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二手房过户后，房东必须要等贷款到账才交房对吗
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二手房经纪人
正常流程是收齐楼款后交楼是没错的，但也不是说必须，双方可以自由协商后签订在合同里面！希望能帮到您！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
主要看房东，房东人比较好说话的话，还是可以协商。
二手房经纪人
一般是这样的，物业交接清楚就可以
二手房经纪人
不是必须的，按照正常流程是要等到房东尾款收齐才会交房的，但是都可以协商，双方就交房一事可以自行商量，比如说房子现在空着，一般房东都会同意交房！希望对您有所帮助
二手房经纪人
对的。等到银行放款之后就可以了
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二手房经纪人
不对，随时可以交房，房东高兴就好
二手房经纪人
是的，只要你的房子贷款办下来了，产证是房管局在银行抵押的，还完后。你才能拿到产证。
二手房经纪人
提前协商！这个也没有规定，这种情况也是有的。
二手房经纪人
可以的，，，，
二手房经纪人
过户时候，贷款已经到账，等到产证下来房东签字你拿证，你签字房东才能拿钱，然后去交房
第1-10条,共63条 &
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碰到敲竹杠的一般都怎么弄？
事情是这样的，我装修开槽之后的积水不小心渗到了楼下，（请注意是渗，不是漏。）他们楼下是毛坯房还没装，租出去了。当时楼下的租客也表示没什么损失没关系。 具体的就是新的毛坯房顶上不都有一层白灰么，就是装修的时候要铲掉的个，而且铲的时候一样要用水浇湿 。 继续言归正传，楼下那狗知道后打电话过来找房东（另外我不是房东，是他哥们。这事也是我负责的）要求赔他3000，意思说楼上楼下的都是邻居，抬头不见低头见别伤和气，3000一次性了结算了。（要我们把你当邻居，你自己有把别人当邻居么？干了之后就屁事没有压根没影响的事张口就要3000。真尼玛中国好邻居。） 本来么我把你漏湿了，虽然没造成什么损失不过买两条烟意思下也能理解，而且这湿的尼玛干了就跟原来一样。房东听了之后把不准这个价合不合理就来咨询了一下我。 我上手之后告诉对面要钱没有，最多我给你铲掉重新刷一次，要是不能接受可以去法院告我，法院判我怎么赔我就怎么赔，（主要还是看这b说话太冲。听着就不爽，更何况没关系的东西这样弄掉重新帮他变的跟原来一样他还想怎么的？）接着这B估计是想不出办法同意了，过不久又打电话回来开始耍无赖，本来他说他自己不知道什么时候去住说给钱到时候自己修，我说我们修就是不给钱之后他问我什么时候修，修多久。告诉他干了就开始，这贱b开始了，就尼玛非要立刻马上，租客什么的自己去协商，让后我表示不等干修不了，结果这b吼了句现在我让你干什么你就干什么！（真把自己当大爷了，其实他要是强烈要求我喂他吃屎这种事情，虽然觉得不可思议但是为了照顾他的想法我也勉为其难会喂吧……）我表示不是你想怎么来就怎么来的，顶不干之前你就慢慢等吧，结果这B就开始问候我直系亲属。（既然都翻脸了这种贱人我们当然硬钢不虚了。）问候完挂电话让他憋肚子难受。 上午的事情暂时这么过去了，哦当然这中间sb前后来了好几次电话一会谈好怎么弄，一会又表示一定要怎么赔钱或者怎么弄，还拿他家装修之后要往顶上打几个洞破坏我们家地板来威胁我。反正没个定性，还打电话骂了物业，我也是醉了（当时我就坐在物业办公室，那大姐委屈的表情 ） 晚上了这b再次来电话这次又是好声好气的，最后表示要求第二天来小区见面好好谈，好嘛，他既然好好说我们当然也跟人讲道理不是。一切又一次谈妥了。（恩又一次，第四个还是第五个又了）。半夜这b电话又打到房东那，表示怎么怎么的，我对他这样那样了啥啥啥的意思我人不像人竟然还辱骂他。突然有种看跳梁小丑的感觉，其实一整天我们两个都呆在一起，这个电话内容嘛自然就…… 好了言归正传，对面明显是想捞比钱本来以为捞到手了结果现在被我搅黄了就使劲撒泼的渣渣大家一般都怎么处理？？？麻烦给点好建议。
你说爱情就像缠绵的蝴蝶。
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保存至快速回贴上海居住证的住所证明和寄宿证明怎么办_百度知道
上海居住证的住所证明和寄宿证明怎么办
本市的住所证明要求：
◆已在沪购置产权房的提供产权证复印件（验原件）；
◆居住单位集体宿舍的由单位出具集体宿舍证明（附单位房地产权证复印件）（验原件）；
◆借住在亲友家的提供户主的房产证或者户口本、书面同意入住证明以及户主所在地居（村）居...
我有更好的答案
哪有这样的居委会？肯定不要交钱的，如果要交就是在敲竹杠。 不过居委会交钱真能给你开的化，还是交了吧，他们有固定格式的借住证明，上面写明仅供办理居住证使用。 但问题的关键还不在这里，因为你必须要有房东的房产证（至少是复印件）、身份证复印件和手写的同意借住证明。这三样东西除非你跟房东非常铁，否则他是不会给你办的。 那只有一个办法，去办房屋租赁证明，那就意味着房东必须陪你到当地房产交易部门去登记备案，然后缴纳一定的税款，可以肯定地告诉你，没有哪个房东会愿意做这样的事情，就算同意了，所有的税款也一定是你来交！ 所以，你必须： 第一步：跟房东搞好关系，或者请他吃饭，然后征得他开借住证明，同时索取房产证复印件、身份证复印件。 第二步：去居委会办理借住证明。 以上两步必不可少。 如果都行不通，你必须找一个有上海户籍、在上海有房子的朋友，帮你搞借住证明，但程序还是上面那两步。 最后，要想简单，自己买房吧。补充一句：居住证所有材料中，最难最烦的就是这个居住证明，慢慢来吧。很多人都卡在这上面了。房东是关键，祝你好运！
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购买农村宅基地城市居民注意了。
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本帖最后由 快嘴评天下1 于
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集体土地的房子是不敢买啊。以后会有麻烦的。现在房东把房子卖了。以后房价升值了以后，房东感觉卖亏了。房东有可能要拿回房子。因为按照土地法的规定：禁止居民购买农村宅基地，如果买了以后是不能过户的。就算房东让你过户的时候，房东也要敲竹杠的。因为必须要原来的房东签字啊。一个名字有可能10几万啊。所以买集体房子的人必须考虑清楚。不要贪小便宜啊
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此外，针对一些地方城镇居民在农村购置宅基地违法建造住宅侵占耕地的现象，国土资源部副部长李元表示，各级国土部门必须采取相应措施，禁止城镇居民购买农村的宅基地。
　　国土资源部副部长 李元说：“违法购买.....国土资源管理部门也不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
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来了总要说点什么，想说的说完了。
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杞人忧天,看你怎么买的
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人家买之前都到公正处公正的,这房子实际买名义上是赠于的
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{:soso_e100:}你想的美啊。公证处会让你公证吗？笑话
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{:soso_e100:}如果公证处让你公证的话。那不是违背国家的法律了吗？怎么可能啊
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赠于、买卖都一样的。都是违法的
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本帖最后由 快嘴评天下1 于
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& && && && && && && && & 不能更名 不能过户 城镇居民慎买农村房屋
本报讯（记者张建芳）市民崔女士花8万元在于洪区造化镇造化村购买了一所住宅，结果一年多来无法办理过户更名。律师点评说，国土资源部已经发文禁止城镇居民购买农村宅基地，即使买卖双方经过公证处公证，由于内容违法，也属于无效公证。
　　崔女士来报社反映，她2003年11月在街头看到一处小广告，上面写着一处78平方米的小院落仅卖8万多元。于是她和房主乔先生取得联系，乔先生将房屋产权证和契税证交给她后
说，可以等待来年春季房交会上过户更名，可以享受数千元优惠。结果2004年4月的房交会上，她没有办理更名，后来她又找到于洪区城乡改造办公室和造化镇乡村土地所，都没有办理产权更名。最后她只好和房主乔先生到公证处办理了公证，公证他们双方交易完毕，进行房产更名。
　　于洪区城乡改造办公室的佟先生说，崔女士没有宅基地使用证，所以无法办理更名。造化镇乡村土地所的李先生说，宅基地属于农民集体财产，城镇居民不能购买，更不能过户，所以崔女士无法办理产权更名。
　　辽宁申扬律师事务所孙建国副主任点评说，针对一些地方城镇居民在农村购置宅基地、违法建造住宅、侵占耕地的现象，国土资源部去年11月发出通知，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。即使双方通过公证处公证更名，但由于公证的内容违反了国家的相关土地政策，所以属于无效公证。购买方可以退房后及时索回房款。目前沈城有许多市民都在郊区农村购买了房屋，里面存在很多纠纷风险。
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一、城镇居民能否购买农村住房
国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第二条第二款“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。
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洗车“敲竹杠”招人烦
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停用洗车卡价格还翻番
洗车“敲竹杠”招人烦
本报讯（记者杨滨）今年以来，北京下雪量增加，再加上春节期间洗车房闹“人荒”，致使洗车服务类投诉近期骤增。据市工商局12315、市消协96315昨天通报，在刚刚过去的2月份，共受理洗车服务类投诉16件，投诉问题主要是消费者办理洗车卡后，商家不履行服务承诺；有的洗车房在节日期间不仅洗车卡被停用，价格甚至还翻了一番。
一些洗车房在节日期间“敲竹杠”行为更令消费者愤慨。市民王先生投诉说，他2月12日持洗车卡洗车时，商家以过年为由拒绝其使用洗车卡结账，称只接受现金结账方式，并且价格也翻了一倍多。王先生说，卡上虽已注明“春节期间另行收费”，但2月12日是农历大年二十九，不属于春节期间，认为商家存在违约行为。目前该投诉正在调解中。
市民陈女士也向西城工商12315投诉说，她在一洗车点持事前在该处办理的洗车卡洗车时，经营者也是以过年为由拒绝陈女士使用洗车卡结账，称只收现金，且违反约定将洗车价格上调。D044
本文来源：北京晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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