正在初始化报价器观赏红鲤鱼怎么养1个回答完了_0291锦鲤是体表色彩、斑纹及体形都具有观赏价值的鲤鱼总称，其生物学特性与普通鲤鱼基本一样。
　　锦鲤的原始品种为红色鲤鱼，据传起源于中国广西龙州锦鲤，江西兴国红鲤，浙江杭州金鲤。后经日本人的长期人工选育培养而成为现在的锦鲤。若以色彩及花纹而论，现已有100多个品种，十三大类。据史料记载，大约年，也就是170年前，日本贵族最早将锦鲤放养池中供观赏。锦鲤个性刚强有力、游姿雄健。具泰然自若、临危不惧的风度，就算被置于砧板上也不会挣扎。因此日本人将锦鲤推崇为"国鱼"。1973年作为中日两国人民的友好使者的日本锦鲤在我国安家落户。锦鲤源于中国，兴于日本，又回到中国。目前锦鲤在中国得到了越来越多的人的喜爱，被称为"好运鱼"、"风水鱼"、"水中活宝石"、"观赏鱼之王"。锦鲤长寿有超过200岁的记录，被视为友谊、和平 与吉祥的象征。是一种高尚娱乐和美的享受。
　　锦鲤久养有悟性，性情温驯和平，训练后能辨认主人，与人亲近，实在可爱。养锦鲤可使人忘记事业上的辛劳，诱导你进入桃源仙境，乐趣无穷。
　　只要懂得一定的常识，饲养锦鲤并不难。
　　1 水族箱的选择和配置
　　锦鲤体型大活动强度大，水族箱不应太小，一般应在120*45*45(厘米)，容水200升在左右。还应配置过滤器和增氧泵。有些过滤器带有增氧装置，则更放便。
　　2 水温控制
　　锦鲤属广温性鱼类。适水度5-30℃，最适宜温度为21-27℃;但对水温急剧变化适应力不强，如果温差在3-5℃以上时，锦鲤就会生病;锦鲤适宜PH值为7.2-7.4的弱碱性的水体;且水中铁离子、氯离子、硫酸根离子等含量少;溶氧充足;硬度低。
　　3 喂食
　　锦鲤是杂食性鱼类，一般软体动物、高等水生植物碎片、底栖动物以至细小的藻类或人工合成颗粒饵料均食之。最好投喂人工合成颗粒、饵料。豆饼、菜饼、面包屑 、鱼虫、蛤、蟹肉、浮萍等亦可。注意喂食量不宜过多。锦鲤是比较贪食的，假如投食过多，就会发生积食或便秘等病症。所以要注意投饵数量和次数，以少食多餐、无残饵及不坏水为原则。
　　但要想锦鲤色彩鲜艳，除配合灯光、背景及水质外，更重要的是投喂高营养的专用锦鲤合成饵料都含虾红素等天然增色剂，有利锦鲤增色。
　　饵料可以单一投放，也可以交替投放。对于孵化后的幼鱼，初时可以喂养轮虫、水蚤或蛋黄。2 厘米左右的小鱼就要喂以红虫等饵料。对于长到5厘米以上的鱼，可以随便地吃动物性或植物性饵料。
　　4 水质
　　锦鲤要求较高的水质条件，以中性水pH7~7.5为宜。水族箱中污浊发白，容易导致鱼病的发生，应时该方注意水的清洁。
　　5 不宜混养
　　锦鲤是大型观赏鱼，和其安观赏鱼有较大的习性差异，且不同种鱼养在一起亦并不协调，所以最好不要同其它鱼混养。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答Landy_8379是一个招人喜欢的女孩。长得不错，看面相，性格也挺好的。2个回答素时锦年7成都重庆，排水板 生产3个回答风儿飘飘89这是绣球花，百度可查1个回答盖世卓越东聚防水外墙保温验收标准：
1：阴阳角垂直，阳角方正，无缺角，漏网，挂灰。
2：墙面平整光滑，无漏网格布。
3：上下接槎处平整，无凹凸感。
4：窗边平整，滴水线槽干净，通畅...3个回答平板太阳能1.塑料花盆：是最常见的一种花盆，它的材质轻巧、色彩丰富、使用方便，但透气性、透水性弱 2.瓷盆：虽然漂亮，但不太透气，因此要注意解决透气问题，我一般都是多个植株混栽，或者是做套盆...3个回答颓废丨堕落无法无天了2个回答荒凉_TA0190现在买机器就看个性价比 而且主要是看你拿电脑来干什么 要是玩游戏的话 我给你推荐CPU：AMD 速龙2*245 400主板：微星785GM-E51 599内存：金邦2G DDR3-...1个回答巨蟹创湖北追日电气股份有限公司 这个公司比较差劲。追日电气，看着是个大公司。其实不怎么样的。也不讲诚信。不是重合同企业。公司业务，签署合同。说毁约就毁了。一个字烂。1个回答血影赤魂霥饀祳拦阻索
航母舰载飞机在降落到甲板的时候，会从机尾伸出一个向下的钩子，钩住甲板上一个横拦着的绳索，硬把飞机拉停的。
着舰减速装置一般使用四根拦阻索，拦阻索横置在着舰甲板中部上...1个回答陌路615xBj室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑设计原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。这一空间环境既具有使用价值，满足相...懂得电路知识的人告诉我一下,平板电脑电路板里面的原件是什么呀_百度知道
懂得电路知识的人告诉我一下,平板电脑电路板里面的原件是什么呀
我有更好的答案
芯片及外围电路所需要的电阻、电容和电感。还有一些保护用的二极管以及提供芯片时钟信号的晶振等。很复杂。晶体管电路设计这本书不错，适合硬件电路入门和提升。你得先学会走才能学跑。圈起来的是芯片，上面有型号，通过型号才能知道干嘛的。没有谁一看所有芯片就知道干什么的，都是带有基础和一定经验再加上网上查阅资料才能知道和了解，并拿来供自己使用。
采纳率：60%
电阻电容芯片等
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发表于 12:24
引用:1问下楼主椒江景和名苑的房子怎么样，地段，旁边的配套，以后有升值空间么么本帖只看新盘，不看老盘，也不提供任何投资建议
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发表于 12:28
引用:1香格里拉什么时候卖过2.8W？中介告诉你的吧？16年是台州房价最低的时候，扯引用:2这图片是安居客上拍的，并不是本人说的呀！怎么扯了？？引用:3大姐，你说的什么都对，可以了吧？？别在我这里回帖了，麻烦另起一帖，好不？引用:4我在回别人的话（不回好像没礼貌），打扰&大师&讲解，不好意思啊！没兴趣回复你的冷嘲热讽了，知趣的就不要在这里回帖了，有人@你，你给他回私信，别把这好好的一个帖子搅和了
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发表于 12:31
引用:1肯定是桔园了。。。桔园在椒江区是第二阵营。电梯奥的斯还可以，公共建筑里用得很多引用:2请问楼主下：如果到时奇和偶数的阳台都可以现浇，以2号楼为例，一梯两户人家，也就是说放空调的位置只有南边的3个位置可以放，其中当中的位置可能是两户人家共用的，你觉得这样到时两户人家的中央空调能放下吗？ &nb...
如果一户人家的空调放下面，另一户人家放上面，那应该是放得下的。但是恐怕也不能放中央空调外机，因为空间不够。然后空气能的话基本是告别了，可以考虑用电热水器。
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发表于 12:45
谢谢信任。你刚发的这个户型我仔细看了，优点就不说了，户型图下面都写了。我就重点说一下缺点吧：一是伪南北通透。虽然户型图上是南北通透，但是因为南侧两个卧室一个书房一般都是关着的，厨房和客卫这一带的空气无法跟南侧窗户形成南北对流，因此厨房若封闭得不好，以后餐厅客厅这一块恐怕味道会很难散出去。二是储藏室和书房的设计有问题。储藏室这块空间太小太小，根本设置不了足以称为储藏室的空间，书房的书桌朝向也有问题，书桌应该朝东设置，这样与客厅之间的隔墙可以用半透明隔断。三是户型内部家具的比例严重缩小。你可以看一下客厅这里，整个组合式沙发被缩小了很多，这种户型图做出来，误导性太强了。
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发表于 12:46
引用:1楼主大神，有空去瞅瞅城市家园帮忙分析下这个户型谢谢信任。你刚发的这个户型我仔细看了，优点就不说了，户型图下面都写了。我就重点说一下缺点吧：一是伪南北通透。虽然户型图上是南北通透，但是因为南侧两个卧室一个书房一般都是关着的，厨房和客卫这一带的空气无法跟南侧窗户形成南北对流，因此厨房若封闭得不好，以后餐厅客厅这一块恐怕味道会很难散出去。二是储藏室和书房的设计有问题。储藏室这块空间太小太小，根本设置不了足以称为储藏室的空间，书房的书桌朝向也有问题，书桌应该朝东设置，这样与客厅之间的隔墙可以用半透明隔断。三是户型内部家具的比例严重缩小。你可以看一下客厅这里，整个组合式沙发被缩小了很多，这种户型图做出来，误导性太强了。
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发表于 12:47
引用:1千万不要做某某人的托，拭目以待相信你自己的眼睛
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发表于 12:48
引用:1香格里拉什么时候卖过2.8W？中介告诉你的吧？16年是台州房价最低的时候，扯引用:2这图片是安居客上拍的，并不是本人说的呀！怎么扯了？？引用:3大姐，你说的什么都对，可以了吧？？别在我这里回帖了，麻烦另起一帖，好不？引用:4我在回别人的话（不回好像没礼貌），打扰&大师&讲解，不好意思啊！引用:5没兴趣回复你的冷嘲热讽了，知趣的就不要在这里回帖了，有人@你，你给他回私信，别把这好好的一个帖子搅和了引用:6楼主不是说本人打扰吗？？还@本人的（讲解时间宝贵，别浪费）让别人别@我，没搅合意思吧！不会再回了，你远比我想象的还要胡搅蛮缠，你赢了，恭喜你
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发表于 13:13
引用:1这么专业，那是不是买房子都不好买，比较好奇文鼎，意的的冠郡，滨江一号，大叔分析下下一个是天韵水岸，下一个文鼎苑，文鼎苑后面可能是江南首府，再后面要看网友们的意见了。。。
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发表于 14:00
引用:1应该多说说在售和将开盘的
那么多已经买下的人也来问
问出来不好自己心塞有意思么说的不好，会有人来骂我托的
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发表于 15:38
引用:1楼主是不是买不到方远的房子被打击了，方远房子的确好卖，玩套路也是正常的，稀缺资源。在你看来玩套路正常，在我看来很不正常。方远是做施工起家的，你口中的稀缺资源，在椒江已经到处都是了，这还叫稀缺？？？
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发表于 15:43
引用:1海棠不知道看过几次了&&也纠结过，周围配套不行啊，房型一般，小区绿化是不错引用:2你不要在销售那买，销售那价格高，联系中介买二手的毛坯，性价比爆表，荣安华府那样的小区二手房都15000了，海棠在卖的二手很多，傻子才买荣安，当然你觉得学院路小学比较神那就不说了，学区只要一定下来...
海棠的质量想暴涨，可能还没那么容易
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发表于 15:52
引用:1海棠不知道看过几次了&&也纠结过，周围配套不行啊，房型一般，小区绿化是不错引用:2你不要在销售那买，销售那价格高，联系中介买二手的毛坯，性价比爆表，荣安华府那样的小区二手房都15000了，海棠在卖的二手很多，傻子才买荣安，当然你觉得学院路小学比较神那就不说了，学区只要一定下来...
引用:3海棠的质量想暴涨，可能还没那么容易引用:4椒江哪个楼盘质量很好的？？你倒是说说看，五十步笑百步而已！知道你买了海棠，看到不愿意看的，不要太敏感。。
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发表于 15:59
引用:1海棠不知道看过几次了&&也纠结过，周围配套不行啊，房型一般，小区绿化是不错引用:2你不要在销售那买，销售那价格高，联系中介买二手的毛坯，性价比爆表，荣安华府那样的小区二手房都15000了，海棠在卖的二手很多，傻子才买荣安，当然你觉得学院路小学比较神那就不说了，学区只要一定下来...
引用:3海棠的质量想暴涨，可能还没那么容易引用:4椒江哪个楼盘质量很好的？？你倒是说说看，五十步笑百步而已！引用:5知道你买了海棠，看到不愿意看的，不要太敏感。。引用:6不是我敏感，质量都差不多，哪个楼盘不维权？？关键要学区和配套，都好了你说质量一般不会涨，我不敢苟同没事，你看好海棠，就再去买一套吧，是否会涨价，不是靠说服我来成功的。你有你的理由，我尊重你。祝你的楼盘大涨
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发表于 15:59
引用:1海棠不知道看过几次了&&也纠结过，周围配套不行啊，房型一般，小区绿化是不错引用:2你不要在销售那买，销售那价格高，联系中介买二手的毛坯，性价比爆表，荣安华府那样的小区二手房都15000了，海棠在卖的二手很多，傻子才买荣安，当然你觉得学院路小学比较神那就不说了，学区只要一定下来...
引用:3海棠的质量想暴涨，可能还没那么容易引用:4这你可说错了，品质绝对是椒江上等，即使绿城只占少部分股份，所话说的好，瘦死的骆驼比马大，我有朋友做海棠工程的，有几栋的总包不是很好，造的一般般，总体来说还是上等的品质。造房子跟装修一样，监理很重要说的好，那祝福它大涨吧
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发表于 16:05
引用:1海棠不知道看过几次了&&也纠结过，周围配套不行啊，房型一般，小区绿化是不错引用:2你不要在销售那买，销售那价格高，联系中介买二手的毛坯，性价比爆表，荣安华府那样的小区二手房都15000了，海棠在卖的二手很多，傻子才买荣安，当然你觉得学院路小学比较神那就不说了，学区只要一定下来...
引用:3海棠的质量想暴涨，可能还没那么容易引用:4椒江哪个楼盘质量很好的？？你倒是说说看，五十步笑百步而已！引用:5知道你买了海棠，看到不愿意看的，不要太敏感。。引用:6不是我敏感，质量都差不多，哪个楼盘不维权？？关键要学区和配套，都好了你说质量一般不会涨，我不敢苟同引用:7没事，你看好海棠，就再去买一套吧，是否会涨价，不是靠说服我来成功的。你有你的理由，我尊重你。祝你的楼盘大涨引用:8你的这方便知识是比别人多。但你看问题也挺片面的，海棠房子分几个承包商做的，有几幢确实不好，我同事也买在那，17号楼，装修师傅说很好，海棠涨不涨不去评论，你说因为质量差而不涨，我只能笑笑了，江南质量很好？...
我在前面有说到海棠一个差字？？能客观点不？？
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发表于 16:10
引用:1海棠不知道看过几次了&&也纠结过，周围配套不行啊，房型一般，小区绿化是不错引用:2你不要在销售那买，销售那价格高，联系中介买二手的毛坯，性价比爆表，荣安华府那样的小区二手房都15000了，海棠在卖的二手很多，傻子才买荣安，当然你觉得学院路小学比较神那就不说了，学区只要一定下来...
引用:3海棠的质量想暴涨，可能还没那么容易引用:4椒江哪个楼盘质量很好的？？你倒是说说看，五十步笑百步而已！引用:5知道你买了海棠，看到不愿意看的，不要太敏感。。引用:6不是我敏感，质量都差不多，哪个楼盘不维权？？关键要学区和配套，都好了你说质量一般不会涨，我不敢苟同引用:7没事，你看好海棠，就再去买一套吧，是否会涨价，不是靠说服我来成功的。你有你的理由，我尊重你。祝你的楼盘大涨引用:8你的这方便知识是比别人多。但你看问题也挺片面的，海棠房子分几个承包商做的，有几幢确实不好，我同事也买在那，17号楼，装修师傅说很好，海棠涨不涨不去评论，你说因为质量差而不涨，我只能笑笑了，江南质量很好？...
引用:9我在前面有说到海棠一个差字？？能客观点不？？引用:10呵呵，你没说差，你说海棠的质量会涨不太现实，好像质量是决定涨不涨的最重要因素一样的我这两天跟人斗嘴多了，有点不淡定，在此跟你们道歉。我有点忽视了本帖的初衷，不该在小问题上跟你们搅。不再回应楼盘的价值问题了，你们继续。
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发表于 19:43
引用:1小区南边拟建110kv变电站怎么看从目前的现场情况看，小区南面是一片小型加工厂和几个公司，若要建设变电站，肯定需要拆迁，这个就需要一定时间。另外这块区域的规划是先有小区，后有变电站规划。按照正常的规划编制程序，这一块规划有变电站时，规划制定部门肯定有相关依据，规划本身就需要地方审批，并报同级人大审核通过后才能实施。退一步讲，即便确定要造了，在变电站建设前，需要编制环境影响评价报告，以及对周围的影响测算。这些技术资料都会公示，并且会经当地环保局审批。只要是对小区有影响，这些环节中任何一环被终止，变电站便无法建设。况且在城区中心位置建设变电站，周围的地价多多少少会受影响，所以我觉得变电站的可能性应该是不大的。
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发表于 23:14
基础知识普及之规划图篇
& &在这一篇里，我想给大家讲一下如何看懂一个楼盘的规划图，如何从图中取得自己想要的，有用的信息。通过这些信息，可以让自己在关注楼盘的时候，做到大脑中有一个楼盘的基本印象，在楼盘开售甚至开建之前，就提前知道自己想要哪一栋，甚至是哪一户的房子。& &Ok！先从普及建设用地规划图开始吧。下图是我在台州市规划局网站上找到的一张椒江城区某地块建设用地规划图：&& &图上的信息比较密集，所以先普及基础概念：& &地块总面积：即规划图中红色虚线范围内地块的竖向投影面积，该面积是该地块拍卖价格的主要依据，也是后续开发商开展楼盘设计的基础性数据。& &规划建设用地面积：是指区块用地红线范围内、可供开发商用来建造道路、绿化、建筑物和运动场所等的面积。简而言之，可以用来造东西的面积。一般地块总面积包括规划建设用地面积和代征道路（或绿化）面积。引用的规划图里没有代征面积，故地块总面积即为规划建设用地面积。& &用地性质：是指地方规划部门对于该地块的具体用途的规定。比如说是规划用来造小区呢，还是造公园、学校、工厂或者其他什么的。& &容积率：指一个楼盘内，+0.000以上地面上总建筑面积与规划建设用地面积的比例。容积率代表的就是一个楼盘内地面上总建筑面积的多少。容积率越高，说明地上建筑面积越多，建筑物就越高越密集；而容积率越低，说明地上建筑面积约少，建筑物就越矮越稀疏。一般来说，别墅小区的容积率在0.5左右，多层住宅小区在1附近，小高层住宅小区在2附近，18层以内的住宅小区在3以下，19层以上的高层小区一般在3以上。像万达的住宅区和东京湾小区这种级别的钢筋混凝土森林，它们的容积率是肯定不会低的。另外，容积率是由政府规划部门在编制区域控制性规划时确定的，开发商无法更改。（容积率=地上总建筑面积/规划建设用地面积）& &建筑规模：即地块范围内，规划部门所允许的建造建筑物的总建筑面积。这里所说的总建筑面积，既包括所有的户内面积，也包括楼内通道、楼梯间、电梯间等公摊面积和其他所有需计算建筑面积的部位。建筑规模=规划建设用地面积&容积率，一般容积率越高，建筑规模越大。& &建筑密度：指地块内，所有建筑物的基底总面积与规划建设用地面积的比例，以百分数形式反映。建筑密度反映的是地块内，建筑的密集程度和地块的空余程度。就好比是我们进入一个茂密的森林，如果一个楼盘跟森林一样茂密，那它的建筑密度肯定是比较高了的。建筑密度=所有建筑物基底总面积/规划建设用地面积&100%。& &建筑高度：即地块所在规划部门规定的，该地块内建筑物所能达到的最大高度。这个指标主要是用来控制城市区块里的建筑总高度，防止建筑过高或者过低，从而影响城市景观和视觉。杭州西湖沿线区块，就对建筑高度有严格控制，目的就是为了保护西湖景区，防止大量的高层建筑阻挡西湖景区的视野。& &绿地率：是指区块内，所有的绿化用地（包括草坪、灌木、大型乔木等）占地面积与规划建设用地面积的比例，以百分数形式反映。它代表的是一个区块内绿地面积的覆盖程度和范围，一般绿地率越高，区块内的绿化面积就越多。绿地率是一个规划指标，也是地方规划部门用来控制楼盘绿化面积的指标。绿地率=绿化面积/规划建设用地面积&100%&& &普及完了以上概念后，我们便可以从上面那张规划图上看出如下规划语言：& &1、这块地的面积是63569平米，没有代征面积；& &2、它的用地性质为二类居住用地，属于以多、中、高层住宅为主的建设地块，还可以兼予建设一部分商业建筑（主要是沿街店铺）。& &3、容积率&2.2，那可以确定这个地块今后建设的小区应该是以18层以上的高层建筑为主的小区，也可能是高层配小高层建筑的小区，当然，理论上还有可能是数栋高层建筑配零星几栋多层建筑的小区。& &4、建筑密度&30%，说明这个区块内建筑物的基座总面积为19070.7平米。以高层建筑单栋楼3个单元，每个单元都按2套150平实际使用面积的房子为例子进行考虑，则这个建筑密度条件下，整个区块约莫可以布置14栋这样的高层建筑。& &5、建筑高度&80米，说明这个小区房子最高不得超过80米。以区块内的高层建筑一层高度4.5米，二层以上至顶层高度2.9米进行考虑，则这栋高层建筑可达28层，不算女儿墙的建筑高度为79.9米。需要说明的是，建筑高度小于等于80米，不是说非得接近80米，而只是说规划部门规定该地块的建筑不得高于80米，至于是50米还是60米，是40米还是多少，就要结合容积率、建筑密度等参数来综合考虑了。& &6、绿地率&30%，说明这个小区内绿化面积大于19070.7平米。这个绿地率指标在高层建筑小区里只能说一般般。至于最终绿地率能比这个数高过多少，那就要看开发商的具体设计方案了。& &通过以上规划数据的解读，上面那张规划图所涉及到的地块，其今后会被开发成什么样的小区，基本已经可以想象得到了。从地图上看，发现这个地块的西北边，隔着高闸浦与绿城的海棠花苑相望；其正东600米外，便是东泰万华城；其正西800米开外，便是远洲墅和银桂苑。从其周边的小区分布和价格水平来看，恐怕这块地届时的出让价，不会低到哪里去。& &下一篇普及帖，通过具体某楼盘的建设工程规划许可报批图来解读该楼盘的具体信息。。。
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发表于 23:28
引用:1楼主老师，说好的帮我分析呢等了一晚上了不好意思不好意思，我给忘了，我待会儿看好了直接发私信给你吧，抱歉抱歉
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发表于 06:52
引用:121世纪，有京东，大米放你家门口引用:2既然有京东啥的，难道你或你家人都不逛商场了笑话引用:3你说的是有道理的，后面被别人带歪了。房子的价值因素当然有很多，有地段 开发商 户型 楼层 学区 物业 质量等等因素。在这些因素中，最重要的肯定是地段，极端举例，台州的豪宅比不了北京五环内的老破小。楼主行业...
我并没有否定地段的重要性，前面我有一篇回帖里讲到了地段和别的因素。但是拿商业区块和住宅区块平行比较，这是不合适的。本身这两者的区块定位，规划要求都不一样，台州或许太小了，而大城市里有很多这种类比的例子。另外，哪个小区好的事儿，这纯粹是被人歪楼了的话题，一百个人有一百个理解，但是你买了哪个盘，就死鸭子嘴硬顶死了说自己买的盘就一定好，看不得别人说它半个不好，那这话题就没必要在我这里继续讨论了。因为我还没开始解读那几个楼盘，我也没到过天韵和海棠的现场，所以我没有发言权。那些在这里搅的人，只会把这个帖子毁掉。。
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发表于 06:58
引用:121世纪，有京东，大米放你家门口引用:2既然有京东啥的，难道你或你家人都不逛商场了笑话引用:3你说的是有道理的，后面被别人带歪了。房子的价值因素当然有很多，有地段 开发商 户型 楼层 学区 物业 质量等等因素。在这些因素中，最重要的肯定是地段，极端举例，台州的豪宅比不了北京五环内的老破小。楼主行业...
另外，本帖不讨论哪个盘适合谁，只讲看盘，所以很多发私信问我推荐楼盘，我都回绝了。这个帖子里充斥着对楼盘的争吵，其实是没意义的，就如你所说，该考虑的是合适性与否，是否适合自己。哪怕说服了对方，自己的楼盘并不会真的增值，这种争吵根本无意义。最后，谢谢你诚挚的发言，也欢迎理性讨论，拒绝无理谩骂。
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发表于 11:18
引用:1怎么没有人聊聊景隆公馆呢？感觉位置就略微比紫薇差一点点，二手房房源又少，是不是说明小区业主认可度高呀。已经交付几年的小区，本帖不会再看了。。
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发表于 11:34
引用:1怎么没有人聊聊景隆公馆呢？感觉位置就略微比紫薇差一点点，二手房房源又少，是不是说明小区业主认可度高呀。引用:2已经交付几年的小区，本帖不会再看了。。引用:3写这种贴，起始阶段不能和回帖者互动，不然马上歪楼。你看天涯上都是如此，也不用在意，争论很正常。谢谢提醒，后面会注意的
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发表于 16:40
引用:1说话真的太冲了引用:2你们继续YY去吧，我撤了，楼主对不住，把一大群荣安业主引来了，哈哈，我本只是给一些买房人一些小建议，有些业主听到不好的激动正常，我也没有说海棠档次多高，涨跌我也不太关注，像前面那位朋友说的，我跟他一样正...
还是谢谢你的关注，希望有机会多多交流
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发表于 19:58
基础知识普及之规划许可报批图篇
& && &在这篇里，我将通过具体分析某楼盘的建设工程规划许可报批图，来解读该楼盘的平面布置、楼栋布局、每栋楼的具体位置、建筑高度、层高、外立面材料等相关信息。希望通过本篇基础知识的普及，能够让广大想买房的网友初步学会看规划报批图，以获取有用信息。& &Ok！那就先上一张椒江某楼盘的建设工程规划许可报批图吧。因我近期老是被网友怀疑是某个开发商的托，故我就先隐去这个楼盘的建设单位，省得大家再次猜测。当然，我本人不是任何开发商的托，信与不信，全在你。&& 结合昨天发的那篇基础知识普及帖，我们可以从上图得到以下信息：& （1）这个楼盘所在的地块总面积16664平米，其中规划建设用地面积14606平米，代征道路面积2058平米，这部分代征道路主要是在小区北侧主入口道路和小区南侧对外道路，以及一部分的小区外公共车位。& （2）容积率3.5，反映出这是一个以19层以上高层为主的楼盘，这个小区在周边区块内，应该是比较有高度优势了。& （3）建筑密度32%，应该还好，因为容积率略高，建筑面积主要往垂直方向发展了，因此水平方向的基座占比面积反而还凑合。& （4）建筑高度88.85米，这个就让人感觉有点囧了。。。88.85米的高度，妥妥的28层以上的棒槌型建筑（囧）。& （5）绿地率20%，说实话，不算高，也仅仅只是一个门槛数据而已。& （6）机动车泊位443个，说明小区配备的车位共有443个。& &小区总图解读完毕后，让我们把总图稍微放大些，看看上面究竟有些什么：&& &从上图可以看出，整个小区共有8个楼，其中四个棒槌型点式高层沿着海门河从西北往东南布置，8号楼为浅L型高层，另外三栋楼则在该区块的中间位置。其中2号楼的后方有一个出入口，出入口外还有一定数量的公共车位。该区域的车位条件较好，未来这个小区的住户恐怕要在这里上演一出抢车位的游戏了。& &从图上还可以看出，红色框内的为小区地下车库出入口，绿色框内的为小区人行通道主入口。另外，橙色圆圈圈住的为场地高程，该高程为5.2米，采用85黄海高程坐标系。别的数据就不再解读了，信息量太大，免得大家看多了厌烦。& &接下来我们再把图放大一些，先挑一个5号楼看一下吧，5号楼所在区域的详图如下：&& &图片中间标着&5#&的便是5号楼。从图上可以看出，5号楼的左边就是地下车库出入口，右边是小区人行通道主入口。图上的&28+1F&表示5号楼的楼层数为28层平层加一个跃层。黑色箭头所画的位置为小区单元入口。从图上还可以看出，5号楼与隔壁4号楼之间，在2楼楼顶有一个露台，2楼及以下为沿街商业店面。从图上还可以看出，5号楼连同它隔壁的4号和6号楼，是彻彻底底的棒槌！& &下图是5号楼的南立面、剖面和平面图，注意画风会变得有点剧烈：&& &南立面图即从单元入口往5号楼方向望去，所看到的大楼的样子，一般可以从立面图上看到外墙装饰材料、层高、楼层数、建筑总高度等信息；剖面图则是假设从一定位置将大楼一刀剖开后，在该剖面所能看到的大楼的样子，一般可以从剖面图上看到大楼内部的楼梯布设、楼梯走向，内部现浇结构的位置、厚度和楼层分布等信息；一层平面图和标准层平面图即楼层每层的平面图，可以从这些图上看出一楼入口的通道走向，每个楼层的户型和公共设施分布等信息。& &看完了上述这张图后，我们分别把立面、剖面和平面图拆开了进行解读。先解读平面图，5号楼的平面图如下：&&从上图我们可以看出，左边的5号楼一层平面图里，从左边开始数，被淡黄色墙体围住的为沿街店面房，从左往右，一共为4个入口，3间店面，每间店面都配了卫生间；一层平面图里被我用黑色线段画出的为小区单元入口，该入口内有两部电梯，电梯中间为一段3级台阶加一个小型休息平台，休息平台后面应该是一个甲级防火门，防火门后面为消防楼梯间。& &而上图右边的为5号楼标准层平面图，我们可以看到是2个户型，每个户型约129平米的建筑面积，两个一模一样的户型呈镜面对称。每个户型都是标准的422布局，北边两个卧室，中间布置一个很小的厨房和一个紧凑的小餐厅；南面左右两侧布置两个卧室，中间一个较为宽敞的客厅配一个阳台。然后主卧内部配一个卫生间和一排不大的衣柜，一个小衣帽间。细心阅读我的帖子的网友，应该已经发现这会是哪个开发商的楼盘了，因为户型上带着非常明显的特征。& &解读完了5号楼的平面图，我们接着解读立面和剖面图。由于这个棒槌型建筑实在太高，我的电脑显示屏无法完全精细显示，因此我把立面和剖面图分别切成了顶部和底部两部分分开解读，中间部分的信息在这两个部分里都有，就不单独解读了。下图是顶部图：&& &上图红色框框为楼层数和标高。其中标高的单位为米，比如说下方的红色框为27楼，该楼层的楼面板上表面的离室外地面高度为77米；而上方的红框为28楼，该楼层的楼面板离地高度为79.9米，两者相减便是27层的层高--2.9米。以此计算方法可以得出下面几个楼层的层高均是2.9米。& &上图蓝色长框内的信息为5号楼的一部分材料注释。其中29层露台栏杆为透空装饰性栏杆，坡屋顶采用深蓝色屋顶瓦铺面，整个立面的墙面采用米黄色真石漆，南面窗户的窗框采用深蓝灰色窗框。由此便解读出了该区域的外墙装饰材料为米黄色真石漆。& &上图黑色框内为外墙装饰线条区域，黄色的一条条的便是外墙装饰线条。至于线条是什么材料，则要在后续的建筑施工图中才能看到了。& &上图深蓝色框内为跃层户型的内部空间，其中左上角那部小楼梯为第29层到平屋顶上电梯机房的楼梯。从该图中还可以看到，5号楼的消防楼梯为两部交叉布置的剪刀梯。& &下面是底部图：&& &从上图深蓝色框中可以看出，一楼的层高为4.5米，且一楼地面与室外地面相比，高出0.3米，差不多是两级台阶的高度。& &从红色线段上面的文字可以看出，左边第一间店面的南侧墙体饰面材料为褐色真石漆，单元入口墙面的饰面材料为深褐色石材，结合图上的信息看，单元入口这里1-3层柱子表面应该都是石材干挂；紫色细线范围内的区域为一楼架空层入口。& &从上图右边的剖面图这里看，橙色框所在方向为小区内部，框内的数字-4.500表示地下室的标高为小区内地表面+0.000以下4.5米，而朝向小区外面一侧的地下室，其标高更低一些，为-6.2米。同时，通过绿色框内小区一层沿街店铺外侧的地面标高可以看出，小区内外地势高差达到1.15米（1.45-0.3），这个高差将有助于在大雨天气，小区内部的积水可以顺利往外排出。& &其他几栋楼的图纸也都有，但是由于时间和篇幅关系，就不再一一解读了。通过以上对建设工程规划许可报批图的解读，我们可以大致了解小区的楼栋分布，每栋楼的总层数、层高、户型、面积、外墙材料、标高等信息。这些信息有助于我们更全面地了解自己有意向的小区。特别是现在某些楼盘业主在看到小区外墙为涂料而非干挂时，便怒火中烧组织相关维权活动。其实早在尚未开盘前，楼盘的外墙材料便早就确定了，而且这种确定是以地方规划部门出具建设工程规划许可证的形式予以法定确认的。这种法定确认是不能擅自更改的，要更改的话，需要走一串正规程序，还需要公示；而且这种法定确认是不可能因为业主组织了维权活动就可以随意更改的，它代表着地方规划部门的严肃性，更代表着国家相关法律法规的严肃性。& &基础知识普及篇就暂时告一段落了，下一个看盘对象是方远的天韵水岸。。。
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发表于 09:05
引用:1& && &在这篇里，我将通过具体分析某楼盘的建设工程规划许可报批图，来解读该楼盘的平面布置、楼栋布局、每栋楼的具体位置、建筑高度、层高、外立面材料等相关信息。希望通过本篇基础知识的普及...
引用:2你好 你这图纸从哪里看的 一般建筑图纸不是不外传的吗你好！这个图纸是在台州市建设规划局的规划公示板块上看的。这个图纸是前期开发商的规划报批稿，在网上可以找到，不是施工图。施工图远比这个多多了，而且是技术机密，不公开的。
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发表于 12:30
引用:1楼主再开个新帖吧，这个帖子已经20页，已经不太方便楼友查阅了。电脑版首页有电梯可以直达的，手机版可以选择只看楼主，我接下来会减少回帖回复，会尽量提高看盘帖子的质量的
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发表于 17:28
引用:1楼主大叔，好专业，如果没有结婚，带你回家楼主长得跟某种好吃懒做的四脚大鼻子家畜很像，而且是形神皆像
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发表于 17:30
引用:1& &第一篇看盘日记，先写一下中梁地产的项目----公园首府。中梁地产在进入台州后，一直都表现得比较高调，所以先看看它的房子吧。& &其实在今天仔细看盘后，我一度纠结是否还要叫它公园首府，因...
引用:2老师你分析的很好，我想买路桥中盛豪廷帮我分析分析引用:3下次会抽时间去看看的引用:4椒江里的看楼盘，可以带上我么？我要学习！求带带。不好意思，楼主喜欢单独行动
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发表于 09:17
引用:1大师，帮忙看下这个户型，90平啥时到玉环新城来转转，解读下苏泊尔滨江壹号和华龙阳光新城建议设计这个户型的人重新回到学校去把建筑学专业课程全部重新学习一遍。另玉环太远，楼主不会去的
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