麻城2017房价预计？麻城2017房价涨还是跌？
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麻城2017房价预计？麻城2017房价涨还是跌？
麻城2017房价预计？2017年房价会降吗？看看大佬怎么说！ 2017年房价会降吗？任志强对2017年房地产走势预测，具体详细内容小编为你报道。 在中国的房地产界，任志强这枚地产“大炮”“退而不休”。已卸任华远地产董事长的他，近期在不同场合“开轰”中国楼市，引发广泛热议。任志强指出，目前中国房地产积累了大量库存，一年之内不仅没有消化掉反而有所增加，未来有可能将超过7亿平方米。而想要去库存，任志强认为应不限制购买第三套住房。此外，任志强再抛“2015年的房价还将继续上涨，再不买房就再等30年”的宏论。房地产依然被当做支柱产业 近期，中央高层连续发声，明确传递出“去库存”信号。11月10日，习近平总书记在中央财经领导小组第十一次会议上提出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。11月11日，李克强总理主持召开国务院常务会议，提出以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。 任志强在11月12日-13日举办的“中国不动产金融年会”上表示，由此看来，房地产业依然还是被当做中国经济支柱产业来看待的。去库存应不限制购买第三套房 在11月17日-19日举办的《财经》年会上，任志强表示，按照国际惯例，一个城市必须有一定的库存，一般有10%的富裕量。如果一个城市没有6—8个月的库存，民众想买房子的时候发现没了，很容易造成恐慌。而政府之所以要急于消化库存，就是因为没有投资GDP就掉下来了。 至于消化库存的办法，任志强认为需要放开政策，不限制购买第三套住房。“其实，还有一部分潜在的住房需求有待激发，就是全面放开二孩后，也许有很多人愿意买房子，短期之内可能还会微涨。今年不买房就再等30年 多次降息降准、公积金异地贷款、首套房最低首付比例下调……今年，楼市利好政策频出。在这样的情况下，有人在想也许房价还会降，犹豫要不要再等等。 对此，任志强在一次讨论会上，狠狠地给犹豫不决的人泼了一盆冷水：“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2015年的房价还将继续上涨！若今年不买房，那就再等30年吧！” 任志强的逻辑是，中国经济不存在下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道，所以房地产也不会是下行通道。一线城市迈入豪宅时代 近一年来，关于我国一线城市北京、上海、深圳“地王”频现、房价飙升、豪宅扎堆入市等新闻不断曝出。中国经济网记者就一线城市楼市发展情况进行梳理发现，北京、上海、深圳楼市已迈入豪宅时代。我国香港二手房平均每平方米要卖10万港元，内地一线城市房价，已在逐步追撵香港的路上。一线城市地王已成普遍现象北京： 北京明年“10万元+”楼盘或超50个，六环内面临全豪宅化。过去10年，豪宅是北京楼市的小众市场，因为售价“10万元+”的项目并不多，供需还较为平衡。但2015年以来，扣除配建及竞建部分，成交地块中纯商住宅的实际楼面价超过5万元/平方米的住宅用地已经有10宗之多，且遍布京城四方，未来六环以内全城“豪宅化”几乎已成定局。上海： 上海地王刷不停，千万级豪宅疯狂销售6000余套。据上海中原地产研究咨询部数据显示，截止到11月17日，上海2015年以来单价6万元以上的豪宅共成交6103套。成交总面积达114.18万平米，几乎为过去两年之和，火爆程度可以说“亮瞎眼”。深圳： 深圳旧改小区也能晋升顶级豪宅，未来或超香港。备受关注的一线城市房价最新数据近日出炉，数据显示，10月北上广深房价同比依然保持正增长，其中涨幅最高的城市深圳，同比涨幅达到了40.5%。深圳经济持续高速发展，创造了一批新富阶层，他们成为豪宅的买单者，一些港澳台及海外人士也涌向深圳楼市。近期，深圳住宅旧改标杆项目鹿丹村将蝶变成为深圳顶级豪宅之一，令社会哗然。多数专家认为明年房价还得涨 全面放开二孩政策、中央深改会议提出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”，一系列政策暖风引发业内关注。市场人士普遍认为，2016年一二线城市房价将继续上涨，不同地区分化严重。只有极少数声音认为，未来楼市面临的问题越多。看多未来10年一线城市房价将再涨一倍 国泰君安首席宏观分析师任泽平认为，目前，中国正处在一个增速换挡的时点，高增长的时代已经一去不复返了。人口红利结束之后，当人继续往大城市迁移的时候，一线房地产有销量没土地，表现为价格的上涨和地王的再现。三四线城市没有销量，土地和库存高企。去年，我对中国的房地产做过一个预测，未来10年一线房价再涨一倍，三四线涨不动，房地产投资零增长。户籍改革有助楼市复苏，明年房价还会涨 高盛房地产投资研究部主管王逸认为：曾在2014年经历房价最大降幅的“一线城市”，以及“其他二线及大型三线城市”均实现了最强劲的交易量复苏，除此之外，其余城市的住宅销售复苏依然呈疲软态势。户籍改革和城镇化的推进将对房地产市场的复苏有着重要影响。到2016年年中，中国内地的房地产政策会偏向宽松，这应该会支持房价持续复苏。房价上涨难以动摇，2016年持续上涨 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从市场预期看，目前对于一二线城市房价继续上涨的认识基本是一致的，而对于三四线城市则有分化的看法。实际情况是，三四线城市的房价难以大涨，但下跌的空间也不存在。对于2016年的房价判断是，持续上涨，同时要警惕部分城市相对力度大的涨幅。 看空回暖只是针对开发商而言关注麻城房产网，了解最新最全麻城楼盘，麻城房价，麻城楼市，麻城二手房，麻城租房信息。扫码“”，了解本地最新资讯！
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麻城房价？多少钱一平米
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看哪里的房价了，有的小区都差不多都3千到4千了，目前麻城最火的小区就是博森，新开的楼盘
小区附近有学校、游乐场之类的。
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麻城的房价2017大概多少? 以后3年内房价走势如何?
麻城的房价2017大概多少? 以后3年内房价走势如何?
麻城房价2017大慨4000左右，麻城一个五六线城市，近年楼盘越来越多，3年内预计麻城房价不会有太大波动！在现在湖北麻城房价还是处于一个比较稳定也比较健康的状态下，现在来说还是普遍住宅化的比较多，炒房占很少数，这就导致价格不像一二线城市那样的泡沫化。再看看现在湖北麻城的发展速度，有越来越多的房地产商进入了麻城市场，新房子也越来越多，但麻城人也就那多，市场需求并没有那么迫切。这些都会导致麻城房产市场走向一个良性环境，给麻城人一个完善健康的市场!
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京公海网安备号对湖北麻城房价上涨的原因分析
[摘要] 从宏观分析，全国各地的房价都是以市场定价为主，决定和影响房价的因素很多。从我市来看，房价上涨主要有以下原因
从宏观分析，全国各地的房价都是以市场定价为主，决定和影响房价的因素很多。从我市来看，房价上涨主要有以下原因。（（（（一一一一））））前几年房价过低前几年房价过低前几年房价过低前几年房价过低，，，，凸显了当前房价上涨过快凸显了当前房价上涨过快凸显了当前房价上涨过快凸显了当前房价上涨过快。。。。从 2002 年到 2008 年，市委、市政府对房地产开发出台了一系列扶持政策，使我市房地产业得到了迅猛发展，房价也保持了逐步上涨态势，但对比周边地区房价总体处于低位水平。到 2008 年下半年，受国际金融危机的影响，我市房地产业步入低潮，房地产新开工项目减少，商品房空置率较大。到 2010 年上半年，全市空置商品房几乎卖空，新开工项目较少，供需矛盾逐步显现。同时，市委、市政府进一步规范了房地产市场管理。到 2010 年下半年，房价逐步向合理水平回归。所以，正是由于以前房价较低，更加凸现了现在房价上涨过快。 （（（（二二二二））））住房刚性需求旺盛住房刚性需求旺盛住房刚性需求旺盛住房刚性需求旺盛，，，，形成了卖方市场形成了卖方市场形成了卖方市场形成了卖方市场。。。。从近三年的数据分析， 2009 年住宅交易 1887 套、面积 21.05 万㎡， 2010 年交易 2605 套、面积 28.43 万㎡， 2011 年 1-10 月交易 3243 套、面积 35.13 万㎡，这说明我市的住房需求在持续增加。从供应情况来看，今年元至 10 月，开发商投放到市场的各类商品房总量为 27 万㎡（见附表），而成交量比去年同期增长 39% 。这说明商品房的供给不足，整个房地产市场处于卖方市场，从而不可避免地带来房价上涨。 （（（（三三三三））））房产开发成本上升房产开发成本上升房产开发成本上升房产开发成本上升，，，，助推了房价上涨助推了房价上涨助推了房价上涨助推了房价上涨。。。。一是地价上涨。土地资源是不可再生资源，我市市区可供开发土地越来越少，而我市房地产开发企业达 40 家之多，相互之间竞争激烈。特别今年以来，我市通过招拍挂出让的几宗土地，开发企业在土地出让价格上大幅加价，使土地价值大幅提升。二是建筑结构和质量标准提高。以前开发的商品房大都是砖混结构的多层建筑，建筑成本相对较低。 2009 年以后开发的商品房以全框架、全现浇结构为主，建筑标准提高，建造成本也相应提高。三是房产开发配套建设的要求不断规范。近年来，市政府及有关部门加大房地产市场规范管理力度，对物业、水、电、路、绿化、通讯、安防等配套设施建设的要求越来越高，从一定程度上增加了开发成本。 （（（（四四四四））））城市化的快速推进城市化的快速推进城市化的快速推进城市化的快速推进，，，，扩大了住宅需求扩大了住宅需求扩大了住宅需求扩大了住宅需求。。。。从总体来看，我市总人口有近 120 万，其中城区人口超过 21 万，按照&居者有其屋&的要求，住房的潜在需求巨大。近年来，随着我市城市建设步伐的加快，农村居民进城购房、在外从业人员返乡购房的需求十分旺盛，同时部分城市居民改善住房条件的愿望也十分强烈，这些因素从一定程度上助涨了房价。 （（（（五五五五））））交通区位的改善交通区位的改善交通区位的改善交通区位的改善，，，，提升了城市价值提升了城市价值提升了城市价值提升了城市价值。。。。近年来，随着 &三高&（大广高速、沪蓉高速、麻竹高速）、&三铁&（京九铁路、沪汉蓉铁路、汉麻铁路）交通网络的形成，我市已经成为湖北省继武汉、襄阳之后的第三大交通枢纽。独特的交通区位优势，吸引了更多的投资客商，提升了我市的城市价值，拓展了房地产发展的空间，从一定程度上也推动了房价上涨。
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