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我是一次性买的房子，但房产证还没办下来，只有购房合同可以在银行贷款吗
我是一次性买的房子，但还没办下来，只有可以在银行贷款吗
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129610 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_30 人 房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下：一、所需材料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)二、办理流程：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 20:56
无锡推荐律师请问，我有购房合同，但是房产证还没有下来，可以办理信用卡和贷款吗？|信用卡_贷款问答_融360
常见问题：
请问，我有购房合同，但是房产证还没有下来，可以办理信用卡和贷...&
请问，我有购房合同，但是房产证还没有下来，可以办理信用卡和贷款吗？
提问者：REN***
城市：曲靖
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融360 - 平台 版权所有没有房产证的房子可以办贷款吗？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
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没有房产证的房子可以办贷款吗？
　　买过房子的市民都知道，要想办理，就要以房产作为抵押才行。然而，我市却出现了这样一家房产经纪公司，声称与银行内部有&关系&，不用房产证也能办贷款。这对于一些急需要办理贷款的市民来说，诱惑着实不小。
　　近日，检察机关就办理了这样一起案件。一家房产经纪公司称，通过他们可以为手续不全的房子办理银行贷款，不少市民上了当。&这个公司通过办理合法的工商登记手续，成立合法的公司，大量设置房产中介的门头房，使市民相信他们有这个实力。他们向市民宣传他们和银行或者相关金融部门有关系，能够给没有产权证的房屋办理贷款。&然而，消费者交了定金，贷款手续却迟迟办不下来了，随后，这一房产经纪公司在济南的多家门店也关了门。检察官表示，&实际上，犯罪嫌疑人明知他们公司根本就不可能办理无产权房屋的贷款，但是为了非法目的，他们仍采取这种方式，大量骗取购房人的首付款和定金。
　　据统计，这一房产经纪公司以能办理无产权证的房产贷款为由，骗取了100多名客户的2000多万元购房款。最终，司法机关通过侦查、取证，认定这一房产经纪公司涉嫌合同诈骗，目前已将相关犯罪嫌疑人批准逮捕。
　　提醒，还是要找正规金融机构，在贷款时要擦亮双眼避免中招受骗。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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我们贷款买了房子，已经还完，但是产权和房产证都没有下来，现在想卖房，怎么处理呢？
114.235.155.*&&&&
现在你若要卖房子,办法只有一个那就是做一个合同的公证,但是这只是约束的君子约束不了小人,一般情况下,最好不要交易,没有产权的房子交易很麻烦,而且风险系数很高
wsiwen2002
你买的时候应该是一手房吧你要卖的话必须 要做到以下两点1:把两证给办了才能过户2:贷款还完才可以卖【没钱还可以找到买家,让买家首付给你先垫着】友情提醒:3:找中介帮忙卖 成交快 省时省事省心 需要支付1.2%的中介费上述三点中 只要做到第三点 所以问题就将迎刃而解!
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按Ctrl+Enter发送贷款买的房子，房产证还未办理，房产证可以上老婆加名字吗？_百度知道
贷款买的房子，房产证还未办理，房产证可以上老婆加名字吗？
房子是贷款买的，贷款昨天才下来，钥匙也因此还没拿。
拿好钥匙后，房产公司就把资料都交给我们，让我们自己办理房产证，我先问下：
1，我可以不可以在这次办理房产证的时候加上老婆名字？(听说贷款买房子，如果房产正已经抵押给银行，需要还清才可以添加。...
补充：当时买房子时，我们还没结婚，另外我是江苏盐城的。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
要想加你老婆名字有2种情况：1、买房时你们领了结婚证，并且买房当时就写你老婆名字。2。房子贷款你已经全部还清，拿结婚证去当地房管所，加个名字，费用总体在100左右。以你现在的情况：你必须还完全部贷款，才可以添加产权人姓名。
采纳率：20%
1.现在加太迟了，如果在买房的时候加名字上合同，共同贷款，产证上才能加。2.既然不能加就不用回答这个问题了。 结不结婚不是问题的因素。
1、这个当然可以的2、不会违约，你应当与银行和房产部门协商就行，但是抵押物不能变更，即使加上你老婆名字也是整套房子抵押，而不能只拿你的份额抵押祝你顺利
既然是你老婆，婚后买的本来就是共同财产。
这要看你在什么地区了，有的地区是只能有一个人名字的，有的地区可以两人名字，这你最好还是去问下当地的房屋管理局。
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