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1、 我现在能不能要回房屋？
2、 这种情况是不是表见代理？
3、 我们该如何赔偿对方？
4、 我女儿和我哥哥的行为是否构成诈骗?应受什么处罚？
5、 如果构成诈骗，会不会判刑？
　　　　　
律师您好：
在2006年7月，我的女儿在我不知情的情况下，以我的名义把我的一套三室一厅的房屋给卖了，并且我的哥哥以中证人的身份也在协议上签了字。但房产本现在还在我手里，共有人是我的老伴。
1、 我现在能不能要回房屋？
2、 这种情况是不是表见代理？
3、 我们该如何赔偿对方？
4、 我女儿和我哥哥的行为是否构成诈骗?应受什么处罚？
5、 如果构成诈骗，会不会判刑？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　谢谢！
提问者：aalz***时间： 00:04:44地点：2个回答
1、你能够要回你的房屋。2、不属于表见代理。3、你们应当将购房款返还对方。
4、不构成诈骗。
属于无权代理。可以要回房子，但要赔偿对方损失。
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外商投资法律知识：我是原告，我的案子是否属于表见代理？_百度知道
我是原告，我的案子是否属于表见代理？
一个旅行社的承包门市部，2008年7月份，欠我公司7万元机票款。该承包人对我们避而不见，我直接起诉了旅行社。旅行社尽然与承包人串通出具了一份2008年3月份，双方解除合同关系的伪证，旅行社并未公示。请问法律界人士，这种情况是否属于表见代理范畴？
我公司起诉旅行社的原理是，该承包人属于职务行为。
我有更好的答案
表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者终止代理权后仍以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信该行为人有代理权的，该代理行为有效。-----------由此可以看出，那个承包门市部足以令你们相信它有代理权。因为旅行社并没有解除合同关系的公示证明，没有理由推断你们会知道它已经丧失代理权，因此构成表见代理，应当由旅行社承担民事后果。贵公司起诉旅行社没有问题。要注意的是对方是否会出具你们应当知道承包人解除合同的证明。只要他们无法举证这个，这个案子绝对属于表见代理。
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律师您好：
我于日购买了一套三室一厅的房屋，当时签协议时，该房屋所有权人不在家，由其女儿代替他和我签定了，并由房屋所有权人的哥哥作为中证人也在协议上签了字，由于我和他们有亲属关系，当时我付清房款后他们没有给我房产本，所有权人的女儿说等她爸爸回来后就给我。（回来后曾给过我，但当时我没有去拿）现在他们看到房价上涨后，所有权人说房屋是他女儿偷着卖的，他女儿和中证人现在也说房屋所有权人当时不知道。对方已于日起诉了我。我该怎么办？
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急切希望得到律师的解答！！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　谢谢!
提问者：aalz***时间： 23:36:52地点：2个回答
《合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 房屋所有权人女儿出卖她父亲的房屋是不是经过他父亲的授权，应该从他们之间的关系、协议成立后房屋所有权的人的表现以及房款的收取等因素考虑，我个人认为构成表见代理。 --------------------------------------------------------------------------------
回复人：河北方静律师事务所翟志龙律师地址：石家庄市新华路212号（新华路和维明街交叉口棉麻公司院内西配楼408房间） http://www.sjz148.com E-mail： 电话：（20
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表见代理成立吗
施工队负责人A分别以甲公司、乙公司名义与B签订买卖合同，合同盖章为其偷盖两公司资料章，签字为工程项目名字和其本人名字，在甲、乙两公司已为A付清工程款时，A未付B货款，现B以表见代理为由，要求甲乙公司分别为其付款，请问，这一表见代理成立吗？A既以甲公司名义与B签订合同，又以乙公司名义与B签订合同，且无两公司的委托书，B能认定A有甲公司或乙公司代理权吗？
wl9673npdr
您好，根据您所描述，B公司也存在过错，应自担部分责任
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你好，根据表见代理的概念和立法规定，可知表见代理应具备以下构成条件：1、须行为人无代理权成立表见代理的第一要件是行为人无代理权。所说无代理权是指实施代理行为时无代理权或者对于所实施的代理行为无代理权。如果代理人拥有代理权，则属于有代理权，不发生表见代理的问题。2、须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由这是成立表见代理的客观要件。这一要件是以行为人与被代理人之间存在某种事实上或者法律上的联系为基础的。这种联系是否存在或者是否足以使相对人相信行为人有代理权，应依一般交易情况而定。通常情况下，行为人持有被代理人发出的证明文件，如被代理人的介绍信、盖有合同专用章或者盖有公章的空白合同书，或者有被代理人向相对人所作法人授予代理权的通知或者公告，这些证明文件构成认定表见代理的客观依据。 3、须相对人为善意且无过失这是表见代理成立的主观要件，即相对人不知行为人所为的行为系无权代理行为。如果相对人出于恶意，即明知他人为无权代理，仍与其实施民事行为，就失去了法律保护的必要，故表见代理不能成立。 4、须行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件
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免费问律师什么是表见代理？
您好！我最近买了一套二手房，当时买房的时候，由于房主年纪大了，由房主的儿子全程跟我们看房、谈价格、签订二手房买卖合同，房地产权证也是房主的儿子拿着原件交给中介的。双方约定了分期付款，签订合同之前，我先交纳了5万元定金，合同签订的当天又交纳了第一期的房款。可是，最近房价上涨了，可能卖房人觉得房价低了，想反悔，房主说他儿子没有代理权，无权代表他，二手房买卖合同上面没有他的签名，说我与他儿子之间签订的二手房买卖合同无效。但中介说，合同有效，他儿子签名时签了父子两人的名字，明确表示了卖房人和代理人，符合表见代理。请问：什么是表见代理？
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您好！《民法通则》第63条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”这是我国适用代理制度的最基本法律依据。表见代理也为我国法律所确认，根据《合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”表见代理的意义在于维护代理制度的诚信基础，保护善意第三人的合法权益，建立正常的民事流转秩序。
本案中，您作为善意第三人，在签订合同的时候，房主的儿子的行为完全符合表见代理，其代理行为应当是有效行为。
广东商盾律师事务所律师：罗如洪 孙莉
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