候考虑到正南方那户的通风问题而设计飘窗的。因为像这样的户型如果不是正南方户型的通风问题,应该会把这户的客厅设计成落地窗。
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这个户型怎么样？希望各位大神帮忙分析一下！想装港式风格，最好有点参考图片
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承重墙体较多，餐厅较小，厨房为封闭的，采光不太好，生活阳台实用面积相对较大，外有平台。可以考虑外扩。
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判断户型到底好不好！看这些因素就够啦！
来源：房天下 浏览量（8170）
[摘要]我们可以从户型朝向、户型的采光通风、功能间尺寸、细节打造是否人性化等几个方面来衡量一个户型的舒适度高低。
好不好，直接关系到我们居住舒适度的高低。一个真正的&好户型&是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。我们可以从户型朝向、户型的通风、功能间尺寸、细节打造是否人性化等几个方面来衡量一个户型的舒适度高低。
1、户型朝向好
一般来说，坐北朝南的房子采光好，不一定要是正南，南偏西或者南偏东都不错。当然了，有人觉得西南朝向的房屋有西晒，夏天会比较热，需要做一些防晒处理。
在一个户型中，朝南和朝北的房间在舒适度上有很大的差别，在条件允许的情况下，能做到多一个功能间朝南，就是一个设计者良心的体现。如下图：上面的户型中，3个卧室和客厅均朝南；下面的户型中，有一个卧室是朝北的。当然了，一个为全朝南，一个为南北通透，具体好坏，要看购房者的喜好了。
2、采光好坏要看楼体
影响户型采光的因素有很多，除了朝向外，还有户型的开间和、楼体结构、周边建筑物高低、楼间距大小等。
只看户型图而不考虑楼体结构就选房，是不可行的。因为我们所住的房子，并不是单独的存在，这个房子只是某一栋楼某一层的一个个体。因此，选户型，要把这个户型放在整体中来进行分析和选择。我们来看下图：
A户型由于隔壁户型排布影响，次卧窗户边有长约1.5m的墙壁，实则是通过1.3m宽的凹槽采光。根据相关研究凹槽的深宽比在2:1以内较好，A户型也基本能满足。B户型次卧朝北，并且次卧、厨房、卫生间共用一个天井，采光通风均较差。
3、尺寸应当舒适合理
不管户型面积大还是小，户型各个功能分区的面积大小和尺寸要合理，要互相协调。下图中，从户型功能间尺寸来看，B户型在两卧室上略微大一点，却在客厅、餐厅和上小许多，是餐厅位置比较尴尬。另外我们可以看到B户型较长，比较浪费。
4、细节必须人性周到
在大体轮廓相似的情况下，人性化的细节打造可以为户型加分不少。下图中的两个户型，在户型布局上类似。但A户型设有入户，避免了一开门，室内就被一览无余的尴尬。同时，玄关设置的位置也比较巧妙，其是将洗手台的位置往后移了一点，留出了玄关位。供业主整理出行物品，方便业主试衣、换鞋。
卫生间的日常使用频率比较高，面积过大，则会造成浪费；面积过小，则使用会不方便。下图的尺寸，可供大家参考。
厨房是我们日常烹饪的场所，现在的无非是U型、L型、一字型和II行等类别。对于厨房空间也是有基本的尺寸要求，下图可供大家参考。
买房选户型的时候，一定要多方分析，先预想下自己住进来，是否方便自己的生活，户型的设计布局和动线是否符合自己的日常生活习惯。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：买房户型选择有学问 究竟什么样的户型才是好户型?
发布时间： 10:11:17 &&
来源：合肥网综合&&
资讯标签：&买房 好户型 采光 通风 得房率
核心提示：买房是大事，你可知买房户型选择更有大学问!忙碌一天回到家，你希望迎接你的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家?还是方正、通透、采光佳、功能齐全的家?当然是后者!那么，究竟什么样的户型才是好户型呢?只要通...
　　买房是大事，你可知买房户型选择更有大学问!忙碌一天回到家，你希望迎接你的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家?还是方正、通透、采光佳、功能齐全的家?当然是后者!那么，究竟什么样的户型才是好户型呢?只要通透就可以?
　　今天小编就针对不同人群，为大家详细介绍一下买房户型选择的学问!什么样的户型不能要，什么样的户型最适合你和家人?究竟什么样的户型才是好户型?
　　一、买房户型选择之面积篇
　　话题讨论：同面积小三室OR大两室优劣势PK战! 适应人群：刚需小夫妻
　　小三室
　　优势：多一间房，可做客房，可做书房、活动房等功能房，空间利用率高;一劳永逸，以后有了孩子，老人来也有地方住。
　　劣势：空间会略显拥挤，采光通风或许会稍差(具体看户型而定)。
　　大两室
　　优势：少了墙面遮挡，光线更好;各功能空间更大，活动不憋屈。
　　劣势：有了孩子需要老人照顾的话会很不方便;空间利用率稍差，或许会有浪费面积(具体看户型而定)。
　　小编建议：对于经济能力有限的刚需新婚小夫妻来说，想一步到位，且以后要跟父母一起住，那么小三室无疑是不错的选择;如果确定以后不跟父母住，长期人口只是一家三口的话，也可根据生活习惯和喜好而定。
　　二、买房户型选择之特色篇
　　话题讨论：同面积平层OR跃层优劣势PK战! 适应人群：所有家庭
　　优势：平层空间感觉更广阔更宽敞;居住成本更低;有孩子的话安全性更好，孩子活动不受拘束。
　　劣势：户型不好空间利用率会差;比较常见无独特性。
　　优势：上档次;私密感强;与老人一起住有相对独立空间;由于房屋开间原因，同面积跃层往往能够多1-2个房间，提高面积利用率;隔音性好，有两层不受楼上住户噪音影响。
　　劣势：装修费用高;跃层的公摊要大些;如果挑高不够，会感觉特别压抑;
　　小编建议：有孩子和老人的家庭首先要考虑孩子和老人的生活习惯，老人腿脚不好或者孩子比较活泼爱动，跃层的话危险系数会增加;喜欢时尚有个性、注重私密性的青年夫妻可以尝试跃层。
　　三、买房户型选择之坏户型大曝光
　　1、枪型户型
　　点评：这种户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开，而且采光也不好。
　　2、有穿堂煞的户型
　　点评：&穿堂煞&是指气流从入户门可以直接吹到窗户或者阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。这种空气对流太旺的户型老人一定不能住，容易引起头痛，对身体其他方面也不好。
　　3、锯齿式的户型
　　点评：这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。
　　4、采光不好阳面少的户型
　　点评：阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。
　　5、空气不流通的户型
　　点评：就一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定有问题，通风不良，使肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。
　　6、厕所和厨房相对
　　点评：左手厕所，右手厨房，卫生间和厨房正对着门，大夏天的串起味来谁受得了啊，就算不串味，那也别扭!
　　7、带尖角的户型
　　点评：有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。利用面积也有问题。
　　四、买房户型选择之好户型长啥样
　　1、良好的通风采光性能
　　良好的通风采光令室内消灭室内细菌，对身体健康形成良性影响。
　　2、儿童卧室最好朝南/老人卧室最好配有独立卫生间
　　孩子在成长发育期，住在朝阳房间能促进身体钙吸收;老人腿脚不好，避免夜间起夜进出房间麻烦。
　　3、户型方正/面宽大进深小
　　面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。
　　4、动静分区
　　好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。充分满足私密性，各个空间的活动也不受到干扰。
　　五、买房户型选择之这些事情要搞懂!
　　进深和面宽
　　房型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
　　注意得房率
　　一般户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?就是我们所说的得房率。最后的得房率才是以后真正的使用空间。
　　各空间配比
　　户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9&10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
　　邻居都是谁
　　一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对户型都有或多或少的、或利或弊的影响。在楼层平面里看户型，就能了解其受这些&配件&的影响程度。再仔细一些看，相邻房型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
　　结构是否可变
　　如果你是一个喜爱变化很有想法的人，就要提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等;反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。&
责任编辑：刘东伟【图片】这两个户型怎么样，求分析一下优缺点，哪个更好一点【中华城市吧】_百度贴吧
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121平方 边户 价格90w到95w，客厅是3.7宽，小房间3*3.2
130平方 中间户 价格100万出头 客厅更宽4.3米，小房间2.8*3.5的，卫生间也略大，位置也不太一样
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2，房型正气，特别是餐厅部分
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