加拿大房产即将上线敬请期待...账号登录手机登录请输入用户名/手机号/邮箱请输入登录密码请输入验证码15天内记住密码
请输入手机号请输入短信验证码
您还没有成为澳信会员？使用第三方账号登录：注册请输入手机号请输入短信验证码请设置登录密码
已成为澳信会员,请恭喜你成为澳信会员很抱歉请您填写完整信息，是否返回重新填写？>>>投资澳洲房产？你必须要知道这几件事!投资澳洲房产？你必须要知道这几件事!salo · 讲到海外房产投资，美国、澳大利亚，加拿大，英国等几个超级热门的海外房产投资国家都会是众多投资者的首选之国。而作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国及矿产出口量全球第一的国家—澳大利亚，曾多次被评为世界上生活品质最高的国家，一直是众多国人向往的热土，受欢迎程度已经逐渐超越加拿大、美国等老牌投资国，成为全球最受瞩目的海外房地产投资市场。为此，展望一下未来的海外房产市场走势，投资前，你必须要知道下面几件事：1.是否有产权证书?有澳大利亚政府审鉴的合法的地契及产权证书。2.产权可几人共有吗?没有限制。3.超过一位购买人，签订合同时，应注意哪些法律事项?如果购买澳洲房地产是两人以上，首先要考虑这房屋是大家共同拥有(JOINT TENANT)，还是各自按股份拥有(TENANT IN
COMMON)。如果房地产是共同拥有(JOINT TENANT)，即此房产没有全部所有人的签字不可出租或转卖。一个共同拥有人去世后，其份额自动在法律上归属其他共同拥有人。共同拥有的房产不可立到遗嘱中去遗留其继承人。如果房产是按股份拥有(TENANT IN
COMMON)，拥有各自的股份可以自由转让，不需经其他股份所有人的同意，其股份也可以立到遗嘱中去遗留给其继承人。股份所有人去世后，其股份会被其法定继承人或遗嘱继承人所继承。一般情况下，夫妻合伙购买的房地产多以共同拥有的形式出现。房地产投资合伙人之间则选择股份制的形式购买。4.如果财产分割，手续如何办理?收益人受影响吗?可以由律师负责办理，合同中可以表明产权共有几人，每人各占多少比例。5. 委托买房注意事项?澳洲房产印花税的计算是按房产每过一次户而交纳的。在代人买房产时，一定要在合同中注明房产的实际受益人。有时房产是在委托人代理的情况下购买的。为了保证只交一次房产印花税(STAMP
DUTY)，房产真正受益人的名字一定要在合同中清楚注明受益人的姓名和住址。否则，会有被罚交双重房产过户印花税的可能。如果委托人在代购房产时没有注明实际受益人的姓名，在实际受益人想把房产过户到自己名下时，就会被判再交一次印花税。因为印花税是办房产过户手续中开支比较大的一部分费用，请一定在委托人购买而不是从银行批贷款之日起才正式生效。6. 什么是信托帐号(Trust Account)?澳洲的信托帐号(Trust
Account)是由澳洲政府负责监督审计的，由开户人托管客户资金的帐号。其中每一笔资金的来龙去脉受到政府的严格监控，每一个人的资金都只能被严格限定于用在此人授权的交易。7. 签订合同后，有考虑变动的期限吗?有的。昆士兰州政府规定，所有昆士兰州住宅买家都强制性规定拥有一段五个工作日长的考虑变动的期限。这段期间内，买家完全有权不用说明任何理由取消所订合同，甚至可以是因为买家改变主意那么简单。8. 考虑变动的期限从什么时候开始?以购房者和销售商/发展商签订合同并且收到合同当天起计算。【澳信推荐】&&首付仅 6.38万澳币起房产类型：精品公寓 &可选户型：一室/二室/三室推荐理由：1、The Mint Willoughby的设计集视野和整体性于一身，实现了实用性和形式特色的完美结合2、位于悉尼下北岸令人垂涎的城区Willoughby，周边环绕着悉尼最一流的学校、名牌店、时尚的咖啡厅，还有各类运动设施3、区域的正中心就是Willoughby，这里的房产需求量高，机会却极其稀有本网声明：本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，违者将追究其相关法律责任
了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案，可在线咨询客服或致电澳信热线 400-160-1616！
澳信专注海外精品房产20年，拥有澳洲95%以上精品项目首发权！
上一篇：下一篇：我要买房今日已有 118 人报名
恭喜你，报名成功！
很抱歉，报名失败！
热门房源400-160-1616邮箱:
Copyright@ AUSIN GROUP Inc.All Rights Reserved
澳信版权所有
-->澳信服务热线：400-160-1616微信撩澳小信温馨提示：房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供，房天下海外部仅提供展示所需的技术支持，任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险，入市需谨慎。
您当前的位置：
美国房子的产权 属于谁？你知道么！
13:15:00房天下美国房产网综合整理&|
大家总是说美国的房子是,不管美国普通老百姓住的三甲板房质量怎么样吧, 到底这个怎么定义的呢?
关于&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp的新闻
房天下美国房产网综合整理/ 13:10:00
房天下美国房产网综合整理/ 14:39:00
房天下美国房产网/ 08:00:00
房天下美国房产网综合整理/ 11:30:00
房天下美国房产网整合整理/ 07:00:00
房贷计算器
请选择国家
请选择银行
计算结果：
购房能力评估计算器
现持有资金
家庭月收入
家庭平均每月固定支出
9年(108期)
10年(120期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
房屋使用面积
计算结果 ：
您可购买的房屋总价为
您可购买的房屋单价为
购房计算器
计算结果 ：
随时随地浏览
海量海外房产
微信公众号
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：
您已经成功报名
我们会尽快帮您我们会尽快帮您澳大利亚的房子产权证上可以写几个人？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
澳大利亚的房子产权证上可以写几个人？
您好，澳洲六种房屋产权证种类介绍：　　澳洲的房屋类型多种多样，有别墅、联排别墅、公寓、酒店公寓、学生公寓等，产权证形式也颇复杂。下面介绍几种产权证形式：　　一、Sole Ownership（独立产权证）　　产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100％的份额。　　二、Joint Tenancy（共有产权证）　　产权证上有两个或者两个以上的人名，物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字，那么夫妻两人共同拥有此物业产权，且平均的拥有此物业。当丈夫过世后，丈夫名下的产权将由妻子继承。　　三、Tenancy in common（联名产权证）　　两个人或几个人购买一个物业，但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世，他名下的产权留给他的继承人。　　四、Tenancy in partnership（合作股份产权证）　　多个人购买一个物业，在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少，以及在解散时如何分配等详细情况，多用于购买写字楼。　　五、Co－ownership（企业产权证）　　以公司的名义购买物业，产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的，那么此公司要提供营业执照等相关证明。　　六、Trust and Family Trust（信托会和家庭信托会）　　公司、个人或家庭财产的拥有者可将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定一信托书（Trust Deed），规定信托会的指定收益人，然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说，信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是保证家庭财产，避免遗产、婚前财产纠纷。望采纳谢谢
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：原来澳洲房产产权有这几种,你知道几个?-墨尔本企业新闻-智房网
原来澳洲房产产权有这几种,你知道几个?
16:26:37来源：智房网
澳大利亚经济发达，社会稳定，法律健全，其房产也一直被视为优良资产而备受青睐。而对国人来说，购买澳洲房屋而获取的永久所有权
澳大利亚经济发达，社会稳定，法律健全，其房产也一直被视为优良资产而备受青睐。而对国人来说，购买澳洲房屋而获取的永久所有权，更是澳洲房产的重要吸引力。　　在中国，房主仅拥有房产70年的使用权，并无所有权。而根据现行的土地管理法，土地使用权未到期时国家也可征用。而在澳大利亚，房屋的产权同时包括了所有者对房屋和房屋所占土地的使用权，房屋与土地是一个整体，在转让房屋产权时，必然是带土地所有权一起转让。如果买家有更多要求，也可以先买好地，自己找设计师设计，再交由政府审批。即便是买公寓（Apartment），也是有土地所有权的，叫Joint Land，就是和别人共有的，能省去很多麻烦和每年一付的土地税。　　澳大利亚的房屋产权类型主要有以下几种：　　1、独立土地产权（Torrens Title）　　永久拥有这块地，后代可以合法继承。只要通过政府批准，业主可以在这块地上建造房屋，或者拆掉原有建筑等。一般来说，独立别墅（House）都是这样的产权形式。　　2、分契产权（Strata Title）　　这种产权形式的代表就是公寓（Apartment），单元房（Unit）和联排别墅（Townhouse）。将原有一块土地分为很多块，购房者可以合法拥有房屋，但不能擅自对其改造，或对土地进行进一步的细分。一般来说，这种产权类型的房屋会由专门的物业公司负责相关公共空间和设施的维护等，由住户分担物业费。　　3、公司产权（Company Title）　　公司所有权通常是指由一家公司的股东共同拥有的物业。例如一栋大楼20户，是由该公司的20位股东共同拥有，每位股东拥有其中一户房产。不同于房产的所有权，当买家购买该类型物业时，相当于购买了该公司股东名下的股份，进而对该物业产生相应的居住权。和分契产权房屋一样，公司产权房屋也由住户共同承担公共区域的维护费用。目前公司所有权的物业已经相当少见。　　4、租赁产权（Leasehold）　　租赁产权在澳大利亚比较少见。在这种产权下，购买者获得是99年的租约。产权可以在租约生效期间转让，但转让价格随租约有效期的减少而减少。　　现在是海外置业投资的最佳时机，但怎么样去投资？投资什么样的项目？客户可能没有那么多的时间去实地考察了解详细情况。这个时候可以选择靠谱的澳洲房产中介，澳洲金鼎是海外房产行业内首屈一指的专业从事开发和项目营销管理的大型一站式服务权威机构，也是一家专门提供基金资产管理、移民留学等业务的品牌服务商。致力于为每一位海外投资者量身打造专属方案。　　想了解更多澳洲房产信息，可拨打咨询热线 ，也可以登录澳洲购房网http://www.australiakingding.com/，澳大利亚房产政策资讯，每天都有更新！信息更全,资讯更快！
上一篇:下一篇:
17-05-05 15:59:5417-05-05 15:59:5317-05-05 15:59:5217-05-05 14:57:4617-05-04 11:40:58
澳洲金鼎集团，作为房产开发商，专注于澳洲最新、最火的绝佳房源，销售、租赁，涵盖悉尼、墨尔本、布里斯班等，在中国买家对澳洲房产供不应求的同时，有一系列的售前、售中、售后的完善服务，澳洲墨尔本，悉尼等，中国上海、成都、厦门等，不定期举办投资说明会，即时房源，实时更...
楼盘价格：待定
400-060-1618 转 25816
楼盘价格：待定
400-060-1618 转 25814
楼盘价格：2400000元/套
400-060-1618 转 25813
用户热线：010- 企业专线：010- 企业咨询QQ：
Copyright (C) 智房网-全球导购
京公海网安备号澳大利亚属英联邦国家并主要沿袭了英国的体制 ，其房地产建筑大致分为以下几类：House，Townhouse，Apartment，Unit，Villa和Studio等。今天就来给大家简要介绍澳洲不同房型的特点以及各个房型之间的不同之处。一、House
独立屋/别墅澳洲的别墅House是一层或者两层的独门独院的住房，有自己独立的院子和自己的房子。院子是House的最主要的标志，澳洲的房子都有一个绿化的要求，需要有足够的草坪覆盖率。院子里绿草茵茵，无论是做游戏，BBQ都很自由，而且院子里可以放蹦床之类的东西，
更可以在院子里放晾衣架晒衣服。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西，而且需要定期割草。每个House都是独立建造的，风格可以多种多样，因为拥有土地使用全，房主可以根据个人喜好重新建造房屋（需通过DA
APPROVAL）。按照材质来分，House主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，这种房子是House中最好的。冬暖夏凉，保温性好。而且不易腐蚀，保养好的话虫子也少。一般价格在House中比较高。木房是外墙完全木质的房子，这种是House中较差的，保温性差，冬天因为太阳晒不进，室内比室外冷；夏天有的房子通风差，屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。需要细心保养。这是最便宜的房子。砖皮房是木结构的房子，最后在房子的外面贴上一层砖皮，在外面看起来和砖房一样，但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音，质量在木房和砖房之间。二、TownHouse 联排别墅Townhouse的连排别墅性质限定了院子不会很大，有的话也是相对House小一些的一个院子。Townhouse可以是附近的几个相连的别墅，因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个所以在国内又叫做联排别墅。设计的统一的风格，可能连部分的内部装饰都是统一的。就户型本身而言，Townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住House的感觉。Townhouse一般都是砖房，木房的相对少。房子冬暖夏凉比较好，而且这边的Townhouse一般都是2层的，3层的不多。因为比House要高，2层通风较好，风景也要比House好一点。一般来说Townhouse的院子较小，虫子少，室内比较干净。条件一般比House要好一点。Townhouse的一层一般有厨房，卫生间，起居室，客厅，有的还有一个卧室，二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了。Townhouse的房间数大多在3~6间，也是比较热闹的。 三、Apartment 公寓Apartment就是国内常见的公寓房，至少在3层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道，一般Apartment都有电梯，每个单元每层有一户或多户。一般来说，Apartment的安全性是最好的，大都有门禁系统。大部分的Apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。适于学生及年轻的技术移民，公寓面积约为八九十至两百多平方米，分契式产权。从外部来看，澳洲的Apartment大都是框架结构，可以抵挡至少七级的地震。因为房子的质量和安全性最好，所以Apartment的租金也一般是最高的。Apartment有些有自带的游泳池和健身房，是整个building的人都可以免费使用的。Apartment一般都比较高，所以虫子很少，空气流通性好，通风顺畅。在楼下有室内的统一车库，存放车辆也很安全。Apartment的内部装修为现代设计，大都有独立的洗衣房，里面有洗衣机和烘干机，卫生间一般不止一个；
厨房里有灶台和烤箱。房间数在2~4之间，2房和3房的比较常见，很多Apartment都有没有窗的Study
Room。Apartment的阳台一般都很大，可以在阳台摆上桌子和几把椅子，很是一个休闲的好地方。 四、Unit 单元房Unit简单来说可以说是Apartment的旧式单元楼，房子大多是2层或者3层，老式的Unit都是没有电梯的。Unit一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。Unit常见是的1~4个房间，多于4个房间的不多见。Unit卫生间一般是1~2个，房屋有木房有砖房。一般Unit因为也是连着的建筑，所以同样是砖房的Unit，也要比砖房的House保温性好一点，冬暖夏凉的效果更好。Unit没有各自独立的院子，所以跟Apartment一样，衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。因为较矮，所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入，必要的时候需要准备一些杀虫剂，发现后要及时清除，作为悉尼房屋市场上的过度房型，它的价格相当于公寓房，会更加便宜。五、StudioStudio原意是指工作室，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，也称为loft或Studio Apartment。独门独户，进门后就是一个大房间，起居室，厨房，卧室都在一起，发源于六、七十年代的美国纽约，80年代迅速兴起，随着个性化浪潮的卷土重来，这个被西方艺术家称之为LOFT的新建筑形式，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。Studio翻译过来是工作室，对于住房来说跟旅馆的房间类似，但是要多一个厨房，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的房间是卫生间。层数不一定。有高层的也有矮的。
填写搜索意向，让推荐更有效
*请输入姓名
*请输入邮箱
*请输入手机号码
预期价位(RMB)
<option value="0_0万以下
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
Small Holding
*请选择置业原因
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
您是第一次登录，马上填写购买意向，即可查看更多有效房源
*请输入姓名
*请输入邮箱
预期价位(RMB)
Small Holding
*请选择置业原因
精品房源 金牌服务
您是第一次登录，马上填写购买意向，即可查看更多有效房源
*请输入姓名
*请输入邮箱
预期价位(RMB)
Small Holding
*请选择置业原因}