郑州买房公积金不能用？揭公积金贷款难5大潜规则
[摘要] “唉，房奴的生活即将开始，想想就头疼，以后每月工资有三分之二都得用来还房贷了……”郑州购房者小严跟朋友抱怨道。“哎？你怎么还的那么多？我的房贷每月才还一千多元啊”朋友说。“你用的是公积金吧，用公积金贷款划算，还得少，我买的楼盘不支持公积金贷款，只能用商贷，我每月要还三千多呢！”小严无奈道。
郑州买房公积金不能用？揭公
房天下讯&唉，房奴的生活即将开始，想想就头疼，以后每月工资有三分之二都得用来还房贷了&&&郑州购房者小严跟朋友抱怨道。&哎？你怎么还的那么多？我的房贷每月才还一千多元啊&朋友说。&你用的是公积金吧，用公积金贷款划算，还得少，我买的楼盘不支持公积金贷款，只能用商贷，我每月要还三千多呢！&小严无奈道。&唉，你这样好亏啊，看来我用公积金贷款还是赚了的！&目前，像小严这样由于各种原因不能使用公积金的购房者大有人在，而像他朋友那样使用公积金贷款，并得到便利的购房者也不在少数。公积金就是一个让人羡慕也让人头痛的东西。它让人羡慕之处在于：公积金贷款利率低，购房成本低，可减轻还贷压力！它让人头痛之处在于：不是每一个楼盘都能公积金，让人感觉有劲儿没处使；公积金贷款额度有上限要求，不是想贷多少就能贷多少；公积金放款周期较长。不过事物都有两面性，公积金虽然有一些不尽如人意的地方，但是，公积金的好处是有目共睹的，能省钱的贷款就是好贷款！所以，经常小编会听到这么一句话：公积金，想说爱你不容易！为何想爱不能爱？因为好多人无法使用公积金！为什么会有很多人无法使用公积金？为什么会有这么多人感慨公积金贷款难呢？今儿咱们就总结一下，公积金贷款，咋就这么难？首先，国内目前公积金属于封闭模式运作，大部分城市暂不能跨区域使用，不支持异地互贷、异地提取。这样造成一部分异地工作回家置业的买房者处于有钱不能用，有钱用不了的状态，增加了公积金的闲置数量。不过，近日住建部发文支持公积金异地贷款，并提出公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。公积金异地互贷或指日可待，但也有业内人士指出，公积金异地贷款政策落地仍有困难。而在郑州，目前公积金只能实现省内互贷，省外暂无法使用郑州公积金。
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&好消息!成都买房可以提取公积金做首付
好消息!成都买房可以提取公积金做首付
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房首付比例提高后，原来准备的首付款不够怎么办？有人就想到了用公积金来作首付，这样做到底可不可以呢？ 首先要明白，公积金不能直接用作购房首付。只能自己先垫付首付款，然后再到住房公积金管理核心提取其公积金内的存储余额，来付首付或者还月供。 1、提取公积金作首付的较高额度是多少？ 如果是提取公积金来付首付，提取的较高额度为所购买房屋核税价的30%，或者为核税价减去贷款额的差额，两者取孰高原则，并且不超过余额。 例如，小明购买房源的核税价为70万，其30%为21万，而小明贷了50万，那么差额为20万，孰高原则，那么小明可提取21万。如果小明的公积金没有21万，即可全部提取出来，如果超过21万，但也只能提取21万。 2、提取公积金作首付有时间限制吗？ 如果是购买成都市内的商品房，就需要在购房合同备案登记后的12个月内提取，如果是购买成都市外的商品房，需要在取得房屋所有权证或购房款发票后12个月内提取。 如果是购买二手房，提取首付应该在取得产权证后12个月内进行；如果在购买该房之前有过一次购房提取，则需要满6个月后，12个月内申请提取。 注意，提取公积金作首付，只能提取一次，以后年度不能再提取。 3、提取公积金作首付后，还能提取公积金还月供吗？ 即使提取了公积金作首付，在还款满12个月后，还可以向公积金管理核心申请提取月供，提取金额较高为12个月的月供总和，且不超过公积金余额，以后每年度可提取一次。 4、提取公积金作首付后，还能办理公积金贷款吗？ 提取公积金做首付后，就不能再办理公积金贷款。这种情况下可以采用商贷买房，然后当你还贷款满12个月后，可以提取您这12个月所还款的总额。
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小区的房子首付多少，能用公积金贷款买吗，走商贷利率高不高？（来自重庆小区）
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