在签订购房合同需要盖几个章时要特别注意的几个地方
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时间：2018-06-26 08:05
& 签合同要特别注意哪些？
签合同要特别注意哪些？
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在签订购房合同时，首先要确定项目的证件齐全，可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才能减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在很多地区预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：
第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五、讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
全部27个回答
关系到双方的违约赔偿，过户时间，交房时间户口如何迁出，
你好：最主要的是钱款的支付走向，什么时候付多少都要有明确的规定。还有救是相应的违约责任的认定和违约金的支付问题。
主要看您签的什么合同，二手房的合同，一般要注意的就是贷款放款交房时间！一般贷款时间是最不稳定的！这个一定要协商好！
简单点说，1.做银行监管时间2.过户时间3.怎样是违约？违约如何处理？4.房子产权是否清晰。
您好，您要认真的阅读合同上的每一项，仔细看好了每一个细节，看好了，在你自愿的情况下签订合同！
合同一般是交易中心拉出来的统一正规文本，注意补充合同的细节就可以了，当然要注意合同价及付款方式和时间节点就可以了！
1，产权信息，产权人，有没有贷款抵押，有没有户口。
2.过户时间，交房时间。
3，限购不？能不能贷款。
4，看清合同条款。
最重要的是看看房子的房价是多少。还有分什么时候付款等
在签订购房合同时，首先要确定项目的证件齐全，可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才能减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在很多地区预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：
第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五、讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
租赁还是买卖？每个注意的地方都不同
您好，简单说，租房，上下家身份，产证！买卖，上下家身份，产证产调，居间认证，合同专用等等的
您要签什么合同？是买卖合同还是租赁合同，能说清楚点吗
租赁还是买卖，买房还是卖方呢。
时效问题需要格外注意，别的都还好。
先仔细阅读一遍合同，自己看看哪合适，哪不合适。然后检查写的没有错别字。合同这种东西，不是我们告诉你哪重要你就光看哪一部分，签合同自己必须仔细阅读。
您好你是要签什么合同？不同的合同注意事项也不一样的，这个问题不好回答啊。
您好这个最好找有经验的人来从旁指点
主要看是否是产权人以及所带的证件，还有配偶必须到场
你好，请问是租赁合同还是买卖合同呀？
你好一般买卖合同都是政府的版本可以说是霸王条款注意的细节只有备注
户口在南京，或社保缴费不间断满两年，三年累积满两年。
商品房买卖必须要办了房产证才能过户的。婚前房子买时无贷款 现买方不贷款的话 只需男方一人出面。
现买方要是贷款 房管局过户男方出面就可以，银行签贷款夫妻双方都要签字。 ...
不会的，可能房子有其他的问题。现在都能正常递件
现在很好办，详细的你可以去当地派出所咨询一下
我去公安局户籍部问过 面积超过50平就能落户 能落户应该就能用学啊区了
答：可以租赁落户，或者连续缴纳两年个税或社保即可买房。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&在签订购房合同时要特别注意的几个要点！在签订购房合同时要特别注意的几个要点！房产楼市百家号签订购房合同时，合同上的条款一定要一条条理解。因为很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，要仔细阅读理解合同条款。下面小编总结了在签订购房合同时要特别注意的几个地方，一起来了解下吧。1F项目名称一定要和项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房，避免日后产生纠纷。2F合同附件房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等都要一一予以说明。另外，水、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。3F签约主体很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘，因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样做可以避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。4F房产证的办理期限有一些开发商会以各种理由拖延办证时间，所以购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。5F房屋面积房屋面积有误差是目前纠纷最多的情况，尽管法律规定了实际面积与约定的面积误差值不超过3％的，按照实际测量面积付房款；超过了3％的，购房者可以要求退房，不退房的，多了的面积的房款由房地产商承担，小了的话则要双倍退还购房者。但是，如果双方另外有约定的则按照约定，开发商往往在合同中约定房屋面积以有资格的测绘部门最终测算的面积为准，这样的话，合同约定的面积也是测算的面积，上述面积误差处理的法律条款就没有用了。所以，在签订合同时，要注意约定面积的问题，写清楚约定面积是多大以及面积误差超过多少不付款。6F广告内容很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。7F计价方式与房款一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好，这样双方都不能轻易更改。8F空白条款在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可动手脚的机会。来源：房闻天下，大连房产，转载仅为分享，若涉及侵权请联系我们，将第一时间处理。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产楼市百家号最近更新：简介:车主的随身时尚汽车秘籍作者最新文章相关文章在签订购房合同时要特别注意的几个要点！在签订购房合同时要特别注意的几个要点！房产楼市百家号签订购房合同时，合同上的条款一定要一条条理解。因为很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，要仔细阅读理解合同条款。下面小编总结了在签订购房合同时要特别注意的几个地方，一起来了解下吧。1F项目名称一定要和项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房，避免日后产生纠纷。2F合同附件房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等都要一一予以说明。另外，水、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。3F签约主体很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘，因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样做可以避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。4F房产证的办理期限有一些开发商会以各种理由拖延办证时间，所以购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。5F房屋面积房屋面积有误差是目前纠纷最多的情况，尽管法律规定了实际面积与约定的面积误差值不超过3％的，按照实际测量面积付房款；超过了3％的，购房者可以要求退房，不退房的，多了的面积的房款由房地产商承担，小了的话则要双倍退还购房者。但是，如果双方另外有约定的则按照约定，开发商往往在合同中约定房屋面积以有资格的测绘部门最终测算的面积为准，这样的话，合同约定的面积也是测算的面积，上述面积误差处理的法律条款就没有用了。所以，在签订合同时，要注意约定面积的问题，写清楚约定面积是多大以及面积误差超过多少不付款。6F广告内容很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。7F计价方式与房款一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好，这样双方都不能轻易更改。8F空白条款在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可动手脚的机会。来源：房闻天下，大连房产，转载仅为分享，若涉及侵权请联系我们，将第一时间处理。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产楼市百家号最近更新：简介:车主的随身时尚汽车秘籍作者最新文章相关文章大家都在搜：
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签合同要特别注意哪些？
采纳答案
在签订购房合同时，首先要确定项目的证件齐全，可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才能减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在很多地区预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：
第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五、讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
全部27个回答
关系到双方的违约赔偿，过户时间，交房时间户口如何迁出，
你好：最主要的是钱款的支付走向，什么时候付多少都要有明确的规定。还有救是相应的违约责任的认定和违约金的支付问题。
主要看您签的什么合同，二手房的合同，一般要注意的就是贷款放款交房时间！一般贷款时间是最不稳定的！这个一定要协商好！
简单点说，1.做银行监管时间2.过户时间3.怎样是违约？违约如何处理？4.房子产权是否清晰。
您好，您要认真的阅读合同上的每一项，仔细看好了每一个细节，看好了，在你自愿的情况下签订合同！
合同一般是交易中心拉出来的统一正规文本，注意补充合同的细节就可以了，当然要注意合同价及付款方式和时间节点就可以了！
1，产权信息，产权人，有没有贷款抵押，有没有户口。
2.过户时间，交房时间。
3，限购不？能不能贷款。
4，看清合同条款。
最重要的是看看房子的房价是多少。还有分什么时候付款等
在签订购房合同时，首先要确定项目的证件齐全，可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才能减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在很多地区预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：
第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五、讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
租赁还是买卖？每个注意的地方都不同
您好，简单说，租房，上下家身份，产证！买卖，上下家身份，产证产调，居间认证，合同专用等等的
您要签什么合同？是买卖合同还是租赁合同，能说清楚点吗
租赁还是买卖，买房还是卖方呢。
时效问题需要格外注意，别的都还好。
先仔细阅读一遍合同，自己看看哪合适，哪不合适。然后检查写的没有错别字。合同这种东西，不是我们告诉你哪重要你就光看哪一部分，签合同自己必须仔细阅读。
您好你是要签什么合同？不同的合同注意事项也不一样的，这个问题不好回答啊。
您好这个最好找有经验的人来从旁指点
主要看是否是产权人以及所带的证件，还有配偶必须到场
你好，请问是租赁合同还是买卖合同呀？
你好一般买卖合同都是政府的版本可以说是霸王条款注意的细节只有备注
户口在南京，或社保缴费不间断满两年，三年累积满两年。
商品房买卖必须要办了房产证才能过户的。婚前房子买时无贷款 现买方不贷款的话 只需男方一人出面。
现买方要是贷款 房管局过户男方出面就可以，银行签贷款夫妻双方都要签字。 ...
不会的，可能房子有其他的问题。现在都能正常递件
现在很好办，详细的你可以去当地派出所咨询一下
我去公安局户籍部问过 面积超过50平就能落户 能落户应该就能用学啊区了
答：可以租赁落户，或者连续缴纳两年个税或社保即可买房。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&在签订购房合同时要特别注意的几个要点！在签订购房合同时要特别注意的几个要点！房产楼市百家号签订购房合同时，合同上的条款一定要一条条理解。因为很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，要仔细阅读理解合同条款。下面小编总结了在签订购房合同时要特别注意的几个地方，一起来了解下吧。1F项目名称一定要和项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房，避免日后产生纠纷。2F合同附件房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等都要一一予以说明。另外，水、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。3F签约主体很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘，因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样做可以避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。4F房产证的办理期限有一些开发商会以各种理由拖延办证时间，所以购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。5F房屋面积房屋面积有误差是目前纠纷最多的情况，尽管法律规定了实际面积与约定的面积误差值不超过3％的，按照实际测量面积付房款；超过了3％的，购房者可以要求退房，不退房的，多了的面积的房款由房地产商承担，小了的话则要双倍退还购房者。但是，如果双方另外有约定的则按照约定，开发商往往在合同中约定房屋面积以有资格的测绘部门最终测算的面积为准，这样的话，合同约定的面积也是测算的面积，上述面积误差处理的法律条款就没有用了。所以，在签订合同时，要注意约定面积的问题，写清楚约定面积是多大以及面积误差超过多少不付款。6F广告内容很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。7F计价方式与房款一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好，这样双方都不能轻易更改。8F空白条款在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可动手脚的机会。来源：房闻天下，大连房产，转载仅为分享，若涉及侵权请联系我们，将第一时间处理。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产楼市百家号最近更新：简介:车主的随身时尚汽车秘籍作者最新文章相关文章在签订购房合同时要特别注意的几个要点！在签订购房合同时要特别注意的几个要点！房产楼市百家号签订购房合同时，合同上的条款一定要一条条理解。因为很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，要仔细阅读理解合同条款。下面小编总结了在签订购房合同时要特别注意的几个地方，一起来了解下吧。1F项目名称一定要和项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房，避免日后产生纠纷。2F合同附件房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等都要一一予以说明。另外，水、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。3F签约主体很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘，因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样做可以避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。4F房产证的办理期限有一些开发商会以各种理由拖延办证时间，所以购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。5F房屋面积房屋面积有误差是目前纠纷最多的情况，尽管法律规定了实际面积与约定的面积误差值不超过3％的，按照实际测量面积付房款；超过了3％的，购房者可以要求退房，不退房的，多了的面积的房款由房地产商承担，小了的话则要双倍退还购房者。但是，如果双方另外有约定的则按照约定，开发商往往在合同中约定房屋面积以有资格的测绘部门最终测算的面积为准，这样的话，合同约定的面积也是测算的面积，上述面积误差处理的法律条款就没有用了。所以，在签订合同时，要注意约定面积的问题，写清楚约定面积是多大以及面积误差超过多少不付款。6F广告内容很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。7F计价方式与房款一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好，这样双方都不能轻易更改。8F空白条款在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可动手脚的机会。来源：房闻天下，大连房产，转载仅为分享，若涉及侵权请联系我们，将第一时间处理。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产楼市百家号最近更新：简介:车主的随身时尚汽车秘籍作者最新文章相关文章大家都在搜：
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