贷款买房省个税，会对房价上涨火上浇油吗？不见得！
备受关注的个税改革中，有个引人注意的地方，是关于房子的。也就是这条：个税专项扣除中，首次增加了“住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除”。什么意思呢？就是以后算民众要交多少个税的时候，房贷利息和租金支出的金额扣除之后再算个税。通俗的讲：也就是说，如果你有房贷的，就可以少交个人所得税。听到了这点，很多吃瓜群众，放下手中的瓜子，目瞪口呆的喃喃说道：“这&&这&&不是说房住不炒吗？现在现在贷款买房还可以省个人所得税，这不是变现的鼓励贷款买房吗？那房价不还得涨？收入增加有些，房价火箭飞涨，我啥时能买上房呢？”这一点，的确是让很多炒房客内心窃喜，原来贷款买房，可以省个税呀，这不是鼓励贷款买房吗？我炒房更轻松了。等等，抛开现象看本质，实际上事情没有吃瓜群众想的那么悲观，也没有炒房客想的那么乐观。
也就是说：贷款买房省个税，不见得会对房价火上浇油呢。为什么这么讲？大家听我分析。首先，我们要分析交个人所得税的是什么人？是工薪阶层。个人所得税现在实际上是工薪税，一般就是工薪阶层交的，就是收入几千元的工薪阶层占了交个税群体的大头。那些高收入的群体都有各种办法避税的，比如一些几千万收入的明星们，都是不交个税的，特别是炒房客，都是靠买卖房子发家致富的，你见过炒房客交个人所得税吗？所以贷款买房抵扣个税，利好的是真正的刚需，而不是炒房客，因为炒房客虽然收入巨万，但都不交个税的，所谓个税减免，对于他们杯水车薪。所以，贷款买房减免个税，对于房价的涨幅来讲，作用不会很大。那么是否说贷款买房个税减免，真的对于房地产一点好处，都没有吗？也不是。因为，对于炒房客来讲，接盘侠，永远都是工薪阶层，他们把房子买来买去，最后，要套现，必须把房子卖给刚需。所以，工薪阶层贷款买房后，减免个税，能增加实际购买力，或者说能增加房贷月供的承受力，更好的来接盘炒房客的高价房。从这点讲，贷款买房减免个税，虽然不会大涨房价，但对于房地产交易量的提高是有作用的。综上所述，事物都是双刃剑，没有只有好处，没有坏处。贷款买房省个税，一方面增加了刚需的实际收入，另一方面，也使得楼市的接盘力量增加了，一些高价楼盘，更容易出货了。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://dingyue.nosdn.127.net/GxiKnRoj=I1wUaCwRaxgFrYP14A2PNcQyoQGe0vLHcZHz1.jpg个人所得税可抵扣房贷？可以省多少钱？_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
个人所得税可抵扣房贷？可以省多少钱？
&&&&&& 7月23日消息，财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示，房贷利息抵扣个税已经确认，并且可以确定该方案会在全国推广。
　　消息一出，不少购房者及房奴的内心又&燃&了，因为把房贷利息部分作为税前抵扣项，最直接的效果是降低了个税负担，从而达到变相降低月供负担的效果，这其中，大家最关心的问题就是能省多少钱了。
　　什么是&房贷利息抵个税&？
　　&房贷利息抵个税&准确的说，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。其变化并不直接体现在房产还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上。
　　假设小明在北京购置了一套价值400万的房产，首付150万，剩下的250万作为商贷分20年还清，那么每月还款就为16360元，每月支出的利息额就为5833元，支付利息款共为140多万，还款总额为390万左右。
　　如果小明月薪2万元，若没有实行房贷利息抵个税，则每月扣除个税、保险、公积金6015.86元；如果实行了房贷利息抵个税政策，则按照1-5833）元的税前收入付款，实际应扣除4096元，实际节省税费约1920元，也就意味着节税效果达33%。
　　不过如果算上公积金折扣和银行利息优惠，实际节税效果达不到那么高，但也会在20%左右。
　　受益人群有哪些
　　&房贷利息抵扣个税&最显而易见的受惠群体将是正在还贷中的人们，尤其是对于首次购房和购买首套房的人来说，这一政策将大大减轻他们的还贷压力；而对于那些购买二套房和已经还清房贷的人来说或许将无法享受政策带来的好处。
　　另一方面，该政策对于广大的中等收入及中等收入以下群体来说确实是一大利好消息，根据国家统计局数据显示，2015年，按全国居民五等份收入分组，低收入组人均可支配收入5221元，中等偏下收入组人均可支配收入11894元，中等收入组人均可支配收入19320元，中等偏上收入组人均可支配收入29438元，高收入组人均可支配收入54544元。
　　即便是中等收入的人，也要攒钱十年，才能攒够20万，在二三线城市也就是一个小户型住宅的首付。所以，对于中等收入的人来说，如果不利用贷款就想买房几乎是无法实现的，所以该政策一旦实施，将能有效减轻中等收入者的生活压力，在一定程度上提高幸福感、安全感。
　　导致穷人越穷，富人越富？
　　与此同时，很多人担心，房贷利息抵扣个税很有可能导致社会财富差距继续拉大，而就目前现状来看，这种担忧不无道理。以目前中国房价，购房者大多是富有阶层，而无力购房者是城市社会中的底层，也就是真正意义上更贫穷的人。
　　有人算了一笔账，假如购买总价250万元的普通住宅，八成房款用商业贷款，贷20年，抵扣总利息近33万元；若购买1000万元的豪宅，六成房款用商业贷款，贷20年，抵扣额高达222万元左右。后者抵扣金额接近前者的总房价。如果抵扣政策不加以细化限制，即便只购买一套房产，高收入阶层得到的实惠显然比中低收入家庭要多得多。
　　所以通过计算结果来看，对于不同收入阶层而言，房贷利息抵扣个税的财富效应差异巨大。
　　政策实施会对房地产有什么影响？
　　一是提前还贷的人数将会大量减少，并且首付比例会不断降低。
　　因为在实施政策后，提前还贷很可能已经达不到节约利息的效果，假如你不提前还贷，进一步降低首付比例，反而能更好避税，进一步提高自有资金的投资回报率。
　　就像在前中的例子，小明将首付降低至120万，月还款会增加2000元，但是每月的个人所得税缴税基数就变成了13342元，个人每月缴纳所得税只需3200多元，相当于每个月少交300元的个税。而且最初省下的30万如果配置年化收益率5%，每年的收益都能有1.5万元，一进一出的差别在几年内就会看出来。
　　二是买高档房产的人会越来越多
　　高净值收入人群会通过购买力所能及的最高档房产来降低实缴个税，该政策的偏向性非常明显，越是高收入人群的缴税基数越大，税率也越高，如果高收入人群能够在选择房产的房价上下功夫，效果很明显。
　　三是会推动房价进一步走高
　　房地产市场两极分化越加严重，这也是给低收入群体带来的最大的负效应。这个政策显然能够很大程度地刺激购房需求，主要是对于那些有一些条件，但是又迟迟下不了决心的人能够起到强力催化剂的作用，看房地产股票便知。不管这个政策落不落地，似乎都会造成这样的效果，尤其是上海这类中心城市的房价，更有可能一飞冲天。没有买房的普通民众自然会陷入更深一轮的纠结。
　　最后,融360房贷（fangdai123）想说，要想让一项减税政策成为惠民好政策，必须要兼顾好效率与公平，要平衡各方利益，不偏不倚，通过完善各项细节，让政策切实可行。
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李稻葵房产税控房价是“火上浇油”
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&有人觉得调控房价，是让不太有钱的人的人买得起房，这从一开始就是个很幼稚的想法。以为房价调控仅仅是针对富人的，针对二套的，过于天真烂漫，到时候会发现，如果房价不涨了，那是因为普通人买房更困难了。因为这些人更难买房了，需求被遏制了，所以房价不涨了。富人都不舍得买了，穷人能买得起吗？交易税费提高交易成本，房贷利率变化等于房价凭空提价几十万，首付提高，把一批不太有钱的人挡在市场之外，彻底断了指望。没看到哪条更有利于老百姓容易买房的。这样遏制房价，只不过是把需求延后，也就是让普通老百姓延后买房而已，需求并没有消失。如果出现了这样的情况，很可能开发商会减少开工和推盘，造成供应的持续减少。高价拍来的地，盖出来如果赔钱，他们还会挤破头买地盖房吗？刚刚开始出现的开工热情如果收到打击，再度陷入观望，供应不足的矛盾会进一步加剧。一旦房市升温，这种矛盾会造成更激烈的暴涨。去年的暴涨就可以看到这种调控模式的后果。强行压低后，后面会带来更激烈的上涨。房地产本来就是周期性的行业，应该让它减少波动，稳定的发展。让开发商和购房者都有一个清晰稳定的预期，这么一会调低，一会调高，不但压不住房价，还搞得暴烈地上蹿下跳，和神经病似的，开发商风险也很大，老百姓也精神分裂。总之，无论压价还是救市，调控的神经病色彩都很严重。除了调控者表演了几番调控秀，对哪一方都没什么益处。
还是求求政府，没事别玩调控了，穷人们都快被玩死了！
日期：1:11:57
现在的北京和上海，占据中国所有最好的资源，像黑洞一样，吸干全中国的营养，生活在北京上海，你可拥有走进现代世界的机会，你的子孙也可拥有，这就是有钱人奔向超大城市的原因，城市的主要防卫系统便是高房价，有权有钱你可以来，无钱能力强的也可以来，至于没钱没能力的愤青嘛，说歧视那是好听的，他们实已沦为超大城市的田间肥料。
最近，北京CBD东扩，房价再次猛升，两会后老百姓一听说国家要提税、加息、高首付，便知坏事了，于是再次疯狂买房，全力构筑城市及个人壁垒，我以为，老百姓的动作是防卫性的，表现出我们现在社会内部某种分裂与分化的强烈趋向更加严重。
日期：1:22:27
最近最重要的针对房地产的消息是2条，一是北京对中心地区的土地暂时停止拍卖。一是国资委要求78家国企退出房地产市场。
对于北京中心区停止供应土地的做法，跟海南停止批地是一样的。看上去，是在抑制土地投机，实际上，是在推高土地价格，并间接推高房价。很简单，这个地方的地不批了，那么是不是之前已经批到的地就更值钱了呢？之前的地，就成了稀缺资源，想不涨都难啊。土地一涨，周边的房价不涨就更难了。所以说，停止土地供应，根本解决不了房地产市场投机的问题，也就是忽悠忽悠老百姓，减轻一下社会矛盾而已。
国企退出房地产市场，暂且不说能不能最后真正的退出，就算退出了，也只能是一个利益集团博弈的结果，搞房地产的人少了，那留下来的，自然就容易做老大了，垄断一般都是这样搞出来的，到时候再漫天要价，链竞争都没有。现在房地产市场整体就是垄断的，再这么玩玩，最终连微观层面都要搞成真正的几个公司来垄断了，那想解决房价问题，更不可能。国资委的这个举动仍是助推房地产市场。
日期：2:05:31
以下是个别人的看法：
所以，在中国不是努力不努力的问题，而是权力太集中，让大多数人努力也是白费力。所以，中国人的出路是向权力努力。知道你为什么占不到便宜吗?你没有远见,现在北京的房价还远没达到一定高度,当然不会降下来了,前几年就知道房价会涨,可是大多数人听不懂,只有高智商的人才佩呆在北京,因为有机会,有些弱智的人往往看不见.富人的前期是靠政府的政策起家的，他们向银行所贷的款很多是不偿还的，标准的是以人民群众的积蓄支持所富起来的.
源是不可再生的而钱是印出来的，归根结底还是属性问题。你是想把工资慢慢的降回到过去吗？或回到计划经济的年代吗？不能！那不可再生的土地，房子就会，也应该慢慢涨下去，可能眼下涨的有点快，也许会稍息片刻再涨。大多数都想房子降，为什么呢？一种是没房的一种就是装好人的,为什么大家不先想减工资呢？工资减了房价自然就减下来了。任志强的观点也不无道理。想在北京混，那需要能力，否则就别在那里装大半蒜。好多县城里的房子不贵啊！你以为自己是谁啊！哈哈！好之为之，顺其自然做人之本也！你怎么没去扭约抱怨房价贵啊，那人家会说：谁请你来的？
男人没有房子，就没有成就感，只有失落感！目前我国的问题还是个古老的问题。通过鸦片战争，五四运动，十一届三中全会，人民对私利有了懵懂的认识，但还没形成清晰的意识，加之其他国家的外部形势，以往的组织形式和管理理念无法适应多层面的发展趋势，政府在无法解决巨大的官僚资本和其他民生相关的技术问题的同时，为保证稳定就让老百姓以一种臆想的模式生存，这不止是生计上的也是意识形态上的。所以老百姓感觉难以忍受。生计上可回旋余地太小，造成生活出路窄小，价值观的单一造成了精神世界的萎靡。房子只是个表面问题，实际上居住为什么成为一个焦点，这都跟时下的价值观有重大联系，而这价值观主要来自政府。
日期：3:10:27
大部分人无力买商品房
二手房中介机构认为出现二手房量价双涨，回暖明显，而商品房出现量跌价稳的主要原因有几点：
一是地王的刺激。继3月15日一天卖出6块地，土地出让金高达143.5亿元之后，17日本市土地出让金再获大丰收。当天，7块挂牌出让的土地共获得土地出让金76.25亿元。望京、东升乡、亦庄等几块地王的出现，使得本来就资金宽裕的投资者减少了对政策的担忧，继续入市。
二是政策并未明显影响购房者对房价上涨的预期。楼市的高利润，土地市场炒作的低风险，有可能让地价超过房价成常态，这种高地价必然会传导到商品房市场，短期内区域房价可能继续升高。稳定房价的期望短期很难实现。
三是商品房高价且房源少，使得大部分购房者只能选择二手房。二手房的明显回暖也成为趋势。
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果然如我所料
我预言，随着调控政策的到位会出现以下情况，大家记好：
1.新房价格持续上扬
2.二三线城市房价普遍上扬
3.二手房交易回暖，价格普遍上扬，尤其是一线城市二手房价格上扬幅度最大
4.房租上扬，一线城市房租上扬比例超过二线城市
5.租奴大批量争取向房奴转变
6.没房人的幸福指数急剧下滑，当上房奴的人比租奴要更有幸福感
7.随着有房人越来越多，社会主流思想将逐渐由盼望下跌，转变为盼望上涨
8.物价继续温和走高
9.买房时买断车位成为大势所趋
10.各种针对居民区的服务逐渐增多，效益好
11.城市大配套，修路、通公交、公共照明、规划大型超市、学校、加油站、手机缴费营业厅成本逐渐增高，门槛逐渐抬高
12.刚毕业的大学生就业更加困难
日期：4:03:23
物业税降房价的胡扯还没消失，最近各地收税降房价的“调控”又开始露头。比如重庆和济南。
有网友问，济南将房产个税全部改为差价的20％的影响。在此不妨再谈谈为什么收税就是敛钱，把自己敛钱说成是降房价是胡扯。有个水果市场，大家生意都不错，很挣钱。当地道上一个大哥，看到后有点眼红，领着一帮小弟来收保护费，收取的是水果出售差价的百分之20，说这样能遏制水果价钱，水果会因为大哥收保护费变得便宜么？
可能的效果是，卖水果的减少，买水果的也减少，市场变得不景气。能吃上水果的人更少。想显而易见，让更多的人吃上水果，最好的方式是不收保护费甚至不收税，这样才会购销两旺，当地居民能吃到越来越多所以才越来越便宜的水果。收税和遏制房价没关系。
前面谈物业税的时候提到过，房价高涨，可能会提供收税的借口。这个百分之20的税，类似于此。事实上，多年来，很多地方已经是按照这样的办法执行了，打听下这样的地方房价降了没有？没降。只是买房的卖房的都吃了亏，把一部分钱进贡给大哥了。
对于“遏制房价”，可能短期会有忽悠作用，短期看，因为它打着遏制房价的旗号，会让一些人观望一下，不过仅仅是暂时的忽悠作用。而且，由于税费提高，有可能让更多人人从二手转向新房。长远看，是让人更不容易住上房子。住房成本更高。收税降价这事，从来都是胡扯。
对一样东西课以重税，是人为抬高商品的供给和交易消费的成本，目的是减少这种东西的供给和消费。隐含着这样的价值判断，即，这种商品在这个社会是不应该大量生产和消费的。比如，有害健康的香烟，酒精饮料，攀比奢华的香水等等。这些玩意，因为被课以重税，在一定程度上减少的生产利润，提高了消费门槛，让更少的人消费得起，减少了它的消费人数，但你们看这些东西因此便宜了没有？房子是这样的商品么？
日期：4:11:55
有人说对房产征收收80％的所得税。
这事儿其实可以看作，你辛辛苦苦一辈子买套房子，如果它升值赚钱了，收益不归你，被“国家”收去。
这样当然没人炒房了，就是自己住买房的人也更少了。
确实如空军所言，可能还不如租房。
没人买房了还有人盖房子么？
kfs盖了房子卖给谁去？
开发商盖了房子卖不出去，你的地卖給谁去？
土地的钱，地方收不到，中央也收不到。
没人盖房买房了，你租谁的房子去？
房子总量不能增加，城市人口在不停增加，你能不能租到房子？
如果你租到了，肯定是因为你出了更高的租金。
最后结果是，
现在买不起房子的人，到时候租房子也租不起。
房价上涨让富裕阶层不停购房，让开发商不断盖房。在满足一些人的居住需要外，出租部分也让一些无房的人，有了“廉租房”可租，有房子可住。
这就是供需关系在起作用。
让供给方有利可图，并满足需求方的需求，房子越来越多，导致社会上越来越多的人住上房子。
如果这个链条被打断，社会上不再有越来越多的房子，将来这些无房族的命运就是，租房也租不起。
可能还有些同学迷信廉租房。
我告诉你，现在的你租的高租售比的房子就是“廉租房”。
政府的“廉租房”要么蜻蜓点水，象征性有那么几栋，你不可能租到。要么，你将来租到的“廉租房”，肯定比现在还要贵。
本来是市场受到行政力干涉造成的问题，
问题激化后，还想用更强的行政力干涉来解决这个问题，
用造成问题的手段来解决问题，
这就是网民同学的智商。
那些对收钱和收费特别感兴趣的傻空，我就不评论了
官员这么说，为了敛财，也就罢了
小老百姓也赞成这个，真是可爱。
日期：4:20:15
二手房一直是牵制开发商提价的最重要力量。正因为有二手房不断进行交易，房产市场才不会形成垄断市场。正是因为一手房如果过高，就会收到二手房作为替代品的有力阻击，新房才不会随心所欲定高价。二手房这些二手房源的交易完全是随行就市的，不会形成价格串通和价格联盟，和一手房相比，更接近完全竞争市场，体现出市场经济的真意。这里面，有所谓极少数职业炒房者，更多的普通百姓自己的一套两套住房。
任何提高营业税、加息、征收物业税的做法，实质都是在房产市场中打压二手房出售者，使之再和新房竞争中处于不利的地位，甚至完全被赶出市场。这样，一方面，降低了市场竞争的烈度，让新盘可以顺利定更高的价格，一方面减少了市场供给，让供需矛盾更为突出。那些破口大骂所谓炒房者的，基本上是没脑子的。如果没有这帮出售二手房的所谓炒房者提供二手房源作为替代品，新盘的定价提速才是让你瞠目结舌的。而且，只此一家、别无他店，再高的价格你也要认了。
一些傻空抱怨房屋空置，没有那些所谓空置的房子，你能租的到那么便宜的房子吗？如果对所谓空置课以重税，房价绝对不降反升，现有二手房出租租金绝对看涨，空置房迅速被出租获利，结果是买不起房子的穷人，就是连租也租不起，最后被彻底赶出城市。
日期：4:26:34
顺口说说物业税。
感觉这玩意不但难以遏制房价，而且很可能会火上浇油。
另一方面，现在国民税负已经非常严重，现在经济出问题，国富民穷、贫富差距拉大是重要因素。
收税这思路，还是掠夺老百姓的思路。
执政者当然喜欢这个思路，即有了抑制房价的好名义，又敛了财。
但问题是，收税不能解决无房者住房的问题，没有住房的人还是没有房子住。物业税并没有发给没房的人去买房子，不过是将民众财富又盘剥了一回。有人说收了这个税，政府回去给你改善福利、盖廉租房什么的，这话相当幼稚，现在各种税负也不少，你的医疗、住房、教育、养老什么的，见过福利的影子没？
房地产对政府来讲是最合算的产业，比收税都强。比印钞票都强。
大家可以看到，房地产的大部分利润其实都被政府收去了。
所以，他们明明知道房地产会遏制其他产业，仍然乐此不疲。
如此发展房地产的后果是，
财富越来越集中到各个地方政府手中，后果是国富民穷。说白了，实质上是一种掠夺性的经济政策。
为了这掠夺性的政策，经济危机其实不算什么。
我想，根子这些人心里都明白，但不会去改变的。
物业税和特权垄断高价卖地的思路其实是一样的，都是一种掠夺性思维。如果没有大的变化，它的掠夺性不改，楼价一波一波被推高的现状难以改变。
让它不掠夺了，让它把到嘴的肉吐出来，把身上的肥肉割下来，可能性很小。所以，我觉得，楼价最近几年难以有大幅的下跌。
日期：1:01:43
今天解释一下我国大陆社会结构一些核心问题，希望大家明白这个道理后，再来看待日常经济问题：
1.我国自古以来是个农业大国，农民自始至终是这个国家的主流人群。农业经济自身注定是一种自给自足的自私经济，无需合作，不用签合同，生死有命，富贵在天因此基于这种经济平台上形成的思想也就是“小农思想”。什么是“小农思想”？，那就是“自扫门前雪”、就是“我爽后哪管别人死活”、就是“我当了皇帝，就封我儿子和三大姑八大姨当大官”，这就是农民。
2.商业和商人，在我国是受压迫和打击的，有点像夜壶。需要你时，急得不行。不需要时，一脚踢开。没有完全的商品经济发展，何来商业经济和结构的发展？资本主义？那就更没戏了。中国的商人从未掌握过武装，因此也不可能掌握政权。
3.中国自古以来奉行的规矩就是“强盗逻辑”——“成王败寇”。这里面没有什么道理可言，把你打趴下，打的你心服口服，就是我的道理。
4.由此推出，我们社会运转的幕后支撑力就是“暴力”。天下乃强权者之天下。你能获得多大利，取决于你愿为此付出多少血。货币只是掩盖了这种本质，使其看上去温情脉脉。你发现没，社会上越是蛮横不讲理的人，越是能达到目的。越是老实巴交的人，越是处处受欺负。黑社会掌权了就是白社会，本质没什么两样，一个收保护费，一个收税。你拥有超强的暴力力量或武装力量，你就能获得与其相配的权力和金钱。你掌握了暴力，那么你就可以定规矩，颁布法律，铸钱或制造货币。说到底，我们使用货币来完成社会高效率运转的基础是制度和法律，而制度和法律则依靠强制力来保障。因此说，在中国大陆，夺取资源的本事决定了你分配资源的能力。这个社会上活得很滋润的人往往都是在创业初期肯把脑袋挂在裤腰带上闯社会的人，第一桶金来的都不干净，后期站稳了位置，再戴上金丝眼镜，让你觉得他还是个斯文人。所谓人无横财不富，马无夜草不肥，就是这个道理。
5.因为上面这个大规则，决定了我们这个社会每隔一段时期，要来一次革命，但本质换汤不换药，社会结构没有变化依旧是金字塔形式，只不过换了新皇帝罢了。究其根本，那是因为时候总处于金字塔底层的小蚂蚁们不掌握暴力工具，至少不掌握保护自己的那一点暴力工具。你看看历史上，新君即位第一件事是铲除元老功勋，打掉能和他平起平坐的暴力集团。第二件事情就是收缴民间兵器，从秦始皇收天下生铁铸12金人，到目前不允许民间非法持有枪支弹药，道理是一样的。而民主国家，公民是能通过一定手续持有枪支的。
6.话语权一定掌握在暴力最强者手中
7.我们人类社会实际上跟动物世界没有区别，别看文明发展了这么久，骨子里还是兽性。这个世界上比做爱和赚钱，更能令人保持持久精神和兴趣的，就是对其他人的掌控和支配，人也是一种资源，掌握了对其他人命运的控制力，那么你就在群体中掌握了这种资源的使用权和分配权。能控制人的人实际上就是神，而这个神的背后是暴力在撑腰。没有暴力，就没有规矩，没有规矩就占有不了资源，没有资源就控制不了其他人，而只能被其他人控制。你拿刀，我没有，我要乖乖听你的话。但是我拿把枪，那么拿刀的人就要跪在我面前。道理就这么简单！
8、掌握暴力的人，就同时拥有了合法伤害权，运用这个合法伤害权他可以侵夺你的资产、伤害你的身体、决定你的未来。拥有合法伤害权的人可以敲诈、可以勒索、可以收税收费、可以罚款、可以强拆、可以没收充公、可以限制你的人身自由、可以对你上刑总之就是可以伤害你的生存，而你愿意为免受种种伤害付多少钱？那支付出的代价就是你用自己的心血去换取自身的生存。你愿意为你和家人免遭伤害流多少血，就决定了你愿意为免遭暴力侵害支付多少钱。因此说暴力是可以产生经济效益。在这个世界上，拥有暴力的人，多半吃喝不愁。拥有暴力=合法伤害权=决定规则=占有资源=控制其他人=分配权=利益。自古以来五等爵位向来杀场猎取，几时听说过文人封王？扯淡！
中国人的社会就是这样运行的，你要么玩，要么被玩，没有不玩的选择。因此我说年轻人要看穿事物本质，结合自身实际，吃掉别人，强大自己。尽管这么说，我也觉得很难受，但是我不说，谁来告诉你们真相呢？
日期：1:08:06
今天解释一下我国大陆社会结构一些核心问题，希望大家明白这个道理后，再来看待日常经济问题：
1.我国自古以来是个农业大国，农民自始至终是这个国家的主流人群。农业经济自身注定是一种自给自足的自私经济，无需合作，不用签合同，生死有命，富贵在天因此基于这种经济平台上形成的思想也就是“小农思想”。什么是“小农思想”？那就是“自扫门前雪”、就是“我爽后哪管别人死活”、就是“我当了皇帝，就封我儿子和三大姑八大姨当大官”，这就是农民。
2.商业和商人，在我国是受压迫和打击的，有点像夜壶。需要你时，急得不行。不需要时，一脚踢开。没有完全的商品经济发展，何来商业经济和商业社会的发展？资本主义？那就更没戏了。中国的商人从未掌握过武装，因此也不可能掌握政权。
3.中国自古以来奉行的规矩就是“强盗逻辑”——“成王败寇”。这里面没有什么道理可言，把你打趴下，打的你心服口服，就是我的道理。
4.由此推出，我们社会运转的幕后支撑力就是“暴力”。天下乃强权者之天下。你能获得多大利，取决于你愿为此付出多少血。货币只是掩盖了这种本质，使其看上去温情脉脉。你发现没，社会上越是蛮横不讲理的人，越是能达到目的。越是老实巴交的人，越是处处受欺负。黑社会掌权了就是白社会，本质没什么两样，一个收保护费，一个收税。你拥有超强的暴力力量或武装力量，你就能获得与其相配的权力和金钱。你掌握了暴力，那么你就可以定规矩，颁布法律，铸钱或制造货币。说到底，我们使用货币来完成社会高效率运转的基础是制度和法律，而制度和法律则依靠强制力来保障。因此说，在中国大陆，夺取资源的本事决定了你分配资源的能力。这个社会上活得很滋润的人往往都是在创业初期肯把脑袋挂在裤腰带上闯社会的人，第一桶金来的都不干净，后期站稳了位置，再戴上金丝眼镜，让你觉得他还是个斯文人。所谓人无横财不富，马无夜草不肥，就是这个道理。
5.因为上面这个大规则，决定了我们这个社会每隔一段时期，要来一次革命，但本质换汤不换药，社会结构没有变化依旧是金字塔形式，只不过换了新皇帝罢了。究其根本，那是因为时候总处于金字塔底层的小蚂蚁们不掌握暴力工具，至少不掌握保护自己的那一点暴力工具。你看看历史上，新君即位第一件事是铲除元老功勋，打掉能和他平起平坐的暴力集团。第二件事情就是收缴民间兵器，从秦始皇收天下生铁铸12金人，到目前不允许民间非法持有枪支弹药，道理是一样的。而民主国家，公民是能通过一定手续持有枪支的。
6.话语权一定掌握在暴力最强者手中
7.我们人类社会实际上跟动物世界没有区别，别看文明发展了这么久，骨子里还是兽性。这个世界上比做爱和赚钱，更能令人保持持久精神和兴趣的，就是对其他人的掌控和支配，人也是一种资源，掌握了对其他人命运的控制力，那么你就在群体中掌握了这种资源的使用权和分配权。能控制人的人实际上就是神，而这个神的背后是暴力在撑腰。没有暴力，就没有规矩，没有规矩就占有不了资源，没有资源就控制不了其他人，而只能被其他人控制。你拿刀，我没有，我要乖乖听你的话。但是我拿把枪，那么拿刀的人就要跪在我面前。道理就这么简单！
8、掌握暴力的人，就同时拥有了合法伤害权，运用这个合法伤害权他可以侵夺你的资产、伤害你的身体、决定你的未来。拥有合法伤害权的人可以敲诈、可以勒索、可以收税收费、可以罚款、可以强拆、可以没收充公、可以限制你的人身自由、可以对你上刑总之就是可以伤害你的生命，而你愿意为免受种种伤害付多少钱？那些付出的代价就是你用自己的心血去换取自身的生存。你愿意为你和家人免遭伤害流多少血，就决定了你愿意为免遭暴力侵害支付多少钱。因此说暴力是可以产生经济效益。在这个世界上，拥有暴力的人，多半吃喝不愁。拥有暴力=合法伤害权=决定规则=占有资源=控制其他人=分配权=利益。自古以来五等爵位向来杀场猎取，几时听说过文人封王？扯淡！
中国人的社会就是这样运行的，你要么玩，要么被玩，没有不玩的选择。因此我说年轻人要看穿事物本质，结合自身实际，吃掉别人，强大自己。尽管这么说，我也觉得很难受，但是我不说，谁来告诉你们真相呢？
日期：2:28:15
今天解释一下我国大陆社会结构一些核心问题，希望大家明白这个道理后，再来看待日常经济问题：
1.我国自古以来是个农业大国，农民自始至终是这个国家的主流人群。农业经济自身注定是一种自给自足的自私经济，无需合作，不用签合同，生死有命，富贵在天因此基于这种经济平台上形成的思想也就是“小农思想”。什么是“小农思想”？那就是“自扫门前雪”、就是“我爽后哪管别人死活”、就是“我当了皇帝，就封我儿子和三大姑八大姨当大官”，这就是农民。
2.商业和商人，在我国是受压迫和打击的，有点像夜壶。需要你时，急得不行。不需要时，一脚踢开。没有完全的商品经济发展，何来商业经济和商业社会的发展？资本主义？那就更没戏了。中国的商人从未掌握过武装，因此也不可能掌握政权。
3.中国自古以来奉行的规矩就是“强盗逻辑”——“成王败寇”。这里面没有什么道理可言，把你打趴下，打的你心服口服，就是我的道理。
4.由此推出，我们社会运转的幕后支撑力就是“暴力”。天下乃强权者之天下。你能获得多大利，取决于你愿为此付出多少血。货币只是掩盖了这种本质，使其看上去温情脉脉。你发现没，社会上越是蛮横不讲理的人，越是能达到目的。越是老实巴交的人，越是处处受欺负。黑社会掌权了就是白社会，本质没什么两样，一个收保护费，一个收税。你拥有超强的暴力力量或武装力量，你就能获得与其相配的权力和金钱。你掌握了暴力，那么你就可以定规矩，颁布法律，铸钱或制造货币。说到底，我们使用货币来完成社会高效率运转的基础是制度和法律，而制度和法律则依靠强制力来保障。因此说，在中国大陆，夺取资源的本事决定了你分配资源的能力。这个社会上活得很滋润的人往往都是在创业初期肯把脑袋挂在裤腰带上闯社会的人，第一桶金来的都不干净，后期站稳了位置，再戴上金丝眼镜，让你觉得他还是个斯文人。所谓人无横财不富，马无夜草不肥，就是这个道理。
5.因为上面这个大规则，决定了我们这个社会每隔一段时期，要来一次革命，但本质换汤不换药，社会结构没有变化依旧是金字塔形式，只不过换了新皇帝罢了。究其根本，那是因为时候总处于金字塔底层的小蚂蚁们不掌握暴力工具，至少不掌握保护自己的那一点暴力工具。你看看历史上，新君即位第一件事是铲除元老功勋，打掉能和他平起平坐的暴力集团。第二件事情就是收缴民间兵器，从秦始皇收天下生铁铸12金人，到目前不允许民间非法持有枪支弹药，道理是一样的。而民主国家，公民是能通过一定手续持有枪支的。
6.话语权一定掌握在暴力最强者手中，引导舆论、蒙蔽视听。
7.我们人类社会实际上跟动物世界没有区别，别看文明发展了这么久，什么互联网啦、什么地球熄灯一小时啦骨子里还是兽性。这个世界上比做爱和赚钱，更能令人保持持久精神和兴趣的，就是对其他人的掌控和支配，人也是一种资源，掌握了对其他人命运的控制力，那么你就在群体中掌握了这种资源的使用权和分配权。能控制人的人实际上就是神，而这个神的背后是暴力在撑腰。没有暴力，就没有规矩，没有规矩就占有不了资源，没有资源就控制不了其他人，而只能被其他人控制。你拿刀，我没有，我要乖乖听你的话。但是我拿把枪，那么拿刀的人就要跪在我面前。道理就这么简单！
8、掌握暴力的人，就同时拥有了合法伤害权，运用这个合法伤害权他可以侵夺你的资产、伤害你的身体、决定你的未来。拥有合法伤害权的人可以敲诈、可以勒索、可以收税收费、可以罚款、可以强拆、可以没收充公、可以限制你的人身自由、可以对你上刑总之就是可以伤害你的生命，而你愿意为免受种种伤害付多少钱？那些付出的代价就是你用自己的心血去换取自身的生存。你愿意为你和家人免遭伤害流多少血，就决定了你愿意为免遭暴力侵害支付多少钱。你愿意在流尽你最后一滴血之前，花多少钱买你的命呢？因此说暴力是可以产生经济效益。在这个世界上，拥有暴力的人，多半吃喝不愁。拥有暴力=合法伤害权=决定规则=占有资源=控制其他人=分配权=利益。自古以来五等爵位向来杀场猎取，几时听说过文人封王？扯淡！
中国人的社会就是这样运行的，你要么玩，要么被玩，没有不玩的选择。因此我说年轻人要看穿事物本质，结合自身实际，吃掉别人，强大自己。尽管这么说，我也觉得很难受，但是我不说，谁来告诉你们真相呢？
日期：6:31:51
很多傻空恰恰搞反了一个简单的逻辑关系，傻空们一直叫嚣，房价这么高会危害政权稳定，这实际上是个错误的观念，实际上真想应该是：
房价涨了，尤其是温和上涨，政权反而越来越巩固
房价跌了，尤其是大跌崩盘，政权才会危险
想不明白？这么简单的道理都想不明白，也不枉傻空的智商
日期：7:08:12
中国正常年份大约多印20%左右的钞票,去年将近30%是非正常情况,所以不计,那大约还需要8年,货币发行量就增加四倍.即未来八年房价上涨四倍.大家不要不相信,以几年为时间限度看,中国房价基本上决定于货币发行量.
这么理解吧,货币一年内多印了20%，如果社会总物质跟上了，丰富增多了20%，那么，相当于没有通胀，大家都好.如果社会总物质原地踏步，或者没达到20%的增长，那么钱必然就贬值，通胀了嘛。但是中国有些特殊的地方。
1.米油盐等国家定价，为防止大家暴动，定低价，相当于是城市等中高阶层幸福一些，农村等中低阶层被剥削得多一些。
2.房子，是权利阶层直接鱼肉所有人的一个特殊工具，一定是大于20%的涨幅的
货币不一定引起通涨的。货币印出后，基本上有两条路可去，
第一条是消费品和投资品，即引起通涨
第二条是购买资产，即引起资产泡沫(这里资产泡沫的意思是房地产价格相对收入中位线高昂,和上市公司股票市盈率高昂）
第一条对最下层的人们生活影响较大
第二条对城市中的中产阶级影响较大
这两条对最上层的人们都有利，包括领导干部，私营企业主，黑领，外来投资者。
房地产泡沫吸收了多印的钱，本来是15%的通涨率体现不出来。只要房地产泡沫不断吸引多印的钱，通涨就基本上起不来，直到房地产泡沫破裂。而房地产泡沫破裂，相当于把钱从资产泡沫中赶出来，进入到消费品市场，那会更加反作用于通涨，甚至使通涨突破20%.
银行在面对通胀时会采取两个办法：
1、正利率，相当于人民发现存钱比投资还有好处，那么撤回投资的钱，资金从资本市场流回银行，然后银行开始收拾烂摊子
2、负利率，相当于告诉人民，你们不能把钱放银行，钱没地方去，只好引起更大的泡沫
日期：7:13:50
中国正常年份大约多印20%左右的钞票,去年将近30%是非正常情况,所以不计,那大约还需要8年,货币发行量就增加四倍.即未来八年房价上涨四倍.大家不要不相信,以几年为时间限度看,中国房价基本上决定于货币发行量.
这么理解吧,货币一年内多印了20%，如果社会总物质跟上了，丰富增多了20%，那么，相当于没有通胀，大家都好.如果社会总物质原地踏步，或者没达到20%的增长，那么钱必然就贬值，通胀了嘛。但是中国有些特殊的地方。
1.米油盐等国家定价，为防止大家暴动，定低价，相当于是城市等中高阶层幸福一些，农村等中低阶层被剥削得多一些。
2.房子，是权利阶层直接鱼肉所有人的一个特殊工具，一定是大于20%的涨幅的
货币不一定引起通涨的。货币印出后，基本上有两条路可去，
第一条是消费品和投资品，即引起通涨
第二条是购买资产，即引起资产泡沫(这里资产泡沫的意思是房地产价格相对收入中位线高昂,和上市公司股票市盈率高昂）
第一条对最下层的人们生活影响较大
第二条对城市中的中产阶级影响较大
这两条对最上层的人们都有利，包括领导干部，私营企业主，黑领，外来投资者。
房地产泡沫吸收了多印的钱，本来是15%的通涨率体现不出来。只要房地产泡沫不断吸引多印的钱，通涨就基本上起不来，直到房地产泡沫破裂。而房地产泡沫破裂，相当于把钱从资产泡沫中赶出来，进入到消费品市场，那会更加反作用于通涨，甚至使通涨突破20%.
银行在面对通胀时会采取两个办法：
1、正利率，相当于人民发现存钱比投资还有好处，那么撤回投资的钱，资金从资本市场流回银行，然后银行开始收拾烂摊子
2、负利率，相当于告诉人民，你们不能把钱放银行，钱没地方去，只好引起更大的泡沫
日期：6:52:22
我预言：半年时间，一线城市房价涨势会蔓延到二线城市，地产商下一步将会腾出部分资金转战二线城市
同时，一线城市的二手房和房租将会涨价，而且涨势凶猛，一线城市新房价格涨幅可随着二线城市的上扬而有所减缓。
日期：5:11:27
5年8次搬家不堪租房苦“租奴”盼做房奴
日03:21证券时报我要评论(36)字号：T|T
2009年年中，笔者曾经在无奈恐慌之下买了一套二手房。在最近装修时，了解到小区里自住的业主只有70%，小区里还有不少租房子的，其中居然还有合租的甚至是群租的。在装修过程中，我认识了住在小区的租户小林，听他聊了起租房的辛酸。他5年8次搬家的经历，让我对于“租奴”这个词，有了更直观的认识。
小林2005年从外地名牌大学毕业后，在上海找了份号称“白领”的工作，月入约2000元。毕业时，由于两手空空，就寄居于亲戚家。但是虽说是亲戚，毕竟住在那里没有住在自己家里那么随意，拘束是免不了的，自己性格虽然拘谨，仍然害怕对于亲戚家的生活造成干扰。而且亲戚家里人虽然都比较大度，自己也仍然免不了要提醒自己多看亲戚一家人的脸色，对他们的一言一行都要揣摩。这样生活下去，觉得还是心太累。在3个月后，以工作便利为由，小林辞别了亲戚，搬到了一处“蚁族”们密集的地方。
实际上，第一次搬家，离开工作的地方要比住在亲戚家还远一些。小林住的，是郊区农民们专门为外地来打工的人居住而盖的众多小房子集中的地方。房子只有几个平方米，没有卫生间，没有厨房，各个居室的“蚂族”们公用一个室外的水龙头，有的住户就在走廊上搭建一个简易的不能遮风避雨的灶具用于做饭。房子没有办法装空调，夏天热的要命，冬天冻的让人发抖。房子周围的卫生条件很差，经常可以闻到生活污气的味道。小林上下班都要走很多路才能找到有公交车的地方，早出晚归，早晚饭基本都是在附近的小排挡里草草解决。虽然条件这么差，但是租金也要将近每月500元，约占收入的4分之一。
“蚁居”的生活大约过了一年，小林在其间痢疾了几次，还生了一场不大不小的病。小林觉得自己是穷人命但却是富贵身子，不得不离开这个卫生条件太差的地方。在网上，小林找到了一个中等小区的合租信息，一套小一室一厅户，有单独的厨房和卫生间，房子是中等装修，空调等家居配套完全，小林住客厅，分配给自己的合租租金是700元。搬进来后，卫生条件、生活条件确实是大大改善了，但是离工作的地方更远了，每月花费在路上的费用占收入的比例就不小。而且这种合租的生活有个很大的缺陷，就是二个人的生活习惯、作息时间和脾气如果不对口的话，会给二个人的居住气氛造成很大压力。大约半年后，小林还是搬出去了。
这次小林寻找到远郊的一个动迁小区，里面有大量的一居室的房子。小林花了1200元的价格，租到一个几十平方米的毛坯房。虽然是毛坯房，但是小林觉得终于有了适宜自己居住的环境了。然而，小林感觉到就像什么事情都要与自己作对似的，就在这个房子里还没有安静住下一个月，房东居然把这个房子卖了，每天许多人不断来看房子打扰自己，房东对小林的补偿就是让他再多免费住一个月。好在小林二个星期后在同一个小区又找到了同样的房子。为了怕搬家，小林这次签了2年以上的合同，中介承诺房东绝对不会把房子卖掉。但是还没有住到一年，房东又把房子卖了。可气的是，因为原先与房东和中介合同签的是2年的，中介当初居然收了自己双份的中介费，而后来对于自己的补偿，就是承诺免费为自己再介绍一套房源。
在搬到我新买的小区后，小林已经是第8次搬家了。小林说，自己实在是害怕再搬家了，因为租房子住非常的辛苦，房东如果要赶你早上搬走，你绝对拖不到半夜。每次搬家，都要消耗小林差不多半个月的收入，还要耗费大量的精力。而且每次找房的中介费也不菲。住在现在的小区里，小林的生活条件好多了，但是付出的租金已经占到了自己收入的近二分之一。小林说，自己非常羡慕那些买了房子的“房奴”，因为毕竟住在自己的房子里不怕被房东赶，也不必再花费搬家的精力和金钱，还不用出中介费；每月供买房贷款的钱，是在养自己的房子，总比交租金好。但是现在的房市，小林实在是只有望之兴叹的份，即使是房价降低50%，小林也还是买不起。小林说，他只有等待，以时间换空间，等待哪天运气好，房子价格大跌了，而自己手里也能有点钱的话，再啃啃老，到时候通过按揭贷款，希望能买个存身的房子，一个即使是偏些、旧些、小些的房子，但却是一个属于自己的、可以不再搬家的房子。（东航金融陈正）
日期：5:15:52
“租奴”一词，当是“房奴”一词的衍生，其词义，已不用赘述，如果你在北京、上海或广州租过房子，你就深明其中味道。“奴”字就像一粒老鼠屎，往往坏了一锅粥。打个比方吧，房子、车子、性生活，本来是多么美妙的事啊，但在后边加一个“奴”字，其义立变，变得不怎么和谐了，甚至有一种被“套牢”的惨状，虽深明其害却欲罢不能。而“租奴”比“房奴”更悲惨，毕竟，“房奴”是“租奴”的升级版，在人家为当一个“房奴”而满面愁容时，如我此等“租奴”，却不禁恶向胆边生：“你丫都房奴了，但大爷我连当房奴的资格都没有”。看来，“奴”字虽然猛于虎，但除了朝着它一路狂奔，我们别无选择。“租奴”两字虽然悲凉，但却暗合了一种古老的哲学思想，那谁谁说过“人生如寄”—租奴两字是这个词的最好诠释：在城市里，你只是个陌生人，你就“寄”着吧。
“租奴”一词满带着辛酸和无奈，真实反映了大学毕业生目前工资收入和住房支出严重不平衡的现状。他们或者牺牲生活环境，忍受着“奴隶般”的住宿条件，或者花费1/2以上的工资住着舒适的花园小区房，却因此背上沉重的“经济枷锁”，如同“奴隶般”地生活。据调查显示，大多数租客只能接受500元以下的月租金。有不少官员和专家曾说过，买不起一手可以买二手，买不起二手可以租房。但这个庞大的租房群体，不仅无力负担高房价，而且背负着沉重的房租负担。当租赁成为一种负担，当大量职场人士耗在买房或者租房上的时间越来越长，就意味着这些个体走向富裕的道路更加艰难，社会的贫富差距在进一步扩大。
日期：5:18:20
上海280万名白领不堪重负正沦为“租奴”
中国网china.com.cn时间：
上海楼市周刊8月8日报道在上海约有1900万常住人口，其中户籍人口约有1360万，流动人口约为581万。在这个庞大的流动大军中，解决住房问题形势严峻。据本报房产工作室不完全统计数字显示，这581万流动人口中，约有280万人背负着沉重的租房压力。
280万白领正沦为“租奴”！
从外地来上海工作的李先生，今年刚大学毕业,由于没有工作暂时住在亲戚家里。现在工作总算有了着落，因为亲戚家里人多，长期借住很不方便，于是想租房子单独住出来。可是，经过了一个多月的寻找，李先生依然没有找到自己合适的房子。要么房子租金太贵，要么房子就是不合自己要求的群租房，精疲力尽的李先生近乎陷入了绝望。现实中，像李先生这样的并非偶然例子。
1800元/月仅住10平米
“租房是个刚性需求”，先原房产朱莉莉对记者谈到，真正需要租房子的多是来上海工作的白领，他们是租客中的大户。而现在许多人面临着租房难的问题，难的焦点还是集中在租金的问题上。没钱,房子可以不买，但是，不租房不行。住宿，这是个必须解决的硬性问题。而现在租房渐高的费用，成为租客头痛不已的问题。租金看涨依然是趋势，据上海房屋租赁指数办公室调查数据显示，2007年6月，上海房屋租赁指数为1008点，较上月上涨5点，环比上升0.5%。高档商品房租金出现明显回升；一般商品房则延续上月走势，租金维持小幅上升趋势；售后公房则表现依然抢眼，租金走势已连续4个月强于二手房平均涨幅。高档商品房租金涨幅达1.4%。其中，两室租金上涨1.0%，三室租金上升1.7%。一般商品房租金环比上升0.6%，其中，两室租金较上月上升0.4%，三室租金上升0.9%。售后公房租金上涨1.07%。其中，一室上涨1.3%，两室上涨0.8%。日益渐高的租金与收入的反差，使得租住客开始不堪重负。以应届毕业生为例，刚走上工作岗位，每个月拿上元的工资，这已经是很不错了。可是，再看现在的房子租金，稍微看上眼的房子动辄1000多元。这就整整占去了工资的大半。加上每天的交通费、生活费（以每天交通费6元，生活费20元），这样来算，每月的工资就所剩无几了。据先原房产了解到的情况显示，在人民广场附近，租一个10平米的房子就需要1800多元，这样的价格而且很难抢到手。对于一室户的价格更在2000元以上了。由于地理位置对价格的影响，处于地铁附近、四站以内的房子价格基本持平。要是住的远一些，那么交通的费用就要相应的增加，其实整体算下来费用相差不大。
不同价位可租到的房子情况
500元以下租一床位或根本租不到500-1000元合租或群租元租到较远的、交通不很方便的、装修较旧的房子元易租到合适的房子，但在最中心区域最多租到没厨房和卫生间的私房2000元以上较容易租到合适的房子（建议转租房为买房）
不堪重负租客沦为“租奴”
银行对个人购房贷款规定：如果每月还款的额度超过自身收入的一半就不给予贷款。其实，这个规定也同样适用于租房。有业内人士建议，大家要把租房的价格控制在收入的1/2或1/3以内，最科学的是控制在1/3以内为宜。然而，最科学的方法并非就可以最终的实现。以工资的1/3的价格租到合适的房源，对于大多数租客来说是比较困难的。以占租客中绝大多数，收入为3000元的普通白领为例。1/3的收入可以租到什么样的房子？！从市面上出租房价格来看，很明显1/3的收入仅能租到群租或合租房。然而，这并不合租房者的心理预期，租住群租房显得不合算，租一室户钱还有些差距，这种情况就会导致租房时高不成低不就。最终，产生的会有两种结果：一种，以1/3以下的工资，住在环境很差，拥挤不堪的群租房里，过着牺牲掉生活环境，如同奴隶般住宿条件的生活。另一种，以1/2或以上的工资，住着舒适的一室户。从此，外表光鲜的白领不再打车、轻易不买衣服、有空调不敢开，过着牺牲掉自己生活质量的，背负着沉重“经济枷锁”，如同奴隶般的生活。
日期：5:20:27
租奴”一把辛酸一把泪
房价月月飘红，老百姓自然怨言不轻。对此，有学者、官员抛出了新说法：为什么要买呢？可以租嘛！不过，这种“买不如租”论似乎并不受认同。根据中国青年报社会调查中心和新浪网新闻中心最新的联合调查，在8729名受访者中，87％的人不愿意租房过一生；64％的人则认为，有关部门光说不练，忽悠大家租房却不在政策上提供方便。
我也是租房一族，对此感同身受。作为一名出身农村、半工半读的研究生，我曾理性地告诉自己：不要瞎凑热闹，不要当月月跑银行的“房奴”，租房也可以过一辈子。遗憾的是，两年多的亲身体验让我明白一个残酷的道理：做“房奴”不好过，可当“租奴”更让人难受。
两年之前，我淘宝似地在一所大学附近“淘”到一个附带一厨一卫的单间，月租300元。入住不到一周，房东找上门来，说我半年没有交水电气费，我一下懵了。后来才知，我被先前的“房东”骗了，他只是个“二房东”，他以完美的金蝉脱壳之招，把此前半年的水电气费全部转嫁到了我头上。
交了这次“学费”之后，我本以为日后租房不会再遇闹心事，然而事实并非如此。我曾为租到一个月付350元的大单间而庆幸，可好景不长，才住到三个月楼下就贴出通知：此房拆迁，请住户月内搬走。后来，我断断续续租了6次房，有一个月我就搬了两次家。第一次搬，是因房东说要卖房；第二次搬，是房东要涨租金。
三年搬了8次家，损失了大笔不必要的租金不说，光那“找啊找”、“搬啊搬”耗去的精力，就让人头疼。而每每搬一次家，总不免要丢弃一些物品。也正因此，每每想买些好的家具时，都因搬家可能损坏或舍弃，而不得不打消念头。租房期间，不敢安装电话、网络宽带等，不敢告诉亲朋好友自己住处收信的住址，乡下父母来了，还可能忍受“父女同住一室”的尴尬――父亲节约，不让我去住旅馆。
房租价格正在随房价节节攀升，租房的钱让人心疼。而近几日，有报道说上海市已发出文件，规定上海民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。我不禁为此担忧起来，为了节省租金，目前我恰恰是和朋友同租一个单间。若笔者所在城市哪天也出台这么一个文件，哪岂不成了非法租住了？
还有，上周北京市公安部门发出“五不租”通知，其中规定广大出租房不要向“违背生活规律的可疑人员”出租，由于生活费吃紧等原因，我不得不白天上课，晚上偶尔出去打点零工，倘若笔者所在城市也学北京，来个“违背生活规律的可疑人员”不能租房，那我岂不要遭遇露宿街头之苦？我研究生毕业之后，也不能去当夜班编辑、酒店夜班管理人员之类，因为干这些职业今后租房可能会遇到麻烦。
作为“租奴”一族，一年到头不得不为各种各样的纠纷烦恼，这些辛酸，不知道那些频频抛出“买不如租”高论的政府官员以及学者们，可曾设身处地体会过，思量过？如果没有，还是请不要开口闭口称老百姓买房观念“非常错误”，更不要认为“每个人都想买房”是个笑话。毕竟，租房族每每听到这些言论，心里就特别憋气和难受！
我们“租奴”那一天才能转正成为“房奴”啊！
日期：5:25:34
我反复强调，随着房价飙升，买房人越来越少，买不起的越来越多，那么将会诞生庞大的“租奴”队伍，租房人一多，房租必然水涨船高，房租一旦上扬，那么现有的房子更加值钱，更有投资价值，可谓奇货可居，房价将踩着“租奴”的肩膀再上一层楼，如此下去，反复循环。国家喝开发商的血，开发商喝银行的血，银行喝房奴的血，房奴喝租奴的血大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，就这么简单！
日期：5:30:43
思维决定手段
买房子的人都是花别人的钱圆自己的梦
傻空则是把钱攒起来供给买房人，自己在通胀的舞台上边租房边大喊社会不公平
你没有房，只怪你不够狠，狠人都是玩别人的钱办自己的事，你不够狠，你的钱就只能被人家拿去玩
日期：9:45:38
铁矿石涨价已经箭在弦上，这也是影响楼市的一个诱因
日本制铁株式会社已经完成了和巴西淡水河谷的谈判，我国也正在加紧争取四月份结束和澳大利亚必和必拓的谈判，目前局势已经明朗，初步可以断定，今年铁矿石成本价将提升100%，实际上国内从去年5月份开始，建筑用钢材已经呈现“跳涨”趋势，直到今年2月，仅就螺纹钢和热轧钢升值超过80%，目前仍在走高。但是你们知道么？即使国内钢材涨价，很多钢铁公司仍处于越生产越亏损的状态，要不是国家补贴着，恐怕早就翘辫子了。这是为什么呢？因为国内钢价涨幅低于国际铁矿石价格涨幅，这里面有逆差。也就是说，我们现在嚷嚷建筑成本高，钢材价格上涨，还为时尚早，离真正的钢价抬升，还有一个很大的空间，这个空间目前被人民币价值低估压着，一旦出现双头递进局面，看着吧，每平方米建筑成本可就不是现在这个价钱了。估计汽车行业可能压力更大一些。这时候可能有傻B跳出来说，汽车涨价好，看那些有钱人还神气不？实在是无语私家车只是个小部分，农用机具、重型工程机械这些就不涨价？这些玩意儿不是钢铁制造的？你盖房子用的吊车、挖掘机、铲车、龙骨不是钢铁做的？难道是塑料做的？哦，差点忘了，塑料也会涨价，因为石油会涨价，石油会涨价也有钢铁涨价的功劳，因为大型钻井平台用钢量是个天文数字。
你还不赶紧买房？持币观望等着给螺纹钢涨价买单呀？
日期：9:51:32
铁矿石涨价已经箭在弦上，这也是影响楼市的一个诱因
日本制铁株式会社已经完成了和巴西淡水河谷的谈判，我国也正在加紧争取四月份结束和澳大利亚必和必拓的谈判，目前局势已经明朗，初步可以断定，今年铁矿石成本价将提升100%，实际上国内从去年5月份开始，建筑用钢材已经呈现“跳涨”趋势，直到今年2月，仅就螺纹钢和热轧钢升值超过80%，目前仍在走高。但是你们知道么？即使国内钢材涨价，很多钢铁公司仍处于越生产越亏损的状态，要不是国家补贴着，恐怕早就翘辫子了。这是为什么呢？因为国内钢价涨幅低于国际铁矿石价格涨幅，这里面有逆差。也就是说，我们现在嚷嚷建筑成本高，钢材价格上涨，还为时尚早，离真正的钢价抬升，还有一个很大的空间，这个空间目前被人民币价值低估压着，一旦出现双头递进局面，看着吧，每平方米建筑成本可就不是现在这个价钱了。估计汽车行业可能压力更大一些。这时候可能有傻B跳出来说，汽车涨价好，看那些有钱人还神气不？实在是无语私家车只是个小部分，农用机具、重型工程机械这些就不涨价？这些玩意儿不是钢铁制造的？你盖房子用的吊车、挖掘机、铲车、龙骨不是钢铁做的？难道是塑料做的？哦，差点忘了，塑料也会涨价，因为石油会涨价，石油会涨价也有钢铁涨价的功劳，因为大型钻井平台用钢量是个天文数字。
你还不赶紧买房？持币观望等着给螺纹钢涨价买单呀？山雨欲来风满楼，你是要住呀，你不是投资，你要买房住，还不赶紧买？
日期：0:01:32
别吵架，别吵架我的帖子不需要通过吵架来赚点击率，正常争论，有理有据即可，大家不要偏了主体，我们彼此都不认识，不要恶言相加，心平气和争论问题，不要伤了肝火。中医上说，养生重在养心。
刚得知，国务院已经同意大型银行再融资原则，该融资融券会给股市带来300亿纸钞流动，必然导致MPI亢奋，CPI估计又要高潮了。全让我说中了！
日期：0:35:45
我有一种预感，银行的金融风险除了送给股市外，很可能下一步送给保险业。
这样的话房价就不仅仅是涨了，恐怕连带着股市和保险业在上半年也会涨起来，投机的色彩更加严重了
谁都想自己吃好的，把坏的让给别人吃，层层递下来，还是广大老百姓被迫承担
&&& 没人性啊！
日期：0:37:18
我有一种预感，银行的金融风险除了送给股市外，股市很可能再打包下一步送给保险业。
这样的话房价就不仅仅是涨了，恐怕连带着虚拟经济在上半年也会涨起来，实体经济面临的环境更加恶劣。
谁都想自己吃好的，把坏的传给别人吃，层层递下来，还是广大老百姓被迫承担
&&& 没人性啊！
日期：0:43:30
股市一定会上半年亢奋，下半年阳痿，用以“引蛇出洞”，最后消灭流动性，把呆坏账死死按在赌场里，迫使参与者愿赌服输。从而保证楼市、粮食等民生商品稳定温和上涨，将多余货币，转一圈回来后，再次按死在金融领域，用虚拟经济消化掉，通胀风险随即解除，实体经济再次迎来复苏。因为我们永远不知道真实数据，所以在账面上消除纸币，是最隐蔽的措施，外表装的跟没事人一样，下面惊涛骇浪，我操！
日期：0:52:09
股市一定会上半年亢奋，下半年阳痿，用以“引蛇出洞”，最后消灭流动性，把呆坏账死死按在赌场里，迫使参与者愿赌服输。从而保证楼市、粮食等民生商品稳定温和上涨，将多余货币，转一圈回来后，再次按死在金融领域，用虚拟经济消化掉，通胀风险随即解除，实体经济再次迎来复苏。因为我们永远不知道这个国家的真实数据，所以在账面上消除纸币，是最隐蔽的措施，外表装的跟没事人一样，下面惊涛骇浪，银行让纸币在外面散散步，纸币给楼市兄弟打了强心针后，走进股市设计好的圈套，最后被收牢，我操！
日期：1:43:27
差点忘了，银行仗着政府撑腰，政府仗着税收撑腰，税收仗着强制力撑腰，还是那句话暴力决定收益。
日期：2:34:41
&&& 再提醒一次
对于前不太多的年轻无房人而言
一线城市今年5月之前还有机会
二线城市今年9月之前还有机会
二手房会涨价，房租会提高
首付比例会提高，税费会提高，贷款利率会提高
日期：4:25:18
第三次强调：
我这个帖子主要是给那些在大城市“无房持币观望”的外来小青年说的
已经有很多房，想问投资的
就不要来凑热闹了
&&& 容易被误会
日期：9:21:08
1、前段时间公事私事一大堆，也没顾得上看帖子。今天一瞅，还挺热闹。说什么话的人都有，我已经提前声明过，帖子就事论事，不要扯上私人问题，但看来就是有人不听，偏偏好这一口。我知道，按惯例，有很多人潜水等着围观吵架，但很可惜，我不是鞭炮，不能一点就着，让各位失望了。我不是小心眼的人，为虚拟世界中的争论而钻牛角尖那不是我的风格，因此等着幸灾乐祸的人可以散了，你们怕是等不来那一天了。
2、预测这种事情，在感情上应该不至于让人产生极端情绪吧？预测本身就意味着一半一半：对了，说明分析的有道理，方法科学。错了，正好能对照找出当时失误的地方，以后加以改正。因此无论对错，都能学到不少东西，都有长进，不至于那么不堪。经济学中做预测和假设是一种基本技能，是建立经济模型的纯技术行为，没有什么道德因素在里面，因此有人试图从这一点说事恐怕得不偿失。我就是预测错了，又能怎样？就能证明不吭声的人英明无比？？错误本身也是一种经验财富，正是因为预测有错误，才有了一次又一次的积累，下一次进行判断的时候就能掌握更多的因素，预测是接近客观规律的一种手段，可以无限接近但永不相交，这就是预测的魅力所在。为了避免将来被人指责，而选择现在默不做声，固然是免去了“被鞭尸”的风险，但我觉得那样的态度并不可取，网上交流坦荡磊落，不要怕被鞭尸、被讽刺、被嘲笑出来混，前怕狼后怕虎，更窝囊！
3、好像很多人提出来，更喜欢看我在帖子中做经济学层面的分析，比如就某一经济现象提出看法。也不骗你们，现在资讯发达，我的那点经济学知识也是杂七杂八学来的，我不是这个领域的专家，但确实对经济现象感兴趣，愿意和大家分享我的意见。你们既然明说了喜欢听这类东西，那我以后可以多说说，大家共同交流、共同进步。有说的不对的，大家可以指正，但前提是你谈论中要有证据证明你的观点，而不是胡搅蛮缠。
4、有几个人我就不点名了，你如果觉得漫骂能够缓解你的情绪，你就随便吧，我权当做善事了，也希望你骂完以后心情能好一些，那样至少让我觉得还能帮上你点什么。
日期：0:04:49
政府调控和政府参与经济活动是绝对错误的，必然会延缓市场本身的调节，造成更大的隐患和经济畸形。
很多经济学观点为了博取“民心”，故意将视点放在短期和特定人群身上，而忽略了经济的长期性和全面性。因为大众只愿意相信“眼前能看见的东西”，大众只希望听见“他们想听见的言论”，从而造成更大的盲目和损失。因为从经济学角度来看，很多东西你无法观察到，因此你就认为不存在，而实际上那些没有发生的东西可能意义更为重大！比如说“机会成本”，大多数人都会忽视这个概念。
什么是机会成本？那就是你选择做一件事情，而放弃做另一件事情的最大成本。因为人的时间、精力、资源是有限的，因此你不可能样样神通，所以你在决定做一件事情的时候，必然伴随着放弃做另一件事的可能。在这个世界上你一定面临很多选择，但只有放弃的所有选择中利益最大的那个选择，才构成你的机会成本。比如你有3种选择：第一种是读研，成本有2万元。第二种是工作，成本是1万元。第三种是待业，成本是3万元。当你选择继续读研时，那么放弃的另外两个选择中成本最大的那个选择是待业，那3万元就是你读研的机会成本！只要你当下的选择能小于机会成本，你的选择就是经济的。反之，则亏损。
正因为机会成本存在于选择行为当中，因此你永远选择不到机会成本它本身，所以你很难有机会见到机会成本的真实面目。而机会成本自身很难预测和衡量，充满了变数，所以大部分人在做经济判断和决定时，很难察觉到这个重要的隐形概念，你看到的只是你能看见的结果，而你失去的你将永远察觉不到。
目前各国政府，包括我国政府正广泛推行凯恩斯主义经济理论，在现实中也执行凯恩斯主义。所谓凯恩斯经济观点，简单来说就是指政府干预市场经济很合理、很合适、很正确。但我告诉各位，这是极端错误的理论，包括我国目前正在实施的各种经济政策都是基于凯恩斯主义的干预经济行为，这都是错误的，因为凯恩斯主义向上迎合了统治阶级的意愿，向下欺骗来老百姓的视听，从而彻底隐瞒了机会成本这个概念，造成了无法弥补的经济损失。
比如说面对目前的经济危机，市场经济不景气，失业率增加，我们几乎都想到了运用凯恩斯主义，采取政府支出去拉动经济，随后开出的药方就是政府修路造桥大把投资，通过政府花钱的方式带动经济发展，提供就业岗位。正确吗？表面上看无比正确，但实际上正是因为刻意回避了机会成本的存在，才显得这种理念似乎完美无缺，但这种回避的机会成本才是核心所在。
在我们这个世界上，除了个别好运气以外，我们取得任何东西都是要付出代价的。尤其是政府的支出最后都是要依靠纳税人买单，通货膨胀也是另一种征税方法。假如说政府要修一座桥，如果是为了缓解该地区交通问题，那这种投入是有价值的。但如果纯粹是为了拉动经济、带动相关行业发展、提供就业岗位而去修这座桥，那这座桥梁的实际用处反而会成为次要问题。这时候政府必须“无中生有”，编造出各种“公共建设规划”，政府将不再考虑哪里必须建桥，而是自问自答地说桥应该建在哪里！造桥时提供的工作岗位是暂时的，而造桥的成本则是从纳税人手里征收过来的，这就相当于政府代表民意，强行帮助纳税人花钱。而那些钱在纳税人手里本来可以供纳税人购买他们各自更为急用的产品，现在则被迫提供给这些造桥工人。造桥并没有产生新的就业机会，只不过让就业机会发生了转移，造桥工程每增加一个公共建设上的就业机会，必定破坏掉一个用于私人领域的就业机会。而我们恰恰看不见的就是从纳税人口袋里强行消费掉这部分税收之后消失的其他领域的就业机会和行业利润。政府正是靠着这种障眼法，让大众只看到眼前宏伟的大桥和造桥工人数工资的场面，而这背后被掩盖的机会成本则永远无法呈现在人们眼前。所谓的政府支幻象，无非是通过牺牲其他领域的机会成本，低效率转移支付造成的假象。因为谁都知道，相比市场经济的自由选择，政府所做出的选择往往都是那些效率低、质量差、成本高、浪费大的领域和行业，产生大量的重复建设。而且政府代表民意做出经济选择，一定会伴随着腐败寻租行为的发生。私人经济行为和政府经济行为的不同之处正在这里，私人经济行为会衡量风险，即使损失也止损于自己的资产。但政府经济行为，却是拿别人的钱冒险，容易产生浪费行为，可一旦损失也是大家买单。
政府调控就是税赋被低效率浪费，通过增大纳税人的机会成本，来强行制造经济复苏。正因为机会成本看不见、摸不到。所以纳税人很难察觉，纳税人只看到政府造桥修路，工地一片繁忙。但永远看不见自己正在一点一点损失的机会成本逐步扩大的事实！政府调控一旦失败，必然会运用通货膨胀的方法赖掉之前的债务，变相征税，洗劫老百姓的机会成本，而老百姓除非有专业的经济学知识，否则很难觉察。
同理，政府给低收入家庭建设廉租房，这么做只不过是通过税收的形式，强行把有房人的钱拿出来，补贴那些政府选定的无房人。表面上看，盖房子提供就业岗位，而且无房人也搬进了新家，似乎形势一片大好。但实际上却忽略了赋税造成的损失——那就是用于兴建公共住宅的税赋所毁掉的其他行业的就业机会，造成其他行业的产品和服务需求不足。同时廉租房必然会产生“搭便车”效应，有房人断不会傻到用自己的税钱去补贴无房人，他宁可去挤占无房人的空间，必然会导致廉租房成为更高层次的竞争品或者官员们把这种权利变成可以兑换的钞票。政府把从企业和个人那里征来的钱集中投入某个领域，使那个领域突然暴富，这有什么可令人惊奇羡慕的？？请不要忘记这背后损失的机会成本，那就是把私人成本贡献给公共成本充当垫脚石，我们没有多余的钱去购买其他真正需要的产品和服务，那是因为我们的钱被政府强行花去建那些他们选定的公共工程上去了。而政府代表民意选出来的那些入住廉租房的人，往往就是政府公务员的亲戚朋友。那就等于政府在抢劫纳税人，并迫使纳税人为他们的选择做出无偿补贴。
再说物业税，政府支出必然是先从A身上征收来一笔钱，然后才有钱给B。整个过程必然会挫伤A的生产积极性。你们知道么？在现实生活中，税赋的大头反而会落在收入最低的人群身上，没人喜欢自己的钱被人拿走，当他发现他赚钱越多反而被拿走的越多时，他一定会减缓生产，甚至关门不生产。本来多余的钱可以发给员工增加购买力，可以用于更新设备更新工艺，但是因为赋税增加，这些行为都停止了，消费者收入越来越低，但被迫只能买市场上仅有的价格高但质量差的产品和服务。物业税本质就是在干这种事，因为是对所有老百姓征税，必然会降低老百姓在其他生活方面的支出，因为需求减少，那时社会各行业的生产会进一步萎缩，生产萎缩就意味着消费者收入进一步下降（老板都不开工了，员工哪里来的工资？！），收入下降税赋却增高，那么本已经被压缩的个人收入会陷入恶性循环，机会成本瞬间激增。在刚性需求的房价中加入税收，无疑是助涨房价，使房子变得更不容易获得，凡是市场上不容易得到的产品，往往会变成奇货可居的宝贝，引发大家不惜血本去争夺，因为供给少，需求大，房价会被税收保护着节节高升，那时即使租房也要出很高的价钱去击败其他的竞争者，结果房租也变高了！你们记住，任何税赋，不管打着什么旗号，最终的结果一定会增加机会成本，这就是经济学！
只要你在经济行为中多想一想你失去的机会成本，你就知道为什么政府越干预，市场越混乱；政府越调控，房价越高的真实原因了。我们现在所采取的调控房价经济政策，就是在增加买房人的机会成本，必然会干扰正常的市场规律。人感冒，发烧是正常的人体自我调节，你强行用药压住不发烧，实际上通过掩盖表象来治愈感冒，治标不治本，甚至会引发肺炎。同样，市场出现低迷，正是市场在进行自我调节，经济危机就是市场在自动矫正前期的疯狂，政府此时自作聪明强行干预，表面上看危机不发生了，但不发生危机不代表没有危机，实际上危机被逼到那些你观察不到的领域，继续不断积累，直到那一天爆发，你还不知道怎么回事！现在我国经济危机正在被调控逼到楼市和股市，下一步会被逼到金融领域，最后难免通过财政手段让广大老百姓用赋税买单，所谓的调控只是延缓危机，真正解决危机，恐怕跑不了要让小蚂蚁们放点血的。不管是个人、专家、智囊团、公司、政府，只要你想和市场博弈，算计市场经济规律，必然会以失败告终，只不过有时候报应来得早一点，有时候报应来得晚一点罢了。
我们这个世界上，市场经常失灵的主要原因不是因为政府干预得不到位，而恰恰是无法彻底杜绝政府干预造成的。纯粹干净的市场经济，是不存在调控不调控的问题，它自己都会解决。我国目前是不完全市场经济国家，实质上是权贵资本主义的变种，是权力垄断造成的经济垄断。正是因为我们的市场经济存在这样的特殊性，决定了我们的房价在未来一段很长的时期内还会上涨，不管是因为土地供给垄断上涨、税赋增加上涨、还是通货膨胀上涨小蚂蚁们很难逃过这轮大清洗。
我也不劝各位买房了，只是想告诉你们，要学会运用经济学知识来作出判断选择。经济学不是教会你发财致富的科学，它是教会你如何用有限的资源去满足无限的欲望，如何选择幸福的科学。也希望大家对经济学能有个正确的认识。
日期：0:05:53
政府调控和政府参与经济活动是绝对错误的，必然会延缓市场本身的调节，造成更大的隐患和经济畸形。
很多经济学观点为了博取“民心”，故意将视点放在短期和特定人群身上，而忽略了经济的长期性和全面性。因为大众只愿意相信“眼前能看见的东西”，大众只希望听见“他们想听见的言论”，从而造成更大的盲目和损失。因为从经济学角度来看，很多东西你无法观察到，因此你就认为不存在，而实际上那些没有发生的东西可能意义更为重大！比如说“机会成本”，大多数人都会忽视这个概念。
什么是机会成本？那就是你选择做一件事情，而放弃做另一件事情的最大成本。因为人的时间、精力、资源是有限的，因此你不可能样样神通，所以你在决定做一件事情的时候，必然伴随着放弃做另一件事的可能。在这个世界上你一定面临很多选择，但只有放弃的所有选择中利益最大的那个选择，才构成你的机会成本。比如你有3种选择：第一种是读研，成本有2万元。第二种是工作，成本是1万元。第三种是待业，成本是3万元。当你选择继续读研时，那么放弃的另外两个选择中成本最大的那个选择是待业，那3万元就是你读研的机会成本！只要你当下的选择能小于机会成本，你的选择就是经济的。反之，则亏损。
正因为机会成本存在于选择行为当中，因此你永远选择不到机会成本它本身，所以你很难有机会见到机会成本的真实面目。而机会成本自身很难预测和衡量，充满了变数，所以大部分人在做经济判断和决定时，很难察觉到这个重要的隐形概念，你看到的只是你能看见的结果，而你失去的你将永远察觉不到。
目前各国政府，包括我国政府正广泛推行凯恩斯主义经济理论，在现实中也执行凯恩斯主义。所谓凯恩斯经济观点，简单来说就是指政府干预市场经济很合理、很合适、很正确。但我告诉各位，这是极端错误的理论，包括我国目前正在实施的各种经济政策都是基于凯恩斯主义的干预经济行为，这都是错误的，因为凯恩斯主义向上迎合了统治阶级的意愿，向下欺骗来老百姓的视听，从而彻底隐瞒了机会成本这个概念，造成了无法弥补的经济损失。
比如说面对目前的经济危机，市场经济不景气，失业率增加，我们几乎都想到了运用凯恩斯主义，采取政府支出去拉动经济，随后开出的药方就是政府修路造桥大把投资，通过政府花钱的方式带动经济发展，提供就业岗位。正确吗？表面上看无比正确，但实际上正是因为刻意回避了机会成本的存在，才显得这种理念似乎完美无缺，但这种回避的机会成本才是核心所在。
在我们这个世界上，除了个别好运气以外，我们取得任何东西都是要付出代价的。尤其是政府的支出最后都是要依靠纳税人买单，通货膨胀也是另一种征税方法。假如说政府要修一座桥，如果是为了缓解该地区交通问题，那这种投入是有价值的。但如果纯粹是为了拉动经济、带动相关行业发展、提供就业岗位而去修这座桥，那这座桥梁的实际用处反而会成为次要问题。这时候政府必须“无中生有”，编造出各种“公共建设规划”，政府将不再考虑哪里必须建桥，而是自问自答地说桥应该建在哪里！造桥时提供的工作岗位是暂时的，而造桥的成本则是从纳税人手里征收过来的，这就相当于政府代表民意，强行帮助纳税人花钱。而那些钱在纳税人手里本来可以供纳税人购买他们各自更为急用的产品，现在则被迫提供给这些造桥工人。造桥并没有产生新的就业机会，只不过让就业机会发生了转移，造桥工程每增加一个公共建设上的就业机会，必定破坏掉一个用于私人领域的就业机会。而我们恰恰看不见的就是从纳税人口袋里强行消费掉这部分税收之后消失的其他领域的就业机会和行业利润。政府正是靠着这种障眼法，让大众只看到眼前宏伟的大桥和造桥工人数工资的场面，而这背后被掩盖的机会成本则永远无法呈现在人们眼前。所谓的政府支幻象，无非是通过牺牲其他领域的机会成本，低效率转移支付造成的假象。因为谁都知道，相比市场经济的自由选择，政府所做出的选择往往都是那些效率低、质量差、成本高、浪费大的领域和行业，产生大量的重复建设。而且政府代表民意做出经济选择，一定会伴随着腐败寻租行为的发生。私人经济行为和政府经济行为的不同之处正在这里，私人经济行为会衡量风险，即使损失也止损于自己的资产。但政府经济行为，却是拿别人的钱冒险，容易产生浪费行为，可一旦损失也是大家买单。
政府调控就是税赋被低效率浪费，通过增大纳税人的机会成本，来强行制造经济复苏。正因为机会成本看不见、摸不到。所以纳税人很难察觉，纳税人只看到政府造桥修路，工地一片繁忙。但永远看不见自己正在一点一点损失的机会成本逐步扩大的事实！政府调控一旦失败，必然会运用通货膨胀的方法赖掉之前的债务，变相征税，洗劫老百姓的机会成本，而老百姓除非有专业的经济学知识，否则很难觉察。
同理，政府给低收入家庭建设廉租房，这么做只不过是通过税收的形式，强行把有房人的钱拿出来，补贴那些政府选定的无房人。表面上看，盖房子提供就业岗位，而且无房人也搬进了新家，似乎形势一片大好。但实际上却忽略了赋税造成的损失——那就是用于兴建公共住宅的税赋所毁掉的其他行业的就业机会，造成其他行业的产品和服务需求不足。同时廉租房必然会产生“搭便车”效应，有房人断不会傻到用自己的税钱去补贴无房人，他宁可去挤占无房人的空间，必然会导致廉租房成为更高层次的竞争品或者官员们把这种权利变成可以兑换的钞票。政府把从企业和个人那里征来的钱集中投入某个领域，使那个领域突然暴富，这有什么可令人惊奇羡慕的？？请不要忘记这背后损失的机会成本，那就是把私人成本贡献给公共成本充当垫脚石，我们没有多余的钱去购买其他真正需要的产品和服务，那是因为我们的钱被政府强行花去建那些他们选定的公共工程上去了。而政府代表民意选出来的那些入住廉租房的人，往往就是政府公务员的亲戚朋友。那就等于政府在抢劫纳税人，并迫使纳税人为他们的选择做出无偿补贴。
再说物业税，政府支出必然是先从A身上征收来一笔钱，然后才有钱给B。整个过程必然会挫伤A的生产积极性。你们知道么？在现实生活中，税赋的大头反而会落在收入最低的人群身上，没人喜欢自己的钱被人拿走，当他发现他赚钱越多反而被拿走的越多时，他一定会减缓生产，甚至关门不生产。本来多余的钱可以发给员工增加购买力，可以用于更新设备更新工艺，但是因为赋税增加，这些行为都停止了，消费者收入越来越低，但被迫只能买市场上仅有的价格高但质量差的产品和服务。物业税本质就是在干这种事，因为是对所有老百姓征税，必然会降低老百姓在其他生活方面的支出，因为需求减少，那时社会各行业的生产会进一步萎缩，生产萎缩就意味着消费者收入进一步下降（老板都不开工了，员工哪里来的工资？！），收入下降税赋却增高，那么本已经被压缩的个人收入会陷入恶性循环，机会成本瞬间激增。在刚性需求的房价中加入税收，无疑是助涨房价，使房子变得更不容易获得，凡是市场上不容易得到的产品，往往会变成奇货可居的宝贝，引发大家不惜血本去争夺，因为供给少，需求大，房价会被税收保护着节节高升，那时即使租房也要出很高的价钱去击败其他的竞争者，结果房租也变高了！你们记住，任何税赋，不管打着什么旗号，最终的结果一定会增加机会成本，这就是经济学！
只要你在经济行为中多想一想你失去的机会成本，你就知道为什么政府越干预，市场越混乱；政府越调控，房价越高的真实原因了。我们现在所采取的调控房价经济政策，就是在增加买房人的机会成本，必然会干扰正常的市场规律。人感冒，发烧是正常的人体自我调节，你强行用药压住不发烧，实际上通过掩盖表象来治愈感冒，治标不治本，甚至会引发肺炎。同样，市场出现低迷，正是市场在进行自我调节，经济危机就是市场在自动矫正前期的疯狂，政府此时自作聪明强行干预，表面上看危机不发生了，但不发生危机不代表没有危机，实际上危机被逼到那些你观察不到的领域，继续不断积累，直到那一天爆发，你还不知道怎么回事！现在我国经济危机正在被调控逼到楼市和股市，下一步会被逼到金融领域，最后难免通过财政手段让广大老百姓用赋税买单，所谓的调控只是延缓危机，真正解决危机，恐怕跑不了要让小蚂蚁们放点血的。不管是个人、专家、智囊团、公司、政府，只要你想和市场博弈，算计市场经济规律，必然会以失败告终，只不过有时候报应来得早一点，有时候报应来得晚一点罢了。
我们这个世界上，市场经常失灵的主要原因不是因为政府干预得不到位，而恰恰是无法彻底杜绝政府干预造成的。纯粹干净的市场经济，是不存在调控不调控的问题，它自己都会解决。我国目前是不完全市场经济国家，实质上是权贵资本主义的变种，是权力垄断造成的经济垄断。正是因为我们的市场经济存在这样的特殊性，决定了我们的房价在未来一段很长的时期内还会上涨，不管是因为土地供给垄断上涨、税赋增加上涨、还是通货膨胀上涨小蚂蚁们很难逃过这轮大清洗。
我也不劝各位买房了，只是想告诉你们，要学会运用经济学知识来作出判断选择。经济学不是教会你发财致富的科学，它是教会你如何用有限的资源去满足无限的欲望，如何选择幸福的科学。也希望大家对经济学能有个正确的认识。
日期：1:43:05
中国人的劣根性就是，能同吃苦，但不可共富贵，一旦有钱了，必然是穷人和穷人挤在一处，富人和富人抱成一团，我看到中国社会各阶层各地区开始分裂，这个过程会随着所谓“城市化”的加快而加剧，演变为纯粹的动物世界。
现在土地管理权掌握在少数人手里，贷款权与建房权也掌握在少数人手里，他们制定的政策只考虑他们自己，他们可以制定规矩，规定哪些人世世代代当农民，哪些人世世代代当工人，哪些人世世代代当职员，哪些人世世代代当领导并且他们还可以贩卖各阶层之间的通行证来获取利益。
事实上，中国正发生权力与货帀的双通胀，实质上说白了就是“少数人把全中国看作他们是自己的财产”，利用权力与规矩，去洗劫多数人的劳动成果。即使在这少数统治阶级之间也无法达成共识，谁也不服谁，他们相互博奕，却拿多数人当筹码，结果造成人群正快速地变成三六九等，人与人之间有攀比，却无梦想。
买房，是否拥有房产？已经成为各阶层之间的壁垒之一和阶层之间流动的通行证，随着这种形势的加剧，再往后，教育、医疗、养老都会渐渐变成阶级壁垒，高不可攀，层级分明，那时候小蚂蚁们不仅仅面对房价壁垒，还要面对更多的生活壁垒。
日期：3:11:12
现在恨房价的就是媒体和农村愤青，年轻记者+进城的农村80后能和城市广大有产市民对抗？除非像他们说的那样再来一次革命，进各居住小区去抢去偷成了！恨房恨房地产商又为什么还经常整版整版的登房产广告？
中国和欧美很多国家的确有些不同，让我很难受，我很难接受这样的现实。
以美国为例，华盛顿建国后，就立即着手打造了一个科学的社会体系，让各种力量互相制约，从而使得美国连续几百年持续地发展。但华盛顿完成这个巨大的社会使命后悄然隐退。
而中国，某某人建国后，就大肆TS当初一起并肩战斗的开国元勋，好独享利益成果。要不是后来出来了一个邓小平，现在的中国和朝鲜不会有什么两样。
再以丹麦为例，丹麦至今}