我母亲已去世，父亲还健在，请问这时候转房产划算还是等我父亲也过世了再直接继承划算？有网友说父母双..._百度知道
我母亲已去世，父亲还健在，请问这时候转房产划算还是等我父亲也过世了再直接继承划算？有网友说父母双...
我母亲已去世，父亲还健在，请问这时候转房产划算还是等我父亲也过世了再直接继承划算？有网友说父母双亡后还要交百分之20的遗产税是真的吗？很急，希望得到大家的帮助！谢谢！
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1，目前中国没有遗产税2，继承或者赠与的房产再出售需要缴纳20%个税3，你母亲因为已经去世，所以属于她遗产部分的房产只能办理继承公证，父亲的部分可以赠与或者买卖过户给你4，建议：办继承公证时父亲放弃继承，由你继承母亲名下的房产，这样避免将来再办继承时又需要多交一部分公证费。继承、赠与的公证费按继承面积的2%收公证费，赠与过户收3%契税，继承免税
采纳率：76%
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).
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父亲过世了，母亲健在。母亲想将父亲名下的房产更名为我们两姐妹的。请问应当怎样办手续最省钱？
到什么部门办理？
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1、房子应是父母的共同财产，父亲去世后，属于他的一半房产将按照《继承法》第十条的规定，由妈妈和你们姐妹共同继承。2、既然妈妈想把房子更名为你们姐俩，那么，建议按如下操作：（1）你们姐妹和妈妈一起都公证处，做一个你们姐俩放弃继承的公证，然后到房地产管理部门将产权证变更到你妈妈名下。（2）再让你妈妈把产权赠与你们姐俩即可。
谢谢你热心的帮助！还想问一下，赠与与买卖哪样费用少些？按你的说法，房屋是60平米的话大约要多少费用？
赠与跟交易在税费上是一样的，且赠与还需要2%房产价值的公证费。但按照相关规定，直系亲属房屋赠与过户不用再公证，且营业税、所得税等均可免交。
采纳率：66%
你父亲拥有相应份额的房产要用继承的方式过户，你母亲拥有的那份用交易的方式过户。
继承的方式过户有哪些费用？交易的方式过户又有哪些费用呢？以房产面积为60平米计算，共计费用要多少？
继承过户有：房产评估费、房产继承公证费、契税、产权登记及工本费、权证印花税等；交易过户有：契税（按面积从90平方以及120平方以上存在不同）、交易费、印花税、营业税及个税在房产不满5年需征收。只说了面积我不好判断实际房价，不好计算，但你要注意，该房产一部分为继承过户，其实际收益只按相应房屋价值计算，交易过户也只是该房产部分交易。
先由母亲继承房产，然后更名与子女。
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房产继承费用 父亲去世，母亲健在，三个姐姐两个哥哥及母亲全同意将父亲名下房产由我继承，如何办费用最低
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该套房产的第一顺序继承人为母亲，其次是你们姊妹六个，如果母亲以及哥哥姐姐全部放弃继承权并经过公证，放弃继承权声明便具有法律效力，这时该套房产归你所有，不需要缴纳交易环节的任何税费，只需缴纳房产过户环节房地产管理局收取的所有权登记费、房产测绘费、房屋维修基金、工本费等费用。
采纳率：58%
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我父亲去世快8年了。母亲健在。房产属我父亲名下。母亲和我们几个姊妹都同意父母的房产过户给哥名下，谢谢
请问是先过户我母亲名下然后再赠给哥哥呢。哪个快捷方便，省钱谢谢
我有更好的答案
正常程序是你母亲与你们几个姊妹都要写一个放弃继承的声明，让后再办赠与公证即可，几百块钱就搞定，不用过户。
问题是房产只写父亲的名字，父亲去世快8年了。一直就没过户到母亲名下。现在全家人一致同意给哥哥名下，请问不用过户母亲名下也可以赠与哥哥吗？谢谢
是的，因为你父亲的房子不止是你母亲的还有你们几个人的份，换句话说就是你父亲的房产是有你母亲的一半，另一半你母亲还有 你几个姊妹要平分的，所以你们几个都直接发表放弃继承声明就可，过户到你母亲名下你们也得写这个放弃声明反倒麻烦了。
采纳率：31%
这个关系有一点麻烦，建议打电话柏万青调节电话：480569
参考资料：
继承加赠予一起办理（公证处）
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