希腊项目成功案例—吕先生
发布日期: 15:48:25&&&&&点击数:
● 主申请人：吕先生● 附属申请人：配偶 、 一儿一女 、 双方父母● 申请项目：希腊25万欧元房产移民申请过程：日：吕先生与上外签订服务合同日：吕先生赴希腊考察，行前上外已为其规划好行程，并已匹配多套房源日：上外协助吕先生向移民局递交申请材料日：移民局获批日：获得正式永居身份申请人背景：吕先生是一位在上海做外贸的商人，由于生意上的需要，出行欧洲各国非常频繁，好几次因为等待签证，到手的买卖被别人抢先一步，因此吕先生一直想要拿到一张欧洲“绿卡”。在综合分析吕先生的移民需求以及家庭条件后，资深移民顾问为吕先生推荐了希腊购房移民项目，为他们量身定制了全家移民方案。办理难点：吕先生生意繁忙，没有太多时间待在希腊考察，最多停留两天。但吕先生又希望买之前能够对房子有充分了解。案例分析：为了帮助吕先生足不出国提前匹配房产，上外为其安排了远程选房，吕先生看到房产所处地理位置和周边环境设施。与此同时，上外希腊员工通过电话为吕先生做实时看房引导。经过一个下午的挑选，吕先生最终确定了３套房源作为希腊两天行程里的重点考察对象。房屋欣赏：
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随着大家对于海外投资及海外身份规划的迫切需求，近几年来，已渐渐成了很多移民申请人的选择，购房既可以解决自己移民后的居住问题，而且还是一个非常不错的投资项目，能为自己带来很好的收益。
而细数当前各购房即可移民的移民国，希腊当是很多人心中的首选移民国，不仅是因为希腊是世界著名的旅游大国，房租回报率极高，还因为当前正值希腊经济复苏的关键时期，房产升值潜力非常巨大。
希腊，不仅可以融入希腊这个环境优美迷人的神话国度，而且还能让自己购房的资产增值保值，可谓一举多得，那么想要购房，如何在希腊买房并需要办理什么流程呢？
购房的条件很简单，首先要求申请人年满18周岁且无犯罪记录，其次则是购置净值25万欧元或以上房产，当然你选择购买的房产必须经过希腊当局的认可，并审核后才可以申请。
只要你基本满足这两个条件，就可以申请办理希腊的购房移民项目。
最重要的是，移民希腊，对于申请人并没有体检及居住方面的强制要求，而且申请人也不需要对自己资产的来源进行解释或证明，办理申请后最快两个月就可以获得批准。
而且购买希腊房产后，可以选择自己居住，也可以选择出租，而且希腊房产的产权是永久性的，购买房产后得到的产权地契是可以世代传承的！
另外，希腊还是欧盟申根成员国，移民希腊后，凭着希腊护照，可以自由穿行申根26国，一人申请，全家都可以随同移民，可谓性价比极高。
而购房移民希腊的流程则是下面这样的：
签订服务协议 & 办理商考签证 & 选房定房、开立银行账户 & 支付房款、完成房产注册，同时准备移民文件 & 本人赴希腊递交居留申请或由律师代为递交 & 约1个月获得居留签证。
通过以上介绍，你是否对购房移民希腊心中有数了呢？立即行动起来，在新的一年里开始新的人生规划吧！
如有任何疑问，敬请留下您的联系方式，我们将安排首席规划师为您权威解答。
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(C) Copyright 2016 &永铭国际 www.univisa.com.cn &希腊买房移民一直以来以高性价比而著称，只要花费200万人民币左右就可以一次性获得五年的永居卡，在拥有一套永久产权的 “面朝大海，春暖花开”房产的同时，还获得了海外的身份，以后进入欧盟各国都无需再办理签证了。况且，随着希腊经济的复苏，以及希腊房产价格的上涨，即使本人不过去居住，也可以获得非常可观的投资回报，何乐而不为呢？
一、希腊买房移民，最大的优势在于办理过程简单方便
希腊买房移民不仅性价比高，同时整个办理周期很短，流程也非常简单，需要客户操心的事情是非常少的。那么希腊买房移民的主要流程都有哪些呢？
1、登陆希腊，选购心仪的房产
这个步骤主要就是带客户去实地考察房产，全程陪伴，让客户自己挑选喜爱的房产，同时也可以购买房产和商铺的组合。
2、付定金，选律师
在希腊律师楼签署房屋预定协议，并支付不低于房产价格10%的定金，如果客户愿意的话，也可以直接用人民币付款，希腊目前是支持直接刷人民币账户的银行卡的。律师为客户讲解希腊购房流程，帮助客户明确所有需缴纳费用，讲解咨询完毕后，客户签署律师聘定协议，聘用该律师作为全权处理自己在希腊购房&移民事务的个人
3、签署POA协议
客户与律师，在公证师的见证下，签署POA协议。POA协议是公证师起草的，客户的基本信息，房产的具体信息都会正确无误的写入协议内的，客户授权给一名希腊律师全权处理希腊购房移民事务的，需要一名公证师在场见证签署的具有法律效力的文件。POA协议是希腊语版本，现场一般会聘用专业的希腊语中文翻译人员，把POA协议内的内容翻译给房产购买人。最后POA协议由律师，房产购买人，公证师，翻译人员共同签署生效。授权具体内容，客户可根据自身情况选择。
常规的授权内容包括，授权律师操作客户的银行账户（包括查账，转款等），授权律师代表客户签署正式购房合同，授权律师代表客户递交移民申请材料等。协议签署后，律师将成为客户的唯一授权人，也只有律师一人可以代表客户完成如上所述操作。
4、办理税号
客户在律师助理的陪同下，去税务局办理税号，所有相关文件会由律师提前准备妥当。下图是标准版的希腊税务局税号申请表。
5、办理本地电话卡
接待人员陪同客户办理当地电话卡，用于开立银行账户使用。办理电话卡的主要目的就是需要一张官方的证明，证明此张电话卡号属于本人使用。这张证明需要提供给银行，属于银行必要的开户材料一部分，后期此张电话也可以在希腊正常使用。
6、开设银行账户
律师助理陪同客户开设银行账户，领取当地银行卡以及办理网银。如果在POA中客户授权律师操作自己的银行账户，那么律师将成为唯一一个可以使用客户银行账户中款项办理房屋过户转款的个人，不存在其他第三方动用客户私人账户的情况，房产过户完成后，律师将不再有权限动用客户账户，安全性可以得到全面保障。开户完成后，客户将得到银行卡，以及其他汇款需要的账户信息等，具体请参见下图。
7、付尾款，等待获批身份
至此，客户所有需要在希腊办理的手续都完成了，接下来就需要客户回国之后打剩余尾款到自己账户中，那么在尾款全部到账之后，律师会作为客户在希腊唯一的委托人，代表客户完成转款，过户以及递交材料的流程。房产过到客户名下需要2个月左右时间。接下来律师会为客户准备递交永久居留的所有文件，递交之日即可获批蓝纸，客户可凭蓝纸一年内无限往返希腊。获批蓝纸后一个月左右，客户即可获批居留卡。
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希腊永久居留权项目
希腊永久居留权项目
投资门槛低；直接拿永居卡；完全无移民监；三代移民；生活成本低；不要无犯罪证明
年满18周岁；当地购买25万欧元以上房产；购买私人医疗保险
30000￥（人民币）
(人民币)起
24小时免费电话
400-851-0607
400-851-0607
2015年7月希腊移民新政正式出台，申请人只要在希腊购买25万欧元以上房产就可以得到永久居留权。申请人及配偶、子女及双方父母均可加入申请。真正实现一人投资购房，全家三代移民。因而希腊投资移民新政也成为了整个欧洲门槛最低、性价比最高的项目。
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主申请人年满18周岁；在希腊购买价值25万欧元以上的房产（不限套数）；购买全家的医疗保险；
移民费用详情
咨询服务费
拒签，全退
房产交易税
2006年前获得建筑许可的3.09% 2006年后获得建筑许可的24%
希腊税务局
购房律师费
约房价的1.23%
房产交易公证费
约房价的1%-1.5%
房产土地注册费
约房价的0.6%
人民币10000/人（购买25万欧房产，接待费用退还）
移民材料详情
所有申请人的护照整本扫描件（建议有效期在5年以上）
所有申请人身份证的正反面扫描件，子女如未办理身份证不用提供
所有申请人的户口本复印件（含封面、有内容的页面）；如为集体户口，提供户籍证明
结婚证整本扫描件（含封面）
子女医学出生证明
所有随行子女的医学出生证明， 若无，可用出生公证替代
所有申请人需各提供四张、白底彩色近照，4*6cm尺寸（要求：耳朵和脑门要露出来，不能戴眼镜和耳环等）；请同时把电子版准备好
公证书及双认证
主申请人无需提供，附申提供亲属关系证明公证或亲属关系证明加户口本的公证及双认证
主申请人的收入证明(中英)，用于开立希腊当地的银行账户
资金门槛低
欧洲项目中投资金额最低即可获得身份的国家
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个人资产：
所有申请人的护照整本扫描件（建议有效期在5年以上）
所有申请人身份证的正反面扫描件，子女如未办理身份证不用提供
所有申请人的户口本复印件（含封面、有内容的页面）；如为集体户口，提供户籍证明
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结婚证整本扫描件（含封面）
结婚证整本扫描件（含封面）
结婚证整本扫描件（含封面）
所有随行子女的医学出生证明， 若无，可用出生公证替代
所有申请人需各提供四张、白底彩色近照，4*6cm尺寸（要求：耳朵和脑门要露出来，不能戴眼镜和耳环等）；请同时把电子版准备好
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