谁清楚上海闵行昆阳路房价合理吗?
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作者：确实色盲
中国城市综合竞争力排名更认可哪个榜单？问题详情：中国社会科学院于6月23日发布《中国城市竞争力报告No.15：房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》（以下简称“报告”），深圳摘冠，深港沪三甲。
中国城市竞争力研究会在港发布《2016年中国城市综合竞争力排行榜》，它是2002年推出以来推出的第14份榜单。上海领军，上海、香港、深圳分列前三甲。推荐回答：第一个榜单首先从城市体上，加入了大家长期争议的特别行政区，港澳台，其体量是以一国两制，高度自治来实施的，台湾问题当然我就不谈了。在制度上他们都好比一个副国体，有自已的法律法规等等，所以一但加入进来政治，经济，人口，教育，上占比都是非普通城市可以比拟的。内陆城市中深圳的第一排名是让大家说得最多的，个人也认为深圳的第一位在综合经济竞争力上，有些放大了。原因在于深圳经济大多依赖于香港，广州，自我经济化也都是新兴投资体。单说超前八位得第一，综合上来说，还是有些牵强了。所以第一个榜可行性不高第二榜单，从排名上看视乎把内陆城市过于放大了，但如果加上城市的gdp增速算，上海和苏州位置都有些靠前了，经济上虽是体量不小，但这些年增速上并不高。台北，澳门排在了武汉，南京，成都之后，这就有点让我看不懂了。以下是附图我国gdp省级算的总量和增速排名。欢迎大家讨论指正……28岁上海女孩条件太好以至于找不到男朋友怎么办？问题详情：女孩是我发小，上海本地人，89年的算剩女了吧。工资不高6000左右，但工作稳定。人长的漂亮，身材也好（165cm，49kg）父母都有退休金。家里前年老宅拆迁分到5套房子，上海的房价大家都懂的。虽然也很多人追，但是男方条件差的，父母不舍得把女儿下嫁；条件可以的，长相或者其他不行，女孩子不喜欢。一年年的就耽搁了。万能的网友觉得这种情况该怎么办？（下面这些话是我看了评论后写的。不知道现在这社会是怎么了，见不得人好还是什么？拆迁的就是暴发户，土鳖了？能说这话的素质自然不会高。工资6000怎么了？机关单位工作轻松稳定无压力。在一线城市工作的人都知道，除非你是主管级别以上的，或者从事IT等行业，不然那些工资几万的很多都是加班加出来的。说什么能力不够强，每天加班到半夜，然后工资上万，我觉得这是体力的体现，跟能力一点关系没有。如果在一线城市工作轻松，工资随便上万，那就没有那么多人说压力大了！至少我银行工作工资都没上万，你们要是有工资高事情少还没有压力的工作，赶紧介绍给我！人家有条件选择轻松的工作环境跟能力没有直接关系吧？还有些人扯到王思聪，富二代的。那跟我们普通百姓都扯不上关系的人，强行要跟他们比？）推荐回答：千万别找这个女孩结婚。我说说我家的事，我父亲是上海来的专业军人，爷爷奶奶和几个叔叔一个姑妈都在上海，当年我爸把回城指标给了我，想我去上海发展，我很不愿意，因为上海亲戚很势利，但不能辜负父亲的好心只好两地跑了半年，把户口迁了过去。前几年，爷爷奶奶也过世了，叔叔被婶婶唠叨，怕我占了他们的房，其实这房是爷爷奶奶的，我爸也有份的，但我爸为了家庭和睦，叫我又去迁回来了。后来我结婚时请上海亲戚都过来吃酒，他们本来还有点看不起我们家的，看到我父亲白手起家，买了两套房，他们就不再说风凉话了，反而一个劲恭维。最烦上海人，或者说势利小人，那副嘴脸是人就受不了。我两个堂姐情况跟我一样，不同的是她们从小就离开父母在上海上学，一个比较开朗早早学会上海话，现在跟老公父母一起在上海买了房子，当初看不惯她的叔叔婶婶也不再说闲话了。还有一个堂姐是老师，性格内向，跟我一样不喜欢上海，虽然也算是在上海站稳了，但听说近年离婚了，还得了一种怪病，牙都掉了，亲戚也爱在背后嚼舌头，真是墙倒众人推。你看我们家都是亲兄弟姐妹都要势利眼看人，别说你一个外来的，进条件好的上海家庭了。上海人把这叫做:摘果子。反正换了我是情愿自由自在点，也不去受那嗟来之食。上海户口到底有多值钱？问题详情：我在上海上大学，老家安徽，大一去当了兵，回来后政策有优惠，毕业签工作直接落户上海，但是上海房价太高，家里人一辈子的积蓄也只能刚够首付，还是郊区，而自己就算再怎么努力，一毕业不可能有足够的工资来付首付，还得靠家里人。思前想后，如果不是因为自己可以落户上海可能就不会想在上海打拼，压力还那么大，如果回老家，在合肥自己已经有房子了，交大的牌子也能找到好工作，就不用那么辛苦。可是，就是上海户口这个心里的坎过不去。那么各位大佬，上海户口究竟多厉害？值不值得我搭上父母一辈子的积蓄和自己几十年的加倍拼搏？推荐回答：户口，不管是上海户口还是其它地区的户口，或许可以用价值来衡量，但不能用具体多少钱来衡量，因为户口不是商品，不可以进行买卖交易，自然就不能说它值多少钱。上海户口的价值也是因人而异的，如果你有决心和毅力在上海立足，那么上海户口对你而言就至关重要。毕竟是大城市的户口，大城市资源丰富，但是竞争也大，您有能力在上海买房，要是再有了上海户口，是相当不错的。就业、买房、买车、教育、婚姻、生育、医疗、养老等多方面都有福利政策，外地户口在上海就会差很多。如果您并非向往大城市而是要落叶归根回老家，或者只是暂时在上海工作或生活，那么上海的户口对您的价值就没有多大了，也没必要拼力为之奋斗。目前上海实行居住证积分制，要想转为上海户口，是一个非常漫长难捱的过程。所以，上海户口固然有其价值，但也不要夸大其词，取决于你是否需要。很多事物，享受其好的一面时，必然要接受其不好的一面。上海首推“只租不售”，会对房价产生啥影响呢？会不会一定程度地抑制房价的上涨呢？问题详情：7月24日，上海首批公开出让的两块纯租赁住房用地被两家地方国企竞得，这两块土地均采取“只租不售”模式，项目建成后，至少提供1987套租赁住房房源。“只租不售”，会对房价产生啥影响呢？会不会一定程度地抑制房价的上涨呢？推荐回答：个人认为房价还是会小幅度上扬。从政策角度来说。新华社上海
记者从正在举行的上海市十四届人大常委会第三十九次会议（扩大）上表示，上海严控高房价和高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，必须加强房地产市场调控不动摇、不放松。 上海市政府表示，当前，上海住房发展进入了新阶段，面临一系列新情况新问题。今年，上海进一步加强房地产市场调控，整顿规范房地产市场秩序，调控效果逐步显现，但控制高房价、高地价的压力仍然很大。 近期上海研究出台了住房发展“十三五”规划。“十三五”时期，上海住房工作的主要目标是，到２０２０年，基本形成符合市情、购租并举的住房体系，实现住房总量平稳增长、住房价格总体稳定、住房结构有所优化、住房困难有效缓解、居住条件明显改善、管理能级显著提升。 上海明确，住房工作主要对象是两类人群。一是上海户籍人口中的住房困难群众，二是对上海发展作出贡献的非沪籍常住人口，尤其是各类人才特别是青年人才。 据介绍，“十三五”期间，上海将新增供应租赁住房７０万套，占新增市场化住房总套数的６０％以上。同时，要显著增加住房供应总量，新增供应各类住房１７０万套，比“十二五”增加６０％左右，做到商品住房供应稳中有升，租赁住房供应大幅增加，保障性住房确保供应。要显著增加中小套型供应比例，优化供应结构，显著增加住房用地供应。 据悉，要加强房地产市场监管，继续加大对房地产中介的整治力度，加强对房地产开发、销售的监管，督促开发企业严格按合同约定开工、竣工，坚决查处捂盘惜售、炒作房价、变相涨价等行为。政府目前处于一个比较矛盾的状态，一方面希望房价趋于稳定，避免社会矛盾叠加；另一方面又要提升GDP，刺激实体经济和第三产业发展。从经济角度来说。在环保政策严控下，钢铁，水泥，煤炭等行业全线回暖，面粉价格持续上涨，面包会降价？综合来说，政府还是会保护绝大多数既得利益群体的利益，要喷的我劝还是别喷了，赶紧努力存钱给首付。如何才能从全国各地吸引更多的人来新疆阿克苏呢？问题详情：通过高工资，低房价，慢节奏的生活，一个人最吸引的地方都有哪些，比如上海，北京可以大量吸引人口推荐回答：阿克苏的物价就吓跑了本地人了，外地人怎么可能回来？新疆的不稳定因素外来投资也不愿意来,这也是新疆物价长期居高不下的原因之一，没有市场的充分竞争，消费者哪里来的实惠？在新疆地州不论城乡很多人的劳动所得基本只够用来吃饭了。本身人口少市场小，头脑在商业上不灵活不懂经营，东西卖的死贵（消费人口少，没有薄利多销的土壤，只有靠单品上敲榔头，反而更没销量，只有卖的更贵，恶性循环），加之新疆本身就处于全国物流末梢，也不生产生活物资（看一下超市里的商品百分之多少是本地生产的），所有商品都靠从内地长途跋涉运输过来；相对来说乌鲁木齐物价在新疆是最低的，就是因为乌鲁木齐是新疆全区的唯一物流中心和批发市场,(新疆有一个例外情况,伊犁州直的肉奶等餐饮在吃的这方面物价很低,去过伊犁州直的应该都知道有多低,只因为伊犁河谷的物产很丰富,号称新疆的"粮仓肉库"),另外一个方面,没有大量的人口也没有大的市场,也没有充分的竞争,这是全国小地方物价大多比大城市高的原因,新疆在这方面更不例外（全国二线大城市物价普遍最低，商品品质最好，消费市场规范良好，生活质量性价比最高）。 乌鲁木齐不仅作为新疆市场的批发中心,同时是全疆最大的零售市场(拥有最多的城市人口，城市人口消费能力远高于农村)，尽管如此，因为在全国地处偏远，商品物流成本高，同时新疆的发展水平局限，乌鲁木齐市场上很多商品的卖相依然很差（比地州好些），从内地直接到乌鲁木齐，完全没有消费的欲望，甚至产生反感，东西又贵品质又差，比如你在外就餐甚至碗都不干净，服务态度和意识都很差，买内地运来的水果又贵又卖相差（内地买新疆的水果怎么好好的?），买件衣服档次又低又土气还贵，住宾馆又贵条件也不好等等等（比起西藏那曲县300元住没有卫生间也不能洗澡的干板床招待所要好,类似的价在广州能住上市中心的四星或者五星级宾馆），边疆地区不能要求太多，想舒服就别待在新疆了。不能提供良好的生活水平和发展空间，生活成本又这么高，拿啥吸引外地人？如何看待央视点名批评演员天价片酬？问题详情：“2016年比房价上涨更快的是明星片酬！”据媒体报道，日前，在上海举行的一个影视剧行业会议上，业内人士爆出猛料：“我国明星片酬去年涨了250%！一部电视剧，明星拿走两亿元片酬。”此言一出，舆论哗然。目前，央视新闻频道在“演员天价片酬”专题中，指出演员天价片酬为影视制作的其他环节带来巨大的风险和压力，并点名批评。广电总局也通报，坚决遏制天价片酬和明星炫富。推荐回答：国内影视现状面临着一个窘境，这窘境与演员的片酬息息相关。有人就问了，人家一个收这么多钱，一个愿意给这么多钱，周瑜打黄盖，纯市场行为，哪轮到你们这些人来瞎比比。你错了，在这背后的本质，其实是个不可调和的矛盾——你给这些流量小鲜肉越高的片酬，对这个行业的伤害也便越大。如果在一个发育完善的电影工业市场，我们可以说交由市场决定行为，但在国内，现如今可以说是一个畸形发育的电影市场。举个例子，公认的年度好剧《人民的名义》，整部剧投资为1.2亿元人民币，流量小生鹿晗拍摄《择天记》，单人片酬1.2亿元，也就是说，鹿晗一个人拍一部电视剧的价钱，等于这部四五十集、众多国家级演员云集的电视剧的总投资。再又如豆瓣上差评如潮的《孤芳不自赏》，Angelababy一个人的片酬是8000万，而《人民的名义》里囊括了吴刚、陆毅等数十位演技派明星的总片酬是4800万，Angelababy一个人等于他们几十个人的两倍。可见一斑。当红明星们的报价如下：而拍出来的那些剧，真的值得一看吗？或者说，真的是有利于这个国内影视剧市场的吗？很遗憾的是，如今基本上所有的电影从业者，都向市场资本低了头。以往品质把控严格、选角老辣的星爷周星驰，在现如今的电影中，也是让各种小鲜肉担纲主演。而市场资本的另一部分的运作是什么呢？通过舆论、造势、买断媒体、自媒体、微博及其它门户各种水军刷量的形式，营造起虚假繁华，虚假好评，虚假热度，然后再经由狂热追求鲜肉明星的年轻粉丝们一推，最终造成烂片当道，还霸占了所有院线排片、电视台排片，让吃瓜群众们只能去消费这些电影电视剧。君不见最近《三生三世十里桃花》的粉丝们，上演的“锁场”闹剧么？国内的以小鲜肉为主打的影视剧，基本上预算的大头全都在演员预算上。相比来看，欧美影视剧工业市场，虽然也有一线天价演员，但其坚守着演员预算只能占总预算的百分比多少。冯小刚在导演《1942》的时候，也曾感慨过，克里斯蒂安.贝尔这么优秀且拼命的欧美一线巨星，要价是200万，而国内的一些演技低劣的鲜肉明星，分分钟开出的价格是几千万。我觉得吧，支持偶像也并无不可，小鲜肉明星的存在也有他们的市场逻辑在。但如果所有人都参与到这场饕餮盛宴来，专业的电影人低头向资本，以极坏的吃相妄图从中分得几杯羹。无异于二月卖丝、五月粜谷的行为，长远来看必然是对整个行业生态的损坏。想去南方发展，是广州好还是上海好？问题详情：对我而言。上海，优点：离家近，发展机会更多，劣势：生活成本比广州高很多
广州，优点：房价低，有在两个城市都生活过的人吗？请指点下，并说明下原因，谢谢大家推荐回答：还没去过上海，一直想去。但是我在广州呆了六年，大学四年在海珠区某高校读书，毕业两年在广州北部郊区某银行某支行上班。针对题主的问题，广州发展好还是上海发展好，太过于泛，就广州来说，广州很大，市区越秀，天河，海珠，荔湾，近郊区白云，黄埔，番禺，远郊区花都，增城，从化……你选择这两个城市发展，行业呢？广州未来会有很好的发展，白云新城，发展大黄埔，白鹅潭经济圈等等，白云搞总部经济，黄埔搞生物科技等等。至于房价，广州的地比较大，整个大广州加起来再算的均价自然稍微低，但是也不乏贵的离谱的。我本身是广东人，家里的人基本都来大城市打拼，广州人的包容心是很强的，而且我很喜欢在广州的珠江边跑步。所以建议先考虑仔细再做决定，不是单纯房价物价去判断，要结合自己的发展去考虑。去完上海之后刚去完上海，现在刚回到广州。上海整个城市给人的感觉就是很亲切很友好，外滩的风景很美（上图是拍照直出），暂时因为时间关系就只逛了外滩附近，去了城隍庙，南京路步行街，走了一些叫省份名字的街道。首先，上海人给人的感觉很友好，你问路，咨询一些事情都很热情回答你，给你指路，这点给本人的感觉很舒服。其次，中间发生一件小事，昨天下午去第一食品买手信回去，买一个叫云片糕的东西的时候，收银员扫了我的微信二维码，当时扫完，我给他看了一下，然后他随意看了一下，说可以了，我就走了，大概500米之后，手机一直看不到微信支付的消息出来，也没收到扣款通知，然后我立即返回去，跟他说没扣到款，他远远看到我，就在说你回来了，我们一直在找你，然后一直说遇到好人，感谢你，不然这笔钱要我们自己掏了，很感谢感谢，说了一堆感谢的话，全程微笑，因为小编也在银行做过柜台，能懂他们这时那种失而复得的心情，小编确认他们是上海本地人，也更加否定外面传闻说的上海人排外，高冷的形象，至少我接触的不会。要是说这个接触的算中底层的话，另外接触的某公司董秘，上海本地一女强人，接待我们的时候，也很容易接近，很好说话，聊很多正事以外的一些事情，所以总体来说，个人感觉还挺友好的，但是，因为没在那边生活过，所以举的例子不能说明什么，但是给我感觉还是挺不错的。最后，说说吃的吧，刚下飞机吃的三人行的火锅，在肇家浜那边吃的，比较普通，筒骨还不错。晚餐吃的是绍兴酒馆，十八年的女儿红不错，菜品还是比较一般的感觉，酒真不赖，想带回来没办法搞。还有花雕鸡，一些小菜之类的就没拍了。早餐是南翔小笼包，有点不合口味，一般般粽子很小很小我只能说，我觉得广东有些地方吃到的都比这好吃，个人感觉而已，不喜勿喷。然后去吃了小杨生煎，个人也是觉得比较普通的，还有一些点心，鲜肉月饼是我觉得比较难吃的，可能吃的不是好的吧哈哈哈最后晚上实在吃不惯，去机场吃翠华了……最后，个人觉得，上海其他都挺好的，发展的层面暂时没能深入，但是其他文化啊，人文啊等都发展挺好的，毕竟是超一线大城市，金融行业也很发达，很明显的，在外滩，一转角就能发现一家银行，工行居多哈哈哈，不知道为什么……
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