在广州花都保利城溺水租了一个商店门口上面打一个广告牌 要办那些手续

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保利城会所项目策划书
----------广州超体健身有限公司
广州超体健身有限公司(简称“超体”)简介
广州超体健身有限公司是一家专门承包小区会所,进行综合经营开发,盘活小区会所,提高场地利用率,避免资源浪费,节约成本。我们的主要项目有:游泳池管理、健身房经营开发,康复理疗,教育培训,休闲娱乐等项目
现已与万科、碧桂园、风神公社、大运家园、凯旋国际、豪利花园等物业合作。之后又与广州碧泽泳池管理有限公司(成立于2006),广州乐游体育发展有限公司(成立于2014)合并。在越秀区、荔湾区、花都区、承包了20余个小区会所管理,为小区会所提供专业管理服务,拥有十年的管理经验,0事故率的良好信誉。
超体将致力于让业主在小区会所就可以享受到专业的高效的健身康体服务,子女教育服务,打造舒适健康的五星小区会所,让小区业主安居乐业、和谐家园;较少物业管理的人力物力,为物业公司创收的同时,优化物业管理服务品质,提升物业公司的知名度、美誉度,
我们努力解决楼盘业主的健身锻炼问题、解决健康养生问题、儿童青少年教育问题、解决老人休闲娱乐问题,提供便捷、专业、舒适、品质的小区会所服务,使业主的亲人与朋友足不出楼盘,就可以享受健身锻炼、疼痛康复、娱乐休闲、预防疾病、小孩艺术培训教育等服务。把健康生活 ,带进千万家。
超体营业执照
广州碧泽泳池管理有限公司执照
1、项目概述
2、经营项目策划
3、我们探讨的问题
超体合计投资预算:
我们的承租标价:25万
场地概述:一楼二个空地,负一楼一个空地,七个麻将房,二楼左右各五个房间,前面一个天台。一大一小泳池室外池,2个羽毛球场、1个桌球场
保留羽毛场、台球和乒乓球功能
改造游泳池更衣和沐浴
我们的目标
让保利城社区生活,绿色健康生态环保,宜居养老服务到家。让保利物业省心放心、提升保利物业管理的知名度、美誉度,超体管理下的会所将成为保利物业管理有限公司旗下受业内称赞的招牌楼盘小区会所,提升保利的品牌价值。
小区会所合作策划方案
一、将调整增设以下四个项目:
1、专业健身房。提供健身指导、运动康复服务,强身健体,提高业主体能体质。
2、老人康乐:中艾堂、提供红外线理疗、养生保健等康乐服务(健康养生视频)
3、子女教育培训:名师教育、快乐体操-目前国家体委推崇发展的青少年体育促进子女身心健康生长发育。
4、增加休闲区。改造游泳池更衣和沐浴
5、生鲜超市:为业主提供健康营养绿色的食材
项目一、专业健身会所,提供多元化健身课程
我们知道小区会所,有没有健身服务是一个小区档次和业主品质生活的重要体现,现在新售楼盘,小区健身房也是一大亮点,而售后小区健身会所没有人去健身,闲置或者被培训机构,或美容机构占用,造成了项目变更、资源的浪费,也有许多会所在亏损营业,业主不是没有健身需求,而是因为健身需要专业指导、优质的服务,才可以让枯燥无味的健身充满了趣味,容易坚持,收获健康!所以,小区会所交给专业团队管理,势在必行。
我们的优势:专业做健身管理服务的公司,课程品质高,针对性、个性化指导效果好,可以满足小区业主的不同需求。因为公司团队就是专业出身:专业体育学院毕业、专业健身房一线课程指导与服务、专业针对性个性化运动康复课程服务体系的创立者,12年的行业工作经验
我们预算投入
场地:一楼大堂
装修预算20万,器材设备80万。我们将会选用目前国际前沿的健身器材品牌,购置跑步机,太空漫步机,多功能训练器械。装修会用多功能训练地胶。将打造一个五星健身会所。
我们的课程有
1、健身康复类课程:空中瑜伽课程,运动康复课程,小团体课程,晨训充电课,瑜伽,普拉提,体能训练、减肥塑身、疼痛康复,亚健康调理、三高慢性病的运动康复计划,一对一的私人服务课程等。
2、少儿培训类课程:少儿游泳、少儿跆拳道、少儿拉丁舞等舞蹈、绘画班、书法班等兴趣班!
项目二、老人康乐
随着人口老龄化,社区老人越来越多。提供一个被动养生的场所给老年人过上健康快来的生活。“引领健康产业,推广健康文化,品味健康生活”
1、远高红远外养生馆
需要场地:30平方
预算投资:装修15万,器材设备20万
深圳市远高保健产品有限公司在中国取得突飞猛进的发展, 在激烈的市场竞争中凭借自律守法的经营、卓越优质的产品、先进科学的管理,精良细致的服务赢得了社会的广泛认可与信赖,更直接保障了所有消费者的信心。至今,共荣获各级政府、管理部门嘉奖数十次。
2、中艾堂经络养生馆
场地:50平米
装修:20万
器材:30万
项目简介:传承中医艾灸养生疗法,弘扬中华医学文化,中艾堂传承千年艾灸疗法,以五行灸养
正在加载中,请稍后...外来人员想在广州买房咋办?不看会后悔哦!
如果外来人员近期没有结婚生子的打算,又不符合广州买房政策,又非常迫切地想要一套广州的房子,同时又具有一定的经济实力,那么公寓也是个不错的选择。
据广州市来穗人员服务管理局报告显示,截至2013年年底,广州实际居住的流动人口为837万左右,而常住人口仅为832万。也就是说,在2013年,广州的流动人口就已经超过了常住人口!据统计,根据686万多人的在册数量测算,广州流动人口中有48万人在广州买房。虽然人数比之前有所增加,但没能住上自己真正的房子的人还是蛮多的。今天,我们就一起来涨涨知识,外来人员如果要在本地买房该怎么做?买公寓好还是住宅好?“穗6条”政策在广州2013年发布的“穗6条”中,对非本地户口人员买房方面作出了规定。即对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。那么问题来了,有不少外来人想在广州买房,但是社保不够3年或者没有缴税证明,这时候该怎么办?不符合买房政策的外来人口该如何买房?小编在这里为你整理以下几点购房小技巧:1、可以选择不限购的地区,如增城、从化。也就是说在增城、从化买房,理论上不需要有个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,不受广州限购政策的影响。这个是暂时情况,目前增城从化已经撤市设区,以后会不会限购还很难说。2、可以选择公寓等不限购的产品。现在位于从化的一套公寓最低单价仅4500元/平。但要注意哦,公寓跟住宅的性质可是大大的不一样哦!这一点小编将在下面详细谈谈。3、办理广州本地户口,可以争取积分入户,总积分满60分就可以提出入户申请。4、办理集体户口。集体户口分为三大类:放在高校的集体户口;放在人才挂靠的集体户口(按年收费)以及放在工作单位的集体户口。后两类属于正式广州市居民户口。可享受广州市居民政策的福利,在购房时按照广州本地户籍来认定。5、补缴社保或个人所得税。补缴社保需准备的资料有:《单位内个人清缴社保费申请表》;身份证原件及复印件;而补缴个人所得税需带齐《扣缴个人所得税汇总报告表》及扣缴个人所得税明细报告表。公寓与住宅有什么不同?上面提到了不符合政策的外来人员可以买公寓,那么公寓和住宅到底有什么区别呢,下面我们就来了解了解~公寓和住宅的区别一实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。公寓和住宅的区别二费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。据了解,广州商用水费为3.46元/立方米,而民用水费为1.98元/立方米。公寓和住宅的区别三物业管理的不同:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。公寓和住宅的区别四公寓在硬件和软件上都要比住宅要好。因为用户经济实力比较高。交纳的税费和土地出让金也比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓和住宅的区别五公寓交房为精装修,讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后,交房多为毛坯房。公寓和住宅的区别六公寓一般以小户型居多,重视的是购房总花费较少,用以吸引更多人进行投资;住宅一般以2-3局室居多,总花费高于公寓,用做私人住宅而非投资。公寓和住宅的区别七
最最重要的一个区别就是,具有商业性质的公寓不能入户,不能拥有学位。但同时也不限购不限贷。而住宅受限购限贷政策的影响,但可以入户,能够拥有学位。所以如果外来人员近期没有结婚生子的打算,又不符合广州买房政策,又非常迫切地想要一套广州的房子,同时又具有一定的经济实力,那么公寓也是个不错的选择。相反的如果近期有结婚、生子的打算,那么不建议购买商业公寓作为自己的唯一住房。因为商业公寓不能入户,子女无法拥有楼盘所在地的户口,当然也就失去了入读地段小学的资格。
本文来源:网易房产
作者:郑瑜
购房直通车
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不做嘴炮 只管约到
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1海珠 待定
2番禺 18000元/平
3天河 49999元/平
4南沙 18000元/平
5花都 元/㎡
6黄埔 20000元/㎡起
7荔湾 43800/㎡
8番禺 待定
9荔湾 待定
10南沙 2.3-2.8万/平
地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。
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广州保利城5月下旬开售(图)
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二期组团样板房  中小户型均价元/平方米
  新快报讯(记者李琳)花都成熟大盘广州保利城花园将在5月下旬推出全新二期,新组团“海德中央公园”的英伦风情样板房“五一”已开放参观,黄金周期间曾吸引超过1万人次看楼客。据透露,其开盘均价将为元/平方米,带1500元/平方米的精装修,首付仅需8万元起。
  花都地铁盘吸引市区客
  广州保利城花园位于花都区汽车城风神大道与花港大道交会处,地铁九号线的始发站就在家门口,小区还开通了往返花园酒店的直通巴士,社区内华润万家及工商银行等配套已入驻。据销售人员介绍,因为置业门槛低,除花都本地客外,该盘吸引了不少来自天河、白云、海珠等市区的买家。已入住的一期中,有不少业主对小区环境和产品认同度高,纷纷介绍亲朋好友购买2期,最热心的旧业主竟介绍了11个买家。
  百变空间令实用率超9成
  即将上市的全新二期“海德中央公园”组团产品颇为丰富,既有70—80平方米的雅致二房、88—110平方米的宽景三房,又有140—170平方米的独栋楼王,满足市场的不同需求。89平方米的小三房,南北对流,能望中心花园,拥有4个阳台,私家花园的增值空间令实用率高。140平方米的四房大宅,带阳光室的超大主卧,能满足大家庭的换房需求。其多功能过渡空间将客饭厅分隔,大飘窗、N+1的空中花园赠送空间和窗窗有园林美景等优势,为同类产品少见。
  户户拥有靓园景
  该组团园林占地8万平方米,绿化率60%,建筑密度只有15%,超宽楼距达100米,还拥有宽450米的景观绿轴,确保100%的住户可以在家观看大园景。
  除内部园林景观外,该小区周边还有三大主题公园,包括北面2万平方米的市政公园,西面3000亩的高尔夫果岭,飞鹅岭生态公园,1公里水岸湿地公园,生态景观丰富,让业主实现“居于自然,行于繁华”的生态都会生活。
本文来源:新快报
责任编辑:王晓易_NE0011
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负责高端项目销售现场及常规物业管理阶段的物业服务咨询、客户关系维系等管家式物业管理服务。
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1、身高160cm以上,年龄18岁至26岁,大专以上学历;相貌甜美,气质良好;
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4、有相关客户服务经验、持物业管理员证或物业管理、房地产类专业优先。
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1、免费入住员工住宿,餐费补贴;
2、每年6-10月份享有公司的高温补贴150元/月,国家传统节假日(春节、中秋、端午)享有过节费;
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广州保利城物业管理有限公司
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周一至周五工作时间:(早上8:30-12:00 下午:2:30-5:30)&&&&(周三、周六现场招聘会时间为:8:30-14:00)
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