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环境影响评价报告全本公示简介鼎峰香堤雅境花园.doc 46页
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环境影响评价报告全本公示简介鼎峰香堤雅境花园
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鼎峰香堤雅境花园
环境影响补充分析报告
建设单位：东莞市香堤雅境花园建造有限公司
评价单位：广州中鹏环保实业有限公司
编制日期：二〇一四年十月
建设项目基本情况
项目名称 鼎峰香堤雅境花园
建设单位 东莞市香堤雅境花园建造有限公司
法人代表 麦燕娣 联 系 人 黄文博
通讯地址 东莞市南城区鸿发大厦
建设地点 东莞市道滘镇蔡白村
（东经113°39′39.00″，北纬22°58′33.43″）
立项审批部门
建设性质 新建
改扩建 补充分析报告√ 行业类别及代码 U16_房地产开发、宾馆、酒店、办公用房
(平方米) .8 建筑面积
(平方米) .093
(万元) 55000 其中：环保投资(万元) 1000 环保投资占总投资比例 1.8%
(万元) 0.8 预计
投产日期 2016年年底
工程内容及规模:
鼎峰香堤雅境花园位于东莞市道滘镇蔡白村，由东莞市香堤雅境花园建造有限公司投资建设。该项目已于2012年12月新建时委托深圳市宗兴环保科技有限公司编制《鼎峰香堤雅境花园建设项目环境影响报告书》，并经东莞市环境保护局道滘分局审批同意建设（东道环建[2013]16号）。
项目于2013年开始开发建设，建设期为4年，预计2016年年底完工交付使用。
（一）建设项目原环评审批情况
根据东道环建[2013]16号，鼎峰香堤雅境花园总用地面积.8平方米，总建筑面积.68平方米。项目主体工程为12栋高层住宅、156栋低层住宅、2栋商业配套。其中：第160~165栋、第167~170栋为高层住宅，层数为33层；第158~159栋为高层住宅，层数为23层；第1~132栋、第134~157栋为低层住宅，层数为3层；第171栋为商业楼，层数为3层；第166栋为商业楼，层数为1层。项目规划居住户数2456户，居住人数8804人，设有机动车泊位2238个，并配套设有社区居委会办公用房、社区物业管理用房、社区警务室、各类活动用房、社区综合办及人民调解室、社区卫生及计生服务用房、社区图书馆、星光老年之家、垃圾收集站各1个。项目在第165栋住宅楼负一层地下室的发电机房设置3台备用柴油发电机，功率分别为1000kW、800kW、520kW。
（二）建设项目变更内容
在实际建设过程中，建设单位根据实际需要对项目建设内容进行了调整。根据建设单位提供的资料，建设项目变更内容主要为（变更后总平面图见图1）：
项目总建筑面积由.68m2调整为.093 m2，主要是减小了地下不计容建筑面积。
②项目高层住宅栋数由12栋调整为14栋（部分首、二层设有商业），最大层高度仍为33层；项目低层住宅栋数由156栋调整为264栋；项目商业配套由2栋调整为5栋。
③项目规划住户数由2456户调整为2784户，居住人口由8804调整为9814人。
④项目变更后，容积率由1.5调整为1.499，建筑密度由27.29%调整为26.514%，绿地率由46.633%调整为38.191%。
⑤项目变更后，机动车总泊位增加，由2238辆调整为2319辆；地面停车率为24.569%，即地下停车位减少，由2238辆调整为1749辆。
⑥项目变更后，原配套公共服务设施的数量、位置等有所调整，其中：垃圾收集站由项目用地西北侧原158栋住宅楼附近调整至目前163栋住宅楼附近，位于第163栋住宅楼南面约10米处。其余各配套公共服务设施调整情况详见第（二）部分的表3。
⑦项目变更后，商业餐饮由第171栋商业楼（3层）调整至第217~220栋商业楼（均为1F）。
⑧项目变更后，发电机房由原来的“第165栋住宅楼地下室专用发电机房内，共设3台备用发电机，功率为1000kW、800kW、520kW”调整为“第165、168栋住宅楼地下室专用发电机房内，各设1台500kW的备用发电机”。
总的来说，鼎峰香堤雅境花园变更后，项目总用地面积.8m2，总建筑面积.093 m2，其中计容建筑面积.550m2，包括住宅建筑面积.003m2，商业面积 m2，其它面积；不计容建筑面积，包括地下建筑面积，其它面积。项目建成后容积率为1.499，建筑密度26.514%，绿地率38.191%。项目共建设14栋高层住宅、264栋低层住宅、5栋商业配套。其中：第163~166栋为高层住宅，层数为33层；第157~162为高层住宅，层数为33层，首层设有商业；第167~169栋为高层住宅，层数为33层，设有1~2层商业裙楼；第170栋为高层住宅，层数为27层，设有1层商业裙
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