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换工作后没有公积金 对房贷有何影响?
来源：中国银行证券
责任编辑：冯宇1
　　如果准备近期使用买房，公积金不要断缴，如果要换工作，可以跟原公司申请能否多缴一两个月的公积金。当然，代缴公积金的个人缴存部分和公司缴存部分，都需要你把钱给原公司。　　1、时所交的公证委托费和抵押费分别是什么，有什么用？　　公证委托费，就是你拿着别人的委托书替人办事，或者你写份委托书请别人替你办事，这份委托书必须经过公证处公证才具有法律效力。收取这笔费用是公证处为你服务的条件，一般在200元到500元不等，具体要看各地公证处的收费标准了。　　抵押费，就是抵押登记费。这属于当贷款人到房管局办理住房手续时，向房管局缴纳的一笔服务费。如果是自己到房管局办理，住宅一般为80元/套、非住宅为55元/宗；如果请中介办理，中介一般还要额外按房款收取一定比例的手续费。　　所以，这些费用都是时需要的，但公证处和房管局都有严格的收费标准，千万别被中介骗了，不要花了冤枉钱。　　2、组合贷款买房，提供的收入证明不够，可以追加首付款吗？　　可以追加首付款。　　3、最近好几次看到网上关于担保法第51条的新闻，请问如果以后房价跌幅比较大，我现在以比较高的价格买一套二手房，会不会有风险？　　担保法第51条的内容是：抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。　　抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。　　所以，如果现在是贷款买了高价房，如果以后房价很大，银行有权利要你去“补足或恢复抵押物价值”，或提供“与减少的价值相当的担保”。如果你无法补足、恢复或提供担保，银行有权利行使抵押权，最坏的结果是，房子被银行拍卖；如果拍卖所得不够偿还贷款，你仍对银行负有债务，应有偿债义务。　　4、换工作，公积金停了，房贷有何影响？　　如果想申请公积金住房贷款，就要符合公积金管理中心的条件。各城市公积金管理中心的条件有所区别，大部分会要求在申请贷款前有连续6个月的公积金缴存记录，且其中不能有月份是后来补缴的。因此，公积金停了，申请公积金贷款会比较困难。　　所以，如果准备近期使用公积金贷款买房，公积金不要断缴，如果要换工作，可以跟原公司申请能否多缴一两个月的公积金。当然，代缴公积金的个人缴存部分和公司缴存部分，都需要你把钱给原公司。　　如果是已经办理了公积金贷款，开始还款后出现停缴，则要看各地公积金管理中心的规定。比如在北京就没有影响，只需要在每月还款日之前及时还款就可以。但是天津、河北、安徽等地就发文规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存；拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。　　5、我买二手房，定金交了2万，现在中介去查对方的房产证，做了贷款抵押了，这样的房子能买吗？　　最好别买。如果一定要买，首先你要和卖家在合同里明确，他必须在什么时候之前把房产证赎回，交易才能继续。如果你们现在没有签正式合同或预订合同，你就交了定金，卖家又没有对赎回房产证的日期作出承诺，那么，你最好把定金要回来。　　卖家不告知房产证被抵押，就收了定金，你有权要求其退还。中介理应在你交付定金之前完成对卖家房产证的检查，中介却在你交了定金之后才发现问题，中介也对此负有责任。你可以要求中介帮助你索回定金，否则你有权利起诉卖家与中介。&
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信优贷 信用贷总利息：4.32万 分期 5967元/月& 我进入重庆南方花园酒店工作，至今已近8年了，酒店一直没有为我们员工办住房公积金账户，更没有缴存住房公积金。请问公积金管理中心能否追办和追缴，现在还在职！
我进入重庆南方花园酒店工作，至今已近8年了，酒店一直没有为我们员工办住房公积金账户，更没有缴存住房公积金。请问公积金管理中心能否追办和追缴，现在还在职！
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根据国家及我市公积金政策，只要是单位在职职工，单位就应为其缴存公积金，若单位不按政策规定为在职职工缴存公积金可通过以下几种方式向公积金管理中心反映情况，（请具体告知你单位的名称、地址、负责人的联系方式及你进单位的具体情况），1.邮寄来信（地址：重庆市渝中区人和街36号409办公室，邮编：400015）；2来访（地址：重庆市渝中区人和街36号409办公室）；3.拨打客服咨询及投诉电话12329。
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待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&公积金断缴怎么办？这地方个人也能缴公积金附个人缴存公积金流程
没有单位，也能像单位人员一样缴存，并享受低利率住房贷款的政策。近日，广州住房管理中心发布新政，规定原先未纳入规定缴存范围的市民，从此以后可通过个人自愿缴存，就可享受购房贷款。新规将于下个月起正式实施。》》》推荐阅读：
从单位辞职后，就断缴了，好担心失去贷款资格啊!
怎么办，好心塞&&莫慌，以后，个人也能缴纳了!
广州：个人可自愿缴存公积金!
近日，广州住房公积金管理中心发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》，对个人缴存公积金做出了新的规定。
《办法》提出，可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员，需年满16岁且未达法定退休年龄的人员;其中包括：灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员等。来广州打工几年的陈先生说，原来公司没办法为其缴存公积金;这次《办法》正式发布，对他是个好消息。
据统计，2015年全国住房公积金实缴职工大约有1亿2千3百万人左右，实缴职工占全国就业人数比重只有16%。在2013年，上海也率先实施了个人自愿缴存公积金，但限制了只有本市户口的就业人员才能缴存。
编辑：阮丽娟
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发送验证码我单位没有给我缴纳公积金，我是否可以起诉他，应该怎么算赔偿金_百度知道
我单位没有给我缴纳公积金，我是否可以起诉他，应该怎么算赔偿金
我有更好的答案
国家对于住房公积金的缴纳没有立法，只有住房公积金管理条例约束，目前有些地区的地方法规规定企业必须为员工缴纳住房公积金，不知道你所在的城市有无此项规定。建议到当地住房公积金管理中心进行咨询或投诉。第一，根据国务院《住房公积金管理条例》第二条规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，都应当依照这个行政法规缴存住房公积金，否则即属于违法行为。第二，该条例第十五条规定：“单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。”第十七条规定：“新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。”第三，该条例第二十条规定：“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。”第三十七条规定：“违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。”第三十八条规定：“违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。”第四，你到日才发现原单位只为你缴纳了两个月的住房公积金，如果欠缴情况确实如此严重，建议你首先和原单位联系协商补缴问题，应该由你负担的部分由你负责支付。如果协商达不成一致意见，只能向上海市公积金管理中心投诉，如果还不能依法合理解决，就应当向你原单位住所地的人民法院起诉。第五，依据民事诉讼法的规定，本案的诉讼时效是两年，从你知道或应当知道权利受侵害之日（日）起开始计算，超过这个法定时效再主张权利，法律就不保护你的胜诉权。
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　　很多单位都只买养老和医疗的，不缴住房公积金，法律规定要缴，但是执行得很不到位。以下是某个案例供参考（来源：）　　问题：我去年在单位辞职，到今天查询才发现原单位只给我缴纳了2个月的住房公积金，请问我应当如何维护自己的这个权益？　　回答：第一，根据国务院《住房公积金管理条例》第二条规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，都应当依照这个行政法规缴存住房公积金，否则即属于违法行为。　　第二，该条例第十五条规定：“单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。”第十七条规定：“新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。”　　第三，该条例第二十条规定：“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。”第三十七条规定：“违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。”第三十八条规定：“违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。”　　第四，你到日才发现原单位只为你缴纳了两个月的住房公积金，如果欠缴情况确实如此严重，建议你首先和原单位联系协商补缴问题，应该由你负担的部分由你负责支付。如果协商达不成一致意见，只能向上海市公积金管理中心投诉，如果还不能依法合理解决，就应当向你原单位住所地的人民法院起诉。　　第五，依据民事诉讼法的规定，本案的诉讼时效是两年，从你知道或应当知道权利受侵害之日（日）起开始计算，超过这个法定时效再主张权利，法律就不保护你的胜诉权。
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国家对于住房公积金的缴纳没有立法，只有住房公积金管理条例约束，目前有些地区的地方法规规定企业必须为员工缴纳住房公积金，不知道你所在的城市有无此项规定。建议到当地住房公积金管理中心进行咨询或投诉。
先协商要求赔偿或补交；不成可向公积金管理中心投诉，或者直接起诉，只能要求补交了。希望我的回答能给你提供帮助，有什么问题，可见我资料里的联系方式，免费提供法律咨询。
公积金，国家没并有强制要求用人单位必须给员工上缴。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。以前买房没有使用住房公积金贷款,现在能否用公积金还按揭贷款?_百度知道
以前买房没有使用住房公积金贷款,现在能否用公积金还按揭贷款?
以前买房没有使用住房公积金贷款，贷的是商业贷款，现在单位帮交住房公积金了，请问现在能不能改成公积金贷款?
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　如果是二套房的话，满足公积金贷款条件可以使用公积金贷款。　　公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　公积金贷款办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。 单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位 连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。 申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件： （1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份； （2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购建住房证明材料； （4）同意使用公积金中心认可的担保方式； （5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。 这也是我在一家网络贷款公司数银在线看到相关信息的，它上面有很多产品，就像走进了一个贷超市，同时它们可能为客户直接匹配到最适合的，最优惠的产品的，放款时间只要7个工作日就可以拿现金的，还有你贷款成功之前不会收取任何费用的。建议你去咨询下下，可能有你想要信息的。采纳哦
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