空调外机可以装在外墙了
商报11月7日报道的“空调外机到底该装在哪里”一文有了最新结果。昨日下午，工业园区法院作出一审判决，驳回原告物业公司的诉讼请求。也就是说，业主周先生将空调外机装在外墙上这一做法受到了法律的保护。这样的判决结果，让业主和物业公司都得到了自己想要的答案。
&&&&□商报记者&大秋
&&&&案件回放
&&&&物业告业主未按规定装空调
&&&&&周先生夫妇购买了工业园区东湖林语花园小区13幢9楼的一套房屋，在安装电器的时候碰到了一个难题：房产开发公司并没有为空调外机预留安放的位置，那空调外机放哪里呢？无奈之下，周先生就将空调外机安装在外墙上了。就因为这一举动，周先生被物业公司告上了法庭，要求周先生将空调外机拆除。物业希望通过法院的判决给出一个空调安装的参照标准。成为被告的周先生也希望通过法院判决能给他一个说法，空调外机到底能不能挂在外墙上。
　&&疑问一
&&&&是否有空调指定安装位置？
&&&&&东湖林语花园小区到底有没有空调的指定安装位置呢？法院受理此案后，到东湖林语花园小区进行了实地调查。物业公司称就空调安装位置向开发商和设计单位咨询过，认为北阳台是设计用于安装中央空调，并且该阳台上留有电源插座和过线孔。周先生认为没有指定位置，而且他家的北阳台改成厨房也是经过物业同意的。
&&&&&法院审理后认为，小区业主在购买房屋及装修时，对自己室内使用空调的类型有自由选择权。开发商要求业主在指定的北阳台安装中央空调，妨碍了业主选择消费的自由，并可能增加业主的经济负担。庭审中物业公司还提出北阳台也可以安装普通空调主机，但经现场查看，发现该位置距离客厅和卧室较远，如挂置普通空调主机，空调管线需经过餐厅，穿过洗手间墙面，再通到卧室，空调管线很长，会给生活造成不方便。而且北阳台在设计时已留有电源插座，这符合安装中央空调室外取电的设计习惯，与安装普通空调室内取电的方式不同，因而物业公司庭审中认为北阳台也可放置普通空调，是与原设计实际情况不相符的。
&&&&因此，法院认为就业主购买的房屋内部结构与功能而言，房屋销售合同虽指定北阳台为空调主机位置，但极易造成被告生活不便，缺乏可操作性和合理性。
　&&疑问二
&&&&能否解决外挂空调所产生的问题？
&&&&&对于所担心的空调主机外置于墙面可能产生的安全、空调凝水等问题，法官在实地调查时，物业公司认为这些问题可以得到保障。空调凝水问题可以妥善解决，对于主机外置可能产生的高空坠物风险，物业公司认为可以对业主安装空调时支架的材质、增加支架的数量等方面提出要求，以保障安全。另外，物业公司对空调安装位置统一要求、统一管理，也不至破坏小区外观。因而，法院认为，业主将空调主机安装于外墙面，不会对小区整体环境和其他业主利益造成明显影响。
　&&法院判决
&&&&驳回物业诉讼请求
&&&&&法院认为，判断业主空调安装位置是否合理，应首先考虑有利于业主生活便利，并考虑小区内整体居住环境，不妨碍其他业主的权益，在不影响小区整体环境及其他业主权益情况下，应尊重业主消费和居住生活的自由。因此，工业园区法院于昨日下午作出一审判决：驳回原告物业公司的诉讼请求。
&&&&“法院给了我一个公正的判决！”昨日下午5点多记者致电业主周先生时，他已经从法院拿回了判决书。东湖林语花园小区的物业公司负责人表示目前还没有看到判决书，但已经知道业主不需要拆除空调外机。对于这样的判决结果，该负责人表示，他们作为一家服务企业，一定会按照法律和业主的要求，制定一套有关空调安装的调整方案。听到法院的判决后，同样关注此事的小区业主曹先生终于舒了一口气：“终于可以装空调了。”
&&&&苏州尚韬律师事务所律师袁敏认为，在这个案子中，业主的权利得到了维护。这个案子处理的关键是利益的平衡问题，物业公司将小区的整体环境作为其维护的首要方面，而业主则将自己生活便利作为维权的内容，在两个利益相冲突的时候，法院从利益平衡的角度权衡两者权益的重要性，反映出物业公司在考虑业主的生活便利方面存在着缺陷，因此而做出了驳回诉讼请求的判决，此判决也充分体现了《物权法》中业主权利保护的精神实质。
千里江山寒色远，&
芦花深处泊孤舟。&
笛在月明楼。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
94.5的空调外机该装哪里喃！现在很多业主反映房子装修好了大厅空调外机和小房间空调外机装不了！物业公司也不给空调外机挂外面！有好的解决方案？
热心网友&&&&
佳源巴黎都市相关问答
122810位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
您好！我家小区楼上的住户将空调外机安装在我家的外墙面上，对我们一家人的生活造成了严重的干扰，请问这种
您好！我家小区楼上的住户将空调外机安装在我家的外墙面上，对我们一家人的生活造成了严重的干扰，请问这种情况下从法律层面应该怎么解决？
提问者：wl4383***时间： 14:05:58地点：2个回答
你好，对方可能侵犯你的相邻权，建议：第一，处理纠纷应当由当事人各方自愿协商，和平解决争端;
第二，如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求人民调解组织，对他们之间的争议进行调解。同时，对争议的情况，提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助，在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;第三，在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。
在法律上这是邻里关系问题，你可以向他提出意见。
其他类似咨询
答： 您好：
广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22:00--6：00视
答： 物业费，电费开一张收据合理吗？而且跟物业工作人员说好过年后一并交，今天物业总管突
答： 你好，就所关切的问题，简要回复如下：
1、你反映的问题，实质上涉及到的是小区业主
答： 您好，建议先与对方协商，协商不成可搜集证据起诉对方维护自己的合法权益，如需帮助，
答： 你好，小区业主根据过错承担责任，如果业主没有过错的，不用承担责任，起诉的，需要向
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：可以委托去看守所会见
回答：可以要求对方退款
回答：挪用资金罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本
回答：对方涉嫌侵权
回答：挪用资金罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本
回答：公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使
回答：可以自主联系找上公司
回答：按金额来计算
回答：可以拍卖清偿
回答：建议咨询社保局，如果不符购买社保规定的可以要求单位补缴
回答：有五险一金，生育待遇报销按生育保险条例申办就可以的
回答：可以投诉该工作人员
回答：你好，有关系的，具体看签在哪里
回答：你好，需要支付加班费的额，可以申请劳动仲裁
回答：你好，按照合同约定的来
回答：你好，有可能是被骗了，谨慎
回答：你好，可以去公安部门报警的
回答：你好，不可以不给的，这是抚养义务之一
回答：你好，可以起诉离婚的，能否申请咨询有关部门
回答：如果签订购房合同之后发现开发商隐瞒抵押事实的，可以要求开发商返还购房款、
回答：只有贫困户有资格申请
回答：离婚的时候约定过抚养费的支付吗？对方有可能起诉你要求支付抚养费
回答：可以出具授权委托书要求对方代替去
回答：地滑饭店没有尽到提醒义务的有一定的责任
回答：如果对方没有在房产证上加入其他人的名字，那房产仍然是个人财产，公证书依然
回答：建议报警，由交警出具事故责任认定书划分责任
回答：双方沟通处理
回答：你好，向卫生部门投诉比较好
梁静飞律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
海南律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：小区空调外机位置“奇葩” 四周够不到修理得交2千(组图)
原标题：小区空调外机位置“奇葩” 四周够不到修理得交2千
最近，上海浦东新区俱进路90弄铂庭俱进家园的业主向Knews反映，当初开发商卖房时，附带的客厅空调外机坏了，找人来维修一看，这外机居然被设计在房屋外立面，两户人家之间的夹缝里，维修工根本够不着，因而也无法进行维修。结果到物业一打听，要够到这空调外机，一次得付2000元，这究竟什么情况呢？看看新闻Knews记者展开了调查。
业主李先生说，铂庭俱进家园是2010年左右交房的。当初，开发商统一安装了空调，所以入住后也没有去关心这空调外机放在什么位置。最近，他家客厅的空调坏了，维修人员上门检查后发现空调内机没有问题，而当他想去检查空调外机时，却发现这是个无法完成的任务。维修人员到现场一看发现，由于开发商设计的问题，空调室外机根本无法检测。
原来，在这个小区，客厅的空调外机被统一安装在两户人家主卧之间的这条夹缝中；但由于距离阳台太远，卧室的窗户又无法全部打开，维修工只能望机兴叹。
无奈，李先生只能向物业求助，对方表示，如今要维修空调外机，恐怕只能从楼顶放吊篮下去，但放一次吊篮，则价格不菲，要2000元钱。李先生说，吊篮要有专业证书的人才能使用，而每一次使用吊篮，要2000元人民币，一个空调从维修（检测）到更换设备，最起码要放两次吊篮，光吊篮费就要4000元钱。
李先生说，按照此地开发商华群置业给的相关说明，当初提供空调的保修期只是两年，两年后就要居民自摸腰包，但这单次2000元的吊篮费，实在是让人吃不消。而小区里现在碰到这种情况的业主很多，初步估计有不到二十户人家，大家目前面临的问题是，空调已经使用五年了，陆续出现了故障，修居然比买新的还贵，真的是非常着急。
看看新闻Knews记者来到小区物业了解情况，先行信汇物业俱进家园管理处负责人储木贵在电话中表示，如今要维修空调外机的话，只能放吊篮，居民可以自己请专业人员前来，也可以委托物业找，而物业所能提供的，就是当初开发商聘请的空调维保人员，他有高空作业资质。至于这吊篮费2000元的说法，也是对方提供的。但到目前为止，还没有业主用这种方式来修过这空调外机。
那华群置业当初为何要如此设计房屋呢？看看新闻Knews记者来到陆家嘴国际华城商务楼，希望找在此办公的华群置业相关负责人，可是，陆家嘴国际华城的物业人员联系华群置业方面后，对方拒绝让记者上楼反映问题。
陆家嘴国际华城商务楼物业人员：“上面没人知道吗，你东西拿出去好吧。这个地方是我在管的，东西拿出去很简单。你现在没有得到我同意我是不能让你拍的。”
无奈，看看新闻Knews记者出了商务楼，又给华群置业公司打了电话，但前台人员还是坚持不让记者上楼。
上海华群置业有限公司工作人员：“不好意思不行，现在是休息时间，我们都休息了。”
事后，华群置业的一位工作人员致电看看新闻Knews记者，说铂庭俱进家园当初由外国设计师设计，为了整体美观整洁，才把空调外机设计在这个位置。这一设计当时也通过了当地政府的验收。至于现在要维修，由于已经过了保修期，只能由业主自行解决。来源看看新闻网)
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点小区与邻居空调室外机安装位置问题--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
小区与邻居空调室外机安装位置问题
新小区我家和邻居中间有个天井，和邻居同样挨着天井的房间有一半面积是赠送的，开发商备注赠送面积是设配平台，邻居家装的是中央空调，把空调外机装在天井他家那面墙上离我们家窗外只有20厘米左右，手伸出窗外就能碰到他家空调外机，现在物业给出的结论是可以在那个位置装室外机，但是那个位置离我家太近了，这种问题怎么处理？
ask****929
家事纠纷咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
最佳律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：河南&郑州
|解答问题：696
建议你们先自行协商，协商不成可以考虑相邻权纠纷起诉
其他律师回复
最佳律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：河南&郑州
|解答问题：696
建议你们先自行协商，协商不成可以考虑相邻权纠纷起诉
其他律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：河南&郑州
|解答问题：8295
协商不成，可以解决，建议委托介入处理
（咨询请说明来自律师365）
地区：河南&郑州
|解答问题：8295
协商不成，可以诉讼解决，建议委托律师介入处理
诉讼成功率有多大？
具体要看资料
无锡家事纠纷律师
相关法律咨询
热门家事纠纷法律百科
相信大家都遇到过，有的时候当我们办理一些事情时，可能会被要求出具单身证明，这个时候有的人就感到很疑惑，不知道该去哪里开单身证明才好，针对这个问题，律师365小编为大家整理了单身证明的知识，希望对大家有所帮助。
家事纠纷相关知识
家事纠纷相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00
服务指南平台保障律师入驻
|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)}