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在商圈看到有家商铺转让&电话打过去是中介接的&带我看了一下房子&房租谈下来可以接受&转让费要1
江苏－苏州&07-18 09:48&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
在商圈看到有家商铺转让&电话打过去是中介接的&带我看了一下房子&房租谈下来可以接受&转让费要1.6万&我的心里价位是1万&中介说给一个月房租作为意向金帮我去谈&但是不敢保证一定能压到1万&听中介说话这么不靠谱我也就说回家考虑考虑&最后联系了中介说不谈了&然后偶然得知房东的电话&咨询过后转让费1万房租跟之前中介说的一样&然后就签订了合同&现在中介上门来闹事说我踢开他&我报警有用吗
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有点店面转让给下家过了一段时间让我退转让费，说商铺是违章建筑不能办营业执照。
有点店面转让给下家过了一段时间让我退转让费，说商铺是违章建筑不能办营业执照。
补充问题：
我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自己要办执照，也没问这个店能不能办执照，还带亲戚朋友看过几次了，还要求见房东也给他们见面谈了的，也没说办执照的事，到现在弄到一半了不知道什么原因，就打电话给我抓住不能办执照的理由让我退钱给他。他给我造成的损失怎么办，他还要我退钱给他。还说起诉我。
我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自己要办执照，也没问这个店能不能办执照，还带亲戚朋友看过几次了，还要求见房东也给他们见面谈了的，也没说办执照的事，到现在弄到一半了不知道什么原因，就打电话给我抓住不能办执照的理由让我退钱给他。他给我造成的损失怎么办，他还要我退钱给他。还说起诉我。
发布时间： 14:24　
律师解答区
[上海-静安区]
位法律需求者
[上海-静安区]
回复时间： 14:56
违章建筑本身就不具备合法性，无法得到相关的房产证等相关证件。也就不具备合法运营的基础，所以没有办法办理营业执照。
追问： 承租人现在让我退钱，转让的时候他没说办执照的事，也没说自己要办执照，我们那条街很多家这样的也一直在做生意，现在他就抓住这个理由起诉我了。 ( 17:59:19)
追问： 我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自 ( 18:04:33)
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[黑龙江-哈尔滨]
位法律需求者
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违建店面,如果它的场地、门面符合要求,也可以申请办理工商营业执照。
追问： 我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自 ( 18:00:22)
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根据申请人提交的书式资料进行审查,并实地核查,核发了个体工商户营业执照。
追问： 我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自 ( 18:01:04)
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[湖北-恩施]
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　门面转让费不能退。
追问： 我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自 ( 18:01:19)
追问： 转让合同会因为门面不能办执照而无效吗？ ( 19:51:03)
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[山东-东营]
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　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》（二）第7条，在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法，当事人双方经常使用的习惯做法等，不违反法律、行政法规强制性规定的，法院可以认定为合同法所称“交易习惯”。
追问： 我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自 ( 18:01:50)
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吉林奇星律师事务所
[吉林-长春]
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转让费可以看作是这一领域或者行业的交易习惯，当事人应当予以遵守。只要是当事人之间自愿产生的转让费，应该予以认可，一方要求返还转让费的法院不予支持。
追问： 我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自 ( 18:03:12)
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福建盖普律师事务所
[福建-厦门]
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[江苏-常州]
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回复时间： 15:17
违章建筑本身就不具备合法性，无法得到相关的房产证等相关证件。也就不具备合法运营的基础，所以没有办法办理营业执照。
追问： 他要解除合同让我承担所有损失，法院会这样判吗？ ( 19:49:25)
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为当事人争取最大权益！http://angeliadai.fabang.com/
[天津-和平区]
位法律需求者
[天津-和平区]
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公司注册基本条件（一）股东符合法定人数；有限责任公司由五十个以下股东出资设立。（二）股东出资达到法定资本最低限额；2人有限制为3万以上，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足，投资公司在五年内缴足。一人有限公司最低注册资本为10万，需一次缴足。（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； 09年始，部分地区有可以申请免缴首期注册资本文件，但是对于此类申请人，申请对象有所限制，适用于注册资本低于10万元以下的有限责任公司（一人有限公司除外）（五）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
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[四川-资阳]
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[四川-资阳]
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个人独资企业：对注册资金实行申报制，没有最低限额基本要求。 　　（1）投资人为一个自然人； 　　（2）有合法的企业名称； 　　（3）有投资人申报的出资； 　　（4）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件； 　　（5）有必要的从业人员。
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[江苏-苏州]
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回复时间： 09:55
对方隐瞒真实情况，你可以要求法院撤销合同，返还转让费并赔偿损失。
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法帮网友 给
+1 11-02 09:55
转让合同会因为门面不能办执照而无效吗？
他要解除合同让我承担所有损失，法院会这样判吗？
我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自
我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自
我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自
我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自
我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自
我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自
承租人现在让我退钱，转让的时候他没说办执照的事，也没说自己要办执照，我们那条街很多家这样的也一直在做生意，现在他就抓住这个理由起诉我了。
法帮网友 给
+1 09-23 03:27
补充提问 我有一间自己经营多年的店铺因为今年身体不允许转让，经过多次协商承租人以四万元的转让费接手了我还有半年房租和押金的店铺，按照协议我处理掉自己的生意以后搬离了店铺，等他装修差不多的时候打电话给我说店铺是违章建筑不能办执照为由让我把转让费退给他，我们那条街像那种店铺有很多家都是一直在经营做小生意，有的一直没执照，有的挂靠的别的地址执照，我的上家做生意的也是十几年没执照一直做下来了。他租店铺的时候也没说自己要办执照，也没问这个店能不能办执照，还带亲戚朋友看过几次了，还要求见房东也给他们见面谈了的，也没说办执照的事，到现在弄到一半了不知道什么原因，就打电话给我抓住不能办执照的理由让我退钱给他。他给我造成的损失怎么办，他还要我退钱给他。还说起诉我。 09-23 02:24
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第三方登录：最近打算转店，有一家店转让费低的离谱会有什么猫腻？【显卡吧】_百度贴吧
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最近打算转店，有一家店转让费低的离谱会有什么猫腻？收藏
他原来做百货的，我打算转下来做奶茶。因为他那位置做百货不好。是一个临界的2间店。转让费空铺才3.8w。我原来以为要10多w。毕竟临街。人也比较过。走30米过一个路口是个广场。晚上人很多
它肯定不是房东！准备捞一票走人的！
没几天了，过2天房租到期，再交几万房租
还有人吗？
做奶茶？问过京东了嘛
有可能原本就没有转让费了？
见血了啥的
他不是房东 你还不明白么？ 房屋转租需要房东同意才可以转租（法律规定） 所以说如果他同房东的租赁合同里没有专门说明允许他转租的话 你和他签的协议是无效的 说白了 你给钱 他走人 但是你和他欠的协议无效 房东等到协议过期过来让你滚蛋 你还得滚蛋 要么就重新谈合同 你特么都开张了 人家怎么拿捏你不行？ 上面的吧友都提示的这么清楚了 还不明白？ 这点阅历都没有？
我老爸就是包租公。如果这种情况，一般要先房东同意的。要包租公同意让你做，你才交顶手费啊。而且看他原来的合同是怎么签的，还有多久到期。合同看看，是不是每年都递增之类的~~
比如说他是二房东，合同还有3个月到期，他收3.8万转让给你，然后到期了，房东说不租给你了，你走吧
先问房东啊，有的合同上写着铺位是禁止转让！钱给了就打水漂
直接是骗子，什么鑫鑫转店 爆铺网 交钱前跟你说什么转店渠道多，服务好，转店承诺，全不他妈扯淡，交了600快，广告显示了就好就不见了，然后问业务人员，直接跟你打起了马虎眼！后来直接不回信息！！几百块当喂狗了
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