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请问律师，之前在中介看中一套二手房，交了5万定金，合同约定7日内交首付办理过户
安徽－合肥&07-05 13:00&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
请问律师，之前在中介看中一套二手房，交了5万定金，合同约定7日内交首付办理过户，但约定期限到了房东因房产证被小贷公司抵押而无法出售，现要求我全款付或付80%首付把他产证赎出来再办理过户，但按照合同约定我首付为总价40%，现在我只能按合同约定办，他表示没有办法卖房给我，按合同约定是他违约，现在他只愿退还定金，违约金不赔偿，让我走法律程序，想请问我现在能先收下退还的定金吗，这样违约金后期起诉他能不能要到
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可以及时起诉对方的。
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你可以定金法则，要求双倍，也可以要求对方承担违约责任，
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可以直接向法院起诉，要求支付违约金，一般会得到法院的支持。
因为对于定金和违约金，只能二选一，你可以自由选择。
我的补充：
如果你手下定金，则说明你接受了双倍返还定金的赔偿。
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及时起诉对方
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人气：553777我买了一套房子，付了2W定金，合同签好了，但是没有约定具体时间交首付款，只是口头说了时间和说了贷款_百度知道
我买了一套房子，付了2W定金，合同签好了，但是没有约定具体时间交首付款，只是口头说了时间和说了贷款
我买了一套房子，付了2W定金，合同签好了，但是没有约定具体时间交首付款，只是口头说了时间和说了贷款审批下来付首付款，现在卖家说马上要拿到首付，不然不卖了。请问，我可以怎样做？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
这是逼你交首付，不交首付就不卖了房子了（想通过这个手段来侵占你的定金），那是可以的。但是要退回押金的。因为卖家有过错在先，他以不交首付就不卖房子做借口，来威胁你，就是一个错误。你与他说，你不买可以，定金必须要给我，因为我没有不买，我没有过错的。
采纳率：78%
你是经过中介买的吗
要过户给你才可以付首付的
你可以找中介
是的，签的是买卖合同
我也刚买六月六号过户付首付
那订金呢？
定金压在中介，卖家已签收。
不带这样的
签合同时，卖家没有办好房产证
但是你定金给了没事
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二手房购买,缴纳了定金,约定了首付款,现在卖家说定金和首付要分开算,如果因此打不成协议,责任在谁?
二手房购买,已经缴纳了定金,约定了首付款,之前中介说定金是要算在首付里的,现在卖家说定金和首付要分开算,如果因此打不成协议,责任在谁?合同有约定定金在最后一笔付款时自动转为房款。
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您好,建议协商,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容
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您好,一般是根据合同的约定处理,违约的一方需要承担相应的违约责任,详情可致电
您好,需要按照协议约定的内容履行!
你好,可以起诉解决,希望我的回答能够为你提供帮助。
有没有签订定金协议
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你好,根据合同的规定履行,据你描述是卖家违约,如需帮助,可来电详询或来所面谈。
您好,具体按合同约定进行,如果卖房拒绝履约,涉及违约,您可主张违约金。
您好,具体应当依照合同约定履行,双方协商不成可以委托律师提起诉讼
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违法信息举报邮箱：已签订二手房买卖合同，定金已付，但是买方没在约定期限内支付首付款 - 110网免费法律咨询
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已签订二手房买卖合同，定金已付，但是买方没在约定期限内支付首付款
浙江－宁波&06-01 15:53&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
已签订二手房买卖合同，定金已付，但是买方没在约定期限内支付首付款，我可以单方面解除买卖合同吗？
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书面通知再不交可解除。
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可以。先发律师函。
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我买了一套二手房,已交了定金和首付款,但未能按约定时间凑足余款而不做任
我买了一套二手房,已交了定金和首付款,但未能按约定时间凑足余款而不做任何赔偿？
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具体应结合双方合同上的约定，若合同无约定，则卖方应证明延迟付款已致合同目的无法实现才能解除合同。
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你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
想买了，我应该怎么办？违约的话我要付多少的违约金？
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首先，具备合同约定的情况或者符合法律规定的情况时，是可以要求解除合同的。其次，如果属于你违约，则具体的违约责任要看合同的相关约定。
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