组合贷款额度_组合贷款额度计算_公积金组合贷款额度 - 融360
组合贷款额度
组合贷款额度
组合贷款的总贷款额占所购房产总价的比例不得超过商业银行个人住房贷款最高比例。其中，住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额。
组合贷款额度
组合贷款的总贷款额占所购房产总价的比例不得超过商业银行个人住房贷款最高比例。也就是说，组合贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值（以两者较低额为准）的80%。其中，住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额。
组合贷款额度计算
第一步：计算公积金贷款额度
公积金贷款利率要比商业贷款利率低，所以购房者都希望能贷到更高额度的公积金贷款。
目前，各地公积金对于贷款额度的计算方法并不统一。以北京为例，首先计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；然后计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
需要明确的是，计算出来的贷款额度若超过公积金管理中心规定的最高限额，则以最高限额为准。目前，北京购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元；购买第二套自住住房的，贷款最高额度为80万元。
附表：2016年各地公积金贷款最高额度
第二步：计算商业贷款额度
对于商业贷款部分，各地的标准比较统一 ，即商业贷款额度=实际购房总费用或房产评估价值×贷款比例-公积金贷款额度。
买房办理组合贷款，请问贷款的额度怎麽算？
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融360 - 平台 版权所有夫妻双方组合贷,其中公积金的货款额._公积金住房-宜人贷问答
夫妻双方组合贷,其中公积金的货款额.
提问者：z***3
地区：湛江
您好！您夫妻双方的住房公积金贷款额度是40万元，不足部分可申请组合贷款。咨询电话3310068
您好！ 单方缴存住房公积金，购买精装一手房最高贷款额度２８万元，购买毛坯及二手房最高贷款额度２５万元；双方缴存住房公积金，购买精装一手房最高贷款额度50万元，购买毛坯及二手房最高贷款额度48万元。贷款期限最长３０年，可贷多少，贷多少年，要综合考虑您的缴交基数、家庭的收入、年龄、房屋总价、信用报告等因素。请您带上夫妻双方的身份证、信用报告、收入证明、工资流水到湛江市住房公积金管理中心二楼办事大厅查询。
您好！如果您办理了自动划转还贷业务，请您到行政服务中心公积金窗口取消后，带齐夫妻双方的身份证（需复印件各2份）、收入证明（组合贷需要、纯公积金贷不需要）、贷款合同、住房公积金存折本到我中心办事大厅办理。
您好！纯公积金贷款最低首付2成，组合贷最低首付2.5成。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码临汾异地就医或转院转诊转诊报销方法及流程，临汾异地医疗保险报销比例，临汾异地医保报销最新政策，临汾异地医保定点医院临汾公积金个人住房贷款期限、额度和利率 住房公积金个人住房贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄+还款期限不得超过法定退休年龄+5年。 夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款额度最高为40万元，且不超过所购、建房首付款后的金额。 贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整，新放贷款从调整之月起执行新的利率规定；已发放的贷款自次年1月1日起执行。 相关链接：临汾住房公积金查询 相关知识： 贷款的偿还 住房公积金个人住房贷款采取等额本息或等额本金还款方式按月偿还，借款人可选择银行代扣或每月到受委托银行现金偿还贷款本息。 对提前偿还贷款的，受委托银行按实际使用资金期限及原合同期限档次利率（含政策调整临汾市吉县社会保险查询/养老/医疗/失业/工伤/生育保险查询 12333在线咨询 临汾市医保帐户信息查询： 一、带上本人医保卡及身份证到市医保中心大厅查询； 二、通过电话查询，热线： 临汾市医疗保险定点医院 临汾市医疗保险服务中心 中心组建于二OOO年，隶属于市劳动和社会保障局，承担着市本级党政事业、企业、等单位职工的医疗、生育保险经办服务，全市城镇居民医疗保险经办服务的统一管理、协调及县区医疗、生育保险的经办业务指导工作。& 地址：临汾市青狮北街21号 邮编：041000 电话：2 传真：2 养老保险服务，你可以山西最低工资标准2014 　　(一)月最低标准 　　2014年山西省月最低工资标准由之前的一类1125元、二类1035元、三类945元、四类855元，依次调整为1450元、1350元、1250元、1150元。 　　调整后，全日制小时最低工资标准依次为一类7.4元、二类6.8元、三类6.3元、四类5.7元；非全日制用工小时最低工资标准依次为一类14.0元、二类13.0元、三类12.0元、四类11.0元。 　　(二)小时最低工资标准 　2014年山西省全日制小时最低工资标准依次为一类8.3元、二类7.8元、三类7.2元、四类6.6元；非全日制用工小时最低工资标准依次为一类16.0元、二类15.0市人力资源和社会保障局把异地就医即时结算作为落实国家医疗保险政策的一项重点工作，放在发挥医保效能的重要位置来抓。今年1月起，实现了全市所有参保人员持社会保障卡在省城、部分地市之间转诊就医，划卡就可即时结算的畅通惠民新模式。截至目前，已有1200余人次在省定点医院进行直接结算。 　　“异地就医即时结算”一直是困扰医保职能有效发挥的瓶颈，也是全市广大参保人员的迫切愿望和期盼。本着“政府得民心、群众得实惠”的原则，市人社局加强组织领导，精心安排部署市医保中心先行先试、积极探索方法途径，经过半年的联网测试运行，于今年1月起，实现了全市所有参保人员持社会保障卡在省城、部分地市之间转诊就医，划卡就可即时
临汾市住房公积金管理中心 办公地址：临汾市鼓楼东大街扁担巷小区12号楼 办公室电话：0664 市直分理处 办公地址：临汾市平阳中街27号 办公室电话：2029331 业务受理电话：0601 襄汾县住房公积金管理部 办公地址：襄汾县府前街5号县政府办公北楼219号 办公室电话：3622229 大宁县住房资金管理中心 办公地址：大宁县政府大楼0501办公室 办公室电话：7686085 汾西县住房公积金管理部 办公地址：汾西县东大街原工商银行南楼二层 办公室电话：5122722 业务受理电话：5122025 浮山县住房公积金管理部 办公地址:浮山县天坛路临汾5月15日，发布通知，从5月1日起，我市提高最低工资标准，四个类别的标准均提高170元。具体将现行月最低工资标准由一类1450元、二类1350元、三类1250元、四类1150元，依次调整为1620元、1520元、1420元、1320元。 小时最低工资标准也相应提高。调整后，全日制小时最低工资标准依次为一类9.3元、二类8.7元、三类8.2元、四类7.6元；非全日制用工小时最低工资标准依次为一类17.7元、二类16.6元、三类15.6元、四类14.5元。 临汾各县（市、区）月最低工资：
缴费基数：以在册职工工资总额为缴费基数。用人单位人均工资低于统筹地区上年度职工平均工资60%的，按平均工资的60%作为缴费基数。高于300%的，按300%作为缴费基数。 缴费比例：用人单位缴纳6.5%，职工个人缴纳2%。在册市直公务员医疗补助由市财政按单位上年度人均（含退休人员）工资的5%筹集。临汾个人住房公积金贷款条件 按规定缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修具有合法手续自住住房的，均可以申请住房公积金个人住房贷款。 【五险一金查询】申请住房公积金个人住房贷款的职工，应符合以下条件： 1、按时连续足额缴存住房公积金满半年以上; 2、具有购建房行为发生两年内获得的合法购房合同或协议； 3、已支付不少于购建自住住房总价首套75平方米（含）以下10%，购建自住住房总价首套90平方米（含）以下75平方米以上20%，90平方米以上30%，二套50%的自筹资金（购建第三套住房原则上不予贷款）； 4、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； 5、同意以市中心认可的参保业务承办部门 　　少儿医疗保险业务按参保地属地化管理，由市社会保险基金管理各分局少儿医疗保险科负责。 　　参保条件 　　未满18周岁的本市户籍少年儿童(以下简称少儿)。 　　办理材料 　　1、少儿的《本市少儿医疗保险参保登记表(非在园在校)》; 　　2、少儿的户口本或身份证原件及复印件; 　　3、少儿与监护人关系证明材料或少儿的出生证明原件及复印件; 　　4、本市公安机关认可的第二代身份证照相点的数码照回执原件及复印件，并在回执上注明姓名与身份证号; 　　5、监护人的银行存折原件及复印件; 　　6、监护人的户口本原件及复印件;监护人为港澳台外籍人员的，则需提供有效证件(永久性证件)的原件正在初始化报价器公积金组合贷款额度是如何计算的?2个回答天空童云就像建房有地基一样，要先安装好柜子下面再一直安着上去；有里面自带镜子的；也有事拖拉式的，根据家里风格购买。查看更多2个回答54705僖慕就像建房有地基一样，要先安装好柜子下面再一直安着上去；有里面自带镜子的；也有事拖拉式的，根据家里风格购买。
3个回答荩爹组合锅盖售价是10元，锅盖一般为圆形，中间有提纽。锅盖的质地古时大多是木制，现在一般都是金属，以铝质常见，在云南地区也有草做的类似于草帽的锅盖。锅盖的主要作用是保持锅内物质的温度，并起到防止锅内物质因受热等因素引起的液体飞溅，蒸汽外逸的作用。
以上价格来自于网络，仅供参考
3个回答淡水清园格子组合柜子的价格不是很贵，一般在1200元。
1.福建泉州颖川工艺品有限公司的格子组合柜子，安装方式是置地式，贸易属性是内贸，价钱是850元一套。
2.宁波市北仑区震奥金属制品有限公司的格子组合柜子，牌子是花椒，价钱是885元一套。
价格来源网络，仅供参考.
4个回答ctxz414组合锅盖价格就是8块钱左右，价格还是比较合理的，“宾之宝不锈钢制品厂”成立于2007年，是一家由德国宾宝兄弟控股有限公司监制，集生产，销售，研制于一身的综合性生产企业，邻近“中国不锈钢制品厂之乡”彩塘镇，位于金石镇主干道“金石路”张厝巷工业区，优越的产业地域优势，便利的交通，过硬的产品质量使我们不断得以壮大。 经过多年努力，我们不断积累经验，改进产品质量，先后引进一批电脑监控液压机，车床，冲板机，包装流水线等先进生产设备，产品严格按照QB/标准设计生产，从原材料检验，成品半成品加工生产过程都有一套完整，完善的检验程序，严格控制产品质量。
3个回答muqing88888组合锅盖价格就是8块钱 ，价格还是比较合理的，“宾之宝不锈钢制品厂”成立于2007年，是一家由德国宾宝兄弟控股有限公司监制，集生产，销售，研制于一身的综合性生产企业，邻近“中国不锈钢制品厂之乡”彩塘镇，位于金石镇主干道“金石路”张厝巷工业区，优越的产业地域优势，便利的交通，过硬的产品质量使我们不断得以壮大。
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3个回答于溥心总体是从衣柜组装功能，整体风格，制作材料，质量几方面出发着手，做反复比较和筛选。
1个回答全球进口O14组合贷款是指符合个人住房商贷的同时，又缴纳住房公积金的借款人，在办理商业贷款的时候还可以申请个人住房公积金贷款，将自己的住房进行抵押的时候向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。办理组合贷款的流程和普通贷款差不多，准备好证明就行，听从银行的安排。
一、组合贷款是哪两个贷款的组合？个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
二、组合贷款如何办理？1.到银行提出申请：借款人需要带上购房合同，身份证，住房公积金卡等到银行填写贷款申请表。2.银行审核：贷款银行根据自己提供的资料，考虑是否符合贷款条件。3.签订合同：贷款银行通知借款人去签订借款合同和抵押合同。4.到产权部门办理贷款担保手续。5.签订协议和划款。组合贷款的要求肯定比一般的贷款审核要求高，申请人信誉要良好，缴纳公积金到达一定年限，办理组合贷款的流程不复杂，比商业贷款优惠很多。
3个回答seism003您好，据我了解，儿童组合柜子的价格情况如下：
1、义乌市旅韩日用品厂， 品牌:柯彤，材质:塑料，价格为：66元
2、眉山市宝龙家私厂，品牌:凡戈，材质:板式，价格为：210元
3、湖北商川云木作科技有限公司，品牌:格瑞斯嘉，型号:grsj00022，价格为：110元
以上价格均来源于网络，仅供参考，具体以实物为准。
2个回答就値嘚组合贷款就是贷款资金不够，需要商业贷款和公积金贷款同时贷款的一种方式，组合贷款也是贷款中比较常见的一种方式。组合贷款还款方式，公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分，则是采取银行认可的还款方式。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的上限才使用的。组合贷款的还款方式：组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。组合贷款的借款人应提供同一还款银行的两个还款账户分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。组合贷款对提前还款不作商业贷款部分和公积金贷款部分的比例要求。借款人提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款。组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理中心、商业银行的各自规定执行。由此可见，买房过程中，出现贷款额度不够的情况下，很多网友会选择组合贷款的方式。希望以上内容对大家有所帮助。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930公积金夫妻组合贷
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作者：文学痞子
公积金贷款放款等几时？问题详情：我递交了住房公积金贷款的有关材料已经一月多了，没有任何消息，贷不下款，就交滞纳金，就不给钥匙，无法装修。这要等到何时？推荐回答：公积金贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体要几天，得看经办行（一般都是建设银行）的办事效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。当然，这上面只是官方的说法，实际情况，正常放贷的情况下，一个月到三个月吧。因为我去年也是公积金贷款，就是等了三个月。这要看公积金中心有没有额度，如果这个月用完了的话，就会排到下个月，按先后顺序。公积金贷款可以贷多少？问题详情：公积金贷款可以贷多少？推荐回答：公积金贷款，60-120万（条件，流程，额度，材料，还款）分析公积金贷款条件借款人须具备以下所有条件: 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 8、缴存条件:建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。 对于上述第8点的特殊说明: (1)、购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。 (2)、鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性,因此,自日起,缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的,借款申请人只需满足,建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态 公积金二套房贷款申请除满足上述条件外,还应具备下列条件: 1、所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括:借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。 自日起,购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。 2、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。 注: 对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的,停止受理其个人贷款申请。推荐回答：楼上误人子弟。深圳公积金的使用条件很简单：在正常有条件住房贷款的前提下，根据公积金有效余额，个人可申请公积金余额的最高14倍，上限额度50万；家庭共同申请最高14倍，上限额度90万。其余部分进行商业贷款。公积金组合贷款怎么还款？问题详情：买房用公积金组合贷款后，怎么还款呢？比如月还3000，是从公积金直接扣除，还是扣每个月缴纳公积金的钱（比如我一个月交公积金1500），个人再还剩下的1500块，推荐回答：为了节省贷款利息，很多人在购房时会选择办理住房公积金组合贷款。那么，若是需要提前还住房公积金组合贷款的话，借款人应该怎么做呢?今天小编就来给大家介绍一下。　　住房公积金组合贷款包括商业贷款和公积金贷款两部分，在选择提前还贷时，建议先还商业贷款，因为商业贷款利率较高，比公积金贷款利率平均高出一个百分点。　　不过办理商业贷款提前还要进行预约，一般商业房贷只有在还房贷一年以上才可以申请提前还，同时还要缴纳一定的违约金。接下来，就要办理公积金贷款提前还，不过公积金贷款提前还贷额度不得低于月还款额的6倍。　　通过小编的介绍，相信大家对于住房公积金组合贷款提前还款的相关事宜也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。同时买两套房，一套公积金，一套商业贷，首付比例怎么算？问题详情：推荐回答：首先谢谢您的邀请！一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。关于商业贷款就比较简单了，只需要一张身份证与户口本就可以了。一般买房流程就是先交定金或者直接交首付，首付比例是按照当地的开发商与银行的政策走的，2015年首付买房可以是20%并且还可以分期付款，但是现在都是30%一次性付清，如果是公寓需要首付50%。当然这些是根据售楼部人士介绍得之的，具体相关地区楼盘还需要询问当地售楼人士！买房公积金和商贷组合贷很难办理吗？是什么原因造成的？问题详情：朋友买房，由于他们自己做生意的没有缴纳公积金，买房的时候开发商说可以用父亲的公积金申请贷款房本写他们的名字，后续在交完首付后开发商又说公积金贷不了那么多只能用公积金和商贷组合一起贷，没办法他们就用了组合贷，可是他们这边资料都已经弄完了，大半年过去了和他们一起的都已经领钥匙了他们的贷款一直没办理下来，开发商一直说是银行(建行)不给放，我说不会是被骗了吧？他(比较心大)说是开发商不骗人，这种情况比较麻烦……我想请教下这种情况确实不好办理吗？是什么原因呢？为什么单办商贷很简单组合就麻烦了？如果是骗人的该如何帮助他去追回损失？推荐回答：办理流程复杂组合贷款 要经历两个机构，公积金管理中心、银行。开发商最喜欢的是商贷，因为开发商本身就在银行贷款，与银行有合作关系，当然鼓励用户申请商贷，这样银行可获取更多利息。公积金贷款需要向公积金管理中心申请，最后在有银行放款。本身公积金管理中心就不喜欢用户申请公积金和提取公积金，用户缴纳的公积金本身就在银行放贷获取收益。在加上申请公积金贷款很麻烦。若是组合贷款就更麻烦了，要两面跑，其实说回来，就是开发商、银行、公积金管理中心都希望用户申请商贷，这样这三个机构都有利。当然，只要你的资质符合条件，银行和公积金管理中心还是会通过审核的，只是时间比较慢。在加上现今房贷收紧，单纯商贷放款都要几个月，这种组合贷款就更慢。其实，自己打电话咨询下，贷款审核情况最好。
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