复式和跃层哪个好啊？谢谢！_百度知道
复式和跃层哪个好啊？谢谢！
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复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何优势，不过，楼层方面选择就多了
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你可能喜欢户型分类大全 跃层、复式、错层都有啥区别？ - 房天下买房知识
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户型分类大全 跃层、复式、错层都有啥区别？
来源：房天下 浏览量（5358）
[摘要]买房，户型是关键，它直接决定着住房的容量和质量。在买房时，你是否也经常被各种户型名词弄得头大？什么是错层，什么是跃层和复式？它们各自有什么特点？小编今天就把户型大全奉上，将你不了解的户型常识一网打尽。
买房，是关键，它直接决定着住房的容量和质量。在买房时，你是否也经常被各种户型名词弄得头大？什么是，什么是和复式？它们各自有什么特点？小编今天就把户型大全奉上，将你不了解的户型常识一网打尽。
户型的分类可以按照以下几种标准分类：
1、按照居室数量分类：如一居，两居，三居等；
2、 按照厅、卫数量分类：有一室一厅一卫、两室一厅（两厅）一卫、三室两厅二卫（一卫），四室两厅两卫等；
3、按建筑形式分类可分为：平层户型、错层户型、跃层户型、复式户型四类。
（1）平 层：又叫单平面层户型，是指的住宅功能位于同一平面上的户型。是应用广的户型形式，其大在于功能都在同一平面，因此它是经济的户型，同时也是无障碍户型。缺点在于室内空间不够丰富，建筑外形比较单调。
（2）错 层：所谓&错层式&住宅主要指的是一直房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅与复式或跃层式住宅是不相同的，它指的一套住宅内的各种功能用房，如起居室、卧室、卫生间、厨房等建筑在不同高度的平面上。其建筑特点是&静态&与&动态&相结合，用30至60公分的高度（3-7步楼梯）差进行空间隔断。复式往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在 层面平视可看到第二层面乃至第三层面。
（3） 跃 层：跃层是指套内空间跨越两楼及以上的户型，各层之间相对独立，大优点在于动静要求不同的区域可以分布在不同的平面层上，避免了卧室易受起居室干扰的问题，给予人与别墅同样的感受，而且跃层住宅更易形成错落有致的建筑立面。大缺点在于楼梯占用户内面积。
人们常常把那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，建筑学上它与复式住宅是不同的两个概念。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。但一般情况下，人们仍将复式住宅和跃层式住宅统称为跃层住宅。
（4） 复 式；是指单元住宅的房间置于两个或两个以上平面层上，与跃层的大区别在于复式户内拥有一个或几个房间是贯穿两层的通透空间。复式户型除了具备跃层的优点以外，还具有良好的视觉效果和给人丰富的空间感受，便于观赏室外，客厅的也会好，而且会显得气派。缺点在于客厅两的墙体、二层的回廊设计造价较高，终抬高了房价。
复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但较普通住宅（通常2.8米）高，可在局部隔出夹层，安排卧室或书房等专用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的 。
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买房跃层和复式哪个好?两者有什么区别?
对于现代的居住形式有很多，比如平层、错层、跃层和复式等等，它们各自有自己的特点，也有不同的居住优点等。今天，我们来分析跃层和复式哪个好，想要买房子却犹豫不决的朋友一定不要错过哦，一起来看看哪个比较好吧。
& 随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。有的人认为和就像小一样，住起来非常舒服；有的人认为普通住宅才是大多数人的选择。不管怎样，要先了解才能更好的选择。跃层和哪个好？我们一起来了解。
跃层和复式哪个好之跃层概念
&&&&&&& 跃层分为两种。首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，、起居室、、、及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、、卫生间等。
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&&&&&&& 这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
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跃层的不足
&&&&&&& 这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
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跃层和复式哪个好之复式楼
&&&&&&& 复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。事实上现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。
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复式的优点
&&&&&&& 1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
&&&&&&& 2、户内的隔层为木结构，将、、融为一体，即是墙又是楼板、、柜，降低了综合造价。
&&&&&&& 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
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复式的不足
&&&&&&& 1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
&&&&&&& 2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
&&&&&&& 3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。
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跃层和复式哪个好之区别
&&&&&&& 复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为&排空&)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
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小编总结：我们通过上面的介绍，在一定程度上了解了跃层和复式的基本特点以及不足之处，那么现在大家对于跃层和复式哪个好有了概念了吗？还想了解更多相关资讯请继续关注美乐乐资讯之。
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经营网站备案信息& 什么叫跃层？什么叫错层？什么叫复式？什么叫loft?有什么特点？和平层有什么区别？
什么叫跃层？什么叫错层？什么叫复式？什么叫loft?有什么特点？和平层有什么区别？
采纳答案
跃层和错层一定程度上就是一个概念.同一套房子,有两个平面.也就说,家里的客厅和餐厅中间有几级楼梯 或是房间和其他区域由3到4级的楼梯连接和区分开.这种房子功能性区别严格.
复式是指同一套房子占有两个楼层.比如别墅就是标准的复式.现在一般新建的房子,顶层大多采用这种形式.卧室集中在楼上 楼下仅有1个卧室和其他功能区.一般多层的顶带阁的,我们也常叫复式.
这些房子,功能区域划分感强,有强烈的层次感和布局性.
全部3个回答
跃层和错层一定程度上就是一个概念.同一套房子,有两个平面.也就说,家里的客厅和餐厅中间有几级楼梯 或是房间和其他区域由3到4级的楼梯连接和区分开.这种房子功能性区别严格.
复式是指同一套房子占有两个楼层.比如别墅就是标准的复式.现在一般新建的房子,顶层大多采用这种形式.卧室集中在楼上 楼下仅有1个卧室和其他功能区.一般多层的顶带阁的,我们也常叫复式.
这些房子,功能区域划分感强,有强烈的层次感和布局性.
跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯，所以，跃层不一定是复式，而复式一定是跃层。
　　指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。 　　结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
有复试的，复试的是50年产权的
听涛毛坯复试单价在1.2w左右，使用面积很大，特别是顶楼 可做三层，里面还有别墅出售。
交房的时候是挑高的，都是业主自己装修的，多数业主是用工字钢做的，没有危险。承重没问题。
大亚湾的听涛雅苑、美林雅苑、橡墅；南站附近的长汀花园，天虹商圈有盛世翡翠……
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