为什么利息暴涨，还有这么多人拼命买房_百度知道
为什么利息暴涨，还有这么多人拼命买房
我有更好的答案
简单来说，利息暴涨也涨不过房价。虽然利息暴涨了，房价爆爆涨了。还掉利息，依然能盈利。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
四人合伙买房,我是房子户主,另一个人叫我三人卖房,我们三人不愿意卖,把我三人告上法院
四人合伙买房,我是房子户主,另一个人叫我三人卖房,我们三人不愿意卖,把我三人告上法院。我们买之前有口头协议,要卖必须要有三人同意才可卖,
浏览次数：0
那他是没有权利卖de
房天下知识为您分享了一条干货
你好,要看你们合同的约定
如四个人平分房子,要三个人同意才可以的, 这是法律规定。具体来电咨询
请你把事情说清楚些才好为你分析。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:4,asku:1,askr:324,askz:25,askd:19,RedisW:0askR:49,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:51
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：与朋友合伙买房陷产权纠纷旋涡，多人合伙买房如何避免纠纷？
买房需要一笔不小的开销，很多人由于购房款不足会选择和关系要好的亲属朋友合伙买房，熟不知合伙买房风险很大，一不小心就会掉进产权纠纷旋涡里去。今天小编就向大家介绍一起朋友合伙买房却发生纠纷的案例，并为大家普及如何避免合伙买房纠纷的相关知识，一起来看看吧！案例概述杨某和王某某系朋友。为购买房屋，由杨某出资120万元，王某某出资120万元，并由被告于日出面签订《上海市房地产买卖合同》，购买了本市徐汇区斜土路的一套总价240万元的房屋。现该房屋登记在王某某一人名下。杨某与王某于日签订《合伙买房协议》，协议中对各自的出资比例及享有的房屋份额进行了约定。出资金额及所占比例分别为：杨某出资120万，占50%产权;王某某出资120万元，占 50%产权。该房屋所有权归双方共有，双方共同行使所权。该房屋于2013年6月办理了产证并登记在王某某名下。后杨某多次向王某某要求加名，但王某某一直不予配合。杨某现起诉确认王某某占该房屋50%产权份额,要求王某某配合办理过户手续。王某某不同意杨某诉请，请求法院驳回其诉讼请求，该房屋产权按现状。（来源：华律网）案例分析本案是与朋友合伙买房纠纷案例。杨某是房屋出资人且有《合伙买房协议》和王某某为买房出资相应的转账付款记录，上述证据足可以证明杨某为该房屋的购买进行实际出资。根据物权法的相关规定，房屋系杨某和王某双方共同购买，故二人对该房屋均享有权利。双方在协议中已约定按出资比例对房屋享有产权份额，故杨某享有50%的产权份额。杨某享有该房屋的产权50%份额，杨某要求在房产证上加名完全符合法律规定。小课堂在很多特殊情况下，有人可能会选择合伙买房。但是合伙买房是有一定的风险的，所以在决定的时候一定要慎重。1多人合伙买房会有哪些风险？? 使用风险“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租，出租给谁，如果合伙贷款人是住在一起的，房屋的使用面积应该如何分配，好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。? 合作风险如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意，这时候谁具有决定权？此外房屋出售或出租后其租金或出售收益该如何分配等都需要进行详细的约定。? 市场风险一旦楼市遇冷、房价降了合作双方又要如何处理？合作购房亏损如何分担？对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。2多人合伙买房如何避免纠纷？为避免纠纷，合伙买房时要注意以下三点：? 弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。? 签订书面协议光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。? 银行借款详细约定实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。因此，如以一方名义向银行借款并独自归还，应当在书面协议中写清楚银行借款是否算一方出资以及将来的分割方式。如以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，应当详细约定款项进出的账户，每月还款也应当通过银行转账。有的案件中一方把现金交付给借款的一方来还贷，这在产生纠纷后就难以举证自己的出资款项了。要在共同投资中避免这样的风险。人们在买房时，如果由于某些条件的限制，而有与他人合伙买房的必要时，您要注意对可能存在的风险进行防范，签订好相关的书面协议，保存好相关的单据资料，避免发生纠纷。来源：贝壳找房综合整理
正文已结束，您可以按alt+4进行评论把丑话说在前面：合伙买房这几个问题要弄清-手机房天下把丑话说在前面：合伙买房这几个问题要弄清 房天下虽然只要符合相关政策，两人甚至多人共同购买住房是可以的，但这类买房，房产共有方都可能面临相当风险。在楼市收紧，普遍限贷限购的市场环境下，很多人想到了合伙买房。虽然只要符合相关政策，两人甚至多人共同购买住房是可以的，但这类买房，共有方都可能面临相当风险。与一般个人或者家庭购房不同，合伙买房要注意很多法律问题，尤其是以下几个问题，更是不能掉以轻心。问题一：共有方式共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在上，但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的分割和处理方式不同。简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。以A和B两个人合伙买房为例，如果是共同共有，日后房子出售，必须两个人同意才可。如果是按份共有，A出资三分之二，日后房屋出售，A可以不经过B的同意。建议：如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。问题二：&隐形共有权人&合伙买房中涉及到的&隐形共有权人&是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。涉及到贷款的一些环节时，银行为了规避风险，也会要求&隐形共有权人&到场签字。建议：合伙买房双方一定要相互了解，包括个人及家庭，保证没有被漏掉的隐形共有权人。问题三：&主贷款人&虽然是多人共同买房，但银行只会让相对更有还款能力的人作为&主贷款人&，其他出资人为&共同贷款人&，抵押合同上的出资人均需签字表示同意。但&主贷款人&需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资;有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。建议：如果以一方名义向银行借款，并独自归还，应当在书面协议中写清银行借款是否算一方出资，以及将来的分割方式。如果以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，就需有更详细的约定，约定款项的进出账户，每月还款也要通过银行转账。这么做可以尽量规避，一方将现金交给借款的一方来还贷，而没有出入账记录，以致产生纠纷后难以自证的风险。问题四：书面协议光在产权登记上注明还不够，好还能签订一份书面的协议，书面协议的作用，就是要考虑好风险，以及风险出现之后的处理方式。建议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、收益、使用、费等如何承担或分享等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。后，给大家列举一下合伙买房的风险，方便大家参考：风险一：房屋使用意见不一如果合伙购房的房子，日后共同来使用，怎么分？一套房子， 有位置、采光都好的，有差强人意的，大概都想把好的留给自己使用，同时双方又拥有均等的分配权力，这时候就容易产生矛盾。风险二：合作意见不统一该房子如果日后用来出租，出租给谁？租金多少？另一方如果不同意出租，又该如何是好？这些风险，都需要提前考虑清楚，建议合伙人之间好能事先拟定一份协议。风险三：合伙失败如何止损有的合伙人合伙买房的初衷就是看好市场 ，准备涨了，有了收益，再转手卖掉。但是如果房价降了，合伙人彼此该怎么止损、如何分担也要考虑好。北京新房楼市相关知识相关回答相关资讯正在收听：把丑话说在前面：合伙买房这几个问题要弄清 &&&分享成功相关推荐//cdns.soufunimg.com/imgs/viewimage/news//zhishi/3_000/640x480.jpg把丑话说在前面：合伙买房这几个问题要弄清(明天会更好)
(阿北的阿南)
(源_Cherish)
第三方登录：}