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22层顶楼，1楼，2楼东边套和西边套1楼，2楼，3楼，4楼 西边套旁边是老房子，东边套前面待定，有空区，有人说以后要造房子，光线会挡住。& &请问大家怎么选啊？？？着急死了，回迁房，明天上午就要决定了～～
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楼层适中的西边套
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谢谢楼上的
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杭州的气候西边套也不错
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号外 号外，西湖边定山府11000每平米主推4房户型，还等什么呢？欲知详情，请联系小杨：
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顶楼好1. 现在防水技术很ok2. 顶楼不怕被人吵高楼有电梯的除外
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好的 ，谢谢楼上的
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4楼西边套,如果忌讳4，3楼也可以呀！
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我买了东边套的顶楼,高楼的, 顶楼就是一个电梯机房的噪音问题,目前看没什么大影响.
其他我觉得都是顶楼好,采光,安静,尤其回迁房,要是出租的多
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西边套，不好意思才看到你给的私信，我家就拿了西边套，因为我家这边东边阳光会被遮住，不过夏天真的挺热的。。。你可以具体去调一下，肉联厂的宿舍估计很难拆迁呢，建议小区中心点，或者是离三园、二园近的这几幢。
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引用:1西边套，不好意思才看到你给的私信，我家就拿了西边套，因为我家这边东边阳光会被遮住，不过夏天真的挺热的。。。你可以具体去调一下，肉联厂的宿舍估计很难拆迁呢，建议小区中心点，或者是离三园、二园近的这几幢。好的，谢谢，我的是西边套哦
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在一楼和顶楼之间选择，哪个好
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二手房经纪人
多层有电梯的话
没有电梯选择一楼
如果是高层
的话 建议选择一楼
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
建议选一楼，理由如下。顶楼优点:1部分顶楼附送面积，有的送露台有的送阁楼。2视野开阔通风好。3雨季干爽4下水道不容易堵。 缺点1冬冷夏热，不开空调没法过。2 容易漏水。这是技术难题，目前还不能完全解决。3水压小4逃生难度大，万一火灾地震。5电梯一旦故障，无法生活。6异味大，通风管在顶上，异味从一楼往上涌。6难置换，顶楼慢出手。
相比而言，一楼更优。
二手房经纪人
住一楼的弊端： 1、潮湿，易发霉。 2、光线暗 3、蚊虫，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等。 4、噪声干扰，如果买小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声。 5、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的。 6、卫生状况，万一楼上住户素质很差，天天往下扔东西。 住顶楼的缺点： 1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水...
住一楼的弊端： 1、潮湿，易发霉。 2、光线暗 3、蚊虫，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等。 4、噪声干扰，如果买小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声。 5、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的。 6、卫生状况，万一楼上住户素质很差，天天往下扔东西。 住顶楼的缺点： 1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 3.水压一般比较小。 4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5.若没有电梯，不适合有老人的家庭。 6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 住顶楼的优点： 1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处; 2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电; 3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，比较安静; 4.楼道比较卫生， 5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿; 6.蚊虫较少; 7.私密性好;
二手房经纪人
一楼出行方便，绿化好，但是安全方面就欠缺了。顶楼正好相反，您可以结合您的实际情况考虑。
二手房经纪人
就看是高层还是多层了。
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相比之下一楼好，一楼虽然会有易受潮，噪音较大之嫌，但是一楼还不怕停电，不怕水压不高，一楼进出方便，如果是临着比较重要街道的一楼，那用途就更广了，甚至可以当库房使用哦
个人建议买一楼！
一楼好，怕潮湿发霉，怕蚊虫，新风系统可解决。可是顶楼的漏水问题比较棘手，技术或设计问题很难解决。
有地下室的话，一楼好
顶楼肯定不行。
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&买房怎么选楼层？17层高层住宅几层较好
买房怎么选楼层？17层高层住宅几层较好
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
为什么销售的楼盘总会有人抢着去选楼层？为什么尾盘总会剩下1-2层或是顶层房源呢？17层高层住宅几层较好？你心里是否会有所疑问，什么样的楼层才是好的楼层呢？到底该怎么选择？在上海买房，高高在上的房价总让买房者在买房前顾虑很多，不事先了解清楚容易被开发商忽悠，小编今天就来帮你了解更多，比如：如何选择楼层。多层房源如何选择，房子不超6楼一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。人们通常生活在树冠下，有时能听到树杈敲打窗户的声音，要说心里舒适，这里是较好的，同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓，空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。居住层较好不要超过6层高层空气没有想象中的新鲜，城市空气污染太严重，30米以上南面集结有害物质。并且对孩子的成长也会带来多多少少的不利影响。身居高层，整天面对的是砖墙，会容易引起孩子对这个世界不由自主的敌意。因此，在上海买房可以考虑下多层房子，如位于宝山罗店板块的美兰湖中华园、位于原南汇惠南板块的长城珑湾等。高层房源，10-17层为优选2-6层是俯视小区景观较好的楼层，楼下的小区花园会呈现出另一派高空的美景。位于这个范围内的楼层，人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观，而且越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。也就是说，住底层的可以近距离地欣赏抚弄那些花花草草，而住在2-6层的人则能更好地欣赏社区的整体设计效果。景观越漂亮的小区，越靠近中庭的楼房，这种感觉就越美妙。7-15层的楼层，基本上看不到什么社区景观了。至于视野，则要视周边的环境而定。如果周边一片空阔，视野自然会不错；如果周边全是密密麻麻的高楼大厦，可能就只能看到前面楼座的“后脑勺”，根本没有所谓的“美景”可言。因此，如果要购买这些楼层，对于现房，较好能够亲自站在阳台、窗户边体验体验；对于期房，则要好好了解小区整体的规划和周边环境的规划，看看是否有足够的视野和景观，尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。15层以上15层以上的高楼层，在视野上通常会占据较大的优势，可以欣赏到更远更大范围的景观，给人一种“一览众楼小”的感觉。如果足够高，或者视野角度足够好，甚至可以欣赏到整个城市的美景，就好像站在雷锋塔顶楼一览全杭州一样，在上海有些高层还有观赏公园、观赏江景的效果，有种一览众山小的感觉，那个感觉当然很好。10-17层为优选在上海买房你会发现，主流的高层是20层左右，像位于宝山的就有5栋22层的高层，和小高层一样，除去1楼和顶楼外，分为四个档位，其中，10-17层的楼层都属于优选楼层，但选择时要核心考察楼层的朝向、采光和使用率等方面的问题。选择高层，有三大理由：首先是通风采光优秀，高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。另外私密性好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。最让人心动的就是高层的视野开阔，光照效果较好，身居高层，开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，带来成就感。除此之外，一般乐意住在高层住宅的顶上几层的人，往往都是经济实力比较雄厚的客户。因为他们会比较在意住宅的私密性，以及站在高处的客厅、将整个城市尽收眼底的那种豪气。选择楼层要因人而异同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉不同，楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。老一辈的常常说要“接地气”，老人家需要有一种“脚踏实地”的感觉，有安全感，而处于空中的高楼则会有一种不稳定感觉，加上高层建筑物本身就会有一定的摆动性，如果对此比较敏感的人再加上一些老人的传统观念，更容易使之产生一种忐忑不安的心理影响。长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。对家中有小孩的家庭来说，也不太适合居住高层，会让小孩子产生不安全感。另外，有些人认为高层受到噪音污染较少，其实是错的。靠近马路的卧室晚上声音比较嘈杂，这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向其他方向的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。小编说经过以上小编帮你了解到的内容是否对你产生帮助了呢？如果你最近打算在上海买房，那么在买房前揣着这些基本知识再去看房吧！通常情况下，在上海买房，楼层方面可选方向非常多，开发商也会针对楼层的不同缺陷有针对性地进行弥补，不过最重要的还是选择一个你最喜欢的位置和朝向，较后买到称心如意的好房子。
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北方顶楼南北不通透能买吗？18层，详细说说
有个24平方的阁楼自己出钱买，楼顶还有100平方左右的面积可以使用，我主要是想问问南北不通透&夏天热不热。大家帮忙看看这样的户型可以买吗？
买房，小高层1-18多少层哪层最好?1、1-5层:视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)&2、6-9层:视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。&3、10-12层:浮沉层，最好不要选择。&4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。&5、15-16层:我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。&6、17-18层:17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。&7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果在西食物容易坏;千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风!&各有各的&优点，买底层的话方便老人和小孩，如果是买高层的话方便了自己，但个人&认为好的楼盘买那个层都一样，个人比较喜欢&底层的，到了夏天不用开多舒服&啊，老人家也可以不用那么累，&做电梯&也很危险，停电了可不好哦！爬楼梯都会累死掉！&以上信息仅供参考！
其他回答(共2条)
从买新房后的装修就注意打好节能基础，可以收到事半功倍的节能效果。为了保证防寒、保暖、隔热等效果，如果原有的外窗是单普通窗，可以考虑调换成中空玻璃金属窗；还可以为西向、东向的窗户安装活动外遮阳装置。选择窗帘时，则要尽量选择布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘。另外，尽量不要破坏原有墙面的内保温层；将改造成与内室连通时，要在阳台墙面的顶面加装保温层。不要单纯为了美观给暖气包上罩子或者在暖气上面打；安装一个密闭保温效果好的防盗门，在外口加装上密封条。尽量避免以后再为这些事情浪费人力、物力和水、电等能源。结构通透，基本上做到南北通透。通透的空间不仅能给人以宽敞、轻松的感觉，也能保持通风和空气的流通，在设计时应尽量保持原有的南北通透的结构，千万不要去人为改变，即使不是直接的南北通透，也要保留间接的通风通道，从空间结构上最大限度地保持通风和空气的流通，这样夏天很多时候就可不用空调、电风扇，从而减少能源的浪费。到博一建材网网站查看回答详情&&
我建议还是保留原，如把改成客厅，这样采光不是很好，而且南北不通透。客厅比房间小，主次不分明，如客厅改，入户门对着卧室，缺少私密性，建议把阳台外窗换成高保温系数的，北方的话阳台再贴层内保温材料，然后把推拉门打掉都做客厅，要读书办公功能去到卧室里解决，躲着人就行了，别人看电视你就进屋，留个大点的边就行，留个网线插口；别人屋里睡觉你就上课听解决，餐桌留个网线插口；面积没那么大，使用频率要是有限就没必要单独设置书房
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&想捡便宜房子可以选顶层 但是要注意这些
想捡便宜房子可以选顶层 但是要注意这些
来源：房天下 &&发布时间：
顶层是视野最开阔的楼层，通风和采光效果都很好。一般来说，一栋楼受欢迎的是中间部分的楼层，对于顶层和底层都会选择性忽略，不过一栋楼的顶层，总归会有人买的，那么我们在选择顶层的时候要注意些什么呢？ 具体来说，选择顶层，至少要注意5点： 1、顶层设计结构 大家不喜欢顶层，主要是担心顶层的隔热和防水问题，而顶层的设计结构和用材直接决定了隔热和防水效果。专业性的材料大家可能看不懂，简单判断的方式如下： 如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。 2、看屋顶形状 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。 3、看供水 顶层的供水问题也值得关注，不少高层的顶层供水压力不足，水压的不足对洗浴做饭的影响颇大！ 现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求卖方提供水管用材等资料。 4、雨后看房 下雨天看房能检查顶层的防水和排水效果。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。 干燥的季节看房，应该观察屋顶和窗户周围是否有渗水痕迹。 5、看消防设施 如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以购买顶层的房子，也要留意物业服务的好坏。 说完了买顶层的注意事项，再来说说顶层的优缺点： 优点 顶层是视野最开阔的楼层，通风和采光效果都很好，而且个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比较少；没有上层住户的噪音干扰。 缺点 顶层冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费的电资源；如果屋顶的建筑质量有问题，顶层更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；顶层水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。 我们在购买顶层住房时，要权衡利弊，对于可能存在的问题要仔细核实，这样买顶楼就能减少一些日后麻烦。
新世界·朗悦居
新世界·朗悦居基本信息
均价5600元/平方米
高新区商圈
二居室(88.59㎡)一居室(55.34㎡)二居室(85.61㎡)
日B组团已开盘
动态：新世界朗悦居位于高新区，是一个以多层、小高为主的低密度住宅生活区域，周边生活配套齐全，道路宽阔平坦，无论是自驾还是乘坐公交，出行都很方便。无论是幼儿园、小学、初中，项目周边都有，不愁没学上。
交通图 交通状况：34路、30路、8路至丰和园站
鞍山恒大名都
鞍山恒大名都基本信息
均价5300元/平方米
三居室(115.12㎡)二居室(84.53㎡)三居室(132.63㎡)
预计日13#交房
日13#已开盘
动态：鞍山恒大名都叠水环绕，打造清新绿氧社区。建私家大湖，造滨水园林，筑森林广场，让业主的生活与自然相伴。恒大影城即将入驻，为业主带去光影流年的电影画面，开业期间影城将推出多重优惠，回馈广大观众。
交通图 交通状况：8路、17路公交车至新一中站
爱家华府基本信息
均价5200元/平方米
三居室(90.00㎡)三居室(135.00㎡)
日1#、14#——16#、19#—30#已交房
日16#、29#已开盘
动态：爱家华府项目项目地块分为南北两个区，均价5200元/平。目前推出的是南区17栋电梯洋房和一栋11层小高产品，共18栋住宅，面积从90-270平，户型分为三室、四室、及部分四室以上跃层产品。9月末10月初时已经交房。
交通图 交通状况：10路岭下，410路，216路，1环 明达转盘下 南走200米 。
万科金域国际基本信息
均价5800元/平方米
二居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡)四居室(140.00㎡)
预计日2.1期11#、14#、15#交房
日2.1期11#、14#、15#已开盘
动态：万科金域国际由万科地产开发，交房标准为精装修，精心设计90平——140平的户型，从两居室到四居室，可以满足鞍山各类家庭的选择。现主推2.1期的高层和小高层，均价5800元/平。
交通图 交通状况：101路、126路至永乐公园
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