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盛世华庭底商是精装还是毛坯房？现在均价是多少?（来自东莞盛世华庭底商小区）
盛世华庭底商是精装还是毛坯房？现在均价是多少?
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&为什么同一个小区的房子 房价会差这么多？
为什么同一个小区的房子 房价会差这么多？
来源：网络 &&发布时间：
对于大多数购房者而言无论是购买新房还是二手房，房子的价格都是有差异的，甚至可以说同一个楼栋，同一个楼层，一样的户型，价格都是有差异的，那么好了为什么会如此呢？小编认为这个问题主要从这几个方面来看：首先来说说新房，对于开发商而言在卖房的时候是不会一次性把房子全部拿出来卖的，而且就楼栋而言为主不同，价格也是不同，从这里也可以看出为什么新房头次开盘价格要低于后面价格，很简单，大多数细心的购房者完全可以发现，首先开盘位置而言和后面开盘位置是完全不一样的，比如说小区中心位置和靠近马路位置价格能一样吗？肯定是不一样的第2，户型不同，差异也是很大的，尤其是端户和中户差距是非常大的，先不说采光的问题，单单就面积而言端户可使用面积比中户可使用面积要高很多，可以这么说第三，朝向不同，很多购房者可以注意到这样一个现象，那就是在同一栋楼同一层楼，同一个户型价格上都是有差异的，只说差异比较小而已，这里主要就是采光的和朝向问题，朝向中庭的和朝向马路价格能一样吗？肯定不一样啊第四，这点是很多购房者没有注意到，可以这么说，尤其之前没有卖完房子，开发商是不会立即拿出来，基本要过一段时间，这里主要针对购房群体而言的，因为有些购房者买房是因为婚房，对于接房时间是有要求的，为了适应购房者也可以说适应市场需要，还有一个原因在于可比性，购房者觉得新开价格高，那么好我还有其他可以让购房者来选择，最重要一点在于在行情不好的时候可以用剩余这些房源来支撑第五，行情好的时候和行情不好的时候价格是完全不一样的，另外一个点在于开发商卖房时间不是1年，是2年甚至3年以上，也就是说有一个时间跨度在里面，好比2015年和2016年或者是今年价格能一样吗？明显的不一样啊，通俗一点来说就是开发商卖房的时候是分批次来卖的，尤其是一些所谓好楼户型基本是行情好的才会拿出来卖的，另外一个非常关键点就在于配套升级，这是随着时间变化而展开，也就是时间越长配套也就是越完善，这就可以解释为什么开发商在卖房子的时候一期比一期贵，就是这个原因，根本原因就在于配套第六，业态差异，比如说洋房，别墅，高层，小高层这些都是很能影响价格的第七，楼层问题，这个问题可以惯性思维问题，也就是大家常说的一些所谓的黄金楼层，比如说7楼这些等等我们接着来看二手房对于二手房而言主要分为两种情况下，一种是业主自己卖，另外一种是炒房卖的，小编主要来说说炒房，由于炒房不是一个人两个人，是多个人，也就说对于房子而言他们有计划的，可以说炒房对于行情判断和把握是远远高于购房者的，最常见的一个招数就是每次只拿一套或者两套出来卖，这样做的好处就在于提高价格，比如说名列前茅次买50万，第2次买55万，第三次，第四次呢？在行情好的时候更是如此直接坐地起价，因为买房谁都希望买到自己满意的，尤其一些户型比较好的，毕竟这么大一笔支出第2，时间问题，这点小编在之前就是说过了，时间越长，配套也就越完善，在这个情况下地段优势就完全的显示出来了，这也是为什么小编认为刚需买房可以选择郊区原因，这不仅仅是因为价格低原因，而是今日的郊区明日的市区，这点在一线城市和强一线城市是显得比较明显的，市区面积就这么大，需要扩展，怎么扩展，往郊区或者周边城市第三，税费问题，具体看城市，明显表现为满2年和满5年，没有满2年和没有满5年价格是完全不一样的，因为税费目前而言基本是买方出，还有一个就是装修和非装修第四，这点是很少有刚需换句话购房者能够买到的，那就是急卖一些房源因此，综上所述，小编认为同一个小区房子价格差异比较大主要原因在于时间问题，户型，朝向，楼层，配套这些等等等等都是从时间这个点分出来，通俗一点说法就是围绕时间这个关键点不断的细分。
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我们购买了广灵盛世华庭的期房，现在房价下降20%，但开发商不承认降价，业主如何维权？
我们于去年12月31日以交30%预付款的办法购买了，广灵盛世华庭的房子，今年12月贷款也到位，目前房子未交，可是开发商以降20%的价格偷着卖楼，却不承认，业主改如何维权？
公众采纳地区：山西-太原咨询电话：13803***帮助网友：115398 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人 房管部门投诉
如果需要，我可以帮助你依法维权，如果满意，请采纳，并给予评价 20:09
无锡推荐律师安居客房产问答 & 盛世华庭房价多少
盛世华庭房价多少
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项目现在已经售罄。
我知道，我知道，我知道
项目已售罄。
盛世华庭价格：
均价约4300元平方米，物业类别：
普通住宅，项目特色：
宜居生态地产
经济住宅，建筑类别：
小高层，装修状况：
毛坯，产权年限：
70，环线位置：
，开发 商：
中振房地产开发有限公司，楼盘地址：
城东19方块顺城区实验小学东侧100米，销售状态：
在售，开盘时间：
日[开盘时间详情]，楼盘优惠：
暂无，交房时间：
，咨询电话：
400-890-0000 转 830859，售楼地址：
项目西侧丰城街与裕城路交汇处，主力户型：
三居(2)，交通15路、20路、808路等，小区内部配套项目规划38栋18层高的小高层建筑，，，，，，占地面积：
179000平方米，建筑面积：
405000平方米，容积率：
2.70 ，绿化率：
4000多左右
奥克斯盛世华庭小区本月均价12986元平米环比上月↑1.77%小区地址：昌北开发区经开区长征路(黄家湖东路西段.邮
编：330038产权描述：住宅产权70年物业类别：住宅开发商：南昌奥克斯地产有限公司建筑类别：板楼多层高层开发商：南昌奥克斯地产有限公司建筑类别：板楼多层高层建筑面积：520000平方米占地面积：179933平方米当期户数：1594户总户数：1594户绿化率：30.70%容积率：2.00附加信息：高层、多层住宅：1.7元㎡·月供
电：电力公司一户一表,电线入户至室内配居民用供
水：供水公司一户一表,户外抄表，民用1.98元商安全管理：防护措施与用具、事故灾害的预防、门卫、防火栓齐全停车位：共1275个机动车位。可乘坐214、247到红湾大道站下车，再步行350米到项目现场；也可乘坐211到解放路北口站下车，下车后需步行350米至项目现场。幼儿园：新建第二幼儿园、社区幼儿园。可乘坐214、247到红湾大道站下车，再步行350米到项目现场；也可乘坐211到解放路北口站下车，下车后需步行350米至项目现场。幼儿园：新建第二幼儿园、社区幼儿园。中小学：南昌二中、育新中小学、红谷一中、百兴小学、师大附中新校区、南昌师范附属实验小学红谷滩分校、南昌外国语学校、新建县第一中、新建县第二中、新建县第五中、新建县第一小、新建县第二小、实验小学；大学：东华理工大学；商场：洪城大厦、洪客隆、新惠隆超市、旺中旺超市、沙井集贸市场、万达广场、莱蒙国际；医院：南昌第一医院红谷滩分院、二附院、中寰医院、昌北医院、省武警总队第二门诊部、新建县人民医院等；邮局：县邮政局；银行：中国银行、建设银行；其他：休闲娱乐：黄家湖、700亩马兰圩湿地公园。内部配套：社区会所；小区内部配套：内部配套：社区会所、幼儿园
盛世华庭就在北干道和石油西路交界处哈
哪边可以按揭
五证不全 最多三证
最低首付评估价的百分之20
五证齐全的
您好，该楼盘目前已售罄
评估价的70-80
没有购房资格
房管局是不会认的
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