“假离婚”后拒复婚 房子究竟该归谁？
　&&&&　　父母为儿子买房支付了购房首付款，但在儿子离婚后，房子却归了前儿媳。父母不满，起诉要求确认儿子与前儿媳离婚协议中关于房产处分的约定无效。近日，北京市第一中级人民法院审结了这样一起确认合同无效纠纷上诉案件。
　　何某与王某于2009年登记结婚。日，何某、王某购买了位于北京市石景山区的一套房屋，支付购房款13万余元，剩余的28万元以何某、王某的名义贷款。
　　然而距离买房才一年多时间，二人就于日签订了离婚协议书，约定涉案房屋属婚后夫妻共同财产，离婚后该套房产归女方王某所有，房屋贷款由何某、王某共同承担。
　　二人离婚缘由究竟为哪般？何某称，与前妻王某离婚并非其真实意思表示，当时考虑是“为了躲避信用卡还贷的债务纠纷，离婚后一直居住在一起”。但王某拒绝复婚，以“何某经常夜间酗酒，夜不归宿，对家庭及孩子极不负责”“夫妻感情彻底破裂，已无法共同生活，更无和好可能”为由，霸占了涉案房屋。
　　得知这一情况，何某父母诉至法院，以首付款是其二人所出，涉案房屋应有其权利为由，要求确认儿子与前儿媳离婚协议中对房屋进行处分的条款无效。何某父母诉称：“在不知情的情况下，何某与王某在办理离婚登记手续时，私自将买房首付款及装修费白白送给王某，我们现蜗居在公租房里勉强度日”。
　　一审法院判决认为，何某的父母未能提供充分证据证明涉案房屋中有其权利，且无权处分并不必然影响合同效力，判决驳回了二人的诉讼请求。
　　老夫妇不服一审判决，上诉至北京一中院。法院经审理后认为，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。该案中，何某、王某与开发商签订《北京市商品房预售合同》系在婚姻关系存续期间，购房的首付款虽来源于何某的父母，但二人并未明确表示该笔款项系其二人的出资或者是对何某一人的赠与，故应当认定为是对何某、王某夫妻双方的赠与。
　　此外，由于诉争房屋的后续贷款均由何某、王某偿还，故诉争房屋应当认定为何某、王某的夫妻共同财产。何某、王某在协议离婚中对诉争房屋的处分系双方对夫妻共同财产的自愿处分，并未涉及何某父母的利益，故二人无权主张离婚协议中处分房屋的条款无效。
　　据此，北京一中院二审判决驳回上诉，维持原判。
责任编辑：周利航
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如果自己能赚钱养活自己跟孩子，为什么还要处处忍让他，为他着想，看不出来你老公对你付出了什么，钱挣的也不多
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为了买房离婚，不影响离婚后买房请问多久可以复婚
江西－南昌市&03-22 05:14&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
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离婚后复婚房子还算共同所有吗?
房子是在夫妻双方名下,离婚后房子给了前妻,未过户。现在复婚了还属于夫妻之间的共同房产吗?
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假离婚买房后复婚 原房屋会成婚前财产
荆楚网-楚天金报评论
　　即使离了婚 房贷也限“第三次”
　　那么，是不是离婚后等一定的时限如半年后，就可以申请贷款了？记者调查发现，也不尽然。
　　据介绍，限购是“认房”，即根据单身购房人或购房家庭的名下有几套房屋来认定是否具备购买资格，但多数购房人买房需要申请贷款，又面临“限贷”问题。
　　在实际操作中，很多家庭虽然离婚获得了买房资格，但因为之前名下有过商贷记录，一样被限贷。
　　如上文王女士两套房都以夫妻名义使用过商贷，且其先生是主贷人。如果离婚后房产归王女士，其先生虽然名下无房，但再申请商业贷款买房也不会被通过，因为他已经有两次商贷记录，第三次商贷是限贷的。
　　上述个贷经理刘小姐介绍，限贷只认购房者的贷款记录，不管当时名下是否有房产。罗先生则介绍，如果王女士的先生不是主贷人，只是以夫妻共同名义申请过贷款，是可以放贷的，也就是说，王女士想买第三套房，必须将房产归属于先生名下，用她自己的名义申请贷款。
　　记者又电话咨询了另外两家国有银行的信贷工作人员。一家银行江岸支行的个贷人士介绍，如果是看到一个家庭有好几套房产，但离婚后集中于夫妻某一方的名下，而另一方名下没有任何房产，在信贷审批时，就不容易通过。
　　婚前两套房 不分割就没购房资格
　　另外，值得注意的是，一些家庭办理了离婚手续后，没有办理房产分割，仍旧难以买房。
　　近日，一位购房者向记者介绍，他在婚前贷款买了套小户型，结婚时又贷款买了套两房。前段时间，为了买第三套房，夫妻俩办理了离婚手续，把两套房产判给丈夫，妻子名下无房。夫妻俩打算以女方的名义再去买房，享受首套房政策，然后再复婚。不料，办理购房证明时，却被告知女方仍然没有购房资格，原因是他们的两套房产没有进行财产处置。
　　记者了解到，离婚后购房的前提条件是对夫妻共有财产进行了处置，这位购房者两套房贷款没有还清的话，房产分割就不明晰，尽管离婚了，但仍视同为妻子名下有两套房，不能再购房。
　　特别警惕
　　假离婚买房 原房屋会成婚前财产
　　离婚后买房、买房后再复婚，面临着一个逃避不开的尴尬，就是夫妻原有的共同房产，会变成一方的婚前财产。
　　湖北维力律师事务所资深律师吴胜利说，大家说的“假离婚”其实是真离婚，夫妻两人去民政部门协议离婚、或者到法院去调解离婚。既然是真离婚，离婚后是否复婚取决于双方自愿。最关键的是，采取这种离婚形式买的房子只能够登记在一方名下，如果一方最后反悔不愿意复婚，另一方可能人财两空。
　　另外，原来分割在一方名下的两套房子，即使在离婚后成功复婚，也属于双方各自拥有的个人财产，不认定为夫妻共同财产。还有的夫妻为保险起见，在离婚前双方私下签订一个协议，说本次离婚是假的，买房后就复婚；其实这种协议是无效的。我国婚姻法规定，婚姻采取自主自愿原则，是否复婚取决于双方，一纸协议是不能够约束双方的。
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