刚买的房子，马上要交房了！办了贷款还没办房产证！如果现在卖的话是不是就属于二手房需要交税？
属于2手房，房子必须满2年，或是满五年。这样出售税会少很多，如果房子没满足前面条件就卖，税太高不划算！
是二手房，您可以让客户先交您一部分首付的，然后等您的房产证出来之后在办理托管、过户。税费您要根据您当地的行规来决定您交多少。有的地方税费是房东承担有的地方是客户承担，也有的是一家一半，具体看您自己的。
是的，要等房地产权证出来，然后还清银行贷款并且注销抵押后方可交易，税费就是二手房需要交纳的税费。
你好！正常情况下，签了贷款合同再出售就基本属于二手房了，就要缴纳税费了，另外可以去开发商里面咨询下的，可以不直接更名的，但是也要缴纳一定的更名费用的！
因为还没办房产证，所以要看开发商了，要是同意，到时候下房本的时候只要更名就行。如果不同意，那就只能按照二手房交易流程来走。
必须是二手房的，因为已经贷款证明合同已经在房产局备案！需要交纳税费的！
如果你这套房子开发商能给你更名可以算一手房，要不就是二手房，6.6%的税，希望能帮助到你
您好，首先您的情况确定是二手房，并且过户的话肯定是二手房需要缴税的。
您的这种情况，如果需要交易，首先要等房产证下发后，去银行把银行款结清，再到房管局办理注消后才能交易
是的，房产证没有就需要到开发商处去更名
你好，按规定只要到交易中心过户之后，你名下就多了一套房子，这样属于二套房需要交税的。
肯定属于二手房了，如果开发商允许的话可直接更名.更名需要费用的
您好，这个要看开发商那边能不能给您的房子更改低档，能的话就能走一手手续，不能的话就只能走二手房手续。
您好，只要您要卖，就需要过户，过户就需要走过程，那么您自然是需要缴税的
现在不用交税，但是您如果出售的话，看您那边能不能改合同，如果可以该合同的话，需要交点更名费
看情况！理论上属于二手房，如果房管局没有备案，开发商同意更名的话可以说是一手房，否则等产权办下来再过户，属于二手房！
是的，就是二手房交易了，必须交税
您现在如果卖的话就是按二手房交易交税
属于二手房了肯定要交税的
这个要看开发商，如果要卖了的话看开发商那里能不能直接更名
这个还不用缴税但是需要更名的费用
采纳后不可撤销，确定采纳？
二手房15年1月交房，有贷款，没办房产证，能卖吗？怎么卖？交房多久可以办理房产证？谢谢
惯例是交房一年左右下房产证，现在买的话需要等房产证下来才可以办理过户手续
刚买的房子，马上要交房了！办了贷款还没办房产证！如果现在卖的话是不是就属于二手房需要交税？
是二手房，您可以让客户先交您一部分首付的，然后等您的房产证出来之后在办理托管、过户。税费您要根据您当地的行规来决定您交多少。有的地方税费是房东承担有的地方是客户承担，也有的是一家一半，具体看您自己的。
二手房15年1月交房，有贷款，没办房产证，能卖吗？怎么卖？交房多久可以办理房产证？谢谢
您好，您提出的这个问题有点畸形。首先，您买的是二手房，二手房购买以及办理贷款是需要有房本才可以操作的，既然是在一手房东那里交易过来变为二手房的，那就说明一点是有房本的。您现在没有房本估计是因为贷款，被银行压着呢。您先落实好这个问题。
您好，我在10年11月贷款买了一套房产，目前房子已交房，房子可以办证，但我未去办证。现在我再去购买一套二手房，先办二手房的房产证，再去办以前那套新房的房产证，到底哪套房算我的二套房呢？因为这关系到契税
您好，10年11月购买的房产已经经过备案登记了，房管局是有记录的，即使您没有办理两证，先去办理二手房过户手续，名下还是有一套房的，属于二套房，契税3%；所以你之前购买的房产才算是首套房。
二手房没有交房没有房产证，房东让付首付给他，有风险吗
有风险 正常首付要打到市民中心房产局
【恒大帝景】 这房子还没交房，根本不可能有房产证，这个交易二手房是怎么交易的
目前不能交易！
&&&&&&刚买的房子，马上要交房了！办了贷款还没办房产证！如果现在卖的话是不是就属于二手房需要交税？
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已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗
有的购房者采取按揭的方式购买房屋，然后在自己付了首付后，却又想把房屋转让给他人。今天，小编整理了关于已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗的内容，希望对您有所帮助。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付给银行)房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。新房刚买时，房主需要向国家交、、公共，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发。房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。延伸阅读：
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您好，如果还在质保期内，抓紧时间找开发商过来维修吧。。
等1位律师回复
如果还有协商余地,可以考虑协商解决。，
等1位律师回复
请律师处理一下 ，。
等1位律师回复
可以直接去警方处询问一下。
等1位律师回复
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刚交房，房产证还没有拿到，但是我想把房子卖了。现在怎么样卖，我是在银行按揭的？
pahalanainggolan更新于& 23:59
新房刚交付，如何转卖，房子是贷款买的，
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发表于 08:20
没还清贷款只能签转让协议吧
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发表于 08:36
以后你再买房就不是首套处理了～～～
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发表于 08:38
引用:1以后你再买房就不是首套处理了～～～估计是投资客
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发表于 10:13
我也想了解这个问题，贷款买的房转卖，房贷还是自己还吗
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发表于 10:52
可以卖的，买家支付首付，然后申请贷款，您把银行贷款结清，过户给买家，就可以了。二手房买卖是需要中介公司平台的。
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房子买两年，刚交房，贷款买的，可以卖吗有税吗？需要什么手续？
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二手房经纪人
可以卖，只要契税的证明满两年就没有契税了！不过没有房本比较难卖一点！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
哈哈经济法和
二手房经纪人
刚交房还没下房产证的吧，没有房本卖的时候比较麻烦。
二手房经纪人
可以先把贷款还了，就可以卖。果然有买方给你解压的也可以卖。两年没有税近一个月就会实行。
二手房经纪人
满两年没，要看契税发票，可以卖，如果还没下产权证的话会比较复杂。
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二手房经纪人
可以卖 稍微便宜点 跟客户商量好就没有什么问题了 不过要遇客户
二手房经纪人
先结清解压再走正常手续；到昨天为止，房产局还是实行满五年不超面积免收营业税
二手房经纪人
还清贷款才能卖
二手房经纪人
有没有拿到房产证，另外需要把贷款还清，两年之内卖的话费用比较高
二手房经纪人
贷款还清就可以买，过户就行了
第1-10条,共12条 &
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